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Rif.

1928 – CASTELLO DI MONTINGEGNOLI Trattativa riservata

Radicondoli – Siena – Toscana


www.romolini.com/it/1928

Superficie Camere Bagni Piscina


15.400 mq Oltre 100 Oltre 100 No, ma possibile

Terreno totale Vigneto Oliveto


683,0 ha Fino a 25,0 ha Fino a 5,0 ha

Sulle colline della campagna senese, a pochi chilometri da Radicondoli, il castello di Montinge-
gnoli domina il territorio circostante. L’immensa tenuta del castello copre oltre 680 ettari di super-
ficie e ospita numerosi edifici per un totale di 15.400 mq di superficie abitabile. La ristrutturazione
dei fabbricati permetterebbe la creazione di un lussuoso hotel cinque stelle (con circa 90 camere)
e di diverse residenze secondarie nei dintorni.

© Agenzia Romolini Immobiliare s.r.l.


Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR), Italia
Tel: +39 0575 788 948 – Fax: +39 0575 786 928 – Mail: info@romolini.com
CODICE RIFERIMENTO: 1928 – CASTELLO DI MONTINGEGNOLI
TIPOLOGIA: castello con borgo, dieci casali e 683 ha di terra
CONDIZIONE: da ristrutturare
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Radicondoli
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
SUPERFICI INTERNE: 15.400 metri quadrati
VANI: oltre 200
CAMERE: oltre 100
BAGNI: oltre 100
CARATTERISTICHE: muri in pietra, cortile con giardino e pozzo, casali da ristrutturare, possibilità
di impianto vigneto, torre merlata, saloni affrescati
TERRENO: 683,0 ettari (450,0 ha bosco misto + 233,0 ha seminativi)
GIARDINO: si, nella corte del castello
ANNESSI: dieci casali
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: da collegare
ACQUA: da collegare
TELEFONO: da collegare
ADSL: possibile
GAS: da collegare
RISCALDAMENTO: da collegare

Radicondoli (10km; 15’), Colle di Val d’Elsa (31km; 35’), Pienza (44km; 55’), San Gimignano
(45km; 55’), Siena (45km; 50’), Follonica (54km; 55’), Montalcino (80km; 1h 25’), Firenze (80km;
1h 20’), Montepulciano (107km; 1h 30’), Cortona (118km; 1h 35’), Pisa (122km; 2h)

Firenze Peretola (93km; 1h 15’), Pisa Galilei (118km; 1h 45’), Bologna Marconi (175km; 2h), Roma
Ciampino (289km; 3h 25’), Roma Fiumicino (239km; 2h 55’)

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Tel: +39 0575 788 948 – Fax: +39 0575 786 928 – Mail: info@romolini.com
Sulle colline della campagna senese, a pochi chilometri da Radicondoli, il castello di Montin-
gegnoli domina il territorio circostante. L’immensa tenuta del castello copre oltre 680 ettari di su-
perficie e ospita numerosi edifici per un totale di 15.400 mq di superficie abitabile.
La ristrutturazione degli edifici permetterebbe la creazione di un lussuoso boutique hotel (con
circa 90 camere) e di diverse residenze secondarie nei dintorni.
La strada dell’hotel è anche incentivata dalla vicinanza del castello alle città pià belle della To-
scana, come Firenze, Siena, San Gimignano, Volterra e Pisa. Gli amanti del vino possono rag-
giungere in circa un’ora e mezza i centri di Montepulciano e Montalcino.
Gli aeroporti più comodi sono Firenze (93km; 1h 15’), Pisa (118km; 1h 45’) e Roma (250km; 3h
20’).

La proprietà è costituita dallo splendido borgo medievale di Montingegnoli con castello arroccat-
to in cima a una collina e da dieci casali (San Vincenzo, San Andrea, San Gregorio, Podere, San
Agresto, Fibiano, Monte, Tremoli, Barluzza e Prato) situati in vari punti della tenuta.

Risalente al XII secolo, il borgo è attualmente in disuso e necessita di grandi lavori di ristruttura-
zione. Una proposta di ristrutturazione prevedeva la realizzazione di uno splendido hotel cinque
stelle con circa 90 camere sfruttando il castello, il borgo e cinque dei casali (12.236 mq in totale).
L’hotel avrebbe inoltre incluso centro benessere, palestra, sauna, centro yoga, piscina, ristoranti,
bar, un negozio per souvenir, un centro conferenze utilizzabile per eventi e oltre cento posti auto
per gli ospiti della struttura.

Gli altri cinque casali (3.164 mq) possono essere ristrutturati e usati come unità residenziali ag-
giuntive (non necessariamente connesse all’hotel), ognuna col suo appezzamento di terra.

La chiesa del borgo non è inclusa nel prezzo di vendita ma potrebbe essere acquistata con tratta-
tiva separata e incorporata nella proprietà. La ristrutturazione dell’edificio permetterebbe di usarlo
per matrimoni ed eventi nella tenuta.

Il castello fu costruito nei primi anni del XII secolo e nel 1156 il borgo rientrava nei possedimenti
della potente famiglia volterrana dei Pannocchieschi d’Elci. Con la sconfitta di Siena nel 1555 il
castello entrò automaticamente a far parte del Granducato di Toscana, pur rimanendo proprietà
privata dei conti d’Elci.
Fino alla metà dell’Ottocento il borgo di Montingegnoli era un piccolo paese praticamente autosuf-
ficiente. Il borgo era però in rapido declino e se nel 1833 Montingegnoli contava circa 200 abitanti,
meno di un secolo dopo era completamente disabitato.
Negli anni Sessanta con il boom economico il castello fu sede di eventi e feste, ma ad oggi la
proprietà è abbandonata.

L’immensa tenuta copre una superficie di circa 683,0 ettari, in buona parte coperti da bosco misto
(450,0 ha). La rimanente superficie è coperta da seminativi (233,0 ha) che potrebbero essere
sfruttati per piantare un vigneto (sono stati ottenuti pareri favorevoli per l’impianto di circa 25,0 ha
di vigna) e un oliveto (5,0 ha).
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Via Trieste n. 10/c, 52031 Anghiari (AR), Italia
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