Como hacer una casa

Lo primero es tener un proyecto de cómo se quiere la casa, si se va

a construir toda o por partes. Si es por partes, hay que hacer cuartos
completos y cuidar que después no se tengan que derribar muros
para hacer otro cuarto.

Se tiene que tener un plano con las medidas del terreno, para no
invadir terrenos vecinos ni banquetas o calles. Para eso hay que
dirigirse a la oficina de obras publicas correspondiente, ahí se tiene
que tramitar el “alineamiento” y “numero oficial”.

La casa debe tener ventanas de buen tamaño para que entran luz y
aire, hay que orientar los cuartos para que tengan buen clima,
además se tiene que ver las corrientes de aire y procurar no poner
ventanas en esa dirección. Se pueden también agregar marquesinas
o volados a los techos para tener mas sombra. Todo esto se
especifica en un plano que se debe elaborar o también puede ser
facilitado por algún proveedor de materiales que preste ese servicio.
Estos le pueden ayudar a planificar bien la casa y dejarla preparada
para un futuro crecimiento.

Ahí que hacer una revisión del suelo; para esto hay que excavar en
el terreno. Si una sola persona saca menos de un metro cúbico o
diez carretillas por día, este suelo no dará problemas de
hundimiento cuando la casa este levantada. !Cuidado¡, el terreno
flojo puede ser relleno de material de desperdicio. Hay que excavar
hasta encontrar terreno firme, o se corre el peligro de que la casa se
hunda.

Si su terreno se encuentra en una zona sísmica, pida asesoria.

El tamaño de los cimientos debe estar en relación con el tipo de

terreno y puede ser de mampostería, losa de concreto armado o
mixto.

Se tiene que solicitar a las autoridades una toma de agua. La

conexión al drenaje y hacer los proyectos de las instalaciones que
necesitara la casa.

Instalación eléctrica

Instalación hidráulica o plomería

Instalación sanitaria o drenaje

Instalación de gas

LICENCIA DE CONSTRUCCION

Para tramitar la licencia de construcción se necesitan la escritura del

terreno o el contrato notariado de la compra venta y el recibo del
predial al corriente.

Al tener esta licencia se evitara la suspensión de la obra por falta de

permiso de construcción.

PRELIMINARES

LIMPIEZA

Antes de proceder a hacer los trazos sobre el terreno, con el fin de

iniciar las excavaciones necesarias, es indispensable revisar
minuciosamente la superficie del mismo, haciendo las demoliciones
necesarias y retirando de inmediato el escombro, producto de
dichas demoliciones, los árboles, si existen y estorban a la
construcción, es necesario derribarlos así como destroncarlos y
desenraizarlos. También hay que sacar todos los depósitos de
basura y residuos de materiales (escombro) Hay que quitar la
maleza, arbustos pequeños y hierba. Recuerde no quemar los
residuos del desmonte.

Los materiales producto de la limpieza deberán ser retirados a los

tiraderos oficiales.
 TRAZO

Para el trazo se debe de respetar las medidas del terreno para evitar
problemas. Se debe saber donde van a quedar las entradas de agua,
luz y drenaje y se debe considerar el ancho de las cimentaciones.

Para iniciar el trazo se alinea el lado mas largo del terreno, se clava
una estaca en el extremo de uno de los ejes y se amarra un hilo. Se
alinea este eje y se van clavando estacas en los otros extremos
hasta terminar de trazar el terreno.

Se debe cuidar que todos los ejes estén a 90°, es decir, en escuadra

Nota: el hilo que se use no debe ser elástico pues alteraría las
medidas.

Para sacar una escuadra se miden 4 metros por un lado y se marca

un punto, luego se miden 3 metros por el otro lado y se marca otro
punto, la distancia entre esos dos puntos deberá dar 5 metros
exactamente.
Uno de los métodos mas usados y prácticos para hacer el trazo es
mediante el empleo de crucetas y reventones que sirven de guía
para posteriormente marcar las proyecciones de estas sobre el
suelo, valiéndose de una mezcla de lechada de cal.

La cruceta se arma de enterrar dos estacas en el suelo y luego pasar

una trabe entre ellos, para después poner un clavo en el centro de
la trabe (esto en línea con el eje que indica el plano). De este clavo
se tira un reventón, que puede ser un hilo de nylon y se utilizan
tantas veces como sean necesarias para realizar el trazo con cal de
todos los ejes.

Los hilos pueden ser retirados después de marcar en el suelo los

limites de la excavación, pero las crucetas no, ya que se utilizaran
posteriormente para marcar la cimentación, las dalas de desplante y
los muros.

Después del trazo se corren niveles, es decir nivelar el terreno.

NIVELACION

En obras pequeñas como la de una casa, donde las pendientes no

sean muy pronunciadas se puede hacer uso de la manguera de
albañil en un método muy simple y practico.

Este método consiste en utilizar una manguera transparente llena

de agua para marcar un nivel en varillas colocadas en los lugares
donde se desee conocer el desnivel.

Primero se toma como base una banqueta, donde se coloca una

varilla y se marca una altura en esta. (ejem. 1 m.)

Después se coloca otra varilla en el lugar donde se quiera obtener el

desnivel. En esta varilla se coloca un extremo de la manguera ya
con agua y una persona la mantiene firme pegada a la varilla;
después, el otro extremo de la manguera se lleva a la primera varilla
que ya esta marcada a un metro de la banqueta por una segunda
persona, quien buscara hacer coincidir el nivel del agua de la
manguera con la marca en la varilla. Una ves logrado esto, se le
avisara a la persona que sostiene el otro extremo de la manguera
pegada a la segunda varilla, que marque el nivel del agua de la
manguera en la varilla.

Como las marcas en cada varilla están a un mismo nivel entonces

medimos la segunda varilla desde la marca hecha hasta el suelo, y a
la medida obtenida le restamos 1 m. La diferencia es el desnivel.

Siga trasladando de esta forma las marcas del nivel de agua en

tantas varillas como se requiera. Recuerde que es indispensable
mantener la misma cantidad de agua en la manguera mientras se
hace esto, cuide mucho que no se tire el agua por que tendrá que
empezar de nuevo.

CIMENTACION

EXCAVACIONES

Después del trazo original se marcaran con cal los anchos que
tendrá la zanja de la excavación, si no se tiene cal se marcaran los
anchos con la punta del pico.

La profundidad de la excavación o zanja se debe consultar en el

proyecto estructural del plano del terreno. Se debe excavar hasta
encontrar terreno firme, la tierra y piedras que se saquen deberán
ponerse donde no estorben o en un lugar cercano para usarlas como
relleno.

Para llevar acabo una excavación a mano se toma en consideración

que un hombre necesita, como mínimo, un ancho de sesenta
centímetros para poder trabajar con comodidad y poder traspalear
el producto de las excavaciones siempre y cuando la profundidad no
exceda del metro y medio. Cuando aumenta la profundidad se
incrementara el ancho de la excavación a razón de cincuenta
centímetros a cada metro, siendo restringida la profundidad hasta
tres metros en la cual se considera que una persona no puede sacar
el producto de la excavación por traspaleo.

Al llevar acabo las excavaciones es necesario conocer, tomando en

cuenta el abundamiento, el talud o ángulo de reposo del material a
excavar y disponer la superficie necesaria para depositar el
producto de la excavación, previniendo derrumbes que podrían
ocasionar accidentes y perdidas de tiempo.

El abundamiento es el sobrevolumen que adquiere el material

cuando es excavado. En material suelto tipo I y II (tierra), el
abundamiento es de un 30% de sobrevolumen. En material suelto
tipo III (rocas) es de un 40%.

Hay que tomar en cuenta el tipo de cimentación que se va a utilizar

para determinar si se requiere de una sobre excavación. Para una
cimentación corrida a base de concreto ciclópeo no es necesaria la
sobre excavación; solo se excavara la profundidad de desplante y
sección de la cimentación. Para una cimentación que requiera
cimbra lateral (zapata) será necesario realizar esta sobre excavación
para trabajar la cimbra del elemento.
CIMENTACION