L’ATER di Padova responsabile tecnico dell’Osservatorio Regionale sulla Casa

Periodico dell’Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale della Provincia di Padova

Sped. in a.p. - 45% - Art. 2 comma 20/B legge 662/96 - Filiale di Padova - N. 1 - Dicembre 2004

Intervista al Presidente Andrea Drago • Una Fondazione per le

attività di studio e ricerca • L’ATER protagonista a Montagnana
con il Contratto di Quartiere “Fiumicello, le mura senza confini”
Con “Abitare Padova S.p.A.” nuove possibilità d’intervento
 Il Presidente,
il Consiglio di Amministrazione
e i Dirigenti dell’Azienda augurano
agli inquilini di trascorrere un
sereno Natale e di conoscere un felice 2005
 Ater
S O M M
INTERVISTA AL PRESIDENTE
DELL’ATER DI PADOVA
ANDREA DRAGO
Un 2004 che ha premiato
il forte impegno
dell’ATER di Padova
LE NUOVE ATTIVITÀ
ATER, una fondazione
per le attività di studio e ricerca
“Abitare Padova S.p.A.”,
nuove possibilità d’intervento
per l’ATER
NUOVI INTERVENTI
Italoamericani di ritorno
e altri aventi titolo:
entro l’anno 45 nuovi alloggi
e 114 posti letto
A Cittadella 8 alloggi per
gli emigrati Veneti di ritorno
dai paesi latino americani
INCARICHI DI PRESTIGIO
L’ATER di Padova responsabile
tecnico dell’Osservatorio
regionale sulla Casa
PADOVA informa
A R I O
Ater PADOVA
Periodico d’informazione
informa
dell’Azienda Territoriale
per l’Edilizia Residenziale
della Provincia di Padova
Numero 1/2004
Dicembre
4
Registrazione
Tribunale di Padova n. 562
del 27 ottobre 1977
Realizzazione
GRANDI OPERE ATER Padova
L’ATER protagonista a Via Raggio di Sole, 29
Montagnana con il Contratto Tel. 049 8732911
di Quartiere “Fiumicello: Fax 049 8732910
le mura senza confini” 10 e-mail: aterpd@tin.it
Direttore editoriale
I ringraziamenti Avv. Andrea Drago
del Sindaco di Montagnana 10
Direttore responsabile
Cosa sono i Contratti di Quartiere 11 Stefano Zerbetto
6
Direzione, Redazione
e Amministrazione
Via Raggio di Sole, 29
Tel. 049 8732911
7 Fax 049 8732910
Stampa
Silsab snc - Monselice (PD)
Viale Tre Venezie, 14
Tel. 0429 781133
Fax 0429 710217
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: Consulenza grafica
Pubblylive - Monselice (PD)
MANUTENZIONE E CURA
Via Tortorini, 3/11
Interventi di sostituzione Tel. e Fax 0429 784001
caldaiette eseguiti ai sensi
della Legge 46/90 12 Materiale fotografico
Archivio ATER di Padova
Nuove caldaie di riscaldamento
Numero chiuso il 14.12.2004
autonomo: un bene da tutelare! 13
Gentile lettore le rendiamo noto che
8 secondo quanto disposto dall’art. 13,
comma 1, della Legge 675/96 sulla
“Tutela dei dati personali”, lei tramite
comunicazione ha diritto di essere
8
cancellato dall’indirizzario di codesto
notiziario di informazione. 3
CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE
ATER PADOVA
Presidente
ANDREA DRAGO
Note importanti per i neo-inquilini Vice Presidente
assegnatari di nuovi impianti 13 LUISELLA VACCATO
Consiglieri
La manutenzione non ha stagione 14 LIONELLO TONIOLLI
GIUSEPPE MARIO
Promemoria per gli inquilini ALESSANDRO BALDIN
assegnatari di alloggi
Direttore Generale
dotati di impianto ALDO LUCIANO MARCON
9 di riscaldamento autonomo 14
 Ater PADOVA informa

NELLA FOTO, UNA VEDUTA DALL’ALTO DEL CENTRO DI PADOVA.

NELL’ALTRA PAGINA, IL PRESIDENTE DELL’ATER DI PADOVA, AVVOCATO ANDREA DRAGO.
trice, che continua ad essere diffi-

Un 2004 che ha premiato il forte coltoso. Su questo fronte continuia-

mo a registrare una scarsa disponi-
bilità su argomenti che a noi stanno
impegno dell’ATER di Padova invece molto a cuore. Tipo: la ridu-
zione del carico fiscale legato
all’Ici. Il Comune potrebbe ridurlo,
Sì dello Stato ai Contratti di Quartiere di Padova e Montagnana. e invece non interviene.
Venendo alle luci, i motivi di sod-
Fiducia della Regione con l’istituzione dell’Osservatorio regio- disfazione sono diversi.
nale sulla Casa. Costituite la Fondazione e la società per azioni Innanzitutto, abbiamo portato a ca-
sa finanziamenti statali per ben due
che danno all’Azienda ulteriore dinamismo. Con il presidente, Contratti di Quartiere, che alla fine
quasi certamente saranno tre. Oltre
avvocato Andrea Drago, parliamo del buon 2004 che si chiude a quello di Padova-Portello e
e anticipiamo le linee guida del nuovo anno. Montagnana, a Roma abbiamo rice-
di Stefano Zerbetto vuto ampie assicurazioni anche per
quello di Padova-Arcella. Quindi,

N
onostante le difficili previ-
sioni iniziali, il 2004 si
chiude registrando un mo-
derato utile di esercizio, e soprattut-
to con all’attivo importanti progetti
che hanno conosciuto finanziamen-
ti e grande rilevanza nazionale. In
primis: i Contratti di Quartiere di
Padova e Montagnana e il Bando
Nazionale Anziani. Il 2004 è stato
4 anche l’anno che ha visto la costitu-
zione della Fondazione Ater e della
società per azioni che arricchisce
ulteriormente il profilo operativo
dell’Azienda. L’anno che si chiude
ha anche visto l’Ater di Padova di-
ventare sede dell’Osservatorio re-
gionale sulla casa. Un’istituzione
chiamata a censire il patrimonio im-
mobiliare di tutto il Veneto e chia-
mata ad esprimere proposte e pro-
getti per fronteggiare al meglio il
problema casa. Nel 2005 prende-
ranno poi forma importanti proget-
ti... Del consuntivo sull’anno che si
chiude e dei progetti e prospettive
che si apriranno con il 2005 ne par-
liamo con il presidente dell’Ater di
Padova, avvocato Andrea Drago.
Allora presidente Drago, come si
chiude questo 2004?
“Si chiude con luci e ombre. Le
ombre sono dovute all’aggravarsi
della situazione finanziaria che ri-
guarda tutte le Ater e più in genera-
le il mondo dell’edilizia pubblica;
un mondo che è gravato dalla cro-
nica deficienza di risorse per la per-
durante ignavia della classe politica
riguardo al problema sempre più
consistente dell’emergenza abitati-
va.
Nonostante tutto questo,
l’Azienda riesce a chiudere il bilan-
cio in attivo, controvertendo così le
previsioni iniziali. Ciò è frutto però
di circostanze occasionali, perché
come ho detto la situazione è grave,
e se non ci saranno interventi cor-
rettivi, è destinata pure ad aggravar-
si.
Altre ombre riguardano il rapporto
con l’Amministrazione comunale di
Padova, nostra principale interlocu-
nei prossimi anni avremo la dispo-
nibilità di operazioni piuttosto gros-
se, con la movimentazione di sva-
riate decine di milioni di euro.
Proseguendo, siamo risultati vinci-
tori del Bando Nazionale Anziani, il
quale prevede la costruzione di nu-
merosi alloggi destinati appunto a
questa fascia della popolazione. I fi-
nanziamenti adesso non ci sono,
ma appena si renderanno disponibi-
li la nostra Ater farà la sua parte.
Un altro motivo di grande soddi-
sfazione è dato dalla costituzione
presso la nostra Ater dell’Osserva-
torio regionale sulla Casa.
L’ubicazione presso la nostra
Azienda di questo organismo che
darà certamente degli importanti ri-
sultati in questioni che riguardano
l’edilizia pubblica, è stato voluto
dal Presidente della Regione Veneto
Giancarlo Galan su indicazione
dell’Assessore alle Politiche abitati-
ve Raffaele Zanon. Riteniamo che
tale ubicazione presso la nostra se-
de sia maturata proprio per la fidu-
 Ater PADOVA
cia che le istituzioni regionali nutro-
no nei nostri confronti. Ciò ci onora
e allo stesso tempo ci obbliga a for-
nire la migliore risposta operativa”.
Avvocato, in concreto, che com-
piti ha l’Osservatorio regionale sul-
la Casa che è stato istituito presso
l’Ater di Padova?
“Faccio una premessa: questo isti-
tuto era stato stabilito necessario e
obbligatorio già con la L.R. n. 10
del 1995, però la sua costituzione
era rimasta sino ad oggi solo sulla
carta perché comportava lo stanzia-
mento di una cifra importante, e so-
prattutto un’impegnativa organizza-
zione del lavoro, tanto per il perso-
nale richiesto quanto per le moda-
lità operative.
Ciò detto, questo organismo ha lo
scopo di monitorare la situazione
edilizia del Veneto. Dovrà essere or-
ganizzata una grande raccolta dati
che dovrà ‘fotografare’ la situazione
del patrimonio immobiliare del
Veneto, soffermandosi in particolare
sull’edilizia pubblica. Così facendo
verranno forniti alla Giunta
Regionale i migliori elementi per
procedere con una programmazio-
ne non più occasionale dell’edilizia
pubblica. Ciò consentirà di indiriz-
zare al meglio gli interventi e i rela-
tivi finanziamenti”.
Complimenti, un bel riconosci-
mento per l’Ater di Padova...
“Sì, come ho detto, è un grande
riconoscimento. Anche perché
l’Osservatorio è un istituto formato
da esperti di settore che ha il com-
pito sì di raccogliere e ordinare i da-
ti per permettere alla Regione un’ef-
ficace programmazione in materia
di edilizia pubblica, ma anche di
fornire proposte e indicazioni ope-
rative”.
In sintesi presidente, cosa riser-
verà il nuovo anno?
“Il 2005 sarà l’anno che vedrà la
partenza dei Contratti di Quartiere
che le ho prima esposto. Quindi,
grande sfida sul piano organizzati-
vo, finanziario, politico, sociale...
Sono anche certo che sarà l’anno
che vedrà la partenza operativa del-
la società per azioni che abbiamo
recentemente costituito e che sta re-
gistrando tante importanti adesioni.
Quindi, la società immobiliare
dell’Ater prenderà finalmente forma.
Ritengo altresì che il 2005 vedrà al
lavoro la nuova Fondazione che ab-
biamo costituito per lo studio e per
nuove progettualità sulla casa e sul-
l’emergenza abitativa. Tanti cantieri
saranno completati, e finalmente
informa
Avvocato, Andrea Drago
Presidente dell’ATER di Padova
“Il 2005 sarà l’anno che vedrà la par-
tenza di importanti Contratti di
Quartiere. Sono anche certo che sarà
l’anno che vedrà la partenza operativa
della Fondazione e della Società per
Azioni che abbiamo appena costituito”.
partirà anche quello di Piove di
Sacco, che riteniamo particolarmen-
te significativo”.
In precedenza Lei si è lamentato
per gli esigui canoni, ormai insuffi-
cienti a coprire le normali spese di
manutenzione degli immobili.
Qualcosa si muove su questo fron-
te?
“E’ il caso di dire invece che
‘qualcosa non si muove’. Purtroppo,
in Italia per un verso o per l’altro
siamo sempre in campagna elettora-
le, e quindi per ragioni ovvie di
consenso alcuni argomenti non ven-
gono affrontati.
Ciò non toglie che noi continuere-
mo a battere il chiodo, perché rite-
niamo di poter conciliare benissimo
gli interessi degli inquilini, ai quali
io non mi sento di andare a chiedere
ulteriori stanziamenti vista la situa-
zione di difficoltà economica. Io cre-
do invece che sia arrivato il momen-
to di cambiare le regole del gioco
per chi entrerà in futuro nell’edilizia
pubblica. Soprattutto per ciò che
concerne l’aspetto finanziario. Non
ha senso che si continui a dare una
casa nuova di zecca ad un inquilino
che pagherà 8 euro e spiccioli per-
ché è debole economicamente.
L’inquilino dovrà essere aiutato dagli
enti preposti a superare la sua condi-
zione di debolezza, in modo da po-
ter corrispondere all’Ater quel cano-
ne minimo necessario per i normali
costi di manutenzione. Affrontare
l’argomento in termini diversi non
ha senso. Si fa solo demagogia sulla
pelle della povera gente”.
E dell’eccessivo carico fiscale che
grava sulle Ater. E’ tutto fermo?
“...Sembra che qualcosa si stia
muovendo a livello nazionale. Pare
si voglia organizzare una conferen-
za nazionale sulla casa, dove sarà
affrontata a fondo la questione del
carico fiscale. Se si farà vorrà dire
che il Governo ha intenzione di
prendere in mano la questione. I se-
gnali sono moderatamente positivi.
Speriamo...”
Avvocato, guardando i tanti lavo-
ri che sono in cantiere e in itinere,
si vede che il rapporto Ater - Ente
locale è ben diverso. Come mai?
“E’ semplice: non tutta la classe
politica è preparata e conduce nei
rispettivi ambiti un’efficiente politi-
ca della casa. Addirittura, ci sono
amministratori che non sanno nep-
pure quali sono i compiti dell’Ater;
pensi se in questo caso è possibile
istruire un qualsivoglia rapporto!
Spesso in Azienda pensiamo di av-
viare dei corsi riservati alla forma-
zione degli amministratori. Poi le
tante incombenze e la dimensione
del problema casa prendono il so-
pravvento e non ci lasciano il tem-
po per portare avanti l’iniziativa.
Però prima o poi qualcuno dovrà
pur occuparsi della preparazione
degli amministratori che spesso pre-
sta il fianco a diverse critiche. Devo
anche dire, tuttavia, che laddove è
stato possibile avviare un rapporto
di collaborazione, ho incontrato
amministratori preparati e responsa-
bili, ben consci della dimensione
del problema casa”.
Presidente, c’è un augurio, un
5
messaggio che vuole rivolgere agli
inquilini?
“Sì. Auspico che gli inquilini attra-
verso l’opinione pubblica diano il
loro forte contributo per permettere
di intervenire sulla legge obsoleta
che ad oggi regolamenta i canoni. In
questo modo, potremo reperire quei
fondi aggiuntivi che ci permetteran-
no di fare quei grandi lavori di ma-
nutenzione che sono da tutti richie-
sti. Oltre a questo invito, auguro agli
inquilini di trascorrere un sereno
Natale e di conoscere un nuovo an-
no proficuo e carico di felicità”.
 Ater PADOVA informa

DUE VEDUTE DI PADOVA.

ATER, una Fondazione per di risorse umane e patrimoniali, ed

ha individuato nella costituzione di
una Fondazione lo strumento più
le attività di studio e ricerca idoneo per lo sviluppo di studi e ri-
cerche nel campo dell’edilizia so-
ciale e della fornitura di servizi so-
Muove i primi passi il nuovo soggetto ATER che ha tra i suoi ciali.
Nell’esecuzione di tale progetto,
compiti la promozione di nuovi programmi di recupero urba- l’ATER di Padova a mezzo atto co-
no e lo svolgimento di attività di consulenza e assistenza. stitutivo il 19 febbraio 2004, ha co-
stituito la Fondazione ATER di Pa-
Dopo la nomina del Collegio dei Revisori dei Conti, si atten- dova, regolata dal relativo Statuto a
decorrere dal successivo 2 agosto
de adesso la nomina dei quattro consiglieri di competenza 2004.
6 della Giunta Regionale del Veneto. Gli atti sono stati regolarmente
trasmessi alla competente Direzio-

N
ella ricerca di una sempre
maggiore efficienza nello
svolgimento delle proprie
importanti e variegate attività, è
emersa per l’ATER di Padova la ne-
cessità di separare funzionalmente
le attività di studio e ricerca dalle
altre attività dell’Azienda, impu-
tandole ad un soggetto distinto,
onde renderle maggiormente auto-
nome, facilitando in questo modo
la realizzazione di progetti sinergi-
ci con altri soggetti.
In tale prospettiva, considerato il
disposto dell’art. 5 della Legge Re-
gionale del Veneto 9 marzo 1995,
n.10, recante le norme per il riordi-
no degli enti di edilizia residenziale
pubblica, che attribuisce all’ATER,
tra gli altri, compiti di progettare
programmi integrati e programmi
di recupero urbano, svolgere atti-
vità di consulenza ed assistenza,
formulare proposte sulle localizza-
zioni degli interventi e svolgere
ogni altro compito attribuito da leg-
gi statali o regionali, l’Azienda ha
rilevato l’opportunità di creare e
sviluppare specifiche strutture a ciò
dedicate, con le relative dotazioni
ne Enti Locali Deleghe Istituzionali
e Controllo Atti della Regione Ve-
neto competente in materia, che
con provvedimento del 28 settem-
bre 2004 ha concesso il riconosci-
mento della personalità giuridica
alla Fondazione ATER di Padova,
consentendo quindi l’iscrizione nel
Registro delle persone Giuridiche
istituito presso la Regione Veneto.
La Fondazione, ai sensi dell’art.
2 dello Statuto, è costituita in rap-
porto accessorio di subordinazione
funzionale delle proprie compe-
tenze rispetto alle finalità istituzio-
 Ater PADOVA
nali dell’ATER e coadiuva la stessa
ATER di Padova nello svolgimento
di attività collaterali ed accessorie
necessariamente correlate rispetto
ai fini istituzionali dell’Ente.
In particolare, la Fondazione
persegue i seguenti scopi:
- promuovere ricerche, seminari e
studi su temi di interesse per lo
sviluppo nel campo dell’edilizia
sociale e della fornitura di servizi
sociali;
- eseguire e/o sovvenzionare ricer-
che e promuovere iniziative cul-
turali attinenti ai problemi dell’e-
dilizia sociale, del recupero di
aree urbane degradate e della
fornitura dei servizi sociali;
- eseguire e/o sovvenzionare pro-
grammi e iniziative dirette alla
formazione e all’aggiornamento
dei Quadri dirigenti di soggetti
privati e pubblici più direttamen-
te interessati ai processi di tra-
“Abitare Padova SpA”,
nuove possibilità
d’intervento per l’ATER
La nuova struttura, di grande flessibilità,
permetterà all’Ater di concorrere all’esecu-
zione delle iniziative immobiliari consentite
dalla Legge Regionale 9 marzo 1995 n. 10.
Il tutto nel pieno rispetto della normativa
nazionale e comunitaria sulla concorrenza.
L
o scorso 8 aprile con atto
notarile è stata costituita
“Abitare Padova SpA”, la so-
cietà per azioni unipersonale con-
trollata dall’ATER. La nuova società,
resa possibile dalla recente riforma
del diritto societario, si configura
come una struttura di grande flessi-
bilità, capace di concorrere anche
all’esecuzione delle iniziative im-
mobiliari consentite dalla Legge Re-
gionale 9 marzo 1995 n. 10. Il tut-
to nel pieno rispetto della normati-
va nazionale e comunitaria sulla
concorrenza.
“Abitare Padova SpA” nasce pro-
prio per consentire all’ATER di
muoversi con autorevolezza negli
ambiti che le sono consentiti dalla
legge regionale sopra riportata. E
cioè: interventi di edilizia residen-
informa
sformazione delle strutture socia-
li e produttive della Città di Pa-
dova e della sua Provincia;
- svolgere attività di ricerca e di
studio nel campo degli investi-
menti sociali, anche per conto di
pubbliche amministrazioni e di
privati;
- promuovere il coinvolgimento di
soggetti pubblici o privati, locali,
provinciali o regionali nel perse-
guimento dei fini della Fondazio-
ne;
- favorire lo sviluppo culturale, so-
ciale ed economico della comu-
nità locale;
- promuovere la raccolta e la ri-
chiesta di contributi comunitari,
statali e regionali da parte di per-
sone fisiche e giuridiche;
- stimolare iniziative a sostegno
del trasferimento dei risultati del-
le attività di ricerca e di studio
nelle applicazioni dell’edilizia
ziale sovvenzionata, agevolata e
convenzionata mediante l’acquisto,
la costruzione e il recupero di abi-
tazioni e di immobili di pertinenza
anche attraverso programmi di re-
cupero urbano, utilizzando le risor-
se finanziarie proprie e/o prove-
nienti per lo stesso scopo da altri
soggetti pubblici; svolgimento di at-
tività per nuove costruzioni e/o per
il recupero del patrimonio immobi-
liare esistente, collegate a program-
mi di edilizia residenziale pubblica;
gestione del patrimonio proprio e di
altri enti pubblici comunque realiz-
zato o acquistato; svolgimento di
ogni altra attività di edilizia residen-
ziale pubblica rientrante nei fini
istituzionali e conforme alla norma-
tiva statale e regionale; svolgimen-
to di ogni altro compito attribuito
residenziale e della fornitura dei
servizi sociali;
- promuovere o partecipare a con-
sorzi, associazioni, strutture di ri-
cerca, di alta formazione e tec-
nologia.
E’ pure previsto che per la realiz-
zazione dei predetti compiti la
Fondazione può anche stipulare
accordi e convenzioni con istitu-
zioni scientifiche italiane ed estere,
con la Regione Veneto e con Enti
che operano nei settori di attività
sopra specificati.
La Fondazione così costituita è
ora in fase di avvio dell’attività es-
sendo già stato nominato l’intero
Collegio dei Revisori dei Conti,
mentre si attende la nomina dei
quattro consiglieri di competenza
della Giunta Regione Veneto.
Ing. Aldo Luciano Marcon,
Direttore Gen. dell’Ater di Padova
da leggi statali o regionali.
Anche tale soggetto è ora in fase
di avvio dell’attività in seguito all’i-
scrizione nel registro delle imprese,
avvenuta lo scorso 19 aprile, ed es-
sendo stati nominati i componenti
7
degli organi sociali.
Si tratta di atti che si inseriscono
nel medesimo processo di completa
attuazione della legge regionale sul
riordino degli enti di edilizia resi-
denziale pubblica, in cui si colloca
la recente costituzione, da parte
dell’Assessorato Regionale alle Poli-
tiche Abitative dell’Osservatorio
Regionale sulla Casa, che vede an-
cora una volta l’ATER di Padova in
un ruolo di primo piano.
Avv. Andrea Drago,
Presidente dell’Ater di Padova
 Ater PADOVA
Italoamericani di ritorno e altri
aventi titolo: entro l’anno 45
nuovi alloggi e 114 posti letto
La spesa complessiva è di 4.673.000 euro, di cui oltre la metà
a carico dell’ATER di Padova. I nuovi alloggi, riuniti i quattro
fabbricati, sono ubicati nei comuni di Castelbaldo (8 alloggi),
Battaglia Terme (6), Solesino (12) e Padova località
Pontevigodarzere (19). I primi posti letto, a Castelbaldo, sa-
ranno assegnati a gennaio, gli altri entro l’anno. La locazione,
di carattere temporaneo, avrà una durata massima di 18 mesi.
L
o squilibrio tra domanda/of-
ferta di alloggi per lavoratori
stranieri comporta situazioni
di diffuso disagio, anche sotto il
profilo della convivenza ordinata
delle comunità locali, segnatamen-
te in alcune aree ad alta concentra-
zione immigratoria La legge
189/2002 dispone che la stipula
del contratto di soggiorno per lavo-
ro subordinato sia vincolata tra l’al-
tro alla garanzia da parte del datore
di lavoro della disponibilità di un
alloggio per il lavoratore.
In tale contesto l’Assessorato ai
8 Flussi Migratori è stato da più parti
sollecitato ad intervenire, a latere
delle Politiche regionali di edilizia
residenziale, con progetti e azioni
di facilitazione all’inserimento abi-
tativo delle componenti immigrate.
In tale ottica si colloca il
D.G.R.V. n. 3871 del 20/12/2002
con il quale la Regione Veneto as-
segna all’ATER di Padova e all’A-
TER di Vicenza un finanziamento
per la realizzazione/reperimento di
alloggi temporanei per oriundi ita-
liani, italovenezuelani, ed even-
tualmente per immigrati regolari, e
perché no, per cittadini italiani.
A differenza di quanto la legge
informa
UN CANTIERE
IN AVANZATA
FASE DI
LAVORO.
stabilisce per tutti gli altri alloggi di
edilizia residenziale pubblica (le
cui assegnazioni vengono stabilite
dai Comuni), le assegnazioni per
gli alloggi di cui sopra verranno
stabilite direttamente dall’ATER di
concerto con i Sindaci e con l’As-
sociazione Veneti nel Mondo.
I progetti portati avanti dall’ATER
di Padova si prefiggono il duplice
obiettivo di ampliare la disponibi-
lità di alloggi temporanei per immi-
A Cittadella 8 alloggi per gli emigrati
Veneti di ritorno dai paesi latino americani
Il nuovo fabbricato sarà realizzato in località Santa Croce Bigolina. La lo-
cazione avrà carattere temporaneo massimo di 24 mesi.
A ltra iniziativa in questo
senso intrapresa dall’ATER
di Padova riguarda la costruzio-
ne di un fabbricato in Comune di
Cittadella, località Santa Croce
Bigolina, per 8 alloggi tempora-
nei destinati a emigrati di ritorno.
Infatti, considerando che con
l’approvazione della legge regio-
nale del 9 gennaio 2003 la Re-
gione Veneto si è dotata di uno
strumento atto a favorire e facili-
grati/emigrati di ritorno e di soste-
nere fattivamente l’avvio del per-
corso di integrazione del lavoratore
immigrato; quindi, i progetti com-
prendono percorsi articolati e stru-
menti concreti (vedi corsi di educa-
zione civica, lingua) di accompa-
gnamento sociale all’inserimento,
ed ogni misura possibile per preve-
nire l’insorgere al termine del pe-
riodo di sistemazione alloggiativa
temporanea, di grave disagio, tanto
per il cittadino immigrato che per
la comunità di accoglienza.
Per quanto riguarda i progetti
dell’ATER di Padova, essi riguarda-
no la costruzione e/o il recupero di
4 fabbricati per un totale di 45 al-
loggi e 114 posti letto. Tali fabbri-
cati sono ubicati nei comuni di Ca-
stelbaldo (8 alloggi), Battaglia Ter-
me (6 alloggi), Solesino (12 allog-
gi), e Padova - località Pontevigo-
darzere (19 alloggi). A Castelbaldo,
i posti letto verranno assegnati en-
tro gennaio 2005; negli altri siti i
lavori verranno invece conclusi en-
tro la fine del prossimo anno. L’im-
pegno economico è stato notevole,
e vale un totale di euro 4.673.000,
di cui solo 2.133.208 come contri-
buto regionale mentre il restante,
pari a euro 2.539.792, come auto-
finanziamento ATER.
Gli alloggi verranno locati am-
mobiliati a posto letto (2/3 posti let-
to ad alloggio) ad un canone che
comprenderà anche le utenze (lu-
ce, acqua, gas); avranno la condi-
zione della temporaneità (per un
massimo di 18 mesi), e il contratto
di locazione verrà garantito dal da-
tore di lavoro.
Avv. Andrea Drago,
Presidente dell’ATER di Padova
tare il rientro e l’inserimento nel
territorio dei cittadini italiani
emigrati dal Veneto e dei loro di-
scendenti fino alla terza genera-
zione, la Regione con D.G.R. n.
4433 del 30 dicembre 2003 ha
concesso un finanziamento pari
ad euro 800.000 per la costru-
zione di alloggi da destinare a
emigrati di ritorno, provenienti
da Paesi Latino Americani che
abbiano regolare contratto di la-
 Ater PADOVA
L’ATER di Padova responsabile
tecnico dell’Osservatorio
regionale sulla Casa
Il nuovo organismo che ha trovato sede nell’Azienda è stato atti-
vato dal Governatore del Veneto Giancarlo Galan su indicazioni
dell’assessore regionale alle Politiche abitative Raffaele Zanon.
Come responsabile tecnico, l’ATER dovrà fornire studi, analisi e
proposte riguardanti la situazione abitativa di tutto il Veneto. Per
l’Azienda è un compito di grande responsabilità e prestigio.
S
ulla scorta di quanto stabili-
to dalla L.R. n. 10/95, la Re-
gione Veneto, su disposizio-
ni del Governatore Giancarlo Ga-
lan e su indicazioni dell’Assessore
alle Politiche Abitative Raffaele Za-
non, ha dato attivazione all’Osser-
vatorio regionale sulla casa. Sede
di questo importantissimo istituto
che ha competenza nell’intero Ve-
voro a tempo indeterminato.
La locazione avrà un carattere
temporaneo massimo di 24 mesi,
durante la quale sarà effettuato un
programma di accompagnamento
con il contributo anche di asso-
ciazioni e cooperative specializ-
zate. Lo scopo è quello di garanti-
re l’inserimento nel tessuto socia-
le, con l’eventuale messa a dispo-
sizione anche di corsi per l’ap-
prendimento della lingua italiana.
Gli alloggi saranno locati a nu-
clei familiari, e saranno già arre-
dati con un canone di locazione
che comprenderà anche le uten-
ze. Anche in questo caso, il dato-
re di lavoro dovrà garantire il
contratto di locazione.
informa
l’elaborazione dei programmi re-
gionali riguardanti l’edilizia resi-
denziale;
b) la formulazione di proposte alla
Giunta Regionale inerenti il
UN PRIMO comparto dell’Edilizia residen-
PIANO DEL
CENTRO ziale;
DI PADOVA. c) la pubblicazione e diffusione di
SOTTO,
UN
dati e analisi della situazione
PARTICOLARE abitativa.
DEL Sono componenti del nuovo or-
QUARTIERE
CITTADINO
ganismo:
SAVONAROLA. - il presidente della Giunta Regio-
nale o suo delegato, a cui spetta-
no le funzioni di presidente;
- un rappresentante dell’ANCI;
- due rappresentanti delle ATER;
- un rappresentante dei sindacati
degli inquilini maggiormente rap-
presentativi a livello nazionale;
- un rappresentante delle associa-
zioni della proprietà più rappre-
sentativi a livello nazionale;
- un rappresentante dell’ANCE;
- un rappresentante designato dalle
organizzazioni cooperativistiche
di abitazione maggiormente rap-
presentative.
Per tale incarico, l’ATER di Pado-
va per i due anni percepirà un
compenso complessivo di 336 mila
euro (Iva compresa).
Come responsabile tecnico del-
l’Osservatorio regionale sulla casa,
in particolare l’ATER di Padova do-
vrà fornire un’attività di supporto
neto, è l’ATER di Padova. Senza (di carattere sperimentale e tempo-
dubbio un riconoscimento tangibi- raneo) tale da consentire:
le per l’operatività dell’Azienda, - la definizione di un sistema infor-
per le professionalità che possiede, mativo ed informatizzato per le
per le risposte che può dare, e per politiche abitative;
ciò che ha saputo “mostrare sul - l’osservazione della condizione
campo”. abitativa nei suoi aspetti struttura-
Competono all’Osservatorio re- li e dinamici;
gionale sulla casa: - di misurare l’efficacia della politi-
a) compiti di studio e analisi per ca regionale in relazione all’evol-
versi della condizione abitativa;
- di valutare la congruità delle for-
me dell’intervento pubblico in re-
lazione al funzionamento del si-
stema abitativo e al sistema del-
9
l’offerta pubblica;
- di realizzare attività d’informazio-
ne e conoscenza tra le altre Ater
del veneto ed altri Enti, nonché
all’opinione pubblica.
In sintesi l’ATER di Padova come
responsabile tecnica dell’Osserva-
torio regionale sulla casa dovrà as-
sicurare:
- un “archivio dell’offerta pubbli-
ca”;
- una rappresentazione delle dina-
miche del “sistema abitativo”;
- uno “scenario regionale” del
quadro di riferimento territoriale.
 Ater PADOVA
L’ATER protagonista a Montagnana
con il Contratto di Quartiere
“Fiumicello: le mura senza confini”
Svolta storica per il Comune padovano, che ha
ottenuto un finanziamento statale di 10 milioni
di euro per la realizzazione di un intervento di
edilizia residenziale pubblica.
“U
na svolta storica per
le prospettive abitati-
ve di una cittadina
come Montagnana. Un’eccezione
in Italia per l’importanza del proget-
to”. Con queste parole si è espresso
il presidente dell’ATER di Padova,
avvocato Andrea Drago, a proposito
del programma innovativo in ambi-
to urbano Contratto di Quartiere II
“Fiumicello: le mura senza confini”,
I ringraziamenti del Sindaco di Montagnana
10 Q uando un anno e mezzo fa
abbiamo deciso di parteci-
pare ad un programma innovativo
in ambito urbano denominato
“Contratto di Quartiere II”, le no-
stre possibilità di poter essere am-
messi al finanziamento erano mini-
me, perché da sempre esso era de-
stinato esclusivamente ai grandi
centri urbani.
E’ motivo di grande soddisfazio-
ne il poter annunciare che Monta-
gnana è tra gli otto progetti am-
messi dalla Regione Veneto al fi-
nanziamento assieme a Vigonza,
Venezia, Verona, Rovigo, Padova,
Vittorio Veneto e Chiampo.
informa
UNA BELLA VEDUTA DI
MONTAGNANA. SOPRA,
IN SENSO ORARIO:
IL SINDACO DI
MONTAGNANA
GIUSEPPE MOSSA,
L’ASSESSORE REGIONALE
ALLE POLITICHE ABITATIVE
RAFFAELE ZANON
E IL PRESIDENTE
DELL’ATER
ANDREA DRAGO.
NELL’ALTRA PAGINA,
L’AREA OGGETTO
DELL’INTERVENTO.
Sono a noi destinati 10 milioni di
euro, su un progetto totale di 28
milioni: questo stanziamento, pre-
visto dal Ministero e dalla Regione
Veneto, cambierà il volto della no-
stra città.
Il progetto prevede interventi ar-
ticolati che riguardano la riqualifi-
cazione e la ristrutturazione dei
quartieri Caprano e Degora, con
l’edificazione di circa 100 nuove
unità abitative di edilizia popolare.
Nell’area troveranno spazio un
parco urbano con sperimentazione
ecologica nell’area Fiumicello,
nonché il rifacimento della pista
ciclabile.
presentato in sala consiliare del Co-
mune di Montagnana giovedì 2 di-
cembre. All’incontro di presentazio-
ne hanno partecipato il presidente
Andrea Drago, il direttore generale
dell’Ater di Padova Aldo Luciano
Marcon, l’assessore regionale alle
Politiche abitative Raffaele Zanon,
il sindaco di Montagnana Giuseppe
Mossa, e l’assessore comunale dele-
gato Renato Realdon.
“E’ un grande successo per ATER,
Regione Veneto e Comune di Mon-
tagnana aver ottenuto un finanzia-
mento così cospicuo da parte dello
Stato – ha sottolineato il presidente
Drago – tanto più per un centro co-
me Montagnana, importante dal
punto di vista artistico e culturale,
ma modesto quanto a nucleo abita-
to. La formula dei Contratti di Quar-
tiere è stata infatti concepita dal
Governo per importanti interventi
sui quartieri delle città metropolita-
ne. Essere riusciti a portare i Con-
tratti di Quartiere in una cittadina
come Montagnana, è il risultato di
Importanti elementi di qualifica-
zione saranno la zona produttiva
destinata esclusivamente al polo
del prosciutto crudo; il completo
rifacimento di via Praterie; la pista
ciclabile annessa che andrà a col-
legarsi con quella del Fiumicello.
Come Amministrazione ritenia-
mo di aver dato, con questa gran-
de opportunità, una risposta signi-
ficativa e concreta ai tanti proble-
mi di Montagnana.
Rivolgiamo un sentito ringrazia-
mento a chi con grande impegno
ha contribuito al raggiungimento
di questo grande risultato per la
nostra città.
Giuseppe Mossa,
Sindaco di Montagnana
 Ater PADOVA
un grande impegno a livello di poli-
tiche abitative. Questo dimostra –
ha concluso il presidente Drago –
come la collaborazione con l’ATER
sia assolutamente proficua per gli
enti locali”.
Il Quartiere Borgo Frassine – Ca-
prano è stato edificato alla fine de-
gli anni ’50. Sviluppandosi a nord
della città storica è vissuto, come la
periferia nord della città murata,
con problematiche relative all’habi-
tat e alle relazioni sociali. Nella zo-
na vivono 1158 abitanti; la percen-
tuale di ultrasessantenni è del 22,85
per cento, e quella dei bambini sot-
to i 15 anni è pari all’11,31 per cen-
to.
Tra gli obiettivi del Contratto di
Quartiere “Fiumicello” figurano:
- il potenziamento e rinnovo delle
funzioni residenziali;
- la riconversione funzionale e la
riqualificazione ambientale del-
l’area identificata con l’insedia-
Cosa sono i Contratti di Quartiere?
I
“Contratti di Quartiere” so-
no uno strumento urbanisti-
co creato per permettere la
realizzazione di interventi inno-
vativi di recupero in aree urbane
degradate, carenti di servizi e
con marcato disagio abitativo.
La Regione del Veneto con sen-
sibilità e impegno ha affrontato
le problematiche abitative, non-
ché le collegate questioni di na-
tura sociale, proprio con i “Con-
tratti di Quartiere” che diventano
così elementi caratterizzanti e
qualificanti di un’attività che non
vuole limitarsi alla sola program-
mazione, ma mira invece alla
realizzazione di intereventi con-
creti e rapidamente fruibili dalla
collettività.
Il “Contratto di Quartiere II” se-
gna una tappa fondamentale pro-
prio in questa direzione. Basti ri-
informa
mento delle case ATER, e il poten-
ziamento dell’area per creare un
nuovo polo agro-produttivo ali-
mentare;
- la riqualificazione di scuole e il
recupero di volumi (ex scuole)
per attività ricreative e di riqualifi-
cazione sociale;
- la riqualificazione delle principali
aree verdi e alberate e degli im-
pianti sportivi, nonché la ricon-
versione con recupero funzionale
e ambientale dell’asse fluviale “Il
Fiumicello” collegato al parco ur-
bano.
Queste le principali strategie del-
l’intervento:
- riqualificazione del patrimonio di
edilizia residenziale pubblica:
complessi ATER di via Agno, via
Guà, via Fiume Nuovo, via Deco-
ra;
- potenziamento del patrimonio di
edilizia convenzionata: ricavo di
due nuove aree per l’edilizia eco-
cordare che siamo passati dal so-
stegno ad un unico intervento, in
tutta la Regione, agli otto attuali
finanziati, molti dei quali non nei
capoluoghi di provincia, ma in
comuni più piccoli, le cui pro-
blematiche abitative sono troppo
spesso sacrificate alle esigenze
delle città più grandi.
Montagnana è un esempio evi-
dente di quanto si va afferman-
do. E’ questo un comune al di
sotto dei 10 mila abitanti che ha
ottenuto un contributo di 10 mi-
lioni di euro per la realizzazione
di un intervento di edilizia resi-
denziale pubblica: è un evento
assolutamente necessario ma
inusuale. Insieme a Montagnana
ben altri sette comuni del Veneto
sono stati inseriti nel “Contratto”.
La Regione Veneto, l’Assessora-
to all’Edilizia residenziale e il
nomica popolare con apporto an-
che di capitali privati;
- mobilità sostenibile e riqualifica-
zione degli spazi urbani: modera-
zione del traffico e integrazione
di percorsi viabili, piste ciclabili,
creazione di parcheggi;
- progetto di partecipazione e rige-
nerazione sociale: area perma-
nente di coordinamento istituzio-
nale, promozione di un Forum
del Contratto di Quartiere.
Ministero delle Infrastrutture e
dei Trasporti hanno infatti asse-
gnato un contributo complessivo
di 81,6 milioni di euro così ripar-
tito: Vigonza (Padova), contribu-
to di circa 9,1 milioni di euro;
Venezia, 10 milioni di euro; Ve-
rona (Borgo Nuovo), 10 milioni
di euro; Rovigo, 9,2 milioni di
euro; Padova (Portello), 10 milio-
ni di euro; Vittorio Veneto (Trevi-
11
so), 7,9 milioni di euro; Monta-
gnana (Padova), 10 milioni di eu-
ro; Chiampo (Vicenza), 10 milio-
ni di euro.
Il Governo Nazionale e la Re-
gione Veneto sanno dare risposte
sociali di grande portata proprio
attraverso la riqualificazione terri-
toriale, non con le solite colate di
cemento bensì con un’autentica
valorizzazione delle aree urbane.
Raffaele Zanon,
Assessore alle Politiche
Abitative della Regione Veneto
 Ater PADOVA informa
Interventi di sostituzione caldaiette eseguiti ai sensi della Legge 46/90 (Periodo 2000 – 2005)
Intervento Periodo N. fabbr. N. alloggi Finanziamento Tipi finanziamento
L.R. L.S. Fondi Ater
Progetto anno 2000 (Eseguito)
Padova - Via Pontano - 1° stralcio 2000-2001 4 48 L. 765.000.000 X
Padova - Via Pontano - 2° stralcio 2000-2001 5 60 L. 958.000.000 X
Padova - Via Melan, 14 2000-2001 1 6 L. 97.000.000 X
Totali 10 114 L. 1.820.000.000

Progetto anno 2001 (Eseguito)

Padova - Via Marconi 2001-2002 1 25 € 141.000,00 X
Padova - Via Manara 2001-2002 5 64 € 464.000,00 X
Padova - Via Cerato 6 - Acquette 11 2001-2002 2 79 € 155.675,00 X
Padova - Via Riello 8 2001-2002 2 47 € 54.325,00 X
Totali 10 215 € 815.000,00

Progetto anno 2002 (Eseguito)

Padova - Via Varese e Cengio 2002-2003 6 70 € 640.000,00 X
Padova - Via Todesco 1 e 3 2002-2003 2 24 € 180.000,00 X
Totali 8 94 € 820.000,00

Progetto anno 2003 (Eseguito)

Padova - Via Saetta 26 - 28 2003 2 42 X
Padova - Via Rizzato 2 - 20 2003 2 36 X
Padova - Via Bettella 18 - 44
Cadoneghe - Via Leopardi 7
Conselve - Via Fani 1 - 20
Monselice - V. Torcello, Burano, Venezia
Piove di Sacco - Via Valeri 2-44
Padova - Via Cabrini
Padova - Via Tione
2003
2003
2003
2003
2003
2004
2004
1
5
4
2

2
10
8
84
16
76
106
51
64
66
} € 1.890.000,00

€ 653.683,00
€ 440.946,00
X
X
X
X
X
X
X

Totali 36 541 € 2.984.629,00

Progetto anno 2004 (Eseguito)

Padova - Via Commissario e Lonigo 2004 7 57 € 251.300,00 X
Albignasego - Vie Don Milani,
Brodolini, Petrarca 2004 4 112 € 535.000,00 X
Totali 11 169 € 786.300,00

12 Progetto anno 2005 (In appalto)

Piazzola sul Brenta - Via Fiume 56 2005 1 12 € 56.043,00 X
Camposampiero - Via M. L. King 1/11 2005 1 36 € 165.130,00 X
Piove di Sacco - Via Aldo Moro 6/16 2005 2 42 € 192.651,00 X
S. Angelo di Piove - Via Curielb 2/4 2005 1 12 € 55.043,00 X
Montagnana - Via Bonatto 1-3-5 2005 3 12 € 55.043,00 X
Montagnana - Via Foratti 2 - 12 2005 3 42 € 192.652,00 X
Montagnana - V. Parisato 4 - Baccari 26 2005 2 24 € 110.088,00 X
Totali 13 180 € 826.650,00

Totale 2001-2005 78 1.199 € 6.231.579,00

Totale 2000-2005 88 1.313 € 7.171.530,56

 Ater PADOVA informa
Nuove caldaie di riscaldamento
autonomo: un bene da tutelare!
L’ATER, con grande sforzo economico, ha provveduto e sta
provvedendo alla sostituzione delle caldaie. Ciò per ottempera-
re alle vigenti disposizioni di legge, ma soprattutto per permet-
tere un miglior confort all’inquilino. Per questo motivo è impor-
tante che l’inquilino faccia un uso accorto e responsabile del
bene. In particolare, sulla regolare manutenzione dell’impianto.

C
ome riporta la tabella rias-
suntiva che accompagna
l’articolo, molto rilevanti
sul piano della spesa sono gli inter-
venti che dal 2000 in avanti stanno
vedendo la sostituzione delle cal-
daie di riscaldamento negli alloggi
di proprietà dell’Ater di Padova. An-
che per il 2005 e per gli anni suc-
cessivi, il volume di spesa sarà una
delle voci principali del bilancio
della nostra Azienda. E’ per questo
motivo e per dare il giusto significa-
to allo sforzo economico che l’Ater
di Padova sta compiendo, che invi-
tiamo l’inquilino ad un rigoroso e
periodico controllo dell’impianto di
riscaldamento domestico.
Per coinvolgere maggiormente
l’inquilino sul corretto uso dell’im-
pianto che garantisce il maggior
confort dell’abitazione, ci soffermia-
mo su una sintesi delle principali
note tecniche che stanno alla base
dei nostri interventi.
1) Con le nuove caldaie è stato ri-
dotto al minimo il rischio di sini-
stro per incendio, anche in consi-
derazione della pluralità di uten-
ti.
2) Siamo ricorsi all’impiego di cal-
daie con produzione di acqua
calda sanitaria per uso personale
domestico, dotate di accumulo e
con bollitore di acciaio inox ad
elevata produzione ra-
pida, perché tale solu-
zione garantisce la mi-
glior disponibilità di ac-
qua calda.
- E’ il caso di ricordare
come una caldaia istan-
tanea, con le potenze
normalmente installate,
attorno ai 20-25 kW, sia
in grado di fornire non
più di 8-9 litri al minuto
di acqua calda a 40°C,
quindi scarsamente suf-
ficienti ad alimentare
contemporaneamente
due utenze importanti
come un lavello cucina e una
doccia.
- Questo dato, inoltre, è valido a
caldaia (con produzione istanta-
nea) nuova, con scambiatore pu-
lito e non incrostato, fatto questo
che, con le caratteristiche di du-
rezza dell’acqua di città, non per-
siste per più di un anno. Trascor-
so tale periodo, le prestazioni
della caldaia con produzione
istantanea peggiorano molto più
rapidamente rispetto a quella do-
tata di bollitore ad accumulo.
3) Abbiamo ritenuto con certezza
superiori i costi di manutenzione
per mantenere pulito ed efficiente
lo scambiatore.
Per quanto riguarda la tipologie
PRIMO PIANO DI UN
CONDOMINIO CHE DISPONE
DEI NUOVI IMPIANTI
DI RISCALDAMENTO. A LATO,
PARTICOLARE DI UNA CALDAIA.
delle caldaie adottate, a
Padova e in provincia,
sotto il profilo delle
emissioni in atmosfera, si
è deciso di prevedere, in
ogni caso, apparecchi
del tipo ad alto rendi-
mento, secondo la vi-
gente classificazione.
Nella scelta delle caldaie
per la città sono stati
analizzati anche i se-
guenti ulteriori elementi:
- adozione di caldaie a ridottissimo
tasso di inquinamento ed elevato
rendimento (come da Direttiva
CEE 92/42);
- riduzione degli NO, in considera-
zione del più alto tasso di inqui-
namento ambientale presente;
- adozione di caldaie che, in caso
di disposizioni comunali di bloc-
co per tasso di inquinamento ele-
vato, non siano soggette a tale li-
mitazione;
- rispondenza alle indicazione
adottate dallo Stato Italiano in te-
ma di riduzione dei gas ad effetto
serra (protocollo di Kyoto).
Ing. Aldo Luciano Marcon, 13
Direttore Gen. dell’Ater di Padova

Note importanti per i neo-inquilini assegnatari di nuovi impianti di riscaldamento

I dati sotto riportati sono rivolti
ad inquilini assegnatari di allog-
gi che hanno recentemente subito
l’adeguamento degli impianti di ri-
scaldamento.
Poiché la manutenzione dell’im-
pianto è affidata all’inquilino, è
d’obbligo verificare:
- il fascicolo di manutenzione del-
l’impianto, comprensivo di sche-
da tecnica del gruppo termico;
- il libretto d’impianto.
Tale documentazione permette di
prendere visione delle caratteristi-
che delle apparecchiature che han-
no modificato l’impianto di riscal-
damento. La stessa documentazione
è altrettanto utile per la conduzione
dell’impianto, e può essere esibita,
se richiesto, al manutentore dell’im-
pianto di riscaldamento.
La dichiarazione di conformità del-
l’impianto termico ai sensi della Leg-
ge 46/90 è depositata presso l’Ater.
La documentazione deve restare
sempre in possesso dell’inquilino, il
quale in caso di rilascio dell’allog-
gio deve consegnarla al personale
dell’Ater incaricato del ritiro delle
chiavi.
 Ater PADOVA informa
Promemoria per gli
inquilini assegnatari di
alloggi dotati di impianto
di riscaldamento autonomo
N el caso che l’alloggio sia
dotato dell’impianto di ri-
scaldamento o di un gruppo ter-
mico alimentato a gas metano,
gpl, gasolio o altro combustibile
liquido o gassoso, ricordiamo
che:
- l’inquilino ha la responsabilità
dell’esercizio, conduzione e
manutenzione dell’impianto e
del gruppo termico;

Impianti di riscaldamento: - l’inquilino deve provvedere alla

manutenzione del gruppo ter-
mico attraverso l’operato di una
la manutenzione non ha stagione ditta specializzata e abilitata;
- l’inquilino deve mantenere ag-
giornato il “libretto d’impianto”

L
a manutenzione degli im- impianti sostituiti suddivisi in 75 facendo riportare dalla ditta gli
pianti di riscaldamento è fabbricati. Alle luce delle ingenti interventi eseguiti secondo le
di fondamentale importan- risorse investite, anche in termini scadenze della legge; così fa-
za per gli effetti che comporta sia di personale impegnato nel pro- cendo, la ditta specializzata as-
sulla sicurezza degli inquilini sia getto, è bene considerare tutto sume il ruolo di “terzo respon-
sui consumi e di conseguenza ciò un punto di partenza e non sabile” dell’impianto.
sull’ambiente esterno. un traguardo raggiunto, infatti, Le predette disposizioni sono
Da questi principi è iniziato da ora, è nella corretta manutenzio- previste nel D.P.R. n. 412 del
parte dell’ATER un importante in- ne degli impianti che si deve evi- 26/08/93 e n. 551 del 21/12/99.
vestimento economico di manu- tare il veder reso vano quanto è
tenzione e sostituzione delle cal- stato fatto. il che non significa spolverare la
daie presenti negli alloggi sia del Per questo la legge obbliga gli caldaia, ma smontare e rimonta-
Comune che della Provincia di utenti, e quindi gli inquilini, a far re parti delicate con competenza
Padova. Lo sforzo economico effettuare controlli periodici (al- e attrezzature specifiche.
quantificato nel periodo meno una volta all’anno). Tali Ecco in sintesi che cosa deve
2000/2004 è stato pari a oltre 6 controlli devono essere compiuti fare il nostro inquilino:
milioni di euro relativo a 1.133 da tecnici di ditte specializzate: - controllare l’ultimo modulo (o
rapporto) compilato dal tecnico
AZIENDA TERRITORIALE EDILIZIA RESIDENZIALE della ditta che ha effettuato
DELLA PROVINCIA DI PADOVA l’installazione o la manutenzio-
ne dell’impianto;
35137 PADOVA - Via Raggio di Sole, 29 - Tel. 049 873.29.11 - nella parte inferiore del modu-
lo vi sono degli spazi dove il
14 Telefax 049 873.29.10 - E-mail: aterpd@tin.it tecnico può annotare delle os-
servazioni o delle raccomanda-
Ufficio Inquilinato - Canoni: Tel. 049 873.29.15 zioni;
- se non è stato annotato nulla
Manutenzione Ordinaria: Tel. 049 873.29.45 l’impianto funziona bene e non
si deve fare nulla, altrimenti in
caso di anomalie comunicarle
ORARIO DI RICEVIMENTO DEL PUBBLICO tempestivamente ai funzionari
preposti dall’Ater che provve-
Gli orari di ricevimento del pubblico, ai quali tutti gli Uffici deranno alla soluzione del ca-
si devono scrupolosamente attenere, sono i seguenti: so.
Mi permetto di evidenziare che
con un po’ di attenzione e un bri-
Lunedì: dalle ore 8.30 alle ore 12.30 ciolo di responsabilità, alle volte,
Mercoledì: dalle ore 15.00 alle ore 17.15 possiamo evitare inutili incidenti
che purtroppo, spesso, hanno
Giovedì: dalle ore 8.30 alle ore 12.30 delle conseguenze gravissime.
Ater PADOVA informa

AZIENDA TERRITORIALE EDILIZIA RESIDENZIALE

DELLA PROVINCIA DI PADOVA

UN ‘AZIENDA AL PASSO
CON I TEMPI E IN LINEA
CON I PIU SEVERI E RIGOROSI
STANDARD DI LAVORO
 n. 1 anno 1°
Gennaio 1978
Periodico dell’Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale della Provincia di Padova

Sped. in a.p. - 45% - Art. 2 comma 20/B legge 662/96 - Filiale di Padova - N. 1 - Giugno-Luglio 2003
Notiziario dell’I.A.C.P.
della Provincia di Padova

Ater, un’azienda che guarda avanti • Dati positivi per il bilancio 2002
• Ater, Comune di Padova e Regione Veneto insieme per una nuova
via Anelli • A Padova il seminario Federcasa • Guida all’abitazione
protetta, sicura e confortevole • Lavori, cantieri e inaugurazioni

A Piazzola sul Brenta, anziani soddisfatti • Riqualificazione urbana a Battaglia Terme L’ATER di Padova responsabile tecnico dell’Osservatorio Regionale sulla Casa

Periodico dell’Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale della Provincia di Padova Periodico dell’Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale della Provincia di Padova
Sped. in a.p. - 45% - Art. 2 comma 20/B legge 662/96 - Filiale di Padova - N. 2 - Dicembre 2003

Sped. in a.p. - 45% - Art. 2 comma 20/B legge 662/96 - Filiale di Padova - N. 1 - Dicembre 2004

Intervista al Presidente Andrea Drago • Bilancio 2004: un Intervista al Presidente Andrea Drago • Una Fondazione per le
forte impegno su più campi • Piano triennale 2004 - 2006 attività di studio e ricerca • L’ATER protagonista a Montagnana
Inaugurato il Contratto di Quartiere Savonarola • Ater, Comune con il Contratto di Quartiere “Fiumicello, le mura senza confini”
di Padova e Regione insieme nella riqualificazione di via Anelli Con “Abitare Padova S.p.A.” nuove possibilità d’intervento

UNA TRADIZIONE CHE SI RINNOVA

INFORMAZIONE, PROGETTUALITÀ,
RISPOSTE, OPINIONI