UF

PRESTAMO $ 1,000,000
tasa 1.07%
n 10

cuota Fija UF
periodos(Años) valor insoluto interes amortización cuota(UF)
1 $ 1,000,000 $ 10,700 $ 95,279 $ 105,979 $ 29,600
2 $ 904,721 $ 9,681 $ 96,298 $ 105,979
3 $ 808,423 $ 8,650 $ 97,329 $ 105,979
4 $ 711,094 $ 7,609 $ 98,370 $ 105,979
5 $ 612,724 $ 6,556 $ 99,423 $ 105,979
6 $ 513,301 $ 5,492 $ 100,487 $ 105,979
7 $ 412,814 $ 4,417 $ 101,562 $ 105,979
8 $ 311,252 $ 3,330 $ 102,649 $ 105,979 $ 36,000
9 $ 208,604 $ 2,232 $ 103,747 $ 105,979
10 $ 104,857 $ 1,122 $ 104,857 $ 105,979
$ -0 $ -0


PMT  VF  
$ 1,112,302 10.495499392

 1 
 cuota $-105,979
cuota
0.0119016297
0.1059789346 $ 105,979 $ 529,895
0.1123018435
amortización fija
periodos valor insoluto interes amortización cuota

PMT  VP
$ 3,136,976,464 1 $ 1,000,000 $ 10,700 $ 100,000 $ 110,700
2 $ 900,000 $ 9,630 $ 100,000 $ 109,630
3 $ 800,000 $ 8,560 $ 100,000 $ 108,560
4 $ 700,000 $ 7,490 $ 100,000 $ 107,490
5 $ 600,000 $ 6,420 $ 100,000 $ 106,420
6 $ 500,000 $ 5,350 $ 100,000 $ 105,350
7 $ 400,000 $ 4,280 $ 100,000 $ 104,280
$ 3,815,241,645 8 $ 300,000 $ 3,210 $ 100,000 $ 103,210
9 $ 200,000 $ 2,140 $ 100,000 $ 102,140
10 $ 100,000 $ 1,070 $ 100,000 $ 101,070
$ - $ - $ 100,000 $ 100,000


PMT  VF  
i  
  VP  
 1 i  i 
n

 1  i  n
 1  1  i   1 
n
   
  1  i  n  i 
PMT  VP   
  1  i  n
 1 
 2021 2022
ejercicio simple VAN( Evaluado en UF) P*Q
0 1
Ingresos $ 800,000
costos $ 100,000
Flujo Neto $ -2,000,000 $ 700,000
Inversiones $ -2,000,000
Flujo de caja actualzado $ -2,000,000 $ 636,364
flujo de caja acumulado $ -2,000,000 $ -1,363,636
VAN $ 96,307
TIR 11.75%
PRI 5
tasa de crecimiento ingresos( con respecto al año 2 3%
tasa de crecimiento costos 3% 2%
Tasa de descuento 10%
 2023 2024 2025 2026 2027

2 3 4 5 6
$ 500,000 $ 515,000 $ 530,450 $ 546,364 $ 562,754
$ 101,500 $ 103,023 $ 104,568 $ 106,136 $ 107,728
$ 398,500 $ 411,978 $ 425,882 $ 440,227 $ 455,026

$ 329,339 $ 309,525 $ 290,883 $ 273,346 $ 256,850

### $ -724,773 $ -433,889 $ -160,543 $ 96,307