Parte Scrisa Puz Pintilii

IASI, STR.
TOMA SAVESCU, 33 A
J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
dgoaga@yahoo.com ; www.neoproiect.blogspot..ro
PL AN URB ANI S T I C ZO NAL

CO NST RUI RE I MO B I L LO CUI NT E CO LE CT I VE S I I MPRE JMUI RE
T E RE N PRO PRI E T AT E
Amplasament:
MUN. I AS I , S T R. SE MNUL U I, NR 6A
Beneficiar:
PI NT I L I I PAVE L SI PI NT I L I I EL E NA
PLAN URBANISTIC ZONAL 1

CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE SI IMPREJMUIRE TEREN P ROPRIETATE
I AS I , S T R . S E M N U L U I , N R 6 A
IASI, STR. TOMA SAVESCU, 33 A
J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
L IS T A S I S E MNAT URI L E PRO I E CT ANT I L O R
S .C. NE O PRO I ECT S .R.L . I AS I

cu sediul social in Iasi, str. Toma Savescu, nr. 33A,
inregistrata la R.C. cu nr. J22-1307/2003,
cod de identificare fiscala 15605493,
tel. 0232246204, 0744754304, email dgoaga@yahoo.com
URB ANI S M:
arh. Dan Goaga
UT IL I T AT I :
ing. Dragos Caciula

IASI, STR. SEMNULUI, NR 6A
J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
B OR DERO U PI E SE SCR IS E S I DE S E NAT E
PI E S E SCR IS E
Foaie de garda
Lista si semnaturile proiectantilor
Borderou de piese scrise si piese desenate
ME MO RI U DE PRE ZE NTA RE
1. I NT RO DUCE RE
1.1. Date de recunoastere a documentatiei
1.2. Obiectul Planului Urbanistic Zonal
1.5. Surse documentare
2. ST ADI UL AC TUAL A L DE ZVO L T AR II

2.1. Evolutia zonei
2.2. Incadrarea in localitate
2.3. Elemente ale cadrului natural
2.4. Circulatia
2.5. Ocuparea terenurilor
2.6. Echipare edilitara
2.7. Probleme de mediu.
2.8. Optiuni ale populatiei
3. PRO P UNE RI DE DE ZVO L T ARE URB ANI S T I CA

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare
3.2. Prevederi ale P.U.G.
3.3. Valorificarea cadrului natural
3.4. Modernizarea circulatiei.
3.5. Zonificarea functionala -reglementari, bilant, indici urbanistici
3.6. Dezvoltarea echiparii edilitare
3.7. Protectia mediului
3.8. Obiective de utilitate publica
4. CO NCL UZI I - MAS URI I N CO NT I NUARE

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
VOL UMUL II - RE GUL AMEN T L O CAL DE URB ANI S M AFE RE NT P.U. Z.
CAP IT O L UL I
DISPOZITII GENERALE
1. Rolul RLU
2. Baza legala a elaborarii
3. Domeniul de aplicare
CAP IT O L UL II
REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR
4. Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural si
construit
5. Reguli cu privire la siguranta constructiilor si la apararea interesului public
6.Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii
7. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
8. Reguli cu rivire la echiparea edilitara
9. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructii
10. Reguli cu privire la amplasarea de spatii verzi si imprejmuiri
CAP IT O L UL II I
ZONIFICAREA FUNCTIONALA
CAP IT O L UL IV
PREVEDERI LA NIVELUL UNITATILOR SI SUBUNITATILOR FUNCTIONALE.
CAP IT O L UL V
UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA
PI E S E DES E NAT E
PLANSA U0. Plan de incadrare in zona

Plansa U1. Situatia existenta – zonificarea teritoriului, circulatii
Plansa U2. Reglementari urbanistice - zonificare
Plansa U3 Reglementari urbanistice - echiparea tehnico-edilitara
Plansa U4. Situatia juridica a terenurilor. Obiective de utilitate publica
Intocmit,
Arh. Dan Goaga

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
MEMORIU DE PREZENTARE
1. INTRODUCERE
1.1. DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI
Denumirea lucrarii:
I NTO CMI RE PUZ CP - CO NS T RUI RE I MO B IL L O CUI NT E
COL E CT I VE SI I MPRE JMUI RE TE RE N PRO PR IE T A TE
Amplasament: m un. Ia s i , s t r. S em nul ui , nr. 6A
Beneficiar: PI NT I L I I PAVE L SI PI NT I L I I EL E NA
Proiectant: S .C. NE O PRO I ECT S .R.L . I AS I
Data elaborarii: I UNIE 2020
1.2. OBIECTUL PLANULUI URBANISTIC ZONAL
Solicitari ale temei program

Obiectul lucrarii il constituie reglementarea modului de amplasare, dimensionare si
echipare edilitara a unei locuinte colective cu regimul de inaltime S+P+3E, pe un teren proprietate.
Amplasamentul studiat, cu suprafata 545,0 mp, este situat in intravilanul municipiului Iasi,
pe str. Semnului, nr.6A, in zona CA: zona centrala situata in afara perimetrului de protectie a
valorilor istorice si arhitectural urbanistice, subzona CA4: zona centrala cu cladiri medii (maxim
P+3), situata in aria de protectie a siluetei traditionale a localitatii dinspre sesul Bahluiului.
Documentatia are la baza Certificatul de urbanism nr.421 din 14.02.2019
Prevederi ale programului de dezvoltare a localitatii
Destinatia stabilita prin documentatiile de urbanism:
CA: zona centrala situata in afara perimetrului de protectie a valorilor istorice si arhitectural
urbanistice, subzona CA4 : zona centrala cu cladiri medii (maxim P+3), situata in aria de protectie a
siluetei traditionale a localitatii dinspre sesul Bahluiului.
Categoria de folosinta a terenului : teren arabil.
Surse de documentare
La intocmirea documentatiei urbanistice s-au folosit informatii puse la dispozitie de
beneficiarul lucrarii: acte de proprietate teren, ridicare topo inregistrata la OCPI si studiu geotehnic
pe amplasament.
Studii de fundamentare intocmite concomitent cu PUZ:
- studiu geotehnic;
- ridicare topografica.
J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII
2.1. Evolutia zonei
Amplasamentul studiat prin prezenta documentatie se afla situat in intravilanul al

municipiului Iasi, in zona Centrala, cu acces din str. Semnului.
Fondul construit din zona invecinata amplasamentului este rezidential, regimul de inaltime
al constructiilor cu functiunea de locuinte colective, este S+P+4E/ S+P+5E.
2.2. Incadrarea in localitate
Terenul studiat are suprafata de 545 mp si are urmatoarele vecinatati si limite:

- la Sud si SEst strada de acces pe amplasament, strada Semnului;
- La Est, teren proprietate privata identificat prin NC 155349, pe care se afla in curs de
edificare un bloc de locuinte colective cu regimul de inaltime S+P+4E;
- la Nord si Nvest, teren proprietate privata persoana juridica, identificat prin NC 159836,
teren liber de constructii, teren pt care exista in curs de avizare documentatie PUZ intocmit pentru
construire locuinte colective si imprejmuire prin desfiintare constructii existente pe teren
proprietate, Indicatori urbanistici : Hmax 17.0 m, POT max = 50%, Cut max 4mp/Acd/mp teren ;
spatii verzi 15%;
- La Vest teren proprietate privata persoana fizica identificat prin NC 155083. pe care se afla
edificata o locuinta cu regimul de inaltime P+1E+M.
2.3. Elemente ale cadrului natural
Elemente climatice:
a. Temperatura medie anuala este de +9,3° cu un maxim mediu in iulie de +21° si un minim
mediu in ianuarie de -4°. Valorile extreme ale temperaturii au fost de +40° vara si -35° iarna. O
caracteristica a regimului termic este inversiunea termica, mai frecventa iarna, care are ca efect
stagnarea si concentrarea aerului rece pe valea Bahluiului si ca urmare si a impuritatilor in
apropierea solului. Diferentele de temperatura dintre orasul "cald" si zona inconjuratoare mai rece,
determina miscari ale aerului sub forma de briza.

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
b. Umezeala aerului variaza invers proportional cu temperatura si are in zona orasului o

valoare anual relativ mai redusa (74%). Deficitul de umezeala din sezonul cald al anului afecteaza
negativ nu numai vegetatia, dar si starea atmosferei printr-o poluare mai mare cu praf.
Nebulozitatea medie anuala are la Iasi o valoare de 6,5 zecimi, un rol important in
producerea norilor avându-l activitatea social-economica, care prin evacuarile de impuritati in aer,
formeaza nuclee de condensare.
Ca urmare si precipitatiile atmosferice au in oras mai mari decât in exterior, unde media
pluviometrica atinge 534 mm. Caracteristic pentru regimul ploilor sunt aversele torentiale, dar si
fenomenele de seceta, ambele cu influente nefavorabile asupra terenurilor si vegetatiei.
e. Vânturile care bat in zona orasului Iasi sunt cele din nord-vest (23,3%) si est (14,2%),
primele, care sunt dominante, având o importanta deosebita in dispersarea si indepartarea
impuritatilor. La aceasta contribuie si viteza vânturilor, care pe directia dominanta ating 5,9 m/s.
Datorita conditiilor de relief si complexitatii structurii functionale a orasului, in zona
studiata se manifesta si o circulatie locala a aerului sub forma de briza deal-vale si briza urbana, cu
influente pozitive asupra puritatii atmosferei.
f. Apele de suprafata sunt reprezentate de afluientul raului Bahlui, Vamesoaia. Regiumul
hidrologic se caracterizeaza prin variatii mari de debite si nivele atât anual cât si lunar.
Adancimea maxima de inghet, conform prevederilor din STAS 6054 -77, este de 0,90 m de
la suprafata terenului.
Zona de vant ,, C’’ – STAS 10101/21-92 (anexa A)
Zapada - zona ,, C’’ – STAS 10101/20-90 (anexa B)
Conditii geotehnice
Datele geotehnice au fost preluate de studiul geotehnic intocmit de SC Tarcan Solution SRL,
pus la dispozitie de beneficiarul lucrarii.
In amplasamentul studiat, ce se afla pe un teren cvasiorizontal, se pot amplasa constructii cu
regim de inaltime S+P+3E avand stabilitatea asigurata, cu conditia respectarii recomandarilor din
studiul geotehnic.
Stratificatia terenului de fundare este urmatoarea:
- 0,00 – 1,90m – sol vegetal şi umplutură de pămînt cu bucăţi de cărămidă;
- 1,90 – 6,20m – argilă grasă cenuşie plastic vîrtoasă , (PUCM), de la 5,50 m devine
galbenă;
-6,20 –8,80m – praf nisipos argilos, galben, plastic consistent la plastic moale;
-8,80 –9,90m – nisip fin, galben, îndesat, saturat;
-9,90–12,00m – argilă marnoasă cenuşie plastic vîrtoasă;
Apa subterană s-a interceptat în timpul execuţiei forajului la adîncimi de 3,50 m, de la

nivelul terenului.

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
2.4. Circulatia.
Circulatia auto si pietonala este asigurata din strada Semnului.
2.5. Ocuparea terenurilor

Terenul studiat este liber de constructii.
2.6. Echipare edilitara

Zona este complet echipata edilitar. In zona exista retele de alimentare cu apa si
canalizare, retele de alimentare cu energie electrica si retele distributie gaz metan.
2.7. Probleme de mediu

In zona nu s-au identificat probleme de mediu.
2.8. Optiuni ale populatiei

Neimplementarea PUZ va genera un impact neutru sau potenţial negativ asupra
situaţiei economice a locuitorilor zonei, în ceea ce priveşte crearea de locuri de muncă sau
contribuţia la veniturilor Primăriei Iasi.

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA
3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

Ridicarea topo releva:
- teren cvasiorizontal cu suprafata 545,0 mp, situat in intravilanul municipiului Iasi, pe str.
Semnului, nr.6A ;
- categoria de folosinta a terenului – teren arabil;
- teren neconstruit.
Studiul geotehnic
In amplasamentul studiat, ce se afla pe un teren cvasiorizontal, se pot amplasa constructii cu
regim de inaltime S+P+3E avand stabilitatea asigurata (amplasamentul nu este supus alunecarilor
de teren), cu conditia respectarii recomandarilor din studiul geotehnic. Amplasamentul nu se afla in
vecinatatea cursurilor de apa, nu este supus inundatiilor si viiturilor de apa din inundatii.
3.2.Prevederi ale P.U.G.
Destinatia stabilita prin documentatiile de urbanism:
CA: zona centrala situata in afara perimetrului de protectie a valorilor istorice si arhitectural
urbanistice, subzona CA4 : zona centrala cu cladiri medii (maxim P+3), situata in aria de protectie a
siluetei traditionale a localitatii dinspre sesul Bahluiului.
3.3. Valorificarea cadrului natural
In zona studiata nu s-au identificat elemente de valorificare ale cadrului natural.
3.4. Modernizarea circulatiei. Organizare accese si circulatii.
Accesul auto si pietonal
Circulatia auto si pietonala este asigurata din strada Semnului direct pe amplasament.
Accesul autoutilitarelor pentru interventii in caz de incendiu se face din str. Semnului , str.
cu dublu sens si latimea de 5,5 m.
Conform Anexei 4 din RGU General, art. 4.11.3. – Locuinţele colective cu acces şi lot
folosit în comun vor fi prevăzute cu: • accese carosabile pentru locatari; • accese de serviciu pentru
colectarea deşeurilor menajere şi pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor; • accese la
parcaje şi garaje.
Parcari
Parcarea se va realiza in afara drumului public, in incinta in zona special amenajata cu
respectarea conf. cu respectarea HCL 405/2007. Se asigura 11 locuri de parcare (1 loc de parcare
/apartament dar min. 1/75 mp Adc) , respectiv 6 locuri de parcare la sol si 5 locuri de parcare la
subsolul cladirii.
In perioada de constructie a obiectivului, parcarea autovehiculelor si a autoutilitarelor se va
realiza in afara drumului public, pe amplasament, in zona special amenajata.

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
3.5. Zonificarea functionala - reglementari, bilant, indicatori urbanistici
Ca urmare a analizei situatiei existente si a studiilor de fundamentare, a fost propusa

reglementarea din punct de vedere urbanistic a terenului analizat prin P.U.Z., alcatuita din plansele
de reglementari si Regulamentul local de urbanism aferent : „P.U.Z. Construire imobil cu locuinte
colective si imprejmuire teren proprietate”, in care s-au urmarit cu prioritate urmatoarele obiective:
- amplasarea, dimensionarea unei locuinte colective si servicii conexe aferente activitatii de
locuire ;
- asigurarea echiparii edilitare;
- asigurarea de accese auto si pietonale
Obiectivele urmarite prin Planul urbanistic zonal sunt :
3.5.1. Amplasarea cladirilor fata de aliniament

Cladirea se va amplasa paralel cu latura Sud- Est a amplasamentului, limitrofa limitei de
proprietate dinspre strada de acces, str. Semnului.
Cladirea propusa se retrage fata de aliniament cu min. 1,0 m fata de limita de proprietate
invecinata strazii de acces str. Semnului, respectiv min. 5.0m fata de axul strazii Semnului.
3.5.2. Amplasarea cladirilor fata de limitele laterale si posterioare ale

parcelelor:
Locuinta colectiva propusa prin PUZ se va dispune paralel cu latura Sud Estica a
amplasamentului si va avea urmatoarele distante fata de vecinatati:
- la 11,0 m fata de limita laterala stanga, limitrofa limitei de proprietate vestice invecinata
cu teren proprietate provata persoana fizica pe care este edificata o constructie cu
functiunea de locuinta si regimul de inaltime P+1E+M. Distanta minima dintre
constructia propusa si locuinta existenta pe terenul invecinat este de min. 17,6 m ;
- min 5,0 m fata de limita laterala dreapta, limitrofa limitei de proprietate estice si nord-
estice, invecinata cu teren proprietate privata, teren pe care este edificat un bloc de
locuinte cu regimul de inaltime S+P+4E ;
- min 5,0 m fata de limita posterioara, limitrofa limitei de proprietate nordice, invecinata
cu teren proprietate privata , teren pe care sunt in curs de avizare documentatii
urbanistice PUZ in vederea construirii un imobil de locuinte colective cu regimul de
inaltime S+P+4E

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
3.5.3. Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceiasi parcela:
Nu este cazul. Pe amplasament se propune amplasarea unei singur corp de cladire.

Se va tine seama de conditiile de protectie fata de incendii si de alte norme specifice.
3.5.4.Inaltimea maxima admisibila a cladirilor:
Hmax cornisa = 14,0 m

Regimul de inaltime propus : S+P+3E
3.5.5. Procent maxim de ocupare si utilizare a terenului

Autorizarea executarii constructiilor se va face cu conditia respectarii indicilor maximi
admisibili P.O.T.si C.U.T. stabiliti prin PUZ.
POT: max. 35 % ;
CUT: max 1.75 Adc/mp teren.
3.5.6. Bilant teritorial
EXISTENT PROPUS
BILANT TERITORIAL
mp % mp %
545,0 100
Suprafata teren studiata 545,0 100
Suprafata construita 190,7 35,0

Suprafata desfasurata -
953.9 -
Suprafata alei pietonale, trotuare, terase - -
descoperite, parcari 272,3 50,0
- -
Suprafata spatii verzi 82,0 15,0

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
3.6. Dezvoltarea echiparii edilitare

Amplasamentul studiat este situat intr-o zona complet echipata edilitar. In zona exista retea
de alimentare cu apa si retea de canalizare oraseneasca, retele de distributie gaz metan si retele de
alimentare cu energie electrica.
Imobilul se va racorda la retelele edilitare existente in zona, respectiv energie electrica,
alimentare cu apa si gaze naturale.
Alimentarea cu apa
In zona exista retea oraseneasca de alimentare cu apa, dispusa conform plansei de echipare
edilitara. Alimentarea cu apa a obiectivului propus se va realiza prin bransament la reteaua de
alimentare cu apa existenta, cu respectarea avizului de amplasament si a solutiei de bransament
emise de Apa Vital.
Canalizarea
Evacuarea apelor menajere si a apelor uzate se va face prin racord la reteaua de canalizare
oraseneasca existente din str. Semnului.
Alimentarea cu energie electrica

Alimentarea cu energie electrica a obiectivului se va face prin bransament din reteaua
existenta in zona, solutia de alimentare fiind stabilita de E ON SA.
Total putere instalata = 140,0 kW; ks = 0.54 ; ku = 0.5
Puterea maxima simultan absorbita : Pmsa = 37,8 kW
Se va acorda o atentie deosebita problemelor vizuale legate de transportul energiei. Firida de
gaze naturale, precum si tabloul electric se vor dispune in nise sau in zone anexe.
Asigurarea agentului termic

In zona exista retea de distributie gaz metan de medie presiune, dispusa pe str. Semnului,
conform plansei de echipare edilitara.
Alimentarea cu energie termică a clădirii se va realiza cu ajutorul unor microcentrale
termice proprii, ce vor funcţiona cu combustibil gazos – gaz metan, cu randament minim 90% cu
ardere completă şi emisie de noxe scăzută.
Instalatii de telecomunicatii
In prezent in zona exista disponibilitati suficiente in doemniul telecomunicatiilor care pot
acoperi in totalitate cerintele potentialilor utilizatori din zona studiata PUZ.

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
3.7. Protectia mediului
În cazul proiectului, ce face obiectul Planului Urbanistic Zonal, sunt necesare activităţi care
se vor desfăşura în perioada de construire şi activităţi în perioada de functionare.
3.7.1. Calitatea apei
În perioada a lucrarilor de construcţii-montaj
Din analiza tehnologiei de execuţie rezultă că generarea de ape uzate este puţin probabilă.
In tehnologia de construcţie se vor utiliza materiale prefabricate caz în care cantitatea de
deşeuri de pe amplasament va fi foarte redusă.
Partea de apă utilizată în tehnologia de preparare a materialelor de construcţii sau altă
utilizare tehnologică este în cantităţi nesemnificative, betoanele utilizate vor fi preparate la Statia de
Betoane, si transportate cu mijloace auto pe amplasament.
Alimentarea cu apa potabila apa pentru higienizarea personalului angajat va fi asigurata cu
apa din cisterna, iar alimentarea cu apa potabila se va face cu apa imbuteliata.
Apa uzată rezultată de pe şantierul de construcţie va fi evacuata in fosa septica vidanjabila
ce se va amplasa pe amplasamentul organizarii de santier.
În perioada de exploatare
Alimentarea cu apa a tuturor utilizatorilor se va face prin bransament la reteaua de
alimentare cu apa municipala.
Apa uzata.
Apele uzate si apele uzate menajere se vor evacua la reteaua de canalizare municipala
existenta in zona.
3.7.2.Calitatea aerului
În perioada a lucrarilor de construcţii-montaj
Sursele de poluare atmosferică estimate la realizarea investiţiei sunt sursele mobile -
mijloace de transport. Tinand cont de tehnologile utilizate si de faptul ca beneficiarul lucrarii
urmeaza sa realizeze investitia etapizat, mijloacele de transport si utilajele utilizate nu ar creea o
poluare semnificativa.
In perioada de functionare
Activitatile de locuire nu constituie o sursa de poluare a aerului.
3.7.3. Zgomotul şi vibraţiile

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
In perioada lucrarilor de constructii

Activităţile de construcţie a obiectivului propus, sunt lucrări de construcţii montaj şi sunt
producătoare de zgomote şi vibraţii.
In vederea reducerii nivelului de zgomot si vibratii beneficiarul investitiei va trebui să
impună constructorului să nu foloseasca utilaje cu grad avansat de uzură care pot emite pe lângă
zgomote la niveluri mai inalte si alte noxe.
În perioada de exploatare
Constructia propusa nu constituie o sursa de zgomot si vibratii.
3.7.4.Calitatea solului
Poluarea solului si subsolului ca urmare a implementarii planului
Sursele de poluanţi ai solului intervin în cea mare parte în faza de construcţii, prin excavaţii
şi aport de materiale de construcţie care se fac pentru fundaţiile, pentru realizarea aleilor de acces
deasemenea din moluzul rezultat din eventuala finalizarea şi finisarea lucrărilor de construcţie-
montaj.
În faza de construcţii - montaj, în organizarea de şantier se vor utiliza construcţii uşoare tip
baracă pentru depozitarea unor materiale de construcţii şi a unor echipamente şi unelte utilizate la
aceasta etapă.
Tehnologia de construcţii- montaj corelată cu etapizarea proiectului va reduce gradul de
poluare a solului, toţi posibilii poluanţi ai solului putând fi mai bine gestionaţi.
Poluarea solului în perioada exploatării
Dupa realizarea constructiei se va amenaja terenul si spatii verzi si spati plantate.
Constructiile propuse nu constituie o sursa de poluare pentru sol si subsol.
Gestionarea substantelor toxice şi periculoase
In perioada de realizare a investitiei
Nu este cazul.
In perioada de exploatare
Nu este cazul.
Gestionarea deseurilor
J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
In timpul lucrărilor de construcţie

Regimul gospodaririi deseurilor produse in timpul executiei va face obiectul organizarii de
santier. In conformitate cu reglementarile in vigoare, aceste deseuri vor fi colectate, transportate si
depuse la o rampa de depozitare in vederea neutralizarii lor.
Deseurile preconizate sunt de urmatoarele tipuri :
- menajere sau asimilabile ;
- metalice rezultate din activitatile de executie a structurilor metalice de rezistenta ;
- deseuri de lemn rezultate din activitatea curentă de pe şantier ;
- cartoanele, hartia din ambalaje şi activitatile de birou din cadrul organizarii de santier.
Deseurile menajere si cele asimilabile acestora vor fi colectate in interiorul organizarii de
santier in puncte de colectare prevazute cu containere tip pubele. Aceste deseuri, periodic, vor fi
transportate in conditii de siguranta la rampa de gunoi, ca urmarea a unui contract cu o firma de
salubrizare locala.
Deseurile metalice se vor colecta si depozita temporar in incinta amplasamentului si vor fi
valorificate prin unitati specializate.
Deşeurile - materiale de construcţii nu ridica probleme deosebite din punct de vedere al
poluării mediului. In perioada de executie, aceste deseuri împreună cu deseurile inerte provenite din
excavatii vor fi depozitate temporar, intr-un spatiu special amenajat pe amplasament, pana la
finalizarea fiecarei cladiri. Cantitatile suplimentare vor fi evacuate de pe amplasament si
transportate pe locurile special amenajate.
In perioada de desfăşurare a activităţilor specifice
Principalele tipuri de reziduri ce vor rezulta din activitatile ce urmeaza a se desfasura pe
amplasament sunt:
- reziduuri menajere (hârtie, plastic, textile, metale, sticla, ceramica, materiale
organice, substante amorfe);
Gestionarea deseurilor se va efectua in conditii de protectie a sanatatii populatiei si a
mediului supuse prevederilor legislatiei specifice in vigoare.

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
3.7. Obiective de utilitate publica. Situatia juridica a terenurilor
Terenul reglementat prin PUZ, cu suprafata de 545,0 mp, identificat nrin NC 5667, este
teren proprietate privata Pintilii Pavel si Pintilii Elena conform Contractului de Vanzare cumparare
1801/21.08.2003.
Categoria de folosinta a terenului curti-constructii.
Realizarea constructiei se va face prin investitie privata. Prin prezenta documentatie s-a
prevazut ca terenul care a generat P.U.Z.-ul sa ramana in domeniul privat.
In afara terenului care a generat P.U.Z.-ul, s-au studiat si terenurile incojuratoare al carui
regim juridic se prezinta dupa cum urmeaza:
- domeniul public al municipiului Iasi: circulatiile publice (strazi si trotuare), drum de
acces;
- terenuri proprietate privata persoane fizice limitrofe limitei de proprietate din N-NV, V,
NE-E
4. CONCLUZII - MASURI IN CONTINUARE
Prin Planul urbanistic zonal s-au studiat conditiile de amplasare, dimensionare si conformare
a unei locuinte colective cu regimul de inaltime S+P+3E pe un teren proprietate privata.
Se impun o serie de masuri pentru obtinerea unei zone urbane unitare si bine structurate
prin:
- tratarea unitara din punct de vedere functional;
- rezolvarea unitara a întregii zone studiate si articularea corecta la zonele
înconjuratoare;
Intocmit,
Arh. Dan Goaga

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
VO L UMUL I I
RE GUL A ME NT LO CAL DE URB ANIS M AFE R E NT
PL AN URB ANI S T I C ZO NAL
CO NST RUI RE I MO B I L LO CUI NT E CO LE CT I VE S I I MPRE JMUI RE
T E RE N PR O PR I E T AT E
CAPI T O L UL I
PRE S CRI PT I I GE NERAL E
1. Rolul Regulamentului local de urbanism

Prezentul Regulament are ca scop reglementarea urbanistica a terenului cu suprafata de
545,0 mp, situat in intravilanul municipiului Iasi, pe str. Semnului, nr. 6A, in vederea construirii
unei locuinte colective cu regimul de inaltime S+P+3E.
Prescriptiile cuprinse in RLU sunt obligatorii pe intreg teritoriul ce face obiectul PUZ.
Prin PUZ se urmareste:
- Reglementarea modului de amplasare, dimensionare, conformare a unei locuinte colective;
- Asigurarea de acces auto si pietonal si asigurarea de locuri de parcare;
- Asigurarea echiparii edilitare.
2. Baza legala a elaborarii
Elaborarea prezentei documentatii de urbanism s-a facut cu respectarea urmatoarelor legi si
normative:
 Legea 242/ 2009 pentru aprobarea Ordonantei Guvernului 27/2008 pentru modificarea si
completarea Legea nr. 350 /2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul.
 Legea nr.50/1991, modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de
constructii;
 Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin HGR 525/1996;
 Ghidul privind metodologia de elaborare si de continutul cadru al documentatiilor de
urbanism, indicativ GM-010-2000, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 176/N/16.08.2000;

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
 Ghidul privind elaborarea si aprobarea Regulamentelor locale de urbanism, indicativ GM-

007-2000,aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 21/N/10.04.2000;
 Legea nr. 18/1991 privind fondul funciar, modificata si completata;
 Legea nr.10/1995 privind calitatea in constructii;
 Legislatia in vigoare referitoare la cai de comunicatii, retele tehnico-edilitare, siguranta
constructiilor, sanatatea populatiei, etc.
 Legea nr. 307/2006 privind apararea impotriva incendiilor si HG nr. 1739/2006 pentru
aprobarea categoriilor de constructii si amenajari care se supun Avizarii si/sau autorizarii
privind securitatea la incendiu.
- Norme de igiena si recomandarile privind modul de viata al populatiei, aprobate prin
Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 536/1997;
- HG nr. 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru
planuri si program
3. Domeniul de aplicare
Zona propusa pentru reglementare se afla in intravilanul mun Iasi, pe str. Semnului, nr. 6A
fiind identificat prin NC 5667.
Terenul reglementat are suprafata 545,0 mp, este situat in intravilanul municipiului Iasi, in
zona CA: zona centrala situata in afara perimetrului de protectie a valorilor istorice si arhitectural
urbanistice, subzona CA4: zona centrala cu cladiri medii (maxim P+3), situata in aria de protectie a
siluetei traditionale a localitatii dinspre sesul Bahluiului, delimitat cu linie punctata in plansa de
reglementari, reglementari care face parte integranta din prezentul studiu.

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
CA PI T O L UL II
REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR
4. Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului

natural si construit
4.1. Autorizarea executarii constructiilor pe terenuri agricole din intravilan este permisa
pentru toate tipurile de constructii si amenajari specifice localitatilor, cu respectarea art.4 din RGU.
4.2. Autorizarea executarii constructiilor si amenajarilor pe terenuri cu destinatie forestiera

este interzisa, conf. art.5 din RGU.
Te re n ul s t ud i at nu s e a fl a i n zona cu des t i nat i e fores t i er a.
4.3. Autorizarea executarii constructiilor definitive, atelele decat cele industriale, necesare
exploatarii si prelucrarii resurselor in zonele delimitate conform legii, care contin resurse
identificate ale subsolului, este interzisa, conf. art.6. din RGU.
T erenul st udi at nu s e afl a int r- o zona c ar e cont i ne res urs e i dent i fi cat e al e
s ubsol u l u i .
4.4. Autorizarea executarii constructiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa si
in cuvetele lacurilor este interzisa cu exceptia lucrarilor stabilite conf. art. 7 din RGU.
Nu es t e caz u l .
4.5. Autorizarea executarii constructiilor si a amenajarilor care prin amplasament, functiune,

volumetrie si aspect arhitectural – conformare si amplasare goluri, raport gol-plin, materiale
utilizare, invelitoare, paleta cromatica, etc. – depreciaza valoarea peisajului, este interzisa, conf. art.
8 din RGU.
T erenul re gl em ent at nu s e afl a in z ona cu val oare peis agi s t i ca s au i n zone
nat ural e p rot ej at e.
J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
4.6.
Terenul studiat se afla in zona centrala situata in afara perimetrului de
protectie a valorilor istorice si arhitectural urbanistice, subzona CA4: zona
centrala cu cladiri medii (maxim P+3), situata in aria de protectie a siluetei
traditionale a localitatii dinspre sesul Bahluiulu
5. Reguli cu privire la siguranta constructiilor si apararea interesului public
5.1. Expunerea la riscuri naturale

Autorizarea executarii constructiilor sau a amenajarilor in zonele expuse la riscuri naturale
cu exceptia acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora este interzisa conform articolului
10 din R.G.U.
T erenul s t udi at nu s e afl a i n zona ex pus a l a r i sc uri nat ural e.
5.2. Expunerea la riscuri tehnologice.

T erenul s t udi at nu s e afl a i n zona ex pus a l a r i sc uri t ehnol ogi c e.
5.3. Constructii cu functiuni generatoare de riscuri tehnologice.

C o n st ruct i a s i ins t al at i i l e propus e, pri n nat ura l or, nu s unt gen er at oa re de
ri s curi t eh no l o gic e.
5.4. Asigurarea echiparii edilitare necesare obiectivului:

Ben e fi ci aru l , sa u benefi ci a rul i n part eneri at priva t va as i gur a t oat e
l ucrari l e ed i l i t are neces ar e funct i onari i obi ect i vul ui .
As i gu r are a e ch i par i i t ehni co – edi l i t are i n l oca l it ate s e va face conf orm
art i co l u l u i 13 di n R.G.U .

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
5.5. Asigurarea compatibilitatii functiunilor:

Au t o ri z area ex ecut ari i cons t ruct i ei s e va face c u condi t i a as i gurari i
com pat i b il i t at i i di nt re de st i nat i a cons t ruct i ei si f uncti unea domi nant a a zonei
conform art ic o l u lui 14 di n R .G.U.
5.6. Procentul de ocupare al terenului

Autorizarea executarii constructiei se va face cu conditia respectarii indicilor maximi
admisibili P.O.T.si C.U.T. stabiliti prinPUZ.
PO T : max. 35 % ;
CUT : max 1,75mc/ mp ter en
5.7. Lucrari de utilitate publica

Lucrarile pentru asigurarea utilitatilor in zona vor fi in sarcina beneficiarului.
5.8.Reguli cu privire la siguranta constructiilor:

- constructiile propuse se vor executa avand la baza documentatii elaborate conform Legii nr.
50/1991 republicata – Legea 453/2001 privind procedura de autorizare, precum si conform
Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, de catre specialisti in domeniu;
- in vederea proiectarii se vor respecta conditiile si recomandarile studiului geotehnic;
- prin proiecte se vor stabili exigentele de performanta esentiale, ce trebuie realizate si mentinute
pe toata durata de existenta a constructiilor si a instalatiilor aferente.
5.9. Apararea interesului public se va asigura prin executarea obiectivului propus, in

conditiile normelor si normativelor in vigoare, precum si protejarea in exploatare a obiectivelor de
interes public existente.

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
CAP IT O L UL II I
ZO NI FI CAR E FU NCT I O NAL A
Terenul studiat cu suprafata de 545 mp se constituie intr un singur UTR – LC1M : locuinte
colective S+P+3E, cu partiuri speciale care include spatii pentru profesii liberale precum si spatii
de expunere si/sau spatii comerciale la parter.
Intrucât zona nu are diferente de omogenitate (relief, functional, circulatie, etc.) ea se
constituie intr-un singur UTR (Unitati Teritoriale de Referinta).
Reglementarile zonei se pot studia si in plansa aferenta Regulamentului Urbanistic.
Pe baza acestui regulament se va elibera autorizatia de construire.

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
CAPI T O L UL I V
PR E VE DE RI L A NI VE L UL UNI T AT IL O R
S I S UB UNI T AT I L O R FUN CT I O NALE
SE CT I UNE A I
1. UT I L I ZARE FUNCT I O NAL A
1.1. Utilizari admise
In zona PUZ – ului se permit urmatoarele functiuni:
- locuinţe colective cu maxim S+ P+3E niveluri, cu partiu obisnuit sau cu partiuri speciale
care include spatii pentru profesiuni liberale;
- servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanta in diferite
domenii si alte servicii profesionale ;
- sedii de firma, spatii de expunere (showroom), prezentare si comercializare cu amanuntul
ale unor produse si tehnologii ;
- echipamente publice specifice zonei rezidenţiale;
- comert cu amanuntul.
1.2. Interdictii de utilizare
- activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul
generat, prin utilizarea incintei pentru depozitare şi producţie, prin deşeurile produse ori prin
programul de activitate prelungit după orele 22.00;
- construcţii provizorii;
- depozitare en-gros;
- depozitări de materiale refolosibile;
- platforme de precolectare a deşeurilor urbane;
- depozitarea pentru vânzare a unor cantităţi mari de substanţe inflamabile sau toxice;
- activităţi productive care utilizează pentru depozitare şi producţie terenul vizibil din
circulaţiile publice;
- staţii de betoane;
-autobaze;
- lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice şi
construcţiile de pe parcelele adiacente;
- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau
care împiedică evacuarea şi colectarea rapidă a apelor meteorice.
J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
SE CT I UNE A I I
CO ND IT I I DE AMPL AS ARE S I CO NFO RM ARE A CL ADI RI L O R
2 . CA RACT E RI S T I CI AL E PARCE L E L O R (S UPRA FE T E, FO RME ,

DI ME NS I UNI )
Pentru a putea fi construibila direct, in baza prezentului regulament, parcela trebuie sa
indeplineasca urmatoarele conditii:
- sa aiba un acces carosabil de minim 5,0 m latime dintr-o circulatie publica in mod direct,
sau prin drept de trecere legal;
- sa aiba asigurata echiparea tehnico-edilitara necesara;
- forma si dimensiunile lotului sa permita amplasarea unor constructii pe suprafata lor, cu
respectarea regulillor de amplasare si conformare conf. PUZ.
3 . AMPL AS ARE A CL ADI RI L O R F AT A DE AL I NIAM ENT
(1) Aliniamentul este definit in sensul prezentului regulament ca fiind linia de demarcatie
intre domeniul public si domeniul privat.
(2) Retragerea cladirii in raport cu aliniamentul spre strada principala de acces, din cuprinsul
PUZ nu va depasi linia marcata in plansa de reglementari.
4 . AMPL A SAR E A CL AD IRI L O R FAT A DE LI MIT E L E L AT E RAL E SI
PO S TE RI O ARE AL E PARCE L EL O R S I I N I NTE RI O RUL PAR CE L E I
(1) Regimul de aliniere al cladirii este reprezentat in plansa de reglementari urbanistice U2.
(2) Cladirea se va retrage fata de limitele laterale cu min 5,0 m fata de limita laterala
dreapta, limitrofa limitei de proprietate estice si nord-estice, invecinata cu teren
proprietate privata, teren pe care este edificat un bloc de locuinte cu regimul de inaltime
S+P+4E ;
(3) min 5,0 m fata de limita posterioara, limitrofa limitei de proprietate nordice, invecinata
cu teren proprietate privata , teren pe care sunt in curs de avizare documentatii
urbanistice PUZ in vederea construirii un imobil de locuinte colective cu regimul de
inaltime S+P+4E
(4)Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceiasi parcela :
Se vor respecta Normele de igiena privind mediul de viata al populatiei stabilite prin OMS
536/1997 .

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
ART I COL U L 5 - CI RC UL AT I I SI AC CE S E
5.1. Accese auto
Parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil de minim 5,0 m latime
dintr-o circulatie publica in mod direct, sau prin drept de trecere legal. Caracteristicile acceselor la
drumurile publice trebuie sa permita interventia mijloacelor de stingere a incendiilor.
5.2. Accese pietonale
(1)Trotuarele pietonale vor fi racordate cu rampe pentru a perimite circulatia persoanelor cu
handicap si care folosesc mijloace specifice de deplasare.
(2) Se vor respecta prevederile din plansa de Regulament.
5.3. Stationarea autovehiculelor
(1) Stationarea autovehiculelor se admite numai in interiorul parcelei, deci in afara
circulatiilor public, pe locurile de parcare la sol prevazute in lungul aleilor carosabile de
acces.
(2) Locurile de parcare se dimensioneza conform normelor specifice in vigoare.
ART I COL U L 6
I NALT I ME A MAXI M A ADMI S I BI L A A CL ADI RI LO R
(1) Inaltimea maxima a constructiilor va fi cea prevazuta prin planul de Regulament:
Hmax = 14.0 m fata de CTA, conform Plansei de Reglementari Urbanistice U2
ARTICOLUL 7 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR

(1) Aspectul exterior al constructiilor va exprima caracterul si reprezentativitatea functiunii. Se
impune o rezolvare arhitectural-urbanistica simpla, cu accente pe detalii.
ART I COL U L 8- CO NDI T II D E E CH I PA RE T EH NI CO - EDI L IT ARA

(1) Cladirea va fi racordata la retelele tehnico - edilitare.
(2) Lucrarile de racordare si de bransare la reteaua publica se suporta in intregime de investitor sau
beneficiar.
(3) Realizarea retelelor edilitare se va face cu respectarea prevederilor Legii nr.10/1995 privind
calitatea in constructii, precum si a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrari
specifice.

J22-1307/2003 ; CIF 15605493
TEL.+40 0232246204 ; +40 0744754304
ART I CO L UL 9 - S PAT II L IB E RE S I S PAT I I PL ANT AT E

(1) Spatiile neconstruite si neocupate de accese si trotuare de garda vor fi inierbate si
plantate.
(2) Spatiile exterioare, exclusiv cele pentru circulatia pietonala, se vor amenaja ca spatii
verzi indiferent de suprafata acestuia.
(3) Sistematizarea verticala a terenului se va realiza astfel incât scurgerea apelor pluviale
si de pe terenul amenajat sa nu afecteze proprietatile invecinate.
ART I CO L UL 10 - IM PRE JMUI RI

(1) Imprejmuirea spre strada de acces va fi transparenta dublata sau nu cu gard viu, cu inaltimea
maxima de 1,50 m.
(2) Imprejmuirea laterala si posterioara va fi transparenta, dublata de gard viu , cu inaltimea de
2,20 m inaltime.
SE CT I UNE A I I I :
PO S I B I LI T AT I MAXI ME DE O CUPARE SI UT I LI ZARE A T E RE NUL UI
ART I CO L UL 11
PRO CE NT MAXI M AD MIS IB IL DE O CUPARE A TE RENUL UI PO T
Procentul de Ocupare a Terenului va fi maxim 35 %.
ART I CO L UL 12
CO E FICI E NT MA XI M DE UT I LI ZARE A T E RE NUL UI (CUT )
Coeficientul de Utilizare a Terenului va fi de maxim 1,75 Adc/mp teren
ART I CO L UL 13 MO DI FI C ARI ALE PUZ
Orice modificare a PUZ - ului se face numai in cazuri bine justificate, prin reactualizarea sa ,
si numai dupa avizarea in Consiliul Local al Municipiului Iasi si al Consiliului Judetean Iasi
Intocmit,
arh. Dan GOAGA


Parte Scrisa Puz Pintilii

Caricato da

Informazioni sul documento

Copyright

Formati disponibili

Condividi questo documento

Condividi o incorpora il documento

Opzioni di condivisione

Hai trovato utile questo documento?

Questo contenuto è inappropriato?

Copyright:

Formati disponibili

Parte Scrisa Puz Pintilii

Caricato da

Copyright:

Formati disponibili

IASI, STR.

PL AN URB ANI S T I C ZO NAL

PLAN URBANISTIC ZONAL 1

L IS T A S I S E MNAT URI L E PRO I E CT ANT I L O R

S .C. NE O PRO I ECT S .R.L . I AS I

PLAN URBANISTIC ZONAL 2

B OR DERO U PI E SE SCR IS E S I DE S E NAT E

2. ST ADI UL AC TUAL A L DE ZVO L T AR II

3. PRO P UNE RI DE DE ZVO L T ARE URB ANI S T I CA

4. CO NCL UZI I - MAS URI I N CO NT I NUARE

PLAN URBANISTIC ZONAL 3

VOL UMUL II - RE GUL AMEN T L O CAL DE URB ANI S M AFE RE NT P.U. Z.

PLANSA U0. Plan de incadrare in zona

PLAN URBANISTIC ZONAL 4

1.1. DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI

1.2. OBIECTUL PLANULUI URBANISTIC ZONAL

Solicitari ale temei program

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII

2.1. Evolutia zonei

Amplasamentul studiat prin prezenta documentatie se afla situat in intravilanul al

2.2. Incadrarea in localitate

Terenul studiat are suprafata de 545 mp si are urmatoarele vecinatati si limite:

2.3. Elemente ale cadrului natural

PLAN URBANISTIC ZONAL 6

b. Umezeala aerului variaza invers proportional cu temperatura si are in zona orasului o

Apa subterană s-a interceptat în timpul execuţiei forajului la adîncimi de 3,50 m, de la

PLAN URBANISTIC ZONAL 7

2.5. Ocuparea terenurilor

2.6. Echipare edilitara

2.7. Probleme de mediu

2.8. Optiuni ale populatiei

PLAN URBANISTIC ZONAL 8

3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA

3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare

PLAN URBANISTIC ZONAL 9

3.5. Zonificarea functionala - reglementari, bilant, indicatori urbanistici

Ca urmare a analizei situatiei existente si a studiilor de fundamentare, a fost propusa

Obiectivele urmarite prin Planul urbanistic zonal sunt :

3.5.1. Amplasarea cladirilor fata de aliniament

3.5.2. Amplasarea cladirilor fata de limitele laterale si posterioare ale

PLAN URBANISTIC ZONAL 10

3.5.3. Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceiasi parcela:

Nu este cazul. Pe amplasament se propune amplasarea unei singur corp de cladire.

3.5.4.Inaltimea maxima admisibila a cladirilor:

Hmax cornisa = 14,0 m

3.5.5. Procent maxim de ocupare si utilizare a terenului

3.5.6. Bilant teritorial

Suprafata construita 190,7 35,0

PLAN URBANISTIC ZONAL 11

3.6. Dezvoltarea echiparii edilitare

Alimentarea cu energie electrica

Asigurarea agentului termic

PLAN URBANISTIC ZONAL 12

3.7. Protectia mediului

3.7.3. Zgomotul şi vibraţiile

In perioada lucrarilor de constructii

In timpul lucrărilor de construcţie

PLAN URBANISTIC ZONAL 15

3.7. Obiective de utilitate publica. Situatia juridica a terenurilor

4. CONCLUZII - MASURI IN CONTINUARE

PLAN URBANISTIC ZONAL 16

1. Rolul Regulamentului local de urbanism

PLAN URBANISTIC ZONAL 17

 Ghidul privind elaborarea si aprobarea Regulamentelor locale de urbanism, indicativ GM-