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Como decíamos está sujeto al Impuesto Sobre Donaciones, siendo el sujeto pasivo el
adjudicatario que recibe mayor porción y la base imponible el valor del exceso.
En el supuesto de que la finca sea divisible, sin desmerecer por ello, el exceso de
Adjudicación está sujeto a TPO, al o 7%, siendo la base imponible el valor
correspondiente al bien o porción del mismo que exceda del haber o parte del
adjudicatario y el sujeto pasivo, este último.
Ello con independencia de la tributación de la extinción del condominio por OS (si
realizaba actividades empresariales la comunidad) o por AJD (en caso contrario), siendo
la base imponible el valor de todos los bienes que integraban la comunidad.
Es obligatorio practicar la retención del 3 por ciento prevista en el artículo 25.2 del
Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes en las
disoluciones de comunidad cuando el comunero que recibe su parte en metálico es no
residente.