ACUERDO No 1609

ACUERDO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LUZ Y FUERZA DEL CENTRO,
REPRESENTADA POR LOS SEÑORES: INGENIERO JORGE GUTIÉRREZ VERA,
DIRECTOR GENERAL; LICENCIADO RAUL RUFINO SERRANO SIERRA,
SUBDIRECTOR DE RECURSOS HUMANOS; LICENCIADO MIGUEL ANGEL PINO DE
LA ROSA, GERENTE DE RELACIONES LABORALES Y LICENCIADO EDUARDO
MUÑOZ MOGUEL, GERENTE DE PRESTACIONES; Y POR OTRA PARTE, EL
SINDICATO MEXICANO DE ELECTRICISTAS, REPRESENTADO POR LOS
SEÑORES: MARTIN ESPARZA FLORES, SECRETARIO GENERAL; ALFREDO SOTO
SÁNCHEZ, SECRETARIO DEL TRABAJO; PABLO RODRÌGUEZ ÀLVAREZ,
SECRETARIO DE ECONOMÍA Y ESTADÍSTICA, CONFOME A LAS SIGUIENTES

CLÁUSULAS:

PRIMERA. Las Partes, en cumplimiento de lo establecido en la Cláusula 98, Fracción V

del Contrato Colectivo de Trabajo para el bienio 2006-2008, da por revisado y modificado
el Reglamento a que se refiere el inciso i) de dicha Fracción, adecuándolo a las
disposiciones de la referida Cláusula 98 y modificando los montos de los préstamos
individuales denominados “Adicionales”, en los términos del documento que se adjunta al
presente como Anexo Único, que bajo el rubro de “Reglamento de la fracción V de la
Cláusula 98”, las Partes ratifican en todos y cada uno de sus puntos, formando parte
integrante de este Acuerdo.

SEGUNDA. Las Partes convienen en enviar tres ejemplares del presente Acuerdo ante la
H. Junta Especial Número Cinco de la Federal de Conciliación y Arbitraje, para su
ratificación y depósito con el fin de que produzca los efectos legales inherentes a esta
formalidad, autorizando para realizar dicha gestión, por parte del organismo, a los señores
licenciados: José Méndez Hernández y/o José Luis Aguilar Flores y/o Juan Manuel
Arreola Aguilera, y por parte del Sindicato Mexicano de Electricistas, a los señores
licenciados: Humberto Oseguera Barajas y/o José Antonio Miranda Sánchez.

México, D.F., a 16 de Julio de 2007.

POR LUZ Y FUERZA DEL CENTRO: POR EL SINDICATO MEXICANO

DE ELECTRICISTAS:

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 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No1609

REGLAMENTO DE LA FRACCIÓN V DE LA CLÁUSULA 98 DEL

CONTRATO COLECTIVO DE TRABAJO

BASES GENERALES.

Artículo 1º. El fondo de la habitación, los préstamos sobre el mismo y

los procedimientos para su otorgamiento, estarán regidos por lo
establecido en la fracción V de la Cláusula 98 del Contrato Colectivo
de Trabajo, por el presente Reglamento, las Leyes y demás
disposiciones aplicables.

Artículo 2º. En el presente Reglamento se utilizarán las siguientes

expresiones y términos: LyF, por Luz y Fuerza del Centro, Organismo
Descentralizado, o la Institución que lo sustituya en sus derechos y
obligaciones de acuerdo con la Cláusula 115 del Contrato Colectivo de
Trabajo; El Sindicato, por el Sindicato Mexicano de Electricistas; El
Código, por el Código Civil para el Distrito Federal; Las Partes, por LyF
y el Sindicato; El Reglamento, por este ordenamiento; El Contrato
Colectivo, por el celebrado entre las partes; y, El Solicitante o Sujeto
de la Prestación, por el Trabajador o Jubilado de LyF, miembro del
Sindicato.

Artículo 3º. Son sujetos de los préstamos que se reglamentan, todos

los trabajadores y jubilados de LyF, miembros del Sindicato,
independientemente de su estado civil.

Artículo 4º. La prestación consignada en la fracción V de la Cláusula

98 del Contrato, tiene como finalidad promover y contribuir a resolver
el problema de la habitación de los trabajadores y jubilados de LyF,
miembros del Sindicato.

DEL FONDO.

Artículo 5º. El fondo aportado por Luz y Fuerza del Centro se

constituye por el equivalente al 14.5% (CATORCE PUNTO CINCO
POR CIENTO) de los salarios de nómina de todos sus trabajadores

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 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No. 1609

miembros del Sindicato, que presten sus servicios en LyF, así como de
las cuotas de jubilación de sus jubilados, aportación que se hará
dentro de los primeros 15 días siguientes a cada bimestre, más las
cantidades que se estén recuperando de los préstamos otorgados
anteriormente a la firma del Contrato para los motivos mencionados.

Artículo 6º. El fondo se destinará a la compra de casa-habitación

unifamiliar (hogar del trabajador o jubilado), su construcción, su
terminación de construcción, compra de terreno para posterior
construcción en el mismo de casa-habitación unifamiliar, escrituración
de inmueble adquirido por el solicitante con recursos propios sin
financiamiento de Luz y Fuerza, así como para la liberación de
hipoteca, legalmente constituida con Institución de Crédito o
Inmobiliaria, denominándose a estos préstamos con el término de
“Préstamos Básicos”.

El fondo también se destinará a “Préstamos Adicionales” para

reforma, ampliación, reparación, o acabados de casa-habitación
unifamiliar, así como para el pago de los gastos, impuestos, derechos
y honorarios, totales, que correspondan al valor del préstamo otorgado
y que legalmente corran por cuenta y a cargo del solicitante,
generados por la escrituración correspondiente, de acuerdo a los
recibos y documentos presentados por las notarías respectivas.

DE LOS PRÉSTAMOS

Artículo 7º. Se establecen los siguientes préstamos para casa-

habitación unifamiliar:

“PRÉSTAMOS BÁSICOS”

A) Para compra de casa-habitación unifamiliar.- Este concepto

puede combinarse con el de terminación, reforma, ampliación,
reparación, o acabados, siempre que no rebase el límite máximo,
autorizado para “Préstamo Básico”, sin que a su vez, en la utilización
del concepto adicional combinado, se rebase el límite máximo vigente

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 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No1609

para los “Préstamos Adicionales”, y sin que se considere como ya

utilizado.

B) Para construcción de casa-habitación unifamiliar.

C) Para compra de terreno y construcción posterior en el mismo de

casa-habitación unifamiliar.

D) Para terminación de construcción de casa-habitación unifamiliar.

E) Para liberación de hipoteca.- Este concepto puede combinarse

con terminación de construcción, reforma, ampliación, reparación, o
acabados, siempre que no rebase el límite máximo autorizado para
“Préstamo Básico”, sin que a su vez, en la utilización del concepto
adicional combinado, se rebase el límite máximo vigente para los
“Préstamos Adicionales”, y sin que se considere como ya utilizado.

F) Para escrituración de casa-habitación unifamiliar.- Sin rebasar el

límite máximo establecido para Préstamos Básicos, este concepto sólo
podrá utilizarse para cubrir los gastos, impuestos, derechos y
honorarios Notariales, generados por la formalización del contrato de
compra-venta, mediante el cual el trabajador o jubilado haya adquirido
un inmueble con recursos propios y sin financiamiento de Luz y
Fuerza, de acuerdo con el presupuesto de costos formulado por el
Fedatario Público, entregado por el solicitante y considerado
procedente por LyF.

“PRÉSTAMOS ADICIONALES”

G) Para reforma de casa-habitación unifamiliar.- Modificación de las

características de la casa-habitación unifamiliar por necesidades
supervenientes justificadas.

H) Para ampliación de casa-habitación unifamiliar.- Incremento en la

superficie construida por necesidades posteriores debidamente
justificadas.

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 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No1609

I) Para reparación de casa-habitación unifamiliar.- Reparar los daños o

desperfectos ocurridos en la casa-habitación, a fin de dejarla en
condiciones adecuadas de habitabilidad.

Jj) Para acabados de casa-habitación unifamiliar.- Proveer a la casa-

habitación de los accesorios que sin ser parte de la estructura, son
necesarios para su adecuado funcionamiento.

K) Para escrituración.- Cubrir los gastos, impuestos, derechos y

honorarios, totales, que correspondan al valor del préstamo otorgado y
que legalmente corran por cuenta y cargo del solicitante, generados
por la escrituración correspondiente, de acuerdo a los recibos y
documentos presentados por las notarías respectivas.

Cuando la operación a realizar rebase el monto del crédito autorizado,

los gastos, impuestos, derechos y honorarios que genere el
excedente, serán cubiertos por el sujeto del crédito.

Artículo 8º. El trabajador o jubilado tiene derecho a solicitar y obtener,

previo cumplimiento de los requisitos establecidos en este
Reglamento, por una sola vez, un “Préstamo Básico”, hasta por el
100% (cien por ciento) del monto total autorizado, excepto cuando por
expropiación por causas de utilidad pública, el terreno y/o la casa-
habitación del trabajador o jubilado se vean afectados, o cuando ésta
última resulte dañada con motivo de un siniestro y se declare
inhabitable, en cuyos casos se otorgarán “Préstamos Básicos” en más
de una ocasión, cuando se comprueben dichas afectaciones. LyF dará
preferencia a las solicitudes de préstamo que presenten los
trabajadores y jubilados en cuestión.

Tienen derecho también a “Préstamos Adicionales” por un solo

concepto a la vez y por una sola vez cada uno, transcurridos tres años
de la fecha de autorización del anterior, excepto del préstamo para
reparación que podrá, previa justificación, autorizarse en más de una
ocasión, y del préstamo para escrituración que se autorizará en cada
caso; cuando a juicio de LyF se compruebe fehacientemente la

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 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No. 1609

existencia de afectaciones a los inmuebles de los sujetos de la

prestación y/o la necesidad de realizarse obras urgentes, que generen
solicitudes de Préstamos Adicionales, cuya atención oportuna traiga
como consecuencia que la casa-habitación quede en condiciones.
adecuadas de habitabilidad, tanto en espacio como en funcionalidad,
se podrá autorizar estos créditos aun cuando no hubiere transcurrido e
mencionado término de tres años.

De manera excepcional y sólo para aquellos casos en que se haya

ejercido en forma inmediata anterior un préstamo básico para
construcción o para terminación de construcción, y que a juicio de LyF,
el solicitante compruebe la necesidad de un crédito adicional, este
crédito podrá otorgarse por una sola ocasión, y exclusivamente para
acabados, previo acuerdo entre las partes, aun cuando no hubiere
transcurrido el plazo a que se refiere el párrafo anterior, siempre y
cuando se reúnan los siguiente requisitos:

a) Inversión correcta del préstamo básico otorgado en forma

inmediata anterior para construcción o terminación de construcción,
con sujeción total al programa de obra e inversión y al plano aprobado,
y,

b) Que el destino del préstamo excepcional sea la realización o

continuación de obras estrictamente de naturaleza habitacional
unifamiliar, previa aprobación por LyF al programa de obra de
inversión

Para aquellos casos en que con anterioridad inmediata se hubiere

otorgado un préstamo básico para compra de casa, se analizará la
posibilidad de conceder el crédito excepcional para acabados, siempre
y cuando el inmueble se hubiere adquirido en obra negra o en proceso
de construcción, además de cumplir con los requisitos arriba
señalados. También en aquellos casos en que el inmueble se hubiere
adquirido, mediante préstamo inmediato anterior, con vicios ocultos en
su estructura que representen evidente riesgo para la integridad física
de sus ocupantes, y tales vicios se acrediten a satisfacción de Luz y

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 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No. 1609

Fuerza del Centro, podrá otorgarse un préstamo excepcional para

reparación, siempre que se reúnan los requisitos arriba mencionados y
que los planos sean aprobados por LyF.
En los casos en que con anterioridad inmediata se hubiere otorgado
crédito básico para compra de terreno o compra de terreno y
construcción, el crédito excepcional para acabados, exclusivamente
procederá cuando no se hubiere destinado para la adquisición del
terreno, más del 40% del monto total de la prestación básica al
momento de su otorgamiento, además de cubrir los requisitos ya
detallados. Cuando dicho 40% haya sido rebasado en no más de cinco
puntos porcentuales, se analizará la procedencia del crédito para
acabados.

El crédito excepcional referido no tendrá aplicación en los casos en

que con anterioridad se hubiere obtenido un crédito básico para
liberación de hipoteca.

Con la utilización, en su caso, del crédito excepcional para acabados a

que se refieren los párrafos que anteceden, se agotará
automáticamente y en definitiva, la posibilidad de un nuevo préstamo
por el mismo concepto.

Los “Préstamos Adicionales”, podrán utilizarse de acuerdo a la

necesidad o preferencia del trabajador o jubilado, sin la obligación de
sujetarse a un orden preestablecido que limite u objete su
autorización.

Cuando el sujeto de la prestación haya liquidado sus créditos y

demuestre jurídicamente la venta de su inmueble, mediante la entrega,
por una sola vez, de la escritura pública respectiva debidamente
inscrita en el Registro Público de la Propiedad, LyF analizará la
posibilidad de otorgarle los préstamos correspondientes a los
conceptos adicionales no utilizados, a los que pudiera tener derecho
en los términos de éste Reglamento, siempre que a su vez demuestre
que el precio total de la venta fue destinado para la posterior
adquisición de otro inmueble, objeto de dichos créditos adicionales, y

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 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No. 1609

de que la finalidad de las compra-ventas fue la de mejorar las

condiciones de vivienda.

Artículo 9º. El solicitante recibirá a la firma de la escritura

correspondiente el 100% (cien por ciento) del monto aprobado y se
comprometerá a realizar los trabajos de acuerdo al programa de obra
e inversión, en un término máximo de cinco meses.

Al término de los trabajos correspondientes, deberá dar aviso por

escrito a LyF en las formas establecidas para tal efecto y demostrar
haber invertido las cantidades recibidas, en la casa-habitación para la
que se obtuvo el préstamo.

Artículo 10º. Para hacer aplicación a los préstamos “Básicos” y

“Adicionales”, el solicitante reunirá los requisitos acordados en este
Reglamento para el trámite correspondiente. Asimismo, se deberá
demostrar la propiedad del bien inmueble y de que el título de
propiedad está inscrito en el Registro Público de la Propiedad; cuando
esto último no sea posible por causas no imputables al solicitante y
éste demuestre a satisfacción de LyF ser legítimo poseedor o tener a
su favor un derecho real sobre el inmueble objeto del préstamo
solicitado y que por lo mismo no pueda constituir garantía hipotecaria,
se podrá eximir de dicha demostración, siempre que la garantía sea
otorgada en los términos prescritos por el Artículo 19º., Tercer Párrafo,
de este Ordenamiento.

Las partes darán preferencia al que carece de casa propia, sin que
esto limite u objete el derecho de los demás trabajadores y jubilados,
de acuerdo al Artículo 3º. de este Reglamento. Aquellos trabajadores y
jubilados que hayan adquirido con recursos o medios propios algún
inmueble y no hubieren utilizado la prestación habitacional, podrán
obtener el préstamo por concepto básico para compra de casa,
siempre que comprueban a satisfacción de LyF que el monto del
crédito será destinado a la adquisición de otra vivienda, cuyas
características generales permitan mejorar las condiciones de vida de
ellos y sus familias.

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 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No. 1609

Artículo 11º. Se podrán autorizar “Préstamos Básicos” colectivos, a

los solicitantes que deseen resolver de esta manera su problema
habitacional para construir o adquirir edificios o casas en condominio,
duplex o multifamiliares, siempre que sea posible una separación de
las habitaciones unifamiliares independientemente consideradas.

El Sindicato deberá presentar una relación con los nombres de los

solicitantes y las solicitudes individuales de cada uno de ellos para los
trámites de autorización de montos y análisis de capacidad de pago
que individualmente deban hacerse.

Se deberá indicar asimismo, quien será el representante o apoderado

en los términos del Código Civil, de acuerdo con el Sindicato.

Artículo 12º. Los solicitantes que hayan hecho uso de los préstamos
colectivos, conservan individualmente los derechos a los demás
conceptos adicionales en los términos de este Reglamento.

Artículo 13º. Los sujetos de esta prestación podrán hacer uso de sus
derechos individuales y solicitar préstamo mancomunado para casa-
habitación común. Si agotan los límites de su “Préstamo Básico”, no
podrán en el futuro solicitarlo nuevamente y sólo tendrán derecho a los
“Préstamos Adicionales”. Si no agotan el límite de su “Préstamo
Básico” tendrán derecho, en el futuro, al porcentaje no utilizado del
mismo.

DEL MONTO DE LOS PRÉSTAMOS.

Artículo 14º. El monto del “Préstamo Básico” será de hasta 12

(DOCE) veces la compensación por antigüedad a la fecha del cálculo
y hasta por la cantidad de $900,000.00 (Novecientos mil pesos 00/100
M.N.). Para el caso que la compensación por antigüedad del
solicitante, multiplicada por el número de veces arriba señalado, sea
menor a otorgarle una cantidad mayor y hasta $900,000.00, siempre
que tenga capacidad de pago para liquidar el monto total del préstamo

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 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No 1609

en términos de lo establecido en los Artículos 17º. Y 18º. de este

Reglamento.

En el caso de los jubilados, el monto del préstamo se determinará

tomando como base la cuota de jubilación a la fecha del cálculo y el
tiempo de servicios computados para su jubilación, con las limitantes
del párrafo anterior.

El monto estará también sujeto en los casos de adquisición del

inmueble, al valor comercial de la casa o terreno, de acuerdo con el
avalúo realizado por un perito valuador, autorizado para tal efecto. En
los casos de construcción de casa-habitación unifamiliar y de
terminación de la misma, al valor presupuestado en el programa de
obra e inversión presentado por el solicitante y estimado correcto por
LyF y, en su caso, al monto del porcentaje no utilizado que el
solicitante tenga a su favor para obtener “Préstamo Básico”; y, en su
caso de liberación de hipoteca, a la cantidad que como saldo insoluto
deba cubrirse, sin excederse del límite máximo autorizado.

Artículo 15º. Los “Préstamos Adicionales” para Ampliación y Reforma,

a que se refiere el Artículo 7º. de este Reglamento, tienen un límite
máximo de $250,000.00 (Doscientos cincuenta mil pesos 00/100
M.N.). El “Préstamo Adicional” para Acabados, tiene un límite máximo
de $230,000.00 (Doscientos treinta mil pesos 00/100 M.N.); y el
“Préstamo Adicional” para Reparación, tiene un límite máximo de
$210,000.00 (Doscientos diez mil pesos 00/100 M.N), a excepción
del “Préstamo para Escrituración” a que se refieren los Artículos 6º.,
segundo párrafo y 7º., inciso “K)”, de este Ordenamiento.

El monto estará también sujeto en los casos de Reforma, Ampliación,

Reparación y Acabados, al valor presupuestado en el programa de
Obra e inversión presentado por el solicitante y estimado correcto por
LyF.

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 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No.1609

Artículo 16º. Las cantidades solicitadas por los sujetos de esta

prestación, a petición del Sindicato, podrán ser actualizadas de
acuerdo al alcance y capacidad de pago de los interesados y a los
límites máximos vigentes a la fecha de la petición. Lo anterior sólo
será posible cuando los créditos no hayan sido aprobados.

FORMA DE LIQUIDAR LOS PRÉSTAMOS

Artículo 17º. Los préstamos otorgados a los sujetos de esta

prestación, serán liquidados por éstos en un plazo máximo de 15 años
sin intereses.

Artículo 18º. Con el objeto de determinar la capacidad y el plan de

pagos de los trabajadores y jubilados, el adeudo se dividirá en 780
semanas o 390 catorcenas y 45 ahorros cuatrimestrales libremente
consentidos por el solicitante, pero sin que los descuentos
acumulados, incluyendo el habitacional, sean mayores del 50%
(CINCUENTA POR CIENTO) de su percepción neta semanal o
catorcenal, en su caso.

Se podrá convenir como descuento habitacional hasta el 100% (CIEN

POR CIENTO) del fondo de ahorro cuatrimestral.

Así mismo, Luz y Fuerza del Centro podrá autorizar, a petición por
escrito del solicitante, presentada por conducto del Sindicato, que los
descuentos acumulados, incluyendo el habitacional, sean de hasta el
60% (SESENTA POR CIENTO) de su percepción neta semanal o
catorcenal, en su caso.

En el caso de que al trabajador o jubilado se le otorguen “Préstamos

Adicionales”, el plan de pagos se formulará sumando el adeudo
anterior al nuevo préstamo y el plan de amortización se sujetará al
criterio señalado en los párrafos anteriores.

GARANTÍAS Y SEGUROS.

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 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No.1609

Artículo 19º. Los préstamos otorgados deberán estar garantizados por

el contrato de mutuo sin intereses e hipoteca en primer lugar a favor
de Luz y Fuerza del Centro y seguro colectivo sobre la vida de
deudores que tengan también como beneficiario a LyF.

En todos los casos deberá obtenerse un seguro contra riesgos y

daños, que garantice el bien objeto del préstamo por el límite del
mismo y que estará en vigor todo el tiempo que permanezca insoluto
el préstamo.

Cuando no sea posible en los términos de la Ley, constituir la garantía

hipotecaria, porque el sujeto de la prestación no cuente con Escritura
Pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad, que lo acredite
como propietario del inmueble objeto del crédito, pero demuestre
fehacientemente y a satisfacción de Luz y Fuerza del Centro, ser
legítimo poseedor de aquél, de manera estrictamente excepcional, LyF
podrá autorizar que la garantía sea otorgada por un tercero, que, como
deudor solidario del principal, sujeto del préstamo, responda, en su
caso, por aquél, mediante la constitución de hipoteca, en primer lugar,
a favor de LyF, sobre un inmueble, propiedad de dicho deudor
solidario, que cubra la totalidad del crédito en cuestión.

TERMINACIÓN ANTICIPADA.

Artículo 20º. En los casos de despido o separación voluntaria del

trabajador, además de su compensación por antigüedad, se aplicará al
pago de su adeudo insoluto, el alcance de su fondo de ahorro y
cualquiera otra prestación a que pudiere tener derecho; sin quedare
saldo a su cargo, LyF podrá dar por terminado el plazo y exigir la
liquidación anticipada del préstamo o permitir que se siga cubriendo el
mismo, en cuyo caso, la falta de pago de tres mensualidades
consecutivas, dará por terminado el plazo concedido.

Artículo 21º. Se dará por terminado anticipadamente el préstamo,

cuando el inmueble que lo garantiza pasare a terceras personas, fuere

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 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No.1609

rentado en su totalidad, se diere en uso gratuito, o se destinare a un

fin distinto al habitacional, sin permiso de LyF.

PROCEDIMIENTO PARA EL OTROGAMIENTO DE LOS

PRESTAMOS.

Artículo 22º. Para obtener el crédito solicitado, el trabajador o jubilado

deberá reunir los requisitos y entregar los documentos especificados
en el presente Reglamento, necesarios para el trámite
correspondiente.
Artículo 23º. Las solicitudes de préstamo serán entregadas a LyF por
conducto de los Representantes del Sindicato, y LyF por escrito
notificará al solicitante sobre el monto del préstamo que le
corresponda. Una vez recibida dicha notificación, el solicitante deberá
presentar la documentación necesaria debidamente requisitaza, y LyF
entregará la cantidad aprobada en un solo pago, en un plazo no mayor
de dos meses a partir de la fecha de la recepción de los documentos,
en la inteligencia de que dicho plazo no empezará a transcurrir cuando
no se cumpla con los requisitos, o cuando las causas no sean
imputables a LyF. Cuando no sea posible en términos de Ley constituir
garantía hipotecaria, se interrumpirá el plazo mencionado.

Cuando alguna solicitud sea devuelta al Sindicato y reenviada a LyF,

será objeto de un tratamiento preferencial respecto de las demás que
se encuentren en el Departamento de Programa Habitacional,
pendientes de su revisión inicial.

Artículo 24º. Aprobado el préstamo al trabajador o jubilado, se

procederá a su protocolización en escritura pública y posterior
inscripción en el Registro Público de la Propiedad, a través del Notario
Público que Luz y Fuerza del Centro designe o el que elija el
solicitante.

A) En caso de adquisición de casa-habitación unifamiliar (hogar del

trabajador o jubilado) o de terreno para posterior construcción de casa-
habitación en el mismo, se pagará al vendedor la totalidad del

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 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No.1609

préstamo aprobado para tal fin a la firma de la escritura de compra-

venta, mutuo sin intereses e hipoteca en primer lugar a favor de LyF.

B) En los casos de liberación de gravámenes hipotecarios, se hará el

pago directamente a la Institución de Crédito correspondiente contra el
certificado de adeudo que se extienda y previa firma de la escritura de
cancelación de hipoteca con contrato de mutuo sin intereses e
hipoteca por el total del préstamo aprobado para tal fin, en primer lugar
a favor de LyF.
C) En los casos de préstamos para construcción, terminación, reforma,
ampliación, reparación, o acabados, se entregará al solicitante la
totalidad del préstamo aprobado para tal fin, en un solo pago, previa
firma de la escritura de mutuo sin intereses y, en su caso, ampliación
de hipoteca, en relación con el préstamo anterior, en primer lugar a
favor de LyF.
D) En el caso de crédito para escrituración de casa-habitación
unifamiliar adquirida por el solicitante con recursos propios y sin
financiamiento de LyF, el importe del préstamo será entregado
directamente al fedatario público respectivo en una sola exhibición,
contra la presentación de los recibos de gastos, impuestos, derechos y
honorarios correspondientes.

Artículo 25º. La casa-habitación y/o terreno en que se construirá, que

originan el préstamo, deberán estar ubicados en zonas no restringidas,
que cuenten con los servicios públicos y permitan por lo tanto la
habitabilidad decorosa del solicitante y de su familia. Deberán estar
ubicados en zonas de trabajo de Luz y Fuerza del Centro, o fuera de
ellas, siempre que no se localicen a una distancia mayor de 25
kilómetros, contados a partir de la línea geográfica que delimita el
ámbito territorial de LyF, a menos que se demuestre debidamente a
juicio de LyF, que el solicitante radica en un lugar ubicado fuera del
sistema o de la zona de los 25 kilómetros, como sería el caso de los
jubilados de LyF y de los trabajadores y jubilados, afectados por el
Convenio de Delimitación de Zonas, firmado en el año de 1985.

14
 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No.1609

Cuando el sujeto de la prestación radique o decida radicar fuera de las

zonas de trabajo de LyF, se obliga a dar las facilidades y a
proporcionar los medios necesarios para poder determinar la
procedencia del crédito solicitado.

Artículo 26º. La prestación consignada en la Fracción V de la

Cláusula 98 del Contrato, tiene como finalidad promover y contribuir a
resolver el problema de la habitación de los trabajadores y jubilados.
Dado el objeto social de la prestación, serán improcedentes las
solicitudes que no obedezcan a la necesidad habitacional unifamiliar
de los trabajadores y jubilados y sus dependientes económicos y
familiares directos que vivan con ellos; aquéllas que tengan por objeto
construcciones departamentales o dúplex para un solo adquiriente y
las que tengan por objeto locales comerciales independientes, a
menos que sean anexos indivisibles de la habitación unifamiliar del
sujeto de la prestación.

Cuando los dependientes económicos directos vivan con el trabajador

o jubilado y/o exista local comercial indivisible de la casa, para efectos
de determinar la procedencia del monto del crédito, se tomará en
cuenta exclusivamente el área destinada para la habitación del
trabajador o jubilado y, en su caso, de su esposa y de sus hijos.

Artículo 27º. Una vez liquidado el adeudo a satisfacción de LyF, se

procederá a cancelar el gravamen correspondiente en el Registro
Público de la Propiedad.

Los gastos de cancelación de hipoteca serán cubiertos directamente

por el trabajador o jubilado.

Artículo 28º. Los trabajadores de planta que obtuvieron financiamiento

con base en Convenio del 8 de marzo de 1973 y demás relativos,
podrán solicitar en los términos del Artículo 8º. de este Reglamento los
“Préstamos Adicionales” por una sola vez o el “Básico” de liberación
de hipoteca.

15
 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No1609

REQUISITOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LOS PRÉSTAMOS.

Artículo 29º. Documentos que deberá presentar y entregar el

trabajador o jubilado, para la obtención del préstamo solicitado:

A) Para compra de casa-habitación unifamiliar:

1. Carta de Servicios

2. Acta de Matrimonio (en su caso).

3. Escritura del inmueble a adquirir, inscrita en el Registro Público

de la Propiedad.

4. Avalúo expedido por perito valuador, autorizado para tal efecto.

B) Para compra de terreno y construcción posterior en el mismo de

casa-habitación unifamilar:
Mismos requisitos que para compra de casa-habitación unifamiliar,
más programa de obra e inversión, licencia de construcción y plano
arquitectónico; éstos dos últimos podrán ser presentados en el
Departamento de Programa Habitacional, en un plazo no mayor de 30
días contados a partir de la fecha en que el expediente haya sido
recibido por dicho Departamento.

C) Para construcción o terminación de casa-habitación unifamiliar:

1. Carta de Servicios.

2. Acta de Matrimonio (en su caso).

3. Escrituras del inmueble, inscritas en el Registro Público de la

Propiedad, a nombre del solicitante.

4. Escrituras del inmueble, propiedad del deudor solidario, inscritas

en el Registro Público de la Propiedad, libres de gravámenes y

16
 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No1609

5. avalúo expedido perito valuador, autorizado para tal efecto

(únicamente para el caso de excepción, previsto en la última
parte, del párrafo tercero, del Artículo 19º. de este Reglamento).

6. Programa de Obra e Inversión.

7. Licencia para edificar casa-habitación expedida por la autoridad

competente.

8. Plano arquitectónico autorizado.

Los dos últimos podrán ser presentados en el Departamento de

Programa Habitacional, en un plazo no mayor de 30 días
contados a partir de la fecha en que el expediente haya sido
recibido por dicho Departamento.

D) Para liberación de hipoteca:

1. Carta de Servicios.

2. Acta de Matrimonio (en su caso).

3. Escrituras del inmueble, inscritas en el Registro Público de la

Propiedad, a nombre del solicitante.

4. Constancia de saldo insoluto expedida por Institución de Crédito

o Inmobiliaria.

E) Para escrituración de casa-habitación unifamiliar adquirida por el

solicitante con recursos propios y sin financiamiento de LyF.

1. Carta de Servicios.
2. Acta de Matrimonio (en su caso).
3. Contrato privado de compra-venta.
4. Avalúo expedido por perito valuador, autorizado para tal efecto.
5. Análisis de costos Notariales.

17
 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No.1609

F) Para ampliación o reforma de casa-habitación.

1. Carta de Servicios.

2. Acta de Matrimonio (en su caso).

3. Escritura del último crédito otorgado, inscrita en el Registro

Público de la Propiedad.

4. Escrituras del inmueble, propiedad del deudor solidario, inscritas

en el Registro Público de la Propiedad, libres de gravámenes y
avalúo expedido por perito valuador, autorizado para tal efecto

5. (únicamente para el caso de excepción, previsto en la última

parte del párrafo tercero del Artículo 19º. de este Reglamento).

6. Programa de Obra e Inversión.

7. Licencia expedida por autoridad competente.

8. plano arquitectónico autorizado.

9.
Los dos últimos podrán ser presentado en el Departamento de
Programa Habitacional, en un plazo no mayor de 30 días
contados a partir de la fecha en que se determine procedente el
concepto solicitado.

Sin perjuicio de lo anterior, el punto 7 deberá ser presentado en

copia heliográfica simple, sin autorizaciones, para iniciar el
trámite respectivo.

G) Para reparación o acabados de casa-habitación.

1. Carta de Servicios.

18
 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No1609

2. Acta de Matrimonio (en su caso).

3. Escrituras del último crédito otorgado, inscritas en el Registro

Público de la Propiedad.

4. Escrituras del inmueble, propiedad del deudor solidario, inscritas

en el Registro Público de la Propiedad, libres de gravámenes y
avalúo expedido por perito valuador, autorizado para tal efecto
(únicamente para el caso de excepción, previsto en la última
parte del párrafo tercero del Artículo 19º. de este Reglamento).

5. Programa de Obra e Inversión.

NOTA I. Se deberá exhibir original y fotocopia de la documentación,

excepto originales de escrituras.

NOTA II. De acuerdo a la documentación acordada y recibida se harán

los señalamientos necesarios para su aprobación.

NOTA III. Ante Notario Público se deberá presentar la documentación

que el mismo requiera.

NOTA IV. El programa de Obra e Inversión no requiere firma de

profesionista.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS.

Artículo 30º. Inconformidades.- En los casos de inconformidad contra

una resolución de LyF, a petición del Sindicato se realizará una
investigación conjunta por las Partes para resolver en definitiva, de
acuerdo a lo establecido en este Reglamento.

Artículo 31º. Información.- LyF se obliga a formular por lo menos cada

mes, un informa para el Sindicato (original para la Secretaría General y
copia para la Secretaría de Economía y Estadística), señalando el
monto disponible del fondo, las cantidades otorgadas en préstamo y
su distribución según el fin a que fueron destinadas, así como las
recuperaciones de los préstamos otorgados.

19
 ANEXO ÚNICO DEL ACUERDO No1609

Artículo 32º. Cuando los sujetos de esta prestación no la hayan

utilizado y hubieren adquirido o construido casa-habitación unifamiliar
con recursos o medios propios, y ésta se encuentre en proceso de
construcción o en obra negra, podrán obtener el “Préstamo Básico”
para terminación de construcción, sin la presentación de la licencia
para obra nueva o prórroga de la misma, en cuyos casos, será
suficiente la exhibición de cualquier documento que autorice a
continuar la construcción, expedido por autoridad competente.

Artículo 34º. Los actos que se celebren en relación con los inmuebles
dados en garantía y todo lo relacionado con el fondo, se regirán por
las disposiciones del Código Civil y serán competentes los Tribunales
del Distrito Federal.

Artículo 35º. LyF otorgará los permisos con goce de salario por el
tiempo necesario, cuando los trabajadores sean citados para recibir
las cartas de instrucciones notariales y cuando sean requeridos para
firmas las escrituras públicas mediante las que se formalizan los
créditos respectivos, siempre que las ausencias no perjudiquen
seriamente las labores de los Departamentos o Secciones
correspondientes.

LyF entregará al sujeto de la prestación un justificante que ampare el

tiempo en que permanezca en el lugar al que fue citado, constancia
que deberá entregar a su jefe inmediato, en cuanto regrese a su
centro de trabajo.

Artículo 36º. LyF proporcionará asesoría jurídica, por conducto del

Departamento de Programa Habitacional, a los trabajadores y
jubilados, cuando se llegar a presentar algún problema o abuso en sus
trámites de escrituración por parte de las Notarias Públicas.

TRANSITORIA PRIMERA. Este reglamento empezará a surtir sus

efectos a partir de su firma entre las Partes, quienes se obligan a
ratificarlo ante las autoridades correspondientes.

TRANSITORIA SEGUNDA. A la brevedad posible el Sindicato

presentará a LyF el sistema de seguros contra riesgos y daños a los

20
inmuebles adquiridos por los trabajadores y jubilados, para acordar los
descuentos respectivos a los mismos.

México, D.F., a 16 de Julio de 2007.

POR LUZ Y FUERZA DEL CENTRO: POR EL SINDICATO MEXICANO

DE ELECTRICISTAS:

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