viaggiare, fermarsi, riscoprire

Un servizio ANAS

MANUALE DI PROGETTAZIONE

1
2
MANUALE DI

P ROG E T TA Z IO N E

3
PROGETTO PILOTA
VALORIZZAZIONE, RIFUNZIONALIZZAZIONE
E RIUSO DELLE CASE CANTONIERE

Direzione Progettazione e MANUALE DI PROGETTAZIONE Supporto alla progettazione

Realizzazione Lavori Edizione Giugno 2016
Metaprogettazione e direzione artistica, Promozione e comunicazione
Responsabile del procedimento Progettista concept, arredi, complementi Communis Agere srls
Arch. Giovanni Magarò Arch. Tiziana Blasi e quant’altro caratterizzi l’intervento
di valorizzazione e riuso relativamente Food & Beverage, Hospitality
all’oggetto “Casa Cantoniera” Eleonora Guerini
Arch. Roberto Liorni Raffaella Prandi

Progettazione architettonica, Grafica

impiantistica e strutturale Chromatika Multimedia snc
Ing. Gustavo Gennari
Arch. Sandro Sancineto
Arch. Andrea Grumberg

Per la redazione del presente Manuale di Progettazione, edizione giugno 2016, ANAS si è avvalsa del supporto tecnico di un team di professionisti coordinati dall’arch. Roberto Liorni:
Studio arch. Roberto Liorni: Arch. Vincenzo Di Siena, Arch. Fabio Pecora, Dott.ssa Priscilla Tozzi, Dott. Marco Liorni
con la collaborazione di: Gennari&Conti ingegneria srl – casa campione di Salò, Arch. Andrea Grumberg – casa campione di Berceto, Monte Marino, Arch. Sandro Sancineto – casa campione
di Altamura, Sabini.

I diritti patrimoniali inerenti al progetto, al concept, agli arredi, ai complementi d’arredo e a quant’altro caratterizzi l’intervento di valorizzazione e riuso relativamente all’oggetto “Casa Cantoniera”,
così come descritti e illustrati nel presente “Manuale di progettazione”, nonché di ogni futuro sviluppo o modifica degli stessi, spettano in via esclusiva all’ANAS Spa. La paternità della immagine
stilistica, dell’ideazione degli arredi e dei complementi di arredo cosi come descritti e specificati nel presente “manuale di progettazione” va riconosciuta in via esclusiva all’Architetto Roberto Liorni.
È pertanto vietata qualsiasi riproduzione, utilizzo, copia da parte di terzi per scopi imprenditoriali, professionali o commerciali, nonché, nei limiti previsti dalla legge, per scopi informativi, divulgativi
e didattici di tutto o parte del contenuto del presente “Manuale di Progettazione”, senza la preventiva autorizzazione di ANAS Spa e dell’Architetto Roberto Liorni.
SOMMARIO

1. PREMESSA 3.2. Schede tecniche 78

• Il progetto di recupero e valorizzazione 6 • Sedute 78
• Inquadramento 8 • Tavoli 88
• Principi generali 9 • Scaffali 96
• Requisiti delle case cantoniere 10 • Letti 98
• Accessori 104
2. PROGETTO PILOTA 14 • Lampade 108
2.1. Le Case 18
• Gruppo 1 – Nord 21
• Gruppo 2 – Centro 27 4. STRUMENTI DI INTERVENTO – EDILE
• Gruppo 3 – Sud 29 4.1. Finiture interne 118
• Gruppo 1 – Nord 120
2.2. Casa campione – Salò 30 • Gruppo 2 – Centro 122
• Gruppo 3 – Sud 124
2.3. Casa campione – Monte Marino 44 • Sanitari 126
• Rubinetterie 134
2.4. Casa campione – Sabini 56
4.2. Elementi architettonici
a) Edifici
3. STRUMENTI DI INTERVENTO – DESIGN • Scale 138
3.1. Tipologie di ambienti e loro arredo 68 • Portoni 140
• Ristorante 68 • Finestre in legno 144
• Punto ristoro/Wine Bar 70 • Finestre in acciaio 155
• Reception/Bottega/Info Point/Colazioni 71 • Porte 158
• Camere 72
• Bagni 72
• Tipo A 74
• Tipo B 75
• Tipo C 76
• Tipo D 77
b) Spazi aperti
• Pavimentazioni 160
• Ricovero cicli 163
• Ricovero auto/moto 164
• Recinzioni 165
• Cancelli 167
4.3. Aspetti impiantistici
• Impianti meccanici 168
• Impianti elettrici 173
• Impianti speciali 175
4.4. Aspetti strutturali 178
Questo Manuale di Progettazione co-
stituisce il compedio necessario alla
progettazione delle Case facenti parte
del progetto di valorizzazione, rifun-
zionalizzazione e riuso delle Case
Cantoniere; esso presenta, oltre ai
progetti delle tre Case Campione di
Salò, Berceto – Monte Marino e Al-
tamura, l’insieme delle soluzioni pro-
gettuali da adottare tanto in ambito
edilizio (architettonico, strutturale
e impiantistico) quanto in ambito di
arredo e design. Il Manuale offre una
casistica, di natura tipologica, delle
stanze da letto e alcuni esempi di di-
sposizione planimetrica di altri spazi
delle Case (reception, sala colazioni,
ristorante, ecc).
Tutte le soluzioni progettuali e tutti
gli elementi di arredo sono presenta-
ti con una scheda (individuata da un
codice) che ne descrive le caratteri-
stiche tecniche, costruttive e dimen-
sionali. È destinato ai progettisti che
devono redigere i progetti di recupe-
ro delle case, alle imprese coinvolte
nella realizzazione, agli allestitori e,
infine, ai gestori che avranno così una
sorta di “vademecum” per l’arredo e
l’allestimento di ogni ambiente della
Casa Cantoniera.
Il Manuale è lo strumento che accom-
pagna lo sviluppo del progetto pilota,
è quindi un documento “dinamico”
che nel corso dell’elaborazione del
progetto stesso potrà arricchirsi di
ulteriori schede ed elementi in virtù
della maggiore definizione progettua-
le che si conseguirà anche in consi-
derazione di tutti i complessi edilizi
ricompresi nel portafoglio immobiliare
del programma.
1. PREMESSA
Il progetto di recupero e valorizzazione
ANAS mette a disposizione le sue
Case Cantoniere – il suo edificio sim-
bolo - ritenute di particolare interesse
su diversi livelli: come edificio singo-
lo, testimonianza storica di un modo
di intendere il viaggio e le infrastruttu-
re, o come insieme di edifici, ripetuti
e variati a dare forma e riconoscibilità
ad un percorso, e come oggetto nel
paesaggio, che lo articola e lo ar-
ricchisce, in alcuni luoghi ormai sua
parte ineludibile.
Il made in Italy sarà protagonista del
racconto che questi luoghi, simbolo
positivo di un’identità italiana diffusa
di accoglienza e di relazione tra le
persone, narrano per chilometri e chi-
lometri attraversando paesaggi, emo-
zioni, di tradizione e gusto.
Il successo del gusto italiano con te-
stimonianze dalla cultura alla tecnica,
dallo sport al cinema e alla tavola; un
racconto con il made in Italy dalle len-
zuola alle porcellane. Un tripudio del
design italiano.
Il viaggiatore sarà accompagnato,
dalla loro capillare presenza, attraver-
so il nostro paese alla scoperta delle
sue innumerevoli ricchezze. Le Case
6
diventeranno ostelli, ciclo-officine,
punti di ristoro per tutti quei viaggia-
tori che vogliono scoprire l’Italia “al
giusto ritmo” come ha sottolineato il
Ministro dei Beni e delle Attività Cul-
turali e del Turismo.
Luoghi per chi viaggia per affari, per
un’uscita fuori porta, per chi vuole im-
mergersi nei profumi e nei sapori che
l’Italia è capace di offrire, panorami
incantevoli e un’esperienza da ricor-
dare.
Il progetto di recupero e valorizzazio-
ne delle Case Cantoniere fa parte di
un’ampia iniziativa consistente in una
specifica forma di ospitalità che in-
tende affiancare ai tradizionali servizi
all’utente stradale altri servizi esclusi-
vi per rendere il viaggio sempre più
piacevole: servizi alberghieri, extra-
alberghieri e ricettivi, un’ampia offerta
di veri e propri servizi socio-culturali,
ricreativi e di scoperta del territorio,
delle risorse e prodotti locali. La tra-
dizione e il gusto della cucina italiana.
Con un’attenzione ai dettagli del tutto
speciale: come quella che immedia-
tamente notiamo quando un abile ar-
tigiano e un grande sarto utilizzano
materiali italiani di prima qualità.
Si propone, dunque, un modello di
recupero che punti alla tutela, alla
conservazione e alla valorizzazione
degli immobili pubblici e al rafforza-
mento della competitività e attrattività
del contesto in cui si collocano, se-
condo principi progettuali declinabili a
seconda delle specificità di ogni ter-
ritorio.
Il turismo sostenibile
L’iniziativa è orientata a promuove-
re il cosiddetto slow travel, il turismo
sostenibile e si indirizza su target
specifici e qualificati, in particolare
quella dei giovani italiani ed europei
ma anche dei senior che cercano
percorsi alternativi ed originali stile
“routard”. Ogni casa cantoniera offrirà
una serie di servizi base con qualità e
costo standard a cui si aggiungeran-
no altri servizi e beni specifici della
struttura e del territorio (es. selezione
di prodotti enogastronomici o artigia-
nali della zona).
Le modalità dell’intervento
L’intervento deve essere in coeren-
za con il pregio storico-artistico e
paesaggistico dell’immobile e con le
previsioni degli strumenti di pianifica-
zione urbana e territoriale vigenti.
La proposta progettuale dovrà con-
sentire l’elaborazione di un program-
ma di valorizzazione e di un piano
di gestione coerente con l’iniziativa;
dovrà tener conto dei principali attrat-
tori turistici, socio-culturali e natura-
li presenti sul territorio e dei relativi
flussi nazionali e internazionali, al fine
di sviluppare un’idea di valorizzazio-
ne in grado di “fare sistema” con le
opportunità del territorio e, al tempo
stesso, di generare nuove opportunità
di sviluppo. L’immobile dovrà essere
destinato ad usi compatibili con il suo
carattere culturale o tali da non arre-
care pregiudizio alla sua conservazio-
ne ed al suo pubblico godimento.
Il modello di valorizzazione che si in-
tende sviluppare, che potrà eventual-
mente essere anche parte integrante di
una rete escursionistica con le attrez-
zature di sostegno al turismo sosteni-
bile (inteso come sviluppo di ospitalità
diffusa, culturale e ambientale) e che
tenderà a favorire la fruizione collettiva
e ad affermare un diverso modello di
sviluppo territoriale locale, sarà realiz-
zato nel rispetto di quanto indicato nel
PPTR, nel PUTT/P e nel PRG.
Questo modello, inoltre, contribuirà
ad incrementare l’offerta turistica e la
dotazione di spazi e servizi per il turi-
smo e per il tempo libero.
In linea con gli strumenti urbanistici
vigenti si potrà realizzare un’attività ri-
cettiva di qualità e prevedere funzioni
complementari come ristorazione, bar
e punti di ristoro, centri informativi e
didattici, piccole strutture espositive,
ecomusei, etc. legate alla conoscenza
e alla valorizzazione dell’arte e del pa-
esaggio locale e quant’altro connesso
con una controllata fruizione scientifico-
didattica, culturale e ricreativa del terri-
torio.
La nuova struttura turistico-culturale
potrà essere un punto di riferimento
per lo sviluppo di tali attività anche
connesse allo studio dell’evoluzio-
ne naturale degli ecosistemi, contri-
buendo a diversificare ed integrare il
turismo montano/balneare con quello
storico-culturale, naturalistico e rurale.
Dovrà essere garantita la conservazio-
ne del bene nel tempo, senza compro-
mettere la lettura dei caratteri originari
tipologici, architettonici e costruttivi.
Nella trasformazione saranno pre-
visti: la conservazione dei manufatti
originari e il loro miglior inserimento
nel paesaggio sia da un punto di vista
ambientale che percettivo, nonché
l’utilizzo di materiali compatibili con
l’ambiente e con l’architettura storica,
colori coerenti con i caratteri paesag-
gistici del luogo.
Sarà, inoltre, prevista la fruibilità pub-
blico-collettiva e verrà incoraggiata
l’attrazione dei flussi di turismo par-
ticolarmente attento al paesaggio e
all’ambiente. Verrà garantita la fruibi-
lità del paesaggio anche a supporto
dei tracciati e delle eventuali attrez-
zature per il turismo sostenibile e la
valorizzazione della viabilità panora-
mica senza alterare l’integrità fisica e
morfologica del terreno, l’andamento
delle strade, della sentieristica e limi-
tare le visuali, nel pieno rispetto delle
piante e della vegetazione spontanea
esistente, con sistemazioni idonee
per la sicurezza e la comodità realiz-
zate nel massimo rispetto dei valori
del contesto. Sarà, quindi, garantita
la salvaguardia e valorizzazione del
patrimonio naturale, storico-culturale,
paesaggistico, della viabilità panora-
mica e dei punti panoramici esistenti l’ambiente e il paesaggio e attenen-
e l’eventuale recupero e conservazio- dosi alle indicazioni/prescrizioni del
ne dei siti naturalistici ed archeologi- PUTT/p e del PPTR.
ci più rappresentativi sotto l’aspetto
storico culturale con finalità scientifi-
che, formative e turistiche.
Gli interventi sul patrimonio edilizio
esistente saranno effettuati preferibil-
mente senza aumenti di superficie o
di volume, entro e fuori terra e le modi-
fiche della distribuzione degli ambien-
ti interni e dei collegamenti verticali
originari saranno quelle strettamente
necessarie ai migliorare la funziona-
lità dei fabbricati. Eventuali modifiche
dei prospetti, nonché l’installazione di
strutture esterne non dovranno impe-
dire la veduta panoramica dai luoghi
accessibili al pubblico.
Saranno tutelati i percorsi di particola-
re valore storico, paesaggistico o am-
bientale di accesso all’immobile, sia per
quanto riguarda gli aspetti strutturali,
sia per quanto attiene l’arredo e le per-
tinenze, prevedendone una riqualifica-
zione mediante opere e materiali idonei
ed ecocompatibili.
Nella progettazione degli impianti tec-
nologici sarà posta particolare atten-
zione ai tracciati, evitando rischi per
7
1. PREMESSA
Inquadramento
Iconografia storica
Le case cantoniere sono degli im-
mobili, di proprietà demaniale e
dell’ANAS, caratterizzati nella mag-
gior parte dei casi dal tipico colore
rosso pompeiano. Prendono il nome
dai “cantonieri”, gli operai addetti alla
manutenzione delle strade, che per
esigenze di servizio, avevano neces-
sità di alloggiare sul luogo di lavoro.
Nel corso degli anni ottanta del XX
secolo, per gli eccessivi costi, ne
sono state dismesse numerose. Suc-
cessivamente, a seguito del proces-
so di declassificazione di numerose
strade statali avvenuto nel 2001, ne
sono state dismesse molte altre; alcu-
ne sono state semplicemente chiuse,
altre sono invece passate agli enti re-
gionali o provinciali con le strade.
Distribuite su tutte le strade statali sto-
riche italiane, le case cantoniere era-
no adibite a residenza del cantoniere
addetto alla manutenzione del “canto-
ne”, un tratto di strada di 4-5 chilome-
tri. In alcuni casi venivano costruite al
confine fra due cantoni ed ospitavano
le 2 famiglie dei cantonieri.
Le case cantoniere sono in genere
affiancate da autorimesse o depositi
8
dove vengono custoditi i mezzi e le
attrezzature utilizzate per espletare
le operazioni di manutenzione delle
strade statali.
La condizione attuale
A oggi ANAS possiede 1.244 case
cantoniere: 594 sono in uso strategi-
co ad ANAS (sedi operative, persona-
le di esercizio, sede di Amministrazio-
ni pubbliche, Enti e Onlus, magazzini
operativi); 650 case sono destinate a
progetti di riqualificazione; tra queste
150 sono destinate per progetti turi-
stico/culturali, di cui 30 destinate al
progetto pilota.
Il protocollo di intesa
“Le case cantoniere sono il simbolo
della nostra presenza sul territorio,
l’ANAS non vuole dismetterle, piutto-
sto valorizzarle”, Per questo lo scorso
dicembre è stato siglato un accordo
di collaborazione tra ANAS, MiBACT,
MIT e Agenzia del Demanio, che defi-
nisce le linee guida per un progetto di
riqualificazione di una parte di quelle
case cantoniere che hanno le poten-
zialità per sottolineare il loro aspetto
turistico-culturale.
All’interno di tale protocollo si precisa
che ANAS si farà carico della ristruttu-
razione dell’immobile, quando neces-
sario, e definirà lo standard di servizi
che dovranno essere resi disponibili,
in modo da garantire la massima uni-
formità all’intera rete.
Il progetto pilota
L’accordo prevede una fase pilota
che coinvolge un primo portafoglio
immobiliare di 30 case cantoniere
posizionate in prossimità di specifi-
che reti e circuiti culturali-turistici e
di mobilità dolce. Sono immobili di
particolare interesse posizionati sulla
via Francigena e sul tracciato dell’Ap-
pia. Successivamente saranno poi
compresi il Cammino di Francesco
(La Verna-Assisi), il Cammino di San
Domenico, il Circuito del barocco in
Sicilia, la Ciclovia del Sole (Verona-
Firenze), la Ciclovia Venezia-Torino,
Acquedotto Pugliese (Avellino-Santa
Maria di Leuca)
Principi generali
Il principio della “conservazione attiva”
ben rappresenta il percorso integrato
tra il mantenimento delle peculiarità
identitarie storico-stilistiche dell’orga-
nismo architettonico e la sua valoriz-
zazione funzionale, intesa come leva
di sviluppo locale. L’idea di recupero
sviluppata nella proposta dovrà esse-
re il più possibile legata alle tematiche
dell’eco-sostenibilità, della compatibi-
lità ambientale e dell’efficienza ener-
getica.
Vari sono gli aspetti che interessano le
case cantoniere, in relazione al valore
simbolico ed identitario dei luoghi, ai
caratteri architettonici, paesaggistici,
ambientali, all’unitarietà della fabbrica
e dei suoi elementi costitutivi, nonché
alle caratteristiche prestazionali degli
organismi architettonici.
In particolare, si sottolinea come il
recupero funzionale delle case can-
toniere ed il loro adeguamento im-
piantistico debbano rispondere sia
alle normative vigenti, sia ai principi
di minimo intervento e di compatibilità
degli interventi operabili.
Il recupero degli immobili proposti
sarà volto principalmente alla salva-
guardia degli edifici, alla conservazio-
ne delle loro caratteristiche materiali
e storiche, ovvero della loro integrità
architettonica, nel rispetto dei carat-
teri morfologici, tipologici, strutturali
e distributivi, nonché degli elementi
identitari di pregio qualora presenti.
Le soluzioni proposte dovranno co-
niugare la tutela e la conservazione
dei beni con il loro riuso, anche in re-
lazione alla componente paesaggisti-
co-ambientale, ossia alla possibilità
di nuova integrazione dell’immobile
con l’ambiente e il contesto urbano di
riferimento, in una logica di interven-
to armonica ed integrata tra costruito
e spazi aperti. Gli interventi previsti,
quindi, nel loro complesso dovranno
valorizzare l’identità del bene e del
paesaggio, guardando alle caratte-
ristiche del territorio e del tessuto
socio-economico e culturale di appar-
tenenza.
In linea con i principi dell’iniziativa, le
case cantoniere potranno accogliere
attività turistiche, ricettive, ristorative,
ricreative, promozionali, insieme ad
iniziative ed eventi di tipo culturale,
sociale, sportivo e per la scoperta del
territorio.
I programmi di valorizzazione potran-
no dunque spaziare dalle forme più
tradizionali di ospitalità alberghiera
a strutture di tipo extra-alberghiero,
caratterizzate, ad esempio, da un’of-
ferta diversificata di attività ristorative,
bar tematici, piccole botteghe etc. Ol-
tre all’offerta ricettiva potranno esse-
re sviluppati servizi e attività di varia
natura: sociali, culturali, legati all’arte,
allo spettacolo, alla didattica, al tem-
po libero, al benessere, allo sport,
all’escursionismo, alla conoscenza
del contesto costiero, montano, lacu-
stre e urbano etc.
Considerato che due turisti stranieri
su tre considerano la cultura e il cibo
la principale motivazione di un viag-
gio in Italia (e che per questo impe-
gnano un terzo della loro spesa turi-
stica) e che per un italiano su due il
cibo, insieme all’arte, alla moda e ai
motori, costituisce l’immagine del Bel
Paese nel mondo, lo sviluppo del tu-
rismo enogastronomico è una tema-
tica centrale da sviluppare nella fase
di start-up cogliendo le grandi oppor-
tunità che si basano su un immenso
patrimonio di “giacimenti enogastro-
nomici” e su risorse culturali di rilievo
internazionale.
9
1. PREMESSA
Requisiti delle case cantoniere
Il progetto deve tradurre in un linguag-
gio formale originale, un percorso
narrativo coinvolgente e funzionale.
La tipologia dei servizi offerti andrà ad
ampliare quelli a supporto delle attività
di esercizio e manutenzione della rete
stradale assicurati dalla disponibilità
esclusiva di spazi e locali specifici
all’interno e all’esterno dell’immobile.
Si potrà accedere ai servizi tramite un
Pass - un’unica tessera per tutte le
strutture della rete.
Servizi base
-- Parcheggio auto e ricovero bici e
moto in luogo protetto
-- Wi-fi
-- Ristoro veloce
-- Ricarica per veicoli elettrici
-- Infomobilità (descrizione dei
luoghi, localizzazione dei servizi
di base, informazioni sulla viabili-
tà, distributori di carburante, sulla
situazione meteo, sull’assistenza
al mezzo, sui servizi alla persona)
-- Punto informativo turistico-cultu-
rale per la promozione di attività
collaterali alla accoglienza e pro-
dotti locali, i mercati
-- Mappa topografica delle escur-
10
sioni e proposte di escursioni con del Giro d’Italia. -- Laddove possibile favorire l’ac-
tutti i percorsi tematici (dislivelli, Servizio trasporto bagagli cessibilità ai disabili quantome-
lunghezza, tempi di percorrenza nell’ambito del circuito delle case no per i servizi di base ubicati al
e punti di partenza e arrivo) cantoniere per favorire un ”viag- piano terra
-- Stazione meteo e web-cam gio leggero”. -- Produzioni italiane
-- per gli ospiti motociclisti: -- Spazio esposizione dei prodotti
Servizi specifici Servizio trasporto bagagli -- Formula di trasformazione
-- Trattoria/Ristorante nell’ambito del circuito delle case dell’immobile (locali interni e aree
-- Ospitalità cantoniere per favorire un ”viag- esterne) ed adozione di modello
-- possibilità di campeggio nel giar- gio leggero”. di business a basso impatto ge-
dino -- Escursioni guidate stionale
-- Vendita prodotti tipici, gadget -- Parco giochi all’aperto e sale -- Definizione di elementi industriali
ANAS, pubblicazioni giochi interne per piccoli
-- Starting point per attività sportive -- Biblioteca con letteratura di viag-
-- Noleggio attrezzature per attività gio, guide, storia dell’ANAS (case
all’aperto (montagna, mare, lago) cantoniere, cantonieri, etc.)
-- per gli ospiti ciclisti: -- Servizio a gettoni lavatrice/asciu-
Escursioni in MTB su tracciati se- gatrice
gnalati, per ogni ordine e grado di
difficoltà. Dai percorsi panoramici Requisiti tecnici
in alta quota alle adrenaliniche -- Wlan in tutta la casa
discese nei boschi per gli amanti -- Impianto di videosorveglianza
del freeride agli itinerari meno im- -- Vasca Imhoff
pegnativi per famiglie e per chi
si vuole rilassare facendo tappa Requisiti prestazionali
nelle varie case cantoniere e as- -- Compartimentazione dell’area lo-
saporare i piatti tipici della tradi- canda
zione. -- Spazi per il pernottamento indi-
Gli amanti della bici da strada po- pendenti con accessi autonomi,
tranno sbizzarrirsi sugli itinerari separati da area enogastronomica
Trasformabilità ed economicità
dell’iniziativa
Le proposte tecniche guarderanno al
recupero degli immobili e in coeren-
za con gli strumenti di pianificazione
territoriale e urbana vigenti e terranno
conto dei costi legati ad interventi di
recupero di qualità, in relazione alle
ricadute economico-finanziarie com-
plessive dell’iniziativa.
Fruibilità pubblica delle struttura
La proposta dovrà garantire la frui-
zione collettiva della casa cantonie-
ra e delle aree esterne di pertinenza
e indicare la tipologia di apertura al
pubblico prevista (tempi e modalità):
permanente o temporanea, in deter-
minati periodi o fasce orarie, in oc-
casione di eventi o attività culturali,
ricreative, sportive, sociali e di sco-
perta del territorio che tengano conto
del contesto e dei fabbisogni locali.
Contributo allo sviluppo locale
sostenibile e alla destagionalizza-
zione della domanda turistica
La proposta dovrà, inoltre, contribuire
ad un processo di sviluppo locale so-
stenibile, volto a migliorare nel tempo
la visibilità del contesto in cui la casa
cantoniera è inserita e ad attivare ini-
ziative che favoriscano la destagiona-
lizzazione con il coinvolgimento del
territorio (utilizzo di risorse e prodotti
locali, eventuali ricadute occupazio-
nali, etc.); ciò nell’ottica di sviluppare
prodotti turistici con proprie specifici-
tà, in grado di attrarre nuovi segmenti
di domanda, anche fuori stagione, e
di valorizzare il capitale socio-econo-
mico e culturale delle comunità locali.
Le case cantoniere, grazie ai loro bel-
lissimi spazi all’aperto, alle tettoie e/o
portici e alla posizione strategica, sa-
ranno anche il luogo ideale per feste!
All’interno e all’esterno della struttura
si potranno organizzare per picco-
li gruppi ricevimenti, cene di lavoro,
meeting, riunioni, feste e concerti.
Sarà possibile utilizzare la cucina ove
presente oppure contrattare un servi-
zio di catering.
Attività di networking
Data la connotazione “a rete” del
progetto “Recupero e Valorizzazio-
ne Case Cantoniere”, la proposta
dovrà prevedere sinergie funziona-
li e organizzative con la definizione naturalistico-ambientale e paesag-
dell’articolazione dei servizi specifici gistico, gli elementi prospettici e di
e complementari tra case presenti contesto, le distanze, i rapporti pieno-
lungo un itinerario o in una determi- vuoto, etc..
nata area territoriale. Saranno inoltre
individuate le modalità di comunica-
zione, condivisione e promozione atte
a favorire: la creazione di reti funzio-
nali all’attività prevista, lo scambio di
informazioni e di buone pratiche, la
condivisione di attività tra i soggetti
del network e/o del territorio, il man-
tenimento delle relazioni tra le impre-
se al fine di trasferire le conoscenze
di ciascun gestore. Potranno essere
coinvolti nello sviluppo dell’iniziativa
anche altri beni (pubblici – Statali e di
altri Enti – e privati) di valore storico-
artistico, paesaggistico, eventual-
mente in aree territoriali diverse.
Valorizzazione della location
Nella valorizzazione dovranno essere
considerate le relazioni degli immobili
con il sistema di riferimento e con il
tessuto urbano e naturale, esaltando
le potenzialità della location, rispet-
tandone, anche in relazione all’inte-
grità materiale del bene, i caratteri di
interesse storico-artistico, di pregio
11
P ROG E T TO
P I LO TA
2. PROGETTO PILOTA
Il fine di questo manuale di pro-
gettazione è di contribuire, nel suo
specifico, alla rinascita di parte di
quell’eccezionale patrimonio architet-
tonico, sociale, culturale rappresenta-
to dalle più di mille case cantoniere
sparse sul territorio italiano.
Patrimonio architettonico in cui, scor-
rendo l’elenco, si scoprono veri tesori:
dalle case Alpine con i loro tetti in
rame a punta come lance, passan-
do per i magnifici esemplari di quelle
volute da Maria Luigia d’Austria. Si
trovano sulla Cisa, e sono sei gioielli
costruiti ispirandosi alle case coloniali
della bonifica Leopoldina della Val di
Chiana di circa 60 anni prima. Erano
collocate lungo quel l’asse viario di
così rilevante importanza voluto da
Napoleone per collegare la capitale,
Parma, con La Spezia il cui porto,
nelle speranze di Bonaparte, sarebbe
dovuto divenire il più importante del
Mediterraneo. Si continua a scorrere
fino ad arrivare, macinando chilometri
e chilometri, nell’assolato Sud con i
suoi tetti piani, con le case abbaglian-
ti di cui l’austera casa cantoniera di
Altamura, dai placidi stilemi romani-
co-normanni e il suo rosso sangue,
spicca come una dimora nobile di
campagna.
Alcune di queste case danno l’esat-
14
ta impressione di essere state create
nel luogo in cui si trovano a dispetto
della natura circostante. Altre se ne
stanno così pacificamente adagiate
tra le pieghe del paesaggio, che sono
loro a configurare, con il loro colore
e il loro contorno, il terreno da cui
paiono magicamente scaturite.
Ma il patrimonio più autentico di
queste case va oltre l’architettura,
è scolpito nella nostra memoria sto-
rica. Il loro colore familiare è quello
del boom economico che improvvi-
samente sbalza gli italiani dalla rigida
sella di una Vespa o di una Lambretta
dove si viaggiava in tre, con il bam-
bino in piedi tra le gambe del guida-
tore, per accomodarli sull’accogliente
sedile anteriore unico delle 1100 Fiat
familiare. Dal trespolo avventuroso
al divano confortevole dove, quando
papà è al volante si può anche dormi-
re. È il miracolo italiano. L’improvviso
benessere fa andare a ruba frigori-
feri, lavatrici, televisori. Il paese si
popola di automobilisti che vanno con
la macchina al lavoro, al cinema, ac-
compagnano i figli a scuola. E quando
la scuola è finita arriva il tempo della
vacanza. Così si scoprono strade fino
ad allora visibili, forse per un attimo,
solo dai treni quando venivano lam-
bite dai binari. Lì si sgrana il rosario
delle Case Rosse, una presenza ras-
sicurante che accompagna il viag-
gio, lo rende dolce, invitante, amico.
Mentre il mare ci aspetta.
L’ANAS darà nuova vita a trenta case,
convertendole in manufatti ricettivi
per il turismo. La loro localizzazione
su strade, che nella maggior parte
dei casi, siamo abituati a conside-
rare secondarie, offrirà l’opportunità
per chi rifugge dal turismo di massa,
di vivere giorni, che siano di riposo o
di vacanza sportiva, alla scoperta di
un’Italia nascosta, dimenticata dalle
generazioni più anziane, sconosciuta
alle nuove.
Questo progetto è rivolto a un turista
consapevole dell’ambiente, raffinato,
semplice nei suoi “modi di vita” e nello
stare con gli altri. Che potrà vivere
l’ambiente con la lentezza necessa-
ria alla contemplazione o, se vuole,
potrà letteralmente tuffarcisi dentro
in MTB. Che non provi imbarazzo nel
mangiare a un tavolo comune, o nel
non trovare il frigo-bar in camera, ma
che in compenso potrà assaggiare
un incredibile Sauvignon di un pro-
duttore che ne imbottiglia solamente
mille. Le Case ci faranno conoscere
una Micro-Italia delle eccellenze, di-
venteranno con la loro rete fonte pre-
ziosa di informazione per il turista che
voglia scoprire i tesori, artistici in tutti
i sensi, dell’Italia cosiddetta minore.
Accoglieranno semplici famigliole, o
motociclisti solitari, canoisti e appas-
sionati di trekking, gruppi di ciclo ama-
tori con le loro fiammanti biciclette da
corsa che, i più maniacali e gelosi, si
potranno portare anche in camera la
notte e appenderle al muro.
Non tutte le case avranno necessa-
riamente un ristorante, ma tutte, al
loro interno, garantiranno un punto di
ristoro per i loro ospiti o per gli avven-
tori casuali, rinverdendo in qualche
modo, quella tradizione antica della
figura del Cantoniere, che anche nei
posti più sperduti e deserti era lì a
farci sentire protetti. Ci sarà la botte-
guccia per acquistare dai sandali fatti
a mano o il formaggio più saporito,
o le guide della zona o, ancora, libri
di letteratura di viaggio. Le Case po-
trebbero diventare l’avanposto com-
merciale, quello che si affaccia sulla
Route, di tutta una piccola economia
di zona.
E quando ci sarà il ristorante o sempli-
cemente il bar, questi diventeranno,
anche fuori delle stagioni e dei giorni
turistici, punti di ritrovo di giovani e
non, perché saranno ideati con un’at-
tenzione nuova, non squallidamente
“in serie”, più finalizzata ad un proget-
to generale e riconoscibile. Si dovrà
dire: “andiamoci a prendere una cosa
alla Casa Cantoniera”, oppure ci si
andrà comunque perché tanto prima
o poi passa qualcuno che si conosce.
Forse sarà questo il punto nodale
di questo progetto: la riconoscibilità
immediata delle Case unita alla loro
forte capacità di aggregazione di
gente con le stesse preferenze e stili,
che se ripetute e sparse sul territorio
da nord a sud, potrebbero rappresen-
tare un piccolo evento italiano.
Aspetti Architettonici
degli Interventi di Recupero
Le Case facenti parte del progetto
“Recupero e Valorizzazione Case
Cantoniere” hanno differenti localiz-
zazioni geografiche e approcci inse-
diativi che dipendono principalmente
dal clima, dall’altitudine e dalla pre-
senza nelle singole regioni italiane di
tecniche costruttive eterogenee. Nel
caso specifico delle case cantoniere
selezionate, esse rappresentano una
casistica esemplare di questa varietà.
Gli interventi selezionati dovranno
tendere, in maniera estesa a tutti i
casi, al recupero e alla rifunzionaliz-
zazione dei manufatti architettonici
tramite una lettura attenta delle tipo-
logie insediative e dei materiali facen-
ti parte distintiva dell’architettura delle
Case Cantoniere.
La maggior parte delle Case Canto-
niere sono caratterizzate dalla pre-
senza di un primo nucleo di vocazione
più abitativa, sede dell’alloggio del
capo-cantoniere e un secondo nucleo
di magazzini di diversa ampiezza per
il ricovero dei mezzi per la manuten-
zione stradale. I locali magazzini si-
tuati sempre al piano terreno sono,
ovviamente, nella maggior parte dei
casi, di tipologia differente rispetto
alla Casa Cantoniera e talvolta di un
colore diverso; il progettista ne unifor-
merà la tinteggiatura con quella del
corpo principale con il codice colore
adottato NCS S4550Y80R.
Alcune delle Case Cantoniere negli
anni hanno subito delle modificazioni
che ne hanno alterato le finiture in-
terne ed esterne e alcune delle sue
componenti.
L’intervento progettuale dovrà in
generale, mirare al recupero delle
strutture storiche principali e alla ripro-
posizione di alcuni elementi e finiture
in linea con l’epoca delle costruzio-
ni, riprendendo laddove sia possibile
quelle originali presenti nei fabbricati,
tutelando l’architettura e la sua imma-
gine generale nel suo insieme.
I progetti dovranno proporre all’ester-
no l’eliminazione delle superfetazioni
architettoniche costruite nella mag-
gior parte dei casi negli anni 70/80,
come ad esempio gli infissi in allumi-
nio anodizzato, pavimenti di scarsa
qualità posati su quelli originali, pit-
ture a base di quarzo per gli intonaci
esterni poco compatibili con le struttu-
re portanti in muratura.
L’intervento dovrà valorizzare gli im-
pianti architettonici originali nella
maggior parte dei casi di tipologia
compatta composta da due piani
fuori terra con un vano sottotetto e in
alcuni da un terzo interrato. Loggiati,
porticati, terrazze e ballatoi originali
dovranno essere parte integrante dei
progetti di riuso compatibilmente con
il rispetto delle normative urbanistiche
in materia.
Gli interventi dovranno essere tesi alla
lettura dei principali elementi di pregio
della composizione architettonica rap-
presentati da: tetti lignei con sporti di
gronda con palombelli in legno, strut-
ture portanti spesso in muratura, fine-
stre di foggia storica in legno, imposte
esterne tipo persiane o scuri, decora-
zioni in pietra e bugnati basamentali.
Per quanto riguarda i manti di copertu-
ra dei tetti ed i comignoli, nel caso di
ripristino, analogamente agli elementi
di cui sopra, dovranno essere realizzati
conformemente alle pratiche costruttive
locali in uso all’epoca della costruzione.
I pavimenti originali sono spesso in
graniglia di cemento e marmo colora-
to, pastina di cemento o in tavolato di
legno, a seconda dalla localizzazione
geografica. Sarà compito del proget-
tista capire le qualità del rivestimen-
to e relativo stato di conservazione.
Nel caso non si possa recuperare la
finitura originale, l’orientamento pro-
gettuale prevede l’impiego di listoni
di parquet prefinito, avente spessore
dello strato nobile di 2,5 mm effettivi
minimo, posato a colla bicomponen-
te, o di cementine colorate. Le scale
esistenti originali che servono i rispet-
tivi piani dovranno essere preservate
nelle proprie parti, gradone, corrima-
no, ringhiera al fine di restituire un
carattere di unitarietà agli interventi.
Tutte le finiture e gli elementi propo-
sti dovranno essere compatibili con
eventuali indicazini delle Soprinten-
denze territorialmente competenti.
I progetti dovranno prevedere anche
soluzioni per le pertinenze esterne
degli edifici; percorsi e pavimentazioni
esterne da realizzare, conformemen-
te all’uso locale, in materiale lapideo,
mattoni, cotto o cocciopesto; finiture di
pensiline per il ricovero di biciclette e
auto elettriche; accessi protetti e aree
15
2. PROGETTO PILOTA
di sosta dotate di schermature solari in
linea con l’assetto morfologico dell’ar-
chitettura delle Case Cantoniere.
Note per la Redazione
dei Progetti Strutturali
La progettazione strutturale dovrà fare
riferimento alla seguente normativa:
• D.M 14/01/2008 - Nuove Norme
Tecniche per le Costruzioni;
• Circ. Ministero Infrastrutture e
Trasporti 2 febbraio 2009, n. 617
Istruzioni per l’applicazione delle
“Nuove norme tecniche per le co-
struzioni” di cui al D.M. 14 gennaio
2008;
Dovrà essere effettuata una valutazio-
ne sulla sicurezza che permetta di sta-
bilire se:
− l’uso della costruzione possa conti-
nuare senza interventi;
− sia necessario procedere ad au-
mentare o ripristinare la capacità
portante.
Dovrà essere determinato il livello di
sicurezza prima e dopo l’intervento (se
previsto).
Il Progettista dovrà esplicitare, in un’ap-
posita relazione, i livelli di sicurezza
attuali o raggiunti con l’intervento (se
previsto) e le eventuali conseguenti li-
mitazioni da imporre nell’uso della co-
struzione.
16
In generale potranno essere previsti in-
terventi di:
1. miglioramento atti ad aumentare la
sicurezza strutturale esistente, pur
senza necessariamente raggiun-
gere i livelli richiesti dalle presenti
norme;
2. riparazioni o interventi locali che
interessino elementi isolati e che
comunque comportino un migliora-
mento delle condizioni di sicurezza
preesistenti.
Solo se sia economicamente sostenibi-
le potranno essere previsti interventi di
adeguamento sismico atti a conseguire
i livelli di sicurezza previsti dalle presen-
ti norme.
La procedura per la valutazione della
sicurezza e la redazione dei progetti
dovrà essere conforme a quella indi-
viduata § 8.5 delle NTC di cui al DM
14-01-2008 ed il modello per la valuta-
zione della sicurezza dovrà essere de-
finito e giustificato dal Progettista, caso
per caso, in relazione al comportamen-
to strutturale attendibile della costruzio-
ne, tenendo conto delle indicazioni di
norma e prevedendo:
• un’analisi storico-critica
• il rilievo geometrico, strutturale e
del quadro fessurativo
• la caratterizzazione meccanica dei
materiali
• l’individuazione dei livelli di cono-
scenza e dei relativi fattori di confi-
denza
• la definizione di azioni e combina-
zioni.
Compatibilità ed eco-sostenibilità,
soluzioni distributive e
impiantistiche
Le soluzioni distributive contemple-
ranno: la conservazione e la massima
rispondenza all’impianto originario
dell’edificio ed alle sue caratteristi-
che di rilievo; ove possibile il miglio-
ramento della percorribilità esterna
ed interna con riferimento agli spazi
connettivi ed ai collegamenti ver-
ticali, secondo il parere vincolante
emesso dai competenti Enti in ma-
teria di tutela, eventualmente anche
in deroga alla normativa di carattere
generale sull’adattamento e il riuso
degli edifici per funzioni pubbliche e/o
aperte al pubblico.
Le soluzioni impiantistiche in generale
contempleranno: la minima invasività
rispetto alle strutture orizzontali e verti-
cali ed il relativo adeguamento alla nor-
mativa vigente di carattere nazionale.
Nell’ambito dell’intervento di recupe-
ro e rifunzionalizzazione delle case
cantoniere selezionate, sarà neces-
sario prestare particolare attenzione
agli aspetti del risparmio energetico
ed alle scelte progettuali di carattere
impiantistico.
Quando possibile, sarà utile optare
per interventi che possano essere ri-
mossi e sostituiti con eventuali misure
alternative, ritenute più opportune,
alla luce di nuove conoscenze acqui-
site in materia di innovazione tecno-
logica.
Sarà di rilevante attenzione la valu-
tazione delle caratteristiche dei ma-
teriali utilizzabili nella ristrutturazione
(ed in particolare i nuovi materiali),
anche in relazione ai loro comporta-
menti nel tempo.
Occorrerà in particolare, esaminando
approfonditamente edificio per edifi-
cio, valutare la tipologia degli interven-
ti volti alla riqualificazione energetica
dell’involucro, prendendo in conside-
razione gli aspetti tecnici e di ritorno
economico dell’investimento; trattan-
dosi di interventi di ristrutturazione e di
riqualificazione energetica, il progetti-
sta dovrà tenere conto delle caratteri-
stiche degli elementi al fine del rispetto
dei parametri di trasmittanza termica
per gli edifici esistenti di cui all’allegato
1, Appendice B del D.M. Sviluppo eco-
nomico 26 giugno 2015.
Per poter soddisfare le necessità di
comfort ambientale termico, i locali
degli edifici saranno divisi in due diver-
se tipologie: la zona “ospitalità” (com-
prendente in generale una reception e
le camere) e la zona “ristoro” (ristoran-
te ad una o più sale dotato di cucina).
Essendo ambienti con vicissitudini ter-
mo-igrometriche diverse, gli impianti
tecnologici asserviti dovranno essere
indipendenti tra loro. Questo per poter
rispondere adeguatamente allo scopo
di soddisfare al meglio il comfort am-
bientale dei diversi locali, ma anche far
fronte alla necessità di una loro gestio-
ne separata, finalizzata ad ottenere un
risparmio energetico e quindi econo-
mico. Gli impianti di climatizzazione
estiva ed invernale dovranno essere
di tipo a ventilconvettori a due tubi.
Gli impianti idrico sanitari di adduzione
dell’acqua calda e fredda e di scarico
delle acque usate dovranno essere
progettati e realizzati nel rispetto delle
norme tecniche di settore vigenti, in
particolare la norma UNI 9182 “Im-
pianti di alimentazione e distribuzione
di acqua fredda e calda. - Criteri di
progettazione, collaudo e gestione”,
la norma UNI 12056-1/4 “Sistemi di
scarico funzionanti a gravità all’interno
degli edifici” e la norma UNI EN 1825-
1/2 “Separatori di grassi” (qualora
nell’ambito dell’intervento si preveda
di realizzare una struttura di ristoro).
Gli impianti di adduzione del gas (na-
turale o gpl, a seconda dell’ubicazione
dell’immobile se servito o meno dalla
rete) a servizio delle cucine e delle cen-
trali termo-frigorifere dovranno essere
progettati ed eseguiti conformemente
alle vigenti norme tecniche di setto-
re, in particolare alla norma UNI 8723
“Impianti a gas per apparecchi utilizza-
ti in cucine professionali e di comuni-
tà – Prescrizioni e sicurezza” ed alla
norma UNI 7129 “Impianti a gas per
uso domestico e similari alimentati da
rete di distribuzione – Progettazione e
installazione”.
Al fine di contenere i consumi ener-
getici, per il condizionamento degli
ambienti e la produzione dell’acqua
calda sanitaria si dovrà prevedere
l’installazione di centrali termo-frigo-
rifere realizzate attraverso l’utilizzo di
pompe di calore a Gas (GHP) capaci
di sfruttare l’energia pulita ed econo-
mica del gas naturale o del GPL per
la climatizzazione sia invernale che
estiva degli spazi abitabili di qual-
siasi tipo e dimensione. Tali unità at-
traverso l’utilizzo diretto dell’energia
primaria del gas attraverso il motore
endotermico sono in gra do di assicu-
rare alte efficienze ed affidabilità, con
conseguente riduzione significativa
dei costi di gestione. Inoltre, grazie al
recupero di calore dai fumi di scarico
e dal motore stesso è possibile rica-
vare la potenza termica per la produ-
zione dell’acqua calda sanitaria; sarà
necessario accoppiare a tale siste-
ma un generatore di calore a bassa
potenzialità da utilizzare esclusiva-
mente a supporto per la produzione
dell’ACS.
Dovrà essere effettuata, edificio per
edificio, a seconda della località di
ubicazione, delle funzioni installate
(ricettiva o ricettiva dotata di risto-
razione), quindi della convenienza
economica dovuta al rientro dell’in-
vestimento, la valutazione sull’even-
tuale installazione di sistemi per la
produzione dell’energia termica ed
elettrica attraverso fonti rinnovabili
(vedi impianti fotovoltaici, solari termi-
ci o ibridi).
Notevole importanza sarà ricoperta
dalla progettazione e dalla realizza-
zione di un sistema di gestione, re-
golazione e controllo integrato che
permetterà la parzializzazione ed il
controllo degli impianti sopra descritti
e che contribuirà in maniera consi-
stente all’efficientamento degli stessi
con conseguente risparmio nei con-
sumi energetici.
Gli impianti elettrici e speciali dovran-
no essere progettati e rispondenti alle
normative tecniche di settore, in parti-
colare alle norme CEI vigenti.
Le diverse funzioni presenti nell’ambi-
to degli interventi di recupero, seppur
alimentate da un’unica fornitura, do-
vranno essere separate a mezzo di
quadri elettrici dedicati; in particola-
re relativamente alla funzione ricet-
tiva, dovranno essere previsti oltre
ai quadri di tipo generale, quadri di
piano e di stanza, le cui apparecchia-
ture saranno dimensionate secondo
quanto indicato dalle norme tecniche
al fine di garantire condizioni di sicu-
rezza, funzionalità ed affidabilità. Per
quanto riguarda la funzione ristorati-
va si dovrà prevedere l’installazione
di almeno un quadro generale e di un
quadro cucina dedicato.
Ulteriori quadri dovranno essere re-
alizzati a servizio delle installazioni
impiantistiche di tipo meccanico ed
idrico sanitarie sempre rispondenti
alle norme tecniche di settore.
La distribuzione terminale e le dota-
zioni degli ambienti dal punto di vista
degli impianti elettrici e speciali saran-
no conformi a quanto indicato nelle
norme CEI, in particolare alla norma
CEI 64-8, e risponderanno ai requisiti
di sicurezza prescritti.
17
2. PROGETTO PILOTA
2.1 Le Case

Le Case sono state individuate sulla Gli ulteriori complessi immobiliari che
base di vari aspetti, in relazione al valore andranno a completare il progetto-pi- Alte valli Lombarde (7)

simbolico ed identitario dei luoghi, ai lota sono individuati nella mappa qui
Dolomiti (5)
Spinone al Lago Cortina d’Ampezzo
Ponte di Legno

caratteri architettonici, paesaggistici, a lato.

Alpi occidentali (7) Dervio
S.Rhemy en B. Campodolcino

ambientali, all’unitarietà della fabbrica

Prés S.Didier
La Thuile
Verres

e dei suoi elementi costitutivi, nonché All’interno di questa selezione ampia

Exilles Salò
Claviere Toscolano Maderno

alle caratteristiche prestazionali degli e variegata è possibile comunque in-

Limone sul Garda

organismi architettonici. dividuare 3 gruppi di Case che, per ca- Appennino (3)

Sulla base dello stato di conserva- ratteristiche tipologiche, costruttive e

Fornovo di Taro
Berceto

zione, della loro vocazione turistica stilistiche, possono considerarsi omo-

e delle manifestazioni di appoggio da genee. Questa divisione è innanzitut-
parte degli Enti locali, ANAS ha indi- to di natura geografica (Nord, Centro, Rapolano Terme (1)

viduato 3 case campione sulle quali Sud), e ripercorre in modo chiaro la

ha applicato le indicazioni e i criteri ricchezza e anche l’unicità dei pae-
Alto Tirreno (3)
Castagneto Carducci

del Progetto Pilota al fine di verificar- saggi e dei territori italiani. Ci sono poi
San Vincenzo

ne la loro validità in ambito concreto. all’interno di ogni gruppo delle speci-

Esse sono: ficità territoriali che contraddistinguo-
1. Salò: complesso immobiliare si- no alcune Case in modo particolare Basso Lazio (2)
Murgia e Terra di Bari (2)
Altamura

tuato al km 69+470 della SS45bis (come il caso, ad esempio, delle case Cisterna di Latina Torre a Mare
Terracina

“Gardesana Occidentale” nel poste in ambiente montano-alpino, o

comune di Salò (BS) composto quelle lungo i Cammini Giubilari come
dalla casa cantoniera principale e la Via Francigena).
da un magazzino annesso
2. Monte Marino: casa cantoniera
situata al km 68+264 della SS62
“della Cisa” nel comune di Berce-
to (PR)
3. Sabini: casa cantoniera situata al Vie del Nord e Valle d’Ampezzo
km 75+053 della SS 96 “Barese” Via Francigena
nel comune di Altamura (BA) Via Appia
18
Gruppo 1 – Nord
1a – Alpi Occidentali
SS 27 “del Gran San Bernardo”
1. Saint-Rhemy-en-Bosses, km
30+500, Saint-Rhemy-en-Bos-
ses (AO)
SS 26 “della Valle d’Aosta”
2. Verres, km 63+100 Verres (AO)
3. Prè Saint Didier, km 133+370,
Prè Saint Didier (AO)
4. La Thuile 1, km 151+250, La
Thuile (AO)
5. La Thuile 2, km 153+400, La
Thuile (AO)
SS 24 “del Monginevro”
6. Exilles, km 66+890, Exilles (TO)
7. Claviere, km 95+720, Claviere
(TO)
Questo gruppo di case si caratteriz-
za per la localizzazione montana e
prevalentemente ad alta quota. Nella
maggior parte dei casi il riferimento
tipologico è quello delle tipiche abita-
zioni alpine della zona con grandi tetti
a falde coperti da lose o scandole.
1b – Alte valli Lombarde
SS 36 “del Lago di Como
e dello Spluga”
8. Dervio, km 82+848, Dervio (LC)
9. Campodolcino, km 131+916,
Campodolcino (SO)
SS 42 “del Tonale e della Mendola”
10. Spinone al Lago, km 46+050,
Spinone al Lago (BG)
11. Ponte di Legno, km 145+810,
Ponte di Legno (BS)
SS 45 Bis “Gardesana Occidentale”
12. Toscolano-Maderno, km 77+178,
Toscolano-Maderno (BS)
13. Limone sul Garda, km 102+121,
Limone sul Garda (BS)
Le case di questo gruppo fanno capo
(esclusa quella di Ponte di Legno) alla
tipologia della Casa Campione di Salò.
Esse sono caratterizzate da un corpo
di fabbrica di due piani con loggia a tre
archi sulla facciata principale e piano
seminterrato sottostante. La statale
su cui insistono in genere costeggia
un lago e questo è un elemento che
dà alla casa una particolare valenza
paesaggistica e ambientale.
1c – Dolomiti
SS 51 “dell’Alemagna”
14. Acquabona, km 98+822, Cortina
d’Ampezzo (BL)
15. Bigontina, km 102+710, Cortina
d’Ampezzo (BL)
16. Fiames, km 107+980, Cortina
d’Ampezzo (BL)
17. Podestagno, km 112+000, Corti-
na d’Ampezzo (BL)
18. Cimabanche, km 118+200, Corti-
na d’Ampezzo (BL)
Questa serie di case è posta lungo la
strada che storicamente collegava le
pianure venete con i paesi di lingua
tedesca dell’Alto Adige. Sul piano sti-
listico seguono il linguaggio dell’ar-
chitettura locale con elementi sempre
più caratteristici in quelle a maggior
quota in prossimità del passo di Ci-
mabanche. La casa al km 102 è all’in-
terno dell’abitato di Cortina e presenta
caratteristiche tipologiche e stilistiche
diverse dalle altre.
19
2. PROGETTO PILOTA
2.1 Le Case
Gruppo 2 – Centro
2a – Appennino (Via Francigena)
SS 62 “della Cisa”
19. Fornovo di Taro, km 93+799,
Fornovo di Taro (PR)
20. Ripasanta, km 66+045, Berceto
(PR)
Case sul versante emiliano dell’Ap-
peninno poste lungo uno dei tratti
più impegnativi e suggestivi della Via
Francigena verso Roma. La casa
di Ripasanta è, benché più piccola,
simile – dal punto di vista tipologi-
co e stilistico – alla Casa Campione
di Berceto Monte Marino, la casa di
Fornovo di Taro è di costruzione più
recente, ed è caratterizzata dalla
presenza di molti ambienti annessi.
2b – Alto Tirreno
Ex SS 1 “Aurelia”
21. Bolgheri, km 270+358, Casta-
gneto Carducci (LI)
22. Accattapane, km 261+900, Ca-
stagneto Carducci (LI)
23. S. Costanza, km 254+150, San
Vincenzo (LI)
20
Queste tre case fanno capo alla
stessa tipologia, il cui riferimento –
sia insediativo che stilistico – è quello
della casa colonica della bonifica ma-
remmana. Le caratteristiche principali
sono la morfologia completamente
pianeggiante, il terreno di pertinenza
e il paesaggio agrario.
SS 73 “Senese Aretina”
24. Colonna del Grillo, km 107+000
Rapolano Terme (SI)
Casa situata nel tipico contesto col-
linare toscano tra Siena e Arezzo in
una zona molto ricca di boschi.
Gruppo 3 – Sud
3a – Basso Lazio
SS 7 “Appia”
25. Cisterna di Latina, km 52+067,
Cisterna di Latina (LT)
26. Acqua Santa, km 104+052, Ter-
racina (LT)
Entrambi gli edifici insistono sull’Ap-
pia, asse costituente il sistema inse-
diativo della zona.
3b – Murgia e Terra di Bari
SS 16 “Adriatica”
27. Torre a Mare, km 815+500, Bari
(BA)
Dal punto di vista tipologico questa
casa è uguale alla Casa Campione
di Altamura. In questo caso c’è una
relazione diretta con il mare attraver-
so dei passaggi pedonali accessibili
dallo spazio esterno sul retro dell’edi-
ficio.
Gruppo 1 - Nord
Saint Rhemy en Bosses – SS 27 del Gran San Bernardo – km 30+500 Saint Rhemy en Bosses (AO)
N° stanze: 4
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: ASSENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: NO
Verres – SS 26 della Valle d’Aosta – km 63+100 Verres (AO)
N° stanze: 3
Ristorante: NO – Punto Ristoro: SI
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: SI
Pré Saint Didier – SS 26 della Valle d’Aosta – km 133+370 Pré Saint Didier (AO)
N° stanze: 5
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: PERSIANE
Conservazione imposte orig: SI
Note:
Complesso di 2 edifici che si fronteggiano
lungo la strada, andrà progettato in modo uni-
tario. Il disegno delle finestre, delle imposte
e dei portoni in legno dovrà essere confor-
me all’originale storico. Le imposte esistenti
andranno sostituite con nuovi scuri in legno.
Conservare il manto di copertura a scandole.
Prevedere uno spazio esterno attrezzato di
servizio al bar/ristorante.
Note:
Il disegno delle finestre, delle imposte e dei
portoni in legno dovrà essere conforme all’ori-
ginale storico. Demolizione della veranda che
chiude il balcone sul lato Ovest. Prevedere
uno spazio esterno attrezzato di servizio al
bar/ristorante.
Note:
Il disegno delle finestre, delle imposte e dei
portoni in legno dovrà essere conforme all’ori-
ginale storico. Conservare il manto di copertu-
ra a scandole. Prevedere uno spazio esterno
attrezzato di servizio al bar/ristorante.
21
2. PROGETTO PILOTA
2.1 Le Case
La Thuile 1 – SS 26 della Valle d’Aosta - km 151+250 La Thuile (AO)
N° stanze: 4
Ristorante: NO – Punto Ristoro: SI
Annesso: ASSENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: NO
La Thuile 2 – SS 26 della Valle d’Aosta - km 153+400 La Thuile (AO)
N° stanze: 2
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: ASSENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: NO
Exilles – SS 24 del Monginevro – km 66+890 Exilles (TO)
N° stanze: 3
Ristorante: NO – Punto Ristoro: SI
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: SI
22
Note:
L’intervento sarà coordinato con il progetto
della casa n. 2, 1km più a monte sulla stessa
SS26. Il disegno delle finestre, delle imposte
e dei portoni in legno dovrà essere conforme
all’originale storico. Conservare il manto di
copertura a scandole. Prevedere uno spazio
esterno attrezzato di servizio al punto ristoro.
Note:
Complesso di 2 edifici che si fronteggiano lun-
go la strada, andrà progettato in modo unita-
rio, (anche in relazione alla casa N.1, 1 km
più a valle sulla stessa SS26) Il disegno delle
finestre, delle imposte, dei portoni in legno
dovrà essere conforme all’originale storico.
Ripristinare il manto di copertura a scandole.
Prevedere uno spazio esterno attrezzato di
servizio al ristorante.
Note:
Il disegno delle finestre, delle imposte e dei
portoni in legno dovrà essere conforme all’ori-
ginale storico. Prevedere uno spazio esterno
attrezzato di servizio al bar/ristorante.
Claviere – SS 24 del Monginevro – km 95+720 Claviere (TO)
N° stanze: 4
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: SI
Spinone al Lago – SS 42 del Tonale e della Mendola – km 46+050 Spinone al Lago (BG)
N° stanze: 6
Ristorante: NO – Punto Ristoro: SI
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: SI
Tipo imposte: PERSIANE
Conservazione imposte orig: SI
Ponte di Legno – SS 42 del Tonale e della Mendola – km 145+810 Ponte di Legno (BS)
N° stanze: 7
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: ASSENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: NO
Note:
Il disegno delle finestre, delle imposte e dei
portoni in legno dovrà essere conforme all’ori-
ginale storico. Prevedere uno spazio esterno
attrezzato di servizio al bar/ristorante.
Note:
Il disegno di finestre e portefinestre dovrà
essere conforme all’originale storico (cfr. pro-
getto casa campione di Salò). Prevedere uno
spazio esterno attrezzato di servizio al bar/
ristorante.
Note:
Il disegno delle finestre, delle imposte e dei
portoni in legno dovrà essere conforme all’ori-
ginale storico. Le imposte esistenti andranno
sostituite con nuovi scuri in legno. Prevedere
uno spazio esterno attrezzato di servizio al
bar/ristorante
23
2. PROGETTO PILOTA
2.1 Le Case
Dervio – SS 36 del Lago di Como e dello Spluga – km 82+848 Dervio (LC)
N° di stanze: 5
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: ASSENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: PERSIANE
Conservazione imposte orig: SI
Campodolcino – SS 36 del Lago di Como e dello Spluga – km 131+916 Campodolcino (SO)
N° stanze: 4
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: SI
Toscolano Maderno – SS 45 bis Gardesana Occidentale – km 77+178 Toscolano Maderno (BS)
N° stanze: 6
Ristorante: NO – Punto Ristoro: SI
Annesso: ASSENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: PERSIANE
Conservazione imposte orig: SI
24
Note:
Il disegno di finestre e portefinestre dovrà
essere conforme all’originale storico (cfr. pro-
getto casa campione di Salò). Prevedere la
sistemazione dello spazio esterno attrezzato
al servizio del bar/ristorante
Note:
Il disegno di finestre e portefinestre dovrà
essere conforme all’originale storico (cfr. pro-
getto casa campione di Salò). Prevedere la
sistemazione dello spazio esterno attrezzato
al servizio del bar/ristorante
Note:
Il disegno di finestre e portefinestre dovrà
essere conforme all’originale storico (cfr. pro-
getto casa campione di Salò). Prevedere uno
spazio esterno attrezzato di servizio al bar/
ristorante.
Limone sul Garda – SS 45 bis Gardesana Occidentale – km 102+121 Limone sul Garda (BS)
N° stanze: 6
Ristorante: NO – Punto Ristoro: SI
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: SI
Tipo imposte: PERSIANE
Conservazione imposte orig: SI
Acquabona – SS 51 dell’Alemagna – km 98+822 Cortina d’Ampezzo (BL)
N° di stanze: 7
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: SI
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: SI
Bigontina – SS 51 dell’Alemagna – km 102+710 Cortina d’Ampezzo (BL)
N° di stanze: 1
Ristorante: NO – Punto Ristoro: SI
Annesso: ASSENTE
Conservazione infissi orig: SI
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: SI
Note:
Il disegno di finestre e portefinestre dovrà
essere conforme all’originale storico (cfr. pro-
getto casa campione di Salò). Prevedere uno
spazio esterno attrezzato di servizio al bar/
ristorante.
Note:
Il disegno delle finestre, delle imposte e dei
portoni in legno dovrà essere conforme all’ori-
ginale storico. Prevedere uno spazio esterno
attrezzato di servizio al bar/ristorante.
Note:
Destinazione Bike-Bar. Ripristinare la tinteg-
giatura esterna di colore rosso-Case Canto-
niere (NCS S 4550Y80R)
25
2. PROGETTO PILOTA
2.1 Le Case
Fiames – SS 51 dell’Alemagna – km 107+980 Cortina d’Ampezzo (BL)
N° di stanze: 6
Ristorante: NO – Punto Ristoro: SI
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: SI
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: SI
Podestagno – SS 51 dell’Alemagna – km 112+250 Cortina d’Ampezzo (BL)
N° di stanze: 5
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: SI
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: SI
Cimabanche – SS 51 dell’Alemagna – km 118+200 Cortina d’Ampezzo (BL)
N° di stanze: 5
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: SI
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: SI
26
Note:
Il garage sarà utilizzato come ciclofficina. Il di-
segno delle finestre, delle imposte e dei porto-
ni in legno dovrà essere conforme all’originale
storico. Conservare il manto di copertura esi-
stente. Prevedere uno spazio esterno attrez-
zato di servizio al bar/ristorante.
Note:
Il disegno delle finestre, delle imposte e dei
portoni in legno dovrà essere conforme all’ori-
ginale storico. Conservare il manto di coper-
tura esistente. Prevedere uno spazio esterno
attrezzato di servizio al bar/ristorante.
Note:
Il disegno delle finestre, delle imposte e dei
portoni in legno dovrà essere conforme all’ori-
ginale storico. Conservare il manto di coper-
tura esistente. Prevedere uno spazio esterno
attrezzato di servizio al bar/ristorante.
Gruppo 2 - Centro
Ripasanta – SS 62 della Cisa – km 66+045 Berceto (PR)
N° di stanze: 9
Ristorante: NO – Punto Ristoro: SI
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: SCURI INTERNI
Conservazione imposte orig: NO
Fornovo di Taro – SS 62 della Cisa – km 93+799 Fornovo di Taro (PR)
N° di stanze: 8
Ristorante: NO – Punto Ristoro: SI
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: NO
Colonna del Grillo – SS 73 Senese Aretina – km 107+000 Rapolano Terme (SI)
N° di stanze: 3
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: SCURI
Conservazione imposte orig: NO
Note:
Edificio di recente ristrutturazione con instal-
lazione di nuovi infissi. Necessità di nuovi var-
chi nelle murature portanti e di riapertura di
finestre murate in facciata (cfr. progetto casa
campione di Berceto, Monte Marino). Preve-
dere uno spazio esterno attrezzato di servizio
al bar/ristorante.
Note:
Il disegno delle finestre, delle imposte e dei
portoni in legno dovrà essere conforme all’ori-
ginale storico. Prevedere uno spazio esterno
attrezzato di servizio al bar/ristorante.
Note:
Il disegno di finestre e portefinestre dovrà es-
sere conforme all’originale storico. Prevedere
la sistemazione dello spazio esterno attrezza-
to al servizio del bar/ristorante
27
2. PROGETTO PILOTA
2.1 Le Case

Bolgheri – SS 1 Aurelia – km 270+358 Castagneto Carducci (LI)

N° di stanze: 4
Ristorante: NO – Punto Ristoro: SI
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: PERSIANE
Conservazione imposte orig: NO
Note:
Il disegno di finestre e portefinestre dovrà es-
sere conforme all’originale storico. Prevedere
la sistemazione dello spazio esterno attrezza-
to al servizio del bar/ristorante

Accattapane – SS 1 Aurelia – km 261+900 Castagneto Carducci (LI)

N° di stanze: 4
Ristorante: NO – Punto Ristoro: SI
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: PERSIANE
Conservazione imposte orig: NO
Note:
Il disegno di finestre e portefinestre dovrà es-
sere conforme all’originale storico. Prevedere
la sistemazione dello spazio esterno attrezza-
to al servizio del bar/ristorante

S. Costanza – SS 1 Aurelia – km 254+150 San Vincenzo (LI)

N° di stanze: 3
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: PRESENTE
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: PERSIANE
Conservazione imposte orig: NO
Note:
Il disegno di finestre e portefinestre dovrà es-
sere conforme all’originale storico. Prevedere
la sistemazione dello spazio esterno attrezza-
to al servizio del bar/ristorante

28
Gruppo 3 - Sud
Cisterna di Latina – SS 7 Appia – km 52+067 Cisterna di Latina (LT)
N° di stanze: 5
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: NO
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: PERSIANE
Conservazione imposte orig: SI
Acquasanta – SS 7 Appia – km 104+052 Terracina (LT)
N° di stanze: 5
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: NO
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: PERSIANE
Conservazione imposte orig: SI
Torre a Mare – SS 16 Adriatica – km 815+500 Bari (BA)
N° di stanze: 5
Ristorante: SI – Punto Ristoro: NO
Annesso: SI
Conservazione infissi orig: NO
Tipo imposte: PERSIANE
Conservazione imposte orig: NO
Note:
Il disegno di finestre e portefinestre dovrà es-
sere conforme all’originale storico. Prevedere
la sistemazione dello spazio esterno attrezza-
to al servizio del bar/ristorante
Note:
Il disegno di finestre e portefinestre dovrà es-
sere conforme all’originale storico. Prevedere
la sistemazione dello spazio esterno attrezza-
to al servizio del bar/ristorante
Note:
Il disegno di finestre e portefinestre dovrà es-
sere conforme all’originale storico. Prevedere
la sistemazione dello spazio esterno attrezza-
to al servizio del bar/ristorante
29
2. PROGETTO PILOTA
2.2 Casa campione – Salò

La Casa Schema funzionale

Il progetto di recupero della Casa Camera tipo A Piano seminterrato Piano terra
Campione di Salò prevede l’utilizzo Camera tipo B
della Casa come struttura ricettiva e Camera tipo C
del Magazzino adiacente come locale Stanza tipo D
per la ristorazione.
Bagni
La Casa è un edificio compatto di due
Spazi Comuni
piani fuori terra e un piano seminter-
rato con logge a tre archi sul fronte Servizi al piano
principale, tipologia molto diffusa nel- Distribuzione
le Case Cantoniere della zona.
In particolare la Casa avrà 7 stanze
da letto con bagno di cui 3 di tipo A, 2
di tipo B, una di tipo C e una di tipo D.
Al piano terra è prevista la stanza con
accessibilità per i disabili e bagno a
norma. Sempre al piano terra c’è an-
che la sala Reception/Colazioni. Piano primo Piano sottotetto
Il piano sottotetto è allestito con una
sauna a disposizione degli ospiti della
casa.

30
Pianta Piano seminterrato - 1:100 Pianta Piano terra - 1:100

31
2. PROGETTO PILOTA
2.2 Casa campione – Salò

Pianta Piano primo - 1:100 Pianta Sottotetto - 1:100

32
La Casa - Camera Tipo A
2. PROGETTO PILOTA
2.2 Casa campione – Salò

La Casa - Camera Tipo B

La Casa - Camera Tipo D
2. PROGETTO PILOTA
2.2 Casa campione – Salò

La Casa - Sala Reception/Colazioni

La Casa - Sauna
2. PROGETTO PILOTA
2.2 Casa campione – Salò

La Casa - Ingresso principale

il Ristorante

Il ristorante occupa i locali dell’ex- no al quale ruota la costruzione dello Piano terra
magazzino, oggetto di una recente spazio. Le pareti vetrate assicurano
opera di consolidamento strutturale. permeabilità e donano leggerezza a
L’edificio è composto da un volume tutto l’insieme.
con un corpo di fabbrica di impianto
irregolare che segue l’andamento del-
la strada secondaria su cui affaccia,
ed è a due piani. Il progetto prevede
la realizzazione di un volume vetrato
esterno, lungo il fronte longiudinale
verso la casa cantoniera, e l’apertu-
ra di un nuovo accesso sul fronte sud Schema funzionale
verso la terrazza. Questi due inter-
venti fanno sì che anche gli ambienti Sale
del ristorante al piano terra possano Cucina
fruire appieno della relazione con gli Bagni
spazi esterni e con la vista sul lago. Ambienti di servizio Piano primo
I due ambienti principali del piano ter- Spogliatoi
ra saranno occupati da una sala con Distribuzione
un piccolo banco bar e dalla cucina,
mentre il grande ambiente al piano
superiore ospiterà una sala caratte-
rizzata da elementi architettonici spe-
cifici quali l’altezza interna e la struttu-
ra a vista del tetto in legno.
Al centro della sala è presente una
postazione di servizio in legno e vetro
che, nascondendo un montacarichi di
collegamento con la cucina sottostan-
te, diventa il punto di riferimento intor-
39
2. PROGETTO PILOTA
2.2 Casa campione – Salò

Pianta Piano terra - 1:100

Pianta Piano primo - 1:100

40
La Casa e il Ristorante - Corte interna
2. PROGETTO PILOTA
2.2 Casa campione – Salò

l Ristornate - Sala Bar piano terra

Il Ristorante - Primo piano
2. PROGETTO PILOTA
2.3 Casa campione – Monte Marino

La Casa Schema funzionale

Il progetto di recupero della Casa Camera tipo A Piano terra Piano primo
Campione di Berceto Monte Marino Camera tipo C
prevede l’utilizzo della Casa per la Bagni
ristorazione al piano terra, struttura Spazi Comuni
ricettiva al primo piano e come spazio
Ambienti di servizio
per eventi al piano sottotetto.
Sale
La Casa è un edificio compatto di due
piani fuori terra e un piano sottotetto Cucina
ed ha subito dei recenti lavori di con- Spogliatoi
solidamento strutturale. È una delle Distribuzione
sei case costruite contestualmente la
realizzazione della strada della Cisa
nel periodo napoleonico. Per questo
motivo presenta una tipologia edilizia
e caratteristiche estetiche differenti
dal classico prototipo della Casa Can-
toniera. Piano sottotetto
In particolare la Casa avrà 6 stanze
da letto con bagno privato, 4 di tipo A,
e 2 di tipo C. Al piano terra è prevista
la stanza con accessibilità per i disa-
bili e bagno a norma. Sempre al piano
terra, oltre al Ristorante c’è anche lo
spazio Bottega/Reception/Colazioni.
Il piano sottotetto è adibito a spazio
eventi per mostre, conferenze e altre
attività culturali.

44
Pianta Piano terra - 1:100

45
2. PROGETTO PILOTA
2.3 Casa campione – Monte Marino

Pianta Piano primo - 1:100

46
Pianta Piano sottotetto - 1:100

47
2. PROGETTO PILOTA
2.3 Casa campione – Monte Marino

Ingresso e reception - piano terra

Sala ristorante - piano terra
2. PROGETTO PILOTA
2.3 Casa campione – Monte Marino

Wine Bar - piano terra

Spazio per eventi - piano sottotetto
2. PROGETTO PILOTA
2.3 Casa campione – Monte Marino

Camera di tipo C - piano primo

Camera di tipo C - piano primo
2. PROGETTO PILOTA
2.3 Casa campione – Monte Marino
Vista esterna
2. PROGETTO PILOTA
2.4 Casa campione – Sabini
La Casa
Il progetto di recupero della Casa
Campione di Sabini, presso Altamu-
ra, prevede l’utilizzo della Casa per
la ristorazione al piano terra e come
struttura ricettiva al primo piano.
La Casa è un edificio di una tipologia
molto diffusa nella zona con due pia-
ni fuori terra, un porticato e due ampi
terrazzi al primo piano che affacciano
sul paesaggio circostante dal tipico
carattere agricolo.
In particolare la Casa avrà 5 stanze
da letto con bagno privato, tutte di tipo
Piano terra
56
Schema funzionale
A. Al piano terra è prevista la stanza specchi d’acqua, in diretta relazione Camera tipo A
con accessibilità per i disabili e bagno con un grande spazio aperto da pian- Bagni
a norma. tare ad uliveto Ambienti di servizio
Il progetto del ristorante prevede la Sale
chiusura dello spazio porticato al pia- Cucina
no terra con delle vetrate in ferro. Uno
Distribuzione
dei due ambienti così ricavati ospiterà
la sala Reception/Colazioni, mentre
in un’altro ambiente, sempre al piano
terra, è previsto uno spazio con sedu-
te più informali da usare come wine-
bar. il progetto sfrutta inoltre l’ampio
spazio all’aperto con terrazze e due
Piano primo
Pianta Piano terra - 1:100

57
2. PROGETTO PILOTA
2.4 Casa campione – Sabini

Pianta Piano primo - 1:100

58
Vista esterna
2. PROGETTO PILOTA
2.4 Casa campione – Sabini

Bottega e reception - piano terra

Sala ristorante - piano terra
2. PROGETTO PILOTA
2.4 Casa campione – Sabini

Camera tipo A - piano primo

Camera tipo A - piano primo
2. PROGETTO PILOTA
2.4 Casa campione – Sabini

Vista esterna
Vista esterna
ST R U M E N T I D I I N T E RV E N TO
DESIGN
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.1 Tipologie di ambienti e loro arredo
Elementi di arredo
Le pagine che seguono riportano Sedute
le modalità di intervento nei diver- Sd1 � Poltrona pelle
si ambienti delle Case Cantoniere Sd2 � Panca ristorante
attraverso la descrizione delle loro Sd3 � Pouf senza schienale
caratteristiche funzionali e degli ele- Sd4 � Pouf con schienale e maniglia
menti di design utilizzati. Sd5 � Panca stanza da letto
Ogni elemento è individuato da un Sd6 � Sgabello basso ferro e legno
codice univoco ed è descritto nelle h. 45 cm
sezioni seguenti del Manuale. Sd7 � Sgabello medio ferro e legno
Gli elementi di arredo e di design sono h. 55 cm
descritti in questa sezione, la sezione Sd8 � Sgabello alto ferro e legno h.
successiva (4. Strumenti di intervento 80 cm
– Edile) descrive gli elementi architet-
tonici utilizzati, e le soluzioni impianti- Tavoli
stiche e strutturali previste. Tv1 � Tavolino con maniglia
Tv2 � Tavolo 60x70 piastrelle
Tv3 � Tavolo 60x70 gomma
Tv4 � Tavolo 70x250 piastrelle
Tv5 � Tavolo 70x250 legno
Tv6 � Tavolo reception 80x270
legno
Scaffali
Sf1 � Scaffalatura
Sf2 � Scaffalatura con tavolo a
ribalta
Sf3 � Scaffalatura con tavolo a
ribalta e ante in vetro
68
Ristorante
Letti Le Case in cui è prevista la presen-
Lt1 � Letto matrimoniale za del ristorante avranno spazi, per
Lt2 � Letto a castello dimensioni e conformazione, adatti
Lt3 � Letto a castello matrimoniale ad ospitare questa funzione. Il risto-
rante è sempre composto da una
Accessori cucina (con aree destinate, secon-
Ac1 � Comodino su ruote do la normativa, alla preparazione,
Ac2 � Rella alla cottura e al lavaggio), una o più
sale per il servizio ai tavoli, servizi
Totem igienici e locali accessori (spogliatoi
Tm1 � Totem ad incasso per il personale, magazzini, ecc..).
Tm2 Totem libero Le sale possono essere utilizzate per
servire i pasti, per la colazione degli
Lampade ospiti della Casa ma anche, quelle
Lp1 � Applique con arredo più informale come diva-
Lp2 � Applique con piastra ni, tavolini bassi e poltroncine, per
Lp3 � Lampada a sospensione momenti di relax al di fuori dei ca-
Lp4 � Lampada piantana nonici orari del pranzo e della cena.
Lp5 � Lampada bar In una sala (preferibilmente quella più
Lp6 � Lampada scaffale vicina all’ingresso principale) dovrà
Lp7 � Lampada da tavolo esserci un banco destinato al servizio
Lp8 � Lampada nera con scritta di beverage, alla caffetteria e alla pre-
stencil parazione delle colazioni. Lo spazio
con il bancone è quello che meglio si
presta ad accogliere gli ambienti in-
formali per i momenti di svago e relax
all’interno della casa.
 Sedia regista
personalizzata Tv3 Tv2 Lp8
Dotazione di arredi

-- Tavolo 60x70 con rivestimento in

maiolica bianca lucida -Tv2
-- Tavolo 60x70 con rivestimento in
gomma nera - Tv3
-- Tavolo 70x250 con tavole in legno
massello - Tv4
-- Tavolo 70x250 con rivestimento
in maiolica bianca lucida -Tv5
-- Panca - Sd2
-- Sgabello basso - Sd6
-- Sedia regista con gambe in faggio
e tessuto personalizzato
-- Lampada applique da quadro -
Lp6
-- Lampada a sospensione - Lp3
-- Lampada stencil - Lp8
-- Mobile office

Sd2 Tv4 Tv5

69
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.1 Tipologie di ambienti e loro arredo

Punto ristoro/Wine bar

Banco
Bar
Sd2 Sd3 Tv2
Un punto bar/ristoro sarà comun- Dotazione di arredi
que sempre presente anche in quel-
le case che non hanno il ristorante. -- Banco bar di sviluppo medio 9ml
Questo si configura come un ambien- conforme alle 4 soluzioni delle 3
te con un piccolo banco (del tutto si- case campione
mile a quello presente nei ristoranti) -- Tavolo 60x70 con rivestimento in
con la possibilità di preparare anche maiolica bianca lucida - Tv2
piccoli pasti freddi. Anche qui ci sa- -- Tavolo 60x70 con rivestimento in
ranno degli spazi con sedute infor- forbo nero - Tv3
mali che possono essere usate come -- Tavolino con maniglia - Tv1
luogo di relax da parte degli ospiti. -- Poltrona in pelle - Sd1
-- Panca - Sd2
-- Pouf senza/con maniglia - Sd3/
Servizi Sd4
Dovrà sempre essere presente al- -- Sgabello basso/alto - Sd6/Sd8 Tv3
meno un servizio igienico, composto -- Sedia regista con gambe in faggio
da bagno e antibagno con lavello. È e tessuto personalizzato
preferibile che i bagni siano due, divisi -- Applique da banco - Lp5
per sesso, e, in ogni caso, è neces- -- Applique da quadro - Lp6
sario che un bagno sia accessibile ai -- Lampada a sospensione - Lp3
disabili. -- Lampada tipo Nuova Seminara
1930/35/40 Lp3

Divano Chester Sd1 Sd4

70
Reception/Bottega Lp4
Info point/Colazioni
Tv6
L’ambiente della reception dovrà lazione o per sfogliare comodamente
essere presente in tutte le case og- un quotidiano.
getto di progettazione. Vista la ri- Nella reception verrà collocato anche
strettezza generale di superficie dei un monitor touch screen che funge-
manufatti, tale ambiente, nella mag- rà da info-point, dove il turista potrà
gior parte dei casi, dovrà accogliere conoscere gli itinerari più suggesti-
diverse funzioni oltre che quella di re- vi della zona e per informarsi delle Frigo
ception vera e propria per la registra- iniziative delle Case Cantoniere più
zione degli ospiti. vicine.
La postazione dell’operatore sarà
costituita da una tasca metallica a
vassoio con vari ripiani e fissata alla Sf1
struttura del grande bancone cen-
trale. Dovranno trovare spazio un
monitor, la tastiera, una stampante,
un POS per i pagamenti con carta e
bancomat, un cassetto con serratura, Dotazione di arredi
un ripiano per i faldoni di registrazio- -- Scaffale semplice/con ribalta/con
ribalta e ante in vetro - Sf1/Sf2/
Tm1
ne. Le pareti saranno rivestite di scaf-
falature verniciate o mordentate per Sf3
esposizione e vendita suddivisi in: -- Tavolo 80x270 con rivestimen- Sd8
prodotti alimentari della zona, confe- to in maiolica bianca lucida con
zioni in barattolo, olio, vino. Merchan- tasca receptionist - Tv6
Postazione
dising delle Case Cantoniere: t-shirt, -- Sgabello alto - Sd8 Reception
felpe, gadget, libri e guide. -- Applique scaffali - Lp6
Dovrà essere collocato anche un fri- -- Lampada piantana - Lp4
gorifero da 600lt per la conservazione -- Lampada tipo Nuova Seminara
dei prodotti alimentari freschi in ven- 1930/35/40
dita. Il banco centrale alto ospiterà 10 -- Frigo
sedute per il servizio della prima co- -- Totem da incasso/libero - Tm1/
Tm2
71
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.1 Tipologie di ambienti e loro arredo
Camere
Le tipologie delle stanze per gli ospi-
ti sono sucettibili di molte variazio-
ni in funzione della caratteristiche
spaziali e dimensionali specifiche di
ogni ambiente. Bisogna sempre pre-
vedere una stanza, preferibilmente
al piano terra dell’edificio, accessi-
bile ai disabili. A questo proposito,
saranno da evitare quegli interventi
edilizi che prevedono l’accessibilità
attraverso ascensori o montascale.
In ogni caso le tipologie delle stanze
possono essere ricondotte ad almeno
4 casi.
Per il rivestimento a pavimento è
previsto l’uso di parquet prefinito in
essenza rovere, con doghe aventi
larghezza di 140 mm, lunghezza va-
riabile fra 800 e 2100 mm, con spes-
sore finito 10 mm di cui strato nobile
2,5 mm.
La finitura sarà trasparente opaco ef-
fetto naturale mentre la tonalità del
legno sarà: per le zone alpine scelta
unica con colore chiaro, per la zona
nord Italia scelta unica con colore
miele, per la zona centro Italia scel-
ta unica con colore scuro. Le doghe
dovranno essere prive di alburno e
fiammature.
72
Per le case della zona sud Italia, il
pavimento sarà in pastine di cemento
20 x 20 cm, spessore 2 cm, in due
tonalità montato a scacchiera o a tinta
unita.
Tutte le camere da letto presentano
un lambrì di sola verniciatura in smal-
to satinato fino ad un’altezza di 60
cm dal pavimento, inglobando nello
stesso colore lo zoccolo battiscopa di
12 cm di altezza. Il resto della parete
sarà verniciato con tinta lavabile colo-
re RAL 9010 fino al soffitto tinteggiato
dello stesso colore.
Anche i lambrì varieranno di colore
a seconda delle localizzazioni del-
le case: zone alpine NCS S 2500-N
(grigio), per la zona nord Italia NCS S
4005-G20Y (verde), per la zona cen-
tro Italia NCS S 4005-Y50R (fango),
per la zona sud Italia NCS S 2005-
G20Y (verde).
Bagni
I bagni delle camere da letto devono
tutti avere la seguente dotazione:
lavabo, tazza, bidet e doccia con box.
I piatti doccia avranno una misura
minima di 80x90cm ma è preferibi-
le, dove gli spazi lo consentono, che
siano da 80x100cm o 80x120cm.
Il pavimento dei bagni sarà in cemen-
tine 20 x 20 cm sp 20 mm (tinta unita,
scacchiera, fantasia ad elica) per
le zone alpine, nord e centro italia.
Mentre saranno in cotto artigianale 12
x 12 cm sp. 20 mm per le case della
zona sud Italia.
Tutte le tipologie dei pavimenti saran-
no trattate dopo la posa con vari pas-
saggi di stesura idro-oleo repellente.
Le pareti saranno tutte rivestite fino
ad una altezza 97,5 cm con mattonel-
le bianche formato 7,5 cm x 15 cm e
chiuse in alto da una fila di mattonelle
nere stesso spessore di formato 5 x
20 cm.
Il resto delle pareti sarà verniciato a
smalto semilucido fino al soffitto.
All’interno dei box doccia il rivesti-
mento in maiolica è previsto fino
all’altezza di quest’ultimo.
Dotazione camere da letto
Camera tipo A
1 letto matr. con testiera - Lt1
2 comodini con maniglia - Tv1
1 panca di cortesia - Sd5
1 poltrona - Sd1
1 pouf - Sd3
1 tavolino - Sd7
1 rella a due scomparti - Ac2
1 ventilatore tipo Vortice verniciato a
colore
2 lampade piantana - Lp4
2 applique - Lp1
Camera tipo B
1 letto matr. con testiera - Lt1
2 comodini/con luce - Tv1/Ac1
1 letto a castello - Lt2
1 poltrona/pouf - Sd1/Sd3
1 pouf - Sd3
1 rella a due scomparti - Ac2
1 rella a tre scomparti - -Ac2
1 ventilatore tipo Vortice verniciato a
colore
1-2 lampade piantana - Lp4
2 applique con piastra - Lp2
Camera tipo C
1 letto matr. con testiera - Lt1
2 comodini con maniglia - Tv1
1 panca di cortesia - Sd5
1 letto a castello - Lt2
1 poltrona - Sd1
2 pouf - Sd3
1 tavolino - Sd7
1 rella a tre scomparti - Ac2
1 ventilatore tipo Vortice verniciato a
colore
1 lampada piantana - Lp4
2 applique - Lp1
2 applique con piastra - Lp2
Camera tipo D
4 letti matr. (castello) - Lt3
1 tavolino - Sd7
2 relle a due/tre scomparti - Ac2
1 ventilatore tipo Vortice verniciato a
colore
4 applique - Lp1
Bagno completo
1 tazza - Sn2a/Sn2b/Sn2c
1 bidet - Sn3
1 piatto doccia con box - Sn4a+Sn4b
1 lavabo/lavabo sottoincasso con piano
in marmo Carrara - Sn1a/Sn1b/Sn1c
rubinetteria - Rb1a/Rb1b + Rb2a/
Rb2b + Rb3a/Rb3b
1 scalda salviette tipo AdHoc serie
Empire
1-2 applique - Lp1
1 applique specchio - Lp6
1/2 specchi tipo Inda
1/2 specchi ingranditori tipo Inda
1 porta asciugamani tipo Inda
3 ganci porta abiti tipo Inda
accessori bagno (tipo Inda)
1 gettarifiuti a pedale
1 scopino
1 portarotolo
1 portasapone doccia
Antibagno
1 piatto doccia con box - Sn4a+Sn4b
1 lavabo/lavabo sottoincasso con
piano in marmo Carrara - Sn1a/
Sn1b/Sn1c
rubinetteria - Rb1a/Rb1b
1 applique - Lp1
1 applique specchio - Lp6
1 specchio tipo Inda
1 specchio ingranditore tipo Inda
1 porta asciugamani tipo Inda
accessori bagno (tipo Inda)
1 gettarifiuti a pedale
Bagno disabili
1 tazza - Sn2a/Sn2b/Sn2c
1 lavabo - Sn1a/Sn1b
rubinetteria - Rb1a/Rb1b +Rb3a/
Rb3b
1 scalda salviette tipo AdHoc serie
Empire
1-2 applique - Lp1
1 applique specchio - Lp6
1 specchio tipo Inda
1 specchio ingranditore tipo Inda
1 porta asciugamani tipo Inda
3 ganci porta abiti tipo Inda
1 sedile ribaltabile
1 maniglia di sicurezza
accessori bagno (tipo Inda)
1 gettarifiuti a pedale
1 scopino
1 portarotolo
1 portasapone doccia
1 dispenser portasapone
73
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.1 Tipologie di ambienti e loro arredo

Tipo A

È il caso più comune. Letto matri-

moniale (160x200cm) con comodini,
panca, poltrona, tavolino e lampa-
da da terra. Se non è presente uno
spazio per il guardaroba ci sarà an- Lp4 Sd5 Lt1 Lp1
che un appendiabiti (rella). Il letto
sarà posizionato, preferibilmente,
di fronte ad una finestra o ad una
portafinestra, qualora ciò non fosse
possibile si dovrà comunque fare in
modo che dal letto sia possibile guar-
dare all’esterno. L’accesso al bagno
in camera dovrà essere filtrato da un
disimpegno o uno spazio accessorio
come, ad esempio, un guardaroba.

Sd1

Sd7 Lp4 Tv1

74
Tipo B

La stanza tipo B non è altro che la

stanza A con una superficie che con-
senta l’inserimento di un letto “a ca-
stello” accessorio all’interno dello Ac2 Sd5 Lp2 Lt2
stesso ambiente.
In questo caso (Salò) la parete con-
finante del bagno è stata portata a
205 cm di lunghezza proprio per al-
loggiare comodamente il doppio letto,
addossandolo come necessario alla
parete.

Lt1 Ac1 Lp4

75
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.1 Tipologie di ambienti e loro arredo

Tipo C

Lt2 Tv1 Sd4 Tv1 Ac1 Lp4

È chiamata stanza C la tipologia del-
la camera A (letto matrimoniale) con-
nessa ad un ambiente accessorio ne-
cessario all’alloggiamento di un letto
singolo o a “castello”.
Questa tipologia dovrà essere con-
templata frequentemente nei proget-
ti di riutilizzo, in quanto tipica di una
certa domanda turistica.

Sd5

Ac2 Lp1 Lt1 Sd1

Ac1
76
Tipo D

La stanza tipo D è sicuramente la più

anomala e segue in maniera spiglia-
ta i dettami del concept, rivolgendosi
con i suoi quattro letti a castello ma- Lt3 Lp4
trimoniali, ad un pubblico di turismo
informale ed attento alle spese. Può
ospitare quattro coppie di amici (di
lunga data), due coppie con figli (fino
a quattro) o un gruppo di ciclisti/moto-
ciclisti molto affiatati tra loro (fino ad
otto).

Ac2 Guardaroba

77
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Sedute

Sd1
Poltrona in pelle

Poltrona stile ‘800 con piedini Chip-

pendale lucidati a noce e cuscino ap-
poggiato in lattice rivestito. Braccioli e
spallina con strutture interne in molle
di acciaio imbottite con vegetale e
ovatta. Rivestimento in tessuto eco-
pelle ignifugo.

Scala 1:10
78
79
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Sedute

Sd2
Panca ristorante

Panca su misura composta da un

elemento di seduta e da un elemento
poggiaschiena fissato al muro tramite
una staffa a baionetta.
Telaio in faggio evaporato. Raccordo
del telaio per mezzo di anime e cat-
telli. Gamba rastremata come da di-
segno. Fasce elastiche di supporto
alla seduta fissate con sparapunti sul
telaio. Gomma alta densità. Strato di
tela iuta. Strato di resinato agugliato
da 2 cm. Tessuto ecopelle cucito sul
bordo. Sottofascia inchiodata interna-
mente sul telaio di bordo.*

*tutti i tessuti tecnici per imbottitura,

compresa l’ecopelle esterna, sono
ignifughi.

Scala 1:20
80
Struttura a vista in legno massello di faggio evaporato, lucidato come da cam-
pionatura con impregnanti ecologici a base di acqua, lucidatura finale a spiri-
to, profondità della seduta 45 cm totali, realizzata da:
1. gambe: lati esterni dritti, lati interni rastremati, sezione 2,5x2,5 cm alla
base e 4,5x4,5 cm in testa, h 36,5 cm;

Seduta realizzata da:

2. telaio realizzato con cantinelle in abete 3,5x6 cm;
3. rompitratta in legno di abete 3,5x6 cm posto ogni 90 cm;
4. cattelli in abete di irrigidimento telaio , fissati mediante chiodatura, spes-
sore 3,5 cm;
5. cinghia elastica largh. 6 cm, disposta a fasce in doppia orditura incrociata;
6. tessuto ignifugo;
7. strato di gomma ignifuga densità 25, classe 1A, spessore 1 cm;
8. strato di gomma bianca ignifuga densità 30, classe 1A, spessore 4 cm;
9. strato di gomma ignifuga densità 25, classe 1A, spessore 3 cm;
10. strato di agugliato ignifugo classe 1A, spessore 1 cm;
11. rivestimento esterno in pelle ecologica ignifuga, classe 1A, colore nero;
12. 3 borchie perlè di rifinitura esterna ad ogni angolo, diametro 10 mm.

Poggiaschiena realizzato da:

13. tavola in multistrato spessore 2 cm, h 15 cm;
9. strato di gomma ignifuga densità 25, classe 1A, spessore 3 cm;
10. strato di agugliato ignifugo classe 1A,spessore 1 cm;
11. rivestimento esterno in pelle ecologica ignifuga, classe 1A, colore nero;
14. staffa a baionetta avvitata per i poggia schiena a muro

Scala 1:5
81
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Sedute

Sd3, Sd4
Pouf, Pouf con schienale e maniglia

Sgabello in faggio evaporato.* Rac-

cordo del telaio per mezzo di anime
e cattelli. Gamba rastremata come da
disegno. Fasce elastiche di supporto
alla seduta fissate con sparapunti sul
telaio. Gomma alta densità. Strato di
tela iuta. Strato di resinato aguglia-
to da 2 cm. Tessuto a righe alterna-
te di cm 5 di larghezza nelle varianti
bianco/nero, bianco/sabbia e nero/
marrone. Sottofascia inchiodata inter-
namente sul telaio di bordo.**

Pouf con schienale e maniglia.

Variante con supporto di schienale
animato al telaio principale. Tessuto
ecopelle cucito sul bordo. Sottofascia
inchiodata internamente sul telaio di
bordo.* Fissaggio di maniglia sago-
mata sul telaio superiore del poggia-
schiena, direttamente avvitato a vista.

* per la scheda costruttiva cfr. Sd2

(pg. 80-81)

** tutti i tessuti tecnici per imbottitu-

ra, compresa l’ecopelle esterna, sono
ignifughi.
Scala 1:10
82
83
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Sedute

Sd5
Panca stanza da letto

Panca stanza da letto*

Struttura in telaio di abete sagomato
come da disegno con rivestimento a
girare di compensato ignifugo 8 mm.
Imbottitura e rivestimento della parte
superiore a seduta come preceden-
temente descritta. Cassone inferiore
con angolari rastremati avvitati.

* per la scheda costruttiva cfr. Sd2

(pg. 80-81)

Scala 1:10
84
85
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Sedute

Sd6, Sd7, Sd8

Sgabello di ferro e legno:
h. 45cm, h. 55cm, h. 80cm
Struttura in profili ad L in ferro ver-
niciato come da disegno, raccorda-
to lungo la sua altezza con 2 telai a
crociera in piatta da 25 mm, 2 mm di
spessore. Anello di raccordo superio-
re sotto seduta in piatta da 25 mm,
spessore 2mm. Il raccordo superiore
e i montanti sono collegati fra loro da
coppie di chiodi ribattutti a testa se-
misferica (diametro 10mm). 4 piatte
saldate al cerchio di raccordo forate
per l’avvitamento del piano in legno,
spessore 3 cm, scorniciato a toro.

Scala 1:10
86
Scala 1:10
87
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Tavoli

Tv1
Tavolino con maniglia

Telaio in faggio evaporato con strut-

tura a crociera complanare con telaio
animato ed incollato. Telaio di raccor-
do superiore dello stesso spessore
della struttura. Fissaggio del piano di
spessore 2 cm a coperchio, con fora-
tura centrale per la presa. I 2 montan-
ti a crociera saranno raccordati tra di
loro da 2 tubi distanziali internamente
filettati per il passaggio dei perni.

Scala 1:10
88
89
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Tavoli

Tv2, Tv3
Tavolo 60x70: Piastrelle, Gomma

Tavolo con base di tipo commercia-

le con piastra stabilizzante a terra
di spessore 1 cm. Alloggiamento ai
4 angoli di 4 piedini regolabili a vite.
Tubo centrale di sezione quadrata di
lato 8-10 cm. Piastra sottopiano diret-
tamente saldata al montante con cieca
ai 4 angoli per l’avvitamento del piano.

Tv2:
Piano di spessore totale 30 mm for-
mato da multistrato ignifugo da 20 mm
su cui saranno incollate le maioliche
10x10 cm, bianco lucido. Stuccatura
tipo Mapei antigrasso color nero. Rifi-
nitura laterale perfettamente compla-
nare con il piano con piatta da 3 cm
in ferro nero predisposta di cieca per
l’avvitamento lungo il bordo, 2 ogni
lato.

Tv3:
Piano di spessore totale 30 mm for-
mato da multistrato ignifugo da 28 mm
su cui sarà direttamente incollato il
gomma tipo Forbo (sp. 2mm). Rifinitu-
ra laterale perfettamente complanare
con il piano con piatta da 3 cm in ferro
nero predisposta di cieca per l’avvita-
mento lungo il bordo, 2 ogni lato.
Scala 1:10
90
Scala 1:10
91
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Tavoli

Tv4, Tv5
Tavolo 70x250: Legno, Piastrelle

Tavolo con base in fusto di legno la-

mellare animato e avvitato secondo
l’occorrenza con traverse diagonali di
irrigidimento. Piano o in piastrelle* o
in legno massello formato da tavole
grezze di spessore 3-4 cm. Rifinito
con almeno 4 stesure di flatting.

* per la descrizione tecnica del piano

rivestito in piastrelle cfr. Tv6 (pg.
94-95)

Scala 1:20
92
Stralcio Scala 1:20
93
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Tavoli

Tv6
Tavolo reception 80x270, Piastrelle

Tavolo con base in fusto di legno la-

mellare animato e avvitato secondo
l’occorrenza con traverse diagonali di
irrigidimento. Piano di spessore totale
30 mm formato da multistrato ignifu-
go da 20 mm su cui saranno diretta-
mente collegate le maioliche 10x10
cm, bianco lucido. Stuccatura delle
maioliche tipo Mapei antigrasso color
nero. Rifinitura laterale perfettamen-
te complanare con il piano con piatta
da 3 cm in ferro nero predisposta di
cieca per l’avvitamento lungo il bordo,
2 ogni lato.
Mensola in lamiera di ferro nero sp.
20/10 sagomata e piegata come da
disegno e predsposta di 6 forature
con la cieca per il fissaggio alla strut-
tura del tavolo.

Scala 1:20
94
Scala 1:20
95
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Scaffali

Sf1, Sf2, Sf3

Scaffale: Semplice, con ribalta, con
ribalta e ante in vetro
Sf1:
Scaffalatura in abete formata da
montanti, traverse e ripiani, tutti di-
rettamente avvitati a vista. Cornice di
bordo superiore rafilata come da di-
segno in più pezzi animati e incollati.
Finitura esterna ignifuga 2 mani. Ste-
sura di 4 mani di flatting.

Sf2:
Variante con tavolo in legno di abete,
fissato direttamente al piano ad h. 75
cm, spesso 6cm, stessa finitura della
libreria. Gamba di appoggio 5x5cm
fissata a pavimento.

Sf3:
Variante con ante costituite da una
cornice in legno (larghezza 8cm) e
specchiatura in vetro trasparente a
chiudere la parte inferiore dello scaf-
fale fissate ai montanti tramite cernie-
re a scatto regolabili.

Scala 1:20
96
Scala 1:20
97
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Letti

Lt1
Letto matrimoniale

Letto con telaio e fusto in legno tipo

wenge o tinteggiato a essenza. Sa-
gomato all’interno per l’alloggiamento
della rete in doghe. Testiera staccata
formata da 3 pannelli di altezza varia-
bile imbottiti e rivestiti in tessuto igni-
fugo. Collegamento dei 3 divisori con
cerniere metalliche nere a vista.

Scala 1:20
98
99
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Letti

Lt2
Letto a castello

Struttura in legno lamellare vernicia-

ta da 12 cm. Telaio in ferro tubolare
40x40 direttamente avvitato ai quat-
tro pilastri laterali. Piano in multistra-
to spessore 2 cm, sia per la fascia di
zoccolatura del primo livello, sia per
la veletta del letto superiore. Uno dei
2 lati corti è tamponato con pannel-
lo lamellare 3 cm per alloggiamento
della scaletta metallica. Ringhiera in
tubolare Ø 12 mm avvitato alla strut-
tura.

Scala 1:20
100
101
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Letti

Lt3
Letto matrimoniale a castello

La struttura principale è formata da

4 pilastri in legno lamellari e casso-
ni strutturali per l’alloggiamento dei
materassi formati da travi perimetra-
li lamellari e piano di appoggio da 2
cm. Scala di distribuzione centrale in
lamellare spessore 4 cm con gradini a
pedata alternata.

Scala 1:50, 1:20

102
103
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Accessori

Ac1
Tavolo su ruote con funzione comodino

Elemento tavolo su ruote interamen-

te metallico, formato da 3 montanti
in tubolare 30 mm, 2 dischi in lamie-
ra di raccordo, foro passante tubo in
tubo, per alloggio lampada tipo Luxo.
Colore nero opaco.

Scala 1:10
104
Scala 1:10
105
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Accessori

Ac2
Rella

Rella formata da 2 montanti latera-

li con terminale a terra formato da 2
spioventi di tubo complanare della
stessa dimensione. Raccordati alla
base da 2 tubolari Ø20 mm. Elemen-
to di traversa superiore in Ø30 mm
direttamente saldato. Tubo verniciato
nero.
Sistema di sacchi in iuta regolarizzati
e geometrizzati con cuciture a spes-
sore. Telaio superiore in legno raccor-
dato con cattelli, con traversa centrale
munita di moschettone girevole per
attacco alla traversa superiore.

Scala 1:10
106
Scala 1:10
107
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Lampade

Lp1, Lp2
Applique, applique con piastra

Applique (Lp1)
L’applique fissa è semplicemente co-
stituita da un supporto tubolare cavo di
diametro Ø15 mm. Sarà dotata all’estre-
mità di una tige Ø10 per l’avvitamento del
portalampada, che sarà dotato diretta-
mente di una catenella interruttore. L’at-
tacco a parete è formato da una rosetta
cava di 80 mm di diametro, spessore 10
mm, che andrà a nascondere il sistema
di collegamento elettrico e di attesa per
il fissaggio della lampada. Paralume in
lamiera 10/10 smaltata bianca all’inter-
no e sulla superficie esterna. Rosetta e
mensola di attacco in nero opaco.

Applique con piastra (Lp2)

Questa versione presenta la variante di
una piastra 10/10 in lamiera piegata e
vuota verso la parete per il comodo al-
loggiamento del cavo elettrico. È sempli-
cemente appesa al muro e può essere
spostata comodamente collegandola
all’alimentazione della presa comanda-
ta.

Lampada:
Led a luce calda (2.700K) attacco E14

Scala 1:10
108
109
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Lampade

Lp3
Lampada a sospensione

Formata da cupola in alluminio, tige

di raccordo del telaio del paralume in
policarbonato ignifugo direttamente
collegato con rondella e dado al porta
lampada interno. Dado superiore e
serracavo di alimentazione.

Lampada:
Led a luce calda (2.700K) attacco
E27

Scala 1:10
110
Lp4
Lampada piantana

La lampada piantana è formata da

una base a tronco di piramide che
nasconde la base quadrangolare in
ferro di spessore 10 mm, che rappre-
senta l’elemento stabilizzante della
lampada. Il tubolare quadro da 35
mm spessore 20/10 è direttamente
saldato alla piastra. L’ultimo tratto del Scala 1:5
fusto è costituito da un tubo Ø22 mm
sul quale si innesta il telaio che acco-
glierà il paralume in tessuto ignifugo.
Colore di tutte le parti metalliche: nero
opaco.

Lampada:
Led a luce calda (2.700K) attacco
E27

Scala 1:10
111
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Lampade

Lp5, Lp6, Lp7

Lampada bar, scaffale, da tavolo

Formata da 2 antenne tubolari piegate

di spessore Ø10 mm raccordate alla
base dal supporto formato da tubo
Ø20 di lunghezza variabile a seconda
del tipo di attacco. Le 2 antenne rac-
cordano un semitubo in lamiera Ø15
mm dove è collocata la lampadina. La
base di appoggio è costituita da una
piastra stabilizzante con coperchio
in lamiera della stessa dimensione.
Mentre gli attacchi da applique sono
semplicemente formati da una piastra
saldata al fusto di raccordo e avvitata
direttamente o al piano di legno (vedi
lampada sotto bottigliera banco bar, o
scaffalatura reception).

Lampade (2):
Led a luce calda (2.700K) attacco
E14

Scala 1:10
112
113
3. STRUMENTI DI INTERVENTO - DESIGN
3.2 Schede tecniche - Lampade

Lp8
Lampada con scritta stencil

Lampada costituita da cassone in la-

miera piegata con rigiro della lamie-
ra sui bordi inferiori di 1 cm minimo.
Forma a tronco di piramide. Telai in-
terni in piatta metallica posti ogni 50
cm circa. Il sistema di aggancio a sof-
fitto con 2 elementi tubolari di altez-
za circa 60 cm, con innesto tipo tubo
in tubo, con 2 elementi di lunghezza
variabile direttamente agganciati al
soffitto. Bloccaggio con grano a bru-
cola. Scritta di tipo stencil con scritta
“CASE CANTONIERE” direttamente
forata sulle facciate longitudinali della
lampada.

Lampade (2):
Tipo Osram LEDinestra 9 W/827 ADV
FR S14s a luce calda (2.700K)

Scala 1:10, 1:20

114
115
ST R U M E N T I D I I N T E RV E N TO
EDILE
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.1 Finiture interne
Pavimentazioni
Stanze, Ristoranti/Punti ristoro,
Spazi Comuni:
Pavimento in legno prefinito essen-
za Rovere sp. 10 mm, strato nobile
2,5 mm tipo Listone Giordano Clas-
sica PRIMA 140
Gruppo 1a (Alpi occidentali)
e 1c (Dolomiti):
Pv1a – Finitura Invisible touch
Gruppo 1b (Alte valli lombarde):
Pv1b – Finitura Naturplus2
Gruppo 2 (Centro)
Pv1c – Colore Tamarindo
Pavimento in cementine 20x20 cm.
tipo Manzani Graniglie Tinta unita
Gruppo 3 (Sud):
Pv2 – colore Rosso Verona
Pv2s – colori Rosso Verona/Bianco
Antico posate a scacchiera
Pv3 – colore Verde Antico
Pv3s – colori Verde Antico/Bianco
Antico posate a scacchiera
Pv4 – colore Verde Alpi
Pv4s – colori Verde Alpi /Bianco
Antico posate a scacchiera
118
Pv5 – colore Giallo Siena
Pv5s – colori Giallo Siena /Bianco
Antico posate a scacchiera
Bagni:
Pavimento in cementine 20x20 cm.
tipo Manzani Graniglie Tinta unita
Gruppo 1 (Nord):
Pv6 – colore Nero
Pv6s – colori Nero/Testa di moro
posate a scacchiera
Pavimento in cementine 20x20 cm. tipo
Manzani Graniglie disegno geometrico
“ventolina” (modulo di 4 mattonelle)
Gruppo 2 (Centro):
Pv7 –Nero/Giallo Siena
Pv8 – bicolore rosso antico/bianco
Gruppo 3 (Sud):
Pv9 – Pavimento in Cotto 12 x 12
cm sp. 15 mm …
Rivestimenti/Tinteggiature
Stanze, Corridoi e scale, Ristoranti/
Punti ristoro, Spazi Comuni:
Ri1 – lambrì in smalto murario se-
milucido h. 60cm (stanze, corridoi e
scale) o h. 87cm (Ristoranti e spazi
comuni)
Colori:
Gruppo 1a (Alpi occidentali) e 1c (Do-
lomiti):
Ri1a – Grigio NCS S 2500-N
Gruppo 1b (Alte valli lombarde)
Ri1b – Verde NCS S 4005-G20Y
Gruppo 2 (Centro)
Ri1c – Fango NCS S 4005-Y50R
Gruppo 3 (Sud)
Ri1d – Verde NCS S 2005-G20Y
Ri2 – tinteggiatura dalla zoccolatura
al soffitto in pittura lavabile colore
bianco NCS S 0500 N
Bagni
Ri3 – Maioliche in gres porcellanato
smaltato gruppo B1B formato 7,5x15
spessore 6.5 mm tipo CESI serie
metro - lucidi colore bianco “talco”
Ri4 – Maioliche in gres porcellanato
smaltato gruppo B1B formato 5x20
spessore 6.5 mm tipo CESI serie
metro – lucidi colore nero
Ri5 – Smalto murario opaco da
sopra le maioliche fino al soffitto
Colori:
Gruppo 1 (Nord)
Ri5a – sabbia NCS S 2020-Y20R
Ri5b – grigio NCS S 2502-Y
Gruppo 2 (Centro) e Gruppo 3 (Sud)
Ri5c – grigio NCS S 2502-B
Ri5d – grigio NCS S 2502-G
Gruppo 3 (Sud)
Ri5e – grigio NCS S 1502-B
Zoccolature
Zc1 – zoccolatura modanata in
legno smaltato h. 12cm
Colore: come Ri5
Soffitti/Controsoffitti
Cf1 - Controsoffittatura in pannelli di
cartongesso idrorepellenti sp. 12,5 mm
Colore: bianco NCS S 0500 N
Schema riepilogativo

Nord Centro Sud

Alte Valli Murgia e
Alpi Occidentali Lombarde Dolomiti Appennino Alto Tirreno Basso Lazio Terra di Bari
Pareti Ri1a+Ri2 Ri1b+Ri2 Ri1a+Ri2 Ri1c+Ri2 Ri1d+Ri2
Stanze

Pv2/Pv2s/Pv3/Pv3s/Pv4/Pv4
Pavimenti Pv1a Pv1b Pv1a Pv1c
s/Pv5/Pv5s

Pareti Ri3+Ri4+Ri5a/Ri5b Ri3+Ri4+Ri5c/Ri5d Ri3+Ri4+Ri5c/Ri5d/Ri5e

Bagni

Pavimenti Pv6/Pv6s Pv7/Pv8 Pv9

Spazi comuni

Pv2/Pv2s/Pv3/Pv3s/Pv4/Pv4
Pavimenti Pv1a Pv1b Pv1a Pv1c
s/Pv5/Pv5s

119
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.1 Finiture interne

Gruppo 1 - Nord
Camera - Esempio

Scala 1:20
120
Gruppo 1 - Nord
Bagno - Esempio

Scala 1:20
121
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.1 Finiture interne

Gruppo 2 - Centro
Camera - Esempio

Scala 1:20
122
Gruppo 2 - Centro
Bagno - Esempio

Scala 1:20
123
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.1 Finiture interne

Gruppo 3 - Sud
Camera - Esempio

Scala 1:20
124
Gruppo 3 - Sud
Bagno - Esempio

Scala 1:20
125
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.1 Finiture interne - Sanitari

Sn1a
Lavabo 53 cm

Lavabo 53 cm monoforo tipo Simas -

EVO 15 predisposto per rubinetteria
a tre fori. Installazione sospeso con
F86

Accessori di completamento
-- Sifone lavabo da 1 SIF 270
-- Piletta di scarico con chiusura a
pressione “shut rapid” con troppo
pieno PLSR 60
-- Piletta di scarico diretto “free
flow” con troppo pieno PLSF 60
-- Staffa di fissaggio per lavabi so-
spesi F86

126
Sn1b
Lavabo 70 cm

Lavabo 70 cm monoforo tipo Simas -

EVO 11 predisposto per rubinetteria
a tre fori. Installazione sospeso con
F86

Accessori di completamento
-- Sifone lavabo da 1 SIF 270
-- Piletta di scarico con chiusura a
pressione “shut rapid” con troppo
pieno PLSR 60
-- Piletta di scarico diretto “free
flow” con troppo pieno PLSF 60
-- Staffa di fissaggio per lavabi so-
spesi F86

127
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.1 Finiture interne - Sanitari

Sn1c
Lavabo sottopiano

Lavabo sottopiano tipo Simas -

Nevada S53

Accessori di completamento
-- Sifone lavabo da 1 SIF 165
-- Sifone lavabo da 1 SIF 270
-- Piletta di scarico con chiusura a
pressione “shut rapid” con troppo
pieno PLSR 60
-- Piletta di scarico diretto “free flow”
con troppo pieno PLSF 60

128
Sn2a Sn2b
Vaso con scarico a pavimento Vaso con scarico a parete

Vaso con scarico a pavimento tipo Vaso con scarico a parete tipo Simas
Simas - Londra LO901 - Londra LO911

Accessori di completamento Accessori di completamento

-- Coprivaso in legno colore bianco -- Coprivaso in legno colore bianco
con cerniere cromo LO 004 con cerniere cromo LO 004
-- Canna vaso con rosone -- Canna vaso con rosone
art.120005 pipe art.120005 pipe
-- Scatola viti di fissaggio F81 -- Scatola viti di fissaggio F81

129
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.1 Finiture interne - Sanitari

Sn2c
Vaso monoblocco e cassetta

Vaso monoblocco con scarico a pa-

vimento o parete e cassetta con co-
perchio tipo Simas - Londra LO 931/
LO921 +LO922

Accessori di completamento
-- Cassetta a zainetto con coper-
chio LO 922
-- Batteria di scarico ad aria doppio
flusso per cassetta monoblocco
D21
-- Rubinetto a squadro art. 120006
-- Coprivaso in legno colore bianco
con cerniere cromo LO 004
-- Scatola viti di fissaggio F81

130
Sn3
Bidet monoforo con brida

Bidet monoforo con brida tipo Simas

- Londra LO923 predisposto per rubi-
netteria a tre fori

Accessori di completamento
-- Sifone lavabo/bidet da 1 art.
120042
-- Gruppo bidet monoforo art. 30004
-- Batteria bidet monoforo art.
30007
-- Batteria bidet tre fori art. 300015
-- Cannuccia a squadro niplex
lavabo/bidet art. 120008

131
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.1 Finiture interne - Sanitari

Sn4a
Piatto doccia in acrilico

Piatto doccia in acrilico tipo Ideal

Standard - Ultraflat

Piatto doccia rettangolare in acrilico

ultrasottile: sp. bordo 4 cm.
Da installare sopra o a filo pavimento.
Foro di scarico di diametro 90 mm.
Varie misure come da tabella

132
Sn4b
Box doccia in alluminio

Box doccia in alluminio tipo

PDP – Vera

-- Box doccia varie configurazioni,

ad ante battenti
-- cerniere in acciaio inox,
-- cristalli temperati 6mm Extra
Chiaro,
-- chiusura magnetica,
-- altezza 200cm, rotazione anta
90° esterno,
-- estensione del profilo a muro
20mm,
-- spessore del profilo 17mm
-- Trattamento anticalcare

133
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.1 Finiture interne - Rubinetterie
Rb1a
Miscelatore lavabo monocomando
Miscelatore lavabo monocoman-
do tipo Cristina Rubinetterie Serie
Diario DI 220 per lavabo con scarico
Up&Down da 1”1/4, finitura Cromo.
134
Rb1b
Miscelatore lavabo bicomando
Miscelatore lavabo bicomando tipo
Cristina Rubinetterie Serie Impero IM
206 - IM 211 per lavabo con scarico
da 1”1/4, mod. IM211 (per lavabo pic-
colo) o IM 206 (per lavabo grande),
finitura Cromo.
Rb2a Rb2b
Miscelatore bidet monocomando Miscelatore lavabo bicomando

Miscelatore bidet monocomando tipo Miscelatore lavabo bicomando tipo

Cristina Rubinetterie Serie Diario DI Cristina Rubinetterie Serie Impero IM
320 per lavabo con scarico Up&Down 206 - IM 311 per bidet con scarico da
da 1”1/4, finitura Cromo. 1”1/4, finitura Cromo.

135
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.1 Finiture interne - Rubinetterie

Rb3a Rb3b
Miscelatore termostatico per doccia Set completo doccia

Miscelatore termostatico per doccia
esterno tipo Cristina Rubinetterie
Serie Diario DI 486 con colonna gire-
vole, soffione anticalcare ispezionabi-
le, doccetta anticalcare con supporto
scorrevole e flessibile LONG LIFE,
finitura Cromo.
Set completo doccia tipo Cristina Ru-
binetterie Serie Impero IM 161 con
miscelatore bicomando da incasso
con saliscendi, flessibile, doccetta e
soffione anticalcare, finitura Cromo.

136
137
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Edifici

Sc1, Sc2
Scala interna e Balcone

Le scale delle Case Cantoniere origi-

nali, in gran parte ancora in essere,
sono costruite in cemento e graniglia
di marmo di colore chiaro o pietra; il
progetto prevede sia il ripristino e ri-
parazione che la sostituzione dei gra-
doni ove fossero ammalorati. Le scale
saranno dotate di ringhiera in ferro
verniciato a polvere di colore grigio
antracite RAL 7016 e corrimano in
legno sagomato in faggio o essenza
alternativa di colorazione brunastra.
La ringhiera dovrà essere ancorata
alla struttura della scala tramite staf-
faggio “a perdere” direttamente nella
parte muraria, il corrimano sarà fissa-
to alla ringhiera tramite viti a scom-
parsa sottoposte al lato di utilizzo.

Scala - 1:20
138
139
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Edifici

Pol1
Portone in legno bugnato

I portoni così denominati si configu- finitura a base di resine innovative in

rano a due partite e sono costituiti da emulsione acquosa, che riducono la
anta e telaio in legno massello, sono demolizione dello strato di legno sul
del tipo “a bugna” e vengono realiz- quale è ancorata la vernice. Vernice
zati con intelaiatura perimetrale in di finitura opaca all’acqua pigmen-
legno massello. All’esterno si presen- tata per esterno di colore RAL 6005
tano con una divisione a tre bugne. – verde muschio. I portoni devono
La struttura è a fodera semplice e avere lo stesso colore coordinato
intelaiatura riportata esterna con in- con le persiane, la ferramenta dovrà
corniciatura di traverse e spallette essere in ferro.
regolari. Il processo di verniciatura
deve comprendere tre mani di impre-
gnante di tipo ecologico naturale con
una prima mano di impregnante tra-
sparente colorato ad olio (resa 15 mq/
lt) su legno preparato a regola d’arte
e spazzolatura dopo 4 ore con suc-
cessiva applicazione della seconda
mano con fondo ad olio (resa 17 mq/
lt), terza mano dopo 12/24 ore previa
spazzolatura, applicazione di finitura
ad olio con filtro UV fisico (resa 20
mq/lt); prodotti utilizzati a base di oli
e resine vegetali privi di resine acri-
liche, alchiliche, biocidi isoalifati. La
verniciatura dei serramenti è compo-
sta da impregnante a protezione della
lignina superficiale, intermedio neutro
come isolante per l’umidità, entrambi
a flow-coating, copertura di fondo e
Scala - 1:20
140
141
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Edifici

Pol2
Portone in legno alla mercantile

I portoni sono costituiti da anta e pertura di fondo e finitura a base di

telaio in legno massello, sono del tipo resine innovative in emulsione acquo-
“alla mercantile”, realizzati con inte- sa, che riducono la demolizione dello
laiatura perimetrale in legno massel- strato di legno sul quale è ancorata
lo, rivestiti esternamente con doghe la vernice. Vernice di finitura opaca
orizzontali in legno da 22 mm/25 mm all’acqua pigmentata per esterno di
opportunamente ammaschiettate tra colore RAL 6005 – verde muschio. I
loro e presentano cerniere in acciaio. portoni devono avere lo stesso colore
Il dogato verticale perlinato è monta- coordinato con le persiane, la ferra-
to su montanti e traverse interne ed è menta dovrà essere in ferro.
giuntato a mezzo legno. Il processo
di verniciatura deve comprendere tre
mani di impregnante di tipo ecologi-
co naturale con una prima mano di
impregnante trasparente colorato ad
olio (resa 15 mq/lt) su legno prepara-
to a regola d’arte e spazzolatura dopo
4 ore con successiva applicazione
della seconda mano con fondo ad
olio (resa 17 mq/lt), terza mano dopo
12/24 ore previa spazzolatura e ap-
plicazione di finitura ad olio con filtro
UV fisico (resa di 20 mq/lt); prodotti
utilizzati a base di oli e resine vegetali
privi di resine acriliche, alchiliche, bio-
cidi isoalifati. La verniciatura dei ser-
ramenti è composta da impregnante
a protezione della lignina superficiale,
intermedio neutro come isolante per
l’umidità, entrambi a flow-coating, co-
Scala - 1:20
142
143
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Edifici
Fl1
Finestra in legno tripartita
Finestre e porte finestre in legno sa-
ranno realizzate con profili di sezione
70×83 mm. in legno lamellare a tre
strati (23+24+23) di prima scelta. I
vetricamera saranno a doppia lastra
(lastra esterna del tipo basso emissi-
vo) con camera in Argon e dovranno
rispettare i requisiti di trasmittanza
del Decreto Interministeriale del 26-
6-2015.
Comprensivi di: controcasse; anco-
raggi vari alle murature e travi nonchè
alla pavimentazione; coprifili interni;
due cerniere per anta finestra e tre
per porta finestra tipo certificato an-
tieffrazione per portanza minima di
80 kg ognuna; cremonese di chiusu-
ra con maniglia in ottone; ferramenta
per ancoraggio; legno trattato con tre
mani di impregnante di tipo ecologi-
co-naturale con una prima mano di
impregnante trasparente colorato ad
olio (resa 15 mq/lt) su legno prepara-
to a regola d’arte e spazzolatura dopo
4 ore con successiva applicazione
della seconda mano con fondo ad olio
(resa di 17 mq/lt), terza mano dopo
12/24 ore previa spazzolatura, l’appli-
cazione di finitura ad olio con filtro UV
fisico (resa di 20 mq/lt); prodotti utiliz-
144
zati a base di oli e resine vegetali privi La persiane sono formate da una in- N.B.
di resine acriliche, alchiliche, biocidi e telaiatura perimetrale a sezione varia- Le presenti specifiche valgono per
isoalifati; bile: 45x70 con traversa superiore ed tutte le tipologie di finestre e portefie-
La verniciatura dei serramenti è com- inferiore 45x100, lamelle fisse da 90 stre in legno (cod. Fl1, Fl2, Fl3, Fl4,
posta da impregnante a protezione con passo regolare di 5cm (1cm su PFl1, PFl2)
della lignina superficiale, intermedio prospetto) incorniciate da due profili
neutro come isolante per l’umidità, 10x20 su entrambi i lati della persiana.
entrambi a flow-coating, copertura di Ogni anta è predisposta di zanzariera
fondo e finitura a base di resine in- fissa con profilo in legno a sezione
novative in emulsione acquosa, che 5x20 avvitata direttamente sulla cor-
riducono la demolizione dello strato nice interna.
di legno sul quale è ancorata la verni- La rete può essere rimossa facilmente
ce. Vernice di finitura opaca all’acqua dalla sua sede per manutenzione della
pigmentata per esterno di colre RAL stessa e del telaio della persiana.
9010 - Bianco puro.
La sigillatura sarà con silicone acrilico
colorato come la vernice. Il reggivetro
è ricavato dallo stesso profilo dell’an-
ta e sarà del tipo “squadrtao”. Goccio-
latoio integrato in legno nel traverso
inferiore con Doppia Guarnizione in
TPE termoplastico espanso tubolare
a norme UNI 9122/2 a tenuta termica
e acustica.
Scala - 1:20
145
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Edifici

Fl2
Finestra in legno

Scala - 1:20
146
Fl3
Finestra tripartita con specchio

147
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Edifici

Fl4
Finestra tripartita con arco

148
Scala - 1:20
149
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Edifici

PFl1
Portafinestra in legno

150
Scala - 1:20
151
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Edifici

PFl2
Portafinestra in legno con arco

152
153
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Edifici

Finestre in legno Portefinestre in legno

Abaco dei nodi Abaco dei nodi

154
Ff1
Finestra in acciaio
I serramenti in acciaio dovranno
essere realizzati con profili in me-
tallo dello spessore di 15/10 taglia-
ti termicamente aventi sezione di
58/65/72mm (tipo Secco Sistemi
serie OS2), per la realizzazione di
porte e finestre a 1, 2 o 3 ante, ret-
tangolari, sagomate o curve, ottenuti
tramite profilatura a freddo di nastri in
acciaio zincato a caldo “Sistema Sen-
dzmir”. I profili dovranno essere cro-
matati, con rivestimento di zinco pari
a 275 gr/mq su entrambe le facce,
chiusi mediante saldatura in continuo
ad alta frequenza, secondo la norma
UNI ENI 10142/3/7. La costruzione
dei telai deve prevedere l’unione tra i
profili tramite la saldatura in continuo
delle sezioni in contatto con le suc-
cessive operazioni di pulizia e ripresa
delle zone soggette a saldatura.
I telai, le ante ed i fermavetri dovran-
no essere verniciati con colore RAL
8022 marrone nerastro con polvere
poliestere 60/70 micron adatta per
utilizzo in esterno ed essiccata in
forno a 180°C.
Le caratteristiche di tenuta dei serra-
menti dovranno essere garantite per
le porte e le finestre da un sistema
a giunto chiuso con doppia guarni-
zione di tenuta, compreso gli acces-
sori e le lavorazioni integrate per lo
scarico dell’acqua. Gli infissi dovran-
no essere inoltre completi di tutti gli
accessori per la movimentazione;
pompe e molle di chiusura, maniglio-
ni spingiporta, maniglie di chiusura
in acciaio verniciato nel colore RAL
8022 marrone nerastro di serrature
del tipo a spillo, dove presenti come
da disegno.
Gli infissi dovranno essere completati
da ferramenta certificata, controtelai
zincati, scossaline e/o pressopiega-
ti di finitura verniciati nel colore RAL
8022 marrone nerastro I vetri dovran-
no essere conformi alle indicazioni
di trasmittanza del “Decreto Intermi-
nisteriale Requisiti Minimi” del 2015,
variabili a seconda delle regioni cli-
matiche di riferimento.
N.B.
Le presenti specifiche valgono per
tutte le tipologie di finestre e portefie-
stre in acciao (cod. Ff1, PFf1)
Scala - 1:20
155
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Edifici

PFf1
Portafinestra in acciaio

Scala - 1:20
156
Finestra in acciaio Portafinestra in acciaio
Abaco dei nodi Abaco dei nodi

157
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Edifici

Pi1, Pi2
Porta a battente ad 1 anta, a 2 ante

La porta a battente ad una o due ante

dovrà essere realizzata con battente
e spalla come da disegno allegato
e sarà completa di mostre e contro-
mostre, telaio ad imbotte che varia
da mm 80 a 120. I Telai, le mostre e
le modanature delle porte dovranno
essere realizzate in tulipier massel-
lo, pannello centrale della porta in
tamburato in abete con sovrapposto
doppio foglio di mdf.
Le porte dovranno essere fornite di
cerniere a grossezza in ottone croma-
to e serratura con due chiavi. La ver-
niciatura dovrà essere effettuata per
mezzo di fondi turapori UV seguita
da carteggiatura, finitura superficiale
con Smalto acrilico all’acqua non in-
giallente semi-lucido per applicazioni
interno/esterno, specifico per legni,
steso a tre mani previo chiodatura e
stuccatura. I Colori previsti sono in-
dicati con il codice RAL 9010 bianco
puro.

Scala - 1:20
158
Ps1, Ps2
Porta scorrevole a scomparsa e esterna

Scala - 1:20 Scala - 1:20

159
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Spazi aperti

Pe1
Pavimentazione esterna - Ciottolato

Le pavimentazioni esterne pedonali

sono costituite da superfici drenanti
formate da partizioni di ciottolato o ac-
ciottolato, eseguite con sassi arroton-
dati. Le specchiature di ciottolato così
ottenute dovranno essere riquadrate
con elementi in pietra della stessa
tipologia ma di formato diverso, ret-
tangolare 12 cm x 30 cm calibrato
nello spessore di 2,5 cm. Il materiale
lapideo, reperibile nelle diverse aree
avrà colorazione diversa a seconda
delle zone geografiche; porfido rosso
al nord, pietra calcarea grigia chiara
al centro Italia, pietra giallo chiara al
sud. La posa si compone di una pre-
parazione del sottofondo con sabbia
e terriccio o sabbia e ghiaia sul terre-
no livellato, posato al di sopra di uno
strato di pietrisco al fine di renderla
drenante.

Scala - 1:20
160
Pe2
Pavimentazione esterna - Basolato

La pavimentazione dovrà essere re-

alizzata tramite l’assemblaggio di
elementi di pietra locale (ad es. por-
fido a nord, chianca al sud, ecc.) di
formato 25 cm x 50 cm nel modulo
base montato con tecnica “a correre”.
I formati che compongono le matrici
sono vari a seconda dei tagli che si
ripetono sempre secondo lo schema
di montaggio allegato. Gli spessori
da utilizzare sono due; 2,5 cm e 5,0
cm a seconda del volume di traffico
che dovranno supportare. Il prodotto
selezionato dovrà rispondere come
parametro di riferimento medio alle
seguenti proprietà:

Prodotto antigelivo e ad alta resistenza.

Resistenza a flessione (UNI EN 1339:
2003)
Determinazione della resistenza al gelo/
disgelo in presenza di sali disgelanti-
(UNI EN 1339: 2003)
Determinazione dell’assorbimento d’ac-
qua totale (UNI EN 1339:2003)
Resistenza a compressione (UNI EN
12390-3-4 aprile 2000)
Misura dei valori di resistenza allo scivo-
lamento (USRV) (UNI EN 1339:2003)

Scala - 1:20
161
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Spazi aperti
Pe3
Pavimentazione carrabile in terra solida
Pavimentazione di tipo ecologico dre-
nante. A seconda dell’altezza dello
strato compattato varia la resistenza
della pavimentazione ad uso carrabi-
le per grande o medio traffico. Potrà
essere effettuata con inerte terroso
proveniente da cava o con terreno
presente in situ. Nel caso di inerte ter-
roso proveniente da cava, esso dovrà
essere composto da una percentuale
ottimizzata di materiali naturali, princi-
palmente composta da sassi spaccati
del diametro da 1 mm a 18-25 mm,
con presenza di terreno vegetale e un
contenuto di limi e argille inferiore al
5%.
Fasi lavorative:
-- qualifica dell’inerte da utilizzare
-- miscelazione a secco con mezzi
adeguati dell’inerte terroso e della
quantità predeterminata di stabi-
lizzante
-- idratazione della miscela median-
te l’aggiunta della soluzione acqua
-- stesa del materiale a terra
-- livellamento delle superfici
-- rullatura con mezzo compattatore
di idoneo peso
Nel caso di terreno presente in situ,
esso dovrà essere lavorato riducen-
162
do il diametro dell’aggregato, sassi e
pietre, alla dimensione massima ot-
timale di 16-20 mm, con presenza di
terreno vegetale e un contenuto di limi
e argille inferiore al 5%.
Fasi lavorative:
-- fresatura dello stesso con specifi-
ca macchina operatrice tipo “fran-
gisassi”
-- nuova fresatura che consente la
miscelazione della terra con il le-
gante
-- rrorazione della soluzione acqua
stabilizzante idoneo
-- resatura ed eventuale sistemazio-
ne delle pendenze con il Grader
-- rullatura con mezzo compattatore
di idoneo peso
Il materiale steso deve essere rullato
e costipato in tempi brevi. All’atto della
rullatura, il materiale prossimo alla su-
perficie non dovrà risultare, né ecces-
sivamente umido, né eccessivamente
asciutto. Il rullo, di caratteristiche ade-
guate allo spessore della pavimenta-
zione, non dovrà eseguire un numero
di passaggi molto elevato (4 - 6 volte),
né bruschi cambiamenti di direzione,
sono da evitare le riprese.
Scala - 1:20
Rc1
Ricovero Cicli

(eventuale)

Scala - 1:50
163
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Spazi aperti

Rc2
Ricovero Auto/Moto

(eventuale)

Scala - 1:50
164
Re1a
Recinzione esterna

Recinzioni esterne realizzata in pali

in castagno Ø 150-200mm H.4,00,
con la punta da interrare trattata con
idoneo prodotto impregnante cerato a
base di resine acriliche in dispersio-
ne acquosa, cappello terminale in la-
miera zincata conica e rete metallica
a maglia sciolta zincata e plasticata,
realizzata con filo zincato ricoperto da
Pvc estruso, colore verde; maglia 50
x 50mm Ø2,2-2,9mm.
Dimensioni: H 250 cm passo pali 3,00
– 4,00 mt

Scala - 1:50
165
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.2 Elementi architettonici - Spazi aperti

Re1b
Recinzione esterna su muretto

Nei casi in cui si preveda un muretto

basamentale la recinzione sarà realiz-
zata con pali di sostegno in profilati in
ferro a “T” dim. 35x35x40 mm zincato
a caldo, comprese eventuali saette
di rinforzo diagonali e rete metallica
a maglia sciolta zincata e plasticata,
realizzata con filo zincato ricoperto da
Pvc estruso, colore verde; maglia 50
x 50mm Ø2,2-2,9mm.
Dimensioni: H 250 cm (compreso mu-
retto) passo pali 2,00 – 3,00 mt

Scala - 1:50
166
Re2, Re3
Cancello carrabile e ciclopedonale

I cancelli saranno ad una o due ante a

battenti o scorrevoli con telaio in tubo-
lare 40x40mm in ferro e pannelli in la-
miera di ferro tagliata su disegno con
asolature orizzontali 105 x 20mm, il
tutto incernierato su piantone laterale
in tubolare da 120×120 a cementare
o con una staffa a tassellare.
La pannellatura basamentale sarà
in lamiera sagomata piegata nei 4
lati, spessore 30/10 - 25/10, mentre
la parte sommitale sarà ripartita con
tondini Ø10mm orizzontali con passo
120mm.
Tutte le opere in ferro saranno zinca-
te a caldo e verniciate a polveri po-
liestere da esterni colore RAL 6005
verde muschio smalto lucido.

Re2 - Carrabile:
Dim L. min 4,50mt L max. 5,20mt mo-
torizzato a doppia anta battente su
cerniere o scorrevole.

Re3 - Ciclopedonale:
Dim L. min 0,80mt L max. 1,10mt a
un’anta battente su cerniere.

Scala - 1:50
167
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.3 Aspetti impiantistici
Impianti meccanici
Efficientamento energetico
Pompa di calore a gas tipo ghp
La Pompa di Calore tipo Aisin TOYOTA
GHP con motore endotermico alimentato
a gas metano o GPL è in grado soddisfare
le esigenze di riscaldamento, raffredda-
mento e produzione di acqua calda sani-
taria (ACS).
L’unità è installabile all’esterno ed è equi-
paggiata dei sistemi di sicurezza richiesti
dalla legislazione vigente (realizzazione
locale tecnico non necessaria).
E’ caratterizzata da una elevata efficienza
stagionale grazie al recupero termico del
calore di raffreddamento dei fumi di scari-
co e del motore endotermico, dall’adozio-
ne di scambiatori con elevata superficie di
scambio, di compressori scroll di elevate
prestazioni, da bassa rumorosità e ad
un’ottimale gestione della velocità dei ven-
tilatori. La pompa di calore GHP è in grado
di prelevare fino al 75% di energia rinno-
vabile dall’aria durante il normale funzio-
namento; inoltre la presenza del motore
endotermico e la condensazione dei gas
esausti, assicurano un ulteriore contributo
gratuito alla produzione di energia termica
da destinarsi alla preparazione dell’acqua
calda sanitaria.
Tale unità consente di ridurre l’impatto
ambientale del 40%, sfruttando il recupero
del calore del motore e dei gas di scarico
ed il contributo rinnovabile dell’aria; inoltre,
l’uso del motore endotermico permette di
168
ridurre il fabbisogno elettrico, rispetto ad -- Quadro elettrico contenente la sezio-
un’equivalente pompa di calore EHP, limi- ne di potenza e la scheda elettronica
di controllo e visualizzazione su di-
tando l’impegno elettrico ad una
La pompa di calore dovrà essere abbinata splay dell’unità e delle sicurezze.
al il modulo idronico AWS per utilizzo con
terminali tipo ventilconvettori e dotata di -- Impiego di gas refrigerante R410A
W-kit, costituito da scambiatore di calore, a ridotto impatto ambientale (ODP =
valvola termostatica e sistema di controllo 0), NON TOSSICO e NON INFIAM-
della pompa di circolazione, al fine di poter MABILE.
recuperare il calore residuo del motore e
dei fumi.
-- Funzionamento a portata variabile
di gas refrigerante e controllo elet-
Caratteristiche principali: tronico del flusso mediante la varia-
zione del numero di giri del motore
-- Produzione di energia frigorifera con e n° 2 compressori tipo SCROLL
temperature esterne comprese tra
multistadio (progettati ed ottimizzati
-10°C e +43°C. per il funzionamento con R410A) a
capacità variabile ad alta efficienza
-- Produzione di acqua calda a 65°C da innestati in sequenza da una frizione
convogliare al preparatore di acqua elettromagnetica comandata elettro-
calda sanitaria, come recupero ter- nicamente.
mico del calore di raffreddamento
del motore e dei fumi di scarico, con
temperature esterne comprese tra
-20°C e +43°C.
-- Produzione di energia termica con
temperature esterne comprese tra
-10°C e +21°C.
-- Motore endotermico alimentato a
gas metano o GPL ad alto rendimen-
to, ciclo Otto, n°4 cilindri, gestione
elettronica, montato su supporti an-
tivibranti al fine di minimizzare la tra-
smissione delle vibrazioni.
169
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.3 Aspetti impiantistici

Schema tipo centrale idrica

e produzione acs

170
Schema tipo centrale
di climatizzazione

171
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.3 Aspetti impiantistici

Schema tipo del sistema di

regolazione e controllo degli impianti meccanici

172
Impianti elettrici

Schema a blocchi tipo della

distribuzione dei quadri elettrici

173
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.3 Aspetti impiantistici
Carpenterie Apparecchiature per la distribuzione dell’energia
I quadri di bassa tensione, nel seguito de-
nominati ANS “assemblaggi non in serie”,
dovranno corrispondere alle norme CEI
17-13 e verificare le tensioni di prova am-
messe dalla norma. La corrente nominale
dei circuiti interni agli ANS avranno carat-
teristiche fissate dalla norma di buona tec-
nica, in modo che le sovratemperature e
la tenuta al corto circuito, per sforzi elettro-
dinamici, delle diverse parti non superino i
limiti specificati dalle norme.
Gli ANS dovranno essere costruiti con
materiali atti a resistere alle sollecitazio-
ni meccaniche, elettriche e termiche che
possono verificarsi in servizio normale.
Le distanze in aria, superficiali e di sezio-
namento, la scelta della sezione dei con-
duttori di fase e di neutro, dovranno essere
conformi alle succitate norme.
Gli ANS saranno proporzionati, in modo
da resistere alle sollecitazioni derivanti da
corto circuito. Tutti i conduttori dovranno
essere identificati almeno alle estremità;
174
i conduttori di neutro e di protezione do-
vranno essere chiaramente identificabili.
Tutti i cablaggi dovranno essere eseguiti
rispettando le prescrizioni delle norme tec-
niche di settore.Tutti gli interruttori e le ap-
parecchiature di ciascun quadro dovranno
portare per pannello, sotto l’elemento
interessato, un’etichetta che ne identifi-
chi la funzione (art. 287 D.P.R. 547/55),
dovrà essere allegata certificazione di
conformità e di prova, in ottemperanza a
quanto previsto dalla norma CEI 17-13/3
per i quadri ANS. Sulla parte superiore o
inferiore del quadro dovranno essere re-
alizzate idonee aperture per il passaggio
dei cavi. L’interno del quadro dovrà essere
accessibile mediante la mobilità di alcuni
pannelli per la manutenzione o sostituzio-
ne di apparecchi e cavi.
Gli interruttori ed altre apparecchiature in
esecuzione di tipo modulare (17,5 mm)
saranno fissate ad innesto su un profilato
sagomato DIN.
Impianti speciali
Schema impianto trasmissione dati
- sistema a stella
I quadri di bassa tensione, nel seguito de-
nominati ANS “assemblaggi non in serie”,
dovranno corrispondere alle norme CEI
17-13 e verificare le tensioni di prova am-
messe dalla norma. La corrente nominale
dei circuiti interni agli ANS avranno carat-
teristiche fissate dalla norma di buona tec-
nica, in modo che le sovratemperature e
la tenuta al corto circuito, per sforzi elettro-
dinamici, delle diverse parti non superino i
limiti specificati dalle norme.
Gli ANS dovranno essere costruiti con
materiali atti a resistere alle sollecitazio-
ni meccaniche, elettriche e termiche che
possono verificarsi in servizio normale.
Le distanze in aria, superficiali e di sezio-
namento, la scelta della sezione dei con-
duttori di fase e di neutro, dovranno essere
conformi alle succitate norme.
Gli ANS saranno proporzionati, in modo
da resistere alle sollecitazioni derivanti da
corto circuito. Tutti i conduttori dovranno
essere identificati almeno alle estremità;
i conduttori di neutro e di protezione do-
vranno essere chiaramente identificabili.
Tutti i cablaggi dovranno essere eseguiti
rispettando le prescrizioni delle norme tec-
niche di settore.Tutti gli interruttori e le ap-
parecchiature di ciascun quadro dovranno
portare per pannello, sotto l’elemento
interessato, un’etichetta che ne identifi-
chi la funzione (art. 287 D.P.R. 547/55),
dovrà essere allegata certificazione di
conformità e di prova, in ottemperanza a
quanto previsto dalla norma CEI 17-13/3
per i quadri ANS. Sulla parte superiore o
inferiore del quadro dovranno essere re-
alizzate idonee aperture per il passaggio
dei cavi. L’interno del quadro dovrà essere
accessibile mediante la mobilità di alcuni
pannelli per la manutenzione o sostituzio-
ne di apparecchi e cavi.
Gli interruttori ed altre apparecchiature in
esecuzione di tipo modulare (17,5 mm)
saranno fissate ad innesto su un profilato
sagomato DIN.
175
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.3 Aspetti impiantistici

Impianti speciali

Schema impianto trasmissione dati

- sistema a stella Nell’ambito dell’intervento si dovrà preve- di tipo VOIP.
dere la realizzazione di un impianto di ca- Il sistema di trasmissione dati dovrà essere
blaggio strutturato per i servizi di telefonia strutturato in reti virtuali VLAN all’interno
e trasmissione dati, sviluppando una rete dell’infrastruttura della rete ethernet all’in-
di comunicazione locale (tipo LAN - Local terno dell’edificio pertanto I servizi e i
Area Network) con tipologia a stella, di ca- dispositivi presenti dovranno essere sud-
tegoria 6. divisi.
Tale rete metterà in comunicazioni il siste-
ma di gestione delle stanze, il sistema di
regolazione dell’impianto di climatizzazio-
ne, la fonia e la trasmissione dati; inoltre
verrà fornita la possibilità agli utenti della
Casa Cantoniera di accedere ad internet
a mezzo di access point WI-FI.
L’impianto telefonico dovrà essere realiz-
zato sempre tramite rete dati con prese
RJ45 alle quali saranno connessi telefoni

176
177
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.4 Aspetti strutturali

St1
Sarcitura delle lesioni con iniezioni

Caso A – lesione non passante

1) Rimozione dell’intonaco e messa a
nudo della superficie muraria a cavallo
della zona di intervento (fascia di 20 cm).
Scarnitura ed apertura della lesione. Puli-
zia della superficie.
2) Scelta preventiva dei punti per le inie-
zioni in base al tipo di struttura muraria
(tipologia muraria) ed in base alla seve-
rità dell’eventuale quadro fessurativo. I
punti saranno posti mediamente ad in-
terasse di circa 25-30 cm. Predisporre le
perforazioni in modo regolare lungo l’in-
tero sviluppo lineare della lesione. Nelle
murature di pietrame, le perforazioni si
eseguono in corrispondenza dei ricorsi di
malta.
3) Esecuzione delle perforazioni secondo
lo schema prescelto con utilizzo di uten-
sile meccanico non battente (es. sonde a
rotazione). Realizzazione di fori Ø 30 mm
perpendicolarmente alla superficie o leg-
germente inclinati (lunghezza pari ai 2/3
della larghezza della muratura).
4) Pulizia dei fori con aria compressa.
5) Stuccatura e sigillatura delle lesioni e
dei giunti tra i mattoni, pietre, fessure e di-
scontinuità con malta da risanamento per
stuccatura e stilatura lesioni. Tale malta
avrà caratteristiche fisicomeccaniche simili
alla preesistente, realizzata con un legante
esente da cemento.
6) Posizionamento degli ugelli o boccagli
178
di iniezione in plastica flessibile Ø 20 mm
in corrispondenza dei fori da iniettare, per
una profondità di almeno 10-15 cm, sigil-
landoli con malta di caratteristiche fisico-
meccaniche simili a quanto riportato al
punto 5). Tali tubicini andranno rimossi
ad iniezione effettuata.
7) Saturazione della struttura interna
della muratura con acqua, iniettandola
(a bassissima pressione <1atm) tramite i
tubi d’iniezione già predisposti. Si proce-
derà dall’alto verso il basso.
8) Preparazione della boiacca di iniezione.
9) Procedendo dal basso verso l’alto, si
inietta la miscela di iniezione (boiacca
con legante premiscelato idraulico filleriz-
zato esente da cemento a base di eco-
pozzolana e inerti selezionati) a bassa
pressione (minore di 1,5 atm).
10) Asportazione degli ugelli ad indu-
rimento avvenuto (rimozione o taglio a
filo superficie) e sigillatura con malta di
caratteristiche fisico-meccaniche simili a
quanto riportato al punto 5).
Nel caso di lesioni passanti:
Caso B - lesione passante con andamento
simile sulle due facce
lesione passante con similare andamento
(forma e sviluppo lineare) su entrambe le
facce della parete, di gravità modesta (e
spessore della parete ≤ 60 cm): le lavora-
zioni di cui ai precedenti punti 1) e 5) sa-
ranno eseguite anche in corrispondenza
della faccia meno danneggiata (a parità
di danno, sulla faccia interna), mentre le
lavorazioni di cui ai precedenti punti da 1)
a 10) saranno eseguite in corrispondenza
della faccia maggiormente danneggiata
(a parità di danno, sulla faccia esterna).
Caso C - lesione passante con andamento
dissimile sulle due facce
lesione passante su entrambe le facce
della parete, con dissimile andamento
(forma e sviluppo lineare) sulle due facce
della parete, e/o di gravità severa (e/o
spessore della parete ≥ 60 cm): le lavo-
razioni di cui ai precedenti punti da 1) a
10) saranno eseguite in corrispondenza
di entrambe le facce danneggiate.
Caso D - lesioni sulle due facce con
sviluppo ramificato e diffuso
Le lavorazioni di cui ai precedenti punti
da 1) a 10) saranno eseguite in corrispon-
denza di entrambe le facce danneggiate.
Si effettueranno perforazioni e successive
iniezioni di sarcitura secondo una maglia
30x30cm coprendo l’inviluppo delle lesio-
ni.
179
St2
Rinforzo con fibra di vetro

Il rinforzo è costituito da rete in fibra di

vetro alcali resistente (griglia a maglie
quadrate bilanciata (0°, 90°) in fibra di
vetro alcali-resistente (250 gr./mq) tipo
AR apprettata) messa in opera median-
te l’utilizzo di una matrice (malta) a base
calce a reattività pozzolanica.
Tale matrice è specificamente da uti-
lizzarsi per le strutture in muratura non
recenti (storiche) per ottenere caratteristi-
che meccaniche, fisiche e chimiche com-
parabili a quelle della struttura muraria
originaria. Essa permette un comporta-
mento strutturale omogeneo ed isotropo
della muratura risanata, evitando il rila-
scio di sali idrosolubili capaci di innesca-
re pericolosi fenomeni espansivi con gli
elementi lapidei originali alcali-reattivi.

Lavorazioni esecutive per intervento

di applicazione di rete di rinforzo
La procedura di applicazione del rinforzo
è articolata nelle seguenti fasi:
1) Scrostatura dell’intonaco per una
fascia larga 100cm (a cavallo della lesio-
ne ormai risarcita).
2) Preparazione locale della parete in
muratura: esecuzione di lavaggio accu-
rato della superficie muraria con getto di
acqua per eliminare polveri ed eventuali
detriti. La muratura, in corrispondenza
della zona di intervento, deve essere ba-
gnata con supporto portato a saturazione
180
a superficie asciutta, per evitare la sottra-
zione del lattice alla matrice del sistema
di rinforzo da parte delle pietre, pregiudi-
candone la corretta presa.
3) Preparazione della matrice (malta)
e predisposizione della rete in fibra di
vetro: durante la preparazione della ma-
trice (malta), la polvere viene additivata
con il lattice che ne migliora l’adesione al
supporto. Contemporaneamente vengo-
no tagliate (cutter, forbici) e predisposte
a piè d’opera, le reti delle dimensioni op-
portune.
4) Esecuzione delle fasce di rinforzo: in
corrispondenza della superficie muraria,
per una fascia larga circa 80 cm a cavallo
della lesione, viene applicato con spatola
metallica piana, un primo strato uniforme
di malta fino a realizzare uno spessore
minimo di 5 mm. Se la superficie muraria
di supporto, presenta sensibili irregolarità
da pareggiare con un livellamento anche
di alcuni centimetri, applicare la malta in
più strati, ciascuno di spessore ≤ 5 mm,
in sequenza “a fresco” fino al raggiun-
gimento dello spessore richiesto. Sullo
strato di malta ancora “fresco”, viene po-
sizionata la rete, esercitando una legge-
ra pressione con una spatola metallica
piana in modo da farla aderire perfetta-
mente alla malta applicata.
Applicazione “a fresco”, con spatola me-
tallica piana, del secondo strato uniforme
di malta a completa ricopertura della rete,
fino a realizzare uno spessore di circa 5
mm.
Lisciatura della superficie “fresca” con
spatola piana.
Il rinforzo effettivo (oltre il livellamento)
presenta al finito complessivamente lo
spessore di circa 10 mm (nel caso di su-
perficie muraria di supporto regolare). Per
ricoprire la lesione in ogni sua parte dello
sviluppo lineare ed adattarsi al relativo
andamento, la rete di rinforzo può essere
applicata in forma di segmenti sequenzia-
li a forma di “spezzata” (Vedi Particolare)
avendo cura di assicurare nelle zone di
sovrapposizione dei segmenti contigui,
un sormonto ≥ 20 cm.
Nota:
Nel caso di lesione passante per l’intero
spessore della parete muraria, la fascia
di rinforzo locale in materiale composito
sarà, in ogni caso, realizzata su entrambe
le facce della parete secondo la procedu-
ra applicativa di cui ai precedenti punti 1),
2), 3) e 4).
La procedura applicativa illustrata può
essere utilizzata anche nel caso di sarci-
tura di lesioni presenti in corrispondenza
dell’intradosso di elementi murari voltati
(volte, archi).
181
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.4 Aspetti strutturali

St3
Cucitura di lesioni

Propedeutica a tale intervento è la sarcitu-

ra della lesione.
1) Esecuzione delle perforazioni secondo
lo schema predefinito con utilizzo di uten-
sile meccanico non battente (es. sonde a
rotazione). Realizzazione di fori Ø 25 mm
inclinati in orizzontale e verticale secondo
i casi riportati.
Le perforazioni avranno interasse di 50cm
in verticale e dovranno essere inclinate
verso il basso o verso l’alto in maniera al-
ternata di 10°.
Le perforazioni saranno sfalsate anche in
verticale di 5cm tra destra e sinistra.
2) Pulizia dei fori con aria compressa.
3) Chiusura provvisoria del foro da un lato
(nel caso di perforazione passante com-
pletamente).
4) Iniezione a bassa pressione (1,5atm)
della resina del tipo epossidica con in-
durente costituito da un co-reagente am-
minico ed una carica di sabbia di quarzo
(rapporto resina/carica=1/1,5).
5) Immediatamente dopo, inserimento di
barre diritte in acciaio B450c Ø 12, ad
aderenza migliorata, avente ciascuna lun-
ghezza pari a quella della relativa perfo-
razione.
Seguiranno le lavorazioni di applicazione
di rete di rinforzo in fibra di vetro alcalire-
sistente.

182
St4
Inserimento architrave
su apertura esistente
Nelle aperture dove è stata riscontrata
l’assenza di architrave si procederà all’in-
serimento di tale elemento strutturale per
evitare dissesti sulle volte che vanno ad
intestarsi su tali aperture.
Tale intervento si articola nelle seguenti
lavorazioni:
1) Smontaggio dell’infisso compreso con-
trotelaio.
2) Puntellamento della volta superiore per
una superficie di 2,5x2,5m con angolari a
contrastarne la spinta.
3) Puntellamento della muratura sovra-
stante l’apertura.
4) Rimozione della parte di volta che sarà
sostituita dall’inserimento del profilato in
acciaio.
Il nuovo profilato dovrà avere i 2 appoggi
sulle mazzette ciascuno di 30cm.
5) Esecuzione di traccia e rimozione della
parte di muratura interna dove sarà inseri-
ta la putrella interna.
6) Realizzazione sugli appoggi di letti di
malta cementizia (sp. 3cm) con additivo
antiritiro con annegata rete elettrosaldata
Ø 6/10x10 (B450c ).
7) Inserimento del primo profilato in accia-
io HEA 140 (S275jr) con perfori Ø 25.
8) Esecuzione delle perforazioni nella mu-
ratura dietro il profilato per inserimento
chiavarde.
9) Esecuzione traccia sulla parte esterna
della muratura ed introduzione secondo
profilato HEA140 con perfori Ø25 (S275jr).
10) Inserimento chiavarde Ø12/30 (10.9)
e loro serraggio.
11) Previa rimozione puntellatura della
muratura, applicazione di rete elettrosal-
data inferiore Ø6/10x10 (B450c) saldata
alle putrelle e getto a spruzzo di malta
cementizia con additivo antiritiro per uno
spessore di 3cm.
12) Riempimento dell’involucro tra i profi-
lati e sopra i profilati, con malta fluida di
sabbia (rapporto a/c=0,8) e cemento con
additivo antiritiro.
13) Sigillatura finale sia sulla parte esterna
con malta e scaglie di pietre a contrasto,
sia della parte interna con ricostituzione
della volta (con forzatura di laterizi).
14) Nella parte interna tra laterizi esistenti
e quelli inseriti andrà iniettata della resina
in pressione (0,5atm).
15) Al di sotto (intradosso) della zona
(volta) dove si è verificato il dissesto (con
distacco e/o cedimento di laterizi) si proce-
derà alla riparazione della stessa.
16) Seguiranno tutte le lavorazioni di finitu-
ra (Intonacatura, rasatura e tinteggiatura).
183
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.4 Aspetti strutturali
St5
Placcaggio architravi in muratura
Per la sarcitura delle lesioni (preventiva-
mente al placcaggio):
1) Rimozione dell’intonaco e messa a
nudo della superficie muraria a cavallo
della zona di intervento (fascia di 20 cm).
Scarnitura ed apertura della lesione. Puli-
zia della superficie.
2) Scelta preventiva dei punti per le inie-
zioni in base al tipo di struttura muraria
(tipologia muraria) ed in base alla severità
dell’eventuale quadro fessurativo. I punti
saranno posti mediamente ad interasse
di circa 25-30 cm. Predisporre le perfora-
zioni in modo regolare lungo l’intero svi-
luppo lineare della lesione. Nelle murature
di pietrame, le perforazioni si eseguono in
corrispondenza dei ricorsi di malta.
3) Esecuzione delle perforazioni secondo
lo schema prescelto con utilizzo di uten-
sile meccanico non battente (es. sonde a
rotazione). Realizzazione di fori Ø 30 mm
perpendicolarmente alla superficie o leg-
germente inclinati (lunghezza pari ai 2/3
della larghezza della muratura).
4) Pulizia dei fori con aria compressa.
5) Stuccatura e sigillatura delle lesioni e
dei giunti tra i mattoni, pietre, fessure e di-
scontinuità con malta da risanamento per
stuccatura e stilatura lesioni. Tale malta
avrà caratteristiche fisicomeccaniche
simili alla preesistente, realizzata con un
legante esente da cemento.
6) Posizionamento degli ugelli o boccagli
184
di iniezione in plastica flessibile Ø 20 mm
in corrispondenza dei fori da iniettare, per
una profondità di almeno 10-15 cm, sigil-
landoli con malta di caratteristiche fisico-
meccaniche simili a quanto riportato al
punto 5).
Tali tubicini andranno rimossi ad iniezione
effettuata.
7) Saturazione della struttura interna della
muratura con acqua, iniettandola (a bas-
sissima pressione <1atm) tramite i tubi
d’iniezione già predisposti. Si procederà
dall’alto verso il basso.
8) Preparazione della boiacca di iniezione.
9) Procedendo dal basso verso l’alto, si
inietta la miscela di iniezione (boiacca con
legante premiscelato idraulico fillerizzato
esente da cemento a base di eco-pozzo-
lana e inerti selezionati) a bassa pressione
(minore di 1,5 atm).
10) Asportazione degli ugelli ad induri-
mento avvenuto (rimozione o taglio a filo
superficie) e sigillatura con malta di ca-
ratteristiche fisico-meccaniche simili a
quanto riportato al punto 5).
La preparazione delle superfici riguarderà
entrambe le facce dell’architrave estese
per altri 40cm per parte (sempre su en-
trambe le facce) e l’intradosso dell’archi-
trave.
Per la durata di questa sola lavorazione
l’architrave verrà puntellata.
Il placcaggio dell’architrave (da realizzare (lunghezza perforazione + 10cm di risvol-
dopo la sarcitura della/e lesione/i) consi- to). Le barre avranno inizialmente sago-
ste nell’applicare su tutte le superfici una matura rettilinea, per poi essere ripiegate
rete elettrosaldata collegata da armature di 10cm dopo l’indurimento della malta e
disposte secondo una maglia di perfora- l’applicazione della rete elettrosaldata.
zioni opportunamente predisposta. Rete 7) Applicazione di rete elettrosaldata
e barre saranno di acciaio B450c ad ade- Ø6/10x10 estese di 40cm per parte sulle
renza migliorata. pareti e con risvolti di 20cm sull’intradosso
Le lavorazioni sono le seguenti: solaio (o volta).
1) Scrostatura dell’intonaco delle intere 8) Bagnatura delle superfici.
superfici delle facce 9) Getto a spruzzo di malta cementizia
2) Realizzazione di perforazioni Ø16 pas- a base di cemento pozzolanico tipo IV/A
santi (lunghezza = larghezza architrave) 42,5 con alta resistenza ai solfati, a ritiro
secondo una maglia 30x30cm (ortogonal- compensato; dimensioni massime degli
mente alle facce) e di perforazioni Ø16 inerti 3mm per uno spessore di 3cm
verso l’alto dall’intradosso profonde 10cm (medio 4cm per tener conto delle irregola-
sempre ogni 30cm. rità della muratura in pietrame).
3) Pulizia dei fori con aria compressa.
4) Chiusura con tappo o stuccatura di
malta di una delle due estremità di ciascu-
na perforazione
5) Iniezione di resina del tipo epossidica
con indurente costituito da un co-reagen-
te amminico ed una carica di sabbia di
quarzo (rapporto resina/carica=1/1,5) su
tutte le perforazioni.
6) Immediatamente dopo, inserimento di
barre di armatura Ø6 sulle facce e Ø4
dall’intradosso.
Le barre Ø6 sulle facce avranno lunghez-
za pari a quella della relativa perforazione
più due risvolti di 10cm per parte; quelle fi4
inserite da sotto avranno lunghezza 20cm
185
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.4 Aspetti strutturali
St6
Incatenamenti
Per incatenamenti si intende l’insieme
dei sistemi di presidio e consolidamen-
to dell’edificio in muratura, costituiti da
catene, tiranti, collegamento di solai in
legno alle pareti in muratura, in grado di
ricostituire e restituire un comportamento
scatolare e monolitico della fabbrica mura-
ria (insieme delle pareti). Gli incatenamen-
ti rendono possibile alle pareti murarie sia
poste in contiguità (nel caso di mutua am-
morsatura assente e/o poco efficace), sia
alle pareti murarie contrapposte, nonché
alle pareti murarie sottoposte all’azione
di elementi spingenti (ad esempio: ele-
menti voltati non mutuamente contrastati
o sufficientemente equilibrate da masse
murarie), di interagire mutuamente e for-
nire una risposta il più possibile “globale”
nei confronti delle azioni orizzontali (ad
esempio: sisma), contenendo l’entità degli
spostamenti e delle rotazioni delle pareti
stesse e consentendo la mitigazione della
vulnerabilità per innesco di possibili mec-
canismi cinematici di ribaltamento per ro-
tazione. Gli incatenamenti costituiscono
un sistema di rinforzo ampiamente spe-
rimentato ed applicato con riconosciuto
successo anche in organismi murari molto
antichi; essi possono essere, peraltro, va-
lidamente utilizzati anche come presidio
provvisorio di consolidamento per contra-
stare dissesti e cinematismi che investo-
no repentinamente la fabbrica muraria.
186
Se opportunamente realizzati, gli incate-
namenti utilizzati come presidi provvisori
possono essere trasformati in definitivi,
per inglobamento in interventi di rafforza-
mento o miglioramento. Gli incatenamenti
sono, altresì, raccomandati anche nei se-
guenti casi: - per contenere le spinte non
contrastate degli elementi voltati (archi e
volte); - per contenere le spinte non con-
trastate di strutture in copertura costituite
da elementi spingenti (travi inclinate, ca-
priate prive di tiranti e/o catene in grado di
annullare la spinta sulle pareti di appog-
gio); - in assenza di cordoli perimetrali; - in
caso di cedimenti differenziali delle fon-
dazioni, per migliorare il comportamento
scatolare e limitare gli spostamenti relativi
di differenti parti strutturali.
Lavorazioni:
1) Predisposizione di ponteggi lungo il pe-
rimetro esterno del fabbricato.
2) Scrostatura a fondo, dell’intonaco per
una superficie necessaria all’alloggiamen-
to della piastra capichiave e alle iniezioni
consolidanti.
3) Preparazione di tale superficie con idro-
pulitura e successiva bagnatura.
4) Esecuzione (per ciascuna piastra ca-
pochiave) di 7 iniezioni (con perforazioni
Ø12 L=metà spessore muro) con resina
consolidante (pressione 2,5atm) per mi-
gliorare localmente la qualità muraria.
5) Posa di malta a ritiro compensato per
livellamento superficie parete sulla quale
andrà alloggiata la piastra costituente il
capochiave.
6) Realizzazione di fori Ø30 (con utilizzo
di utensile meccanico non battente es.
sonde a rotazione) nei maschi murari.
7) Inserimento delle catene costituite da
barre in acciaio Ø22 (S275jr): tali barre
hanno una estremità filettata in maniera
tale da realizzare l’allungamento a freddo,
e quindi di conseguire i vantaggi seguenti:
- possibilità di ristabilire nel tempo il giusto
grado di tensionamento della catena (ripri-
stino per caduta di tensione);
- controllo del tiro con procedure esecutive
più affidate e controllabili.
10) Sigillatura dei fori realizzati con malta
di calce.
11) Posa del capo-chiave costituito da una
piastra in acciaio (S275jr) quadrata (lato:
35cm) di spessore variabile da 10 a 30
mm con foro centrale di diametro 30 mm.
12) Serraggio del tirante come da calcolo.
Tali catene saranno applicate a ridosso di
muri trasversali di spina; nel caso di inter-
sezioni a T (zone centrali) saranno poste
n. 2 catene, mentre nel caso di intersezio-
ni d’angolo sarà posta n. 1 catena.

187
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.4 Aspetti strutturali

St7
Sarcitura lesioni su laterizi di solai

Nei solai realizzati con profilati in acciaio

e voltine (o tavelloni) in laterizio le lesioni
sulle voltine saranno risarcite con la se-
guente procedura:
1) Rimozione dell’intonaco dell’intera vol-
tina (tavellone) per tutta la luce del solaio
2) Passivizzazione delle ali dei profilati
all’intradosso
3) Pulitura e bagnatura della superficie
4) Apposizione di rete metallica filo Ø2mm
a maglia romboidale 20x20mm, da chio-
dare sulla voltina (tavellone) e saldata alle
ali dei profilati in corrispondenza dell’impo-
sta della voltina
5) Rifacimento dell’intonaco in malta ce-
mentizia sp. max 2 cm.
Successivamente si procederà alla rasa-
tura della superficie ed alla tinteggiatura
dell’intero soffitto.

188
St8
Cuci-scuci

La tecnica consiste nell’asportazione, per

piccole partite, dei conci murari dissesta-
ti per sostituirli con nuovi conci o, prefe-
ribilmente, con mattoni. Tale intervento
permette di ripristinare la continuità strut-
turale della muratura in laterizio o pietra-
me con elementi a faccia vista mediante la
sostituzione delle parti degradate, senza
che venga alterata la funzione portante
dell’elemento strutturale anche durante
l’esecuzione dell’intervento.
La sostituzione della muratura deve av-
venire per zone non contigue in modo da
mantenere sempre attiva una sufficien-
te sezione resistente; eseguito il primo
“strappo in breccia” viene subito realizzata
la nuova muratura, avendo cura di ammor-
sarla ai lati e forzarla lungo il lato superiore
con cunei a contrasto con la muratura esi-
stente; i cunei verranno sostituiti da matto-
ni e malta appena si sarà esaurito il ritiro
della parte costruita. Di seguito dovranno
essere ripetute le stesse operazioni per le
zone successive.

189
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.4 Aspetti strutturali
St9
Placcaggio muratura
Per la sarcitura delle lesioni (preventiva-
mente al placcaggio):
1) Rimozione dell’intonaco e messa a
nudo della superficie muraria a cavallo
della zona di intervento (fascia di 20 cm).
Scarnitura ed apertura della lesione. Puli-
zia della superficie.
2) Scelta preventiva dei punti per le inie-
zioni in base al tipo di struttura muraria
(tipologia muraria) ed in base alla severità
dell’eventuale quadro fessurativo. I punti
saranno posti mediamente ad interasse
di circa 25-30 cm. Predisporre le perfora-
zioni in modo regolare lungo l’intero svi-
luppo lineare della lesione. Nelle murature
di pietrame, le perforazioni si eseguono in
corrispondenza dei ricorsi di malta.
3) Esecuzione delle perforazioni secondo
lo schema prescelto con utilizzo di uten-
sile meccanico non battente (es. sonde a
rotazione). Realizzazione di fori Ø30 mm
perpendicolarmente alla superficie o leg-
germente inclinati (lunghezza pari ai 2/3
della larghezza della muratura).
4) Pulizia dei fori con aria compressa.
5) Stuccatura e sigillatura delle lesioni e
dei giunti tra i mattoni, pietre, fessure e di-
scontinuità con malta da risanamento per
stuccatura e stilatura lesioni. Tale malta
avrà caratteristiche fisicomeccaniche
simili alla preesistente, realizzata con un
legante esente da cemento.
6) Posizionamento degli ugelli o boccagli
190
di iniezione in plastica flessibile Ø20 mm
in corrispondenza dei fori da iniettare, per
una profondità di almeno 10-15 cm, sigil-
landoli con malta di caratteristiche fisico-
meccaniche simili a quanto riportato al
punto 5).
Tali tubicini andranno rimossi ad iniezione
effettuata.
7) Saturazione della struttura interna della
muratura con acqua, iniettandola (a bas-
sissima pressione <1atm) tramite i tubi
d’iniezione già predisposti. Si procederà
dall’alto verso il basso.
8) Preparazione della boiacca di iniezione.
9) Procedendo dal basso verso l’alto, si
inietta la miscela di iniezione (boiacca con
legante premiscelato idraulico fillerizzato
esente da cemento a base di eco-pozzo-
lana e inerti selezionati) a bassa pressione
(minore di 1,5 atm).
10) Asportazione degli ugelli ad induri-
mento avvenuto (rimozione o taglio a filo
superficie) e sigillatura con malta di ca-
ratteristiche fisico-meccaniche simili a
quanto riportato al punto 5).
Il placcaggio della muratura (da realizzare 7) Applicazione di rete elettrosaldata
dopo la sarcitura della/e lesione/i) consiste Ø6/10x10 estese di 20cm per parte sulle
nell’applicare su entrambe le superfici una pareti.
rete elettrosaldata collegata da armature 8) Bagnatura delle superfici.
disposte secondo una maglia di perfora- 9) Getto a spruzzo di malta cementizia
zioni opportunamente predisposta. Rete a base di cemento pozzolanico tipo IV/A
e barre saranno di acciaio B450c ad ade- 42,5 con alta resistenza ai solfati, a ritiro
renza migliorata. compensato; dimensioni massime degli
Le lavorazioni sono le seguenti: inerti 3mm per uno spessore di 4cm
1) Scrostatura dell’intonaco delle intere (medio 5cm per tener conto delle irregola-
superfici delle facce rità della muratura in pietrame).
2) Realizzazione di perforazioni Ø16 pas-
santi (lunghezza= larghezza muratura)
secondo una maglia 50x50cm (ortogonal-
mente alle facce).
3) Pulizia dei fori con aria compressa.
4) Chiusura con tappo o stuccatura di
malta di una delle due estremità di ciascu-
na perforazione
5) Iniezione di resina (del tipo epossidica
con indurente costituito da un coreagen-
te amminico ed una carica di sabbia di
quarzo (rapporto resina/carica=1/1,5) su
tutte le perforazioni.
6) Immediatamente dopo, inserimento di
barre di armatura Ø8 sulle facce.
Le barre Ø8 avranno lunghezza pari a
quella della relativa perforazione più due
risvolti di 10cm per parte. Le barre avran-
no inizialmente sagomatura rettilinea, per
poi essere ripiegate di 10cm dopo l’indu-
rimento della malta e l’applicazione della
rete elettrosaldata.
191
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.4 Aspetti strutturali
St10
Iniezioni per riaggregazione esecuzione
a) valutazione della qualità della muratura
mediante saggi in profondità possibilmen-
te estesi a tutto lo spessore. Se questo
non fosse possibile deve essere effettuato
l’esame mediante percussione della mu-
ratura, carotaggio o indagini di tipo non
distruttivo (termografie, ultrasuoni, geora-
dar...);
b) se l’intonaco esistente non è in buono
stato o se è addirittura assente, scarnitura
dei giunti, sigillatura degli stessi insieme
alle lesioni.
c) scelta dei punti per le iniezioni in numero
di 2-4 al mq in base alla diffusione delle
fessure e al tipo di struttura. Nelle mu-
rature in pietrame le perforazioni devono
essere eseguite in corrispondenza dei
giunti ad una distanza che, in relazione
alla compattezza del muro, varia dai 60
agli 80 cm. Nelle murature di mattoni pieni
la distanza tra i fori non deve superare i
50 cm;
d) esecuzione di perforazioni orizzontali
con il trapano a sola rotazione. Se lo spes-
sore risulta inferiore a 60-70 cm le inie-
zioni si effettuano su una sola faccia della
muratura e interessano almeno i due terzi
della profondità; se, invece, supera i 70
cm, si opera su entrambe le facce;
e) posizionamento degli ugelli o boccagli
per una profondità di almeno 10-15 cm,
con sigillatura degli stessi con la stessa
miscela d’iniezione resa più densa dimi-
192
nuendo il quantitativo d’acqua nella malta;
f) lavaggio attraverso l’introduzione di
acqua nei perfori in modo da eliminare le
polveri e saturare i materiali originari che
tenderebbero a disidratare la miscela. In
tal modo si può anche verificare l’esisten-
za di lesioni nascoste grazie alla fuoriu-
scita di acqua;
g) procedendo dal basso verso l’alto
iniettare la miscela a bassa pressione
(< 2 atm.) per evitare la formazione di
pressioni all’interno della massa muraria
e le conseguenti coazioni con le cortine
esterne. Chiusura dei fori con cunei di
legno o di sughero e prosecuzione del
consolidamento rispettando il previsto
piano di lavoro. A seguito dell’indurimento
della miscela, asportazione degli ugelli e
sigillatura delle sedi con malta. Le iniezio-
ni devono essere eseguite dal piano più
basso dell’edificio al piano più alto;
h) controllo della diffusione della miscela
all’interno della massa muraria mediante
carotaggi che devono essere effettuati
solo a stagionatura avvenuta o prove so-
niche.
St11
Nuova apertura in breccia

Le seguenti fasi dovranno essere eseguite

interessando una faccia della muratura per
volta (fase I + fase II per la prima faccia;
fase I + fase II per la seconda faccia)
FASE I:
- esecuzione traccia con disco diamantato
alla base del nuovo vano-porta;
- inserimento profilato traverso di base;
- esecuzione tracce verticali con disco dia-
mantato
- inserimento montanti verticali in acciaio
S275JR;
- realizzazione delle saldature;
- inserimento di chiavarde;
- applicazione di malta fibrorinforzata ad
alte caratteristiche meccaniche.
FASE II:
- esecuzione traccia con disco diamantato
per posizionamento architrave in ferro;
- realizzazione delle saldature;
- inserimento chiavarde;
- applicazione malta fibrorinforzata;
Ad ultimazione della fase II procedere con
la seconda faccia della muratura per fase
I + fase II
FASE III:
- demolizione controllata di muratura evi-
tando vibrazioni;
- saldatura di rete elettrosaldata Ø6 maglia
5x5;
- applicazione di malta fibrorinforzata su
spallette ed architravi.

193
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.4 Aspetti strutturali

St12
Piolatura solaio

Negli interventi di rinforzo di solai in edifici

in muratura è generalmente consigliabile
vincolare alla muratura il solaio su tutti i
lati tramite barre di ripresa annegate nella
soletta e collegate alla muratura.
Il collegamento fa sì che una eventua-
le azione orizzontale di piano venga tra-
smessa alla murature collegate, queste
murature devono essere in grado di resi-
stere alla sollecitazione.
Il collegamento farà sì che l’azione oriz-
zontale venga trasmessa alla muratura
con inerzia maggiore, impedirà il distacco
locale di muratura e permetterà il compor-
tamento scatolare.
Il collegamento e la soletta vanno adegua-
tamente dimensionati.
Inghisare 2 barre Ø16 di acciaio B450C
ogni 85 cm su tutti i lati del solaio. Tali
barre vanno posizionate entro un foro di
diametro minimo 20 mm realizzato a livel-
lo della soletta, inclinato verso il basso con
angolo di 45°.
Il foro (adeguatamente pulito dalla polvere)
va poi riempito di apposita malta colabile
(tipo EMACO S55) e poi viene posizionata
la barra, inghisata per almeno 40 cm.
La parte di barra che rimane fuori dal muro
viene poi piegata e disposta in orizzonta-
le nella quota del solaio e dovrà essere di
lunghezza minima 100 cm.
Diametri, interassi, profondità di collega-
mento nella muratura e tipo di collega-
194
mento possono variare in base al tipo di Preparazione del supporto:
muratura e di sollecitazione. il supporto deve essere pulito senza parti
incoerenti, polveri od altri residui; deve
Si riportano le lavorazioni da effettuare: essere adatto a ricevere un getto di ce-
1 Rimuovere le pavimentazioni esistenti mento armato. devono perciò essere pre-
e mettere a nudo l’estradosso delle travi. viste armature, collegamenti, distanziali
2 Qualora il progetto lo richieda, posizio- e/o disarmanti.
nare una lamiera grecata sopra le travi. Le Il materiale da impiegare dovrà essere un
lamiere devono essere bene aderenti alla calcestruzzo leggero strutturale premisce-
trave. Non si possono sormontare più di lato per getti di rinforzo e solette collabo-
due lamiere. ranti (1400 kg/mc).
3 Determinare le posizioni in cui vanno
fissati i connettori.
4 Saldatura dei connettori.
La distanza h tra testa trave e estradosso
connettore deve essere compresa tra 3.5
mm e 7.5 mm.
Valore di h superiore a 7.5 mm:
c’è il rischio che il connettore non abbia
la resistenza allo scorrimento prevista. Va
effettuata la prova di piegatura del gambo.
Se il piolo fuoriesce dall’ala il fisaggio risul-
terà adeguato anche con altezza superiori
a 7.5 mm (eseguire la prova di piegatura
del gambo).
Una leggera oscillazione non compromet-
te la tenuta del connettore.
Spessore minimo acciaio su cui saldare:
6 mm.

195
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.4 Aspetti strutturali

St13
Cordolo metallico

È possibile realizzare un cordolo metallico

in copertura attraverso una leggera strut-
tura reticolare, in elementi angolari e piatti
metallici, o tramite piatti o profili sui due
paramenti, collegati tra loro tramite barre
passanti; in entrambi i casi è possibile re-
alizzare un accettabile collegamento alla
muratura senza la necessità di ricorrere
a perfori armati. In presenza di muratura
di scarsa qualità , l’intervento deve essere
accompagnato da un’opera di bonifica
della fascia di muratura interessata. I cor-
doli metallici si prestano particolarmente
bene al collegamento degli elementi lignei
della copertura e contribuiscono all’elimi-
nazione delle eventuali spinte.

196
St14
Tetto in legno

197
4. STRUMENTI DI INTERVENTO - EDILE
4.4 Aspetti strutturali

St15
Rafforzamento solaio con fibre di carbonio

Fasi di intervento
1. Riduzione del carico permanente gra-
vante sul solaio mediante posa di puntelli
ad alta portata.
2. Regolarizzazione delle superfici me-
diante levigatrice orbitale ed arrotonda-
mento degli spigoli con raggio 20 mm,
pulizia e depolverizzazione. Sabbiatura
accurata dell’intera superficie oggetto del
rinforzo al fine di eliminare polvere, grasso
parti friabili, vecchie vernici e tutto quello
che può pregiudicare una buona adesione
per le lavorazioni seguenti. Qualora il cal-
cestruzzo si presentasse eccessivamente
degradato con la presenza di ferri d’arma-
tura a vista, effettuare un primo intervento
di ripristino strutturale.
3. Formazione dei compositi CFRP di rin-
forzo a flessione con stratificazione varia-
bile lungo l’asse dei travetti realizzati con
tessuti unidirezionali in fibre di carbonio ad
alto modulo (E=390 Gpa) da 400 gr/mq.
4. Controllo polimerizzazione a 48 ore,
scarico e rimozione puntellatura.
5. Prove sui compositi per il controllo di
accettazione dei materiali e la rilevazione
delle caratteristiche meccaniche e dei co-
efficienti riduttivi.

198
St16
Vespaio con casseri in polipropilene

Formazione di vespaio aerato com-

presa la soletta in c.a. superiore
armata con rete elettrosaldata Ø8
20x20, mediante il posizionamento,
su piano preformato, di elementi pla-
stici (casseri modulari in polipropilene
a perdere) delle dimensioni in pianta
di 50x50 cm e di altezza 40 cm con
forma piana. Tali elementi, mutua-
mente collegati, saranno atti a rice-
vere il getto in calcestruzzo classe
C25/30 e formeranno dei pilastrini
con interasse di 50 cm nei due sensi,
con superficie di contatto al terreno
di circa 500 cmq/mq. L’intercapedi-
ne risultante sarà atta all’aerazione
e/o al passaggio di tubazioni o altro.
Le chiusure laterali saranno eseguite
con l’adozione di un accessorio per
impedire l’ingresso del calcestruz-
zo nel vespaio e per realizzare tutte
le misure di progetto evitando tagli e
sfridi dei casseri.

199
NOTE

200
201
NOTE

202
203
WWW.CASECANTONIERE.IT WWW.STRADEANAS.IT