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Art. 14. Los titulares de las Empresas ganaderas. Oentroa ORDENANZAS PROVISIONALES DE VIVIENDAS DE PRO-
y Entidades interesadas en someter algún ejemplar a las prue- TECClON OFICIAL
bas de descendeneia lo sol1eitarán del Director general de Ga-
nadería mediante ínstencfe presentada en los servicios Pro- ORDENANZA 1.'"
vinciales del M1nlster1o de Agricultura, que resolverá de acuer-
do con 10 que díspone la presente Orden. Justificación uroonfsttca de los terrenos
Art. 15. Queda facultada la Dlreceíón General de Ganade- Toda solicitud de construcción de Viviendas de Protección
rre para dictar cuantas resoluciones complementarías sean pre- Oficial se formulará de acuerdo con el articulo 76 del Regle.-
cisas para el mejor desarrollo de la presente Orden. mento e incluirá la justificación urbanística de los terrenos
que permita juzgar sobre la conveniencia de su edificación.
Lo que comunico a V. I. para su conocimiento y efectos.
Dios guarde a V. l. muchos años. Si los terrenos sobre los que se proyecta la construcción de
Madrid, 2 de may-o de 1969.
viviendas no tienen resuelto en el pleneamíento municipal sus
alineaciones, rasantes y ordenanzas se acompañará Informe de
DIAZ-AMBRONA Arquitecto, en el que se determinará la disposición de los blo-
Quee de edíñcectón, el señalemíento de la utilización de los
Ilmo. Sr. Director general de Ganadería. especies no edificados y la forma de dotar los servícíos urbe-
níatícos de que carezca el terreno.
ORDENANZA 2. 11
Provectos de viviendas
MINISTERIO DE LA VIVIENDA Los proyectos de viviendas, de confonnidad con 10 dispues-
to en el articulo 79 del Reglamento de Viviendas de Protección
Oficial, contendrán los siguientes documentos :
ORDEN de 20 de mayo de 1969 por la qUe se aprue-
ba la adaptactónde las ordenanzas- técnicas 11 nOT· l. Memoria descriptiva.
mas constroctivas, aprolxu!.a3 por Ordenes de 12 Deberá sístematízarse en las partes siguientes:
de julío ele 1955 Y 22 ele febrero ele 1968, al texto a) composición.-Ambientación y composición urbanístíee.c-.
refundfdo 11 revtsado de la. Legtslactón de Viviendas Programa de neoesidades.-Estudio runctonaa.-corttenoe estétí-
de Protección. Ofidal 11 su Reglamento. coa-e-Ordenanzas de aplicación, etc.
nusteístmc señor: t» Es'udio técnico.-Just1ficaci6n del sistema estructural y
constructlvo.-Elecc1ón de mate-l1ales.-Cálculo de la estructu-
La entrada en vigor de la. Ley y Reglamento de «Viviendas ra.-Estudio de los elementos de las instal~ioneB, etc.
de Protecctón Oficial» implica la necesaria adaptación a BUS 2. Plano de situación. a escala. mínima 1 : 1.000, que habrá
preceptos de las ordenanzas técnicas y normas constructívea, de coincidir con el unido al acta notarial a Que se refiere el
aprobadas por Orden mtmatertal de 12 de julio de 1955 y mo- apartado c) del articulo 79 del Reglamento,
dificadas por la de 22 de febrero de 1968. Esta labor en ex- 3 Planos de todBs las plantas. alzados y secciones a esce-
tremo compleja y, por tanto, lenta. al suponer una verdadera ie 1 : SO, con la indicaci6n de la colocación de muebles y sen-
eodíncecíón de lBS diversas normas sobre la materia, exige tido de giro de las puertas en cada tipo de viviendas que com-
el transcurso de un periodo de tiempo. imprescindible para su prenda el proyecto.
acertada elaboracíón.
Sección constructiva de un trozo de fachada en toda su
No obstante, la publicación de la Orden ministerial de 26 altura, B escala 1 : 20, que permita apreciar con toda claridad
de abril pasado. por la que se fija el número de IlViviendM el eístema de construccíón de cada tipo de edíñeío.
de Protección Oflc1aJ» que han de ser iniciadas en este año Planos de instalaciones y estructura de cada una de las
y que han de estar sometidas plenamente a las nuevas dispo- plantas diferentes, oomomintmo a escala 1 : 100.
siciones dtctadee, aconseja que, en espera de poder llevar a En caso de grupos de viviendas integradas en varios edi-
feliz térm1no aquella tarea, se practiquen de manera provisional ficios. planos del conjunto _ escala mínima de 1 : 200, en los
las imprescindibles adaptaciones que pemntan disponer de un que se especifique: replanteo, vias de circulación y accesos,
te-xto annoDizado debidamente- con el del Reglamento para la redes de. alcantarillado, de 1Ibastecimiento de agua potable y
promoción que se inicie en el programa de construcción de de riego, de energía eléctrica y perfiles longitudinales y transo
Viviendas de referencia. versales Que indiquen los movimientos de tierras, aSÍ como
Por otra parte, parece de utilidad que la ada.ptación que los planos de detalle necesarios para la completa definición
con carácter provísíonal se realtz& por esta Orden se contraste de estas olx'as. a escala 1 : 20.
con la realidad práctica y la experiencia octenída pueda ser
recogida en la elaboración de las ordenanzas defin1tivas. 4. Pliego de condícíonea.
En su virtud, he tenido a bien dtaponer : Comprenderá todas las prescripciones sobre medidas, cali-
dades y otras caracteríatícaa de los materiales y de la ejecu-
Pr1mero.-se aprueba el texto que se inserta a continuación ción que no. pudiendo ser consignadas en los planos es preciso
de esta Orden y que se denominará «Ordenanzas Provísíonales expresar para la completa definición de cada elemento.
de ViV1endaa de ProtecciOn OficiaJ», en que se recoge la adap- En este documento se íncluírún las riormaa facultativas, eeo-
tacl6n al texto refundido y rev1sado de la legislación de Vi- nómicas y jurídicas que sirvan, en su caso, de base al con-
viendas de Protección Oficial y de SU Reglamento, de las Or- trato de obras.
dena.nza.s técnicas y Normas constructívaa para Viviendas de 5. Presupuesto de ejecucrén material. tal como se define
Renta LImitada. en el apartado f) del articulo 5.° del Reglamento.
Segundo.-IAs «Ordenanzas provisionales de Viviendas de Se formularán por separado los presupuestos de ejecución,
Protección Oficial» serán de aplicación a las que se construyan material de edtñcacíón, tnseataeionea especiales y obras de ur-
al amparo del texto refundido y revisado de la Iegíslaeíón de banización.
Viviendas de Protecc16n Oficial y de su Reglamento, aprobado 6. Presupuesto general. tal como se define en el apartado g)
por Decreto 2114/1968, de 24 de julio, que se inicien dentro del del artículo 5.° del Reglamento.
programa de constrocc1ón para el año 1969. aprobado por Or- se formularán por separado los presupuestos generales de
den ministerial de 26 de abrll pasado y de los que en lo su- edtücecton, instalaciones especiaJesy obras de urbanización.
cesivo se aprueben. 7. Presupuesto protegible, taJy como se define en el apar-
tado fn del articulo 5.° del Reglamento.
Lo que comunico a V. l. para su conocimiento y efectos. S- Pliego de eeeeeteríeucea resumidas, en modelo oficial.
Dios guarde a V. l. muchos aikts. 9. Cuestionarlo de datos eatadísttcos, en modelo oficial.
MBdrld, 20 de mayo de llHl9. 10. Estudio económico, que '8barcarn los siguientes puntos:
Coste y aprovechamiento delsole.r.-8uperficles edificada y útdl.
M-ARTINEZ SANCHEZ-ARJONA Análisis de costes.--COStes por unJdad de superfteíe.c-Pínancía-
elón.c-Bentabílídad, con expresión, en su caso, del coste da
Ilmo. Sr. Director general del Instituto Nacional de la Vivienda. mantenimiento de los servicios, etc.
B. O. del E.-Núm. 123 23 mayo 1969 7919
O:Rll!I'NIiMZA 1. 11
1.0 Los que no tengan saneamiento natural para. las aguas ORDKNANZA 11.&
pluviales. Altura de la edt!icaciórI-
2.° Los que disten menos de 100 metros de estercoleros
comunales o menoe de 250 metros de 1M estaaiones de tral18- En la construecíón de vi.vJendM aoogídas a 1'" bineflcig¡
fonn&Di.ón de buwas, sea oual ftlerit IU siAtéDm, allJ. Pét1Uloio de la Ley de Viviendas de Protección OfiDial r.án 1AII 01'.
de lo dispuesto en el Reglamento de Industrías Molestas, tnss- dena.t1Rl mun1cip~y si éetaa no existieran se apl1cartl.n lOS
lubres o Peligrosas y en las OfdenanUB mun1otpa1f!& siguientes preceptos:
3.0 Loe que careecan de la pos1bilidad de dotación de agua 1.0 En calles con anchura de cinco o seis metros se ccns-
potable sunctente. truírán cáSas de una sola planta.
4.11 Loa inmediatos a dunas Q mu&1anos moveetsoe. 2.° Eneaues de' seis ,a ocho metros de anchO, casas de
S.· lAIs VlIUi pellUlIJ1as. d<>s 1l\II:ltll8.
7920 23 mayo 1969 B. O. del E.-Núm. 123
3.° En caJles con ancIlos superiores a ocho metros, casas Los pataos abiertos a patios ele m8JlZ8J1a o VÍa pública cum-
de altura Igual al ancllo de la calle. plirán las siguientes condiciones: la longitud L del lado abíertc
4.0 Las alturas libres m1ni:mas Y máximas de planta son: no será inferior a 114 de la albura, En los dos casos no de-
jarán al descubierto medianerías y su profundidad máxima
no excederá de 1,5 de L.
Min.1Ina En los patios que se establezcan con arreglo a las condi-
ciones anteriores, las luces rectas de las habitaciones vivideras
medidas en 18 perpendicular del eje de cada hueco ba8t'8 el
Pla.nta Otras Planta 0''''''
baJ. Plantas ""Ja pl.a.ntas muro mas próximo no serán menores de 3 metros. . . .
Los patios situados en las medianerías de los ePiflCl08 eum-
pürán las condiciones anteriores, pudiéndolo ~~~r mancomu-
Medio rural .................. 2,50 m. 2,40 m. 3,00 m. 2,80 m.
Medio urbano ............... 2,80 m. 2M m. 3.60 m. 3,00 m.
nadamente entre patios que pertenezcan aedülcloB colindan-
tes. En este caso se tormeltsará escritura pública constitutiva
de derecho real para la edificación que se construya posterior-
mente, que se inscribirá. en el Registro de la Propiedad con
ORDENANZA 12.0. respecto a ambas fincas y que se presen~ará ~!1 el l~stituto
Nacional de la Vivienda al solicitar la calrñcaoíón provtsíonal.
Ascensor
Serán observadas las Ordenanzas municipales que dispon-
La altura máxima pennitida para viviendas sin ascensor, gan dírnenstcnes mayores que las que establece esta Ordenanza.
desde la rasante de la acera a la última planta, seré. de 12 me-
tros., sin que pueda tener tDáB de cuatro plantas. ORDENANZA 14.'"
La mecf1da de altura se hará desde el nivel de la acera en
el eje del portal RJ nivel del suelo de la última planta. Ctumeneas de tlentilacián
01_
A efectos de determinar la dímensíón de los patios. no se plearlos en las Viviendas de Protección Oficial, loa tabrícantes
computarán corno ple.ntas los remates de la caja de e..ecalera, tienen que solicita¡ de la E. X. C. o. los oportunos ensayos
asceuor y depósitos de agua, únícaa edíñcecíones uutorízadaa y la expedición de un certificado en el que conste el signo
B estos efectos y situadas por encima de la tiltlma planta. de positivo de éstos y que el material ensayado eumple-ecn las
presentes normas.
B. O. del E.-Núm. 123 23 mayo 1969 7921
Las pevímentectones admitidas en aceras urbanas son: en- <cncunuenta de cunuis pluviales. 2lJedío urbano
losado de piedr81 naturales o artificiales, embaldosado con
ba¡4WBI .hidráulioas (J cerámJ.C&8. continuos de asfalto. Cual- Las bajuntes serón de cinc, plumo. fundición, gres, fíbroce-
quMlf otro IIJ8tema ha ele ser autoriZado por el Instttuto Na- mento, cemento con o sin armadura y con' revestimiento asfál-
ciOllBJ. de la ViVienda. tico interior. o de plásttcos .autorízados por la Dirección Ge-
B:D 1M u:era.s que por su pendiente hayan de ser peída- neral de Aruuttecturu. Eccnomta y Técnica de la Construcción.
fie&du, el peldAfto 1r~ formado por piedras naturales. Nunca Las cocas ele Jas najnntes en el canalón y los imbornales
tendrán altura superior a 14 centímetros ni huella menor de v sumideros IrD ras azoteas irán siempre protegidos con rejillas
0.40 metros. ñttrantes y cámaras de arena.
8&1\'0 10 que el!Itablezcan expresamente tus ordenanzas mu- Se aconseja que las bujantes vayan por el extertor. en cuyo
nícípaaes, loe imbornales en los bordillos o las sumideros en 1:;).50 se protegerán contra su posible rotura con material ace-
loa arroyos irán provistos de cámara o cuba guarda-arenas. de cunde en una. altura de dos metros a partir de la rasante de
strcn y tapa de registro. Ia acera
se arbolarán todas las calles que por su anchura ro con- El seneanuemo de- aguas pluviales llevará en cada bajante
t_..
sientan .con especies aptas al clíma. A los árboles se tes dotara
de un alcorque que sea el apropiado v como mínimo de 75 ccn-
de <I1ÍlJlletro.
liD alumbr&do públioo estará previsto en el proyecto, Todas
las oantJ1saafonee serán revisables y de fácil reparación, Cum-
un sifón termme! de resnstro, y en sistemas separativos, por lo
menos un r-otect: vo común.
ORDENANZA :W."
plirá lo establecido en Ordenanzas municipales y en los Re-
':aneam!Lul-o I1c tunuis pllwiales. Medio rural
glamentos en vigor del Ministerio de Industria.
Las aguas pluviales pueden recogerse en bajentee que vayan
ORDENANZI\ 25/' a. cualquier desagüe o despedirse por gárgolas o dejar la natural
caída de lo!" goterones del tejado.
Normas eonetructuxu; En este újümc caso. el alero no volará menos de 40 centí-
metros en casas de una planta y 60 en casas de dos plantas.
A) OImiento&-se admiten todos loa sistema.', de ctmenta- Todo el nenmetro de la casa estará protegido por una ace-
clóll. ra ímpermr-able ce 0,60 metros de anchura mínima, en caso
B) Muros.---Se permiten todos los sistemas menos ¡OS en- de recoger ras aguas en bajantes, y no menor de 1.10 metros,
tra.ll'l8d08 de madera y aquellos otros que estén constituidos en caso de verter libremente el agua por los canales de la teja.
por e1eD'I.entol3 cembustdbles. se atended especialmente a RUS E¡.;t:¡ ncevn tendrá una pendiente mínima de un 2 por 100.
oond1e1onell dl! estabt11dad, atstemtento e impermeabilidad.
La BE¡>aradón entre viviendas será, como mínimo, efecu-
tadB con tebtcon de ladrUlo hueco doble.
C) Forjados..-Se autoriza cualquter clase de forjado salvo
lOS de madera, que sólo se permiten en zonas rurales y prevía
eutcrteeeion del Instituto Nacional de la Vivienda,
Las Íi)S<:I,; sépi.ícas :w calcularán de manar a que la perma-
D) cubiertas.-En la oonstrucctón de la cubierta se admi-
uencía nunnna en ellas de las materias fecales sea de tres
tirá cualquier material de los existentes en el mercado, stem
días eompjetos en .et proceso anaerobío, nasta un mínimo de
pre que le atiendan las ocndteiones de aislamiento fijada~ en
;-){j litros por usuario, SI disminuye la dotación de agua tia se
las I)re8etttes ordettlUn'lM y se asegure una perfecta 'mpermea
bll1hdón recomendándose una especial atenctón este ex-
<l
variarán tas dnneustones calculadas. para que prolongándose 11\
oerruanenr-ta haya una eompensacíón.
tremo.
La armad.ura.e de madera 5610 se admitirán en vivienda" Se dividír" el eroceso anaerobto en les departamentos milla-
unlfBmlUare!l sítuBdM en el medio rural y prevín autortzacton ¡o::" lk'-;-!~!J~j .uc.cn: de cuerpos tlotantes y de decantecíón.
por el IMUtuto NBcional de la Viviendlt Jia f:1tn ¡ que puede ser único pare toda l:t barriada, aunque
las tosas. '-'ean vartaa: esiarú colocado en la zona opuesta a
los víeruos for,:iHt;nt-e~" a una dtstancta mnuma de la vivienda
ORDENANZA 26. J
más pr o-umv' de ').) metros y ressunrunda ésta. de él por un
seto que- Ir "(),)r ¡ l¡P arbustos .\' rnrt¡;;';:' cte rclíaje perenne: ro-
o
CMa uno de los aparat-os sanitariú~ 'i freg,\úe¡OoC !ava- Ee '8 ;j! n'f'n :("n3 los m'lros tf'ildr,llJ U"ll cündliCtibilirlad in-
deros irá provisto de su correspond;ente cíern lJ.idrúulii~l) h::l'lil~ :1 s ,~, ¡tllcrtaso c:unndo no eomprendan locales de
Los slfone5 aerú.n :'tiempre registrAhl~'~ v felPJlmPDt(' ¡icee !wl,it:l' dú: ,;,¡rdud,lbilkh_d infl~rlor :t 1);, Y ton easo de ser
slbles. :'\ü)j~'r~ ¡-l!¡Ll:-!", In[1':oj,~r a l.~
Entre Dada dos pcw,{¡S tie registro '0:- t,rHl"l¡m ~l'rnl1 '°el'> F,p.:j'";llnq,, 7~)r \1, l(j~ flif'l:lmiPlli l;< de 1l1'oU'OS y cubiertas se-
y de pend.iente unIforme, Ir:. no;', ,,'j:',:l '''.'.11c !n' '-1up gnra.nhu·l e,onductibilidades máxi-
Loe tubo! 'Jeran de gres, fundiCIón, rJlJJ'Oct:'In{:nt-o () (',,'m~'ll;' n,.-' ~_'J v L;l
bitumtlliZ;Ado. ele admJtirán también lOH de lJlltl,l'l.'iaks pi:'¡HU r;n i 's 'i'¡';',d'l;; dt, ¡_'¡an!" baja ,",,' ;':1 obligatoria la colocación
COI IoU1;orizadof por la Oint~eión QenE.'rnl dp AI'Quiteetlll"ll., ¡;:<:O ,¡,~ l_,-,'1 rr¡rj:v_l(l ~k'p;n'f)do del lkl"renO ]ll' minilno de treinta centi-
nomia y Técnica de la Construcción. metro".
B. O. del E.-Núm. 123 23 mayo 1969