MATERIA : Autorización para enajenar derechos

hereditarios de un menor
PROCEDIMIENTO : Voluntario
SOLICITANTE : XXXXXX
RUT : XXXXXX
ABOGADO PATROCINANTE : XXXXX
RUT : XXXXXX
APODERADO : XXXX
RUT : XXXXXX

EN LO PRINCIPAL: Solicita autorización para enajenar derechos hereditarios de

menores que indica. EN EL PRIMER OTROSI: Acompaña documentos. EN EL
SEGUNDO OTROSI: Se cite al defensor de menores. EN EL TERCER OTROSI:
Patrocinio y poder. EN EL CUARTO OTROSI: Señala correo electrónico.-

SEÑOR JUEZ DE FAMILIA DE XXXX

XXXXXX, vendedora, domiciliada pasaje XXXXXX, comuna de XXXX ,

cédula de Identidad XXXXa U.S. respetuosamente digo:
Vengo en solicitar a V.S. la autorización para vender los derechos
hereditarios de mis hijos XXXXX y XXXX de apellidos XX, de mi mismo domicilio,
respecto de la herencia quedada al fallecimiento de su padre, por las razones que
pasamos a exponer:
1.- Esteve casada con don XXXX, matrimonio del cual nacieron sus hijos
XXX y XXXX de apellidos XXXX, de XXXX años de edad respectivamente.
2.- Don XXX , falleció un xxxx, de un cancer , tal como se acreditara con el
certificado de defunción en su oportunidad.
3.- Es del caso S.S. que el padre de mis hijos dejo entre otros bienes una
propiedad raíz ubicada en pasaje xxxx, xxxxx, propiedad que se encuentra inscrita
a fojas xxxx, del conservador de Bienes Raíces de XXX.
4.- El padre de los niños tenía otros tres herederos, la suscrita y dos hijos
de anterior matrimonio, ambos mayores de edad. Con el objeto de efectuar la
partición de los bienes de don xxxx, desean vender la propiedad y poder de esta
manera liquidar la comunidad hereditaria formada al fallecimiento de don XXXX.
5.- Hoy en día y con el mismo objeto antes señalado existe un comprador
para el inmueble que se solicita autorización para enajenar, don XXXXXX, ha
efectuado una oferta formal de compra por la suma de $80.000.000.-
Hago presente a SS. que la propiedad tiene un avalúo fiscal ascendente al
día de hoy a la suma de $50.000.000.-
6.- Por último, agrego que con los dineros obtenidos con la venta de la casa
se pagará escolaridad y gastos de ortodoncia de los niños.
 7.- De conformidad a lo señalado por el articulo 244 inciso final del Código
Civil “en defecto del padre o madre la patria potestad, los derechos y deberes
corresponderán al otro de lo padres”. Sin perjuicio de ello, la facultad antes
señalada no alcanza para enajenar bines inmuebles de un menor, o derechos
sobre inmuebles, como ocurre en el caso en cuestión, y a propósito de ello el
articulo 254 del Código Civil señala “No se podrán enajenar ni gravar en caso
alguno bienes raíces del hijo, aun pertenecientes a su peculio profesional o
industrial, ni sus derechos hereditarios, sin autorización del juez con conocimiento
de causa.”
POR TANTO
Por lo anteriormente señalado y en virtud de lo que señala el articulo 891
del Código de Procedimiento Civil, articulo 8 Nº 3 de la a ley 19.968 y demás
normas pertinentes,
RUEGO A U.S.: En virtud de las consideraciones esgrimidas, dar curso a la
solicitud, fijar fecha de audiencia y en definitiva se me autorice para que en
representación de mis hijos menores de edad XXXX y XXXX ambos de apellidos
XXX, pueda celebrar un contrato de compra venta de los derechos hereditarios
que en la propiedad señalada le corresponden, en el precio y las condiciones que
se señalo en el cuerpo de esta presentación.
PRIMER OTROSI: RUEGO A U.S.: Tener por acompañados los siguientes
documentos bajo apercibimiento legal:
1.- Certificados de nacimiento de XXX Y XXXXX
2.- Copia de certificado de posesión efectiva donde consta su inscripción en el
Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
3.- Certificado de avaluó fiscal de la propiedad ubicada en XXX
4.- Certificado de matrimonio de doña XXXX y don XXX
5.- Certificado de residencia de doña XXXXX
6.- Oferta de compra de la propiedad ubicada en pasaje XXXXXXX
SEGUNDO OTROSI: RUEGO A SS Citar a la audiencia que se fije al Sr.
Defensor de Menores, con el objeto de que este evacue el informe
correspondiente.
TERCER OTROSI: RUEGO A SS se sirva tener presente que vengo en
designar abogados patrocinante y conferir poder al abogado de la
Corporación de Asistencia Judicial de Talagante XXXX
CUARTO OTROSI: RUEGO A SS Tener presente que señalo como correo
electrónico para efectos de las notificaciones de autos, el siguiente XXX