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RDPraia.doc

Proposta Técnica Comercial 7808 -2017

Validade da Proposta 30 (trinta) Dias.
Diadema, 07 de Junho de 2017.

Ao
Condomínio Edifício RIO DA PRAIA
Rua Conselheiro Nébias, 1.523 – Santa Cecilia.
São Paulo – SP
A/C.: Elizabeth (Auxiliadora Predial)
elizabeth.leal@auxiliadorapredial.com.br
elizabethcluna@yahoo.com.br

Prezados Senhores,

A administração patrimonial se mostra cada vez mais evoluída e dinâmica. É preciso conhecer, se
não participar, as transformações que ocorrem a todo o momento. Ser eficaz, hoje em dia, é fundamental
em todos os setores, e a troca de conhecimentos colabora para o aperfeiçoamento dos trabalhos em geral.

Nossa Empresa atua na área de Engenharia Elétrica, Civil, Combate a Incêndio e Hidráulica
em Geral, trabalhando com o objetivo de levar segurança, economia e qualidade á todos os nossos
clientes.

Aguardamos um breve contato de V.Sa., para que possamos efetuar as negociações do orçamento
em destaque, com a finalidade de associar nossa proposta com as condições do condomínio.

Orçamento Solicitado: Manutenção do Sistema de Pára-Raios.

NOSSAS ÁREAS DE ATUAÇÃO

 Alarme de Incêndio  Impermeabilizações Laje  Portas Corta-Fogo

 Atestados
 A.V.C.B.
 Barrilete
 Brigada de Incêndio
 Elétrica em Geral
 Hidráulica de Incêndio
 Inspeção Predial
 Impermeabilizações CX Água
 Iluminação de Emergência
 Laudos Técnicos
 Pára-Raios
 Pára-Raios de Linha
 Relatórios Técnicos
 Pressurização de Escadas
 Projetos Inst. Elétricas
 Projeto Bombeiro
 Reformas (Civil)
 Sensores de Presença
 Pinturas Internas
 Sinalização Visual
 Sprinklers

CONTRATOS DE MANUTENÇOES
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SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO A SEREM CONTRATADOS

A) Manutenção do Sistema de Pára-Raios de Acordo com a Norma Vigente
NBR 5419/2015-3.

 Ponto de Captação Tipo Franklin.

Faremos a instalação de 01 (um) novo Pára-Raios (Captor tipo

Franklin) em latão cromado, fixado no topo da cobertura através de um
mastro de ferro galvanizado a fogo 1” x 5m.

 Fixação do Ponto de Captação

O mastro será devidamente fixado e contraventado junto à cobertura utilizando um dos sistemas conforme
ilustrações, sendo o captor posteriormente interligado ao sistema de Gaiola de Faraday.
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 Gaiola de Faraday.
Executaremos a instalação de um sistema de Gaiola de Faraday, através de Barra Chata de Alumínio de
7/8 x 1/8, que serão fixados em volta de todo o perímetro da cobertura.

Faremos a instalação de Captores do tipo Terminais Aéreos nas

quinas do perímetro, onde a incidência de descargas é maior, estes
captores também serão responsáveis em receber as descargas
atmosféricas e transferia-las para o Sistema de Gaiola de Faraday.

 Aterramento das Massas Metálicas.

Executaremos o aterramento de todas as massas metálicas ao sistema de S.P.D.A. por meio de cabos de
alumínio nu de # 70mm2 ou Barra Chata de Alumínio de 7/8 x 1/8 em conformidade a NBR 5410 da
ABNT.

 Antenas;
 Escada;

 Sistema de Descidas e Aterramento.

O sistema de Descidas e Aterramento atual, composto por condutores não naturais (cabos), encontra-se em
desacordo com a Norma Vigente NBR 5419/15-3, pois conforme item 5.4.2, os sistemas de aterramento
devem ser interligados por um anel externo a estrutura a ser protegida, devendo estar em contato com o
solo por pelo menos 80% do seu comprimento total, com eletrodos de aterramentos enterrados em
profundidade de 0,5m, posicionados à distância aproximada de 1m das paredes externas da edificação. O
Sistema existente será desativado e retirado em decorrência de não atender as recomendações da norma
vigente.

Para devida regularização, adotaremos a opção com melhor custo beneficio para o Condomínio, utilizando
as ferragens de construção da Edificação embutidas nas colunas de concreto como novo sistema de
Descidas e aterramentos, mediante a confirmação dos resultados de testes de continuidade elétrica das
armaduras das fundações, conforme itens 5.4.4 e F.2.3.2 da NBR 5419/15-3, realizados antes desta
instalação. Os sistemas de Captação tipo Franklin e Gaiola de Faraday serão interligados à Estrutura da
edificação em pontos distintos junto a Cobertura, com uso de conectores adequados a fim de assegurar a
perfeita conexão entre eles.
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Vantagens do Sistema na Estrutura

Fazendo parte do próprio Edifício o sistema de aterramento não está sujeito a ser interrompido ou
seccionado; portanto, não há o risco dele perder sua eficiência. Do mesmo modo sendo constituído
usualmente pôr ferro embutido em concreto, o sistema está praticamente protegido contra os efeitos de
corrosão, pelo que se pode considerá-lo utilizável sem reservas ao longo de toda a vida do edifício.
A multiplicidade de caminhos alternativos para o escoamento da corrente de descarga diminui
drasticamente os gradientes de tensão.
Essa mesma multiplicidade de correntes em paralelo uniformiza, ao longo do edifício, as flutuações de
tensão devida as descargas atmosféricas, eliminam a possibilidade de descarga laterais (devido ao fato de
parcelas das edificações permanecerem ao potencial do solo quando ocorre descarga concentrada através
de um ou dois condutores de descida).

 Barra de equipotencialização (BEP).

Conforme NBR 5419/15-3, será necessário a instalação de 01 (um) quadro de PVC com 01 (uma) barra
de equipotencialização interligada a um ponto da estrutura para futuras medições ôhmicas do
aterramento.

Esta barra servira para a interligação de outros aterramentos existentes na edificação e aterramentos
futuros.

 Medição Ôhmica do Sistema de Aterramento na Estrutura.

Junto a garagem faremos a abertura na alvenaria para podermos criar um ponto para realização da Medição
Ôhmica, após faremos a instalação de uma tampa confeccionada em alumínio para facilitar futuras
medições.

Faremos os ensaios necessários para obtenção do valor da resistência de aterramento, onde o valor obtido
devera ser inferior ou igual a 1 (ohms).

B) Sinalizador de Topo “Luz Piloto”.

Faremos a instalação de 01 (uma) luminária do tipo Luz Piloto para Balizamento Aeronáutico (sinalizador de
Topo), com relê tipo fotocélula para acendimento automático ao entardecer, com as seguintes
características:

 Cúpula de Acrílico na cor Vermelho.

 Corpo em PVC, Injetado em ABS de Alta Durabilidade.
 Acoplado com Corpo Relê Fotocélula, Para Acendimento Automático.
 Instalação Junto ao Mastro do Pára-Raios, Com Suporte de Sustentação em Ferro Galvanizado, na
Altura Adequada para troca da Lâmpada ou Manutenção.
 Será feita a ligação elétrica para o sistema, através de eletrodutos rígidos de PVC em montagem
aparente e cabos elétricos tipo cabinho antichama de bitola de 2,5mm.
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C) Atestado.
Será emitido um Atestado do Sistema de Pára-Raios, elaborado pelo Engenheiro responsável, que
será acompanhado de uma copia da ART e cópia da carteira do CREA.

VALOR DAS MANUTENÇÕES

A) ...Para-Raios ........................................................................... R$
2.980,00
B) ...Luz de Topo .......................................................................... R$
450,00
C) ...Atestado ................................................................................ R$
Cortesia

Valor Total ............................................................R$ 3.430,00

(três mil quatrocentos e trinta reais).

Valor de Impostos já Incluso a Proposta

ISS / Confins / Pis / C.Social / IRPJ / INSS

R$ 601,62.

Mais 01 (um) ano de Cortesia de Contrato de Manutenção

Para fechamento da proposta até 21.07.2017

Condições de Pagamento

R$ 857,50,00 ............................. Entrada.

Mais 03 (três) Parcela de R$ 857,50 com vencimento a cada 30DD.

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Obs.: Faça um CONTRATO de Manutenção do Sistema de PÁRA-RAIOS com visitas

TRIMESTRAIS e pagamentos mensais e tenha as mensalidades do
1O TRIMESTRE GRATUITAS. CONFIRA!!!
O objetivo da manutenção preventiva é garantir que numa emergência este sistema funcionará
de forma satisfatória, garantindo prevenção e proteção de sua abrangência.

Vantagens de um Contrato de Manutenção:

 As visitas e manutenções trimestrais conservam o sistema contra a corrosão e
desgastes naturais provocadas pela ação do tempo;
 Todas as peças que sofrem desgastes naturais serão substituídas sem quaisquer ônus
para o Condomínio.
 Junto à portaria será deixado um Relatório dos serviços realizados e observações do
acompanhamento geral das manutenções do Sistema, para controle do Condomínio;
 Ao final de 12 (doze) Meses será fornecido um novo Atestado acompanhado de copia de
nova ART, sem qualquer ônus adicional.

"É importante destacar que de acordo com a Lei Federal N.º 4.591 de 16/12/1.964, é de
responsabilidade do síndico a administração interna da edificação quanto à sua vigilância,
moralidade e segurança.”

E por todas estas vantagens você pagará apenas:

R$ 45,00 (quarenta e cinco reais) mensais.

OBSERVAÇÕES GERAIS
 Assessoria Técnica.

Será fornecida toda a assistência técnica quanto a esclarecimentos de eventuais duvidas existente na
execução dos serviços.

 Responsabilidade Técnica.
Todos os serviços mencionados serão executados rigorosamente conforme descriminado, sendo
considerados serviços extras todos aqueles que não constam na presente proposta que porventura
venham a serem exigidos pelos Órgãos Públicos e/ou Contratante.

 Limpeza da Obra.
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A empresa se responsabilizará pela retirada de todo o entulho proveniente da execução dos serviços
descritos, assim como pela manutenção da ordem e limpeza nestes locais.

 Ilustrações da Proposta.
Todos os desenhos e ilustrações contidos nesta proposta são apenas modelos de semelhança, poderão ser
utilizados modelos diferentes dos ilustrados variando o local de instalação, quantidade de pontos, variação
de amperagem etc..., sendo mantidas as marcas dos materiais e equipamentos indicados por nossa
Empresa.

 Cronograma Para Execução da Obra.

 Inicio dos Serviços: Até 15 dias úteis, após o pagamento da entrada.
 Termino dos Serviços: Até 02 dias úteis (a contar do Inicio).
 Emissão de Atestado: Até 10 dias úteis (a contar do Termino).

 Garantia dos Serviços.

 Garantia de 12 (doze) Meses desde que os equipamentos e materiais empregados tenham uso
normal pelo Cliente.

Atenciosamente,

Dorival Pereira Daiana Domiciano

(Proprietário) (Depto. Comercial)
Nextel (WhatsApp): (11) 94774-4064 (WhatsApp): (11) 97312-4209
ID: 11*1003467