Termo de Abertura do Projeto

1. INTRODUÇÃO

Este documento tem por objetivo definir de forma geral o escopo e as características do projeto Imobiliária
WEB, da empresa XYZ Informática.

2. DESCRIÇÃO DO PRODUTO

2.1. Objetivo

O sistema proposto visa suprir uma necessidade da XYZ Informática: a possibilidade de oferecer o sistema
de gerenciamento de locação e venda de imóveis às pequenas imobiliárias, com um custo muito baixo para
instalação, manutenção e suporte e, ao mesmo tempo, atingir os mercados geograficamente distantes. Para
tal, basta que a imobiliária interessada tenha um browser e acesso a Internet.

A Imobiliária WEB consiste em um site, hospedado no provedor da XYZ, que concentrará todos os serviços
e funcionalidades do sistema. A partir deste, a imobiliária poderá contratar o serviço acessando por
intermédio de uma senha. Também a partir dele, a XYZ fará a manutenção dos dados comuns a todas
imobiliárias, como atualização de índices financeiros, alíquotas de imposto de renda, legislação específica,
etc. Neste site estarão disponíveis as ofertas de imóveis, para locação ou venda, que as imobiliárias,
usuárias do sistema, disponibilizarem. O usuário/cliente da imobiliária (locador ou locatário) também terá
acesso à serviços específicos, tais como, relatórios para impostos de Renda, consulta a demonstrativos,
impressão de boletos bancários, fotos dos cômodos dos imóveis, agendamento on-line de visitas, etc. Já os
usuários/imobiliárias disponibilizarão de relatórios estatísticos e de controles de locação para melhor
administrar o seu negócio.

2.2. Benefícios esperados

O projeto Imobiliária WEB visa atender as seguintes necessidades:

 Baixo investimento do Cliente (imobiliária)

 Facilidade de uso
 Segurança de acesso para o Cliente
 Segurança dos dados do Cliente
 Oferecer as funcionalidades básicas de gestão para o Cliente e os envolvidos (locadores, locatários,
interessados em geral)

2.3. Premissas

O desenvolvimento do projeto deverá seguir a MDS – Metodologia de Desenvolvimento de Software (DES-

001) da XYZ Informática.

O projeto deverá ser desenvolvido com ferramentas de software livre, conforme definido pelo Plano
Estratégico da XYZ Informática. A Diretoria de Desenvolvimento determinou que seja utilizada a ferramenta
ZOPE/PLONE.

2.4. Restrições

Orçamento
 O orçamento previsto para o projeto é de R$ 100.000,00.

Recursos
 A equipe de desenvolvimento da XYZ Informática é composta de:

Projeto Imobiliária WEB XYZ Informática Pág. 1 de 5

 Termo de Abertura do Projeto

o Web Master
o Web Designer
o Arquiteto de Informação
o 1 Analista de Banco de Dados
o 2 Analistas de Sistemas
o 2 Programadores
o 1 Gerente de Projetos

Tempo
 O Plano Estratégico da XYZ Informática estabeleceu o final do ano como data limite para a
finalização do projeto.

3. RISCOS

São riscos preliminares identificados pela Diretoria para o projeto:

 Prazo curto para o desenvolvimento

 Desconhecimento da tecnologia envolvida

 Desconhecimento do negócio (Administração de Imóveis)

4. PRAZO

 Início do Projeto: 01/agosto/2008

 Término do Projeto: 31/dezembro/2008 (meta)

 Duração: +- 100 dias úteis.

5. ESFORÇO/ORÇAMENTO

 Equipe: 03 analistas, 02 implementadores (tempo integral) e 03 consultores/especialistas

(tempo parcial)

 Esforço: 4.500 horas (estimado)

 Orçamento: R$ 100.000,00

6. ENVOLVIDOS

Envolvidos Área
Sócios-Diretores da XYZ Diretoria XYZ Informática
Diretor de Desenvolvimento de Novos Produtos Diretoria de Desenvolvimento
Fulano de Tal - Gerente de Projeto Diretoria de Desenvolvimento
Atendimento Técnico do Provedor da XYZ Provedor da XYZ

Projeto Imobiliária WEB XYZ Informática Pág. 2 de 5

 Termo de Abertura do Projeto

7. COMENTÁRIOS

A MDS da XYZ Informática está formalizada na Norma Interna DES-001. Ela estabelece um ciclo de vida de
desenvolvimento em cascata, dividido nas seguintes fases, disciplinas e artefatos obrigatórios:

• Levantamento
o Gerenciamento de Projetos
 Plano de Projeto de Software
 EAP
 Cronograma
 Lista de Riscos
 Estimativas de Esforço
 Planilha de Acompanhamento Financeiro
 Avaliação da Fase
o Requisitos
 Plano de Gerenciamento de Requisitos
 Lista de Requisitos
 Documento de Especificação de Requisitos
 Esboços de Tela
 Glossário
o Análise e Projeto
 Modelo de Dados Conceitual
 Arquitetura de Solução
o Ambiente
 Caso de Desenvolvimento
• Análise
o Gerenciamento de Projetos
 Plano de Projeto de Software (atualização)
 Lista de Riscos (atualização)
 Estimativas de Esforço (atualização)
 Planilha de Acompanhamento Financeiro (atualização)
 Avaliação da Fase
o Analise e Projeto
 Modelo de Dados Físico
 Plano de Implementação
 DFD
 Documento de Arquitetura
o Teste
 Plano de Testes
 Estratégia de Testes
o Ambiente
 Caso de Desenvolvimento (atualização)
 Guia de Projeto
 Guia de Implementação
• Projeto
o Gerenciamento de Projetos
 Plano de Projeto de Software (atualização)
 Lista de Riscos (atualização)
 Estimativas de Esforço (atualização)
 Planilha de Acompanhamento Financeiro (atualização)
 Avaliação da Fase
o Analise e Projeto
 Matriz de Acesso
 Lista de Mensagens
 Pacotes de Projeto

Projeto Imobiliária WEB XYZ Informática Pág. 3 de 5

 Termo de Abertura do Projeto

• Linkage
• Especificação de Tela
• Especificação de Componentes
o Implementação
 Plano de Integração
o Teste
 Roteiro de Teste
 Massa de Teste
o Implantação
 Plano de Transição
 Manual de Usuário
 Manual de Produção
o Ambiente
 Caso de Desenvolvimento (atualização)
• Construção
o Gerenciamento de Projetos
 Plano de Projeto de Software (atualização)
 Lista de Riscos (atualização)
 Estimativas de Esforço (atualização)
 Planilha de Acompanhamento Financeiro (atualização)
 Avaliação da Fase
o Analise e Projeto
 Modelo de Dados Físico (atualização)
 Componentes
o Teste
 Resultado de Teste
o Implantação
 Build
o Ambiente
 Caso de Desenvolvimento (atualização)
• Homologação
o Gerenciamento de Projetos
 Plano de Projeto de Software (atualização)
 Lista de Riscos (atualização)
 Estimativas de Esforço (atualização)
 Planilha de Acompanhamento Financeiro (atualização)
 Avaliação da Fase
o Implantação
 Build
o Ambiente
 Caso de Desenvolvimento (atualização)
• Implantação
o Gerenciamento de Projetos
 Plano de Projeto de Software (atualização)
 Lista de Riscos (atualização)
 Estimativas de Esforço (atualização)
 Planilha de Acompanhamento Financeiro (atualização)
 Avaliação da Fase
 Relatório de Encerramento do Projeto
o Implantação
 Plano de Implantação

A imobiliária O Bom Corretor Ltda está disposta a fornecer todas as informações necessárias ao
levantamento das necessidades, características e requisitos do sistema, pois está interessada em participar
da comercialização do produto final.

Projeto Imobiliária WEB XYZ Informática Pág. 4 de 5

 Termo de Abertura do Projeto

8. APROVAÇÕES

FULANO DE TAL
Gerente de Projetos

SICRANO DE TAL
Diretor de Desenvolvimento de Novos Produtos

Projeto Imobiliária WEB XYZ Informática Pág. 5 de 5