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Ya el Plan Regulador del año 1962 establecía como uno de sus principales objetivos
“la conquista y preservación del paisaje natural de Concepción”. A 20 años de su
aplicación, se comprobó que este objetivo no había sido alcanzado. La política
urbana de los años 80, caracterizada por la liberalización del mercado de suelo,
produjo instrumentos de planificación territorial carentes de visión en lo referido a la
conservación del paisaje y los recursos naturales. No obstante lo anterior, a fines de
esta década, y ante el evidente estado de deterioro de las lagunas y sus áreas
circundantes, el municipio emprende diversos proyectos de recuperación mediante la
construcción de áreas verdes en torno a éstas, con lo cual se generan condiciones de
acceso a la comunidad, incentivando, así, el interés por su conservación e
integración a la vida urbana. Si bien dichos proyectos tuvieron efectos puntuales,
esto no es suficiente para una mejora substancial en el estado de los cuerpos de
agua.
Esta convocatoria nos reúne para reflexionar acerca del problema actual de deterioro
de las lagunas urbanas así como de los caminos que conduzcan a su rehabilitación.
Para esto, es fundamental definir el objetivo de su recuperación como recursos
naturales, así como su futuro rol en la ciudad. De esta manera, un plan de
rehabilitación deberá asumir aspectos determinantes de su aplicación, tales como el
régimen de la propiedad de los terrenos que circundan las lagunas, la creciente
valoración de estos terrenos, fundada precisamente en la existencia de elementos
del paisaje natural, la demanda de bienes urbanos relacionados con el esparcimiento
y la recreación, el instrumentario de la planificación territorial y urbana, etc. Esta
articulación de principios de conservación ambiental y desarrollo urbano será clave
para una aplicación exitosa del plan de rehabilitación, lo cual se verá reflejado tanto
en el buen estado de salud ambiental de los cuerpos de agua, como en su integración
como elementos valorizadores de la calidad vida en nuestra ciudad.