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Antecedentes históricos:
Esta situación, para algunos autores constituye una crisis; para otros,
en cambio, supone un signo positivo, derivado de la adaptación del
derecho a la evolución de la sociedad.
Pero hay otra esfera del derecho que excede el derecho privado:
contratos del derecho administrativo o derecho público. En este caso,
una de las partes que se vinculan en el contrato es el Estado.
ACTO JURÍDICO (art. 944: “son actos jurídicos los actos voluntarios
lícitos, que tengan por fin inmediato, establecer entre las personas
relaciones jurídicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar
derechos”.) BILATERAL (como acto jurídico es siempre
bilateral, porque requiere del acuerdo de voluntades, pero
como contrato puede ser unilateral o bilateral, de acuerdo a
las obligaciones que origina), ENTRE VIVOS, DE CARÁCTER
PATRIMONIAL.
BOLILLA 3 – CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS.
GRATUITOS – son aquellos en los cuales sólo una de las partes debe
una prestación, y no recibe nada a cambio. No hay contraprestación
de quien recibe la ventaja.
Punto 2: OFERTA.
Requisitos de la misma:
de la declaración:
Hay consentimiento y queda concluido el contrato desde que el
aceptante declara, manifiesta, por cualquier medio, la conformidad de
la oferta recibida.
de la expedición:
No basta con aceptar, pues el contrato queda concluido desde que se
envía la aceptación.
de la recepción:
No basta con la aceptación y su envío, sino que se requiere, además,
que el oferente haya recibido la aceptación.
de la información:
No basta con la recepción, sino que requiere que la aceptación haya
llegado efectivamente a conocimiento del oferente.
Nuestro C.C. acepta, como principio general, la teoría de la
expedición (o del envío). No obstante algunas excepciones, se
puede concluir que si no hay retractación del aceptante, ni muerte o
incapacidad del oferente, el contrato se perfecciona desde que se
envió la aceptación.
Punto 1: ANTECONTRATO.
Punto 2: AUTOCONTRATO.
A es mandatario de B y C.
Supuestos de aplicación.
NO PUEDEN CONTRATAR:
- de la patria potestad,
- la administración de sus bienes y
- el derecho de disponer de ellos por actos entre vivos.
Lesión enorme (nota art. 943): aquel acto jurídico por el cual una
de las partes realiza una prestación y recibe una contraprestación
mínima, de modo que no existe equivalencia.
Esta última parte del art. 1167 nos indica que es aplicable el art. 953
sobre el objeto de los actos jurídicos:
(Objeto de los actos jurídicos) Art. 953: “el objeto de los actos
jurídicos deben ser:
- cosas que estén en el comercio, o que por un motivo especial no
se hubiese prohibido que sean objeto de algún acto jurídico;
- o hechos que no sean imposibles, ilícitos, contrarios a la moral y
las buenas costumbres o prohibidos por las leyes, o que se
opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia, o que
perjudiquen derechos de un tercero”.
Puede suceder que una de las partes asuma el riesgo de que la cosa
no llegue a existir, en todo o en parte. En ese caso, el contrato será
aleatorio y la parte que asumió el riesgo deberá cumplir con su
parte aunque la cosa no haya llegado a existir.
Si alguien contrata sobre una cosa ajena como propia (o sea, sin
decirle a la otra parte que la cosa no le pertenece), si la tradición de
la cosa no se logra, se incurre en el delito de estelionato
(defraudación), y la parte perjudicada deberá ser indemnizada.
BOLILLA 8 – FORMA DE LOS CONTRATOS.
Punto 1: forma.
Sin embargo, puede decirse que hay una vuelta hacia el formalismo
primitivo con el neoformalismo. ¿Cómo volvemos al formalismo? A
través de la prueba. Por citar algún ejemplo: art. 1193, que sostiene
que “ningún contrato superior a los 10.000$ puede probarse por
testigos”, lo cual implica que no se puede acudir a la prueba
testimonial. En este caso, a través de la exigencia de la prueba, la ley
nos está exigiendo una forma. Y hoy en día, todos los contratos son
formales, ya que no se podrán probar por testigos, salvo contadas
excepciones.
Forma probatoria: tiene que ver con la prueba; el acto jurídico que
no observó la forma probatoria exigida por la ley no es de nulidad
absoluta. Este acto jurídico genera la obligación de obtener la forma
que la ley exige a los fines de poder probarlo.
La obligación del art. 1185 será tenida como una obligación de hacer
(otorgar escritura pública), y la parte que se resistiera a otorgarla
podrá ser demandada por la otra parte para que entregue la escritura
pública, bajo pena de resolverse la obligación y el pago de pérdidas e
intereses (art. 1187).
Puede ser:
- judicial: cuando ella se presta dentro del proceso;
- extrajudicial: cuando se presta fuera del proceso; o, en definitiva,
cuando no se hace ante un juez.
Son de 2 clases:
Hoy hay una verdadera desconfianza por esta prueba. Los testigos
suelen recordar mal las cosas, o pueden ser complacientes o falsos.
Los contratos solo tienen efectos con relación a las partes (y sus
sucesores)…y no pueden perjudicar a terceros.
Que el contrato sólo tenga efecto entre las partes y no sobre terceros,
es lógico, porque no resulta aceptable que el contrato –nacido
exclusivamente de la voluntad de las partes- pueda perjudicar a
alguien totalmente ajeno al acto. Sin embargo, veremos que este
principio tiene sus excepciones.
Partes del contrato: son los otorgantes del acto, sea que concurran
al otorgamiento personalmente, o que se hagan representar por un
mandatario. Son aquellas personas que por sí o por mandatario se
han obligado a cumplir ciertas prestaciones y han adquirido ciertos
derechos.
Excepciones:
Punto 1: convención-ley.
Alguien podía convenir con una persona que esta cumpliera una
prestación a favor de un tercero, pero el tercero no adquirió, por ello,
derecho a exigir la prestación.
De esta norma debe deducirse que el derecho del tercero sólo nace
con motivo de la aceptación. En la donación surge inmediatamente.
ACCIÓN SUBROGATORIA.
Específicas.
Antecedentes históricos:
Esta norma del derecho francés influyó en el C.Civ. chileno, pero este
último estableció que, si circunstancias desconocidas, como un vicio
oculto del suelo, ocasionaron costos que no pudieron preverse, el
empresario deberá hacerse autorizar para ello por el dueño. Si éste se
rehusara, podrá recurrir al juez para que decida si se ha debido
prever o no, el recargo de la obra, y que fije el aumento de precio que
corresponda en razón de las circunstancias.
Condiciones de aplicación:
¿Qué se da? Generalmente, dinero, una parte del precio, pero nada
impide que se pueda dar otra cosa.
Antecedentes históricos: derecho romano. En el derecho
romano, la señal o arras era signo de prueba de la celebración de un
contrato. Pero a las arras confirmatorias, las partes podían cambiar su
naturaleza, tornándolas en penitenciales.
En caso de que el plazo no haya sido fijado por las partes, según el
caso, hasta que se lo constituya en mora, hasta la contestación de la
demanda, o hasta que haya algún principio de ejecución del contrato.
La parte que haya realizado un principio de ejecución del contrato
pierde toda posibilidad de arrepentirse. Son principios de ejecución
del contrato los actos que demuestren inequívocamente la voluntad
de cumplir el contrato. Si el principio de ejecución proviene de ambas
partes, ambas partes pierden el derecho de arrepentirse.
Caracteres:
Todo contrato de compraventa está regido por las normas del C.Civ.,
a menos que se disponga lo contrario en el C.Com.
Si un acto es comercial por una sola de las partes, ambas quedan, por
razón de ese acto y la calidad de ese sujeto, dentro de la esfera de
aplicación de la ley mercantil.
No son comerciales:
- las compras de bienes raíces y muebles accesorios;
- la compra de objetos destinados al consumo del comprador;
- las ventas que hacen los labradores y hacendados de los frutos
de sus cosechas y ganados, etc.
Requisitos:
Excepciones a la regla:
art. 1327: “pueden venderse todas las cosas que pueden ser objeto
de los contratos, aunque sean cosas futuras…”
Para que la venta de cosa futura sea posible, es necesario que los
contratantes sepan que la cosa no existe aún, pero esperen que
posteriormente exista.
VENTAS ESPECIALES.
Efectos: las ventas con esta cláusula producen los mismos efectos
que la compraventa. Si la cosa no tuviere las calidades convenidas, el
comprador puede: pedir resolución del contrato por incumplimiento
de las condiciones más daños y perjuicios; y puede exigir del
vendedor la entrega de otras mercaderías que reúnan las calidades
prometidas; y puede aceptar las mercaderías ofrecidas con reducción
de precios y daños y perjuicios.
Otro peligro era que entre el boleto y la escritura del lote pasaban
varios años, y en ese lapso podía ocurrir que el vendedor vendiese el
lote a otras personas, que lo hipotecara, o que contrajese muchas
deudas y sus acreedores embargaran el lote. En definitiva, siempre
existía el peligro de que el comprador perdiera el lote y lo que había
construido en el mismo.
EL PRECIO.
El precio no es serio:
Precio vil: el precio vil debe diferenciarse del precio irrisorio, pues el
irrisorio anula la venta y el precio vil, en principio, no la anula.
Cuando existe precio vil, no puede decirse que no hay un precio serio,
pues las partes lo han convenido libre y seriamente para realizar la
venta. Por lo tanto, aunque el precio sea vil, hay precio serio y, por
tanto, contrato de venta válido.
Efectos:
Efectos:
Efectos:
- Si la prohibición se pactó como condición resolutoria, se
aplica el régimen de la condición resolutoria;
- Si se pacto bajo pena de multa o cláusula penal, la venta
al tercero será válida, pero el que violó la prohibición deberá
pagar esa multa o la cláusula penal;
- Si se estableció en el contrato, pero no como condición
ni como multa, la venta hecha por el comprador, a pesar de la
prohibición, será válida, pero deberá pagar los daños y
perjuicios que cause al vendedor.
Efectos:
- mientras no declare expresa o tácitamente que la cosa le
agrada, el comprador será considerado como un
comodatario;
- si no hay plazo señalado para la declaración, el vendedor
puede intimarlo judicialmente para que decida si la cosa le
agrada o no.
PACTO DE RETROVENTA.
PACTO DE REVENTA.
Efectos:
- Si la cosa aún no ha sido entregada y el precio no ha
sido pagado, y las partes se arrepienten, el contrato se
extingue;
- Si la cosa fue entregada, o el precio ya se pagó:
Si la cláusula se estipuló a favor del vendedor, tendrá los
efectos de un pacto de retroventa;
Si la cláusula se estipuló a favor del comprador, tendrá los
efectos de una venta bajo pacto de reventa.
- Plazo para arrepentirse: fijado por las partes; en su defecto,
no más de 3 años.
PACTO DE PREFERENCIA.
PACTO COMISORIO.
Esta afinidad determina que ambos contratos se rijan por las mismas
normas, salvo algunos casos que se han regulado especialmente.
Evicción:
Ventas especiales:
Caracteres:
Partes: cedente (el titular del derecho que realiza la cesión a favor
de otro); y cesionario (persona a cuyo favor se realiza la cesión).
Antecedentes históricos:
Con la novación:
Con la subrogación:
Punto 2: CAPACIDAD.
Regla general – la capacidad para ceder a título oneroso es la
que se requiere para comprar y vender; la capacidad para ceder a
título gratuito es la que se requiere para donar.
Incapacidades de hecho:
Incapacidades de derecho:
Regla general: el art. 1444 nos dice que todo derecho puede ser
cedido, a menos que medie una prohibición expresa o implícita de la
ley o lo impida la voluntad de las partes expresada en título o la
obligación.
Legal:
Punto 4: FORMA.
Efectos sustanciales:
Pero si las circunstancias del caso demuestran que existió dolo entre
deudor y cedente, o imprudencia grave del deudor, la cesión
producirá respecto de él todos sus efectos, aunque no medie
notificación o aceptación.
Efectos:
1) el cedente no pierde su calidad de heredero: lo que cede
son exclusivamente los derechos hereditarios, pero no la
calidad de heredero, pues ella es personal e intransferible.
2) el cedente responde por evicción respecto de su calidad
de heredero, pero no garantiza que los bienes sean de
propiedad del causante, ni tampoco el valor de los mismos.
3) cuando los derechos son cedidos como “litigiosos” o
“dudosos”, el cedente no responde por evicción.
BOLILLA 19 – LOCACIÓN DE COSAS.
Art. 21, ley 13.246: “habrá aparcería cuando una de las partes se
obligue a entregar a la otra animales o un predio rural con o sin
plantaciones, sembrados, animales, enseres o elementos de trabajo,
para la explotación agropecuaria, en cualquiera de sus
especializaciones, con el objeto de repartirse los frutos”.
Cosas indeterminadas: SÍ
Cosas futuras: SÍ, las cosas futuras pueden ser dadas en locación,
pero el acto está sujeto a la condición de que la cosa llegue a existir.
Cosas fuera del comercio: SÍ, pueden ser dadas en locación, salvo
que estuvieran fuera del comercio por nocivas al bien público, u
ofensivas a la moral y las buenas costumbres.
Bienes públicos del Estado: los contratos sobre dichos bienes se
rigen por el derecho administrativo, y sólo subsidiariamente se
aplican las normas del C.Civ. No obstante, hay que tener presente
que la locación de ellos no puede ser total, sino que debe limitarse a
un sector de la cosa, de modo que no se impida el destino público que
debe tener.
Punto 6: CAPACIDAD.
- los padres: pueden dar en locación los bienes de sus hijos bajo
su patria potestad, pero con la condición de que la locación
terminará cuando concluya la patria potestad;
- los tutores y curadores: pueden alquilar los bienes de sus
representados por un plazo que no supere los 5 años, y
además, la locación debe terminar cuando termine la tutela o
curatela;
- los administradores y mandatarios: cuando tengan un
poder general podrán dar en locación los bienes a su cargo
hasta por 6 años.
Punto 7: PRECIO.
Punto 8: TIEMPO.
De las mejoras que haya hecho el locatario, algunas las tendrá que
pagar él, y otras, las pagará el locador.
- impedir su realización;
- demandar la demolición de las ya realizadas;
- exigir al fin de la locación que la cosa se le restituya en
el estado en que se entregó.
Uso abusivo: puede ocurrir que, sin cambiar el destino para que
el la cosa fue alquilada, se incurra en abuso. Es uso deshonesto y, por
tanto, abusivo, el escándalo y los desórdenes, el desaseo, las malas
costumbres y vicios de los ocupantes, instalar una casa de juego, etc.
Uso no estipulado.
El locador puede impedir al locatario que haga servir la cosa para otro
uso. Se tendrá particularmente en cuenta el uso que se ha dado a la
cosa anteriormente, o el uso que tienen regularmente las cosas
semejantes.
Sanciones legales.
Sanciones por incumplimiento de esta obligación: si el locatario
incurre en un uso abusivo de la cosa, el locador tendrá derecho a
demandar la cesación de ese uso abusivo o la resolución del contrato.
En ambos casos, podrá reclamar daños y perjuicios.
Abandono de la cosa.
- impedir su realización;
- si las obras estuviesen ya realizadas, puede demandar su
inmediata demolición o exigir, al fin de la locación, que se le
restituya la cosa en el estado en que se entregó;
- si las obras fueran nocivas o alteraren el destino de la cosa,
tendrá derecho a pedir la resolución del contrato;
- además, tendrá siempre la acción de resarcimiento por daños y
perjuicios.
Reparaciones locativas.
Mejoras estipuladas.
Regla: el locatario tiene que realizar todas aquellas mejoras a las que
se hubiera comprometido en el contrato.
De la obligación en general.
6) caso fortuito.
2) confusión.
3) condición resolutoria.
5) ejecución de obras.
Punto 2: caracteres.
- CONSENSUAL
- ONEROSO
- CONMUTATIVO
- BILATERAL
- NO FORMAL
Punto 3: esencia jurídica.
Profesionales liberales.
Punto 4: CAPACIDAD.
Punto 5: OBJETO.
- el servicio doméstico;
- las relaciones entre artesanos y sus aprendices;
- las relaciones entre maestros y discípulos;
- el servicio de transporte de cosas y de personas;
- la actividad de empleados públicos, etc.
Licencias especiales:
Responsabilidad:
Punto 1.
Caracteres:
El plazo puede ser expreso o tácito: habrá plazo tácito cuando esté
sobreentendido por las circunstancias de la obra; el plazo es expreso
cuando ha sido determinado de antemano en el contrato.
Obligación de COOPERACIÓN.
Cesión y subcontratación.
Por el empresario.
Cuando la obra fue ajustada por pieza o medida, sin designación del
número de piezas o la medida total, el contrato puede resolverse por
cualquiera de las partes, siempre que se pague la obra hasta el punto
en que ha sido concluida.
CONTRATO DE EDICIÓN.
Caracteres:
Derechos:
Obligaciones:
Derechos:
- imprimir, distribuir y vender la obra;
Obligaciones:
Distintas causales:
Obligaciones:
Derechos:
Obligaciones:
CONTRATO DE ESPECTÁCULO.
Naturaleza jurídica:
CONTRATO DE PUBLICIDAD.
Según el art. 1789, habrá donación cuando una persona, por un acto
entre vivos, transfiera de su libre voluntad gratuitamente a otra la
propiedad de una cosa.
Elementos:
Punto 2: OBJETO.
Cosas que pueden ser donadas; principio general: las cosas que
pueden ser vendidas pueden ser donadas.
(*) Las únicas donaciones permitidas entre los cónyuges son las que
se hacen en las convenciones matrimoniales. En cambio, no hay
inconveniente en que el padre o la madre, o ambos conjuntamente,
hagan donaciones a favor de sus hijos.
Punto 4: FORMA.
PRUEBA.
Efectos de la revocación:
Efectos de la revocación:
Caracteres:
EL CONSENTIMIENTO.
FORMA Y PRUEBA.
CAPACIDAD.
OBJETO.
PLURALIDAD DE CONTRATANTES.
PLURALIDAD DE MANDATARIOS.
PLURALIDAD DE MANDANTES.
RENDICIÓN DE CUENTAS.
Las relaciones entre ambos se rigen por las mismas reglas que
presiden las relaciones entre mandante y mandatario.
• MANDATO OCULTO.
Efectos:
CAUSAS.
Punto 1: concepto.
Punto 2: CAPACIDAD.
Excepciones:
- los menores emancipados;
- los administradores de corporaciones en nombre de las
personas jurídicas que representan;
- los curadores y todo representante necesario, en
nombre de sus representados, aunque sean autorizados
por el juez;
- los que tengan órdenes sagradas, cualquier sea su
jerarquía.
Punto 4: OBJETO.
FIANZA CONVENCIONAL.
Puede decirse que el deudor no puede agravar por un hecho suyo las
obligaciones del fiador. En cambio, se beneficia con las ventajas que
haya obtenido el deudor, tales como un nuevo plazo, una remisión
parcial de la deuda.
b) extinción directa.
Concepto:
Hay distintas teorías respecto a la base sobre la cual debe ser hecha
la distinción entre juego y apuesta. Para algunos, la diferencia radica
en que en el juego se pone en práctica una habilidad personal o
destreza; en cambio, en la apuesta, el alea recae sobre algo ajeno a
los contratantes. Para otros, la apuesta tiene como fin robustecer una
afirmación, y el juego, la distracción o una ganancia.
Como se trata de juegos prohibidos por ley, los contratos sobre ellos
son nulos de nulidad absoluta y, en consecuencia, no crean ninguna
obligación, ni civil ni natural. El ganador no podrá demandar el pago y
el perdedor, si pagó, no podrá pedir la devolución.
Pero no basta con que se trate de juegos de destreza física para abrir
la acción, sino que el art. exige otra condición: que ese juego no haya
sido prohibido por alguna ley o reglamento de policía.
EFECTOS.
Apuestas que confieren acción – juegos tutelados: los juegos
tutelados dan lugar al ejercicio de la acción contra el que no paga su
deuda, como cualquier otra obligación civil. Sin embargo, la ley
confiere en este caso una facultad excepcional a los jueces: ellos
pueden moderar tales deudas cuando sean extraordinarias
respecto a la fortuna de los deudores.
Se entiende que hay dolo o fraude cuando el que ganó tenía certeza
del resultado o empleó algún artificio para conseguirlo. Tal es el caso
de los dados cargados, naipes marcados, etc.
JUEGOS PROHIBIDOS.
JUEGOS DE BOLSA.
LOTERÍAS Y RIFAS.
Caracteres:
- oneroso y bilateral: una parte se obliga a entregar un capital
y la otra a la renta;
- aleatorio: porque las ventajas y desventajas del contrato
dependen de la duración de la vida del beneficiario;
- de tracto sucesivo: porque las obligaciones del deudor de la
renta se prolongan en el tiempo;
- real: porque no queda concluido sino con la entrega del capital;
- formal: porque la ley exige la escritura pública bajo pena de
nulidad.
Elementos:
OBJETO.
Forma: el contrato debe ser hecho por escritura pública, bajo pena
de nulidad.
EFECTOS.
DEPÓSITO.
Caracteres:
FORMA.
EFECTOS.
El depósito termina:
DEPÓSITO NECESARIO.
PRÉSTAMOS.
Nuestro código distingue entre mutuo o préstamo de consumo y
comodato o préstamo de uso.
Art. 2241 agrega que la cosa objeto de este contrato debe ser
consumible, o fungible aunque no sea consumible.
Caracteres:
- bilateral;
- gratuito u oneroso: si es gratuito se trata de un mutuo civil;
si es oneroso, es un mutuo comercial;
- real: porque sólo se perfecciona con la entrega de la cosa,
siempre que se trate de un mutuo civil; consensual: en
cambio, si el mutuo es comercial, el contrato es consensual,
porque se perfecciona con el mero consentimiento de las
partes.
PROMESA DE MUTUO.
EFECTOS.
La entrega puede ser real o ficticia. Esta última ocurre cuando la cosa
está, ya por otro título, en poder del mutuario.
COMODATO.
Concepto y objeto.
Promesa de comodato.
CAPACIDAD.
EFECTOS.