Relazione Ing. Marino

TRIBUNALE DI VASTO
RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA

CONCORDATO PREVENTIVO N. 05/213
OGGETTO: Relazione di stima relativa alla procedura di Concordato Preventivo n.

05/2013 proposta della «Società Meridionale Inerti srl», con sede in Vasto (Ch), via
Bafile,14.
Premesso che:
-In data 12/08/2014 la dott.ssa Rachele Perrozzi, in qualità di «Commissario Giudiziale» nella
procedura di Concordato Preventivo n. 5/2013 proposta della «Società Meridionale Inerti srl»,
con sede in Vasto (Ch), via Bafile,14, inoltrava istanza al Giudice delegato del Tribunale di
Vasto ,dott. Elio Bongrazio affinché nominasse un esperto che l'affiancasse nella redazione
dell'inventario dei beni immobili e mobili materiali strumentali facenti parte dell'attivo
patrimoniale relativo alla procedura in oggetto;
-Il Giudice delegato,con provvedimento in pari data, dava incarico al sottoscritto ing. Pierluigi
Marino,iscritto all'Albo degli Ingegneri della Provincia di Chieti al n. 682 con studio
professionale in Vasto, via Madonna dell'Asilo, 53.
Tanto premesso il Commissario Giudiziale nel c dell'incarico ricevuto mi chiedeva, mediante
la redazione di un apposito elaborato peritale, di :
«1)Esprimere un parere di congruità in merito alla stima del compendio immobiliare in
proprietà della ditta Società Meridionale Inerti srl, eseguita dai tecnici incaricati dall’azienda,
Arch. Ferdinando Di Marco (asseverata in data 05/06/2014-Tribunale di Vasto) e Ing.
Alessandro Masciangelo ( asseverata in data 05-06-14-Cron. 446-Tribunale di Lanciano);
2) Stimare i beni mobili materiali strumentali di cui è prevista la dismissione, quelli che si
prevede di utilizzare per la creazione di un nuovo complesso aziendale da mantenere
temporaneamente operativo e delle rimanenze , il tutto come elencato e descritto negli
allegati n. 2, 3 e 4 compresi nella documentazione ex art. 161 c. 2 e 3 l.f.3 allegata alla
richiesta di Concordato Preventivo n. 5/13.
Contemporaneamente con la trasmissione del provvedimento di nomina, il Commissario
Giudiziale mi consegnava anche la seguente documentazione:
- n. 2 perizie di stima con allegati relative alla valutazione di tutta la proprietà immobiliare
della azienda «Società Meridionale Inerti srl con sede in Vasto, via Bafile n. 14« redatte,
Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

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come detto, dall'Arch. Ferdinando Di Marco ( asseverazione in data 05-06-14-Tribunale di
Vasto) relativa ad una serie di immobili raggruppati in n. 49 lotti, e dall' ing. Alessandro
Mastrangelo ( asseverazione in data 05-06-14-Tribunale di Lanciano) relativa alla restante
proprietà immobiliare raggruppata in n. 24 lotti.
- Elenco di beni strumentali, il cui inventario è stato eseguito dalla società SMI srl, suddiviso
a sua volta in n. 2 sotto elenchi il primo dei quali relativo a beni strumentali pronti da
dismettere e l'altro costituito dai beni strumentali utili al complesso aziendale da mantenere
temporaneamente operativo.
- Elenco delle rimanenze censite sempre a cura della società;
Il tutto, raccolto in singoli elaborati allegati alla richiesta di concordato con i numeri 2,3 e 4,
valorizzato, secondo l’azienda, agli attuali prezzi di mercato.
INFORMAZIONI GENERALI
Dall'esame della documentazione consegnata all'atto dell'incarico e da notizie assunte, è
risultato che la Società Meridionale Inerti srl, con sede in Vasto via Bafile, civ.14 è una
azienda attiva nell'estrazione e nella lavorazione di materiale inerte lapideo, nella produzione
degli inerti e del calcestruzzo preconfezionato, a mezzo di impianti e centrali di produzione
ubicati nelle provincie di Chieti e Campobasso.
Inoltre nel corso degli anni l'azienda ha acquisito in proprietà lotti di terreno,
prevalentemente di natura agricola od industriale realizzando, ove possibile, una azione di
trasformazione per fini edificatori finalizzata alla rivalutazione dei cespiti.
Di conseguenza risulta essere proprietaria di un comparto immobiliare costituito da fabbricati,
terreni agricoli, industriali ed a vocazione turistica ed edificabili, ubicati nelle provincie di
Chieti, Campobasso e Foggia (Comune di Chieuti), il tutto come dettagliatamente elencato e
descritto nelle perizie di stima facenti parte della documentazione tecnica di riferimento
consegnatami all'atto del conferimento dell'incarico, nella quale il comparto immobiliare
risulta essere suddiviso in n. 73 lotti omogenei, ciascuno con caratteristiche proprie e valori
economici tali da poter essere trattati e compravenduti singolarmente.
ESAME DELLA DOCUMENTAZIONE TECNICA DI RIFERIMENTO
Come detto in precedenza gli immobili in proprietà della Società «Società Meridionale Inerti
srl con sede in Vasto, via Bafile n. 14«, sono stati oggetto di stima redatta da tecnici incaricati
dalla società, i quali hanno suddiviso gli immobili in n. 73 lotti, utilizzando un principio di
omogeneità strutturale che ha permesso di applicare il criterio di stima in maniera uniforme ad
ogni singolo lotto.

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Sono compresi ,inoltre, nella documentazione di riferimento avuta all'atto dell'incarico, n. tre
elenchi dove vengono dettagliati :
-Beni strumentali , inventariati dalla società suddivisi in due gruppi, uno relativo a beni che
possono essere dismessi immediatamente in quanto non destinati alla prosecuzione della
attività, e l’altro relativo a gruppo di beni destinati a supportare un nuovo complesso
denominato BETOMSMI, per il quale è prevista, almeno momentaneamente, la prosecuzione
della operatività. ( vedi Concordato Preventivo)
- Elenco delle rimanenze oggetto di inventario e valorizzazione.
Si precisa, inoltre, che le indagini e verifiche eseguite hanno evidenziato che la consistenza
immobiliare descritta nelle relazioni di stima, in alcuni casi, è risultata imprecisa e/o carente.
Conseguentemente si è provveduto, dove necessario, all’interno dell’esame dei singoli lotti, a
riportare l’esatta consistenza catastale ed ad aggiornare la relativa stima.
E’ risultato necessario, inoltre, integrare il patrimonio immobiliare stimato dai tecnici
incaricati, con l’inserimento di un cespite di proprietà non compreso nell’elenco dei beni
stimati.
La valutazione del patrimonio immobiliare è stata quindi integrata con quest’ultimo cespite,
inserito in elenco con il n. 74
Si precisa, inoltre, che per i lotti n. 24 ( Perizia ing. Masciangelo-Comune di Lanciano) e 68-
69-70-71-72-73( Perizia Arch. Di Marco- Comune di Fossacesia), risulta necessario
formalizzare, con atto di acquisto, il passaggio di proprietà in favore della SMI srl .
Pertanto tali lotti sono stati inseriti in perizia, ma raccolti a parte in apposito elenco.
OPERAZIONI DI SOPRALLUOGO E RILIEVI
Le operazioni peritali per la stima dei beni immobili e mobili materiali strumentali e delle
rimanenze, sono state precedute, in data 28/09/2014, da un incontro informale preparatorio
svoltosi presso il mio studio, con l’Amministratore della ditta, sig. Gianfranco Marrollo. al
fine di preparare un calendario di sopralluoghi per prendere visione ed ispezionare sia i beni
mobili da stimare, che gli immobili oggetto di valutazione di congruità.
Le operazioni di sopralluogo agli stabilimenti e/o uffici ed agli immobili hanno avuto inizio
in data 05/09/2014, alla presenza del Commissario Giudiziale, dott.ssa Maria Rachele
Perrozzi,con inizio alle ore 9.30 e termine alle ore 13.00 con visite agli stabilimenti di Pollutri
e Paglieta e sono continuate nei giorni successivi secondo il seguente calendario:
-08/09/2014 presso stabilimento di Pollutri con inizio alle ore 9.00 e termine alle ore 12.00
c.ca;

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-09/09/2014 presso gli stabilimenti di Paglieta e Lanciano con inizio alle ore 9.00 e termine
alle ore 12.00 c.ca; e presso la sede di Vasto, con inizio alle ore16.00 e termine alle ore 17.00
c.ca;
-10/09/2014 presso lo stabilimento di Mafalda con inizio alle ore 10.00 e termine alle ore
13.30 c.ca;
-21/09/2014 presso lo stabilimento di Pollutri con inizio alle ore 10.00 e termine alle ore
13.30 c.ca;
-24/09/2014 presso gli stabilimenti di Larino (lotto 60) e Campomarino(Lotto 59) con inizio
alle ore 11.00 e termine alle ore 12.30 c.ca;
-10/10/2014 presso le aree di Mozzagrona (Lotto 43-74) –Paglieta ( Lotti 8-9) –Fossacesia
(Lotto 7) e S.Maria Imbaro ( Lotto 56) con inizio alle ore 11.00 e termine alle ore 12.30 c.ca;
Durante tali operazioni sulla scorta dell’elenco dei beni allegato alla proposta di concordato si
è proceduto alla verifica di tutto quanto inventariato, secondo la localizzazione indicata.
Per i cespiti di maggior interesse, quali tutti gli automezzi ed alcuni impianti, è stato
realizzato apposito allegato contenente per ognuno di essi una foto con la relativa scheda
tecnica.
1 PARERE DI CONGRUITA’ IN MERITO ALLA VALUTAZIONE

DEL COMPENDIO IMMOBILIARE
Come detto in premessa il Commissario Giudiziale mi ha assegnato l’incarico di esprimere
un parere di congruità in merito alla valutazione del compendio immobiliare in proprietà
della ditta Società Meridionale Inerti srl, stimata dai tecnici incaricati dall’azienda, Ing.
Alessandro Masciangelo (stima asseverata in data 05-06-14-Tribunale di Lanciano lotti n.1-
24) e Arch. Ferdinando Di Marco (stima asseverata in data 05/06/2014-Tribunale di Vasto-
Lotti 25-73).
A fine di rispondere ai quesiti posti, sono stati eseguiti n.7 sopralluoghi oltre a numerose
visite informali, e visitati tutti gli immobili oggetto di stima, con la scorta delle perizie
tecnico estimative asseverate e dei relativi allegati.
Prima di entrare nel merito occorre precisare che per ragioni di tempo, ove ritenuto esaustivo,
si è fatto riferimento agli allegati tecnici di supporto alle relazioni peritali stragiudiziali
asseverate dell'arch. F. Di Marco ed ing. A. Masciangelo, quali inquadramento urbanistico,
individuazione catastale dei lotti ecc.

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In generale è risultato che gli elaborati peritali sono stati redatti adottando criteri e metodi
estimativi formalmente corretti e comunemente utilizzati, ciò nonostante in alcuni casi, come
meglio verrà esposto nelle pagine successive, le valutazioni indicate nel presente elaborato
risultano diverse da quelle riportate nelle due perizie di riferimento, con motivazioni esposte
di volta in volta.
L’analisi degli elaborati ha evidenziato che nella stima redatta dall'Arch. F. Di Marco, risulta
essere preponderante la presenza dei terreni «agricoli» rispetto a quella dei terreni a
vocazione edificatoria (su 49 lotti, ben n.40 sono agricoli e/o sono compresi in zona agricola
nello strumento urbanistico) e che il tecnico ha utilizzato un criterio di stima «comparativo»,
cioè basato su una indagine di mercato rivolta a lotti aventi caratteristiche simili a quelli
oggetto di stima ( l'ubicazione, la destinazione, la morfologia ecc.) in modo da risalire ad un
valore di mercato da applicare alla unità di superficie.
Al contrario la valutazione eseguita dall'ing. A. Masciangelo, in considerazione delle
potenzialità edificatorie dei lotti analizzati, ha utilizzato, a secondo dei casi, sia un criterio
diretto” sintetico comparativo” che uno “analitico” , od entrambi quando possibile,
mediando, in quest’ultimo caso i valori ottenuti.
L'indagine con il metodo “sintetico comparativo”si è riferita ai valori medi di cessione
stabiliti dal Consorzio interessato ( prevalentemente ASI Sangro) e/o alle indicazioni di un
campione di compravendite, mentre la stima “analitica” è partita dall’ipotesi di
trasformazione del lotto con retrocessione al proprietario di una parte della superficie
edificata.
Tanto premesso di seguito si riportano i risultati dell’analisi fatta per ciascuno dei 73 lotti in
cui è stata divisa la proprietà immobiliare della SMI srl, a partire, per rispettare la
numerazione utilizzata dai tecnici, dalla perizia dell’ing. A. Mastrangelo.
1.1 RELAZIONE DI STIMA A FIRMA DELL’ING. ALESSANDRO

MASCIANGELO
La relazione peritale di stima eseguita dall’ ing. A. Masciangelo si riferisce ad immobili
suddivisi in n. 24 Lotti, siti principalmente nella provincia di Chieti ( n. 21 lotti) e
Campobasso (n. 3 lotti). Il metodo di stima adottato risulta sostanzialmente corretto ed i
risultati ottenuti per la quasi totalità condivisibili.
Si precisa inoltre, che nella relazione di stima oggetto di revisione, sono evidenziati per ogni
lotto la consistenza catastale, la destinazione urbanistica, l’esistenza di vincoli e servitù, gli

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atti di provenienza di tutte le particelle, eventuali pregiudizievoli gravanti sul bene immobile,
basati su dati provenienti dalla competente Conservatoria dei registri Immobiliari, oltre a tutta
una serie di informazioni integrative, necessarie al fine di poter eseguire compiutamente la
stima di ogni singolo lotto. Pertanto nella valutazione di congruità tali dati non verranno
ripetuti e si rimanda per la consultazione alla relazione tecnica redatta dall’Ing. Mastrangelo.
Come detto in precedenza, visti i tempi assegnati al sottoscritto per lo svolgimento
dell’incarico in circa 60gg, dipendenti dalla data stabilita della Assemblea dei creditori
(30/10/2014) ed ai tempi di deposito (entro il 20/10/2014), dove possibile è stato fatto
riferimento agli allegati tecnici di supporto alle relazioni peritali stragiudiziali asseverate.
Ciò premesso di seguito, per ognuno dei lotti oggetto di stima vengono confrontati i valori
stimati dall’ing. A. Mastrangelo, con quelli provenienti dalle mie indagini e, dove necessario,
aggiornati i relativi valori di stima.
Si precisa che il lotto n.24 è stato inserito in apposito gruppo, dove sono stati raccolti
immobili la cui proprietà in favore della SMI srl deve essere ancora formalizzata.
LOTTO 1: Lanciano (Ch)- Agglomerato Ind. Lanciano Valle- Loc. Cerratina (A)
Superficie pari a mq. 130.620 catastali
Si precisa che rispetto alla individuazione catastale riportata in perizia, dalle indagini eseguite
è risultato che la particella n. 4076 (ex n.3) di are 16.60 è stata soppressa e sostituita con la n.
4118 sempre di are 16.60.
Pertanto la consistenza catastale attuale è la seguente:
Comune di Lanciano:
Foglio 61 particelle : Foglio 62 particelle :
-1 di ha 00,6100 -1 di ha 00,4210
-2 di ha 03,7660 -2 di ha 00,5140
- 4118 di ha 00,1660 -3 di ha 01,3310
- 52 di ha 00,2600 -4 di ha 00,6320
- 53 di ha 00,1830 - 27 di ha 00,9410
- 54 di ha 00,3390
- 55 di ha 00,2510
- 56 di ha 00,4250
- 4078(ex 57) di ha 03,2230
totale ha 13,0620

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In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 2.117.000
(duemilionicentodiciassettemila/00), determinato come media tra i valori della stima sintetica
e di quella analitica.
I valori unitari applicati nella stima sintetica sono appropriati in quanto si è utilizzato il valore
unitario di €.16.00/mq, coincidente con il valore medio stabilito dal Consorzio ASI Sangro,
cosi come per la stima sintetica dove il valore dell’edificato uso produttivo è posto pari ad un
valore medio di €.450,00/mq. Si concorda anche sull’incidenza dell’area sul valore
complessivo delle superfici edificate, posto pari al 20% in quanto viene segnalata la presenza
di una cava con potenzialità residua di circa 90.000 mc di materiale ghiaioso. Si precisa che la
servitù di elettrodotto che interessa i successivi lotti n. 2-3, per il lotto n.1 risulta essere del
tutto marginale.
Al valore ricavato come media delle due stime si è detratto un costo stimato dal perito per il
successivo ripristino ambientale della cava in €. 120.000,00.
Pertanto il valore stimato in perizia per il Lotto1- Lanciano (Ch)- Agglomerato Ind.
Lanciano Valle- Loc. Cerratina (A) in €. 2.117.000 (duemilionicentodiciassettemila/00), si
ritiene congruo
LOTTO 2: Lanciano (Ch)- Agglomerato Ind. Lanciano Valle- Loc. Cerratina (B)
(duemilionitrecentottantaseimila/00), determinato come media tra i valori della stima
sintetica e di quella analitica.
Viene segnalata la presenza sul lotto di servitù in favore dell’ elettrodotto “Villanova/Gissi”
(380 kV D.T.), con la fascia di asservimento pari a circa mq. 28243 mq. (complessivamente
per i lotti n. 1-2-3) e fascia di rispetto pari a ml. 50.00
cosi come per la stima sintetica dove il valore dell’edificato uso produttivo è posto pari ad un
valore medio di €.450,00/mq. Si concorda anche sull’incidenza dell’area sul valore
complessivo delle superfici edificate, posto pari al 18%, dovuto ad una localizzazione meno
pregiata rispetto al precedente Lotto A oltre che per la presenza della servitù di elettrodotto.
Al valore ricavato come media delle due stime, pari ad €. 2.983.000 si è detratto,
correttamente,per la presenza dell’elettrodotto il 20% del valore stimato, pari ad €. 597.000

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Lanciano Valle- Loc. Cerratina (B) in €. 2.386.000 (duemilionitrecentottantaseimila/00), si
ritiene congruo
LOTTO 3: Lanciano (Ch)- Agglomerato Ind. Lanciano Valle- Loc. Cerratina (C)
In perizia è stato stimato un valore del cespite di €. 482.000 (quattrocentottantaduemila/00),
determinato come media tra i valori della stima sintetica e di quella analitica.
Viene segnalata anche in questo caso la presenza sul lotto di una servitù in favore di
elettrodotto “Villanova/Gissi” (380 kV D.T.) la fascia di asservimento è pari a circa mq.
28.243 mq. (complessivamente per i lotti n. 1-2-3) con fascia di rispetto pari a ml. 50.00, che
interessa il presente lotto solo in parte e lateralmente.
cosi come per la stima sintetica dove il valore dell’edificato uso produttivo è posto pari a
€.450,00/mq. Si concorda anche sull’incidenza dell’area sul valore complessivo delle
superfici edificate, posto pari al 20% dovuto ad una ottima localizzazione rispetto al
precedente Lotto B.
Al valore ricavato come media delle due stime, pari ad €. 536.000 si è detratto, per la
presenza dell’elettrodotto il 10% del valore stimato, pari ad €. 54.000.
In questo caso la riduzione del 10% si ritiene insufficiente, infatti l’esame dei grafici allegati
alla relazione peritale evidenzia che l’interferenza dell’elettrodotto risulta consistente in
rapporto alla estensione del lotto e , pertanto, si ritiene corretta una riduzione pari a quella del
lotto B, stabilita nel 20% pari a:
€. 536.000 * 0.20 = €. 107.200 che si arrotonda in €. 107.000,00.
Conseguentemente il valore stimato per il Lotto3- Lanciano (Ch)- Agglomerato Ind.
Lanciano Valle- Loc. Cerratina (C) non si ritiene congruo per i motivi di cui sopra e si
rettifica in €. (536.000-107.000) = €. 429.000 (Quattrocentoventinovemila/00)
LOTTO 4: Lanciano (Ch)- Agglomerato Ind. Lanciano Centro- Loc. Marcianese)

Superficie pari a mq. 9995,00 catastali
In perizia è stato stimato un valore del cespite di €. 1.654.000
(unmilioneseicentocinquantaquattromila/00), determinato come media tra i valori della stima
sintetica e di quella analitica.

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Si precisa che, a giudizio dello scrivente, l’immobile risulta avere una ottima commerciabilità
per la localizzazione e per la destinazione d’uso, che comprende in quota parte il residenziale,
i servizi, il commerciale, l’artigianale e l’industriale.
Conseguentemente si concorda sia con l’applicazione nella stima sintetica di un valore
unitario di €. 90.00/mq per il terreno , pari al doppio di quanto previsto dal valore medio
stabilito dal Consorzio ASI Sangro,, sia con i valori applicati in base alle diverse destinazioni
d’uso pari a ;
residenziale €. 2.000.00/mq;
direzionale/terziario €. 1.800.00/mq;
Commerciale €. 800.00/mq;
Produttivo/laboratori €. 400.00/mq;
Risulta appropriata anche l’incidenza dell’area sul valore complessivo delle superfici
edificate, stabilita pari al 20% del totale edificato in fascia alta
Al valore ricavato come media delle due stime, pari ad €. 1.822.000, il perito ha detratto ,
come valore di costo della demolizione dei fabbricati esistenti stimato in €. 120.000
valutando il lotto quindi pari ad €. 1.654.000,00
Lanciano Valle- in €. 1.654.000 (unmilioneseicentocinquantaquattromila/00), si ritiene
congruo.
LOTTO 5: Mozzagrogna (Ch)- Località Sette a Piazzano

(duemilionicinquantaseimila/00), determinato con i soli criteri di stima analitica.
Trattasi di fondo occupato in buona parte da un lago artificiale dove è possibile realizzare un
progetto di riqualificazione, grazie alla normativa urbanistica che comprende il lotto in zona
“G2-per attrezzature sportive, turistiche e ricreative di tipo privato” con indice di edificabilità
pari a 0.03mq/mq
I coefficienti di incidenza dell’area nel valore dell’immobile, ed i valori unitari utilizzati
dall’ing. Masciangelo, confrontati con i risultati delle indagini eseguite per il lotto di che
trattasi, evidenziano alcune minime differenze che, considerate, portano ad un leggero
apprezzamento del valore di stima, applicando criteri di stima sia comparativa/sintetica, che
analitica.
Infatti dalle indagini eseguite è risultato che:

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il valore del terreno, nell’ambito di una stima sintetica può essere valorizzato in circa
€.7.00/mq il che porterebbe ad una stima pari a :
mq. 296.000 x €.7.00/mq = €. 2.072.000.
I valori unitari, sempre da indagini eseguite sono risultati pari a circa €.850,00 per la
valorizzazione dell’edificato (contro €.700,00 in perizia), mentre l’incidenza dell’area , o
valore di permuta, si ritiene pari , in considerazione di una appetibilità non eccelsa, a non più
del 18% (contro il 20% stimato in perizia)
Conseguentemente applicando tali valori alle superfici calcolate in perizia si ottiene in valore
dell’area in percentuale sul valore delle opere realizzabili:
Valore dell’edificato:
Mq. 8880.00* €.850.00/mq x 0.18 = = €.1.358.640,00
Si ritengono congrui i valori dei volumi esistenti risultanti dalla perizia e si ottiene:
€.(1.358.640+663.000+150.000)= €. 2.171.640 quale valore di stima analitica
Valore complessivo €. (2.072.000+2.171.640)/2 = €.2.121.820
Che si arrotonda ad €. 2.122.000,00
Conseguentemente il valore stimato in perizia per il Lotto5- Mozzagrogna (Ch)- Loc. Sette
a Piazzano in €. 2.056.000 , si ritiene congruo , ma per i motivi di cui sopra meritevole di
un leggero apprezzamento in complessivi €. 2.122.000,00 (Duemilioni centoventiduemila)
LOTTO 6: Fossacesia (Ch)- Località Case Palazzo

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 631.000 (seicentotrentunomila/00),
determinato come media tra i valori della stima sintetica e di quella analitica.
Secondo lo strumento urbanistico vigente (P.R.G.) i terreni sono compresi in zona agricola
per circa mq. 68.845 e per circa mq. 76.116 in “zona di recupero ambientale”
I valori unitari applicati nella stima sintetica si ritengono appropriati in quanto per una parte
dei terreni agricoli (mq. 43.725) si è utilizzato il valore unitario di €.4.00/mq, coincidente con
il valore di acquisto pagato per una sezione di terreno limitrofa (Atto per Notar Cavallo
Marincola rep n.61319 del03/08/2007) mentre la restante area in zona agricola, si è valutata
€.9.00/mq, in quanto opzionata dal Comune di Fossacesia per la realizzazione di un campo
fotovoltaico (anche se non sono specificati i termini d’opzione)
Per la stima sintetica dove il valore dell’edificato uso produttivo è posto pari a €.650,00/mq.
Si concorda anche sull’incidenza dell’area sul valore complessivo delle superfici edificate,

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posto pari al 20% dovuto ad una buona localizzazione, visti anche gli accessi diretti dalla
Provinciale Pedemontana.
Al valore calcolato sono state detratte forfettariamente €. 100.000,00 per il ripristino
ambientale della esistente cava.
Pertanto il valore stimato in perizia per il Lotto6- Fossacesia (Ch)- - Loc. Case Palazzo pari
a €. 631.000,00 (seicentotrentunomila/00), si ritiene congruo.
LOTTO 7: Fossacesia (Ch)- Località Svincolo A14

Superficie pari a catastali mq. 59.230
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €.2.313.000
(duemilionitrecentotredicimila/00), determinato con un criterio di stima analitico.
Nel vigente P.R.G. i terreni sono compresi in zona agricola per circa mq. 20.220, per circa
mq. 26.790 in “zona per attrezzature generali D3” e per circa mq. 12.220 in “zona per rispetto
stradale”. La localizzazione è ottima in quanto posti in prossimità dello svincolo autostradale
A14 di Val di Sangro, della Fondovalle Sangro e della linea ferroviaria Sangritana
I coefficienti di incidenza dell’area nel valore dell’immobile ed i valori unitari utilizzati
trattasi, anche in questo caso sono risultano essere condivisibili, ma si è rilevata una
imprecisione nel calcolo delle superfici edificabili.
In particolare la superficie massima edificabile risulta pari a
mc.26.790.00/3.30 ml = mq.8.118.00
Nella relazione peritale invece è stata utilizzata , ritengo per un refuso, l’altezza netta per il
calcolo della superficie lorda.
Va pero detto che, pur concordando sostanzialmente con l’analisi fatta in sede di perizia mi
trovo in non totale accordo con il valore unitario di riferimento utilizzato dall’ing,
Masciangelo, di €.1.250.00/mq per la valorizzazione dell’edificato, ritenendo, da indagini
fatte, maggiormente aderente alla ottima appetibilità del lotto di che trattasi, un valore pari a
circa 1.400,00/ per mq, che viene avvalorato dal 20% quale valore di permuta
terreno/superficie realizzabile. Si ritiene congruo il riferimento per la stima delle parti con
destinazione agricola, pari ad €.4.00/mq
Tanto premesso si ottiene:
Valore dell’area edificabile:
Mq.8.118.00* €.1.400.00/mq x 0.20 = €.2.273.040,00;
Area Agricola:

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Mq. 20.220.00* €.4.00/mq = €. 81.000,00;
Quindi il valore del lotto risulta pari a :
€.(2.273.040,00 + 81.000,00) = €. 2.354.040,00, che si arrotondano ad €. 2.354.000,00
Conseguentemente il valore stimato in perizia per il Lotto7- Fossacesia (Ch)- Loc. Svincolo
A14 in €. 2.313.000 si ritiene congruo , ma per i motivi di cui sopra, meritevole di un
leggero apprezzamento in complessivi €. 2.354.000,00 (Duemilioni
trecentocinquantaquattromila)
LOTTO 8: Paglieta (Ch)- Località Saletti

(tremilionicinquecentocinquantaduemila/00), determinato un criterio di stima analitico.
I terreni sono compresi nel vigente P.R.G. del Comune di Paglieta, parte in zona agricola per
circa mq. 50.330 , per circa mq. 42.960 in “zona per attrezzature generali D6” e per circa mq.
3.810 in “zona per rispetto stradale”. Sono localizzati in prossimità della strada di Fondovalle
Sangro in prossimità dello svincolo autostradale A14, e vi si accede in prossimità dello
svincolo della provinciale Pedemontana.
I coefficienti di incidenza dell’area nel valore dell’immobile ed i valori unitari utilizzati
trattasi, risultano essere condivisibili, ma si è rilevata una imprecisione nel calcolo delle
superfici edificabili.
In particolare la superficie massima edificabile risulta pari a
mc.85.920.00/3.30 ml = mq.26.036.00
Nella relazione peritale invece è stata utilizzata , ritengo per un refuso, l’altezza netta per il
calcolo della superficie lorda.
Conseguentemente a mio giudizio, pur concordando con l’analisi ed i parametri di riferimento
utilizzati dall’ing, Masciangelo, pari ad €.650.00/mq quale valore di riferimento al mq. per la
valorizzazione dell’edificato, ed il 18% quale valore di permuta terreno/superficie realizzabile
e €.4.00/mq quale riferimento per la stima delle parti con destinazione agricola, la stima si
rivede come di seguito indicato:
Valore dell’area edificabile:
Mq.26.036.00* €.650.00/mq x 0.18 = €.3.046.212,00;
Area Agricola:
Mq. 50.330.00* €.4.00/mq = €. 201.000,00;

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Quindi il valore del lotto risulta pari a :
€.(3.046.212,00 + 201.000,00) = €. 3.247.212,00, che si arrotondano ad €. 2.250.000,00
Conseguentemente il valore stimato in perizia per il Lotto 8- Paglieta (Ch)- Loc. Saletti in
€. 3.552.000 per i motivi di cui sopra si ricalcola pari a €. 3.250.000,00 (Tremilioni
duecentocinquantamila)
LOTTO 9: Paglieta (Ch)- Località La Selva

(tremilioniduecentoventunomila/00), determinato come media tra i valori della stima sintetica
e di quella analitica.
Il lotto di terreno è sito nei paraggi della fondovalle Sangro e del casello autostradale A14
Val di Sangro.
I terreni sono interamente compresi nel vigente P.R.G. del Comune di Paglieta. in “zona
Artigianale Industriale D5” riservata ad interventi per edifici, impianti ed attrezzature
industriali ed artigianali produttive. I valori adottati per la stima sono:
terreno con destinazione industriale valutato in circa €. 18.00/mq in linea con i valori adottati
dal Consorzio ASI Sangro, i volumi edificabili in €.400,00/mq , e l’incidenza dell’area , o
valore di permuta pari, al 17%, in considerazione di una minore commerciabilità del lotto a
causa della forma irregolare, dell’assenza di urbanizzazioni, delle superfici da destinare alla
viabilità e parcheggi.
Pertanto il valore stimato in perizia per il Lotto 9- Paglieta (Ch)- Loc. La Selva €. 3.221.000
(Tremilioniduecentoventunomila/00) , si ritiene congruo.
LOTTO 10: Mafalda (CB)- Località Le Pianette

Superficie pari mq. 3.362 (fabbricato) +mq. 2.855 di servitu di passaggio e 3825 area di
manovra.
Si precisa che alla individuazione catastale riportata in perizia vanno aggiunte delle seguenti
particelle del Comune di Mafalda (Cb):
- Fg. n. 28, part. 122/sub4, cat. F/1, Area urbana Consistenza 100 mq. - C.da Pianete snc Piano T
- Fg. n. 28, part. 195 di ha 00.22.80
- Fg. n. 28, part. 241, seminativo 3 di ha 00.04.90 R.D. 0,89 € RA 1,14 €
Si evidenzia che le particelle n. 191 e 241 , pur essendo in proprietà della SMI sono occupate
dalla sede stradale comunale (come anche riportato sul certificato di destinazione urbanistica

13
allegato nella perizia dell’ing. Masciangelo), anche se , ad oggi, Il Comune di Mafalda, non
ha perfezionato la procedura espropriativa.
La piccola area urbana, ubicata in un angolo del lotto, consiste in un basamento in cls con
un’antenna telefonica.
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 907.000 (novecentosetteimila/00),
determinato con un criterio di stima diretta sintetica comparativa.
L’immobile, ubicato in prossimità della Fondovalle Trigno nell’area industriale di Mafalda, è
parte di esistente area di stabilimento destinato alla produzione di manufatti prefabbricati in
cls, ceduta in precedenza ad altra ditta. E’ costituito da struttura prefabbricata in c.a.p. di
superficie pari a circa 3.362 mq oltre servitù di passaggio a partire dall’ingresso allo
stabilimento per circa mq. 2.855 e spazio di manovra antistante la struttura di circa mq. 3.825
(In C.F. Fg. n. 8 part. 122/sub 6 cat. D7) . La valutazione espressa dal perito è stata
confermata anche dai risultati delle indagini e ricerche effettuate e tiene conto anche di una
buona commerciabilità.
Si conferma quindi il valore stimato cosi calcolato:
manufatto mq. 3.362.00 x €.240.00/mq = €. 807.000,00
carroponti portata 5/6/10 ton = €. 100.000,00 a corpo
Il valore stimato in perizia per il Lotto10- Mafalda (CB)- - Loc. Le Pianette pari a €.
907.000,00 (Novecentosettemila/00) si ritiene congruo.
LOTTO 11: Lupara (CB)- Fondovalle Biferno

Si precisa che rispetto alla individuazione catastale riportata in perizia, la particella n. 429 di
are 46.20 è stata soppressa e sostituita con la 433 di are 45.20 e n. 434 di are 1.0, mentre la
432 sub2, è stata sostituita dalla 432 sub 3/4/5 alla quale è stata annessa la n. 433. Pertanto la
consistenza catastale attuale è la seguente:
Catasto Terreni al foglio 17 particelle :
- 428 di ha 00,1710
- 433 di ha 00,4520
- 430 di ha 00,4090
- 431 di ha 00,0335 (parte)
- 432 di ha 00,5155 (ente urbano)
Totale ha 01,59.10
Catasto Fabbricati:

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- foglio 17 particella 432 sub. 3-4-5 cat. C/2.
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 192.000
(centonovantaduemilamila/00), determinato con i soli criteri di stima analitica.
Il cespite è costituito di un sito esteso per circa 15.910 mq. con sovrastante fabbricato in
condizioni precarie destinato ad officina e risulta compreso nel P.d.F. del Comune di Lupara
in “zona Industriale D2” con indice di fabbricabilità territoriale pari ad 1mc/mq.
I valori unitari applicati con la stima analitica si ritengono appropriati con il valore
dell’edificato uso produttivo posto pari a €.160,00/mq, minimo previsto nella forchetta OMI
considerando la scarsa appetibilità della localizzazione. Si concorda anche sull’incidenza
dell’area sul valore complessivo delle superfici edificate, posta pari al 16% sempre a causa
della scarso interesse del mercato verso la zona di che trattasi.
Il valore stimato in perizia per il Lotto11- Lupara (Cb)- Fondovalle Biferno in €.
192.000,00 si ritiene congruo
LOTTO 12: S. Martino in Pensilis (CB) e Guglionesi (Cb)- loc. Fossa del Cavaliere
Superficie pari a mq.( 50.560 + 6.650) = mq.57.210 catastali
Si precisa che l’ individuazione catastale riportata in perizia, non comprende una porzione di
terreno sita in agro del Comune di Guglionesi, (CB) di Ha 00,6650 (6.650 mq.), confinante
con quella in S. Martino in Pensiliis(CB), utilizzata come piazzale di stabilimento e posta
sull’altro lato del fiume che divide in due il lotto in questione. Conseguentemente la corretta
consistenza catastale del lotto è la seguente:
Comune di San Martino in Pensilis (CB) Comune di Guglionesi (Cb)
Catasto Terreni: Fg. n. 2 particelle Catasto Terreni: Fg. n. 81 particelle
-1 di ha 01,6400 (ente urbano) - 131 di ha 00,0080
- 115 di ha 01,0100 - 133 di ha 00,0420
- 117 di ha 00,5470 - 134 di ha 00,0220
- 119 di ha 00,6680 - 170 di ha 00,0895
- 121 di ha 00,3070 - 171 di ha 00,0045
- 123 di ha 00,8840 - 172 di ha 00,3520
totale ha 05,0560 - 173 di ha 00,0180
Catasto Fabbricati Fg. n. 2 - 62 di ha 00,0210
particella n.1 sub. 2 e 3 cat. D/7 rendita - 84 di ha 00,1080
euro 2.514,94 totale ha 00,6650
(Duecentocinquantatremila/00), determinato con i soli criteri di stima analitica.

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Il cespite è costituito di un sito esteso per circa 50.560 mq, dove è ubicato uno stabilimento
per la produzione di inerti con centrale di betonaggio in completo abbandono, e risulta
compreso nel P.R.G. dei Comuni di S. Martino in Pensilis in “zona Agricola E”.
Nella stima eseguita il lotto è stato valutato in €.5.00/al mq, a causa della sistemazione a
piazzale carrabile, e della presenza dei vecchi manufatti.
Dalle indagini eseguite è risultata, però, una scarsa commerciabilità del cespite per la quasi
inesistente richiesta e considerato, inoltre, che la edificabilità che deriva dalle norme di P.R.G.
è di tipo agricolo, anche la presenza dei fabbricati, peraltro in parte difficilmente riutilizzabili,
risulta essere, a mio giudizio, un costo.
Pertanto, per tali motivi, si ritiene di applicare, al valore di stima, una riduzione pari al 10%.
e, quindi:
€. 253.000,00*0.90= €.227.700.00, che si arrotondano in €.228.000,00.
A tale valore si aggiunge il valore della parte di lotto sita in agro del comune di Guglionesi,
che è destinata dallo strumento urbanistico vigente a “ Zona E – agricola”
Per la determinazione del più probabile valore di mercato dell’ immobile in agro del Comune
di Guglionesi, visto il valore medio agricolo pubblicato dall’Osservatorio del Mercato
immobiliare, si ritiene congruo un valore di €. 2.00/mq. Quindi si ottiene:
mq. 6.650,00 * 2,00 €/mq = 13.000,00 €
Per un valore complessivo del lotto pari a:
€.228.000,00+13.000,00= €. 241.000,00
Conseguentemente il valore stimato in perizia per il Lotto12- S. Martino in Pensilis (Cb)-
Loc. Fossa del Cavaliere in €. €. 253.000,00 viene rettificato , per quanto detto in
precedenza, in €.241.000,00 (duecentoquarantunomila/00),
LOTTO 13: Ortona (CH)- Taverna Nuova

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 65.000 (sessantacinquemila/00),
determinato con un criterio di stima sintetica diretta comparativa.
Il cespite è costituito da un lotto di terreno, prevalentemente incolto ed in parte utilizzato
come cava di ghiaia, prospiciente una discarica per lo smaltimento di rifiuti contenenti
amianto.
Dalla documentazione di perizia risulta in essere istanza di rinnovo per lo sfruttamento della
cava, con domanda inoltrata in data 26/11/2009 in istruttoria. il volume residuo dichiarato
dalla ditta è pari a circa 50.000,00 mc

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Nel P.R.G. del Comune di Ortona il terreno è compreso in “Zona Agricola E3”.
La stima redatta dall’ing. A. Masciangelo determina il valore del lotto, valorizzando il suolo
come agricolo (€.3.00/mq) ed applicando una rivalutazione del 30%, per tenere conto della
presenza della cava.
Il valore assegnato al terreno agricolo è pari a circa due volte il Valore agricolo medio
indicato dalla Agenzia delle Entrate riferito, per il Comune di Ortona (Regione Agraria n.7) al
terreno di minor pregio considerato (seminativo).
Premesso che la commerciabilità del lotto risulta essere molto bassa, la rivalutazione del
terreno per la presenza della cava pari al 30%, si ritiene riduttiva , infatti il volume residuo di
utilizzo della cava, dichiarato dalla ditta è pari a circa 49.500,00 mc., considerando che la
stessa ditta valorizza nelle rimanenze il misto di cava sul piazzale pari a circa 4.50€/mc, ne
deriva, da calcoli separati, che il valore del lotto per mq. può essere aumentato di circa
2,00€./mq (rivalutazione pari al 66% al posto del 30%), per la presenza della cava, portando
cosi il valore stimato a complessivi €. 5.00/mq. Di conseguenza:
mq. 16.720*5.00€/mq = €. 83.600,00 che si arrotonda ad €.84.000,00
Conseguentemente il valore stimato in perizia per il Lotto13- Ortona(Ch)- Taverna Nuova
in €. 65.000,00 viene rettificato , per quanto detto in precedenza, in €.84.000,00
(Ottantaquattromila//00)
STABILIMENTO DI PAGLIETA (CH)- C.da Saletti

Il cespite è costituito di un sito esteso per circa 43.115 mq catastali. dove è ubicato un
impianto per la produzione di inerti ( attivo) e calcestruzzi (non in uso), frazionato idealmente
in perizia, al fine di facilitarne la vendita, in due parti denominate A e B, con area di accesso
comune, identificata catastalmente dal fg. 3 part. 4199.
LOTTO 14: Paglieta (CH)- C.da Saletti (Parte A)

Si precisa che la particella n. 17 del fg. n. 3 è stata soppressa, sostituita dalla particella 4201
cat. D/7 dedicata ad impianto di trattamento acque reflue, che all’epoca della redazione di
perizia era in fase di variazione catastale, conseguentemente la individuazione catastale
corretta è la seguente:
A) Comune di Paglieta (CH) B) Comune di Paglieta (CH)
Catasto Terreni Catasto Terreni
foglio di mappa n. 3 particelle foglio di mappa n. 3 particelle

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- 315/ sub 2 cat. D/7 rendita 3.636,00 € - 4200 di ha 01,3430 ente urbano
- 4200 cat. D/7 rendita 7.174,00 € - 315 di ha 00,1395 ente urbano
- 4201 cat D/7 rendita 4.012,00 € totale ha 01,4825
- 315 sub 1 area comune Lotto A e B
(quota 1/2 ciascuno) - 4199 di 520 mq ente urbano
Zona comune Lotto A e B (quota 1/2
ciascuno)
Inoltre dalle verifiche eseguite sono comprese nel lotto anche le seguenti aree, cosi
identificate;
Comune di Paglieta (CH)
Catasto Terreni: Fg. n. 3 particelle
- 16 di ha 00,0520 - 310 di ha 00,0780
- 304 di ha 00,1830 - 311 di ha 00,0580
- 186 di ha 00,1340 - 324 di ha 00,0090
- 188 di ha 00,1120 - 345 di ha 00,0400
- 223 di ha 00,1000 - 347 di ha 00,0400
- 299 di ha 00,0530 - 420 di ha 00,0005
- 302 di ha 00,0560 - 421 di ha 00,0280
- 307 di ha 00,0390 - 422 di ha 00,0420
totale ha 01,0245

(unmilionetrecentonovantottomila/00), determinato con i soli criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
Provenienza : Di seguito si riportano gli atti di acquisto relativi ai lotti mancanti
Regione: ABRUZZO
Provincia: CHIETI
Comune: PAGLIETA
Foglio Particella Superficie Notaio con rif. estremi rogito
3 16 520 Vittorio Colangelo, rep.69034 del 30.12.1983
3 304 1830 Camillo Litterio, rep. 5848 del 30.03.1976

18
10245
Il cespite è costituito di un sito esteso per circa 36.705 mq. dove è ubicato un impianto per la
produzione di inerti, parte di maggior immobile che in perizia, al fine di facilitarne la vendita
è stato suddiviso in lotti A e B. Il lotto A di che trattasi è quindi relativo all’area dove è
localizzato l’impianto di produzione inerti, descritto nella perizia di stima a firma dell’ing.
Masciangelo.
La destinazione urbanistica del cespite è compresa per il P.R.G. di Paglieta in zona “D4
artigianale industriale di completamento”
I valori unitari applicati nella stima da parte dell’ing. Masciangelo si ritengono corretti ed
appropriati sia per quanto riguarda il valore del terreno, stimato in €.15.00/mq e 16.00/mq,
inferiore con il valore di riferimento per Paglieta utilizzato dal Consorzio ASI (pari ad
€.18.00/mq), giustificato correttamente con la localizzazione marginale all’area industriale del
cespite , e parimenti corretti sono risultati i valori unitari utilizzati per la valorizzazione dei
fabbricati, visionati durante le operazioni di sopralluogo.
La stima eseguita va integrata con la valutazione delle sezioni di terreno non riportate in
perizia, anch’esse comprese per il P.R.G. di Paglieta in zona “D4 artigianale industriale di
completamento”, ad esclusione della particella n. 223 (mq. 1.000), posta defilata rispetto al
lotto, con destinazione urbanistica “Agricola”e, pertanto, priva di valore.
Le restanti superfici sono anch’esse e scarsamente utilizzate per l’impianto, ma vista la
destinazione si ritiene congrua una valutazione di €.9.00/mq. pari alla metà della valutazione
della restante area.
Valore arrotondato nuovi terreni ricadenti in Zona D4 )
Sup. (10.245,00-1000)=9.245,00 mq x €/mq 9,00 = € 83.000,00
Conseguentemente il valore complessivo del lotto è pari a:
€. (1.398.000,00+83.000,00)= €.1.481.000,00
Pertanto il valore stimato in perizia per il Lotto14- Paglieta(Cb)- C.da Saletti parte A in €.
1.398.000,00 si ritiene congruo ma in virtù della maggiore superficie si ricalcola in €.
1.481.000,00 (unmilionequattrocentottantunomila)
LOTTO 15: Paglieta (CH)- C.da Saletti (Parte B)


19
(duecentosettantanovemila/00), determinato con i soli criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
L’immobile è costituito di un sito esteso per circa 6.410.00 mq. dove risulta ubicato un
impianto non in uso per la produzione di calcestruzzi, in perizia è stato indicato come lotto B.
La destinazione urbanistica dell’intero immobile è compresa per il P.R.G. di Paglieta in zona
“D4 artigianale industriale di completamento”
I valori unitari applicati nella stima da parte dell’ing. Masciangelo si ritengono corretti ed
appropriati sia per quanto riguarda il valore del terreno, stimato in €. 16.00/mq, inferiore al
valore di riferimento utilizzato dal Consorzio ASI per l’area di Paglieta (pari ad €.18.00/mq),
giustificato correttamente con la localizzazione marginale del cespite all’interno dell’area
industriale, e sia per i valori unitari utilizzati per la valorizzazione dei fabbricati, visionati
durante le operazioni di sopralluogo.
Pertanto il valore stimato in perizia per il Lotto14- Paglieta(Cb)- C.da Saletti parte A in €.
279.000 (duecentosettantanovemila/00), si ritiene congruo
STABILIMENTO DI POLLUTRI (CH)- C.da Saletti

L’immobile è prospiciente la strada Fondovalle per Gissi e dista circa 2 Km dal casello Vasto
Nord dell’Autostrada A14.
E’ costituito di un sito esteso per circa 74.697 mq. catastali dove è ubicato un impianto per la
produzione di inerti ( non in uso) e calcestruzzi (attivo), frazionato idealmente in perizia, al
fine di facilitarne la vendita, in sei parti denominate A-F, con area di accesso in comune ed
una serie di servitù di passaggio necessarie al raggiungimento dei lotti, in particolare il B e C
Le estensioni catastali dei singoli lotti sono le seguenti:
Parte A (Lotto 16 ) mq. 14.659.00 Parte B (Lotto 17) mq. 34.439.00 Parte C (Lotto 18 )
mq. 3.870.00 Parte D (Lotto 19) mq. 8.515.00, Parte E (Lotto 20) mq. 5235 e Parte F
(Lotto 21) per mq. 7.979.00;
Inoltre per raggiungere le varie aree è necessaria un’area di passaggio in comune identificata
al fg. 10 part. 4103-4108-4111-4113-4115, oltre una parte della part. 4018 sub 3 per
concedere il diritto di passaggio in favore dei Lotti B e C.
Si precisa, inoltre, che dal Certificato di Destinazione Urbanistica,risulta che tutte le sezioni di
terreno sono gravate del Vincolo di Uso Civico, per cui sarà necessario procedere alla pratica
di Legittimazione.
Il tutto come meglio descritto nella perizia dell’ing. Masciangelo alla quale si rimanda.

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LOTTO 16: Pollutri (CH)- Localita Fondo Valle Sinello C.da Crivella (Parte A)
(cinquecentonovantaseimila/00), determinato con i soli criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
La destinazione urbanistica dell’intero immobile è compresa per il P.R.G.. del Comune
Pollutri per circa mq. 12.599.00 in zona “D4 artigianale industriale di completamento”e per
circa mq. 2.184.00 in zona E- Agricola.
La valutazione è stata eseguita assegnando un valore unitario per mq. di superficie ai cespiti
costituenti il lotto in esame, e sommando successivamente i singoli valori ottenuti.
In particolare l’area compresa in zona industriale è stata valutata €. 11.00/mq, l’area agricola
tra i 3.00 ed i 5.00 €/mq, i fabbricati destinati ad ufficio €.500.00/mq , la viabilità a secondo
delle caratteristiche tra gli 8.00 e 17.00 €/mq i fabbricati quali centrali termiche , elettriche e
tettoie 200.00€/mq, i serbatoi e silos tra i 100.00 e 300.00 €/mq oltre altri di minor
importanza, il tutto come meglio specificato nella perizia di riferimento (pag. 57)
Considerando che dalle indagini e sopralluoghi eseguiti è risultato che i valori unitari applicati
nella stima sintetica sono appropriati sia per i terreni, in quanto coincidenti con quelli indicati
dal Consorzio Coasiv di Vasto per la cessione dei lotti compresi in ambito industriale, che
per i fabbricati, in quanto la valutazione per unità di superficie rispecchia sostanzialmente lo
stato di fatto in cui si trovano strutture e finiture cosi come per macchinari ed impianti,
il valore stimato in perizia per il Lotto16- Pollutri(Cb)- Fondo Valle Sinello C.da Crivella
(Parte A )in €. 596.000 (cinquecentonovantaseimila/00), si ritiene congruo
LOTTO 17: Pollutri (CH)- Localita Fondo Valle Sinello C.da Crivella (Parte B)
(duecentodiciannovemila/00), determinato con i soli criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
Paglieta per circa mq. 12.293 in zona “D4 artigianale industriale di completamento”e per
circa mq. 22.146 in zona E- Agricola.

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In particolare l’area compresa in zona industriale è stata valutata €. 11.00/mq, l’area agricola
tra i 3.00 ed i 5.00 €/mq, , la viabilità a secondo delle caratteristiche 8.00 e €/mq i fabbricati
serbatoi e silos tra i 100.00 e 300.00 €/mq oltre altri di minor importanza, il tutto come meglio
specificato nella perizia di riferimento (pag. 61)
Anche in questo caso è risultato che i valori unitari applicati nella stima sintetica sono
appropriati sia per i terreni, in quanto coincidenti con quelli indicati dal Consorzio Coasiv di
Vasto per la cessione dei lotti compresi in ambito industriale, che per i fabbricati, in quanto
la valutazione per unità di superficie rispecchia sostanzialmente lo stato di fatto in cui si
trovano strutture e finiture cosi come per macchinari ed impianti
Si rileva inoltre, che nel calcolo delle superfici comprese in zona agricola è stato omesso di
sommare la superficie ivi ricadente in quota parte delle particelle n.ri 55-137-4023 del fg.10
per totali mq. 8986 (cosi come indicato in perizia dall’ing. Masciangelo)
Conseguentemente il calcolo di stima si rettifica come segue:
Valore fabbricati, impianti e piazzali €. 105.420.00
Terreni COASIV mq. 6.709 €.11.00/mq €. 73.800.00
Terreni agricoli mq. (13.160+8986)* €.4.00/mq €. 88.584.00
Sommano €. 267.804.00
Che si arrotondano in €.268.000.00 (duecentosessantottomila//00)
Conseguentemente il valore stimato in perizia per il Lotto17- Pollutri(Cb)- Fondo Valle
Sinello C.da Crivella (Parte B )in €. 219.000 si rettifica , per quanto detto in precedenza, in
€.268.000,00 (duecentosessantottomila//00)
LOTTO 18: Pollutri (CH)- Localita Fondo Valle Sinello C.da Crivella (Parte C)
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 73.000 (settantatremila/00),
determinato con i soli criteri di stima diretta sintetica comparativa.
Pollutri interamente in zona “D4 artigianale industriale di completamento”.
L’area è costituita da un fondamentalmente da un piazzale carrabile non pavimentato e si
raggiunge attraverso una serie di servitù di passaggio, come meglio indicato in perizia
E’ stata valutata anche in questo caso in €. 11.00/mq, con una maggiorazione di €. 8.00/mq
per la sistemazione a piazzale in materiale misto Considerando che dalle indagini eseguite è
risultato che i valori unitari applicati nella stima sintetica sono appropriati in quanto

22
coincidenti con quelli indicati dal Consorzio Coasiv di Vasto per la cessione dei lotti
compresi in ambito industriale, e si concorda con la maggiorazione applicata
Pertanto il valore stimato in perizia per il Lotto18- Pollutri(Cb)- Fondo Valle Sinello C.da
Crivella (Parte C )in €. 73.000,00 (settantatremilamila/00), si ritiene congruo
LOTTO 19: Pollutri (CH)- Localita Fondo Valle Sinello C.da Crivella (Parte D)
(unmilionecinquantacinquemila/00), determinato con i soli criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
La destinazione urbanistica dell’intero immobile è compresa nel P.R.G.. del Comune Pollutri
in zona “D4 artigianale industriale di completamento”.
Il Lotto è costituito da un piazzale con pavimentazione parte in betonella e parte in cls,, e da
alcuni fabbricati uso industriale con strutture portanti prevalentemente in cls prefabbricato o
metalliche.
In particolare l’area compresa in zona industriale è stata valutata €. 11.00/mq, , i fabbricati
destinati alla attività tra 100.00 e 250 €/mq, i piazzali 18.00 €/mq , la recinzione circa
€.100/ml , il tutto come meglio specificato nella perizia di riferimento (pag. 67)
Considerando che dalle indagini e sopralluoghi eseguiti è risultato che i valori unitari applicati
nella stima sintetica sono appropriati sia per i terreni, in quanto coincidenti con quelli indicati
dal Consorzio Coasiv di Vasto per la cessione dei lotti compresi in ambito industriale, che
per i fabbricati, in quanto la valutazione per unità di superficie rispecchia sostanzialmente lo
stato di fatto in cui si trovano strutture e finiture cosi come per macchinari ed impianti.
Pertanto il valore stimato in perizia per il Lotto19- Pollutri(Cb)- Fondo Valle Sinello C.da
Crivella (Parte D )in €. 1.055.000,00 (unmilionecinquantacinquemila/00), si ritiene
congruo
LOTTO 20: Pollutri (CH)- Localita Fondo Valle Sinello C.da Crivella (Parte E)
(settantanovemilacinquecentosettantacinque/00), determinato con i soli criteri di stima
diretta sintetica comparativa.

23
Pollutri interamente in zona “D4 artigianale industriale di completamento”.
L’area è costituita da un piazzale carrabile non pavimentato utilizzato come parcheggio
servito direttamente dall’ingresso principale alla intera proprietà La valutazione fatta nella
perizia di riferimento conferma la stima di €. 11.00/mq, con un a maggiorazione di €. 8.00/mq
per la sistemazione a piazzale in materiale misto
Si conferma che i valori unitari applicati nella stima sintetica sono appropriati in quanto
compresi in ambito industriale, e si concorda con la maggiorazione applicata.
Inoltre va aggiunto che l’ing. Mastrangelo, ha applicato una penalizzazione del 20% sul
valore totale stimato per la presenza di una scarpata posta perimetralmente tra le due particelle
catastali che formano il lotto.
A mio giudizio, confortato anche da quanto osservato in sede di sopralluogo, tale riduzione è
eccessiva, non ritenendo che la edificabilità prevista possa essere cosi danneggiata,
considerando una specifica utilizzazione di aree a servizio.
Conseguente mente si modifica la valutazione come di seguito indicato, applicando una
riduzione , per la presenza di scarpata, pari al 10%:
€ 99.465,00 x 0.90 = € 89.518,50 che si arrotonda ad €. 90.000,00
Sinello C.da Crivella (Parte E)in €. 79.575 si rettifica , per quanto detto in precedenza, in
€.90.000,00 (novantamila//00)
LOTTO 21: Pollutri (CH)- Localita Fondo Valle Sinello C.da Crivella (Parte F)
(settantamilatrecentocinquanta/00), determinato con i soli criteri di stima diretta sintetica
comparativa
La destinazione urbanistica dell’ immobile è compresa per il P.R.G.. del Comune Pollutri
per circa mq. 2.749 in zona “D4 artigianale industriale di completamento”, e per la restante
parte di circa mq. 5230 in in zona E- Agricola.
L’area è costituita da un piazzale carrabile non pavimentato utilizzato come parcheggio
servito direttamente dall’ingresso principale alla intera proprietà La valutazione fatta nella
perizia di riferimento conferma la stima di €. 11.00/mq, con un a maggiorazione di €. 6.00/mq

24
per la sistemazione a piazzale in materiale misto ( in questo caso la sistemazione è in parte da
completare ed integrare), e dei terreni agricoli in 3.00€/mq.
Si conferma che i valori unitari applicati nella stima sintetica sono appropriati in quanto
compresi in ambito industriale, e si concorda con la maggiorazione applicata, mentre si
aumenta in €.4.00/mq. la valutazione dei terreni agricoli in quanto funzionali all’attività
svolta.
Inoltre va aggiunto che , per la presenza di una scarpata posta perimetralmente a ridosso della
strada pubblica, nella sua valutazione l’ing. Mastrangelo, ha applicato una penalizzazione del
25% sul valore totale stimato.
A mio giudizio, confortato anche da quanto osservato in sede di sopralluogo, la riduzione è
eccessiva, non ritenendo che la edificabilità prevista possa essere cosi danneggiata, anche
nella disponibilità di aree a servizio.
Conseguentemente si modifica la valutazione come di seguito indicato, applicando una
riduzione , per la presenza di scarpata, pari al 15%:
Terreni COASIV mq. 2.749x€.11.00/mq €. 30.239.00
Per sistemazione piazzali mq. 7.979x€.6.00/mq €. 47.874.00
Terreni agricoli mq. 5.230 x €.4.00/mq €. 20.920.00
Sommano €. 99.033.00
€ 99.033,00 x 0.85 = € 84.178.00 che si arrotonda ad €. 84.000,00
Sinello C.da Crivella (Parte F)in €. 70.350 si rettifica , per quanto detto in precedenza, in
€.84.000,00 (ottantaquattromila//00)
LOTTO 22: Rocca San Giovanni(CH)- Località Piana del Comune

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 253.000,00
(duecentocinquantatremila/00), determinato con i soli criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
Il lotto è costituito in gran parte da una ex cava (di sabbia), è posto in prossimità del casello
autostradale A14 uscita Lanciano, lungo la Strada Provinciale exSS.16 Adriatica, in località
Fontanelli del Comune di Rocca San Giovanni (CH), a confine con il lotto n. 23, dove è
ubicato un impianto di stoccaggio rifiuti speciali chiuso dal 1977, e di fronte al n. 54 (perizia

25
di stima Arch. Di Marco) separato dalla strada comunale “Piana”. Inoltre sono ubicati nelle
immediate vicinanze anche i lotti n. 53 e 55 (perizia di stima Arch. Di Marco).
La maggior parte della superficie del cespite, circa mq. 48.971 è compresa nel (P.R.G.) del
Comune di Rocca San Giovanni (CH) in “Zona G6 Recupero Detrattori Ambientali”, mentre
la restante parte di circa 4.100 mq è compresa della Zona E1 – Agricola.
Nella relazione di stima eseguita dall’ing. Masciangelo sono state analizzate le possibili
utilizzazioni,in funzione delle previsioni dello strumento urbanistico, rivolte alla realizzazione
di strutture ricettive e di servizio al parco regionale. Pur concordando con la assenza di
compravendite di riferimento, vista la destinazione urbanistica, sulla evidenza degli interventi
di scavo, che hanno modificato l’originaria giacitura, si ritiene che la valutazione assegnata
non esprima appieno le caratteristiche del cespite. Infatti il lotto è ottimamente localizzato , e
deve considerarsi l’ampio margine di rivalutazione che dovrebbe derivare dalla bonifica del
lotto confinante, seppur in nell’incertezza dei tempi d’intervento.
Di conseguenza si ritiene di aumentare la valutazione fino ad €. 7.00/mq per l’area compresa
nelle previsione del P.R.T, lasciando inalterata la valutazione della parte compresa in zona
agricola.
Terreni compresi in “Zona G6 Recupero Detrattori Ambientali”:
Sup. mq 48.971,00 x €/mq 7,00 = € 349.797.00
Terreni ricadenti in “Zona E1 Agricola normale”:
Sup. mq 4.100,00 x €/mq 2,00 = € 8.200,00
Per un totale di €. 359.997,00 che si arrotonda in €.360.000,00
Conseguentemente il valore stimato in perizia per il Lotto22- Rocca San Giovanni(Ch)-
Località Piana del Comune in €. 253.000 si rettifica , per quanto detto in precedenza, in
€.360.000,00 (Trecentosessamila//00)
LOTTO 23: Rocca San Giovanni(CH)- Località Fontanelli

In perizia è stato stimato un valore del cespite negativo pari ad €. -603.000.00
seicentotremila/00), determinato con i soli criteri di stima diretta sintetica comparativa.
Il lotto è stato utilizzato ,fino al 1997, come discarica per rifiuti speciali, è ubicato in agro del
comune di Rocca San Giovanni (CH), località Fontanelli vicino al casello autostradale A14
uscita Lanciano, lungo la Strada Provinciale ex SS.16 Adriatica, si estende per circa
mq.61.389, e risulta compreso nelle previsioni del P.R.E. del Comune di Rocca San Giovanni,

26
in “Zona G6 Recupero Detrattori Ambientali” dove è possibile realizzare strutture ricettive e
di servizio al parco regionale.
Nell’area oltre ad alcuni impianti e volumi tecnici quali un ufficio e un capannone deposito il
basamento di una pesa a ponte, una cabina elettrica ecc., risulta ubicato un bacino di
superficie pari a circa 16.000mq. costituito da una vasca di rifiuti interrata di forma
rettangolare, quasi satura, e ricoperta con teli impermeabili in HDPE; inoltre, è presente anche
una area utilizzata come cava.
Come già evidenziato nell’analisi per il lotto 22, confinante con quello di che trattasi, la
possibilità di esprimere una valutazione, risulta difficoltosa sia per l’assenza di
compravendite di riferimento, vista la destinazione urbanistica, ma, in questo caso, soprattutto
dalla la necessità di operare un risanamento ambientale della discarica dismessa, per la quale
tempi modalità d’intervento e costi sono ad oggi di incerta valutazione.
Nella stima dell’ing. Masciangelo il lotto di che trattasi compreso di impianti e fabbricati è
stato valutato €. 876.000,00, a fronte di costi per attività di manutenzione ordinaria, chiusura e
post-gestione della discarica pari a circa €. 1.479.000,00.
Il dettaglio della stima evidenzia che la valutazione è stata ottenuta:
Valore lotto terreno circa = 61.389,00 mq.* 5,00 €/mq = 307.000,00 €
Valore fabbricati circa = 569.000,00 €
Totale 876.000,00 €
Per quanto riguarda i costi:
Costi di manutenzione ordinaria = 200.000,00 €.
Costi Chiusura Discarica D.Lgs. n. 36/2003 = 716.000,00 €.
Costi di gestione fase post-operativa e piano
di sorveglianza e controllo D.Lgs. n. 36/2003 = 563.000,00 €.
Totale 1.479.000,00 €
Nel Piano Concordato in atti, viene evidenziato che “ per i Lotti 22 e 23 è stata presentata a
SMI una proposta di acquisto, condizionata al rilascio da parte delle autorità competenti
dell’approvazione del piano di chiusura, per un corrispettivo pari a quello dei predetti costi di
manutenzione, chiusura e post-gestione. In altri termini, a fronte dell’acquisizione della proprietà
dei beni compresi nei lotti 22 e 23, la società acquirente si farà carico di tutti gli oneri di
progettazione, autorizzazione ed esecuzione dei lavori, connessi alla bonifica e ripristino
ambientale dei terreni medesimi. L’accettazione di tale proposta, oltre a sollevare la procedura
dalla gestione di un procedimento così complesso, consentirà di realizzare un risultato netto
positivo di Euro 310.000,00, corrispondente alla differenza tra i valori stimati dei terreni e i costi

27
stimati per le operazioni suddette”, cioè in cambio della passaggio di proprietà dei lotti n. 22 e 23,
l’offerente è disposto ad accollarsi le intere spese di risanamento del lotto n. 23.
Si evidenzia che il risultato netto positivo sarebbe pari ad €. 350.000,00 ( infatti €. (1.479.000-
876.000-253.000)= €. 350.000),e si ritiene la proposta avanzata molto conveniente per l’azienda
proprietaria.
La presenza di una proposta reale d’acquisto ci permette di fare alcune considerazioni basate su
sul dato concreto, infatti, l’importo delle opere di bonifica e ripristino è stato valutato in
€.1.479.000,00, e la ditta offerente, assumendosi tale onere in cambio della proprietà dei due lotti,
acquisirebbe una superficie complessiva di mq.114.460,00, valorizzando i cespiti nel loro
insieme, pur risultando evidente che i due lotti, confinanti con la medesima destinazione
urbanistica ma distinti e separati, non possono avere la stessa valutazione, stante la possibilità
della immediata utilizzazione per il n. 22, e l’ obbligatorietà per il n.23, di portare a termine un
piano di recupero e riqualificazione ambientale propedeutico alla utilizzazione.
Proponendo in vendita in unico lotto i n. 22 e 23, si offrirebbe sul mercato un immobile di
buona commerciabilità, in quanto ottimamente localizzato, con una destinazione urbanistica
definita, rivolta alla realizzazione di strutture ricettive e di servizio al Parco Regionale, e per
almeno la metà dell’estensione utilizzabile senza vincoli.
In questo caso il valore complessivo, confermando la valutazione del lotto n. 23 eseguita
dall’ing. Masciangelo, potrebbe essere posto pari alla somma dei valori e, precisamente:
€. ( 360.000,00 +876.000,00 )= €. 1.236.000,00 (Unmilioneduecentotrentaseimila//00)
In tal modo l’offerta avanzata, pari all’importo dei costi necessari per la bonifica e ripristino
ambientale dei terreni medesimi, quantificati in €. 1.478.000,00, si ritiene conveniente per
l’Azienda venditrice.
Si precisa, però, che i costi di manutenzione ordinaria, quantificati in circa 66.600,00 €./anno,
per una durata di 3 anni a partire dal 2014, con il passare del tempo rendono meno
conveniente l’offerta avanzata, per il diminuire della loro incidenza.
Porre in vendita, al contrario, i due lotti separatamente metterebbe il lotto n. 23 in una
situazione di quasi certa invendibilità visto il valore stimato del cespite minore dell’importo
dei lavori necessari al suo risanamento ambientale, anche se l’effettiva quantificazione dei
lavori potrebbe avvenire solo dopo l’approvazione di un progetto di risanamento, dal quale
desumere un quadro economico di spesa basato su un progetto esecutivo.
Pertanto si ritiene che l’unica strada economicamente percorribile sia la vendita in unico
blocco dei lotti n.ri 22 e 23, valutando quest’ultimo in € 876.000,00
(ottocentosettantaseimila/00)

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1.2 RELAZIONE DI STIMA A FIRMA DELL’ARCH. FERDINANDO DI
MARCO
La relazione peritale di stima eseguita dall’ Arch. F. Di Marco si riferisce a beni immobili
suddivisi in n. 49 lotti ( dal n. 25 al n. 73) siti in provincia di Chieti ( n. 40 lotti) Campobasso
(n. 8 lotti) e Foggia (n. 1 lotto) , principalmente di natura agricola.
Il metodo di stima adottato risulta sostanzialmente corretto, mentre la determinazione del
valore unitario di stima per unità di misura proviene “da calcoli separati” non esplicitati.
La relazione documenta, per ogni lotto, la consistenza catastale,viene indicata, ma non
documentata, la destinazione urbanistica dei siti, mentre non ci sono indicazioni sugli atti di
provenienza. Anche in questo caso nella valutazione di congruità i dati esistenti non verranno
ripetuti e si rimanda per la consultazione alla relazione tecnica redatta dall’Arch. Di Marco.
Ciò premesso di seguito, per ognuno dei lotti oggetto di stima vengono confrontati i valori
stimati dall’ Arch. Di Marco, con quelli provenienti dalle mie indagini e, dove necessario,
aggiornati i relativi valori di stima.
Le differenze scaturiscono dalla adozione, nell’applicazione della metodica estimativa, di
parametri unitari di riferimento che, alla luce delle indagini e sopralluoghi, si è ritenuto di
modificare.
Si precisa che i lotti n. 68-69-70-71-72e 73 risultano inseriti in apposito gruppo, dove sono
stati raccolti quelli la cui proprietà in favore della SMI srl deve essere ancora formalizzata,
insieme al lotto n.24 dell’ing. Masciangelo
LOTTO 25: Carunchio (Ch)- Contrada Treste

Superficie pari a circa mq. 3.000
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 95.000 (novantacinquemila/00),
determinato “ a corpo” con criteri di stima diretta sintetica comparativa.
Infatti il lotto, sito in area urbanistica denominata “ Zona Artigianale di Ponte Papecoli” è
costituito da un impianto industriale per la produzione di calcestruzzo, sito in prossimità della
strada provinciale “Fondo Valle Treste”, al momento non utilizzato, composto da n.3 silos,
una tramoggia di alimentazione,un nastro trasportatore una cabina di betonaggio, una pesa,
alcuni fabbricati quali magazzino officina deposito, spogliatoi mensa, e cabina elettrica/locali
uffucio

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Il valore stimato in perizia per il Lotto25-Carunchio (Ch)- C.da Treste in €. 95.000,00
(novantacinquemila/00),si ritiene congruo
LOTTO 26: Cupello (Ch)- Contrada Bufalara

Superficie pari a circa mq. 26.150+160
Si precisa che l’ individuazione catastale riportata in perizia va integrata con l’aggiunta della
seguente particella:
Comune di Cupello:
Fg. n. 33, part. 212, seminativo II° mq. ha 00.01.60 R.D. 0.83€ RA 0.62€:
che aggiorna la superficie complessiva del lotto in mq. 26.310,00
(centoquarantacinquemila/00), determinato con i soli criteri di stima diretta sintetica
comparativa. Il valore di stima nella perizia a firma dell’Arch. Di Marco è pari ad €.5.55/mq ,
e, come per tutti gli altri lotti proviene “da calcoli separati”, non esplicitati
Il sito è posto in c.da Bufalara nelle vicinanze della Strada Fondovalle Trigno con
destinazione agricola. Dalle verifiche effettuate il valore unitario di stima al mq., pari ad
€.5.50/mq. risulta in linea con i valori di mercato correnti confermato anche dall’atto di
acquisto dell’immobile (Notaio Colangelo rep. 94383 del 10/02/1992)
Applicando il valore per mq. stimato, alla effettiva superficie, si ottiene:
mq. 26.310,00x €.5.55/mq = €. 146.020,50 che si arrotonda in €.146.000,00
(centoquarantaseimila//00)
Pertanto il valore stimato in perizia per il Lotto26- Cupello(Cb)- Località Bufalara in €.
145.000,00 (centoquarantacinquemila/00), a seguito dell’aggiornamento della superficie si
pone pari ad €.146.000,00 (centoquarantaseimilia//00)
LOTTO 27: Fossacesia (Ch)- Contrada San Giovanni in Venere

(trecentosessantaduemila/00), determinato con i soli criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
Il sito è posto in C.da San Giovanni Venere nelle vicinanze della famosa Abbazia con
destinazione agricola. Dalle verifiche effettuate il riferimento di stima., pari ad €.12.00/mq.
risulta valorizzato in eccesso rispetto ai valori di mercato correnti, confermati anche da atti di
acquisto in zona a favore della stessa SMI ( p. es. Notaio cavallo Marincola di Vasto rep.

30
61443 del 25/09/2007). Deve considerarsi, inoltre, che l’area ha destinazione agricola, e la
vicinanza con L’Abbazia la qualifica ad alto pregio ambientale e valore artistico, limitandone
l’ utilizzazione.
Pertanto si ritiene congrua una valutazione pari a circa 10.00/mq.
Mq. 30.200x €.10.00/mq= €.302.000,00
Il valore stimato in perizia per il Lotto27- Fossacesia(Cb)- Località S.Giovanni in Venere in
€. 362.000,00 viene rettificato , per quanto detto in precedenza, in €.302.000,00
(trecentoduemila//00)
LOTTO 28: Fossacesia (Ch)- Contrada Colle Canizza

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 55.000 (cinquantacinquemila/00),
determinato con i soli criteri di stima diretta sintetica comparativa.
Il valore unitario di stima nella perizia a firma dell’Arch. Di Marco è pari ad €.4.50/mq , e,
come per tutti gli altri lotti proviene “da calcoli separati”, non esplicitati. ( in perizia
erroneamente è stato indicato in €.11.99/mq)
Il sito è posto in c.da Colle Canizza posto nelle immediate vicinanze dello svincolo della
Fondo Valle Trigno con destinazione agricola. Dalle verifiche effettuate il valore di stima al
mq., pari ad €.4.50/mq. risulta in linea con i valori di mercato correnti.
Il valore stimato in perizia per il Lotto28- Fossacesia(Cb)- Località Colle Canizza in €.
55.000,00 (cinquantacinquemila/00), si ritiene congruo
LOTTO 29: Fossacesia (Ch)- Contrada Case Palazzo

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 193.150 (centonovantatremila/150),
determinato con criteri di stima diretta sintetica comparativa.
Il valore unitario di stima nella perizia a firma dell’Arch. Di Marco, è pari ad €.6.37/mq , e,
come per tutti gli altri lotti proviene “da calcoli separati”, non esplicitati.
Il sito è posto in c.da Case Palazzo, a poca distanza dal lotto n. 6, stimato nella perizia
dell’ing. Masciangelo, ed ha destinazione urbanistica “Zona Agricola”. Si evidenzia che il
riferimento di stima al mq., pari ad €.6.37/mq. risulta valorizzato in eccesso rispetto ai valori
di mercato correnti, stimati in €.4.00/mq dall’ing. Masciangelo e dalle ricerche fatte, in zona,
per il lotto di che trattasi quantificabili in circa €.5.00/mq. in considerazione di una ubicazione
maggiormente defilata,rispetto all’area di recupero ambientale.

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Pertanto si ritiene congrua una valutazione pari a circa 5.00/mq.
Mq. 30.360x €.5.00/mq= €.151.800,00che si arrotonda in €.152.000,00
Il valore stimato in perizia per il Lotto29- Fossacesia(Cb)- Località S.Giovanni in Venere in
€. 193.150,00 viene rettificato , per quanto detto in precedenza, in €.152.000,00
(centocinqantaduemila//00)
LOTTO 30: Fossacesia (Ch)- Contrada Case Palazzo

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 31.850 (trentunomila/850),
Il sito è posto in c.da Case Palazzo, a poca distanza dal lotto n. 29, e, pertanto, si ritengono
valide le osservazioni fatte per il lotto 29.
In conclusione si ritiene congrua una valutazione pari a circa 5.00/mq.
Mq. 5.000 €.5.00/mq= €.25.000,00
Il valore stimato in perizia per il Lotto30- Fossacesia(Cb)- Località Case Palazzo in €.
31.850,00 viene rettificato , per quanto detto in precedenza, in €.25.000,00
(venticinquemila//00)
LOTTO 31: Fossacesia (Ch)- Contrada Castillano

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 116.000,00 (centosedicimila/00),
Il sito è posto in c.da Castillano, in zona limitrofa alla Strada Fondovalle Sangro a poca
distanza dalla sede della A14, con destinazione agricola, passibile di utilizzazione come cava
di inerti Dalle verifiche effettuate il valore di stima al mq., pari ad €.8.42/mq. risulta in linea
con i valori massimi di mercato correnti.
Pertanto il valore stimato in perizia per il Lotto31- Fossacesia(Cb)- Località Castillano in €.
116.000,00 (centosedicimila/00), si ritiene congruo

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In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 12.000,00 (dodicimila/00),
Il sito è posto in c.da Castillano nelle vicinanze del compendio precedente, con destinazione
agricola. Si tratta di un piccolo appezzamento destinato ad uliveto.
Dalle verifiche effettuate il valore di stima al mq., pari ad €.5.98/mq. risulta in linea con i
valori di mercato correnti, considerando anche la limitata estensione.
Il valore stimato in perizia per il Lotto32- Fossacesia(Cb)- Località Castillano in €.
12.000,00 (dodiciimila/00), si ritiene congruo

(centoventicinquemila/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica comparativa.
Anche questo sito è posto in c.da Castillano nelle vicinanze dei compendi precedente n.ri 31 e
32, con destinazione agricola ed è utilizzato come uliveto.
Il valore di stima al mq., pari ad €.7.14/mq. risulta in linea con i valori di mercato correnti.
Il valore stimato in perizia per il Lotto33- Fossacesia(Cb)- Località Castillano in €.
125.000,00 (centoventicinquemila/00), si ritiene congruo
LOTTO 34: Fossacesia (Ch)- Contrada Rosoleto

Superficie rettificata pari a circa mq. 17.960
Si precisa che l’ individuazione catastale riportata in perizia va integrata con l’aggiunta delle
seguenti particelle:
Comune di Fossacesia (CH)
Catasto Terreni
foglio di mappa n. 39 particelle
- 47 Incolto mq 300,00
- 51 Incolto mq 700, 00
- 4090 Pascolo cespugliato 2 mq 90, 00

33
R.D. € 0,05 R.A. € 0,02
R.D. € 0,03 R.A. € 0,01
R.D. € 0,04 R.A. € 0,01
totale mq 1.210.00
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 133.000,00 (centotrentatremila/00),

Il valore unitario di stima nella perizia a firma dell’Arch. Di Marco è indicato pari ad
€.6.70/mq , e, come per tutti gli altri lotti proviene “da calcoli separati”, non esplicitati.
Si precisa che in perizia l’estensione del fondo risulta essere pari a mq. 19.870, ma dalla
verifica eseguita, la somma delle superfici catastali delle particelle che compongono il lotto è
pari a circa mq. 16.75000 come facilmente verificabile (pag. 5-6 della perizia) . A tale
consistenza va sommata quella delle particelle aggiunte, pari a circa mq. 1210, per un totale
complessivo pari a circa mq. 17.960,00. (superficie totale del lotto.)
La ditta è in attesa del rilascio di una autorizzazione per lo sfruttamento come cava di
materiale inerte. Il valore di stima indicato in perizia ( €.6.70mq) si ritiene congruo con il
conforto all’atto di acquisto del terreno (del 01/04/1992, rep. 94726 per notaio Vittorio
Colangelo di Vasto) pari a circa €.6.00/mq.. Quindi applicando il valore per mq. stimato, alla
effettiva superficie, si ottiene:
Mq.17.960x 6.70/mq. = €. 120.332 ,00 che si arrotonda in €.120.000,00
Pertanto il valore stimato in perizia per il Lotto34- Fossacesia(Cb)- Località Contrada
Rosaleto in €. 133.000,00, si ritiene congruo , ed applicato alla effettiva estensione del lotto
si rettifica in €. 120.000,00(centoventimila/00)
LOTTO 35: Fossacesia (Ch)- Contrada Prato Piccolo

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 1.838.093.,20
(unmilioneottocentotrentottomilazeronovantatre/20), determinato con criteri di stima diretta
sintetica comparativa.
Si precisa che in perizia l’estensione del fondo è indicata in perizia, pari a mq. 95.055, ma
dalla verifica eseguita, la somma delle superfici catastali delle particelle che compongono il
lotto è pari a circa mq. 84.415, come facilmente verificabile dall’esame della distinta

34
particelle esposta in perizia ( pag. n. 6-7), inoltre le seguenti particelle risultano intestate ad
altra ditta e, vengono, quindi sottratte alla superficie di proprietà:
Comune di Fossacesia (CH)
Catasto Terreni
- 222 seminativo 1 mq 5, 00 R.D. € 0,04
R.A. € 0,02
- 223 vigneto 2 mq 40, 00 R.D. € 0,42
R.A. € 0,29
- 4016 vigneto 2 mq 30, 00 R.D. € 0,32
R.A. € 0,22
- 4027 vigneto 2 mq 52, 00 R.D. € 0,55
R.A. € 0,38
- 4028 canneto 1 mq 85, 00 R.D. € 0,70
R.A. € 0,22
totale mq 212
pertanto la superficie effettiva del lotto risulta pari a mq. 84.203,00
Il valore unitario di stima nella perizia a firma dell’Arch. Di Marco è pari ad €.19,34/mq , e,
L’immobile è ottimamente localizzato a circa 1 km dalla uscita Autostradale A14 Val di
Sangro, è compreso in zona agricola nel vigente P.R.G., e risulta essere stata inoltrata
richiesta, tramite variante dello strumento urbanistico, per ottenere una trasformazione
urbanistica in un “centro per attività sportive e tempo libero”.
E’ noto come l’iter autorizzativo di una variante allo strumento urbanistico abbia tempistiche
molto incerte, ma considerando che la variante è in itinere, e prendendo come paragone la
valutazione fatta per il Lotto n.5, avente una localizzazione poco appetibile, ma con
destinazione urbanistica simile a quella richiesta per il lotto di che trattasi, visti anche alcuni
atti di acquisto in zona anno 2007, si ritiene congrua una valutazione pari a circa 14,00 €/mq.
e, quindi applicando il valore per mq. stimato, alla effettiva superficie, si ottiene:
Mq. 84203 x 14.00 €/mq. = €.1.178.842,00 che si arrotonda in €. 1.179.000,00
Il valore stimato in perizia per il Lotto35- Fossacesia(Cb)- Contrada Prato Piccolo in €.
1.838.093,20 viene rettificato , per quanto detto in precedenza, in €.1.179.000,00
(Unmilionecentosettantanovemila//00)

Superficie pari a circa mq111.390

35
(duecentoventicinquemilaquattrocentodieci/00), determinato con criteri di stima diretta
come per tutti gli altri lotti proviene “da calcoli separati”, non esplicitati
Il lotto è posto all’interno dell’argine fluviale e risulta essere in gran parte già sfruttato per il
prelievo di inerti e dato a reddito a terzi per coltivazione.
A mio giudizio, viste le caratteristiche generali e di ubicazione, il lotto è valorizzato in
difetto, e si ritiene congrua una valutazione di circa €. 2.50/mq, pari a circa il doppio del
valore unitario accertato dalla Agenzia del Territorio per la Regione Agraria n. 7 della
Provincia di Chieti. Quindi si ottiene:
Mq.111.390 x 2.50/mq. = €. 278.475,00 che si arrotonda in €. 278.000,00
(Duecentosettantaquattromila//00)
Il valore stimato in perizia per il Lotto36- Fossacesia(Cb)- Contrada Prato Piccolo in €.
(duecentosettantottoomila//00)
LOTTO 37: Fossacesia (Ch)- Contrada Saletti

Superficie pari a circa mq 10.020
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 80.000,00 (Ottantamila/00),
Il lotto ha destinazione agricola è posto nelle immediate vicinanze dell’uscita Val di Sangro
dell’Autostrada A14 e della Strada di Fondovalle Sangro, e vi si accede tramite strada
comunale. L’unica forma di utilizzo potrebbe essere come cava di inerti, ma non risulta in
essere la richiesta di autorizzazione.
Pertanto il lotto viene valorizzato in eccesso come evidenzia l’Atto di acquisto del terreno
(per Notaio Maria Bernadetta Cavallo Marincola del 23/06/2000, rep. 35803) e si ritiene
congrua una valutazione pari a circa €.6.00/mq. Pertanto si ottiene:
Mq.10.020x6.00/mq.=€.60.120 che si arrotonda in €. 60.000,00 (Sessantamilamila//00)
Il valore stimato in perizia per il Lotto37- Fossacesia(Cb)- Contrada Saletti in €. 80.000,00
viene rettificato , per quanto detto in precedenza, in €.60.000,00 (Sessantamila//00)

36
Superficie pari a circa mq 5090
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 31.000,00 (Trentunomila/00),
Il lotto ha destinazione agricola, è posto nelle immediate vicinanze del precedente lotto n. 37
ma potrebbe essere difficilmente utilizzabile, anche come cava, a causa della forma molto
stretta e lunga.
Pertanto il lotto è valorizzato in eccesso e si ritiene congrua una valutazione di circa
€.3.00/mq. Pertanto si ottiene:
Mq.5.090x3.00/mq.=€.15.270 che si arrotonda in €. 15.000,00 (Quindicimila//00)
viene rettificato , per quanto detto in precedenza, in €.15.000,00 (Quindicimila//00)

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 150.000,00 (Centocinquantamila/00),
Il lotto ha destinazione agricola, è posto nelle immediate vicinanze dei precedenti lotti n. 37-
38 e può essere facilmente utilizzato parimenti al n. 37 .Non si concorda con la stima di
perizia che valorizza il cespite circa il 50% in più del lotto 37, che sembra essere quello dalle
migliori peculiarità di localizzazione
La valorizzazione di perizia è in eccesso e si ritiene congrua una valutazione di circa
€.6.00/mq.
Mq.13.160 x6.00/mq.=€.78.960 che si arrotonda in €. 79.000,00
viene rettificato , per quanto detto in precedenza, in €.79.000,00 (Settantanovemila//00)
LOTTO 40: Lanciano (Ch)- Contrada Serre


37
(Trecentotrentaquattromila/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica comparativa.
Il lotto, con variante al P.R.T. approvata con D.C.C. n. 2 in data 30/01/2007,ha mutato la
destinazione urbanistica da “ Zona Agricola” a “Zona Artigianale di completamento”.Il
cespite si trova nelle vicinanze dei Lotti 1-2-3, ma in posizione molto più defilata rispetto a
questi ultimi, conseguentemente si ritiene congrua la stima di perizia che si discosta in ribasso
dal prezzo medio dell’area che si attesta sui 16€/mq.
Il valore stimato in perizia per il Lotto40- Lanciano(Cb)- C.da Serre in €. 334.000,00
(trecentotrentaquattromila/00), si ritiene congruo
LOTTO 41: Lanciano (Ch)- Contrada Le Piane

Si precisa che la reale consistenza del cespite è pari a mq. 39.082,00 e non in mq. 42.322,
come erroneamente riportato in perizia in quanto, oltre ad una imprecisione di calcolo, sono
state conteggiate due volte le seguenti particelle del Fg. 66 :
n. 32 mq. 220,00
n. 63 mq. 790,00
n. 64 mq. 430,00
n. 72 mq. 960,00
n. 355 mq. 600,00 (AA)
n. 355 mq. 200,00 (BB)
Per un totale di mq. 3200,00
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 137.000,00 (centotrentasettemila/00),
€.3.24/mq , e, come per tutti gli altri lotti proviene “da calcoli separati”, non esplicitati
Si tratta di un cespite con destinazione agricola con una piccola parte a scarpata, posto in
posizione defilata rispetto alla viabilità più importante. Si conferma il valore unitario di stima,
ed applicandolo alla superficie corretta si ottiene:
Mq. 39.082,00 x €.3.24/mq = €. 126.625,68 che si arrotonda ad €. 127.000,00
Il valore stimato in perizia per il Lotto41- Lanciano(Cb)- C.da Serre in €. 137.000,00 vene
rettificato in €. 127.000,00 (centoventisettemila/00)

38
LOTTO 42: Monteodorisio (Ch)- Contrada Vallita
(Duecentosessantaquattromila/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
Si tratta di un immobile con destinazione agricola posto in posizione defilata rispetto alla
viabilità più importante, con una piccola zona dell’area “a scarpata”. Dalle ricerche e
sopralluoghi effettuati è risultato essere un cespite con scarsa appetibilità, vista la posizione
marginale, accessibile con qualche difficoltà.
Pertanto la stima valorizza in eccesso l’immobile, per il quale si ritiene congrua una
valutazione pari a circa 2.20€/mq.
Di conseguenza
Mq. 87890*2.20€/mq. = €. 193.358,00 che si arrotondano per difetto in €.193.000,00
Il valore stimato in perizia per il Lotto42- Monteodorisio(Cb)- Contrada Vallita in €.
(Centonovantatremila//00)
LOTTO 43: Mozzagrogna (Ch)- Contrada Rosciavizza

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 15.000,00 (Quindicimila/00),
Si tratta di un cespite ubicato a confine con area artigianale coltivato ad uliveto, avente una
buona giacitura e facilmente raggiungibile.
Il valore stimato in perizia per il Lotto43- Mozzagrogna(Cb)- C.da Rosciavizza in €.
15.000,00 (Quindicimila/00), si ritiene congruo
LOTTO 44: Paglieta (Ch)- Contrada Saletti


39
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 1.230.000,00
(unmilioneduecentotrentamila/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
Si precisa che in perizia l’estensione del fondo risulta essere di mq. 145.542, ma dalla verifica
eseguita, la somma delle superfici catastali delle particelle che compongono il lotto è pari a
circa mq. 145.534 (pag. 12-13-14), come facilmente verificabile, pertanto nella stima verrà
rettificata la superficie totale del lotto.
L’immobile è sito nelle immediate vicinanze dell’impianto in proprietà della stessa SMI per la
produzione di inerti e calcestruzzi, riportati ai precedenti Lotti n.ri 14/15, con una
localizzazione peggiore.
Si precisa che dagli atti risulta che un’area di circa mq. 111247 è gravata da ipoteca volontaria
in favore della”Italcementi S.p.A.”,ed,inoltre, l’acquisto delle particelle n.ri 295 (mq. 690,00)
e n. 330 (mq. 160,00) deve essere ancora formalizzato.
La destinazione urbanistica del cespite è compresa per il P.R.G. di Paglieta in zona “D4
artigianale industriale di completamento” per la maggior superficie ( mq. 120.532), e per la
restante in “Zona Agricola” ( circa mq. 25002). La sezione di terreno è anche interessata dal
Piano Paesistico Regionale ed in parte soggetta a Rischio Idrogeologico per la limitrofa
presenza del Fiume Sangro.
Va evidenziato che nella stima dell’Arch. Di Marco non è stata fatta una differenziazione tra
la parte di lotto “edificabile” e quella “Agricola”, ma applicato un unico valore medio di
riferimento al mq. Si ritiene invece necessario differenziare per le diverse destinazioni, il
valore di riferimento per unità di superficie, vista anche la maggiore marginalità della parte
agricola.
Di conseguenza, prendendo come riferimento le valutazioni fatte per i lotti 14/15, si concorda
con il valore di €.8.45/mq, per la parte compresa in zona Artigianale D4, per le limitazioni
dovute ai vincoli urbanistici ed alla localizzazione, mentre si valuta la parte agricola in
€.3.00/mq . ottenendo in conclusione:
mq. 120.532* 8.45/mq. = €. 1.018.495.40
mq. 25.002* 3.00/mq. = €. 75.006,00
In Totale €. 1.093.501,40

40
Il valore stimato in perizia per il Lotto44- Paglieta(Cb)- Contrada Saletti in €. 1.230.000,00
viene rettificato , per quanto detto in precedenza, in arrotondati €.1.094.000,00
(Unmilionenovantaquattromila//00)
LOTTO 45: Paglieta (Ch)- Contrada da Piana La Barca

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 126.000,00 (centoventiseimila/00),
determinato con criteri di stima diretta sintetica comparativa. Il valore unitario di stima nella
perizia a firma dell’Arch. Di Marco è pari ad €.15.00/mq , e, come per tutti gli altri lotti
proviene “da calcoli separati”, non esplicitati.
L’area ha una ottima visibilità e localizzazione ed una giacitura ottimale, nel P.R.G. è
classificata zona agricola, nella sua perizia l’arch. Di Marco riferisce di una imminente
adozione di variante al P.R.G. dove il cespite di che trattasi verrebbe compreso in zona
Artigianale.
In ogni caso si ritiene che la valutazione vada fatta nello stato attuale e pur riconoscendo le
ottime potenzialità del sito si ritiene congrua una valutazione massima di 12.00€/mq. che
potrà essere rivista alla luce di eventuali variazioni della destinazione urbanistica
In conclusione si ottiene:
mq. 8.400x 12.00/mq. = €. 100.800,00 che si arrotondano in €. 101.000,00 (centounomila/00)
Il valore stimato in perizia per il Lotto45- Paglieta(Cb)- Contrada Piana La Barca in €.
126.000,00 viene rettificato, per quanto detto in precedenza, in €.101.000,00
(centounomila//00)
LOTTO 46: Paglieta (Ch)- Contrada da Piana La Barca

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 24.000,00 (ventiquattromila/00),
determinato con criteri di stima diretta sintetica comparativa. Il valore unitario di stima nella
perizia a firma dell’Arch. Di Marco è pari ad €.3.45/mq , e, come per tutti gli altri lotti
proviene “da calcoli separati”, non esplicitati.
Trattasi di area marginale alla quale si accede con difficoltà, risulta pianeggiante ed è
prospiciente il Fiume Trigno (area di esondazione), nel P.R.G. è classificata zona agricola. La
valutazione espressa in perizia si ritiene in eccesso, proprio per la estrema marginalità del
sito,. Si ritiene congruo un valore pari a 2.50€/mq e, quindi:
mq. 6.970 x 2.50/mq. = €. 17.425,00 che si arrotondano in €. 17.000,00 (diciassettemila/00)

41
Il valore stimato in perizia per il Lotto46- Paglieta(Cb)- Contrada Piana La Barca in €.
(Diciassettemila//00)
LOTTO 47: Pietraferrazzana (Ch)- Contrada Fonte D’Acero

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 98.000,00 (Novantottomila/00),
Si tratta di area, prospiciente la fondo valle Sangro svincolo Colledimezzo, utilizzata come
sede di impianto di betonaggio, ora dismesso, dove risulta ubicata struttura uso rimessa
automezzi con a servizio un piazzale di manovra. La destinazione urbanistica è di zona
agricola.
Il valore stimato in perizia per il Lotto47- Pietraferrazzana(Cb)- C.da Fonte D’Acero in €.
98.000,00 (Novantottomila/00), si ritiene congruo
LOTTO 48: Pollutri (Ch)- Contrada Crivella

(Centosessantanovemiladuecento/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
Il sito è posto a circa 2.5 km dal casello di Vasto Nord della A14, trattasi di un terreno
agricolo non coltivato ed occupato per almeno la metà da fitta vegetazione.
Non si ritiene, al momento, possa avere una utilizzazione concreta, e pertanto si ritiene
congrua una valutazione massima pari ad €.1.80/mq.
mq. 67.680 x 1.80/mq. = €. 121.824,00 che si arrotondano in €. 122.000,00
(centoventiduemila/00)
Il valore stimato in perizia per il Lotto48- Pollutri(Cb)- Contrada Crivella in €. 169.200,00
viene rettificato, per quanto detto in precedenza, in €.122.000,00 (centoventiduemila//00)

42
Il lotto viene escluso dal conteggio in quanto costituito dalla sola particella n. 132 del fg 10
del Comune di Pollutri già compresa nella stima del lotto 17 nella perizia a firma dell’ing.
Masciangelo.

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 155.040,00 (Centocinquantacinque
milaquaranta/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica comparativa.
Si precisa che la sezione di terreno:
- Fg. n. 20, part. 214, pascolo 2° di ha 00.04.10 R.D. 0,17 € RA 0.08€
Risulta intestata ad altra ditta e, pertanto se ne detrae la superficie dal computo delle aree.
Trattasi di un area marginale pianeggiante prospiciente al fiume Sinello, con accesso diretto
strada che si collega con la Fondovalle Sinello. La destinazione urbanistica è zona agricola.
Pur con qualche dubbio si conferma la valutazione di perizia
Il valore stimato in perizia per il Lotto50- Pollutri(Ch)- C.da Crivella in €. 155.040,00
(Centocinquantacinque milaquaranta/00),si ritiene congruo

(Novemilaquattromilacentocinquanta/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
Trattasi di un area pianeggiante coltivata prospiciente il Fiume Sinello con accesso da
stradina secondaria La destinazione urbanistica è zona agricola.
Il valore stimato in perizia per il Lotto50- Pollutri(Ch)- C.da Crivella in €. 9.450,00
(Novemilaquattrocentocinquanta/00),si ritiene congruo


43
(centoquarantacinquemilasettecento/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
Trattasi di un area pianeggiante per la maggior parte destinata a bosco, in parte attraversata
dall’alveo del Fiume Sinello con accesso da stradina secondaria La destinazione urbanistica
è zona agricola. La valutazione si ritiene eccessiva e si modifica in €.1.80/mq.
mq. 58.280 x 1.80/mq. = €. 104.904,00 che si arrotondano in €. 105.000,00
(centocinquemilamila/00)
Il valore stimato in perizia per il Lotto52- Pollutri(Ch)- Contrada Crivella in €. 145.700,00
viene rettificato, per quanto detto in precedenza, in €.105.000,00 (centocinquemila//00)
LOTTO 53: Rocca San Giovanni (Ch)- Contrada Novella

(Novantamilacinquecentoquarantacinque/00), determinato con criteri di stima diretta
Trattasi di un area pianeggiante in parte a bosco, posta a confine con la SS.16 e separata dalla
stessa dal lotto n. 54, molto vicina al tracciato della A14 ed a circa 4 km dal casello di
Lanciano La destinazione urbanistica è zona agricola nel P.R.P. adottato, verso la quale è
stato proposto ricorso. In considerazione di quanto detto per i lotti 22 e 23, si ritiene di
uniformare agli stessi la valutazione del lotto e, considerando l’incertezza sull’esito del
ricorso al P.R.P. la localizzazione e le potenzialità del lotto, limitrofo al n. 23 e 22 in
posizione leggermente defilata, si ritiene congrua una valutazione pari ad €. 4.00 al mq,
pertanto:
mq. 36.210 x 4.00/mq.= €. 144.840.00 che si arrotondano in €. 145.000,00
(centottantunomila/00)
Il valore stimato in perizia per il Lotto53- Rocca San Giovanni(Ch)- C.da Novella in €.
(centoquarantacinquemila//00)

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(Unmilionetrecentosettantaquattromilaseicentoquarantacinque/00), determinato con criteri di
stima diretta sintetica comparativa.
Trattasi di un area pianeggiante in gran parte coltivata ( circa mq. 129.062) ed in minor parte
(mq. 51.095) occupata da vegetazione tipo bosco. Il lotto si fronteggia con il n. 22 separati
dalla strada comunale Piana Anche per questo lotto, avente appetibilità molto maggiore del
precedente, è stato proposto ricorso contro le indicazioni della variante al PRE, che la
qualifica come zona agricola,
Si ritiene che le potenzialità del cespite in questo senso siano buone anche se, comunque, un
intervento per la trasformazione delle aree richiederebbe una preventiva utilizzazione dei lotti
contigui, già compresi all’interno di aree edificabili.
Tenendo come riferimento la stima dei i lotti n. 22 e 23, considerando l’incertezza sui tempi
della possibile utilizzazione ai fini edificatori, la localizzazione e le potenzialità del lotto, che
si fronteggia con il n. 22, si ritiene congrua una valutazione media pari ad €. 7.00/ al mq,
pertanto:
mq.180.187x7.00/mq.= €.1.261.309 che si arrotondano in €. 1.261.000,00 (unmilione
duecentosessantunomila/00)
1.374.645 viene rettificato, per quanto detto in precedenza, in €.1.261.000,00 (unmilione
duecentosessantunomila/00)

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 43.000,00 (quarantatremila/00),
Trattasi di un area pianeggiante molto vicina al tracciato della A14 ed a circa 4 km dal casello
di Lanciano La destinazione urbanistica è zona agricola per la quale non è stato proposto
ricorso contro le determinazioni del PRE.

45
43.000,00 (quarantatremila/00) si ritiene congruo
LOTTO 56: Santa Maria Imbaro (Ch)- Contrada Presina

Superficie pari a circa mq107.120
Si precisa che rispetto alla individuazione catastale riportata in perizia, le indagini eseguite
hanno evidenziato che nella consistenza del cespite vanno inserite anche le seguenti
particelle:
Comune di Santa Maria Imbaro:
Fg. n. 7, part. 138, vigneto I° ha 00.18.90 R.D. 29.28 € RA 13.67 €;
Fg. n. 7, part. 414, vigneto I° ha 00.04.25;
Fg. n. 7, part. 413, area rurale I° ha 00.12.55;
Fg. n. 7, part. 317, seminativi 3 ha 00.18.80 R.D. 5,34 € RA 6,80 €;
Fg. n. 7, part. 318, pascolo U ha 00.09.60 R.D. 0,35 € RA 0,15 €;
Fg. n. 7, part. 319, ha 00.01.80 R.D..
pertanto la superficie complessiva del lotto è pari a circa mq. 107.120,00.
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 115.000,00 (centoquindicimila/00),
Trattasi di un area pianeggiante molto vicina al tracciato della A14 ed a circa 4 km dal casello
di Lanciano La destinazione urbanistica è zona agricola per la quale non è stato proposto
ricorso contro le determinazioni del PRE.
Dalla perizia di riferimento risulta che il lotto per la maggior parte è utilizzato come cava
(circa mq. 59.310,00+ mq. 1890 (part. N. 138) = mq. 61.200), è fornito di autorizzazione con
scadenza 30/11/2022 (DI 8/11 del 03/02/2014) ed il volume residuo di scavo indicato dalla
ditta, è pari a circa mc. 363.900,00. La restante è in parte coltivato ( circa mq. 15.330,00) e
per circa mq. 25.880,00+ mq 4.700,00 ( part. N. 317-318-319-413-414)= 30.580,00 allo stato
incolto.
Il valore di perizia non viene ritenuto congruo, perché tende a valorizzare al minimo ed
uniformemente l’intero cespite, senza tenere conto delle diverse caratteristiche.
Si precisa che la zona incolta, applicando il valore unitario accertato dalla Agenzia del
Territorio per la provincia di Chieti , Regione agraria n. 7, si ottiene circa €.1.00/mq, che si
raddoppia per l’area coltivata in circa €.2.00/mq. Per la superficie da sfruttare come cava,

46
tenuto conto della potenzialità e delle valutazioni fatte sia dall’ing. Masciangelo, che
dall’arch. Di Marco( vedi lotti 1-13-31-32-34 ecc), depurate da eventuali maggiori valori
derivanti da destinazione urbanistica diversa dall’agricola, si ritiene congruo in questo caso un
valore di circa €.4.00/mq.
Conseguentemente si ottiene:
Mq. 61.200,00x €.4.00/mq = €.244.800,00
Mq. 15.330,00x €.2.00/mq = €. 30.660,00
Mq. 30.580,00x €.1.00/mq = €. 30.580,00
Per un totale di = €.306.040,00 che si arrotonda ad €. 306.000,00
Il valore stimato in perizia per il Lotto56- S.Maria ImbaroCh)- Contrada Presina in €.
(Trecentoseimila//00)
LOTTO 57: Scerni (Ch)- Contrada Fonte Nuova

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 77.000,00 (settantasettemila/00),
Trattasi di un terreno agricolo pianeggiante prospiciente la strada comunale Fonte Nuova a
circa 8/9 km dal centro abitato del Comune di Scerni.
Il valore stimato in perizia per il Lotto57- Scerni(Ch)- C.da Fonte Nuova in €. 77.000,00
(Settantasettemila/00),si ritiene congruo
LOTTO 58: Torino di Sangro (Ch)- Contrada Saletti

(centotrentacinquemila/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica comparativa.
Trattasi di tre sezioni di terreno limitrofe poste in area molto marginale, una delle quali è
posta all’interno dell’argine del fiume Sangro (Fg. n. 5 Part. 16, mq. 19.000), mentre le altre
due, limitrofe alla prima, sono poste al di fuori dell’argine del fiume, collegate tra di loro da
un tratto di vecchio ramo del fiume ( particelle del Fg.9, per complessivi mq. 21550).

47
Premesso che la stima di 3.33€/mq si ritiene eccessiva, vista la marginalità dell’area e la
difficoltà di utilizzo anche potenziale, si ritiene corretto assegnare un valore unitario di stima
non uniforme, in modo da non valorizzare in eccesso o in difetto nessuna delle due aree.
Conseguentemente si ottiene:
Mq. 19.000 x 1.70€/mq.= €. 32.300,00
Mq. 21.550 x 3.00€/mq = €. 64.650,00
Per un totale complessivo di €.96.950,00 che si arrotonda in €.97.000,00
Il valore stimato in perizia per il Lotto58- Torino di Sangro(Ch)- Contrada Saletti in €.
(novantatsettemila//00
LOTTO 59: Campomarino(CB)- Contrada Da Pozzo

(centotrentacinquemila/00), determinato a corpo con criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
Il lotto, sito in area urbanistica denominata “ D2, zona per insediamenti commerciali e
Terziari”, è costituito da un impianto industriale per la produzione di calcestruzzo, con
accesso diretto dalla SS16 Adriatica, al momento fermo composto da n.3 silos, una tramoggia
di alimentazione ed una di scarico , una cabina di betonaggio, una pesa, oltre altri piccoli
volumi di servizio.
Il valore stimato in perizia per il Lotto59-Campomarino(Cb)- C.da Da Pozzo in €.
135.000,00 (centotrentacinquemila/00),si ritiene congruo
LOTTO 60: Larino(CB)- Contrada Da Pozzo

particelle:
Comune di Palata (Cb):
Fg. n. 39, part. 60, D/1 rendita 299,55€:
Fg. n. 39, part. 45, Inc. prod. ha 00.49.40 R.D. 0.77 €. RA 0.51€:
Fg. n. 39, part. 46, Semin. 3° ha 00.84.20 R.D. 17.39 €. RA 30.44€:
Fg. n. 39, part. 47, Inc. prod. ha 00.06.20 R.D. 0.10 €. RA 0.06€:
Fg. n. 39, part. 78, Pascolo 1° ha 00.00.07 R.D. 0.01 €. RA -------:

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e quindi la superficie complessiva del lotto risulta pari a mq. 22.897,00
Tali sezioni di terreno sono prospicienti all’area di impianto pur essendo comprese in agro del
Comune di Palata ed sono state sempre utilizzate come aree di servizio all’impianto sia come
spazio di manovra per automezzi che per vasca di decantazione. Sono state rilevate anche
residui di strutture metalliche utilizzate in precedenza come ricovero mezzi, non valutabili
singolarmente.
(centocinquantacinquemila/00), determinato “ a corpo” con criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
Infatti il lotto, sito in area urbanistica denominata “zona E Agricola” è costituito da un
impianto industriale per la produzione di calcestruzzo, con accesso diretto dalla SS16
Adriatica, al momento inutilizzato, composto da n.3 silos, due tramogge di alimentazione ed
una di scarico , una cabina di betonaggio, un impianto di frantumazione una pesa, n. 4
tramogge di accumulo oltre altri piccoli volumi di servizio (uffici, mensa servizi).
Si evidenzia che al valore stimato bisogna aggiungere il valore della sezione di terreno posta
in adiacenza dell’impianto, che da indagini eseguite, per comparazione, viene valutata in €.
5.00/mq e pertanto:
Mq. 13.987 x 5.00€/mq= €. 69.935,00 che si arrotonda in €. 70.000,00 (settantamila/00)
Valore complessivo Lotto 60 : €.155.000,00+ 70.000,00 = €. 225.000,00
(Duecentoventicinquemila//00)
Il valore complessivo per il Lotto60-Larino(Cb)- C.da Da Pozzo si stima pari ad €.
225.000,00 (duecentoventicinquemila/00).
LOTTO 61: Lupara (Cb)- Contrada Santa Croce

particelle:
Comune di Lupara (Cb):
Fg. n. 17, part. 432/sub.3, F/1 rendita 299,55€:
Fg. n. 17, part. 432/sub.4, C/2 mq. 426 rendita 484.02€:
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 191.000,00 (centonovantunomila/00),

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Trattasi di sezione di terreno di forma molto allungata prospiciente la SS647 Fondovalle
Biferno da un lato e dell’Alveo del Fiume Biferno, dall’altra.
La stima di 3.00€/mq si ritiene eccessiva, vista la forma del lotto che risulta ancora più
compressa per l’esistenza dei limiti del rispetto della distanza dalla SS e del vincolo
idrogeologico, mentre potrebbe essere sfruttato in parte, in caso di ampliamento della vicina
cava di inerti.
Si ritiene congruo un valore unitario di stima pari ad €.2.00/mq.:
Mq. 63.715 x 2.00€/mq.= €. 127.430,00 che si arrotonda ad €. 128.000,00
(Centoventottomila/00)
Il valore stimato in perizia per il Lotto61- Lupara (Cb)- Contrada Santa croce in €.
(centoventisettemilacinquecento//00
LOTTO 62:Mafalda(CB)- Contrada Pianette

particelle:
Comune di Mafalda (Cb):
Fg. n. 28, part. 195, seminativo di 3° ha 00.22.80 R.D. 4.12€. RA 3.51€
Evidenziando che detta sezione di terreno risulta in proprietà dell’azienda pur essendo stata
ceduta al Comune di Mafalda che l’ha utilizzata per la realizzazione di una strada, ma non ha
mai formalizzato l’esproprio. Di conseguenza la relativa superficie non verrà computata nella
stima.
(duecentosettantasettemila/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica comparativa.
Trattasi di un terreno non utilizzato, prospiciente strada consortile collegata direttamente alla
Fondovalle Trigno all’altezza dello svincolo di Mafalda, avente destinazione urbanistica Area
Industriale”

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Visto lo scarso sviluppo ed interesse che , al momento, viene dedicato alla predetta area
industriale , si condivide il valore di stima
Il valore stimato in perizia per il Lotto62-Mafalda(Cb)- C.da Pianette in €. 277.000,00
(duecentosettantasettemila/00),si ritiene congruo
LOTTO 63: Morrone del Sannio (Cb)- Santa Croce

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 21.000,00 (ventunomila/00),
Trattasi di sezione di terreno incolta prospiciente l’Alveo del Fiume Biferno, di fronte alla
sezione di terreno di cui al lotto 61, sita nel comune di Lupara
Anche in questo caso la stima di 3.00€/mq si ritiene eccessiva, vista anche la difficoltà per
raggiungere il cespite
Si ritiene congruo un valore unitario di stima di circa €.2.00/mq.:
Mq. 7070 x 2.00€/mq.= €. 14.140,00 che si arrotonda ad €. 14.000,00 (Quattordicimila/00)
Il valore stimato in perizia per il Lotto63- Morrone del Sannio (Cb)- Contrada Santa croce
in €. 21.000,00 viene rettificato, per quanto detto in precedenza, in €.14.000,00
(Quattordicimila//00
LOTTO 64: Palata (Cb)- Contrada Castellerce

Si precisa che le particelle che compongono il lotto non risultano essere in proprietà della
Ditta SMI srl, pertanto il presente lotto viene escluso dalla stima.

hanno evidenziato che nella consistenza del cespite non va considerata la seguente particella
intestata ad altra ditta:
Comune di Palata (Cb):
Fg. n. 39, part. 17, seminativo di 1° ha 02.07.50 R.D. 91,09€. RA 91,09€
e quindi la superficie complessiva del lotto risulta pari a mq. 35.801,00

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(duecentotrentottomilaseicentocinquanta/00), determinato con criteri di stima diretta
come per tutti gli altri lotti, proviene “da calcoli separati”, non esplicitati.
Anche in questo caso risulta valido quanto detto per il lotto 64, quindi considerando l’effettiva
superficie si ottiene:
Mq. 35.801 x €.4.23/mq = €. 151.438,23 che si arrotonda ad €. 152.000,00
Il valore stimato in perizia per il Lotto64- Palata (Cb)- Contrada viene rettificato, per
quanto detto in precedenza, in €.152.000,00 (centocinquantaduemila//00).

(centoquarantaseimilatrecentocinquanta/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
come per tutti gli altri lotti, proviene “da calcoli separati”, non esplicitati (si evidenzia che in
relazione è erroneamente indicato un valore unitario pari a 1.26€/mq, evidentemente errato
visto il valore complessivo indicato):
Il valore stimato in perizia per il Lotto64- Palata (Cb)- Contrada Castellerce in €.
146.350,00 si ritiene congruo
LOTTO 67: Chieuti(Fg)- Contrada Mezzarazza

(Trecentosessantacinquemila/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica
comparativa.
L’immobile è sito nel comune di Chieuti e si raggiunge tramite stradina comunale che si
dirama dalla E55 nella direzione verso il centro abitato.
Il terreno è compreso in “Zona Agricola” per lo strumento urbanistico vigente, ed attualmente
risulta in parte coltivato. Anche in questo caso il valore del lotto risiede nello sfruttamento

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come cava di inerti, anche se dalla documentazione non risultano al momento richieste in
essere. Si condivide, vista la localizzazione, il valore di stima.
Il valore stimato in perizia per il Lotto67-Chieuti (Fg)- C.da Mezzarazza in €. 365.000,00
(Trecentosessantacinquemila/00),si ritiene congruo.
1.3 LOTTI DA ACQUISIRE IN PROPRIETA’

Si precisa che l’esame della documentazione in atti ha evidenziato che per i lotti n. 24 (
Perizia ing. Masciangelo-Comune di Lanciano) e 68-69-70-71-72-73( Perizia Arch. Di
Marco- Comune di Fossacesia), risulta necessario formalizzare, con atto di acquisto, il
passaggio di proprietà in favore della SMI srl , Pertanto tali lotti sono stati inseriti in perizia,
ma raccolti a parte in apposito elenco.
LOTTO 24: Lanciano (CH)- Località Cerratina

Si precisa che si è in attesa di stipulare l’atto definitivo di compravendita e che ad oggi
risulta firmato solo un contratto preliminare di vendita del 07.03.2006 per la cifra di €.
79.000,00 .
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 97.000.00 seicentotrentamila/00),
determinato come media tra i valori della stima sintetica comparativa.
Il terreno è ubicato in prossimità dello svincolo stradale che collega la Fondovalle Sangro all’
Agglomerato Industriale di Lanciano-Valle, ha l’accesso diretto da una stradina sterrata poco
distante dalla strada che collega la strada Provinciale Pedemontana a Lanciano, nei pressi di
una discarica consortile.
Secondo il P.R.G. vigente l’intera area ha destinazione urbanistica: “Zona per l’artigianato
produttivo - espansione“.
La stima del cespite è stata impostata assumendo come dato di partenza il valore medio di
cessione dei lotti stabiliti dal Consorzio A.S.I. Sangro,pari a circa 16,00 €/mq per le aree
ricadenti all’interno di questa zona industriale;
In sede di perizia al valore stimato è stato decurtato del 30% per la mancanza di
urbanizzazioni e per la presenza nella zona della discarica consortile, oltre che delle spese di
rogito quantificate a corpo.
Ritengo che le decurtazioni applicate nella perizia di stima a firma dell’ing. Masciangelo,
siano molto penalizzanti per il lotto. Visto lo stato dei luoghi si ritiene congrua una riduzione

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pari ,al massimo, nel 20% del valore stimato. Conseguentemente la stima viene rivista come
segue:
mq. 9900x16.00 €/mq x 0.80 = €. 126.720, che si arrotonda ad €.126.000,00.
Le spese di rogito sono considerate nella valutazione del cespite.
Ribadito che il rogito deve essere ancora perfezionato il valore stimato in perizia per il
Lotto24- Lanciano (Cb)- località Cerratina in €. 97.000 si rettifica , per quanto detto in
precedenza, in €.126.000,00 (centoventiseimila//00)

(Cinquantaduemilacinquecento/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica
comparativa. Si precisa che nella stima al valore del terreno ( €. 45.000,00), sono state
sommate le spese di acquisizione per il rogito, quantificate in circa €.7.500,00
L’immobile compreso in zona agricola è sito nel Comune di Fossacesia e confina per tutta la
lunghezza con il lotto n. 31.
Tanto premesso dalle indagini eseguite non si sono individuati motivi (ne sono stati
evidenziati nella perizia di riferimento) per i quali il lotto n.68 sia stato stimato con un valore
unitario maggiore di circa il 33%, rispetto al confinante lotto n. 31 (Stimato in €.8.42/mq).
Inoltre non si ritiene di dover aggiungere nel valore di stima i costi del rogito considerati
nella valutazione del cespite.
Si conferma quindi il valore unitario per mq. Assegnato al lotto n. 31
Mq. 3990 x €.8.42/mq. = 33.595,00, che si arrotondano in €.34.000,00
Il valore stimato in perizia per il Lotto68- Fossacesia (Ch)- Contrada Castillano in €.
(Trentaquattromila//00).
LOTTO 69: Fossacesia (Ch)- Contrada Rosoleto

(Diciottomilamilacinquecento/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica

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comparativa. Si precisa che nella stima al valore del terreno ( €. 15.000,00), sono state
sommate le spese di acquisizione per il rogito, quantificate in circa €.3.500,00.
L’immobile compreso in zona agricola è sito nel Comune di Fossacesia e confina per tutta la
lunghezza con il lotto n. 34. Il valore stimato nella perizia di riferimento si ritiene congruo,
ma va allineato a quello stimato per il confinante lotto n. 34, pari ad €. 6.70/mq, e vanno
detratte le spese per il rogito notarile.
Mq. 2480 x €.6.70/mq. = 16.616,00, che si arrotondano in €.17.000,00
Il valore stimato in perizia per il Lotto69- Fossacesia (Ch)- C.da Rosoleto in €. 18.500,00
viene stimato, pari, al netto delle spese di rogito, ad €. 17.000,00 (diciassettemila/00).

(cinquantaseimilaquattrocentonovantasei/50), determinato con criteri di stima diretta
sintetica comparativa. Si precisa che nella stima al valore del terreno ( €. 45.666,50), sono
state sommate le spese di acquisizione per il rogito, quantificate in circa €.7.500,00.
L’immobile compreso in zona agricola è sito nel Comune di Fossacesia , confina per tutta la
lunghezza con il lotto n. 35. Il valore stimato nella perizia di riferimento si ritiene congruo,
anche perché , a differenza con il lotto n. 35, non risulta in essere richiesta di variante allo
strumento urbanistico per l’attuale destinazione urbanistica di “Zona Agricola”
Il valore stimato in perizia per il Lotto70 - Fossacesia (Ch)- C.da Prato Piccolo in €.
45.666,00 (Quarantacinquemilaseicentossantaseimila/00), al netto delle spese di rogito, si
ritiene congruo.

Superficie pari a circa mq 190
In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 3.330.30 (tremilatrecentotrenta/30),
determinato con criteri di stima diretta sintetica comparativa. Si precisa che nella stima al
valore del terreno ( €. 800,30), sono state sommate le spese di acquisizione per il rogito,
quantificate in circa €.2.500,00. Il valore unitario di stima nella perizia a firma dell’Arch. Di

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Marco è pari ad €.4.37/mq , e, come per tutti gli altri lotti, proviene “da calcoli separati”, non
esplicitati.
L’immobile compreso in zona agricola è sito nel Comune di Fossacesia ,. il valore stimato
nella perizia di riferimento si ritiene congruo, considerata la limitatissima estensione.
Il valore stimato in perizia per il Lotto71 - Fossacesia (Ch)- C.da Prato Piccolo in €. 880,00
(ottocentottanta/00), al netto delle spese di rogito, si ritiene congruo.

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 49.150.00 (Quarantanovemila
centocinquanta/00), determinato con criteri di stima diretta sintetica comparativa. Si precisa
che nella stima al valore del terreno ( €. 42.150.00), sono state sommate le spese di
acquisizione per il rogito, quantificate in circa €.7.500,00.
€.5.16/mq , e, come per tutti gli altri lotti, proviene “da calcoli separati”, non esplicitati.
L’immobile compreso in zona agricola è sito nel Comune di Fossacesia, confina per tutta la
lunghezza con il lotto n. 73 ed è ubicato tra i lotti n.ri 38 e 39. Il valore stimato nella perizia di
riferimento si ritiene congruo, e si riallinea con quelli stimati per i lotti adiacenti n. 38-39,
pari ad €. 5.00/mq, e si detraggono le spese per il rogito notarile.
Mq. 8.170x €.5.00mq. = 40.850,00 che si arrotondano in €.41.000,00
Il valore stimato in perizia per il Lotto72- Fossacesia (Ch)- C.da Saletti in €. 49.150,00
viene stimato pari, al netto delle spese di rogito, ad €. 41.000,00 (Quarantunomila/00)

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 30.800.00 (Trentamila ottocento/00),
determinato con criteri di stima diretta sintetica comparativa. Si precisa che nella stima al
valore del terreno ( €. 25.800.00), sono state sommate le spese di acquisizione per il futuro
rogito, quantificate in circa €.5.000,00.
L’immobile compreso in zona agricola è sito nel Comune di Fossacesia, confina per tutta la
lunghezza con il lotto n. 72 ed è ubicato tra i lotti n.ri 38 e 39, ed a confine con il n. 38.

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Il valore stimato nella perizia di riferimento si ritiene congruo, e si riallinea con quelli stimati
per i lotti adiacenti e confinanti n. 38-39, pari ad €. 5.00/mq, e si detraggono le spese per il
rogito notarile.
Mq. 5.000x €.5.00mq. = 25.000,00
il valore stimato in perizia per il Lotto73- Fossacesia (Ch)- C.da Saletti in €. 30.800,00 si
ritiene congruo pari, al netto delle spese di rogito, ad €. 25.000,00 (venticinquemila/00)
1.4 IMMOBILI DA INSERIRE NEL PIANO DI CONCORDATO

Le verifiche effettuate hanno anche evidenziato che la SMI srl non ha inserito, nella
documentazione allegata alla richiesta di concordato, un cespite di proprietà, , in quanto
all’epoca erano in essere trattative in fase avanzata per sua vendita, ma che , invece, risulta
essere tuttora nella piena proprietà e disponibilità dell’azienda.
Alla luce di tali precisazioni, di seguito si redige la stima cespite omesso, che viene
identificato, proseguendo la numerazione, come “LOTTO 74”
Trattasi di sezione di terreno, estesa per circa mq.72.280 sita in agro del comune di
Mozzagrogna (Ch), posta a confine con il lotto n. 43 ( Comune di Santa Maria Imbaro), e
Lotto n. 9 (Comune di Paglieta) e posto nelle immediate vicinanze dei lotti 7 (Comune di
Fossacesia) 8 ( Comune di Paglieta) dai quali viene separato dalla statale Pedemontana e
Fondovalle Sangro e lotto 56 (Comune di Santa Maria Imbaro).
La individuazione catastale è riassunta come segue:
Comune di Mozzgrogna (CH)
Catasto Terreni: Fg. n. 12 particelle
-6 di ha 00,0420 - 160 di ha 00,0380
-7 di ha 00,1650 - 161 di ha 00,0070
-8 di ha 00,1620 - 17 di ha 00,1220
- 94 di ha 00,0700 - 18 di ha 00,0410
- 95 di ha 00,2780 - 19 di ha 00,2720
- 96 di ha 00,7800 - 4014 di ha 03,1470
- 99 di ha 00,2930 - 4016 di ha 00,2960
- 10 di ha 00,0600 -9 di ha 00,4450
- 107 di ha 00,1460 - 97 di ha 00,2500
- 108 di ha 00,0260 - 98 di ha 00,3250
- 12 di ha 00,2630

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totale ha 07,2280
Provenienza :
L’immobile risulta di proprietà Ditta Società Meridionale Inerti S.M.I. s.r.l. con sede in Vasto
(CH) – Via Bafile, 14, e di seguito vengono indicati gli atti di provenienza delle sezioni di
terreno interessate:
Regione: ABRUZZO
Provincia: CHIETI
Comune: MOZZAGROGNA
Foglio Particella Superficie Notaio con rif. estremi rogito
12 6 420 Cavallo Marincola, rep.33209 del 28.12.1999
12 10 600 Lo Iacono A., rep. 32673 del 05.06.1996
72280
Le operazioni di sopralluogo sono state eseguite in data 10/10/2014, con inizio alle ore 11.00
alla presenza dell’ing. A. Masciangelo, ed ing. A. Catenaro ,incaricati dalla SMI srl, come
risulta dal verbale n. 7.
Il cespite si raggiunge dalla uscita Val di Sangro della A14, compiendo un tratto della
Fondovalle Sangro direzione Lanciano fino all’uscita di Paglieta e percorrendo in direzione
SS.16 la strada Pedemontana fino al bivio per Mozzagrogna e, dopo circa Km. 1.00
percorrendo, per circa 200 ml., la strada comunale Mulinello.
Trattasi di sito pianeggiante compreso nelle previsioni per vigente P.R.G. del Comune di
Mozzagrogna con la seguente destinazione urbanistica :
- In “zona D2 Artigianale-Commerciale di Nuova Urbanizzazione,per circa mq, 53.710:

58
- In zona F6 - parcheggio per circa 8402 mq,
- In zona F1 - verde pubblico attrezzato per circa 4631 mq
- In zona F3 - attrezzature di interesse generale per circa 2176 mq
Oltre circa mq. 3361 destinata per la viabilità
L’area industriale prevede l’insediamento di edifici, impianti ed attrezzature industriali, di
artigianato produttivo e piccole industrie, commerciali, non escluse attività connesse e
compatibili.
Parametri dimensionali di utilizzazione :
Art. 27 N.T.A.) Zona D2 Artigianale-Commerciale di Nuova Urbanizzazione.
Tale zona é destinata alla realizzazione di edifici e spazi attrezzati per le attività artigianali,
piccolo industriali e commerciali; sono altresì consentite attrezzature ricreative e di servizio
quali alberghi, ritrovi, ristoranti, palestre, ecc.
Per parte di essa è stato predisposto un P.I.P., al quale si fa esplicito riferimento; le
indicazioni di dettaglio espresse, sulle prescrizioni generali di zona.
Principali Parametri generali:
Sm min mq 4.000; Secondo quanto individuato nell’elaborato Tav. 10.
È possibile accorpare i lotti contigui.
H max m 10,00;
Dc min m 5 o 0, in aderenza di altri edifici;
Df min m 10 o in aderenza;
Ds min m 10;
RC max 0,40;
Pp min 50% della SU oppure 80% della SU nel caso di edilizia commerciale.
Sono permesse costruzioni per civile abitazione, anche in edificio autonomo ma accessorie
all’attività, nel rispetto delle seguenti norme:
IF 0,05 mq/mq.
E’ ammessa la costruzione sul confine di edifici di servizio (cabine elettriche, tettoie per
parcheggi, ecc.)
Nel caso di attività commerciali andranno rispettati i limiti di cui all’art.7 della L.R. 62/99 ed
in particolare:
Dc min m 10,00;
Df min = H con un min. di ml. 10,00 o in aderenza;
Per Superficie di Vendita < 1.000 mq., (Pp+P)=Superficie di Vendita

59
Per Superficie di Vendita > 1.000 mq. e <1.500mq., (Pp+P)=1.000mq.+1,1(Superficie di
Vendita-1.000)
Per Superficie di Vendita > 1.500 mq., (Pp+P)=1.550mq.+2,0(Superficie di Vendita-1.500)
Accessi alla viabilità principale lontano da incroci e da punti nevralgici nel rispetto delle
norme del Codice della Strada.
Accessi ed uscite veicolari dalle aree di parcheggio aventi lunghezza, prima dello sbocco su
strade di primaria
importanza, non inferiore a ml.15 per ogni 60 posti auto (posto auto = Superficie a parcheggio
/ 14)……Per le modalità costruttive vale quanto definito per la zona D1>.
Vincoli urbanistici:
Per il Piano Paesistico Regionale, il terreno in oggetto ricade nell’Ambito Paesistico Fluviale
del Sangro-Aventino nelle “Zone di trasformabilità mirata B1”.
Dal C.D.U. risulta presente anche il Vincolo Idrogeologico
CRITERIO DI STIMA
Si ritiene di procedere alla valutazione del cespite utilizzando un criterio di stima diretta
sintetica comparativa, basato su indagini eseguite sui valori di mercato applicati in zona,
informazioni tecniche-economiche assunte presso gli uffici tecnici del Comune di
Mozzagrogna (CH), la conoscenza dei valori medi dei prezzi di cessione dei lotti, stabiliti dal
Consorzio A.S.I. Sangro (Ente gestore dell’agglomerato industriale Val di Sangro) per le aree
ricadenti all’interno della zona industriale (mediante esproprio e/o acquisizione bonaria) e le
indicazioni di un campione di beni compravenduti o posti in vendita , aventi caratteristiche
simili a quello oggetto di stima.
VALORE DI STIMA
Per la determinazione del più probabile valore di mercato del cespite si è adottato un criterio
di stima sintetica comparativa assumendo come parametro tecnico il metro quadrato, e
partendo dal valore medio di cessione adottato all’interno dell’area industriale pari a circa
18,00 €/mq.
Considerando la non uniformità della destinazione urbanistica per la presenza di aree
destinate rispettivamente a parcheggio ( F6 circa 8402 mq.), verde pubblico attrezzato ( F1-
circa 4631 mq. ), ad attrezzature di interesse generale (F3-circa 2176 mq.), ed a viabilità
(circa 3361 mq.), per un totale di circa 18570 mq., si ritiene congruo valorizzare l’intera area
con un valore medio pari ad €. 16,00 €/mq ,applicato alla intera superficie del lotto, ottenendo
così:
mq 72.280 * €/mq 16,00 = €. 1.156.480,00che si arrotonda in €. 1.156.000,00

60
Il valore commerciale del lotto n. 74 Mozzagrogna (Ch)- Contrada Rosciavizza è pari ad €.
1.156.000,00 (unmilionecentocinquantaseimila//00)
Si allegano, di seguito i seguenti elaborati tecnici:
Allegato n. 1: Vista satellitare Lotto ;
Allegato n. 2: Mappale_Fg12- Comune di Mozzagrogna (Ch) (A3);
Allegato n. 3: Stralcio PRG lotto 74 Comune di Mozzagrogna (Ch);
Allegato n. 4: Stralcio PRP lotto 74 Comune di Mozzagrogna (Ch);;
Allegato n. 5: Documentazione fotografica n. 4 foto ;
Allegato n. 6: CDU lotto 74 Comune di Mozzagrogna (Ch).
1.5 RELITTI
Nella proprietà dell’azienda vanno compresi anche alcune sezioni di terreno marginali e
non accorpabili con nessuno dei lotti formati, provenienti da operazioni di vendita e/o
esproprio, alle quali non risulta possibile assegnare nessuna valutazione.
Si riportano di seguito per completezza.
Comune di Fossacesia (CH) Comune di Torino di Sangro (CH)
Catasto Terreni Catasto Terreni
foglio di mappa n. 28 particelle foglio di mappa n. 15 particelle
- 4691 pasc. cespug. 2 mq 50, 00 R.D. € - 468 seminativo 2 mq 40, 00 R.D. €
0,03 R.A. € 0,01 0,21 R.A. € 0,17
- 4696 pasc. cespug. 2 mq 70, 00 R.D. € Comune di Palata (CH)
0,04 R.A. € 0,01 Catasto Terreni
- 47 incolt. ster.. mq 300, 00 foglio di mappa n. 39 particelle
- 51 incolt. ster. mq 700, 00 - 78 pascolo 1 mq 70, 00 R.D. € 0,01
Comune di Gissi (CH) R.A. € 0,00
Catasto Terreni
- 4082 canneto U mq 130, 00 R.D. € 0,77
R.A. € 0,30
1.6 RIEPILOGO STIMA COMPENDIO IMMOBILIARE

In conclusione il valore complessivo dei beni immobili in proprietà della SMI srl, con sede in
Vasto, via Bafile, 14, risulta pari ad € 34.694.886,00
(trantaquattromilioniseicentonovantaquattromilaottocentottantasei/00) di cui €
289.546,00 (duecentottantanovemilacinquecentoquarantasei/00 da attribuire a beni
immobili per i quali deve essere ancora formalizzata la proprietà in favore della ditta
proponente la procedura di concordato,con il relativo rogito notarile.
Tali dati vengono meglio esplicitati dalle tabelle riepilogative che seguono.
61
RIEPILOGO STIMA IMMOBILI (lotti 1-23)
Valore stimato in
Lotti Valore attribuito Differenza
perizia
Lanciano (Ch)- Agglomerato Ind. Lanciano Valle- Loc.

1 € 2.117.000 € 2.117.000 € -
Cerratina (A). Superficie pari a mq. 130.620 catastali

2 € 2.386.000 € 2.386.000 € -
Cerratina (B). Superficie pari a mq. 176.035 catastali

3 € 482.000 € 429.000 -€ 53.000
Cerratina (C). Superficie pari a mq. 28.020 catastali
Lanciano (Ch)- Agglomerato Ind. Lanciano Centro- Loc.

4 € 1.654.000 € 1.654.000 € -
Marcianese). Superficie pari a mq. 9.995 catastali
Mozzagrogna (Ch)- Località Sette a Piazzano. Superficie

5 € 2.056.000 € 2.122.000 € 66.000
pari a mq. 296.000 catastali
Fossacesia (Ch)- Località case Palazzo. Superficie pari a
6 € 631.000 € 631.000 € -
mq. 144.961 catastali
Fossacesia (Ch)- Località Svincolo A14. Superficie pari
7 € 2.313.000 € 2.354.000 € 41.000
a catastali mq. 59.230
LOTTO 8: Paglieta (Ch)- Località Saletti. Superficie pari
8 € 3.552.000 € 3.250.000 -€ 302.000
a mq. 97.100 catastali
LOTTO 9: Paglieta (Ch)- Località La Selva. Superficie
9 € 3.221.000 € 3.221.000 € -
pari a mq. 142.540 catastali
LOTTO 10: Mafalda (CB)- Località Le Pianette
Superficie pari a mq. 14.120 catastali. Superficie pari a
10 € 907.000 € 907.000 € -
catastali mq. 3.362 +mq. 2.855 di servitu di passaggio e
3.825 area di manovra.
LOTTO 11: Lupara (CB)- Fondovalle Biferno.
11 € 192.000 € 192.000 € -
LOTTO 12: S. Martino in Pensilis (CB)- Fossa del
12 Cavaliere. Superficie pari a mq. ( 50.560 + 6.650) = € 253.000 € 241.000 -€ 12.000
mq.57.210 catastali
Ortona (CH)- Taverna Nuova. Superficie pari a mq.
13 € 65.000 € 84.000 € 19.000
16.720 catastali
Paglieta (CH)- C.da Saletti (Parte A). Superficie pari a
14 € 1.398.000 € 1.481.000 € 83.000
mq. 36.705 catastali
Paglieta (CH)- C.da Saletti (Parte B). Superficie pari a
15 € 279.000 € 279.000 € -
mq. 6.410 catastali
Pollutri (CH)- Localita Fondo Valle Sinello C.da Crivella

16 € 596.000 € 596.000 € -
(Parte A). Superficie pari a mq. 14.659 catastali

17 € 219.000 € 268.000 € 49.000
(Parte B). Superficie pari a mq. 34.439 catastali

18 € 73.000 € 73.000 € -
(Parte C). Superficie pari a mq. 3.870 catastali

19 € 1.055.000 € 1.055.000 € -
(Parte D). Superficie pari a mq. 8.515 catastali
62
Valore stimato in
perizia

20 € 79.000 € 90.000 € 11.000
(Parte E). Superficie pari a mq. 5.235 catastali

21 € 70.000 € 84.000 € 14.000
(Parte F). Superficie pari a mq. 7.979 catastali
Rocca San Giovanni(CH)- Località Piana del Comune.

22 € 253.000 € 360.000 € 107.000
LOTTO 23: Rocca San Giovanni(CH)- Località
23 -€ 603.000 € 876.000 € 1.479.000
Fontanelli. Superficie pari a mq. 61.389 catastali *
TOTALI € 23.248.000 € 24.750.000 € 1.502.000

* valori validi solo in caso di vendita unitamente al lotto
22 in quanto pari all'offerta ricevuta
RIEPILOGO STIMA IMMOBILI (lotti 25-67)

Valore stimato in
perizia
Carunchio (Ch) - Contrada Treste. Superficie pari a circa
25 € 95.000,00 € 95.000,00 € 0,00
mq. 3.000
Carunchio (Ch) - Contrada Bufalara. Superficie pari a
26 € 145.000,00 € 145.000,00 € 0,00
circa mq. 26.150+160
Fossacesia (Ch) - Contrada San Giovanni in Venere.
27 € 362.000,00 € 302.000,00 -€ 60.000,00
Fossacesia (Ch) - Contrada Colle Canizza. Superficie pari
28 € 55.000,00 € 55.000,00 € 0,00
a circa mq. 12.210
Fossacesia (Ch) - Contrada Case Palazzo. Superficie pari
29 € 193.150,00 € 152.000,00 -€ 41.150,00
a circa mq. 30.360
Fossacesia (Ch) - Contrada Case Palazzo. Superficie pari
30 € 31.850,00 € 25.000,00 -€ 6.850,00
a circa mq. 5.000
Fossacesia (Ch) - Contrada Castillano. Superficie pari a
31 € 116.000,00 € 116.000,00 € 0,00
circa mq. 13.780
32 € 12.000,00 € 12.000,00 € 0,00
circa mq. 2.010
33 € 125.000,00 € 125.000,00 € 0,00
circa mq. 17.520
Fossacesia (Ch) - Contrada Rosoleto. Superficie rettificata
34 € 133.000,00 € 120.000,00 -€ 13.000,00
pari a circa mq. 17.960
Fossacesia (Ch) - Contrada Prato Piccolo. Superficie
35 € 1.838.093,20 € 1.179.000,00 -€ 659.093,20
rettificata pari a circa mq. 84.403
Fossacesia (Ch) - Contrada Prato Piccolo. Superficie pari
36 € 225.410,00 € 278.000,00 € 52.590,00
a circa mq. 111.390
Fossacesia (Ch) - Contrada Saletti. Superficie pari a circa
37 € 80.000,00 € 60.000,00 -€ 20.000,00
mq. 10.020
38 € 31.000,00 € 15.000,00 -€ 16.000,00
mq. 5.090
39 € 150.000,00 € 79.000,00 -€ 71.000,00
mq. 13.160
Lanciano (Ch) - Contrada Serre. Superficie pari a circa
40 € 334.000,00 € 334.000,00 € 0,00
mq. 27.850
63
Valore stimato in
perizia
Lanciano (Ch) - Contrada Le Piane. Superficie pari a circa
41 € 137.000,00 € 127.000,00 -€ 10.000,00
mq. 39.082
Monteodorisio (Ch) - Contrada Le Piane. Superficie pari a
42 € 264.000,00 € 193.000,00 -€ 71.000,00
circa mq. 87.890
Mozzagrogna (Ch) - Contrada Rosciavizza. Superficie
43 € 15.000,00 € 15.000,00 € 0,00
Paglieta (Ch) - Contrada Saletti. Superficie rettificata pari
44 € 1.230.000,00 € 1.094.000,00 -€ 136.000,00
a circa mq. 145.534
Paglieta (Ch) - Contrada Piana La Barca. Superficie pari a
45 € 126.000,00 € 101.000,00 -€ 25.000,00
circa mq. 8.400
Paglieta (Ch) - Contrada Pantanelli. Superficie pari a circa
46 € 24.000,00 € 17.000,00 -€ 7.000,00
mq. 6.970
Pietraferrazzana (Ch) - Contrada Fonte dell'Acero.
47 € 98.000,00 € 98.000,00 € 0,00
Pollutri (Ch) - Contrada Crivella. Superficie pari a circa
48 € 169.200,00 € 122.000,00 -€ 47.200,00
mq. 67.680

49 € 25.800,00 € 0,00 -€ 25.800,00
mq. 5.160 VEDI LOTTO 17 MASCIANGELO

50 € 155.040,00 € 155.040,00 € 0,00
mq. 38.350
51 € 9.450,00 € 9.450,00 € 0,00
mq. 3.780
52 € 145.700,00 € 105.000,00 -€ 40.700,00
mq. 58.280
Rocca S. Giovanni (Ch) - Contrada Novella. Superficie
53 € 90.545,00 € 145.000,00 € 54.455,00
54 € 1.374.645,00 € 1.261.000,00 -€ 113.645,00
55 € 43.000,00 € 43.000,00 € 0,00
S. Maria Imbaro (Ch) - Contrada Presina. Superficie pari a
56 € 115.000,00 € 306.000,00 € 191.000,00
circa mq. 107.120
Scerni (Ch) - Contrada Fonte Nuova. Superficie pari a
57 € 77.000,00 € 77.000,00 € 0,00
circa mq. 19.390
Torino di sangro (Ch) - Contrada Saletti. Superficie pari a
58 € 135.000,00 € 97.000,00 -€ 38.000,00
circa mq. 40.550
Impianto industriale per la produzione di cls,
59 Campomarino (Ch) - Contrada Pozzo. Su terreno di € 135.000,00 € 135.000,00 € 0,00
superficie pari a circa mq. 6.280
Impianto industriale per la produzione di cls, Larino (Cb) -
60 Contrada Frassinello. Su terreno di superficie pari a circa € 155.000,00 € 225.000,00 € 70.000,00
mq. 22.897
Lupara (Cb) - Contrada S. Croce. Superficie pari a circa
61 € 191.000,00 € 127.500,00 -€ 63.500,00
mq. 63.715
Mafalda (Cb) - Contrada Pianette. Superficie pari a circa
62 € 277.000,00 € 277.000,00 € 0,00
mq. 81.189
Morrone del Sannio (Cb) - Contrada S. Croce. Superficie
63 € 21.000,00 € 14.000,00 -€ 7.000,00
Palata (Cb) - Contrada Castellerce. Superficie pari a circa
64 € 168.000,00 € 0,00 -€ 168.000,00
mq. 39.830. NON DI PROPRIETA'
64
Valore stimato in
perizia
65 € 238.650,00 € 152.000,00 -€ 86.650,00
mq. 35.801
66 € 146.350,00 € 146.350,00 € 0,00
mq. 34.680
Chieuti (Fg) - Contrada Mezzarazza. Superficie pari a
67 € 365.000,00 € 365.000,00 € 0,00
circa mq. 290.000
TOTALI 9.857.883,20 8.499.340,00 -1.358.543,20
RIEPILOGO STIMA IMMOBILI (lotti 24 e 68-73)

Valore stimato in
perizia
LOTTO 24: Lanciano (CH)- Località Cerratina.
24 € 97.000 € 126.000 € 29.000
68 € 52.500,00 € 34.000,00 -€ 18.500,00
circa mq. 3.990
Fossacesia (Ch) - Contrada Rosoleto. Superficie pari a
69 € 18.500,00 € 17.000,00 -€ 1.500,00
circa mq. 2.480
70 € 56.496,50 € 45.666,00 -€ 10.830,50
a circa mq. 10.450
71 € 3.330,30 € 880,00 -€ 2.450,30
a circa mq. 190
Fossacesia (Ch) - Contrada saletti. Superficie pari a circa
72 € 49.150,00 € 41.000,00 -€ 8.150,00
mq. 8.170
Fossacesia (Ch) - Contrada saletti. Superficie pari a circa
73 € 30.800,00 € 25.000,00 -€ 5.800,00
mq. 5.000
TOTALI € 307.776,80 € 289.546,00 -€ 18.230,80
RIEPILOGO STIMA IMMOBILI (lotto 74)

Valore stimato in
perizia
74 € 1.156.000 € 1.156.000
Superficie pari a mq. 72.280
TOTALI € - € 1.156.000 € 1.156.000
65
2 VALUTAZIONE BENI MOBILI MATERIALI STRUMENTALI E
RIMANENZE
Durante le operazioni di sopralluogo si è proceduto a prendere visione, ispezionare, assumere
informazioni e dati, su tutti i beni mobili materiali strumentali presenti all’interno di tali aree
al fine di poterne elaborare una stima complessiva a prezzi di mercato.
Contemporaneamente si è presa visione e rilevata, con l’aiuto della ditta interessata, l’entità
delle rimanenze presso gli stabilimenti di Paglieta, Pollutri, Larino e Campomarino e degli
uffici della sede di Vasto, in modo da poter eseguire la stima alla data del 31/08/2014.
CRITERIO DI STIMA
La stima che segue ha individuato il più probabile valore di mercato del bene strumentale
inteso come valore netto di realizzo, a seguito di indagini effettuate presso rivenditori di beni
simili, e confrontato anche, quando possibile, con il valore storico dei beni
In particolare nella stima degli automezzi aziendali si è usato il valore di mercato, ovvero il
valore del presunto realizzo in una vendita dell’usato facendo riferimento ai dati presi dai
rispettivi libretti di circolazione ed allo stato apparente di conservazione degli automezzi.
Inoltre i valori stimati sono stati confrontati anche con quelli riportati dalle riviste
specializzate del settore. Nella valutazione si è anche tenuto conto che i veicoli verranno
ceduti senza alcuna garanzia e con obbligo della eventuale regolarizzazione dei documenti
presso i competenti uffici del Pubblico Registro Automobilistico e del Dipartimento Trasporti
Terrestri.
Si ritiene di evidenziare la presenza, nel parco veicoli della Gru “Cimolai tecnology
MST120”, trattasi di un mezzo gru molto versatile benché facente parte di un settore
specialistico. Dalle indagini eseguite, anche attraverso l’azienda costruttrice, è risultato che il
mercato dell’usato sia quantificabile annualmente con numeri molto ristretti. La stima ha
tenuto conto dello stato del mezzo, apparentemente ottimo, del valore iniziale a libro,
dell’anno di acquisto e, della possibilità che l’azienda costruttrice possa reperire una
controparte interessata sul mercato, in modi e termini da concordare.
Per le rimanenze, invece, il criterio di stima scelto è quello del costo di approvvigionamento
del materiale, tale valore è stato confrontato con quello di mercato (ricerca sui listini di
prodotti simili), risultando comunque inferiore.
Dall’esame di atti e documenti allegati alla proposta di Concordato Preventivo risulta che i
beni mobili materiali strumentali in proprietà della SMI srl, sono stati oggetto d’inventario e
relativa valorizzazione e suddivisi in due categorie:

66
(1°) la prima comprende i beni che possono essere dismessi immediatamente, in quanto non
destinati alla prosecuzione dell’attività (All. 2 della proposta di concordato);
(2°) la seconda comprende i beni destinati a formare il complesso aziendale che rimarrà
operativo almeno temporaneamente (All. 3 della proposta di concordato);
analogamente, le rimanenze sono state anch’esse inventariate, misurate alla data del
04/06/2014 (All. 4 della proposta di concordato).
Le rimanenze sono concentrate soprattutto nei siti di Paglieta e Pollutri , ed in piccola parte in
quelli di Larino e Campomarino e sono costituite da materie prime ( quali cemento 425, misto
di cava, riciclato bituminoso ecc.), materie sussidiarie ( quali gasolio, lubrificanti, additivi per
cemento ecc) e prodotti finiti (quali sabbia, sabbione, ghiaia, pietrisco, misto frantumato
ecc..).
Le operazioni di sopralluogo hanno permesso di valutare con la massima precisione possibile
le quantità relative in giacenza alla data del 31/08/2014.
Inoltre la ditta ha fornito un rilievo celeri metrico di confronto delle giacenze di misto di cava
e riciclato bituminoso, cemento, sabbia, pietrischi ecc, presenti alla data del 04/06/14 e
31/08/2014 nel cantiere di Paglieta/Pollutri.
Una volta determinate le quantità presenti, le stesse sono state valutate al valore di
realizzazione in funzione dall’andamento del mercato per i singoli prodotti, ovvero, per
le materie prime, sussidiarie e di consumo pari al loro costo di sostituzione, cioè al prezzo di
acquisto di tali beni contrattato in quel momento sul mercato in circostanze di ordinaria
gestione di impresa.
Si precisa che l’elenco dei beni mobili oggetto di stima è stato mantenuto strutturalmente
invariato rispetto a quanto indicato negli allegati n. 2-3 e 4, sia per evitare confusioni, che a
causa del tempo limitato a disposizione che non avrebbe permesso di ordinare i beni secondo
le classiche macrocategorie di appartenenza.
Conseguentemente è stata mantenuta la struttura originaria data dalla azienda, con una prima
suddivisione tra i beni che è possibile dismettere immediatamente, e quelli da assegnare per la
continuazione della attività alla BETONSMI, con successiva suddivisione secondo
l’ubicazione dei beni nei vari stabilimenti e/o uffici, all’interno dei quali è stata fatta una
seconda suddivisione per categorie di appartenenza.
Pertanto lo scrivente ha preventivamente eseguito la ricognizione dei beni che sono stati
individuati e catalogati durante le operazioni di sopralluogo, ha provveduto a fotografare tutti
gli automezzi ed i cespiti più importanti, individuandone con i criteri di cui sopra il singolo
valore di mercato.

67
Per quanto riguarda i mobili ed arredi si precisa che durante le operazioni di sopralluogo, sulla
scorta dell’inventario allegato alla richiesta di concordato, si è provveduto alla verifica per
ogni locale, e si è potuto accertare l’effettiva presenza di quanto inventariato, ovviamente alla
data del sopralluogo.
Tanto premesso dalle indagini svolte è risultato che il valore dei beni mobili materiali
strumentali e delle rimanenze stimato alla data del 31/08/2014 ammonta complessivamente
ad €.2.327.106,00 (Duemilionitrecentoventisettemilacentosei/00), cosi suddiviso:
2.1 Beni mobili materiali strumentali da dismettere valutati complessivamente

per cantiere
LOCALITÀ VALORE STIMATO
SEDE DI VASTO 6.930,00
POLLUTRI 129.340,00
PAGLIETA 8.750,00
LANCIANO 7.219,00
MAFALDA ATTR.VARIA 187.788,40
MAFALDA ATTR.MOV. 33.800,00
LARINO 0,00
CAMPOMARINO 1.031,00
AUTOMEZZI n.68 636.550,00
TOTALE COMPLESSIVO ARROT. € 1.011.408,00
2.2 Beni mobili materiali strumentali da attribuire a BETONSMI valutati

complessivamente per cantiere
POLLUTRI 3.860,00
PAGLIETA 6.181,00
TOTALE COMPLESSIVO € 444.651,00
2.3 Rimanenze
PAGLIETA 652.196,60
POLLUTRI 83.850,29
LARINO 128.000,00,00
TOTALE COMPLESSIVO ARROT. € 871.047,00
Tali dati vengono meglio esplicitati dalle tabelle riepilogative che seguono.

68
Sede di Vasto beni strumentali
SEDE DI VASTO
La sede di Vasto è sita in via Bafile civ. 14, occupa l’intero primo piano di fabbricato di
civile abitazione, con accesso diretto dalla strada, a mezzo di comoda gradinata. All’interno sono
ubicati n. 4 uffici dedicati alla direzione mentre lo spazio restante è suddiviso in due sale riunione
delimitate da pareti in muratura e n. 8 uffici, di varie dimensioni, delimitati da pareti in struttura in
alluminio e vetro, oltre portineria e relativo spazio di accoglienza.
Durante le operazioni di sopralluogo (09/09/2014) gli arredi e gli automezzi presenti sono
stati fotografati (vedi foto allegate), e le caratteristiche confrontati con i dati ricavati
dall’inventario depositato dalla ditta. I risultati sono evidenziati negli elenchi allegati.
UFFICIO-AMMINISTRAZIONE U.M.
Valore
Quantità Unitario Importo
Descrizione cespite
Armadio alluminio 2 ante scorrevoli n° 2 50,00 100,00
Armadio metallo 2 ante n° 3 10,00 30,00
Armadio acciaio cassaforte n° 1 150,00 150,00
Armadio legno nero 8 ante n° 1 200,00 200,00
Armadio legno nero 7 ante n° 1 180,00 180,00
Armadio legno marrone 6 ante n° 1 200,00 200,00
Armadio legno marrone 4 ante n° 1 150,00 150,00
Scaffale componibile in metallo a 3 ripiani n° 1 10,00 10,00
Scrivania legno bianca n° 31 30,00 930,00
Scrivania legno nera n° 3 50,00 150,00
Scrivania legno marrone angolare n° 1 100,00 100,00
Tavolino in legni nero n° 2 10,00 20,00
Sedia ufficio n° 6 5,00 30,00
Sedia girevole con braccioli rossa n° 31 10,00 310,00
Sedia girevole in metallo n° 6 10,00 60,00
Cassettiera in legno bianca a 4 cassetti n° 8 10,00 80,00
Cassettiera in legno nera a 4 cassetti n° 3 10,00 30,00
Cassettiera metallica a 4 cassetti n° 30 30,00 900,00
Personal Computer n° 10 80,00 800,00
Monitor n° 8 0,00 0,00
Monitor schermo piatto n° 1 15,00 15,00
Etichettatrice Dymo Label n° 1 20,00 20,00
Calcolatrice da scrivania n° 10 0,00 0,00
Apparecchio telefonico Astra OFFICE 25 n° 24 0,00 0,00
Apparecchio telefonico Cordless n° 1 0,00 0,00
69
Apparecchio telefonico Sirio n° 1 0,00 0,00

Mobile basso ufficio bianco a 2 ante n° 70 20,00 1.400,00
Mobile alto ufficio bianco a 2 ante n° 14 40,00 560,00
Scaffale in legno bianco basso n° 12 5,00 60,00
Scaffale in legno bianco alto n° 2 10,00 20,00
Tritacarte da ufficio n° 1 15,00 15,00
Rilegatore n° 2 15,00 30,00
IBM As400 n° 1 0,00 0,00
Gruppo di continuità n° 0 30,00 0,00
Stampante ad aghi x modulo continuo n° 1 0,00 0,00
Stampante HP Laserjet color 3000 n° 1 20,00 20,00
Stampante multifunzione Canon MP540 n° 1 0,00 0,00
Stampante HP Laserjet 6L n° 1 0,00 0,00
Macchina da scrivere elettronica Olivetti ET116 n° 1 0,00 0,00
Tavolo riunioni marrone n° 1 50,00 50,00
Tavolo riunioni bianco n° 1 30,00 30,00
Poltrone arancio n° 2 10,00 20,00
Poltrone rosse n° 6 10,00 60,00
Estintore a CO2 da Kg. 5 (revisione scaduta
04/14) n° 3 0,00 0,00
TOTALE VASTO SEDE € 6.930,00
70
71
72
73
74
75
76
77
Pollutri beni strumentali
SEDE DI POLLUTRI
Lo stabilimento di Pollutri è sito in località Valle Sinello - Contrada Crivella a circa 2 km

dal casello autostradale di “Vasto Nord”. E’ costituito da un impianto di produzione calcestruzzi
attivo ed inerti, oltre fabbricati, impianti, piazzali e terreni, e nella perizia di valutazione
immobiliare a firma dell’ing. Alessandro Masciangelo, è identificato con i lotti n. 16-17-18-19-20
e 21.
Durate le operazioni di sopralluogo, eseguite nei giorni 05-08 e 15 Settembre 2014, sono
stati inventariati gli arredi presenti nel fabbricato che ospita gli uffici , sono stati ispezionati gli
automezzi esistenti e ne è stata verificata la presenza negli elenchi depositati dalla ditta, cosi come
per gli impianti e le rimanenze. I risultati sono evidenziati negli elenchi allegati.
Rif.
fotograf.
Area Carpenteria Matricola U.M. Quantità
Valore
Importo
001 Unitario
Descrizione cespite
Silos per cemento completo di filtro n° 1 800,00 800,00
dimensioni: diam.cm 5100 altezza cm
4500
Profilati in ferro varie tipologie. Kg. 1000 0,20 200,00
( ( circa ) )
Lamiere forate 2000 x 1250 x 8/10 zincate n° 3 10,00 30,00
Serbatoio per autoclave tipo Maxivarem n° 1 30,00 30,00
US500461 lt.500
Saldatrice x elettrodi Fimer modello 1
Elettra tipo 52VT n° 50,00 50,00
11298
Tramogge per impianto dimensioni: 3500 n° 2 500,00 1.000,00
x 2200 altezza cm 2000 circa
Tubi carico cemento per silos diametro 15
110 di diverse lunghezze n° 10,00 150,00
Curve raggio largo per tubi carico
Cemento Silos n° 4 15,00 60,00
Lamiere di diverse misure e tipologie Kg. 700 0,20 140,00
Pesi campione da Kg 20 + cestelli n° 50 5,00 250,00
Pesi campione da Kg 10 n° 1 2,00 2,00
Pesi campione da Kg 5 n° 2 1,00 2,00
Calandra Rosso & C. mod. Nordin a tre 00109.S6 n° 1 200,00 200,00
rulli lung. m/m 2000 data 14/6/72
Saldatrice x elettrodi Fimer 380V 81340024 n° 1 50,00 50,00
Pompe per impianto di diverse tipologie e 7 10,00 70,00
dimensioni (Usate) n°
Scaffale in ferro 4 ripiani dimensioni: 4000
x 2500 altezza 800 n° 1 30,00 30,00
78
Carrello portattrezzi in rete con ruote n° 1 30,00 30,00

dimensioni: 1000 x 600 altezza 900
Banco da lavoro 1500 x 1000 altezza 800 n° 1 70,00 70,00
doppio sportello con morsa m/m 150
Raccorderia varia di diverse tipologie e
dimensioni in PVC - Polietilene e Zincate n° 1 50,00 50,00
Tubo in ferro 5" dimensioni 133 x 3,6
lunghezza 6000 n° 1 30,00 30,00
Aereopulsometro con carrello per fusti da
Kg 18 n° 1 20,00 20,00
Saldatrice a filo continuo Cebora art. 563
mod. Star 330C 957191 n° 1 150,00 150,00
Compressore CGA Ilt. . 100 mod.GG460 n° 1 30,00 30,00
Armadietto a 2 ande dimensioni: 100 x 450
altezza 1800 n° 1 10,00 10,00
Pressa vulcanizzatrice Tip Top FR300 035 n° 1 350,00 350,00

completo di accessori (max 1000 nastro)
Cesoia a cavalletto m/m 200 n° 1 100,00 100,00
Trapano a colonna verde n° 1 50,00 50,00
Trapano a colonna grigio n° 1 50,00 50,00
Aspiratore su cavalletto Coral tipo No-
smoke n° 1 100,00 100,00
Banco da lavoro 2000 x 700 altezza 850 n° 1 80,00 80,00

con morsa m/m 100 ed 5 tiretti
Armadietto spogliatoio a 2 ande dim. 700 x
400 x altezza 180 n° 3 20,00 60,00
Armadietto spogliatoio a 1 ande dim. 500 x 1
400 x altezza 180 n° 20,00 20,00
Stufetta elettrica De Longhi tipo C20 n° 2 5,00 10,00
Scaldabagno orizzontale Like da Lt. 80 n° 1 30,00 30,00
Compressore rotativo (Ex Paglieta) Mark 1
mod. T20/10 (buono? ) 88041936 n° 50,00 50,00
Riduttore Bonfiglioli Tipo TA80/80 DA 1
HS cod. 146275090A (nuovo) n° 500,00 500,00
Saldatrice a filo continuo Cebora art. 1449 1
+ art. 509 B39878 n° 150,00 150,00
Carrello attrezzi a 3 ripiani dim. 900 x 500 1
altezza 900 n° 10,00 10,00
Morsa a cavalletto per idraulici n° 1 30,00 30,00
Vibratore Italvibras tipo MVSI 15/1410- n° 1 50,00 50,00
S90 040277191
Trapano Makita HP 1621 ( ( di dubbio
funzionamento) n° 1 0,00 0,00
Testasta per compressore aria (non 1 0,00 0,00
funzionante) n°
'
Trasformatore Celme 1000 Kw (rotto ex 1
Paglieta) 23034 n° 0,00 0,00
Saldatrice ad elettrodi Fimer mod. RT
150/200 72510041 n° 1 30,00 30,00
Serbatoio lt 500 per compressore n° 1 20,00 20,00
79
Riduttore per mulini a barre Rossi tipo 0,00

R21250 PP1A (rotto) n° 1 0,00
'
Motosaldatrice RTM 150/200 tipo 105 n° 1 50,00 50,00
13/846
Pompa sommersa 40 HP (usata) n° 1 120,00 120,00
Cavalletto con ruote dim. 2200 altezza n° 1 50,00 50,00
2500
Saldatrice a filo continuo Cebora con B22707 n° 1 100,00 100,00
cavalletto mod. Compact 190 art. 833
Curve con collare da 4" 1/2 n° 8 10,00 80,00
Curve con collare da 5" 1/2 n° 3 10,00 30,00
Assali per rimorchio completi di mozzo n° 2 20,00 40,00
Profilati in ferro varie tipologie Kg. 400 0,20 80,00
Scaffale in ferro 3 ripiani dimensioni:
3000 x 600 altezza 2000 n° 1 10,00 10,00
Scaffale in ferro 3 ripiani dimensioni: 800
x 3700 altezza 1200 n° 1 5,00 5,00
Armadio portattrezzi ad 1 anda dim. 750 x n° 1 20,00 20,00
500 altezza 1000
Piallatrice e rettifica Comec RC 900 con
gabbia di protezione e cavalletto con 20511085 n° 1 1.000,00 1.000,00
paranco portata kg. 500
Rettificatrice per valvole ( non n° 1 0,00 0,00
f i
Armadio )
portattrezzi ad 2 ande dim. 1300
x 550 altezza 1500 con serie di filiere e n° 1 30,00 30,00
matrici
Cavalletti con ferro vecchio n° 4 5,00 20,00

Tornio Principe 14-M n° 1 1.000,00 1.000,00
Scaffali con ferro vecchio (motori-cambi-
ecc.) Kg. 3000 0,20 600,00
8.379,00
Locale Ufficio Carpenteria
Metallica
Descrizione cespite
Armadio 4 ande 900 x450 altezza 210 n° 1 30,00 30,00
Scrivania 1600 x 800 altezza 750 3 tiretti n° 1 15,00 15,00
Sedie in faggio tipo mensa n° 2 5,00 10,00
Telefono Sirio n° 1 0,00 0,00
65,00
002 Area Officina Meccanica

Descrizione cespite
Pressa schiaccia filtri Spinelcar tipo T 18 0570992 n° 1 300,00 300,00

Sebatoio olio esausto con vasca e pompa
12 V q.li 20 circa n° 1 100,00 100,00
Cavalletto con ruote portafusti da lt 1000 n° 1 10,00 10,00
80
Serbatoio pneumatico per olio cambio n° 3 50,00 150,00

Contenitore metallico ribaltabile n° 1 50,00 50,00
Aspiratori Filcar mod. AL n° 2 20,00 40,00
Traspallets (di dubbio funzionamento) n° 2 5,00 10,00
Scaffale in ferro dimensioni: 4000 x 100 n° 1 20,00 20,00
altezza 1500 con ferro vecchio
Cassa per batterie esauste dim. 1200 x n° 1 20,00 20,00
1000 altezza 780 con coperchio
Gruetta idraulica mod. Jolly portata ton. 1 n° 1 70,00 70,00
Gruetta OMCM art. 141 portata 300 Kg n° 1 50,00 50,00
Serie sponde con accessori in alluminio n° 1 50,00 50,00
Estintori a polvere Kg 5 n° 20 5,00 100,00
Estintori a CO2 Kg 5 n° 2 5,00 10,00
Ponte Ravaglioli portata Kg 3000 tipo 1
KPN306I/IR 10147 n° 1.000,00 1.000,00
Carroponte Comef portata ton. 10 -
completo di binario
Banco in ferro 900 x 800 altezza 800 con 1
ruote n° 80,00 80,00
Armadio in ferro 2 ante 900 x 500 altezza 1
1500 n° 50,00 50,00
Armadi in ferro 3 ante 2000 x 500 altezza
1115 n° 2 60,00 120,00
Banco in ferro 1000 x 2000 altezza 900 con 1
morsa m/m 180 n° 100,00 100,00
Carrello ABC Fast boy mancante di un 1
tiretto n° 30,00 30,00
Banco in Ferro 1450 x 750 altezza 900 n° 1 30,00 30,00
Armadio in ferro 2 ante 1000 x 550 altezza
1400 n° 1 50,00 50,00
Sedia per mensa in faggio n° 2 5,00 10,00
Fornello Elettrico Ferrari n° 1 5,00 5,00
Gru a bandiera con paranco Traktel port. 1 n° 1 300,00 300,00
ton. Con traslatore meccanico
Saldatrice Cemont mod 250T blumaste 4134044 n° 1 250,00 250,00
Banco in Ferro 1100 x 1000 altezza 650 n° 1 10,00 10,00
Avvolgitubo Berner diam. 10 non
funzionante n° 1 0,00 0,00
Aspiratori Filcar mod. AL n° 1 20,00 20,00
Banco in ferro 1400 x 720 altezza 770 con
morsa m/m 150 n° 1 100,00 100,00
Rivettatrice PMD vis 3 per ceppi freno e
serie punzoni n° 1 300,00 300,00
568095
Rettifica Ganasce su automezzo n° 1 200,00 200,00
Carrello con serie estrattori cuscinetti n° 1 150,00 150,00
Armadietto spogliatoio (in pessime
condizioni) n° 6 5,00 30,00
3.815,00
81
003 Ufficio Magazzino

Descrizione cespite
Scrivania con tiretti 1600 x 800 altezza 750

con tre tiretti n° 2 20,00 40,00
Sedia girevole con braccioli verde n° 1 10,00 10,00
Sedia girevole finta pelle con braccioli n° 1 5,00 5,00
nera
Sedia girevola con braccioli verde n° 1 10,00 10,00
Armadio a due ante scorrevoli 1800 x 450
altezza 2000 n° 1 30,00 30,00
Classificatori a 4 tiretti 670 x 450 altezza 4
1350 n° 10,00 40,00
Cassettiera 700 x 40 altezza 600 n° 2 10,00 20,00
Armadietto con ripiani 370 x 440 altezza 1
1200 n° 5,00 5,00
Fotocopiatrice Xerox PRO 416 con 1
mobiletto di appoggio n° 20,00 20,00
180,00
004 Ufficio Officina
Descrizione cespite
Scrivania 1500 x 770 altezza 750 n° 1 10,00 10,00

Sedia per mensa in faggio n° 1 5,00 5,00
Cassettiera n° 1 10,00 10,00
Scaffale 800 x 350 altezza 1800 tre ripiani 1
e due ante n° 10,00 10,00
Scaffale 800 x 350 altezza 1800 tre ripiani 1
e due ante n° 15,00 15,00
50,00
005 Locale Revisioni Motori
Descrizione cespite
Scaffale 200 x 57 altezza 1800 a due ante

parte inferiore n° 1 20,00 20,00
Scaffale 120 x 45 altezza 2000 a quattro
ripiani n° 1 10,00 10,00
Cavalletto gira motori con appoggio n° 1 100,00 100,00
laterale
Banco da lavoro 1000 x 2500 altezza n° 1 30,00 30,00
1000
160,00
006 Locale Carrozzeria
Descrizione cespite
Sabbiatrice lt. 100 n° 1 100,00 100,00

Stufa a fungo Elios n° 1 50,00 50,00
82
Armadietto in ferro 2 ante 1000 x 400

altezza 1800 n° 1 40,00 40,00
Armadietto spogliatoio due ante 700 x 350 n° 1 20,00 20,00
altezza 1800
Armadio in ferro due ante 2000 x 600
altezza 1800 n° 1 40,00 40,00
Scaffale in ferro 1250 x 500 altezza 1450 1
quattro ripiani n° 15,00 15,00
Maciste (martinetto per telai) n° 1 50,00 50,00
Cesoia su cavalletto manuale n° 1 20,00 20,00
Raddrizzatore Datacol con custodia n° 1 50,00 50,00
Attrazzature e materiali a corpo n° 1 50,00 50,00
435,00
Linea Revisioni automezzi

Descrizione cespite
Banco prova freni con libretto metrologico 1

(doppia velocità) 00183
n°
Prova fari con libretto metrologico 20001059 n° 1
Prova giochi con libretto metrologico 00182 n° 1
Fonometro 2138201 n° 1
Analizzatore gas di scarico (opacimetro n° 1
gasolio e benzina) con libretto 85009852
metrologico
Armadio comando con telecomando a
distanza compreso di pc, monitor, tastiera e n° 1
gruppo di continuità
funzionante ma da aggiornare alle attuali
Legislazioni. A corpo 2.000,00 2.000,00
007 Piazzali Vari

Descrizione cespite
Compressore aria lt.1000 a due testate con n° 1 500,00 500,00

serbatoio di accumulo da lt.1000
Idropulitrice Karcher mod. HDS895 (non
funzionante) n° 1 10,00 10,00
Idropulitrice Karcher mod. HDS698C n° 1 500,00 500,00
Smontagomme per autovetture Cemb
SM91 n° 1 300,00 300,00
Gruppo elettrogeno (non funzionante) 740735 n° 1 5,00 5,00
Gruppo elettrogeno (non funzionante) 750053 n° 1 5,00 5,00
Containers 6100 x 2450 altezza 2500

FIAU n° 1 500,00 500,00

FIAU n° 1 500,00 500,00
Containers 6100 x 2450 altezza 2500 FIAU n° 1 500,00 500,00
0001893/9
83
Copertura in legno Lamellare " Arch 1

Legno"anno 2007 (per Laghetto n° 25.000,00 25.000,00
Lotto n°5)
Box Ufficio 5130 x 2460 altezza 2480 62619 n° 1 600,00 600,00
28.420,00
Locale mensa autisti
Descrizione cespite
Armadietto spogliatoio n° 5 20,00 100,00

100,00
008 Attrezzatura rientrata da Mafalda

Descrizione cespite
Contenitore PE per olio esausto lt. . 500 n° 1 100,00 100,00

Motozappa Benassi mod. RL 308 n° 1 220,00 220,00
Saldatrice elettrodi 380V Cifes 350 n° 1 100,00 100,00
Pulisci Piste Minieffe 352 n° 1 300,00 300,00
Compressore Demag non funzionante n° 1 5,00 5,00
Sega alternata CBS SS330 n° 1 100,00 100,00
Smontagomme Ercole 3\77 n° 1 50,00 50,00
Compressore Ceccato lt 300 n° 1 200,00 200,00
Vasca lavapezzi 3520 n° 1 30,00 30,00
Carrello portabombole n° 6 5,00 30,00
Gruppo eletrogemo MG6/5 (non
funzionante) n° 1 1,00 1,00
9911230
Sega PCE EL900E senza cavo di
alimentazione n° 1 40.000,00 40.000,00
n° 1 40.000,00 40.000,00
Estrusore per solai PCE EL 1300 A TL21091430
Attrezzi vari n° 1 50,00 50,00
Cannone per aria calda Antares 50 5100167 n° 1 300,00 300,00
Cannone per aria calda ITM Zenith 50 510000Z n° 1 300,00 300,00
81.786,00
009 Attrezzatura rientrata da Lanciano
Descrizione cespite
Compressore silenziato Fini lt 500 n° 1 500,00 500,00

Pinza idraulica per manufatti per carrello
elevatore n° 1 1.000,00 1.000,00
1.500,00
Locale officina
Descrizione cespite
Banco da lavoro con morsa mm 150 (non

utilizzabile) n° 1 10,00 10,00
Compressore lt 300 n° 1 100,00 100,00
84
Ingrassatore a pedale da Kg 10 n° 1 10,00 10,00

Ingrassatore a pedale da Kg 5 (non
utilizzabili) n° 2 0,00 0,00
Scala alluminio da mt 3 n° 1 10,00 10,00
Pompa sommersa da 380 v (non 1
funzionante) n° 0,00 0,00
130,00
010 Box Ufficio
Descrizione cespite
Box ufficio 6300 x 2400 altezza 2400 con

una porta e tre finestre n° 1 500,00 500,00
Scrivania 1600 x 800 altezza 760 con tre
tiretti n° 1 15,00 15,00
Sedia nera per ufficio n° 2 5,00 10,00
Sedia mensa in faggio n° 2 3,00 6,00
Telefono sirio n° 1 0,00 0,00
Fornetto micronde Nikkei (non n° 1 0,00 0,00
funzionante)
Scaffale componibile altezza 1800 (tre
pezzi da 1 metro) n° 1 10,00 10,00
541,00
011 Locale mensa

Descrizione cespite
Box 6300 x 2200 altezza 2400 con una

porta ed una finestra n° 1 400,00 400,00
Tavolo mensa (in pessime condizioni) n° 1 0,00 0,00
sedie mensa in faggio n° 3 3,00 9,00
Aria condizionata unità interna ed esterna n° 1 100,00 100,00
De longhi mod. Pinquino FX400
Carriola n° 1 10,00 10,00
519,00
012 Piazzale
Descrizione cespite
Cisterna in ferro da lt. 8000 bianca n° 2 150,00 300,00

Serbatoio gasolio diam 1400 lunghezza
6200 n° 1 200,00 200,00
Pompa per gasolio Nuovo Pignone (da 1
demolire) 85386
n° 0,00 0,00
Cisterna polietilene da lt. 5000 color n° 1 150,00 150,00
Cisterna in ferro diam. 2225 x 2000 color 1
giallo n° 50,00 50,00
Cisterna in vetroresina Ilt. . 1000 n° 1 20,00 20,00
Cisterna in vetroresina lt. 1000 (contenente n° 1 20,00 20,00
Glenium stream lt. . 600 circa)
85
Cisterna in vetroresina Ilt. . 1000 n° 3 20,00 60,00

(contenente lt 100 circa di additivo non
identificabile)
Cisterna per accumulo acqua diam. 3000 n° 1 200,00 200,00
lunghezza 9000 da Ilt. . 60.000
Pompa acqua calpeda n° 2 80,00 160,00
Cubiera per cubi 1000 x 1000 altezza 1000
a 4 scomparti n° 1 100,00 100,00
1.260,00
TOTALE POLLUTRI € 129.340,00
86
Foto 001 Area Carpenteria
Silos per cemento completo di filtro dimensioni: diam.cm 5100 altezza cm 4500
87
Tramogge per impianto dimensioni: 3500 x 2200 altezza cm 2000 circa
88
Calandra Rosso & C. mod. Nordin a tre rulli lung. m/m 2000 data 14/6/72
Saldatrice a filo continuo Cebora art. 563 mod. Star 330C
89
Pressa vulcanizzatrice Tip Top FR300 completo di accessori (max 1000 astro)
Riduttore Bonfiglioli Tipo TA80/80 DA HS cod. 146275090A (nuovo)
90
Piallatrice e rettifica Comec RC 900 con gabbia di protezione e cavalletto con

paranco portata kg. 500
Scaffali con ferro vecchio (motori-cambi-ecc.)
91
Foto 002 Area Officina Meccanica
Pressa schiaccia filtri Spinelcar tipo T 18
Ponte Ravaglioli portata Kg 3000 tipo KPN306I/IR
92
Foto 002 Area Officina Meccanica
Gru a bandiera con paranco Traktel port. 1 ton. Con traslatore meccanico
Saldatrice Cemont mod 250T blumaste
93
Foto 003 Ufficio Magazzino
94
Foto 003 Ufficio Magazzino
95
Foto 004 Ufficio Officina
96
Foto 005 Locale Revisioni Motori
97
Foto 005 Locale Revisioni Motori
98
Foto 006 Locale Carrozzeria
99
Foto 007 Piazzali Vari
Compressore aria lt.1000 a due testate con serbatoio di accumulo da Ilt.1000
Idropulitrice Karcher mod. HDS895 e HDS698C (funzionante e non)
100
Smontagomme per autovetture Cemb SM91
101
102
Copertura in legno Lamellare " Arch Legno" anno 2007 (per Laghetto Lotto n°5)
103
Foto 008 Attrezzatura rientrata da Mafalda
Contenitore PE per olio esausto lt 500
Motozappa Benassi mod. RL 308
104
Foto 008 Attrezzatura rientrata da Mafalda
Estrusore per solai PCE EL 1300 A
105
Foto 009 Attrezzatura rientrata da Lanciano
Compressore silenziato Fini lt. . 500
Pinza idraulica per manufatti per carrello elevatore
106
Foto 010 Box Ufficio
107
Foto 011 Locale mensa
108
Foto 011 Locale mensa
109
Foto 012 Piazzale
Cisterna in ferro da lt. 8000 bianca
Serbatoio gasolio diam 1400 lunghezza 6200
110
Foto 012 Piazzale
Cisterne in vetroresina
Cubiera per cubi 1000 x 1000 altezza 1000 a 4 scomparti
111
Paglieta beni strumentali
SEDE DI PAGLIETA
Lo stabilimento di Paglieta è sito in contrada Saletti ed è composto da un impianto di

produzione inerti e calcestruzzi, oltre che da piccoli fabbricati a servizio, piazzali e terreni, e vi
risultano stoccate la quasi totalità delle rimanenze.
Nella perizia di valutazione immobiliare a firma dell’ing. Alessandro Masciangelo, è
identificato con i lotti n. 14 e 15. Durate le operazioni di sopralluogo, eseguite nei giorni 05-08
Settembre 2014, sono stati inventariati gli arredi presenti nel fabbricato che ospita gli uffici , sono
stati ispezionati gli automezzi esistenti e ne è stata verificata la presenza negli elenchi depositati
dalla ditta, cosi come per gli impianti e le rimanenze. I risultati sono evidenziati negli elenchi
allegati.
Rif. Valore
Descrizione U.M. Quantità Importo
fotograf. Unitario
001 Ufficio n° 1 (ex Di Silverio)

Scrivania in metallo cm. 130x75 h78 dotata di cassettiera n° 1 20,00 20,00
a 3 a 3 cassetti
Scrivania in metallo cm. 150x75 h73 n° 1 10,00 10,00
Cassettiera a 2 cassetti n° 1 15,00 15,00
Calcolatrice Texas Instruments TI-5045 SV n° 1 5,00 5,00
Tavolino portatelefono cm. 65x38 h 68 n° 1 5,00 5,00
Cassettiera in legno a 4 cassetti n° 1 20,00 20,00
Scrivania in metallo 150x75 h 75 n° 1 20,00 20,00
Monitor Daewoo 14 " - n° 1 10,00 10,00
Personal Computer Compaq serial 8139FR4Z0569 –
n° 1 100,00 100,00
Pentium 3
Mensole a muro cm. 60x25 n° 2 5,00 10,00
Apparecchiatura DOT TXT per controllo cariichi E..E. . n° 1 0,00 0,00
(fuoriuso)
Poltroncine ufficio n° 2 10,00 20,00
Armadietto metallico con 2 ante scorrevoli cm. 120x45 h n° 1 25,00 25,00
Armadietto ufficio in legno cm. 80x42 h 95 a 2 ante n° 1 30,00 30,00
Armadio ufficio in legno cm. 90x43 h 198 a 4 ante n° 1 50,00 50,00
Bacheca portachiavi in alluminio a 48 posti n° 1 10,00 10,00
Estintore a CO2 da Kg. 5 (revisione scaduta 03/13) n° 1 5,00 5,00
€ 360,00
002 Ufficio n° 2 (Amministrazione - Produzione)
Scrivania in legno 140x80 h 75 n° 1 20,00 20,00
Poltroncine da ufficio con ruote n° 2 10,00 20,00
Mobiletto portafotocopiatrice con ruote cm. 80x55 h 63 n° 1 10,00 10,00
con
112

Scrivania in legno cm. 160x80 h 75 n° 1 15,00 15,00
Personal Computer Pentium 4 - 3,20 GHz n° 1 100,00 100,00
Monitor Acer AL 1716 n° 1 10,00 10,00
Stampante HP Deshjet 5150 (non funzionante) n° 1 0,00 0,00
Stampante multifunzione HP Photosmart C4480 (senza n° 1 5,00 5,00
cartucce) *
Apparecchio telefonico Siemens Euroset 2005 n° 1 0,00 0,00
Apparecchio telefonico cordless Aladino slim 45 n° 1 3,00 3,00
Secchio per rifiuti portasacchi condominiali con apertura n° 2 3,00 6,00
basculante *
Cassettiera a 4 cassetti n° 1 15,00 15,00
€ 329,00
003 Ufficio n° 3 (Amministrazione - Laboratorio)
Classificatore in legno cm. 47x70 h 105 a 3 cassetti n° 1 20,00 20,00
Armadio ufficio in legno cm. 80x40 h 240 a 4 ante in n° 2 50,00 100,00
lArmadio ufficio in legno cm. 80x40 h 240 a 4 ante. di cui n° 1 60,00 60,00
2 in
Personal computer HP Pentium 4 - 2,40 GHz n° 1 120,00 120,00
Monitor HP 7500 n° 1 10,00 10,00
Monitor Benq FP92E n° 1 10,00 10,00
Stampante HP Laserjet 1020 (senza toner) n° 1 0,00 0,00
Apparecchio telefonico Sirio Basic n° 1 0,00 0,00
Poltroncine ufficio (3 con ruote) n° 4 10,00 40,00
€ 470,00
004 Ufficio - piano terra (continua)

Descrizione
Laboratorio
Armadietto spogliatotio in metallo cm. 75x35 h 80 a 2 n° 1 15,00 15,00
Compattatore automatico CONTROLS per prove n° 1 50,00 50,00
MARSHALL
Forno CONTROLS matr. 7603144 n° 1 100,00 100,00
Classificatore metallico a 4 cassetti Olivetti Sintesis cm n° 1 20,00 20,00
48x76 h 138
Armadio metallico a 2 ante vetrate scorrevoli cm. 180x45 n° 1 30,00 30,00
h 200
Sclerometro MATEST matr. M91193 n° 1 20,00 20,00
Apparecchio per prova palla-anello CONTROLS n° 1 50,00 50,00
113
Apparecchio di Vicat per malta plastica con relativi n° 1 120,00 120,00

stampi CONTROLS
Termometro digitale registratore a termocoppia HANNA n° 1 10,00 10,00
mod. HI98804
Misuratore Speedy a carburo MATEST n° 2 30,00 60,00
Densimetro n° 1 30,00 30,00
Struttra metallica con piano di appoggio cm. 110x50 h70 n° 1 20,00 20,00
Pressa idraulica CONTROLS da 500 KN matr. 88091714
completa di comprimitori MATEST e CONTROLS per n° 1 950,00 950,00
schiacciamento provini
Bilancia meccanica port. Max 60 kg. ITALIANA n° 1 30,00 30,00
MACCHI matr. 4/22643 (ultima taratura 12/12/2011)
Porosimetro CONTROLS n° 1 30,00 30,00
Pressa idraulica MATEST 3000 KN matr. C089-08401 n° 1 950,00 950,00
Vasca di maturazione per provini in cls con n° 1 30,00 30,00
termoregolatore
Macchina Los Angeles D500/D CONTROLS matr. n° 1 80,00 80,00
05053736
Serie setacci ASTM CONTROLS n° 1 40,00 40,00
Cubiere in pvc 150x150x150 GEDILCO n° 6 2,00 12,00
Serie setacci UNI EN n° 1 40,00 40,00
Tavolino in metallo cm. 120x40 h 72 n° 1 10,00 10,00
Bilancia digitale GIBERTINI portata gr. 7500 mod. EU n° 1 100,00 100,00
-C7500 matr. 116380
Setacciatore CONTROLS matr. 80010004 n° 1 80,00 80,00
Assestatore a ascosse per malte CONTROLS n° 1 80,00 80,00
Tavoli in metallo cm. 250x60 h 70 con piano di appoggio 2
per attrezzature e 1 ripiano n° 20,00 40,00
Tavola a scosse CONTROLS matr. 85050567 n° 1 80,00 80,00
Tavolo per bilancia di precisione con pianetto di 1
appoggio in granito cm. 90x75 h 78 n° 20,00 20,00
Flessimetro MATEST mod. C406 n° 1 30,00 30,00
€
3.127,00
Ufficio - piano terra (continua)
Descrizione
Laboratorio (continua)
Bilancia digitale WUNDER portata Kg. 60 matr. n° 1 100,00 100,00
056601773
Sostegno metallico a molle per buretta n° 1 5,00 5,00
Buretta in vetro graduata da 50 ml. con rubinetto n° 1 3,00 3,00
Agitatore magnetico KOMET n° 1 30,00 30,00
Apparecchio di Vicat automatico CONTROLS matr. n° 1 80,00 80,00
Mescolatore per malte HOBART CORP. Matr. 14070969 n° 1 50,00 50,00
Bilancia digitale CONTROLS portata Kg. 10 matr. n° 1 50,00 50,00

05601983
114
Piastra riscaldante con agitatore magnetico CONTROLS n° 1 60,00 60,00

matr. 05601717
Penetrometro standard CONTROLS matr. 86101754 n° 1 40,00 40,00
Bilancia OHAUS portata Kg. 2,610 n° 2 40,00 80,00
Kit Equivalente in Sabbia TECNOTEST n° 1 30,00 30,00
Kit Equivalente in Sabbia MATEST n° 1 30,00 30,00
Forno WTC BINDER matr. 950532 n° 1 50,00 50,00
Forno CONTINENTAL EQUIPMENTS (non n° 1 0,00 0,00
funzionante)
Mescolatrice da laboratorio per congl. bituminoso n° 1 80,00 80,00

CONTROLS matr. 05600394
Riscaldatore elettrico per mescolatrice CONTROLS n° 1 50,00 50,00
matr. 05601968
Permeabilimetro di Blaine CONTROLS matr. 95020288 n° 1 60,00 60,00
Cilindro per misurazione di inerti grossi mediante n° 1 10,00 10,00

spostamento di acqua
Stampi per malta plastica CONTROLS n° 4 5,00 20,00
Recipiente volumetrico da lt.10 n° 2 5,00 10,00
Recipiente volumetrico da lt.5 n° 1 5,00 5,00
Serie di fustelle per prove Marshall CONTROLS n° 1 20,00 20,00
Compressore FINI matr. 13145-86 (non funzionante) n° 1 0,00 0,00
Telaio metallico per estrazione provini congl. Bitum. n° 1 5,00 5,00
Prove Marshall (senza cric)
Bilancia analitica OHAUS da gr. 210 matr. N51344 n° 1 0,00 0,00
(non funzionante)
Banco metallico con piano in granito per prove di n° 1 25,00 25,00
laboratorio cm. 258x103 h 84 con 1 ripiano metallico
sottostante
Serie setacci a barre UNI EN CONTROLS n° 1 20,00 20,00
Vibratore ad ago con motore a scoppio MATEST matr. n° 1 50,00 50,00
302497 (senza ago)
Vibratore ad ago con motore elettrico RURMEC n° 1 50,00 50,00
MATR. 6950563
Scaffale metallico componibile a 2 ripiani cm. 100x40 h n° 1 20,00 20,00
97
Carbolite con accessori CONTROLS matr. 05602010 n° 1 20,00 20,00
Mobile attrezzato con cappa aspiratrice GALLO n° 1 5,00 5,00
Centrifuga estrattrice a flusso continuo MATEST n° 1 20,00 20,00
Scaldavivande (arruginito) n° 1 0,00 0,00
Bagno termostatico digitale CONTROLS n° 1 50,00 50,00
Pressa Marshall CONTROLS matr. 05064282 n° 1 100,0 100,00
0
Banco metallico per attrezzature da laboratorio cm. n° 1 20,00 20,00
208x60 h 70 con 1 ripiano
Stagionatore termoregolato CONTROLS matr. n° 1 10,00 10,00
86000108
115
Cono di Abrams MATEST n° 4 5,00 20,00

Tavola vibrante cm. 80x80 n° 1 50,00 50,00
Essiccatore in vetro CONTROLS n° 1 30,00 30,00
Calibro n° 1 3,00 3,00
Betoniera ad asse verticale per prove di laboratorio n° 1 10,00 10,00
CONTROLS matr. 86050839
Forma e pestello per prova di assorbimento MATEST n° 1 5,00 5,00
matr. S1482302
Serie di colori standard di riferimento con 5 scale n° 1 5,00 5,00
Serie crivelli UNI CONTROLS n° 1 20,00 20,00
Cilindri graduati in vetro n° 3 2,00 6,00
Picnometri in vetro n° 5 2,00 10,00
Picnometri in vetro per cemento n° 3 2,00 6,00
Matracci in vetro n° 10 3,00 30,00
Matracci in vetro tarati n° 2 3,00 6,00
Bicchieri Beaker n° 5 1,00 5,00
Bottiglie graduate in vetro n° 2 1,00 2,00
1.466,00
Ufficio 1° piano
Descrizione
005 Sala Riunioni
Tavoli trapezioidali in legno cm. 160-80x70 h 72 n° 6 8,00 48,00
montati accostati a formare unico tavolo riunioni
esagonale
Sedie ufficio n° 8 10,00 80,00
Lavagna scrivibile con pennarelli a inchiostro cm. n° 1 10,00 10,00
Secchio per rifiuti portasacchi condominiali con n° 1 8,00 8,00
apertura basculante *
Scaffale componibile in metallo a 3 ripiani cm. 100x40 n° 1 20,00 20,00
h € 316,00
006 Ufficio Direzione
Scrivania con piano in legno cm. 160x80 h 72 n° 1 20,00 20,00
Scrivania con piano in legno cm. 120x80 h 72 n° 1 20,00 20,00
Tavolo da disegno Zucor WGM con piano regolabile n° 1 200,00 200,00
dotato di righe, goniometro e lampada cm. 170x100
Stampante multifunzione HP Colorlaserjet CM n° 1 20,00 20,00
€ 500,00
007 Ufficio Tecnico
Attaccapanni metallico verticale cm. 170 n° 1 10,00 10,00
116
Armadio ufficio cm. 90x45 h 207 a 4 ante (2 inferiori in n° 4 40,00 160,00

legno, 2 superiori in vetro)
Tavolino portacomputer in legno cm. 80x80 h 75 n° 2 5,00 10,00
Poltroncina ufficio n° 1 10,00 10,00
Plotter HP Designjet 500 n° 1 300,00 300,00
Taglierina TRIM 130 NEOLT n° 1 50,00 50,00
Stampante multifunzione HP PSC 1350 (senza n° 1 20,00 20,00
cartucce)
Mobile basso ufficio cm. 90x45 h 75 a 2 ante n° 1 25,00 25,00
Mobile basso ufficio c. 95x51 h 64 a 1 anta + 4 cassetti n° 1 25,00 25,00
Tavolinetto metallico con piano in legno cm. 100x45 h n° 1 15,00 15,00
68 con 5 cassettini in pvc
Raccoglitore metallico a 10 cassetti per fogli mappali n° 1 30,00 30,00
cm. 137x95 h 111
Raccoglitore metallico per fogli mappali con apertura n° 1 50,00 50,00
superiore e anteriore e fogli appesi cm. 115x52 h 140
Armadi in legno cm. 90x45 h 140 a 2 ante n° 2 30,00 60,00
Tavolo in legno di forma ellittica cm. 220x100 h 75 n° 1 30,00 30,00
Tavolo da disegno Zucor WGM con piano regolabile n° 1 200,00 200,00
dotato di righe, goniometro e lampada cm. 170x100
Sedia ufficio regolabile in altezza n° 1 10,00 10,00
Mobile in legno portafotocopiatrice dotato di ruote e 2 n° 1 10,00 10,00
ante cm. 68x53 h 60
Fotocopiatrice Ricoh FT 4018 (non funzionante) n° 1 0,00 0,00
€
1.115,00
Ufficio 1° piano (continua)
Descrizione
008 Ufficio Ambiente
Armadio basso in legno cm. 118x45 h 79 con 2 ante
scorrevoli (colore grigio)
Scrivania metallica con piano in legno cm. 180x80 h 75 n° 1 20,00 20,00
Cassettiera in pvc portattrezzi da disegno con ruote n° 1 10,00 10,00
€ 73,00
009 Sala Medica
Lettino ambulatoriale n° 1 10,00 10,00
Sedie ufficio n° 2 3,00 6,00
117
€ 36,00
Locale bagno
Armadietto pensile cm. 68x14 h 63 con specchio, 1 anta n° 1 0,00 0,00
e2 *
Scaldaacqua Merloni SITAM10 R/2 da Ilt. . 10 n° 1 0,00 0,00
* €
010 Mensa Impiegati
Cucina componibile lungh. cm. 255 dotata di piano n° 1 150,00 150,00
cottura a 4 fuochi, lavello a 1 pozzetto, forno elettrico,
frigorifero con congelatore, pensili e cappa aspirante
Tavolo mensa in faggio cm. 80x80 h 75 n° 1 15,00 15,00
Secchio per rifiuti portasacchi condominiali con n° 1 5,00 5,00
apertura basculante *
€ 188,00
Vano scale
Estintore a polvere da Kg. 9 (revisione scaduta 03/13) n° 1 0,00 0,00
Scaffale metallico componibile cm. 100x40 h 95 a 2 n° 4 5,00 20,00
ripiani
* € 20,00
Magazzini vari
Descrizione
Magazzino Laboratorio
Scaffalatura metallica in tubolare a 1 ripiano, n° 7 20,00 140,00
sovrastante eventuali prodotti in bancali mt. 2,00x1,03
h 2,23
Prodotti vari ed additivi per calcestruzzi in bancali, n.d. 1 100,00 100,00
taniche e e fusti n.d.
Tavolo mensa in faggio cm. 150x70 h 75 n° 1 10,00 10,00
€ 250,00
011 Magazzino Elettrico
Pompa AST ITALIA AIRLESS BB900 ad alta n° 1 350,00 350,00
pressione
Elettrosaldatrice per manicotti in polietilene n° 1 150,00 150,00
€ 500,00
TOTALE PAGLIETA € 8.750,00

118
Foto 001 Ufficio n° 1 (ex Di Silverio)
119
Foto 001 Ufficio n° 1 (ex Di Silverio)
120
Foto 002 Ufficio n° 2 (Amministrazione - Produzione)
121
Foto 002 Ufficio n° 2 (Amministrazione - Produzione)
122
Foto 003 Ufficio n° 3 (Amministrazione - Laboratorio)
123
Foto 003 Ufficio n° 3 (Amministrazione - Laboratorio)
124
Foto 004 Ufficio - piano terra (continua)
Laboratorio
125
Laboratorio
126
Laboratorio
127
Laboratorio
Pressa idraulica CONTROLS da 500 KN matr. 88091714

completa di comprimitori MATEST e CONTROLS per
schiacciamento provini
128
Laboratorio
Pressa idraulica MATEST 3000 KN matr. C089-08401
129
Foto 005 Sala Riunioni
130
Foto 006 Ufficio Direzione
131
Foto 006 Ufficio Direzione
132
Foto 007 Ufficio Tecnico
133
Foto 007 Ufficio Tecnico
134
Foto 008 Ufficio Ambiente
135
Foto 009 Sala Medica
136
Foto 010 Mensa Impiegati
137
Foto 011 Magazzino Elettrico
Pompa AST ITALIA AIRLESS BB900 ad alta pressione
Elettrosaldatrice per manicotti in polietilene
138
Lanciano beni strumentali
SEDE DI LANCIANO
Lo stabilimento di Lanciano è sito nell’agglomerato industriale Lanciano centro in località

Marcianese, è costituito da uno stabilimento per la produzione di manufatti prefabbricati in
cemento e cls, attualmente dismesso, costituito da un capannone un fabbricato a piano primo, un
fabbricato autorimessa, uffici servizi spogliatoi con area scoperta a servizio utilizzata a piazzale e
deposito. Nella perizia di valutazione immobiliare a firma dell’ing. Alessandro Masciangelo, è
identificato con il lotto n. 4.
Durate le operazioni di sopralluogo, eseguite in data 08 Settembre 2014, sono stati
inventariati gli arredi presenti nel fabbricato che ospita gli uffici , è risultata la presenza di un solo
automezzo e ne è stata verificata la presenza negli elenchi depositati dalla ditta, cosi come per gli
impianti in stato molto precario.
E’ stata rilevata la presenza nel piazzale di rimanenze costituite da blocchi in cls
prefabbricato circa 200 bancali in pessime condizioni e difficilmente utilizzabili.
I risultati sono evidenziati negli elenchi allegati.
Descrizione Valore
Ufficio (centrale CLS) U.M. Quantità unitario Importo
Scrivania metallica cm. 150x70 h 83 con 3 cassetti n° 1 10,00 10,00

Tavolino metallico cm. 100x45 h 68 con 5 cassettini in n° 1 10,00 10,00
Contenitore metallico per chiavi con sportello a chiusura n° 1 5,00 5,00
a 32 posti
Tavolino metallico portatelefono cm. 104x45 h 67 n° 1 5,00 5,00
Classificatore metallico a 4 cassetti 'Olivetti SYNTESIS' n° 1 10,00 10,00
cm. 48x65 h 136
Quadro elettrico di comando impianto CLS n° 2
Terminali pesa "Coop. Bilanciai" mod. EV 2001 per n° 2
cemento ed inerti
60,00
Ufficio (commerciale)
Armadio metallico con 2 ante scorrevoli dotate di n° 1 10,00 10,00
chiusura a chiave cm. 120x45 h 200 con 4 ripiani
Scrivania metallica con piano in legno ed angoli smussati n° 1 5,00 5,00
cm. 180x90 h 77 con 2 cassettiere (una con 3 tiretti, una
senza tiretti)
Tavolino metallico portatelefono cm. 61x45 h 66 n° 1 5,00 5,00
Tavolino metallico per macchina da scrivere con piano in n° 1 5,00 5,00
legno ed angoli smussati cm. 112x42 h 67 *
139
Armadio metallico basso a 2 ante scorrevoli dotate di n° 1 15,00 15,00

chiusura a chiave e 1 ripiano cm. 118x75 h 79
Stufetta elettrica a parete 'Vortice' (di dubbio n° 1 0,00 0,00
funzionamento)
Armadietto spogliatoio a 2 ante cm. 70x35 h 180 n° 1 0,00 0,00
(arruginito)
Armadio metallico a 2 ante scorrevoli e 4 ripiani cm. n° 1 5,00 5,00
120x45 h 200
64,00
Locale mensa
Tavolino mensa cm. 129x69 h 79 n° 1 5,00 5,00
Sedie mensa in faggio n° 2 0,00 0,00
Scaldaacqua 'LIKE' mod. EV/208 da 80 lt. . n° 1 0,00 0,00
Tavolinetto in legno con piano in vetro cm. 64x64 h 36 n° 1 0,00 0,00
n° 5,00
Locale spogliatoio
(arrugginito ed inutilizzabile)
n° 0,00
Locale magazzino
Scaffalatura metallica componibile cm. 400x60 a 5 n° 1 0,00 0,00
ripiani (completamente arruginita) *
Strutture metallice per celle di maturazione n° 3 10,00 30,00
Portafusti componibili a due ed a un posto n° 2 5,00 10,00
Essiccatore per aria compressa ABAC mod EA 2200 n° 1 50,00 50,00
matr. 004682
Cisterna per additivo (MAPEI) da lt. 10.000 n° 1 0,00 0,00
Vasche prefabbricate per raccolta acqua di lavorazione da n° 2 0,00
mc. 25 cadauna
90,00
Capannone prefabbricati
attrezzatura metallica di produzione - a ferro kg 35000 0,20 7.000,00
TOTALE LANCIANO € 7.219,00
140
Foto Ufficio (centrale CLS) e Ufficio (commerciale)
141
142
143
Foto Locale spogliatoio
144
Mafalda beni strumentali
SEDE DI MAFALDA
Lo stabilimento di Mafalda è sito in località Pianette a circa 21 Km dal casello

autostradale di Vasto Sud, in prossimità della Fondo Valle Trigno, servita dallo svincolo di
Mafalda.
E’ costituito da un area coperta di circa mq. 3360.00 posta all’interno di maggior sito
industriale recintato, che la SMI srl ha alienato nell’anno 2009.
Nella perizia di valutazione immobiliare a firma dell’ing. Alessandro Masciangelo, è
identificato con i lotto n. 10. Durate le operazioni di sopralluogo, eseguite in data 10 Settembre
2014, sono stati inventariati gli arredi presenti nel fabbricato che ospita gli uffici, sono stati
ispezionati gli automezzi esistenti e ne è stata verificata la presenza negli elenchi depositati dalla
ditta, cosi come per gli impianti e le rimanenze. I risultati sono evidenziati negli elenchi allegati.
DETTAGLIO MAFALDA ATTR. VARIA
Rif.
fotograf.
001 Ufficio automezzi Valore

U.M. Quantità Totale
Descrizione cespite unitario
Scrivania 1.80 x 90 h 74 n° 1 15,00 15,00

Scrivania 1.50 x 75 h 75 con cassetteria n° 1 15,00 15,00
scrivania 1.30 x 80 h 75 con cassettiera n° 1 15,00 15,00
Tavolo appoggio 1.10 x 65 h 76 n° 1 5,00 5,00
Classificatore a 4 scomparti n° 1 10,00 10,00
Armadio 2 ante scorrevoli 1.20 x 45 h 2.00 n° 1 30,00 30,00
Tavolino portatelefono 1.10 x 42 h 67 con tiretti n° 1 0,00 0,00
Cassetta portachiavi 40 x 30 n° 1 0,00 0,00
Sedie girevoli n° 4 0,00 0,00
Telefono SIP mod Sirio n° 1 0,00 0,00
Calcolatrice Underwood 410 n° 1 0,00 0,00
90,00
002 Palazzina uffici amministrazione
Descrizione cespite
Scrivania legno bianca direzione n° 1 40,00 40,00
Eliofotocopiatrice n° 1 10,00 10,00
Armadio a muro diverse tipologie n° 5 60,00 300,00
Tavolo riunioni n° 1 80,00 80,00
Sedie girevoli n° 10 5,00 50,00
Mobile porta disegno a tiretti n° 1 25,00 25,00
Lavandino a pozzetto n° 1 0,00 0,00
Mobile basso ufficio bianco a 2 ante n° 1 20,00 20,00
145

Tavolino con ripiano in vetro n° 1 0,00 0,00
Poltrone ingresso n° 2 5,00 10,00
Scaffali porta documenti n° 2 5,00 10,00
Tecnigrafo n° 1 30,00 30,00
Mobiletto accessorio per tecnigrafo n° 1 0,00 0,00
Armadietto pensile ad una anta n° 1 0,00 0,00
Scaldabagno verticale 80 Lt n° 1 0,00 0,00
Aspirapolvere n° 1 0,00 0,00
977,00
003 Locale mensa Impiegati
Descrizione cespite
Cucina componibili 2.40 x 60 completa di frigorifero, lavello
doppio pozzetto, fornello a 4 fuochi, cappa aspiratrice e n° 1 120,00 120,00
pensili
Penisola 2.50 x 70 h 83 n° 1 0,00 0,00
Tavolo 2.55 x 1.19 h 79 n° 1 20,00 20,00
Sedie in pvc n° 7 3,00 21,00
Stufetta De Longhi 220 v n° 2 0,00 0,00
Stufetta Vortice 220 v n° 1 0,00 0,00
Televisore Irradio 17 '' n° 1 0,00 0,00
Attaccapanni a colonna h 75 n° 1 0,00 0,00
Dispositivo uomo a terra n° 1 200,00 200,00
Armadietto spogliatoio 2 ante 1.80 x 50 n° 1 0,00 0,00
361,00
003 Locale infermeria
Descrizione cespite
Scrivania 1.30 x 68 h 78 con tiretti n° 1 20,00 20,00
Classificatore 4 cassetti 70 x 50 h 1.38 n° 1 15,00 15,00
Armadietto medicinali 55 x 40 h 1.45 con anta in vetro n° 1 20,00 20,00
Cassetta pronto-soccorso scaduta n° 1 0,00 0,00
Lettino ambulatoriale n° 1 20,00 20,00
Sedie in pvc n° 3 3,00 9,00
84,00
004 Locale Magazzino Manutenzione
Descrizione cespite
Scrivania 1.80 x 90 h 73 n° 1 10,00 10,00
Bancone officina 1.30 x 75 h 75 in ferro n° 1 15,00 15,00
Classificatore a 4 cassetti n° 1 10,00 10,00
Armadio in ferro a 2 ante scorrevoli 45 x 1.20 h 2.00 n° 2 15,00 30,00
Tavolino portatelefono con ruote girevoli 65 x 60 h 75 con
n° 1 5,00 5,00
2 ante
Scaffale magazzino in ferro 4.00 x 0.50 h 2.50 con ripiani n° 3 10,00 30,00
Telefono Sip mod. SIRIO n° 1 0,00 0,00
146
Sedie per ufficio n° 2 5,00 10,00

Carrello attrezzi Wurt mod. Senator con utensileria n° 1 30,00 30,00
Olio per compressori (Shell) Corena oil lt.20 n° 2 30,00 60,00
Olio per compressori (Api) Compressor oil 32 oil lt.20 n° 1 30,00 30,00
Attrezzature e ricambi specifici (Valore orientativo a a nuovo
n° 1 1.500,00 1.500,00
circa 10.000 euro)
Armadietto a 2 ante 90 x 40 h 1.38 n° 2 20,00 40,00
1.790,00
005 Locale Capannone Lato Automezzi e spogliatoi
Descrizione cespite
Dima in ferro diverse misure Kg. 100 0,20 20,00
Bancone in ferro con 3 tiretti 3.00 x 0.75 h 0.90 n° 1 20,00 20,00
Scrivania 1.60 x 0.80 h 0.78 con tiretti n° 1 0,00 0,00
Armadietto spogliatoio doppia anta 60 x 45 h 1.80 n° 3 0,00 0,00
Saldatrice CEM 300 A (distrutta) n° 1 0,00 0,00
Scaffale in ferro a 3 ripiani 3.20 x 0.65 h 2.00 n° 1 10,00 10,00
Quadro comando Loro&Parisini REC4-008 n° 1 0,00 0,00
Gruppo autoclave composto da: serbatoio orizzontale zincato
da lt. 4000, polmone ELBI da 200 n° 1 100,00 100,00
lt 5 atm
Serbatoio in vetroresina verticale con coperchio da lt. 300 n° 1 20,00 20,00
Stabilizzatore FAMAT Mod. 2500 Usc. 220v 2600 VA n° 1 50,00 50,00
Serbatoio in vetroresina per trattamento acqua capacità
149 lt. Press. 10.3 atm. Mod RT 1465-4 matr. 206 (1 nuovo n° 2 100,00 200,00
senza matricola)
Serbatoio in vetroresina per trattamento acqua capacità
101,93 lt. Press. 10.2 atm. Seriale 039885 n° 1 50,00 50,00
Parte di corazzatura per mescolatore da 1500 Kg. 70 0,20 14,00

Ricambi per coclea distrubutore calcestruzzo BIANCHI
Casseformi Kg. 30 0,20 6,00
Barra filettate e dadi - diametri e misure varie Kg. 1200 0,50 600,00
Flessibile in ferro Diam. 59x2000 con 2000 tappi in plastica Kg. 300 0,50 150,00
Parte di corazzatura per mescolatore da 3000 Kg. 100 0,20 20,00
Staffe varie in ferro da costruzione diam. 6 Kg. ~ 100 0,20 20,00
Barra filettata nera diam.27x400 Kg. 50 0,30 15,00
Maniche in feltro con fondello per filtri cemento diam.
120x1500 n° ~ 100 2,00 200,00
Braccio con portascarpetta per mescolatore da 3000 n° 2 10,00 20,00

Barre filettate diam. 32 spezzoni Kg. ~ 50 0,50 5,00
Bancone da lavoro in ferro con ruote 80x120 h88 n° 1 10,00 10,00
Boccole M22x70 con foro Kg. ~ 50 0,20 10,00
Cavo per autogru diam. 30x5000 n° 2 10,00 20,00
Bancone da lavoro in ferro 120x200 h92 n° 1 10,00 10,00
Rastrelliere per blocchi celle dimaturazione Kg. 600 0,20 120,00
147
Staffatrice automatica SCHNELL Mod. Start 14 BE Mini Coil

matr SSB1498882 anno 1998 completa di quadro comando n° 1 7.500,00 7.500,00
e n° 4 basi portabobine complete di portabobine
Bilancino regolabile lungh. 7600 Kg. 80 0,20 16,00
Piegaferro OMES Mod. P32 \AU\BR matr. 12|37 con banco
di lavoro trapezioidale n° 1 50,00 50,00
Staffe in ferro da costruzione di diverse diametri e

dimensioni Kg. ~ 2000 0,20 400,00
Staffatrice DE LISI mod POLI 16 serie 2166 anno 2004 con

n° 1 2.000,00 2.000,00
base portabobine e n° 6 portabobine
Armadio spogliatoio in ferro 2 ante 50x60 h180 n° 1 0,00 0,00
Armadio in ferro 2 ante 180x65 h 100 n° 1 0,00 0,00
Armadio quadro elettrico identificati I103 n° 1 0,00 0,00
Cassero per plinti 140x140 (base inf) 120x120 (sup) h 140 n° 1 100,00 100,00
Cassero per plinti 140x155 (base inf) 120x145 (sup) h 153 n° 1 100,00 100,00
Box in legno 3 pareti con copertura con 1 porta, 2 finestre
ad 1 anta, 1 finestra vasistas dim. 335x305 h 275, n° 1 150,00 150,00
contenente scrivania 80x140 h72
Ufficio produzione (realizzato con due box da cantiere (uno
da 6 mt. e uno da 12 mt) contenente: n° 2 armadio due
ante scorrevoli 45x180 h200, n° 3 scrivanie con tiretti
180x77 h75, tavolo riunioni 100x250 h 78 realizzato con
pannelli in cantiere, n° 8 sedie (4 girevoli, 4 fisse), scrivania n° 1 1.500,00 1.500,00
per PC ellittica 160x100 h 75, armadietto 2 ante 80x40 h90,
classificatore 4 cassetti, scrivania 60x80 h77 con tiretti,
tavolo mensa 130x65 h74, n°2 telefono sip mod Sirio
Boccole filettate,barre ancoranti varie,mensole tipo
ERCOLE,piastre zigrinate,prolunghe per forche muletto. Kg. 1800 0,20 360,00
(circa )
Boccola in PVC anticaduta Rurefast n° ~ 6000
Cassone in ferro mt. 1.2.x0.80 h0.80 con spondina
n° 12 5,00 60,00
superiore apribile lateralmente
Boccole AVP M16x55 (con cappuccio rosso) n° 400 0,00
Cumulo di prodotti cementizi premiscelati Mc. ~3 0,00 0,00
Profili in polistirolo di diverse dimensioni e tipologie scat. 28 0,00 0,00
Fibre per CLS PROPEX FIBERCAST scat. 5 0,00 0,00
Fibre in ferro per CLS scat. 5 0,00 0,00
Salgemma Italkali per impianto a vapore Kg. ~ 4000 0,02 80,00
Forche per sollevamento prefabbricati n° 2 50,00 100,00
Autoclave composto da: serbatoio Zn verticale da lt 2000
marca ELBI matr. 16555, 8 atm, elettropompa Calpeda 5
Kw, pompa sommersa dentro pozzo (Caratteristiche non n° 1 200,00 200,00
rintracciabili)
14.326,00
Locale Capannone Produzione prefabbricati
006
(piste)
Descrizione cespite
Bilancino a 3 bracci (2 mobili) 6000x2500 (colore rosso) kg. 100 0,20 20,00
Banco metallico fisso mt 85x2.65 kg. 12500 0,20 2.500,00
148
Sponde di diversa lunghezza ed altezza di diversa tipologia

per casseri ( circa ) kg. 1100 0,20 220,00
Banco metallico fisso mt 40x 2.95 kg. 7000 0,20 1.400,00

Banco metallico fisso mt 16x 2.60 kg. 3000 0,20 600,00
Cassero lunghezza mt. 22 con apertura idraulica - cod
ident. D039 n° 1 2.000,00 2.000,00
Scala marinara in ferro 400 h 4000 kg. 15 0,20 3,00

Cassero per pilastri circolari Diametro 700 costituiti da basi 1
n° 5.000,00 5.000,00
n°3 da 20 mt, n° 1 da 12 mt e n° 5 da 17 mt.
Cassero per pilastri ottagonali avente 8 lati da 29 cm con
sezione max 70x70 cm n° 1 1.000,00 1.000,00
Cassero per pilastri circolari diametro 60 lunghezza 20 mt. 1 1.200,00 1.200,00

n°
Predisposto per impianto di vibrazione (quantità 1)
Banco metallico fisso per produzione pannelli con doghe
mt 17,70 x 3.98 mt h 0.40 zona con doghe 2.86x10.90
predisposto per impianto vibrazione (Nuova Feral -Gruppo n° 1 2.000,00 2.000,00
S.T.F.)
Testata di tiro cod. ident. D032 n° 1 500,00 500,00
Profilati a C forati da 180 lungh. Mt. 12 ( circa ) kg. 3100 0,20 620,00
Cavalletti da muratore sfilabili lateralmente ad altezza
regolabile n° 20 5,00 100,00
Portafusti a 2 posti con vasca di contenimento 110x140 h20 n° 1 0,00 0,00

Bilancino a 3 bracci (2 mobili) 5000x1000 ( circa ) kg. 80 0,20 16,00
Sponda per cassero lungh . Mt. 22.50x h 100 per manufatti
h 60 cm con predisposizione impianto vibrazione con kg. 675 0,20 135,00
chiusura manuale. ( Circa )
Cerchio metallico diametro 1900x h h 270 realizzato con 0,20
kg. 90 18,00
piatto mm.5 e ferro da costruzione ( ( circa ) )
Binari ferrovia h 130,su pista.Mt 204( Kg circa ) kg. 6000 0,20 1.200,00
Cassero per pannello SHUNT per produzione pannelli
n° 1 300,00 300,00
sagomati per avacuazione fumi i anno ostr. . 005 5
Cassero metallico per canaletta con sezione a V (con base
tondeggiante) chiusura manuale lunghezza mt 11.50 con n° 1 500,00 500,00
altezza variabile 40-50 cm.
Cassero metallico per canaletta con sezione a V (con base
tondeggiante) chiusura manuale lunghezza mt 8 con n° 1 300,00 300,00
altezza variabile 40-50 cm.
Bilancino a sezione rettangolare tralicciato lungh. 6300x400
n° 1 80,00 80,00
h 500
h 500 n° 1 80,00 80,00

n° 1 80,00 80,00
h 500
Bilancino MDB portata Tn. 24 a sezione rettangolare 300x h
n° 1 600,00 600,00
500 sfilabile ml 11.40
Cavalletto per appoggio prefabbricati su autocarro
realizzato con ferro a C da 100 Dim. 2500x800 h 1300, (circa) kg. 300 0,20 60,00
Bilancino 6000x3000 a 3 bracci di cui 2 regolabili n° 100 0,20 20,00
Banco metallico in ferro mt. 11.50x3 con sponda laterale
fissa h 0.40 n° 1 1.000,00 1.000,00
149
Bilancino 7000x1000 a 3 bracci (2 regolabili).( Circa ) kg. 130 0,20 26,00

Banco metallico in ferro mt 20.20 x 2.00 n° 1 1.600,00 1.600,00
Sponda in ferro per manufatti lungh. Mt. 5.20 x h 1.00 ( (
circa ) kg. 156 0,20 31,20
Sponda in ferro per manufatti lungh. Mt. 4.50 x h x h 1.00. ( (

circa ) kg. 135 0,20 27,00
Cassero per manufatti ml.18x h h 0.80 predisposto per

vibratori movimentazione idraulica manuale n° 1 1.000,00 1.000,00
Bilancino lungh. Mt. 10 con agganci regolabili.( Circa ) kg. 170 0,20 34,00
Cassa in ferro con piedi 1500x700 h 900 con coperchio n° 1 20,00 20,00
Secchione per carroponte scarico centrale 1350x 1470 h
1700 mc. 1.5 circa n° 1 30,00 30,00
Batteria piccola per pilastri lungh. Mt. 15 largh. 50/60 per h

50/60 cm. Movimentazione sponde idromeccanica identificata n° 1 1.700,00 1.700,00
con codice D024 e D027
Cassero per pilastro ellittico lungh. Mt. 11 larghezza variabile h
40 cm. Movimentazione sponde idromeccanica identificata con n° 1 2.400,00 2.400,00
codice D038
Cassero per travi a V lunghezza mt.66.80 larghezza max cm.
250 h variabile 115 cm. Più accessori. n° 1 30.000,00 30.000,00
Pista in lamiera per travi dello spessore di mm. 8 lungh. ml

102 largh ml. 1.00 avente una struttura portante in travi HE n° 1 5.000,00 5.000,00
dotata di testata di tiro (risulta mancante 1 pistone di tiro)
Pista in lamiera per travi dello spessore di mm. 8 lungh. ml
102 largh ml. 1.30 avente una struttura portante in travi HE
dotata di testata di tiro (cod id.int. D012) e doppio binario n° 1 5.000,00 5.000,00
laterale
Spezzoni di ferro da costruzione da 30 mm x 1 mt. kg. ~ 300 0,20 60,00
Banco metallico lunghezza mt. 15 mt 3.20 con una sponda
n° 1 1.500,00 1.500,00
fissa
Banco metallico lunghezza mt. 26 larghezza mt 3.00 con
n° 1 2.600,00 2.600,00
una sponda fissa
Banco metallico lunghezza mt. 25 larghezza mt 3,50 con
n° 1 2.500,00 2.500,00
una sponda fissa
Cassero coppelle per PLANUS lunghezza mt. 10 (Bianchi
casseformi) n° 1 6.000,00 6.000,00
Cassero per canaletta lunghezza mt. 26 chiusura manuale

n° 1 2.500,00 2.500,00
base cm 70 altezza variabile cm 40/70
83.580,20
Locale Capannone Produzione prefabbricati
007 con CENTRALE DI VAPORE
Descrizione cespite
LOCALE MENSA SOTTO MESCOLATORE
Tavolo mensa 70x70 h 80 n° 1 0,00 0,00
Stufette elettriche ad oilo (di dubbio funzionamento) n° 2 0,00 0,00
150
Frigorifero Philco n° 1 0,00 0,00

LOCALE LABORATORIO 14,00
Lavello a pozzetto cm. 70x45 n° 1 0,00 0,00
Vasca termostatica di maturazione mt. 1.20x1.20 h 0.75
con coperchio n° 1 30,00 30,00
Tavolo da lavoro mt. 2.10x1.12 h 80 con ripostiglio

sottopiano n° 1 30,00 30,00
Bacheca in alluminio mt 1.20x0.60 con anta in vetro n° 1 0,00 0,00

Carrellino portacubetti con 2 ruote girevoli n° 1 0,00 0,00
Carrello portabombole n° 1 0,00 0,00
LOCALESPOGLIATOIO 60,00
Armadietto doppia anta 0.60X0.50 H 1.80 n° 4 10,00 40,00
Panca spogliatoio mt 1x0.32 h 0.45 n° 1 0,00 0,00
LOCALE MENSA 43,00
Bancone in ferro mt. 1.27x0.78 h 0.92 con 1 cassetto n° 1 20,00 20,00
Armadio in ferro 1 anta mt. 0.60x0.40 h 1.80 n° 1 0,00 0,00
Scaffale in ferro con ripiani mt 4.50x0.50 h 2.00 n° 1 30,00 30,00
Tavoli mensa mt. 1.27x0.70 h 0.80 n° 3 10,00 30,00
Sedie in PVC n° 2 3,00 6,00
LOCALE DISTRIBUZIONE E.E. SOTTO 104,00
MESCOLATORE
Quadri distribuzione E.E. completi di
interruttori/sezionatori e Vigirex, senza cablatura (cavi
rubati) - Armadi in buono stato eccetto porte di chiusura n° 6 15,00 90,00
rotte
Rifasatore DUCATI Energia tipo 415040515 Matr 60532 -
240 Kvar n° 1 60,00 60,00
LOCALE TRASFORMATORE 150,00

Trasformatore Marelli tipo 31D18001 matr. 2630 anno
1983 da 400 KVA completamente smontato ed inutilizzabile n° 1 0,00 0,00
Sezionatore 20 KV Ditta EMA matr 5234 anno 1989 n° 1 0,00 0,00
ZONA PRECONFEZIONAMENTO CLS 0,00
Impianto betonaggio CIFA comm. N° 9.8592.08 composto
da:
- Tramogge inerti, nastri trasportatori, benna aerea
(carrello motorizzato) mod. BA 1500 AM 25 -50-130, n° 2
mescolatori TMR 2250/1500 da mc. 1,5 + n° 1 mescolatore n° 1 10.000,00 10.000,00
TM 4500/3000 matr. 092 da mc. 3 (ex Civitaluparella non
facente parte della commessa)
- Quadri a pulpito per comandi impianto tramogge inerti

a servizio mescolatori dim. 0.35x1.00 h 1.20 (largh. Pulpito n° 2 50,00 100,00
0.60)
Stufetta DeLonghi di dubbio funzionamento n° 1 0,00 0,00
Armadietto spogliatoio 3 ante mt. 0.35x1.00 h 1.8 (1
inutilizzabile) n° 2 0,00 0,00
UFFICIO LABORATORIO 10.100,00

Armadio 2 ante scorrevoli mt. 0.45x1.80 h 1.00 n° 1 20,00 20,00
151
Tavolo mensa mt. 1.29x0.68 h0.78 n° 1 10,00 10,00

Tavolo ad angolo realizzato a misura mt. 2.60x3.80
larghezza 1.00 h 0.80 n° 1 10,00 10,00
Serie setacci diametro 200mm n° 30 n° 1 0,00 0,00

Apparecchio telefonico mod Sirio n° 1 0,00 0,00
Stufetta a parete marca Vortice n° 1 0,00 0,00
Sedia girevole n° 1 5,00 5,00
SPOGLIATOIO SOTTO MESCOLATORI 45,00
Armadietto spogliatoio 2 ante mt. 0.50x0.60 h1.80 n° 5 0,00 0,00
Tavolo mensa mt. 1.30x0.65 h 0.75 n° 1 10,00 10,00
Tavoli mensa mt. 0.80x0.80 h0.80 n° 2 5,00 10,00
Stufa elettrica di dubbio funzionamento n° 1 0,00 0,00
Frigorifero Zoppas di dubbio funzionamento n° 1 0,00 0,00
LOCALE COMANDO MESCOLATORE € 32,00
Quadri potenza e comandi inutilizzabili e parzialmente
distrutti da atti vandalici n° 1 0,00 0,00
Tavolo mensa mt. 0.80x0.80 h0.80 n° 1 5,00 5,00
Sedia PVC n° 1 3,00 3,00
Stampanti ad aghi + n° 2 monitor di dubbio funzionamento n° 2 0,00 0,00
Armadi spogliatoio 2 ante mt. 0.50x0.60 h 1.80 n° 2 0,00 0,00
Armadio in ferro mt 2.10x0.55 h 2.10 a 4 ante n° 1 10,00 10,00
Armadio in ferro con piano di lavoro a 2 ante mt. 1.70x0.55
h 0.90 n° 1 10,00 10,00
Armadio in ferro 2 ante mt. 1.15x0.45 h 1.95 n° 1 5,00 5,00
Frigorifero Ariston di dubbio funzionamento n° 1 0,00 0,00
GENERATORE DI VAPORE 36,00
Generatore di vapore marca TECNOSITER srl Mod V.A.400
5Atm. 400000 Kcal matr. SC3965/92 anno 1992 completa
di cisterna zincata da 500 Ilt (vaso di Espansione)(si notano n° 1 350,00 350,00
parti mancanti: pompe...)
CAPANNONE 350,00
Secchione per carroponte scarico centrale da mc. 0.25 n° 1 30,00 30,00
Benna per muletto mt. 1.60x1.20 h 0.30 n° 1 30,00 30,00
Bilancini per Planus su cavalletto n° 2 20,00 40,00
Piste metallica fornita di binari lunghezza mt. 130 x 1.20
senza testate di tiro n° 2 3.500,00 7.000,00
Cassero metallico mt. 12.00x2.50 dotato di sponde laterali

n° 1 300,00 300,00
inclinate da cm. 60 (1 fissa, 1 mobile manualmente)
Sponde di diversa lunghezza e tipologia. ( ( circa ) ) kg. 260 0,20 52,00
Staffe in ferro da costruzione di diverse misure e tipologie kg. ~ 1000 0,20 200,00
Spondine di diversa lunghezza, altezza cm.15, su due
bancali kg. 50 0,20 10,00
Portabobine per trefolo n° 4 50,00 200,00

Lucernari in PVC mt. 1.80x1.33 foro 0.80x0.80 n° 22 10,00 220,00
Matrici in gomma per stampi su prefabbricati di diverse ban- ~3 0 , 00 0 , 00
dimensioni e tipologie cali
152
ban- 1 0,00 0,00

Spugna per montaggio panneli prefabbricati (1 bancale)
Fasce di sollevamento ad anello da mt. 8 n° 3 di dubbia 2
n° 0,00 0,00
portata e forse non utilizzabili
Ferro da costruzione diam. Mm. 30 in spezzoni da mt.1 kg. ~ 600 0,20 120,00
Idropulitrice 380 V di dubbio funzionamento (acqua fredda) n° 1 0,00 0,00
8.202,00
Piazzale OVEST (Piste in C/s E TRAMOGGE
008 IMPIANTO CLS)
Descrizione cespite
LOCALE GENERATORE DI VAPORE
Generatore di vapore TECNOSITER tipo ETA 150 Kcal/h
156000 bar 11.77 n° fabbr. 2409 matr. 99.321446 anno
1999 completo di quadro elettrico, pompa e vaso di n° 1 500,00 500,00
espansione (mai messo in funzione)
500,00
LOCALE PER SERBATOIO
Serbatoio orizzontale da Ilt. . 400 con vasca di raccolta dotato
n° 1 150,00 150,00
di livello pneumatico
150,00
PIAZZALE
Cassone in ferro 2 scomparti mt. 3.00x1.00 h 1.00 n° 1 15,00 15,00
Benne per cls mc. 0.75 (n°1 apertura laterale e n° 2
apertura centrale) n° 3 20,00 60,00
Cavalletto in ferro portaprofilati mt. 7.50x h 1.80 n° 1 10,00 10,00

Sponde per travi di diverse lunghezze e tipologia.( circa ) )
Mt. 18.00 x h 1.25 kg 2676 0,20 535,20
Binari per piste h. mm. 120 di diverse lunghezza mt. 40.(

circa ) kg 1080 0,20 216,00
Bilancino mt. 14 x 0.30 x h 0.40 regolabile n° 1 30,00 30,00

Pista in calcestruzzo mt. 170 x 0.45 n° 2 0,00 0,00
Testata di tiro per pista in cls con pompa idraulica manuale
n° 1 450,00 450,00
matr. N° 8 fornitore TAGLIO fatt. n° 20 del 31/05/2002
Testata di tiro per pista in cls senza pompa idraulica n° 1 250,00 250,00
1.566,20
Piazzale SUD (LATO ACCESSO CAPANNONI)
Descrizione cespite
Cassero per trave a sezione cava mt. 26 x 1.80 h 1.45 con
passerelle esterne n° 1 9.000,00 9.000,00
Sponde, spondine, ritagli ed appoggi vari in lamiera di kg

1000 0,20 200,00
diversa tipologia ( circa )
Sponda per cassero per realizzazione di architrave n° 1 20,00 20,00
semicircolare lungh. Mt 6.30 x h h 0.60
Cavalletti zincati portamateriali di diversa tipologia n° 3 10,00
30,00
pallettizzate e sovrapponibili
Cavalletti appoggio (grigio) 2500x780 n° 2 10,00 20,00
153
Sponde per casseformi di diverse lunghezze e tipologia.( kg 810 0,20 162,00

circa )
9.432,00
009 Piazzale EST (LATO UFFICI)
Descrizione cespite
Cassero per pannello SHUNT per pannelli sagomati
semicircolari per evacuazione fumi largh. Max mt 2.40 n° 1 250,00 250,00
lungh. Mt 2.75 spess. Cm. 10
Cassero per pannello SHUNT per pannelli sagomati
semicircolari per evacuazione fumi largh. Max mt 2.40 n° 1 800,00 800,00
lungh. Mt 3.40 spess. Cm. 10
Accessori per casseformi di diverse dimensione e tipologie kg.
~ 800 0,20 160,00
n ° 13 pezzi
Rete elettrosaldata maglia cm. 20x20 formato mt. 3x2 p z.
14 4,00 56,00
diametro 8 mm.
Rete elettrosaldata maglia cm. 20x20 20x20 formato mt. 2.5x2 p z. ~ 25 3,00 75,00
diametro 5 mm.
Portafusti a 2 posti sovrapponibili n° 2 3,00 6,00
Cavalletto in ferro per appoggio prefabbricati mt. 1.6x0.80 n° 2 10,00 20,00
h 1.25
Cavalletto per trasporto prefabbricati (appoggio laterale)
n° 1 50,00 50,00
mt. 2.50x h 2.00 a doppio elemento
Cavalletto per trasporto prefabbricati (appoggio laterale) n° 3 70,00 210,00
mt. 2.50x h 2.40 ad elemento singolo
Cavalletti a doppi appoggio per trasporto prefabbricati mt. n° 3 50,00 150,00
2.50x6.00 h 3.00
Profilati omega Zn da 80 mm. X mt. 4.00 (usati ma buoni) n° 17 5,00 85,00
Cavalletto per trasporto prefabbricati a a doppio appoggio 1
n° 50,00 50,00
mt. 2.50x1.60 h 1.8 (pesante)
Benna per getto cls da mc 1.5 circa con apertura centrale
n° 1 10,00 10,00
idraulica (senza pompa e pistoni)
Cavalletti portamanufatti per celle di
kg. 450 0,20 90,00
maturazione,rastrelliere,cassoni ecc,( circa ) )
Cavalletti sfilabili da muratore n° 2 5,00 10,00
€
2.022,00
AREA STOCCAGGIO ACCESSORI PER
MONTAGGIO
Forche per muletto (presumibilmente per LUGLI 25)(usate n° 2 0,00 0,00
di dubbio utilizzo)
Coppia pinze per solai da revisionare n° 1 0,00 0,00
Rastrelliere di diverse
dimensione,cassone,cavalletto,scossaline,mensole,ecc ( kg. 1550 0,20 310,00
circa )
Strutture metalliche di colore azzurro realizzato con HEB da
190 per altezza 2.90 (pilastri) e HEB da e HEB da 600 di lunghezza
mt kg. 1000 0,20 200,00
3.60 saldati tra di loro ed ancorati su blocchi in cls s
(presumibilmente per prove di carico).( circa )
154
€ 510,00
LOCALE VERNICI
Pannello sandwich di copertura mt. 5.80x1 spessore 4 4 cm. n° 3 15,00 45,00
più greca
Latte da lt.20 disattivante per prefabbricati (prodotto n° 50 0,00 0,00
Levocell) alcuni usati altri sigillati
Latte da lt. 5 adesivo per matrici n° 8 0,00 0,00
Latte da lt 20 di solvente per pulizia matrici n° 14 0,00 0,00
Latte da Ilt 20 impermeabilizzante per pavimento n°
2 0,00 0,00
(presumibilmente aperte)
Fusto da lt 200 additivo SIRIOGRYLL-E (sicuramente non n°
1 0,00 0,00
pieno)
Additivo in fusto da lt 50 non identificabile lt. ~ 20 0,00 0,00
Rete Zn elettrosaldata maglia 50x75 mm h mt.2 in rotolo mt. ~ 20 5,00 5,00
Box in ferro coibentato a 2 ante mt. 4.90x2.40 h 2.50
n° 1 500,00 500,00
contenente lana di vetro e metriale isolante da smaltire
Cavalletto per trasporto prefabbricati kg. 180 0,20 36,00
regolabile,scossaline,rastrelliere.( circa )
Coppia pinza per solaio n° 1 30,00 30,00
Attrezzatura realizzata con tubolare 90x90 mm con barre
filettate e tiranti M27 con base articolata di lunghezza mt. kg. 1100 0,20 220,00
6 n°32 circa il tutto pallettizzato su cavalletto
€ 836,00
010 Piazzale NORD (LATO FIUME)
Descrizione cespite
Cassoni porta fanghi mc. 2 circa (2verdi + 2 gialli) n° 4 15,00 60,00
Cassero per travi di fondazione con canaletta lungh. 11,50x 1
n° 800,00 800,00
h2,00 misure realizzabili cm. 200x70
Box mt. 2,00x1,70 doppia anta pannello sandwich da 3 cm n° 1 50,00 50,00
Cassero per capriate doppia pendenza a lungh. variab. da
mt. 20 a 23,30 ed altezza variab. Da cm. 95 a 115 altezza
minima cm. 40 cm dotato di impianto elettroidraulico n° 1 2.500,00 2.500,00
(attualmente il cassero è montato a 20 mt)
Cassero metallico lungh. Mt. 12,50xlargh 1,20 per
realizzazione di n° 4 manufatti ad L di dimensioni 1000x48 n° 1 1.200,00 1.200,00
spess.12,5 - 9 dotato di appoggio per passerelle
Bilancino a 4 punti di sollevamento cm 135x135 n° 1 20,00 20,00
Cassero mt. 12x1 per realizzazione di canaletta a V con
base arrotondata h max 330 cm largh. Max 60 cm di colore n° 1 300,00 300,00
verde
Tampone per cassero lungh. mt 12,00 largh. mt. 1,60 di n° 50,00 50,00
1
colore verde
Tampone per cassero lungh. mt 12,00 largh. mt. 1,20 di n° 50,00 50,00
1
colore verde
Bilancino con incastri a sez. rettangolare 300x300 lungh. n° 30,00 30,00
1
5,50
Cassero per capriate + 3 sponde per cassero lungh. circa 20 n°
1 1.000,00 1.000,00
mt di diverse dimensioni (inaccessibile)
155
Cassero metallico di dimensioni cm. 140x220 per

realizzazione anello a sezione rettangolare spess cm 27 -
110x190 h 90 dotato di passerella laterale e sponde apribili n° 1 100,00 100,00
manualmente
Cassero metallico per pilastri 60x60 con base cm.60 on 1
aperture per mensole lunghezza mt. 10 n° 300,00 300,00
Cassero metallico per rampe scale lungh. cm. 351x120 n°13 1

alzate da cm 15 pedata cm 30 apertura manuale n° 400,00 400,00
Cassero per plinti di fondazione - non Utilizzabile kg 400 0,20 80,00

Bicchieri per plinti in opera base inferiore cm. 80x80 base
kg 300 0,20 60,00
superiore cm. 90x90 h 112 - n°2
Cavalletto per sponde da montare su pista con binari
completo di 2 pistoni e centralina elettroidraulica mod. ACS n° 1 300,00 300,00
25/2,2/4-2/T matr OFF 0203419
Banco da lavoro fisso mt 8x2,50 per realizzazione batterie n° 1 400,00 400,00
di bicchieri
Cassero metallico per realizzazione n°2 capriate ancorato a
cavalletti da montare su pista con binari lungh.mt.27.00 h
max1.05 min 0.43 con impianto elettroidraulico, impianto n° 1 8.500,00 8.500,00
di vibrazione e vapore (il cassero è dotato di n° 2 bilancini
di movimentazione poggiati sui cavalletti)
Cassero metallico per realizzazione doppia trave a Y con

sponde ancorate a cavalletti da montare su pista con bilari
attualmente montati in due pezzi di lunghezza mt 6 e mt. n° 1 12.000,00 12.000,00
20 dotati di impianto di vibrazione, riscaldamento a vapore
e apertura idraulica
Cassero di colore verde mt. 12.00x1.70 interno h 0.60 n° 1 100,00 100,00

Cassero metallico per pilastro 50x50 rialzato a cm 100 lung. 1
n° 500,00 500,00
Mt. 9.00 con aperture per mensole, con apertura manuale
Parti di cassero per pilastri a sezione circolare diametro cm.
40 con mensole lungh. Totale mt. 10 (in due pezzi) colore n.d. 50,00 50,00
verde
Sponde per cassero lungh. Mt. 8.00x h 0.70 colore verde n.d. 50,00 50,00
Casseri per travi lungh.mt. 16.90 a larghezza variabile

ancorati su cavalletti da montare su pista con binari dotati n° 2 800,00 1.600,00
di imp. vapore e movimentazione elettroidraulica
Coppia di sponde per produzione travi a L e a T rovescio
lungh. Mt. 12.00 h 1.50 dotate di passerelle laterali e n° 1 2.000,00 2.000,00
impianto di vibrazione
Sponde per cassero lunghezza varibile e diversa tipologia.8 kg 2520 0,20 504,00
circa )
Cassero per produzione di travi a larghezza variabile
ancorato su cavalletti da montare su pista con binari lungh.
Mt.24.00 x h 1.55 dotato di impianto elettroidraulico, n° 1 7.000,00 7.000,00
impianto vapore e vibrazione a slitta
Cisterna metallica per additivi da 10000 lt di colore bianco n° 3 150,00 450,00
(vuote)
Cisterna metallica per additivi da 4000 lt di colore azzurro n° 1 50,00 50,00
(piena a metà)
156
Cisterna metallica verticale da Ilt. . 6000 di colore giallo n° 1 60,00 60,00

(vuota) dotata di sistema antiaddensamento
€
40.564,00
LOCALE COMPRESSORI
Compressore a vite INGERSSOL mod. SSR/MH55 matr. n° 1 800,00 800,00
EE
Serbatoio per accumulo aria Zn verticale da lt t 3000 matr n ° 1
300,00 300,00
152704 (soggetto a verifica)
€
1.100,00
LOCALI ADIACENTI AL COMPRESSORE
Cassero per plinti a bicchiere di fondazione cm. 134x134 h h
n° 2 200,00 400,00
100 (matr. 1165A/06 e 1165B/0) )
Telai per recinzione mobile (?) realizzati con tubolari e rete
elettrosaldata da mt. 4x2,spezzoni di rete,sponde,telaio kg. 650 0,20 130,00
vaglietto.8 circa )
Cassero per plinti 125x125 inf 140x140 sup h h 140 di colore n° 1 100,00 100,00
bianco
Cavalletto portabobina di colore verde con bobina intera di n° 1 120,00 120,00
trefolo diametro 10
Cassero per manufatto a sezione a T o rettangolare delle
seguenti dimensioni: lunghezza cm. 200, base cm. 70, base n° 1 100,00 100,00
superiore cm. 40, altezza variabile
€ 850,00
011
Piazzale NORD (LATO PALAZZINA
UFFICI)
Descrizione cespite
Colonnina gasolio della ditta GAMBA Giuseppe & C.snc 1
n° 80,00 80,00
mod. LUX 60 anno 2006 matr. 40199
Box ufficio con annesso bagno e antibagno interni di
dimensioni mt. 5.35x2.40 h 2.30 dotato di porta, 2 finestre
e lucernario nel locale bagno, dotato a sua volta di n° 1 600,00 600,00
scaldacqua da lt 10 e doccia; e varie d'arredamento
Forche per movimentazione solaio portata 12 tn di colore
giallo n° 4 50,00 200,00
Forche per movimentazione solaio di portata non

individuabile n° 2 30,00 60,00
Bilancini a rombo n° 2 30,00 60,00

Cassero metallico per produzione pannelli con doghe mt. 200 0,20
kg 40,00
6.00x2.50 con spondine (ferro vecchio),circa
Cassero metallico per produzione pannelli con doghe n° 250 0,20 50,00
laterali mt. 7.00x2.50 con spondine (ferro vecchio),circa
Casseformi per bicchieri in opera di diverse tipologie e e
dimensioni (ferro vecho) kg 70 0,20 14,00
Bilancino regolabile mt. 2.50x0.30 di colore azzurro n° 1 10,00 10,00

€
1.114,00
157
LOCALI TRASFORMATORI SOTTO CABINA

ENEL (Prossimità ex imp. Cls)
Locali inaccessibili e danneggiati 1 n.d.
€ 0,00
IMPIANTO MULINO A BARRE
Tramoggia di alimentazione n° 1
Serbatoio per accumulo materiale + subero per
alimentazione mulino n° 1
Alimentatore L&P elettromagnetico n° 1

Mulino a barre L&P 1512 SPC n° 1
Recuperatrice a una fila di tazze della ditta SCUTTI n° 1
Vaglio L&P 1500x4000 a due piani n° 1
Nastri trasportatori da 500 di lungh. Circa 20 mt cadauno
n° 5
muniti di passerelle e ballatoi
Nastri trasportatori da 400 di lungh. Circa 24 mt cadauno
n° 2
muniti di passerelle e ballatoi
VALORE A CORPO n.d. 8.000,00 8.000,00
€ '
LOCALE MAGAZZINO 8.000,00
Saldatrice marca DE.CA. mod Domus 170 n° 1
Barre filettate di diversi diametri e lunghezze n.d.
Additivi vari perCLS n.d.
Rulli per nastri trasportatori n.d.
Prolunghe trifasi n.d.
tubi in gomma n.d.
Spugne per pannelli prefabbricati n.d.
Scala in alluminio in 2 pezzi allungabile n° 1
Armadietto spogliatoio a 2 ante 50X60 h 180 n° 1
Tasselli SPIT M16 n° ~ 2160
Piastre Zn FIME 5.3 FZ 16 in scatole n° 6
Cartellini identificazioneprefabbricati n° ~ 7000
Bulloneria varia n.d.
Accessori per sollevamento prefabbricati n.d.
Catene per sollevamento prefabbricati n.d.
Scala a forbice in ferro allungabile n° 1
Scrivania cm. 80x180 h 75 con tiretti n° 1
Sollevatori magnetici n° 4
Cassa attrezzi in ferro da cantiere mt. 2.00x0.80 h 0.60
(contenente prolunghe elettriche, serie punzoni, tazza n° 1
diam. 80 mm, spazzoloni etc)
Silicone 600 ml. (scaduti) in scatole n° 20
Messicani vari n.d.
Carrellino segnalinee con serbatoio pvc da lt. 20 n° 1
VALORE A CORPO n.d. 800,00 800,00
€ 800,00
TOTALE MAFALDA ATTR. VARIA € 187.788,40
158
DETTAGLIO MAFALDA ATTR. MOV.
Rif.
fotograf.
Attrezzatura per movimentazione

012 Valore
prefabbricati U.M. Quantità
unitario
Totale
Descrizione cespite
Carroponte COMEF KN 50 matr. CB 4890 n° 1 5.000,00 5.000,00
Carroponte COMEF 1220C n° 854 matr. CB/I1786 n° 1 5.000,00 5.000,00
Rimorchio ADIGE 4 assi con pianale e timone matr 0119 con n° 1 900,00 900,00
gomme piene (ex C150)
Carroponte COMEF KN 126 n° 1385 matr. CB 148/90 a 2 n° 1
verricelli 5.000,00 5.000,00
Carroponte VALLICELLI COMEF CO 3326 portata tn. 6 + 6 a n° 1
2 verricelli
5.000,00 5.000,00
Carroponte zoppo CIFA con benna per getto cls
comm.9.3502.08 cod id. interno I607 fornito di binario
laterale Burbac di ml. 140 circa n° 1 1.500,00 1.500,00
Rimorchi 2 assi con pianale per trasferimento prefabbricati n° 3 500,00
mt 6x2.50 dotati di timonee gomme piene (portacontainer) 1.500,00
Carrelli ad 1 asse gemellato con gomme piene (n°11 dotati
di timone e ralle)per movimentazione prefabbricati di cui n°
2 dotati di cavalletti mt. 2.50x 1.10 h 2.70 n° 22 300,00 6.600,00
Carroponte zoppo COMEF port. Kg. 8000 a 2 verricelli (con
bilancino agganciato) matr. CB 207/90 completo di binario
laterale da mt. 180 (SCARRELLATO!) n° 1 1.200,00 1.200,00
Rimorchio 2 assi per trasporto manufatti uso interno con 2 n° 2 500,00
cavalletti di appoggio lungh. Mt. 10.00 x largh. Mt. 2.50 1.000,00
Rimorchio 2 assi per trasporto manufatti uso interno con 2 n° 1 500,00 500,00
cavalletti di appoggio lungh. Mt. 9.00 x largh. Mt. 2.50
Rimorchio Franchin matr. 1404909 con pianale e timone mt. 1
7.40x2.50 (ex C 56) n° 600,00 600,00
TOTALE MAFALDA ATTR. MOV. € 33.800,00
TOTALE COMPLESSIVO MAFALDA € 221.588,40
159
ATTR. VARIA
Foto 001 Ufficio automezzi
160
ATTR. VARIA
Foto 001 Ufficio automezzi
161
ATTR. VARIA
Foto 002 Palazzina uffici amministrazione
162
ATTR. VARIA
163
ATTR. VARIA
Eliofotocopiatrice
164
ATTR. VARIA
Foto 003 Locale mensa Impiegati e Locale infermeria
165
ATTR. VARIA
Foto 004 Locale Magazzino Manutenzione
166
ATTR. VARIA
Foto 005 Locale Capannone lato Automezzi e spogliatoi
Staffatrice automatica SCHNELL Mod. Start 14 BE Mini Coil matr SSB1498882 anno
1998 completa di quadro comando e n° 4 basi portabobine complete di portabobine
Staffatrice DE LISI mod POLI 16 serie 2166 anno 2004 conbase portabobine e n° 6
portabobine
167
ATTR. VARIA
Foto 005 Locale Capannone lato Automezzi e spogliatoi
Ufficio produzione (realizzato con due box da cantiere (uno da 6 mt. e uno da 12 mt)
contenente: n° 2 armadio due ante scorrevoli 45x180 h200, n° 3 scrivanie con tiretti
180x77 h75, tavolo riunioni 100x250 h 78 realizzato con pannelli in cantiere, n° 8 sedie
(4 girevoli, 4 fisse), scrivania per PC ellittica 160x100 h 75, armadietto 2 ante 80x40
h90, classificatore 4 cassetti, scrivania 60x80 h77 con tiretti, tavolo mensa 130x65 h74,
n°2 telefono sip mod Sirio
168
ATTR. VARIA
Foto 006 Locale Capannone Produzione prefabbricati (piste)
Cassero per pilastri circolari Diametro 700 costituiti da basi n°3 da 20 mt, n° 1 da 12 mt
e n° 5 da 17 mt.
169
ATTR. VARIA
Cassero per pilastri ottagonali avente 8 lati da 29 cm con sezione max 70x70 cm
Cassero per pilastri circolari diametro 60 lunghezza 20 mt. Predisposto per impianto di
vibrazione (quantità 1)
170
ATTR. VARIA
Banco metallico fisso per produzione pannelli con doghe mt 17,70 x 3.98 mt h 0.40
zona con doghe 2.86x10.90 predisposto per impianto vibrazione (Nuova Feral –Gruppo
S.T.F.)
Testata di tiro cod. ident. D032
171
ATTR. VARIA
Bilancino MDB portata Tn. 24 a sezione rettangolare 300x h 500 sfilabile ml 11.40
Batteria piccola per pilastri lungh. Mt. 15 largh. 50/60 per h 50/60 cm. Movimentazione
sponde idromeccanica identificata con codice D024 e D027
172
ATTR. VARIA
Cassero per travi a V lunghezza mt. 66.80 larghezza max cm. 250 h variabile 115 cm.
Più accessori.
Pista in lamiera per travi dello spessore di mm. 8 lungh. ml 102 largh ml. 1.00 avente
una struttura portante in travi HE dotata di testata di tiro (risulta mancante 1 pistone di
tiro)
173
ATTR. VARIA
Pista in lamiera per travi dello spessore di mm. 8 lungh. ml 102 largh ml. 1.30 avente
una struttura portante in travi HE dotata di testata di tiro (cod id.int. D012) e doppio
binario laterale
Banco metallico lunghezza mt. 15 mt 3.20 con una sponda fissa
174
ATTR. VARIA
Banco metallico lunghezza mt. 26 larghezza mt 3.00 con una sponda fissa
Banco metallico lunghezza mt. 25 larghezza mt 3,50 con una sponda fissa
175
ATTR. VARIA
Cassero coppelle per PLANUS lunghezza mt. 10 (Bianchi casseformi)
176
ATTR. VARIA
Cassero per canaletta lunghezza mt. 26 chiusura manuale base cm 70 altezza variabile
cm 40/70
177
ATTR. VARIA
Foto 007 Locale Capannone Produzione prefabbricati
con CENTRALE DI VAPORE
- Tramogge inerti, nastri trasportatori, benna aerea (carrello motorizzato) mod. BA 1500
AM 25 -50-130, n° 2 mescolatori TMR 2250/1500 da mc. 1,5 + n° 1 mescolatore TM
4500/3000 matr. 092 da mc. 3 (ex Civitaluparella non facente parte della commessa)
178
ATTR. VARIA
Foto 008 Piazzale OVEST (Piste in C/s E TRAMOGGE
IMPIANTO CLS)
Generatore di vapore TECNOSITER tipo ETA 150 Kcal/h 156000 bar 11.77 n°
fabbr. 2409 matr. 99.321446 anno 1999 completo di quadro elettrico, pompa e
vaso di espansione (mai messo in funzione)
179
ATTR. VARIA
Foto 009 Piazzale EST (LATO UFFICI)
180
ATTR. VARIA
AREA STOCCAGGIO ACCESSORI PER MONTAGGIO
181
ATTR. VARIA
182
ATTR. VARIA
LOCALE VERNICI
183
ATTR. VARIA
Foto 010 Piazzale NORD (LATO FIUME)
184
ATTR. VARIA
185
ATTR. VARIA
186
ATTR. VARIA
187
ATTR. VARIA
Foto 011 Piazzale NORD (LATO PALAZZINA UFFICI)
IMPIANTO MULINO A BARRE
188
ATTR. MOV.
Foto 012 Attrezzatura per movimentazione
prefabbricati
Carroponte COMEF 1220C n° 854 matr. CB/I1786
189
ATTR. MOV.
prefabbricati
Carroponte COMEF KN 126 n° 1385 matr. CB 148/90 a 2 verricelli
190
ATTR. MOV.
prefabbricati
Carroponte VALLICELLI COMEF CO 3326 portata tn. 6 + 6 a 2 verricelli
191
ATTR. MOV.
prefabbricati
Carroponte zoppo CIFA con benna per getto cls comm.9.3502.08 cod id. interno
I607 fornito di binario laterale Burbac di ml. 140 circa
192
ATTR. MOV.
prefabbricati
Carrelli ad 1 asse gemellato con gomme piene (n°11 dotati di timone e ralle)per
movimentazione prefabbricati di cui n°2 dotati di cavalletti mt. 2.50x 1.10 h 2.70
193
ATTR. MOV.
prefabbricati
Carroponte zoppo COMEF port. Kg. 8000 a 2 verricelli (con bilancino agganciato)
matr. CB 207/90 completo di binario laterale da mt. 180 (SCARRELLATO!)
194
Larino beni strumentali
SEDE DI LARINO
Lo stabilimento di Larino è sito in C.da Frassinello e si trova in prossimità della Bifernina

da cui si accede direttamente a circa 10 Km dall’abitato di Larino.
Il lotto è sito in area urbanistica denominata “ E, Agricola” ed è costituito da n. 3 silos, n. 1
tramoggia a quattro scomparti, n. 2 tramogge alimentazione mulino a barre, nastri trasportatore, n.
1 cabina di betonaggio, impianto di frantumazione con n. 1 tramoggia primaria con rampa, blocco
impianti munito di vagli, sfangatrice e recuperatrice di sabbia V.S.V.S., n. 4 tramogge accumulo
prodotto finito, n. 1 pesa, sono inoltre presenti n. 1 box in lamiera tipo piccolo hangar suddiviso
in parti ed adibito a mensa-officina-magazzino, n. 1 box ufficio, n. 1 box spogliatoio, n. 1 box
bagno.
Valore
U.M. Quantità unitario Totale
Descrizione cespite
0,00
195
Campomarino beni strumentali
SEDE DI CAMPOMARINO
Lo stabilimento di Campomarino è sito in C.da Pozzo e si trova in prossimità della SS 16

da cui si accede direttamente. Il lotto, sito in area urbanistica denominata “ D2 - zona per
insediamenti commerciali e Terziari”, è costituito da un impianto industriale per la produzione di
calcestruzzo composto da n.3 silos, n. 1 tramoggia scarico inerti a tre scomparti, n. 1 tramoggia
alimentazione impianti nastro trasportatore, n. 1 cabina di betonaggio, n. 1 vasca lavaggio
autoveicoli, n. 1 pesa, sono inoltre presenti n. 1 box mensa, n. 2 box ufficio, n. 1 box bagno, n. 1
box spogliatoio.
Valore
U.M. Quantità unitario Totale
Descrizione cespite
Box centrale betonaggio
lotto 59 -
Descrizione cespite Campomarino
Locale officina box zincato

Descrizione cespite
Box zincato 2500 x 4000 altezza 2000 con due porte lotto 59 -
(inghisato a terra) Campomarino
Cartelli stradali vari con cavalletto n° 5 2,00 0,00
Ingrassatore da Kg 1 n° 1 5,00 0,00
Rulli per impianto varie dimensioni n° 15 5,00 0,00
Bavetta per impianto H 150 mt. 8 n° 1 50,00 5,00
5,00
Box ufficio
Descrizione cespite
Box modulcasa 4000 x 2400 altezza 2400 con aria

condizionata nuovo con una porta ed una finestra ad lotto 59 -
ante scorrevoli * Campomarino
Sedia per ufficio nera n° 2 3,00 6,00
n° 1 0,00 0,00
Sedia ufficio con braccioli nera (in pessime condizioni)
n° 0,00 0,00
Scaffale 450 x 900 altezza 1800 a tre riipiani e due ante
n° 1 0,00 0,00
Armadietto 450 x 500 altezza 720 ad una anta
Telefono Sirio n° 1 0,00 0,00
Fax (non funzionante) n° 1 0,00 0,00
Calcolatrice Canon MP1211 n° 1 0,00 0,00
25,00
Locale mensa
196
Descrizione cespite
Box Ufficio 6200 x 2400 altezza 2400 con una porta e lotto 59 -
due finestre Campomarino
Tavolo mensa 1300 x 700 altezza 800 n° 1 10,00 10,00
Sedia mensa in faggio (n° 3 proprietà MC (T220 -T579- n° 6 3,00 18,00
T525))
Sedia per ufficio nera n° 1 5,00 5,00
Scaffale 400 x 1000 altezza 2000 a 5 ripiani ( ( in n° 1 0,00 0,00
pessime condizioni) *
n° 1 0,00 0,00
Distributore per acqua ( Comodato d'uso ?????)
33,00
Box ufficio
Descrizione cespite
Box Ufficio 4000 x 2400 altezza 2900 con una porta;

finestrato (tutta la parte superiore) con aria lotto 59 -
condizionata nuovo Campomarino
Telefono cordelss n° 1 5,00 5,00
n° 1 10,00 10,00
Cassettiera 700 x430 altezza 600 con ruote verde
Classificatore a 5 tiretti n° 1 10,00 10,00
Sedia per ufficio rossa girevole n° 1 10,00 10,00
Tavolo mensa (in pessime condizioni) n° 1 0,00 0,00
n° 1 0,00 0,00
Sedia per ufficio nera girevole ( in pessime condzion))
Gruppo amplificatore RCF mod. AM1122 Con 1
microfono su base e tromba esterna n° 60,00 60,00
Cassetta attrezzi con alcune chiavi n° 1 5,00 5,00
Computer completo di stampante, monitor e gruppo n° 1 50,00 50,00
di continuità
Monitor per telecamera esterna n° 1 10,00 10,00
180,00
Piazzale
Descrizione cespite
Scala allumini a due pezzi n° 1 10,00 10,00
Cariola con ruota forata n° 1 5,00 5,00
n° 3 10,00 30,00
Prolunga per pompe calcestruzzo varie lunghezze
Barra di traino n° 1 5,00 5,00
Ganci per cubi cls,N° 30.( CIRCA ) ) Kg 140 0,20 28,00
Cubiera per cubi 1000 x 1000 altezza 1000 a 4 a 4 n° 1 60,00 60,00
scomparti
Box bagno n° 1 100,00 100,00
197
Gruppo autoclave con cisterna zincata verticale lt 500 n° 1 150,00 150,00

con pompa sommersa
n° 1 20,00 20,00
Bancone in ferro con morsa (in pessime condizioni)
Cisterna in vetroresina verticale Ilt 6000 vuoto (ex n° 1 50,00 50,00
Italcementi)
Cisterna per additivo diam. 1600 x 2300 (additivo per n° 1 30,00 30,00
pavimento con lt. . 100)
Compressore aria lt 500 a due testate n° 1 300,00 300,00
788,00
TOTALE CAMPOMARINO € 1.031,00
198
Riepilogo stima automezzi da dismettere
n.
scheda MARCA - MODELLO TARGA MATRICOLA TIPO Data Imm. Valutazione
1 FIAT PUNTO VAN D AJ975RV 698930 FURGONE 13/09/1996 100,00
2 HONDA SH 50 7MWGA F161867 CICLOMOTORE 03/08/1999 150,00
3 FIAT PUNTO VAN JTD CD326CL 559113 AUTOCARRO 17/02/2003 1.000,00
4 MERCEDES BENZ C220CDI CC582RX 061A492221 AUTOVETTURA 14/03/2003 3.500,00
FIAT STILO JTD 3P
5 Demolita in data 10/06/2014 CD879CP 204114 AUTOVETTURA 31/07/2003 0,00
6 IVECO 35C12 CJ701RA 2005458618 AUTOCARRO 23/10/2003 4.500,00
7 FIAT PUNTO VAN 1.3 MJ CH363AP 4851275 AUTOCARRO 06/08/2004 1.000,00
8 FIAT PUNTO VAN 1.3 MJ CH365AP 5311479 AUTOCARRO 06/08/2004 1.000,00
9 FIAT PUNTO VAN 1.9 JTD CS632MS 4933322 AUTOCARRO 04/08/2005 1.000,00
10 FIAT STILO VAN JTD SW CS635MS 529606 AUTOCARRO 05/08/2005 1.000,00
11 FIAT STILO VAN MJ SW CS636MS 560923 AUTOCARRO 05/08/2005 1.000,00
12 RANGE ROVER 3.6VOGUE DG208XD 247A251305 AUTOVETTURA * 26/03/2007 20.000,00
13 SEMIRIM.DAS350 M.O. CH3538 67 CARRELLONE M.O. 11/02/1987 4.500,00
14 COMETTO ALTO SFI MT18 CH4178 9721 SEMIRIMORCHIO 30/01/1989 2.000,00
SEMIR PIACENZA ST
15 36/3/SGG CH4243 19153 SEMIRIM.RIBALT. 11/04/1989 2.000,00
SEMIR PIACENZA ST
16 36/3/SGG CH4244 19154 SEMIRIM.RIBALT. 11/04/1989 2.000,00
17 ASTRA BM64.26 CH335306 401214 POMPA INVETTA 27/07/1999 14.000,00
18 ASTRA BM 64.26 BA039FK 400764 AUTOCARRO 13/03/1990 3.500,00
19 COMETTO SB3LL1 SFIL CH5807 10258 SEMIR.COLLO OCA 08/10/1990 2.000,00
20 ASTRA 64.26 CH354286 402138 BETONIERA 18/03/1991 3.500,00
21 COMETTO ALTO SFIL MT 18 CH4960 9517 SEMIRIMORCHIO 1988 2.000,00
22 ASTRA 64.30 CH355453 402182 BET.CON POMPA 05/04/1991 8.500,00
23 CARDI 773 CH4957 23397 SEMIRIM.RIBALT. 02/05/1991 2.000,00
24 COMETTO XA34DAH CH4989 10377 SEMIR.SFILABILE 22/05/1991 13.000,00
25 ASTRA BM 64.30 CH376775 403148 BETONIERA 29/05/1992 4.500,00
26 ASTRA BM 64.30 CH377075 403143 BET.CON POMPA 04/06/1992 9.000,00
29 VOLVO FL 10 CH380044 356670 CASSONE RIB. 22/07/1992 4.500,00
30 VOLVO FL 10 6X4 A32 CH383689 350175 CASSONE RIB.POS 21/10/1992 4.500,00
DE ANGELIS 4S6202 SFIL
31
MT20 CH5583 12641 SR.COLLO D'OCA 26/03/1993 4.500,00
32 FIAT 170F35 CH351958 7166 CASSONE RIB GRU 07/02/1991 4.500,00
33 SEMIRIMOR. VIBERTI PE5271 N000E0101 SEMIRIMORCHIO 1990 2.000,00
34 COMETTO SA3LAL AA06382 N0010616 SEMIRIMORCHIO 1992 2.000,00
35 COMETTO SA3LAL PE5807 N0010629 SEMIRIMORCHIO 1992 2.000,00
36 MAN 19.464 FLT/BE BD000CY 272481 TRATT.STR.ECCEZ 22/06/1999 6.500,00
37 BRENTA LC44/3TP AB40106 P0000007 SEMIRIM.RIB 19/08/1999 5.000,00
38 MERKER CAPPERI PS222A AB70355 A10A22106 SEMIRIMORCHIO 17/09/2001 14.000,00
39 COMETTO XA34DAH6 CT015723 10825 SEMIRIMORCHIO 20/10/1993 14.000,00
40 MAN 38.464DFB BW636BH LO29281 TRATT.STR.ECCEZ 04/01/2002 19.000,00
41 MAN 38.460 FDE CD476CK ZZ3M354892 TRATT.ECC.BIUSO 23/01/2003 25.000,00
42 MERCEDES 4140 B CE832YZ 141K806919 POMPA K40 21/05/2003 60.000,00
43 IVECO STRALIS AS440S48T CJ125RB J00C127372 TRATTORE STRADA 17/11/2003 9.000,00
44 ASTRA BM305F2B CH266141 311036 BET.CON POMPA 17/04/1986 7.000,00
45 IVECO STRALIS AT440S43 CV543RF 4299543 TRATTORE STRADA 04/07/2005 9.000,00
46 OMEPS CM 39 PC AD57417 BBH02069 SEMIR.TRASP.CEM 04/07/2005 14.000,00
51 COMETTO SA3LA SFIL. CH3039 83117CH SEMIRIMORCHIO 1985 2.000,00
52 FALCOM SA3LA SFIL. CH3278 F0000930 SEMIRIMORCHIO 1986 2.000,00
53 VIBERTI 37S8E/13,6 CH5502 X000E4787 SEMIRIMORCHIO 1993 2.000,00
54 DE ANGELIS 4S5 AE09028 BS05383 SEMIRIMORCHIO 13/10/2006 15.000,00
55 IVECO MAGIRUS 410T45E5 DJ084PY C182123 BET.CON POMPA 04/06/2007 54.000,00
199
Riepilogo stima automezzi da dismettere
56 PERLINI S30 721506 DUMPER RIBALTAB 13/03/1973 1.000,00

57 PERLINI S30 741873 DUMPER RIBALTAB 20/06/1974 1.000,00
58 LUGLI 25/C 7760 CAR-ELEV-FORCA 16/04/1977 1.000,00
59 LUGLI 25/C 97762 CAR-ELEV-PIASTR 30/05/1979 1.000,00
60 LUGLI 35/C 18683 CAR-ELEV-FORCA 31/03/1981 2.500,00
61 LUGLI 25/C 7795 CAR.ELEV-FORCA 1978 1.000,00
62 LUGLI 25/C 97758 CAR-ELEV-FORCA 1978 1.300,00
INTERNATIONAL 530
63 862 PALA GOMMATA 1985 4.500,00
AIISERIE
64 PERLINI T15S 731696 DUMPER RIBALTAB 27/04/1982 2.000,00
65 BOBCAT 743 501943713 MINI PALA GOMM. 1989 2.000,00
66 JOHN DEERE 4400 AFK272 430X014439 TRATT. GOMMATO 13/09/2001 6.000,00
67 DE NICOLA MOBILIFT TE/60 19/11/1990 35.000,00
68 CIMOLAI MOBILIFT MST120 02/08/2006 135.000,00
TOTALE € 636.550,00
200
Scheda: 1
MARCA - MODELLO FIAT PUNTO VAN D

TARGA AJ975RV
TELAIO/MATRICOLA 698930
CARROZZERIA FURGONE
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO 425000 CIRCA
CAMBIO MECCANICO
SOSPENSIONI MECCANICHE
ANNO IMMATRIC. 13/09/1996
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1996
PREZZO COMM. 100,00
201
Scheda: 2
MARCA - MODELLO HONDA SH 50

TARGA 7MWGA *
TELAIO/MATRICOLA F161867
CARROZZERIA CICLOMOTORE
PNEUMATICI 50%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE-USATO
ANNO ACQUISTO 1999
PREZZO COMM. 150,00
* Attualmente targato X5CNDS ai sensi art. 14 L. 120/2010
202
Scheda: 3
MARCA - MODELLO FIAT PUNTO VAN JTD

TARGA CD326CL
CARROZZERIA AUTOCARRO
PNEUMATICI 30%
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2003
PREZZO COMM. 1.000,00
203
Scheda: 4
MARCA - MODELLO MERCEDES BENZ C220CDI

TARGA CC582RX
TELAIO/MATRICOLA 061A492221
CARROZZERIA AUTOVETTURA
PNEUMATICI 50%
CAMBIO MECCANICO
MEDIOCRE – USATO
STATO
QUOTIDIANAMENTE
ANNO ACQUISTO 2003
204
Scheda: 5
MARCA - MODELLO FIAT STILO JTD 3P DEMOLITA

TARGA CD879CP
PNEUMATICI
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI
STATO
ANNO ACQUISTO
PREZZO COMM. 0,00
205
Scheda: 6
MARCA - MODELLO IVECO 35C12

TARGA CJ701RA
PNEUMATICI 25%
CAMBIO MECCANICO
STATO PESSIMO-USATO
ANNO ACQUISTO 2003
206
Scheda: 7
MARCA - MODELLO FIAT PUNTO VAN 1.3 MJ

TARGA CH363AP
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO 250000
CAMBIO MECCANICO
ANNO ACQUISTO 2004
207
Scheda: 8

TARGA CH365AP
PNEUMATICI 30%
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2004
208
Scheda: 9
MARCA - MODELLO FIAT PUNTO VAN 1.9 JTD

TARGA CS632MS
PNEUMATICI 30%
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2005
209
Scheda: 10
MARCA - MODELLO FIAT STILO VAN JTD SW

TARGA CS635MS
PNEUMATICI 30%
CAMBIO MECCANICO
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 2005
210
Scheda: 11
MARCA - MODELLO FIAT STILO VAN MJ SW

TARGA CS636MS
PNEUMATICI 20%
CAMBIO MECCANICO
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 2005
211
Scheda: 12
MARCA - MODELLO RANGE ROVER 3.6VOGUE

TARGA DG208XD
TELAIO/MATRICOLA 247A251305
PNEUMATICI 50%
CAMBIO MECCANICO
ANNO ACQUISTO 2007
212
Scheda: 13
MARCA - MODELLO SEMIRIM.DAS350 M.O.

TARGA CH3538
TELAIO/MATRICOLA 67
CARROZZERIA CARRELLONE M.O.
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1987
213
Scheda: 14
MARCA - MODELLO COMETTO ALTO SFI MT18

TARGA CH4178
CARROZZERIA SEMIRIMORCHIO
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1989
214
Scheda: 15
MARCA - MODELLO SEMIR PIACENZA ST 36/3/SGG

TARGA CH4243
CARROZZERIA SEMIRIM.RIBALT.
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1989
215
Scheda: 16
MARCA - MODELLO SEMIR PIACENZA ST 36/3/SGG

TARGA CH4244
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1989
216
Scheda: 17
MARCA - MODELLO ASTRA BM64.26

TARGA CH335306
CARROZZERIA POMPA INVETTA
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1999
217
Scheda: 18
MARCA - MODELLO ASTRA BM 64.26

TARGA BA039FK
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1990
218
Scheda: 19
MARCA - MODELLO COMETTO SB3LL1 SFIL

TARGA CH5807
CARROZZERIA SEMIR.COLLO OCA
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1990
219
Scheda: 20
MARCA - MODELLO ASTRA 64.26

TARGA CH354286
CARROZZERIA BETONIERA
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1991
220
Scheda: 21
MARCA - MODELLO COMETTO ALTO SFIL MT 18

TARGA CH4960
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
ANNO IMMATRIC. 1988
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1990
221
Scheda: 22
MARCA - MODELLO ASTRA 64.30

TARGA CH355453
CARROZZERIA BET.CON POMPA
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1991
222
Scheda: 23
MARCA - MODELLO CARDI 773

TARGA CH4957
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI PNEUMATICA
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1991
223
Scheda: 24
MARCA - MODELLO COMETTO XA34DAH

TARGA CH4989
CARROZZERIA SEMIR.SFILABILE
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI IDRAULICHE
STATO BUONO
ANNO ACQUISTO 1991
224
Scheda: 25

TARGA CH376775
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1992
225
Scheda: 26

TARGA CH377075
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1992
226
Scheda: 27

TARGA CH377077
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1992
227
Scheda: 28

TARGA CH377078
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1992
228
Scheda: 29
MARCA - MODELLO VOLVO FL 10

TARGA CH380044
CARROZZERIA CASSONE RIB.
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1992
229
Scheda: 30
MARCA - MODELLO VOLVO FL 10 6X4 A32

TARGA CH383689
CARROZZERIA CASSONE RIB.POS
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1992
230
Scheda: 31
MARCA - MODELLO DE ANGELIS 4S6202 SFIL MT20

TARGA CH5583
CARROZZERIA SR.COLLO D'OCA
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1993
231
Scheda: 32
MARCA - MODELLO FIAT 170F35

TARGA CH351958
CARROZZERIA CASSONE RIB GRU
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1983
N. B. PRIMA IMMATRICOLAZIONE 1983
232
Scheda: 33
MARCA - MODELLO SEMIRIMOR. VIBERTI

TARGA PE5271
TELAIO/MATRICOLA N000E0101
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
ANNO IMMATRIC. 1990
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1990
233
Scheda: 34
MARCA - MODELLO COMETTO SA3LAL

TARGA AA06382
TELAIO/MATRICOLA N0010616
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
ANNO IMMATRIC. 1992
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1992
234
Scheda: 35
MARCA - MODELLO COMETTO SA3LAL

TARGA PE5807
TELAIO/MATRICOLA N0010629
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
ANNO IMMATRIC. 1992
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1992
235
Scheda: 36
MARCA - MODELLO MAN 19.464 FLT/BE

TARGA BD000CY
CARROZZERIA TRATT.STR.ECCEZ
PNEUMATICI 30%
CAMBIO MECCANICO
SOSPENSIONI PNEUMATICHE
STATO BUONO
ANNO ACQUISTO 1999
236
Scheda: 37
MARCA - MODELLO BRENTA LC44/3TP

TARGA AB40106
TELAIO/MATRICOLA P0000007
CARROZZERIA SEMIRIM.RIB
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1999
237
Scheda: 38
MARCA - MODELLO MERKER CAPPERI PS222A

TARGA AB70355
TELAIO/MATRICOLA A10A22106
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2001
238
Scheda: 39
MARCA - MODELLO COMETTO XA34DAH6

TARGA CT015723
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1993
239
Scheda: 40
MARCA - MODELLO MAN 38.464DFB

TARGA BW636BH
TELAIO/MATRICOLA LO29281
CARROZZERIA TRATT.STR.ECCEZ
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2002
240
Scheda: 41
MARCA - MODELLO MAN 38.460 FDE

TARGA CD476CK
TELAIO/MATRICOLA ZZ3M354892
CARROZZERIA TRATT.ECC.BIUSO
PNEUMATICI 50%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO BUONO
ANNO ACQUISTO 2003
241
Scheda: 42
MARCA - MODELLO MERCEDES 4140 B

TARGA CE832YZ
TELAIO/MATRICOLA 141K806919
CARROZZERIA POMPA K40
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO BUONO
ANNO ACQUISTO 2003
242
Scheda: 43
MARCA - MODELLO IVECO STRALIS AS440S48T

TARGA CJ125RB
TELAIO/MATRICOLA J00C127372
CARROZZERIA TRATTORE STRADA
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2003
243
Scheda: 44
MARCA - MODELLO ASTRA BM305F2B

TARGA CH266141
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1986
244
Scheda: 45
MARCA - MODELLO IVECO STRALIS AT440S43

TARGA CV543RF
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO AUTOMATICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2005
245
Scheda: 46
MARCA - MODELLO OMEPS CM 39 PC

TARGA AD57417
TELAIO/MATRICOLA BBH02069
CARROZZERIA SEMIR.TRASP.CEM
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2005
246
Scheda: 47

TARGA CV544RF
PNEUMATICI 50%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO AUTOMATICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2005
247
Scheda: 48

TARGA AD57418
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2005
248
Scheda: 49

TARGA CV545RF
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO AUTOMATICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2005
249
Scheda: 50

TARGA AD57419
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2005
250
Scheda: 51
MARCA - MODELLO COMETTO SA3LA SFIL.

TARGA CH3039
TELAIO/MATRICOLA 83117CH
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
ANNO IMMATRIC. 1985
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1985
251
Scheda: 52
MARCA - MODELLO FALCOM SA3LA SFIL.

TARGA CH3278
TELAIO/MATRICOLA F0000930
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
ANNO IMMATRIC. 1986
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1986
252
Scheda: 53
MARCA - MODELLO VIBERTI 37S8E/13,6

TARGA CH5502
TELAIO/MATRICOLA X000E4787
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
ANNO IMMATRIC. 1993
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1993
253
Scheda: 54
MARCA - MODELLO DE ANGELIS 4S5

TARGA AE09028
TELAIO/MATRICOLA BS05383
PNEUMATICI 50%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2006
254
Scheda: 55
MARCA - MODELLO IVECO MAGIRUS 410T45E5

TARGA DJ084PY
TELAIO/MATRICOLA C182123
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO BUONO
ANNO ACQUISTO 2007
255
Scheda: 56
MARCA - MODELLO PERLINI S30

TARGA
CARROZZERIA DUMPER RIBALTAB
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1973
256
Scheda: 57
MARCA - MODELLO PERLINI S30

TARGA
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1974
257
Scheda: 58
MARCA - MODELLO LUGLI 25/C

TARGA
CARROZZERIA CAR-ELEV-FORCA
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1977
258
Scheda: 59

TARGA
CARROZZERIA CAR-ELEV-PIASTR
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1979
259
Scheda: 60

TARGA
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1981
260
Scheda: 61

TARGA
CARROZZERIA CAR.ELEV-FORCA
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI
ANNO IMMATRIC. 1978
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1978
261
Scheda: 62

TARGA
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI
ANNO IMMATRIC. 1978
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1978
262
Scheda: 63
MARCA - MODELLO INTERNATIONAL 530 AIISERIE

TARGA
CARROZZERIA PALA GOMMATA
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO POWERSHIFT
SOSPENSIONI
ANNO IMMATRIC. 1985
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1985
263
Scheda: 64
MARCA - MODELLO PERLINI T15S

TARGA
PNEUMATICI 20%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO PESSIMO
ANNO ACQUISTO 1982
264
Scheda: 65
MARCA - MODELLO BOBCAT 743

TARGA
CARROZZERIA MINI PALA GOMM.
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI
ANNO IMMATRIC. 1989
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1989
265
Scheda: 66
MARCA - MODELLO JOHN DEERE 4400

TARGA AFK272 macchina agricola operatrice
TELAIO/MATRICOLA 430X014439
CARROZZERIA TRATT. GOMMATO
PNEUMATICI 50%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO BUONO-USATO
ANNO ACQUISTO 2001
266
Scheda: 67
MARCA - MODELLO DE NICOLA

TARGA
TELAIO/MATRICOLA
CARROZZERIA MOBILIFT TE/60
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1990
267
Scheda: 68
MARCA - MODELLO CIMOLAI

TARGA
TELAIO/MATRICOLA
CARROZZERIA MOBILIFT MST120
PNEUMATICI 50%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI
STATO BUONO –USATO
ANNO ACQUISTO 2006
268
UFFICIO-AMMINISTRAZIONE
Descrizione cespite U.M. Quantità Min
Etichettatrice Dymo Label n° 2 20,00 40,00
Server IBM n° 1 800,00 800,00
Gruppo di continuità n° 1 30,00 30,00
TOTALE VASTO SEDE € 1.610,00
269
UFFICIO-AMMINISTRAZIONE
Valore
Descrizione cespite Matricola U.M. Quantità
unitario
Totale
Tavolo riunioni bianco n° 1 15,00 15,00
Armadio alluminio 2 ante scorrevoli n° 2 20,00 40,00
Armadio metallo 2 ante n° 1 10,00 10,00
Portachiavi pensile a due ante n° 1 0,00 0,00
Scrivania legno bianca angolare n° 1 10,00 10,00
Cassettiera legno con ruote a 2 cassetti n° 2 5,00 10,00
Mobile basso ufficio bianco a 2 ante n° 2 20,00 40,00
Apparecchio telefonico Cordless n° 1 0,00 0,00
Monitor n° 2 0,00 0,00
Area Carpenteria metallica
Descrizione cespite
Martinetto OMCM completo di accessori da
n° 1 100,00 100,00
Kg 1000
Motori elettrici per silos di diverse tipologie e
n° 9 10,00 90,00
dimensioni (Usate)
Testate motrici per silos di diverse tipologie e
n° 3 10,00 30,00
dimensioni (Usate)
Riduttori di diverse tipologie e dimensioni
n° 6 10,00 60,00
(Usate)
Incudine n° 1 30,00 30,00
Cesoia da banco n° 1 10,00 10,00
Trapano portatile a colonna magnetico A&G n° 1 200,00 200,00
Pompa per additivo con tubo n° 1 50,00 50,00
Banco da lavoro con morsa da m/m 120 n° 1 20,00 20,00
Saldatrice a filo continuo Cebora art. Item
n° 1 150,00 150,00
927 - Mic 350
Saldatrice ad elettrodi carrellato Sip mod.
n° 1 60,00 60,00
Silmaster 106N
Saldatrice a filo continuo Cebora art. 1449 + B28697
n° 1 150,00 150,00
art. 509 mod. Starweld 365S
Plasma Cebora mod. Prof 70 B66969 n° 1 260,00 260,00
Carrello Portabombole n° 1 10,00 10,00
Contenitore metallico ribaltabile verde n° 1 10,00 10,00
Segatrice alternativa Fabris mod. 365 392 n° 1 280,00 280,00
Aspirafumi WAM/FJA-10 Pe n° 1 100,00 100,00
Pistoni per impianto usati n° 19 10,00 190,00
Tubazioni per pompa cxalcestruzzo n° 2 5,00 10,00
Curve Cifa n° 2 10,00 20,00
Troncatrice elettrica manuale dotata di
n° 1 100,00 100,00
pedaliera mod. Mep completo di rulliera
Smerigliatrice a banco con disco abrasivo e
n° 1 30,00 30,00
spazzola
Tubazione per calcestruzzo n° 1 10,00 10,00
270
Tubazione per calcestruzzo n° 1 10,00 10,00

Scaffali portatubi n° 1 10,00 10,00
Trapano a colonna Famup RAG 40 10988 n° 1 350,00 350,00
Smerigliatrice a banco Stayer M23577 n° 1 30,00 30,00
Locale Uffico Carpenteria
Metallica
Descrizione cespite
Kit filiere Virax art. 1362 con custodia n° 1 50,00 50,00
Kit filiere Usag art. 535 con custodia n° 1 50,00 50,00
Kit filiere elettriche Fefi art. 62 con custodia n° 1 50,00 50,00
Kit filiere Virax n° 1 50,00 50,00
Area Officina Meccanica
Descrizione cespite
Ingrassatore automatico Kg 5 art. 1322 n° 1 20,00 20,00
Carrello portafusti con pistola erogatrice per
n° 1 60,00 60,00
olio da lt. 200
Sollevatore pneumatico Pasquini n° 1 180,00 180,00
Sollevatore a bottiglia Kg 300 n° 2 20,00 40,00
Carica batterie Deca mod. class 350 n° 1 30,00 30,00
Avvitatore pneumatico Wurth 3/4 n° 1 20,00 20,00
Avvitatore pneumatico Wurth 1" gambo
n° 1 100,00 100,00
lungo
Avvitatore pneumatico Wurth 1" gambo corto n° 1 80,00 80,00
Stufa a fungo Elios n° 2 15,00 30,00
Banco in ferro 1800 x 1500 altezza 870 con
morsa m/m 150 ed pressa manuale per tubi n° 1 150,00 150,00
aria
TOTALE POLLUTRI € 3.860,00
271
Ufficio - piano terra

Descrizione cespite
Ufficio n° 1 (ex Di Silverio) U.M. Quantità Valore unitario Totale
Personal Computer Acer - denominato Concentratore" n° 1 100,00 100,00
Monitor Nokia Multigraph 447XPro n° 1 10,00 10,00
Taglierina Kobra Cut 360-A n° 1 10,00 10,00
Ufficio - piano terra (continua)
Descrizione cespite
Ufficio n° 4 (CLS - Commerciale)
Scrivania in legno cm. 160x80 h 75 con cassettiera a 3 n° 1 20,00 20,00
cassetti
Monitor Samtron 98PDF n° 1 10,00 10,00
Apparecchio telefonico Sirio Basic n° 1 0,00 0,00
Calcolatrice Casio HR-150 TEC n° 1 5,00 5,00
Ufficio n° 4 (CLS - Impianto)
Armadio basso in legno cm. 100x40 h 93 con 2 ante n° 1 20,00 20,00
con tre cassetti
con tre cassetti
Televisore 12" per visualizzazione telecamere n° 1 20,00 20,00
Switch VideoMec SW 41 SK (non funzionante) n° 1 0,00 0,00
Gruppo di continuità Control System 2 da 200VA n° 1 25,00 25,00
Stampante Lexmark Forms Printer 2500 series n° 1 10,00 10,00
Calcolatrice Canon MP 1211-LTS n° 1 5,00 5,00
Apparecchio telefonico cordless Siemens Cosmos n° 1 5,00 5,00
Ufficio Tecnico
Monitor Acer AL 1717 n° 1 10,00 10,00
Monitor Compaq S720 n° 1 10,00 10,00
Ufficio 1° piano (continua)
Descrizione
Ufficio Ambiente
Armadio metallico cm. 63x58 h 120 con porta vetrata n° 1 20,00 20,00
contenente terminali arrivi e partenze impianto
telefonico e impianto di rete + vari switch e alimentatori
Gruppo di continuità ONLINE XANTO S6000 n° 1 40,00 40,00
revisionato 10/2013
Centralino telefonico Ascotel Intelligate 2025/2045 n° 1 10,00 10,00
Apparato per connessione GSM Audiotel Cellin AS III n° 1 10,00 10,00
Tavolino portaPC cm. 83x80 h 77 n° 1 5,00 5,00
Magazzini vari
Descrizione
Magazzino Imp. Frantumazione
Scaffale metallico a 3 ripiani mt. 3,50x0,65 h 180 con n° 1 20,00 20,00
depositati rulli per nastri trasportatori
Reti per vagli impianto di frantumazione n° 20 20,00 400,00
Martelli per mulino MFI 600RV n° 2 60,00 120,00
272
Puleggia per MIS 6 n° 1 50,00 50,00

Tazze per recuperatrice in poliuretano n° 4 60,00 240,00
Tazze per recuperatrice in ferro n° 2 60,00 120,00
Pannelli per asciugatore Sotres di varie misure e n° 5 100,00 500,00
tipologie
Magazzino Elettrico
Armadio metallico cm. 120x40 h 200 contenente n° 1 10,00 10,00
minuteria elettrica di ricambio
Armadio metallico cm. 180x40 h 200 contenente n° 1 10,00 10,00
minuteria elettrica di ricambio
Spezzoni di cavi elettrici di vari diametri ban-cal 1 0,00 0,00
e
Spezzoni di canaline per cavi elettrici n.d. 1 3,00 3,00
Idropulitrice trifase ad acqua fredda per filtropressa n° 1 150,00 150,00
Scaffale metallico con 3 ripiani in legno cm. 300x65 h n° 1 0,00 0,00
175 con interruttori magnetotermici in disuso utilizzati
come ricambi
Ricambi per pompe Bellin n.d. 1 60,00 60,00
Capannone di fianco ufficio
Descrizione
Capannone
Transpallet Lifter 2000 Kg. n° 1 50,00 50,00
Rulli di testa e di coda per nastri trasportatori n° 8 40,00 320,00
Quadro elettrico in disuso ed utilizzato come ribambi n° 2 0,00 0,00
Testata pesa inerti per bilancia imp. Cls (in disuso) n° 1 0,00 0,00
Recipiente metallico per prove di laboratorio n° 1 3,00 3,00
Sezionatore rotativo "Nuova ESI" con interruttore n° 1 0,00 0,00
automativo VOR "Saci" per media tensione (in disuso)
Stagionatore per provini laboratorio (in disuso) n° 1 0,00 0,00
Contenitore metallico da 1 mc. per prove peso specifico n° 1 5,00 5,00
Cestello metallico per sollevamento persone con n° 1 5,00 5,00
muletto
Box mensa operai con 1 porta e 1 finestra mt. 5,10x1,90 n° 1 500,00 500,00
h 2,40
Fabbricato Officina-Mensa (1° piano)
Descrizione
Locale Archivio
Scaffalatura metallica componibile composta da n° 42 n° 1 10,00 10,00
ripiani cm. 40x40 e n° 60 profilati angolari preforati
mm. 30x30 h 970
Locale Mensa operai
Tavolo mensa cm. 130x70 h 77 n° 5 10,00 50,00
Scaffale metallico componibile a 5 ripiani cm. 100x40 h n° 1 10,00 10,00
180
Fornello a gas a 3 fuochi (non funzionante) n° 1 0,00 0,00
Stufetta elettrica Vortice Microsol 1500 (non a norma) n° 2 5,00 10,00
Condizionatore De Longhi con pompa di calore (non n° 1 0,00 0,00
funzionante)
Locale Spogliatoio
Attaccapanni a 5 posti appeso al muro n° 1 2,00 2,00
Stufetta elettrica (di dubbio funzionamento) n° 3 0,00 0,00
273
Scaldaacqua da lt. 60 (non funzionante) n° 1 0,00 0,00

Fabbricato Officina-Mensa (piano terra)
Descrizione
Locale Officina
Sega per ferro (inutilizzabile) n° 1 0,00 0,00
Banco metallico da lavoro cm. 210x60 h 90 con 1 n° 1 10,00 10,00
ripiano
Banco metallico con ruote cm. 125x66 h 100 con 2 n° 1 10,00 10,00
ripiani
Segatrice per ferro COMACO mod. BMT 225SL matr. n° 1 100,00 100,00
04010686
Carrello per bombole ossiacetileniche n° 2 5,00 10,00
Trapano a colonna n° 1 50,00 50,00
Sollevatore oleopneumatico Pasquin P250 n° 1 100,00 100,00
Sollevatore oleopneumatico Pasquin P103 n° 1 100,00 100,00
Armadio metallico cm. 100x35 h 180 a 2 ante n° 1 20,00 20,00
Avvitatore pneumatico IR n° 1 80,00 80,00
Saldatrice trifase (non funzionante - colore azzurro) n° 1 0,00 0,00
Banco metallico da lavoro cm. 210x110 h 90 con 1 n° 1 20,00 20,00
ripiano e 2 morse da 150
Elettrosaldetrice trifase CEBORA mod. ROD WELD n° 1 30,00 30,00
307 CELL
Mola da parete "Elettromeccanica Generale" mod. 403 n° 1 20,00 20,00
Cannello ossiacetilenico con tubazioni e valvole n° 1 10,00 10,00
antifiamma
Sfaffalatura metallica a muro con 93 contenitori n° 1 20,00 20,00
portabulloneria cm. 100x170
Scaffalatura componibile cm. 200x40 h 150 a 5 ripiani n° 1 20,00 20,00
Armadio metallico cm. 100x60 h 220 a 4 ripiani e 2 ante n° 1 20,00 20,00
Elettromola MAKITA Ø mm. 230 mod. 9069 230 v n° 1 30,00 30,00
Elettromola BOSH Ø mm. 115 230 v n° 1 10,00 10,00
Chiavi inglesi varie n.d. 1 30,00 30,00
Cassetta attrezzi con chiavi varie n° 1 20,00 20,00
Scaffalatura metallica componibile cm. 100x40 h 100 n° 1 10,00 10,00
con 2 ripiani e 2 sportelli
Elettromola DEWALT Ø 230 230 v (non funzionante) n° 1 0,00 0,00
Armadietto metallico spogliatoio cm. 70x35 h 180 a 2 n° 1 10,00 10,00
ante
Armadietto metallico spogliatoio cm. 110x35 h 180 a 3 n° 1 10,00 10,00
ante
Prolunga elettrica 10 mt. 220 volts con arrotolatore e 3 n° 1 15,00 15,00
prese
Scaffalatura metallica componibile cm. 300x40 h 200 a n° 1 10,00 10,00
4 ripiani
Scaffale metallico cm. 180x40 h 150 portabulloneria a 5 n° 1 50,00 50,00
ripiani con bulloneria varia
Contenitori componibili in pvc portabulloneria pesante n° 16 1,00 16,00
con bulloneria varia
Fabbricato Officina-Mensa (piano terra)
(continua)
Descrizione
Cuscinetti
UCP 211 n° 2 15,00 30,00
UCP 209 n° 3 10,00 30,00
UCP 210 n° 3 10,00 30,00
274
UCT 211 n° 2 15,00 30,00

UCP 214 n° 1 25,00 25,00
UCH 212 + Ghiera n° 1 10,00 10,00
UCP 208 n° 2 8,00 16,00
Supporto SN 515 n° 1 40,00 40,00
FYC 511 n° 2 20,00 40,00
UCT 208 n° 1 15,00 15,00
FYC 510 n° 4 15,00 60,00
UCF 210 n° 4 15,00 60,00
UCF 209 n° 4 8,00 32,00
6313/C3 n° 2 25,00 50,00
CW 522 TIMKEN n° 2 3,00 6,00
CW 529 TIMKEN n° 2 12,00 24,00
UCT 215 n° 10 15,00 150,00
UCP 216 n° 4 35,00 140,00
Locale officina - magazzino
Cinghie varie (inutilizzate, facenti parte di impianti n° 60 0,20 12,00
dismessi) circa
con attrezzatura e ricambi vari inutilizzabili
con raccorderia idraulica varia
Scaffale metallico cm. 250x80 h 180 a 4 ripiani con tubi n° 1 15,00 15,00
in pvc e gomma, zeppe fermacorazze, guarnizioni per
mulini, cuscino antivibrante per vagli
Fusto da kg. 18 di grasso MU 2 n° 4 12,00 48,00
Tubo irrigazione in gomma da 1"¼ mt. 50 0,50 25,00
Flange e pulegge varie n.d. 1 20,00 20,00
Piazzale impianti calcestruzzi
Container FIAU 0049 Contenente polistirolo n° 1 300,00 300,00
Container FIAU 0038128 contenente olio per cubiera, n° 1 300,00 300,00
portafusto a 2 posti, liquidi per pompe cls
Cubiera per blocchi in cls mt. 1,00x1,00x1,00 n° 1 100,00 100,00
Tubazioni varie per pompe cle in ferro e in gomma n.d. 1 20,00 20,00
(numerose)
Cisterne da lt 1000 in pvc con additivi per cls n° 3 20,00 60,00
Cabina metallica mt. 3,90x2,50 h 3,00 contenente n° 1 30,00 30,00
tubazioni varie per impianti cls
TOTALE PAGLIETA € 6.181,00
275
Riepilogo stima automezzi da conferire BETONSMI S.r.l.
n. Valutazion
sched MARCA - MODELLO TARGA MATRICOLA TIPO Data Imm.
e
1a FIAT 35F8B DL508XS 386107 FURGONE 24/03/1983 500,00
2 FIAT PUNTO VAN JTD CD253CL 546225 AUTOCARRO 14/01/2003 1.000,00
3 CHRYSLER PT CRUISER CK103MY U94T222076 AUTOVETTURA 31/10/2003 2.500,00
4 FIAT PUNTO VAN 1.3 MJ CS645MS 816145 AUTOCARRO 23/09/2005 1.500,00
5 FIAT PUNTO VAN 1.3 MJ CS648MS 816208 AUTOCARRO 03/10/2005 1.500,00
6 IVECO 35C15 DB664LN 5605809 AUTOCARRO 25/07/2006 8.000,00
7 DE ANGELIS 3R321P CH5284 2515 CARRELLONE 06/04/1992 7.000,00
8 ADIGE 32 S 13L MI110460 110224 SEM.CIST.MC.29 /76 3.500,00
9 MAN 41.464 VF BD725CX 271620 CASSONE RIB. 08/06/1999 14.000,00
10 MAN 41.464 VF BD726CX 271593 CASSONE RIB. 08/06/1999 14.000,00
11 BRENTA LC44/3TP AB40105 P0000006 SEMIRIM.RIB. 19/08/1999 5.000,00
TRATTORE
12 IVECO STRALIS AS440S48T CJ124RB J00C127230 17/11/2003 9.000,00
STRADA
13 IVECO 380E38H CS986FJ C135717 POMPA K35 14/02/2005 52.000,00
14 IVECO MAGIRUS 410T44H EV127GY C165354 BETONIERA 01/08/2006 28.000,00
15 IVECO MAGIRUS 410T45E5 DJ082PY C184649 BETONIERA 04/06/2007 35.000,00
16 IVECO MAGIRUS 410T45E5 DJ083PY C181916 BET.CON POMPA 04/06/2007 54.000,00
ESCAVATORE
17 CAT 320 N 9WG01634 17/12/1996 8.500,00
CING
ESCAVATORE
18 CAT 345B/L 7KS01047 10/07/2001 33.000,00
CING
PALA
19 CAT 963 C BBD00576 12/12/2003 38.000,00
CINGOLATA
20 CAT 950 GII AYL01703 PALA GOMMATA 14/09/2004 28.000,00
21 VOLVO L120E V18082 PALA GOMMATA 07/04/2005 24.000,00
22 CAT 972H/VIP A7G00542 PALA GOMMATA 05/10/2007 65.000,00
TOTALE € 433.000,00
276
Scheda: 1
MARCA - MODELLO FIAT 35F8B

TARGA DL508XS
CARROZZERIA FURGONE
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1983
PREZZO COMM. 500,00
277
Scheda: 2
MARCA - MODELLO FIAT PUNTO VAN JTD

TARGA CD253CL
PNEUMATICI 40%
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2003
278
Scheda: 3
MARCA - MODELLO CHRYSLER PT CRUISER

TARGA CK103MY
TELAIO/MATRICOLA U94T222076
PNEUMATICI 50%
CAMBIO MECCANICO
STATO BUONO
ANNO ACQUISTO 2003
279
Scheda: 4

TARGA CS645MS
PNEUMATICI 50%
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2005
280
Scheda: 5

TARGA CS648MS
PNEUMATICI 50%
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2005
281
Scheda: 6
MARCA - MODELLO IVECO 35C15

TARGA DB664LN
PNEUMATICI 50%
CAMBIO MECCANICO
STATO BUONO
ANNO ACQUISTO 2006
282
Scheda: 7
MARCA - MODELLO DE ANGELIS 3R321P

TARGA CH5284
CARROZZERIA CARRELLONE
PNEUMATICI 25%
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1992
283
Scheda: 8
MARCA - MODELLO ADIGE 32 S 13L

TARGA MI110460
CARROZZERIA SEM.CIST.MC.29
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
ANNO IMMATRIC. 1976
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1999
284
Scheda: 9
MARCA - MODELLO MAN 41.464 VF

TARGA BD725CX
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
MEDIOCRE – USATO
STATO
QUOTIDIANAMENTE
ANNO ACQUISTO 1999
285
Scheda: 10
MARCA - MODELLO MAN 41.464 VF

TARGA BD726CX
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
MEDIOCRE – USATO
STATO
QUOTIDIANAMENTE
ANNO ACQUISTO 1999
286
Scheda: 11
MARCA - MODELLO BRENTA LC44/3TP

TARGA AB40105
TELAIO/MATRICOLA P0000006
CARROZZERIA SEMIRIM.RIB.
PNEUMATICI 30%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 1999
287
Scheda: 12
MARCA - MODELLO IVECO STRALIS AS440S48T

TARGA CJ124RB
TELAIO/MATRICOLA J00C127230
PNEUMATICI 50%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2003
288
Scheda: 13
MARCA - MODELLO IVECO 380E38H

TARGA CS986FJ
CARROZZERIA POMPA K35
PNEUMATICI 50%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
BUONO – USATO
STATO
QUOTIDIANAMENTE
ANNO ACQUISTO 2005
289
Scheda: 14
MARCA - MODELLO IVECO MAGIRUS 410T44H

TARGA EV127GY dal 06/06/2014 ex DB715LN
PNEUMATICI 50%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
BUONO – USATO
STATO
QUOTIDIANAMENTE
ANNO ACQUISTO 2006
290
Scheda: 15

TARGA DJ082PY
PNEUMATICI 50%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
BUONO – USATO
STATO
QUOTIDIANAMENTE
ANNO ACQUISTO 2007
291
Scheda: 16

TARGA DJ083PY
PNEUMATICI 50%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO MECCANICO
BUONO – USATO
STATO
QUOTIDIANAMENTE
ANNO ACQUISTO 2007
292
Scheda: 17
MARCA - MODELLO CAT 320 N

TARGA
TELAIO/MATRICOLA 9WG01634
CARROZZERIA ESCAVATORE CING
PNEUMATICI
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI
STATO SCARSO - USATO
ANNO ACQUISTO 1996
293
Scheda: 18
MARCA - MODELLO CAT 345B/L

TARGA
TELAIO/MATRICOLA 7KS01047
CARROZZERIA ESCAVATORE CING
PNEUMATICI
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI
MEDIOCRE – USATO
STATO
QUOTIDIANAMENTE
ANNO ACQUISTO 2001
294
Scheda: 19
MARCA - MODELLO CAT 963 C

TARGA
TELAIO/MATRICOLA BBD00576
CARROZZERIA PALA CINGOLATA
PNEUMATICI
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO
SOSPENSIONI
STATO BUONO - USATO
ANNO ACQUISTO 2003
295
Scheda: 20
MARCA - MODELLO CAT 950 GII

TARGA
TELAIO/MATRICOLA AYL01703
PNEUMATICI 35%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO POWERSHIFT
SOSPENSIONI
STATO BUONO – USATO
ANNO ACQUISTO 2004
296
Scheda: 21
MARCA - MODELLO VOLVO L120E

TARGA
TELAIO/MATRICOLA V18082
PNEUMATICI 35%
CAMBIO POWERSHIFT
SOSPENSIONI
STATO MEDIOCRE
ANNO ACQUISTO 2005
297
Scheda: 22
MARCA - MODELLO CAT 972H/VIP

TARGA
TELAIO/MATRICOLA A7G00542
PNEUMATICI 50%
KM-TACHIGRAFO
CAMBIO POWERSHIFT
SOSPENSIONI
BUONO – USATO
STATO
QUOTIDIANAMENTE
ANNO ACQUISTO 2007
298
Rimanenze

DESCRIZIONE MATERIALE U.M. QUANT. PREZZ0 TOTALE
PAGLIETA 652.196,60
MATERIE PRIME
CEMENTO 425 R TN 170 62 10.540,00
MISTO DI CAVA INTERNO MC 23.800 4 95.200,00
RICICLATO BITUMINOSO TN 54.902 3,8 208.627,60
Chryso optima 56 LT 1600 0,62 992,00
Chryso optisol 30 LT 0 0,95 0,00
totale materie prime Paglieta 315.359,60
MATERIE SUSSIDIARIE
GASOLIO LT 1.000 1,407 1.407,00
GRASSO MU-3 DA 18 KG 0 4,903 0,00
totale materie sussidiarie Paglieta 1.407,00
PRODOTTI FINITI
SABBIA NATURALE MC 300 20 6.000,00
SABBIA MC 6.710 18 120.780,00
PIETRISCO MC 6.900 17 117.300,00
GHIAIA MC 4.590 15 68.850,00
MISTO FRANTUMATO MC 1.500 15 22.500,00
totale prodotti finiti Paglieta € 335.430,00
POLLUTRI 83.850,29
MATERIE PRIME
CEMENTO 425 TN 170 62 10.540,00
Additivo - Chryso optima 56 LT 1.600 0,62 992,00
totale materie prime Pollutri 11.532,00
MATERIE SUSSIDIARIE
GASOLIO LT 600 1,407 844,20
LUBRIFICANTI :
GRASSO ATHESIA PGX/1 da 18 Kg KG 18 4,903 88,25
OLIO IP TARUS TURBO ULTRA KG 174 3,726 648,32
GRASSO ATHESIA PGX/2 da 18 Kg KG 18 4,903 88,25
ROTRA HYDB 80W-90 DA 180 KG KG 180 2,54 457,20
OLIO SPIRAX ASX 75W90 KG 183,1 7,10 1.300,01
ANTIGELO IP ANTIF da 200 KG KG 200 0,875 175,00
PNEUMATICI:
8.25 R 15 XTA N. 1 281,4 281,40
16.9 R 28 XM27 N. 1 401,4 401,40
245/70 R17,5 XTE2 N. 4 263,07 1.052,28
395/85 R20 XZL N. 1 772,2 772,20
CAMERA 13-1400 R 24-25 N. 1 74 74,00
CAMERA 16.9-28 ART.2929 N. 1 62,23 62,23
CAMERA 23.1-26 N. 1 120 120,00
315/80 R22,5 CEAT DRIVER N. 2 325 650,00
185/75 R14 CARGO G26 N. 2 47 94,00
135/80 R 13 SPRINT N. 2 26,8 53,60
165/65 R 14 A-Driver N. 2 37 74,00
CAMERA 7,50 R20 N. 1 13,41 13,41
385/65 R22,5 SAVA CARGO PLUS N. 2 363,1 726,20
315/80 R22,5 TR25 N. 4 393,5 1.574,00
totale materie sussidiarie Pollutri 9.594,96
RICAMBI (vedi allegato) 52.268,33
PRODOTTI FINITI
SABBIA MC 300 18 5.400,00
PIETRISCO MC 300 17 5.100,00
GHIAIA MC 0 15 0,00
299
Rimanenze
DESCRIZIONE MATERIALE U.M. QUANT. PREZZ0 TOTALE

MATERIE PRIME 2^ MC 0 3 0,00
totale prodotti finiti Pollutri 10.500,00
LARINO 128.000,00
MATERIE PRIME
MISTO DI CAVA in piazzale MC 14.000 4,5 63.000,00
totale materie prime Larino 63.000,00
PRODOTTI FINITI
SABBIONE D'IMPIANTO Mc 500 12 6.000,00
GHIAIA E PIETRISCO Mc 5900 10 59.000,00
totale prodotti finiti Larino 65.000,00
MATERIE PRIME
PIETRISCO Mc 700 10 7.000,00
totale prodotti finiti Campomarino 7.000,00
RIEPILOGO RIMANENZE AL 31/08/2014
Stabilimento Paglieta 652.196,60
Stabilimento Pollutri 83.850,29
Stabilimento Larino 128.000,00
Stabilimento Campomarino 7.000,00
TOTALE 871.046,89
300
Rimanenze
Stabilimento Paglieta
Riciclato bituminoso
301
Rimanenze
Stabilimento Paglieta
302
Rimanenze
Stabilimento Pollutri
303
Rimanenze
304
Rimanenze
Antigelo
305
Rimanenze
306
Rimanenze
307
Rimanenze
Ricambi
Ricambi
308
Rimanenze
Ricambi
Ricambi
309
Rimanenze
Ricambi
310
Rimanenze
Stabilimento Larino
Misto di cava
Misto di cava
311
Rimanenze
Stabilimento Larino
sabbione
Pietrisco
312
Rimanenze
Stabilimento Campomarino
Pietrisco
Pietrisco
313
RIEPILOGO COMPLESSIVO
IMMOBILI
Lotti n. 1-23 € 24.750.000,00
Lotti n.25 - 67 € 8.499.340,00
Totale € 33.249.340,00 € 33.249.340,00
Lotto n. 74 € 1.156.000,00 € 1.156.000,00
Lotti da acquisire in proprietà

n. 24 e 68-73 € 289.546,00 € 289.546,00
TOTALE IMMOBILI € 34.694.886,00
BENI MOBILI MATERIALI STRUMENTALI DA

DISMETTERE
SEDE DI VASTO € 6.930,00
POLLUTRI € 129.340,00
PAGLIETA € 8.750,00
LANCIANO € 7.219,00
MAFALDA ATTR.VARIA € 187.788,40
MAFALDA ATTR.MOV. € 33.800,00
LARINO € 0,00
CAMPOMARINO € 1.031,00
AUTOMEZZI n.68 € 636.550,00
Totale beni mobili materiali strumentali da
€ 1.011.408,40 € 1.011.408,00
dismettere
BENI MOBILI MATERIALI STRUMENTALI DA
ATTRIBUIRE A BETONSMI
POLLUTRI 3.860,00
PAGLIETA 6.181,00
Totale beni mobili materiali strumentali da
€ 444.651,00 € 444.651,00
attribuire a betonsmi
RIMANENZE
PAGLIETA 652.196,60
POLLUTRI 83.850,29
LARINO 128.000,00
Totale rimanenze € 871.046,89 € 871.047,00
TOTALE COMPLESSIVO € 37.021.992,00
Vasto, li 18/10/2014 IL TECNICO

(Ing. Pierluigi Marino)

314

Relazione Ing. Marino

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TRIBUNALE DI VASTO

RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA

OGGETTO: Relazione di stima relativa alla procedura di Concordato Preventivo n.

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

1 PARERE DI CONGRUITA’ IN MERITO ALLA VALUTAZIONE

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

1.1 RELAZIONE DI STIMA A FIRMA DELL’ING. ALESSANDRO

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 4: Lanciano (Ch)- Agglomerato Ind. Lanciano Centro- Loc. Marcianese)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 5: Mozzagrogna (Ch)- Località Sette a Piazzano

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 6: Fossacesia (Ch)- Località Case Palazzo

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 7: Fossacesia (Ch)- Località Svincolo A14

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 8: Paglieta (Ch)- Località Saletti

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 9: Paglieta (Ch)- Località La Selva

LOTTO 10: Mafalda (CB)- Località Le Pianette

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 11: Lupara (CB)- Fondovalle Biferno

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 13: Ortona (CH)- Taverna Nuova

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

STABILIMENTO DI PAGLIETA (CH)- C.da Saletti

LOTTO 14: Paglieta (CH)- C.da Saletti (Parte A)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

In perizia è stato stimato un valore del cespite pari ad €. 1.398.000

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 15: Paglieta (CH)- C.da Saletti (Parte B)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

STABILIMENTO DI POLLUTRI (CH)- C.da Saletti

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 22: Rocca San Giovanni(CH)- Località Piana del Comune

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 23: Rocca San Giovanni(CH)- Località Fontanelli

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 25: Carunchio (Ch)- Contrada Treste

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 26: Cupello (Ch)- Contrada Bufalara

LOTTO 27: Fossacesia (Ch)- Contrada San Giovanni in Venere

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 28: Fossacesia (Ch)- Contrada Colle Canizza

LOTTO 29: Fossacesia (Ch)- Contrada Case Palazzo

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 30: Fossacesia (Ch)- Contrada Case Palazzo

LOTTO 31: Fossacesia (Ch)- Contrada Castillano

LOTTO 32: Fossacesia (Ch)- Contrada Castillano

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)

LOTTO 33: Fossacesia (Ch)- Contrada Castillano

LOTTO 34: Fossacesia (Ch)- Contrada Rosoleto

Relazione di stima concordato SMI srl-Via Bafile 14-Vasto (Ch)