INFORME TECNICO DE SEGURIDAD PARA EDIFICACION

I DATOS DEL OBJETO DE INSPECCION

Nombre de la Instalación : CORPORACION TANY S.A.
Dirección – Ubicación : Jr. Ladislao Espinar N° 522-524- Casco Urbano
Distrito : Chimbote
Provincia : Del Santa
Departamento : Ancash
Región : Chavín
Tipo de edificación : Predio independiente (Edificio Comercial)
Solicitante : Sr. Edward Malca Arrestegui
D.N.I. : 40822475

II DESARROLLO
3.1. DESCRIPCIÓN
3.1.I. ANTECEDENTES
El inmueble objeto de la inspección es el Edificio Comercial de la
Empresa “CORPORACION TANY S.A.”, conducido por el
Representante Administrativo Sr. Edward Malca Arrestegui, el cual está
constituido por una Edificación de 4 Pisos más Azotea.
La edificación donde se ha desarrollado la presente inspección ocupa
un área de 340.00m2
El Representante Administrativo de la Empresa ha solicitado realizar
ésta inspección técnica de su local con la finalidad de que se verifique
que dicho local cuenta con LAS CONDICIONES MÍNIMAS DE
SEGURIDAD.
Se cuenta con los Planos de Ubicación, Distribución, Instalaciones
Sanitarias e Instalaciones Eléctricas, que se adjuntan al presente
Informe Técnico.

 Situación de riesgo conocido o desastres anteriores:

Ocurrencia de sismos, incendios.
 Daños anteriores por desastres y acciones de rehabilitación
efectuadas: el inmueble ha sufrido las consecuencias de sismos
registrados en la provincia, sin registrarse daños. No se tiene
registro de otros daños acontecidos.
 Uso anterior de la edificación y antigüedad:
Se trata de una Edificación de 4 Pisos más Azotea; la
antigüedad de la edificación es de 20 años aproximadamente.
 Resultados de inspecciones técnicas de seguridad en
defensa civil anteriores: Ha contado con Inspecciones
Técnicas de Seguridad en Defensa Civil anteriores. (Certificado
de Seguridad en Defensa Civil N° 103-A/ de periodo de
05/12/2011 a 04/12/2013 )
3.1.II. DE LA UBICACIÓN
El inmueble se encuentra ubicado en Jr. Ladislao Espinar N° 522-
524- Casco Urbano del Distrito de Chimbote, Provincia del Santa,
Departamento de Ancash.

3.1.III. DEL TERRENO

El terreno tiene forma irregular y se encuentra en una zona que
cuenta con servicios e infraestructura consolidados (servicios
públicos de agua, desagüe, electricidad y telefonía, así como con
todos los servicios municipales).
La Empresa “CORPORACION TANY S.A.”, es propietaria de la
Edificación de 4 Pisos más Azotea y se encuentra enmarcado
dentro de un área de 340.00 m2. (Se adjunta Plano de Ubicación)

3.1.IV. DE LOS ACCESOS

Del Entorno
La Edificación de la empresa. “CORPORACION TANY S.A.”, se
ubica en el Jr. Ladislao Espinar N° 522-524- Casco Urbano, siendo
ésta vía, una calle céntrica por donde converge la mayor afluencia
de público ya que es muy concurrente y transitable.

De la Edificación
Se accede al Primer Piso del Edificio a través de dos Puertas
Enrollables de 3.10 m. de ancho. También existe una puerta de
acceso de 1.15 m de ancho, ubicado hacia el lado izquierdo del
Edificio y que permite el ingreso directo a una Escalera que
conduce hacia el Segundo Piso. Dicha escalera, tiene un ancho
libre de 1.15 m. y cuenta con pasamanos de aluminio.

3.1.V. DE LA TOPOGRAFIA
Presenta superficie plana.
3.1.VI. DE LA DISTRIBUCION
Se cuenta con los Planos de Distribución del Primer, Segundo,
Tercer y Cuarto Piso más Azotea del Edificio.
La Estructura de la Edificación propiedad de la empresa
“CORPORACION TANY S.A.”, se encuentra disponible en la
totalidad de sus instalaciones, las cuales se encuentran distribuidas
de la siguiente manera:

Primer Piso: Constituido por un Ambiente amplio destinado a

Tienda (263.00 m2) y hacia el lado izquierdo se ubica un ambiente
 destinado a Anexo (37.50 m2) y además se cuenta con un medio
Baño.
Escalera de acceso al Segundo Piso, de ancho libre de 1.15 m con
pasamanos de aluminio.

Área Techada: 340.00 m2

Alero Externo: 2.00 m2

Segundo Piso: Constituido por un Hall (10.80 m2). Además cuenta

con un ambiente destinado a Oficina 201(34.50 m2) con Baño
completo y además de existe una Sala de Estar previo a este
ambiente (7.50 m2).
También se ubica una Oficina 202 (23.35 m2) y otra Oficina 203 de
179.00 m2
Escalera de acceso al Tercer Piso, de ancho libre de 1.15 m con
pasamanos de aluminio.
Área Techada: 300.00 m2

Tercer Piso: Constituido por un Hall (14.50 m2). Además cuenta con
un ambiente destinado a Oficina 301(16.20 m2) y además de existe
una Sala de Estar previo a este ambiente (13.80 m2).
También se ubica una Oficina 302 (18.00 m2) con medio Baño y un
Deposito de 9.30 m2. A continuación se ubica una Oficina 303 de
134.50 m2 y un Ducto de Ventilación de 31.00 m2.
Escalera de acceso al Cuarto Piso, de ancho libre de 1.15 m con
pasamanos de aluminio.
Área Techada: 273.00 m2

Cuarto Piso: Constituido por un Hall (14.50 m2). Además cuenta

con un ambiente destinado a Oficina 401(231.50 m2)
Escalera de acceso a la Azotea, de ancho libre de 1.15 m con
pasamanos de aluminio.
Área Techada: 273.00 m2

Azotea: Constituido por un Ambiente de Depósito (48.70 m2) y área

de Azotea de 200.50 m2 y un medio baño.
Área Techada: 51.90 m2

3.1.VII. DE LA CONSTRUCCION
La Empresa. “CORPORACION TANY S.A.”, cuenta con una
Edificación de uso Comercio de Cuatro niveles. La edificación tiene
una antigüedad de 20 años, compuesta por una Estructura
Aporticada de material noble en su totalidad, con Zapatas y vigas
de conexión de concreto armado, cimiento y sobrecimiento de
concreto simple, muros de albañilería propios, con Columnas-Vigas
 de concreto armado, losa aligerada horizontal, piso de porcelanato
(primer piso), terrazo pulido y cemento pulido, puerta metálicas
enrollables y de madera, los revestimientos son de tarrajeo
frotachado y pintura lavable.

3.1.VIII. DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y ELECTRÓNICAS

Suministro: Línea principal de acometida área del servicio de
energía eléctrica de Hidrandina S.A., línea de media tensión, con
medidor eléctrico monofásico ubicado al costado derecho en la
parte frontal de la edificación.
Tablero: Su tablero general, se ubica a la entrada del área de
Tienda, allí también se ubica el Tablero de Distribución del Primer
Piso, los mismos que cuentan con Gabinete Metálico, en buenas
Condiciones. El tablero cuenta con espacios de Reserva con Tapa.
Cuenta con Interruptores Termomagneticos, cuentan con barra a
tierra y está conectado.
El Tablero se encuentra libre de obstáculos, para su manipulación.

Cableado:
Los conductores utilizados se encuentran protegidos con canaletas
o tubos de pvc.
No se utiliza conductores flexibles (tipo mellizo) en instalaciones
permanentes.
Los empalmes han sido ejecutados en cajas de paso y están
aislados.
Las cajas de paso tienen tapa
Tomacorrientes: Los tomacorrientes son doble universal, están
adosados y empotrados.
Las tapas de tomacorrientes están fijas con sus respectivos tornillos
de fijación, no presentan rajaduras o están rotas.
Existen tomacorrientes con toma de puesta a tierra para los equipos
con enchufe con espiga de puesta a tierra

Alumbrado: La iluminación es por medio de artefactos con

lámparas fluorescentes rectangulares, con cubierta protectora y
adosada al techo.
Los aparatos de alumbrado están firmemente instalados.
Las tapas de los interruptores están fijas con sus respectivos
tornillos de fijación, no presentan rajaduras ni están rotas.

Alumbrado de Emergencia:
Los tomacorrientes se encuentran a una altura apropiada (la
distancia del tomacorriente al equipo no será mayor a 1.5 m).
 3.1.IX. DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS Y DE VENTILACION
El local cuenta con conexiones de agua y desagüe, conectado al
servicio público que administra Seda Chimbote.
El sistema de abastecimiento, es del tipo indirecto, alimentando
directamente a la Cisterna de 5.00 m3, de donde se bombea al
Tanque Elevado de 1,100 litros a través de una tubería de
Impulsión de 1“, que se ubica en el área techada de la Azotea y
desde allí alimenta a los baños.
Los servicios higiénicos cuentan con sanitarios vitrificados de color;
con ventilación y luz natural.
No existe sistema de agua contra incendios.
El sistema de desagüe es a través de 2 “ y 4” respectivamente,
tanto en el lavatorio como el inodoro, luego descarga a una
montante y después a la caja de registro, ubicada al ingreso del
predio, posteriormente a la red publica de desagüe de SEDA
CHIMBOTE..

3.2. VERIFICACION ESTRUCTURAL

3.2.I. ARQUITECTURA
3.2.I.1. USOS DE LA EDIFICACIÓN
Se verificó que los planos presentados no discrepan con la
distribución física espacial existente. La empresa.
“CORPORACION TANY S.A.”, ocupa una Edificación de Cuatro
Pisos más Azotea de material noble, diseñada para comercio y
Oficinas Administrativas, su actual diseño y distribución
responde a su adecuación de uso: Comercio y Oficinas
Administrativas. Conforme con el D.S. 013-2000 PCM
Reglamento De Inspecciones Técnicas De Seguridad En
Defensa Civil.
3.2.I.2. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
La Edificación de la empresa. “CORPORACION TANY S.A.”,
cuenta con un ingreso y/o salida principal constituido por un dos
puertas metálicas enrollables de 3.10 m de ancho cada una.
Además de una puerta metálica de 1.15 de ancho, que conduce
a una escalera que permite el ingreso directo al Segundo Piso.
Cumple con el R.N.C. V-1- 2

3.2.II. ESTRUCTURAL EN SÍ
3.2.II.1. ANTIGÜEDAD DE LA CONSTRUCCION
La construcción de la edificación tiene una antigüedad de 20
años, se encuentra terminada y en buen estado de
conservación.
 3.2.II.2. SISTEMA ESTRUCTURAL
Se trata de una Edificación construida con un Sistema
Estructural compuesta de un Sistema Aporticado constituido
por Columnas y Vigas de Concreto Armado y muros portantes
de albañilería confinada y losa aligerada horizontal.

Los elementos estructurales visibles ya sean columnas, vigas y

estructura de techo, presentan una adecuada configuración
estructural, en cuanto a una correcta proporción de las
características geométricas de sus respectivas secciones.
Está de acuerdo con el Título III del R.N.C. y con la norma E –
060.
De la inspección de verificación a la Estructura, a simple vista
no se aprecia fisuras, rajaduras ni deflexiones apreciables que
comprometan la estructura de la Edificación; tampoco se
observan filtraciones y humedecimientos en los techos,
presentando un buen estado de conservación y mantenimiento.
Conforme a lo establecido en las normas del RNC Tit VII-I-4-1.

3.2.III. INSTALACIONES ELÉCTRICAS

3.2.III.1. MEDIDOR Y TABLERO GENERAL
Línea principal de acometida área del servicio de energía
eléctrica de Hidrandina S.A., línea de media tensión, con
medidor eléctrico monofásico empotrado ubicado en la parte
exterior derecha de la edificación.
La energía eléctrica es monofásica de 220 watt.
Cumple con lo indicado en el C.N.E. Tomo V parte 1, sub
capítulos 4.10.3 – Tableros; 2.1.19 – Marcación y la DGE
Parte III Sec. 12 – Señales y símbolos de Seguridad.

3.2.III.2. CABLEADO
No se aprecia cables expuestos, todos se encuentran
empotrados al techo o paredes, están correctamente
instalados. Conforme con lo estipulado en el CNE Tomo V
Capítulo 4 Inciso 4.1.1.4 acápite 4.2.1, 4.2.2 – Capítulo 5,
acápite 5.8.4.3, 5.8.8.7.
3.2.III.3. REDES DE ALUMBRADO
Todos los aparatos de iluminación están operativos y
correctamente instalados en todos los ambientes. Cumple con
lo estipulado en el C.N.E. Tomo V, Capítulo 5, acápite 5.8.1,
5.8.2- Titulo IX, II-3 del R.N.C.
3.2.III.4. REDES DE TOMA CORRIENTE
Empotrados, en todo los ambientes existen tomacorrientes e
interruptores en buen estado. Cumple con lo indicado en el
C.N.E. Tomo V Capítulo 3.
 3.2.IV. INSTALACIONES SANITARIAS
El sistema de agua potable y desagüe se encuentran en buen
estado de funcionamiento.
Cumple con la Norma Técnica de Edificación S.200/S.226
3.2.V. DE VENTILACIÓN
La Oficina de la empresa “CORPORACION TANY S.A.”, cuenta con
suficiente ventilación aire y luz artificial.

3.3. VERIFICACION NO ESTRUCTURAL

Señales de Salida: El ingreso y/o salida principal cuenta con señal de Salida.
Si cumple con el R.N.C. V 1-5.1
Rutas y Vías de Evacuación:
La edificación cuenta con buena distribución libre de obstáculos. Cumple con
R.N.C. V-1-2 Circulación (vías de evacuación libre de obstáculos)
Las vías y rutas de evacuación no se encuentran debidamente señalizadas
para la salida principal. No cumple con el R.N.C. V 1-5.4
Zonas de Seguridad:
No se encuentra un área de zona de seguridad interna, por lo que deberá
efectuarse la evacuación hacia la calle.
Señalizaciones de Seguridad y Protección:
Si cuenta con Extintores
Si cumple con las condiciones de seguridad en Defensa Civil, según lo indica
el Reglamento de Inspecciones técnicas de seguridad en Defensa Civil D.S.
013-2000-PCM y la norma de la NFPA 101 Código de Seguridad Humana.

3.4. VERIFICACIÓN DE SEGURIDAD Y PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Si cumple con las normas de prevención de riesgo “INDECOPI”, el
Reglamento de inspecciones Técnicas de Seguridad en Defensa Civil D.S.
013-2000-PCM/ Verificación, “NTP 350.043-1”,”NFPA-10-Extintores” y “NFPA-
101-Código de Seguridad Humana”.

3.5. CONCLUSIONES
3.5.I. ARQUITECTURA
3.5.I.1. Los pasadizos de circulación tienen 1.15m, de ancho y se hallan
libres sin obstáculos. CUMPLE CON LAS CONDICIONES DE
SEGURIDAD EN DEFENSA CIVIL
3.5.II. ESTRUCTURAL
3.5.II.1. A nivel estructural: la edificación mantiene un BUEN ESTADO
DE CONSERVACIÓN EN SU PARTE ESTRUCTURAL.
Está de acuerdo con el Título III del R.N.C. y con la norma E –
060.
3.5.III. INSTALACIONES ELECTRICAS
3.5.III.1. En toda el área comercial el Sistema de Cableado se
encuentran empotrado y protegido por tuberías de PVC.
 Cumple con lo indicado en el C.N.E. Tomo V, inciso 9.3.1
Resistencia Mínima de Aislamiento. CUMPLE CON LAS
CONDICIONES DE SEGURIDAD EN DEFENSA CIVIL
3.5.III.2. Todos los aparatos de iluminación están operativos y
correctamente instalados en todos loa ambientes. CUMPLE
CON LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD EN DEFENSA
CIVIL
3.5.III.3. Los tomacorrientes se encuentran empotrados y en buen
estado. CUMPLE CON LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD
EN DEFENSA CIVIL.
3.5.III.4. El Tablero General y Tableros de Distribución, cuentan con
Gabinete Metálico, en buenas Condiciones. El tablero cuenta
con espacios de Reserva con Tapa.
El Tablero se encuentra libre de obstáculos, para su
manipulación. CUMPLE CON LAS CONDICIONES DE
SEGURIDAD EN DEFENSA CIVIL.

3.5.IV. NO ESTRUCTURAL
3.5.IV.1. La edificación cuenta con vías y rutas de evacuación libres de
obstáculos, y cuenta con señales de seguridad y protección.
Si cumple con las condiciones de seguridad en Defensa Civil,
según lo indica el Reglamento de Inspecciones técnicas de
seguridad en Defensa Civil D.S. 013-2000-PCM y la norma de la
NFPA 101 Código de Seguridad Humana.

3.5.V. SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS

Si cuenta con un extintor Tipo Polvo Químico ABC, y con
señalización.
Si cumple con las normas de prevención de riesgo “INDECOPI”, el
Reglamento de inspecciones Técnicas de Seguridad en Defensa
Civil D.S. 013-2000-PCM/ Verificación, “NTP 350.043-1”,”NFPA-10-
Extintores” y “NFPA-101-Código de Seguridad Humana”.

3.5.VI. CONCLUSION GENERAL

La Empresa. “CORPORACION TANY S.A.”, materia de la presente
inspección SI CUMPLE con las condiciones mínimas de Seguridad
en Defensa Civil.

Es cuanto indico, para los fines que se estimen pertinentes.

______________________________
Ing° Roxana Karin Llontop Caicedo
INSPECTOR TEC. DE SEGURIDAD EN DEFENSA CIVIL
PANEL FOTOGRAFICO
FOTO N°1- Obsérvese el Estado actual de la Edificación de 4 Pisos más Azotea y los tres ingresos del
Edificio.
FOTO N°2- Obsérvese el Entorno de la Edificación, ubicado en una Calle céntrica en el Casco Urbano de
Chimbote (Jr Ladislao Espinar 5ta cuadra).
FOTO N°3- Vista de ingresos de la Edificación – Primer Piso.
FOTO N°4- Obsérvese la Distribución de Ambientes del Primer Piso. Así como su configuración
Estructural compuesta por Pórticos de Columnas y Vigas de Concreto Armado.
FOTO N°5- Nótese la Distribución de Ambientes del Segundo Piso, así como su Estado de Conservación.
FOTO N°6- Nótese la Distribución de Ambientes del Tercer Piso, su Sistema Estructural y buen Estado
de Conservación.
FOTO N°7- Obsérvese la Oficina del Segundo Piso (201), sus acabados y buen estado de
Conservación.
FOTO N°8- Obsérvese la Oficina del Cuarto Piso
(401), sus acabados y buen estado de Conservación.
FOTO N° 9- Obsérvese las Escaleras de Accesos a los Pisos de la Edificación, las que presentan
pasamanos y cuentan con un ancho libre de 1.15 m.
FOTO N° 10- Nótese el Tablero General y
Tableros de Distribución de la Edificación, los
mismos que se encuentra en buen estado y
señalizados.