EXAMEN FINAL DERECHO CIVIL V

Prof. Jesús Martínez

Nombre: NICAURY NICOL DULUC RAMIREZ MAT. LR-18-21387

PUNTO I-Ponga falso o verdadero F o V según corresponda en cada caso.

1- La obligación sinalagmática obliga al Vendedor y no al Comprador. F

2- El Vínculo obligatorio implica que no beneficia ni perjudica a los Terceros. V

3- La pérdida de la cosa y la quita o perdón son las causas principales de la obligación. F

4- La causa y el objeto son Análogas. F

5- Las obligaciones Reales son las que nacen de los Inmuebles. F

PUNTO II –Llene los espacios en blanco.

1- No pueden hacerse adjudicatarios, ni por ellos, ni por terceras personas LOS TUTORES de los
bienes de aquellos cuya tutela ejercen; LOS MANDATARIOS, de los bienes que se han
encargado de vender; LOS ADMINISTRADORES, de las comunes o establecimientos públicos
confiados a su cargo; LOS OFICIALES PÚBLICOS, de los bienes nacionales.

2- Se denominan RESTRICCIONES CONVENCIONALES cuando las partes contratantes

convienen condiciones no estipuladas en la Ley.

3- Se llama INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO al hecho de interpretar en un Contrato

determinan el alcance y el sentido de un contrato?

4- Los DERECHOS Y LEYES son los que rigen, además del consentimiento una formalidad sin
su cumplimiento no es válida?

5. La LESION debe ser considerada una consecuencia y no un Vicio del Consentimiento?

PUNTO III – Conteste correctamente.

1- ¿Cuándo se vicia la voluntad de una persona que otorga un acto jurídico. ¿Qué se
produce y por qué? Esto inicia cuando el acto posee error, dolo, violencia o lesión. Cuando se
vicia la voluntad de una persona en el contrato se produce la invalidez del acto jurídico por dejar
de lado el acuerdo entre las partes.

2- ¿En los casos que la lesión se produce intencionalmente que fenómeno jurídico se
produce? La lesión no vicia las convenciones, si no en ciertos contratos pero esta obliga a la
indemnización.

3- ¿Qué produce la Nulidad respecto al contrato y en qué se diferencia de la Rescisión?

Disolución del contrato.

4- ¿A que se llama Venta Condicional y que parte de la Ley lo consagra? Según la ley
numero 483 del 9 Noviembre de 1964 sobre ventas condicionales de muebles: Venta condicional
de muebles, aquella en que se conviene que el derecho de propiedad no es adquirido por el
comprador mientras no haya pagado la totalidad del precio y cumplido las demás condiciones
expresamente señaladas en el contrato.

5-¿A que se llama Contrato de uso sucesivo? Es el lapso o período de tiempo que se sucede
entre dos acontecimientos y al que el Derecho dota de efectos jurídicos, de tal manera que, si ese
lapso es interrumpido, el efecto jurídico correspondiente no se produce.

Un ejemplo contrato de tracto sucesivo es el de arrendamiento de cosas, por el que una de las
partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto
(artículo 1543 del Código Civil), como, por ejemplo, un contrato de arrendamiento urbano o
alquiler, en el que el inquilino o arrendatario debe pagar la renta y usar el inmueble según su
destino, y el arrendador debe permitir el uso y realizar las reparaciones que sean necesarias en el
inmueble, desplegando, por tanto, el contrato sus efectos durante el periodo de tiempo
determinado contractual o legalmente.

PUNTO IV – Reflexione correctamente.

1- ¿Qué condiciones son necesarias para que la violencia Vicio del Consentimiento? Por
qué? Las condiciones exigidas para que exista la violencia que vicia el consentimiento son: la
violencia debe revestir cierta intensidad y no debe poder justificarse.

2- ¿Qué criterio tiene la Doctrina respecto al Contrato Nulo por Buena o Mala Fe? En estos
casos la doctrina se muestra renuente, a que el contrato se declare nulo, por el hecho de la buena
o mala fe. Toda vez que el contrato bajo esos términos es nulo al examen de la ley. Pero si por
esas causas quisiéramos argumentar, no solo la resolución del contrato, sino los daños y
perjuicios a que deberá el vendedor que actúo de esta forma deberá intentar acciones propias a
las actuaciones de mala fe, como es la del dolo o engaño. Siempre y cuando el comprador
desconozca que la propiedad era de otro; pues si era conocido para el comprador y vendedor, el
primero podrá demandar la nulidad de la venta, pero no podrá demandar los daños y perjuicios.

3-¿Cuál es el objeto de la Compra y Venta? Todas las cosas corporales o incorporales, actuales
o futuras, determinadas o determinables, de lícito comercio, puede ser objeto válido del contrato
de compraventa. La actualidad de la cosa plantea la cuestión de su pérdida. Si
se ha perdido la cosa al tiempo de la celebración de la venta, el contrato quedará sin efecto. En
caso de pérdida parcial del objeto, el comprador podrá optar entre el desistimiento del contrato o
la reclamación de la parte existente, con pago del precio en proporción al total convenido.
4-¿Como se llama cuando el Contrato se rescinde sin decisión Judicial o arreglo de las
partes?

5-¿Defina Estelionato- su origen (hable)? La doctrina en general define al estelionato como el

fraude o al engaño en los contratos. Es el acto, también, de ceder, vender o empeñar una cosa ya
cedida, vendida o empeñada, como ocultación dolosa del acto jurídico anterior, llevados a cabo
por una misma persona. Asimismo como el despojo injusto de la propiedad ajena a cualquier
engaño, sin otro nombre determinado, en convenciones y actos jurídicos.

Se trata de un delito común, por lo que el sujeto activo puede ser cualquier persona que no sea el
propietario total del bien. Este infringe el deber positivo que consiste en informar al comprador
la condición en la que se encuentra el bien en reciprocidad al pago que va a recibir. Se admite
todas las formas de autoría y participación (autoría directa, mediata, coautoría, instigación y
complicidad).

PUNTO V – Reflexione y responda las siguientes preguntas.

1- ¿En su criterio Personal cual es el objeto de las obligaciones Sinalagmáticas? El contrato

bilateral o sinalagmático es aquella convención que genera obligaciones recíprocas para ambas
partes contratantes. El ejemplo más clásico es el del contrato de compraventa en el que una parte
(el vendedor) se obliga a la entrega de un bien, y la otra (el comprador) al pago de su precio. La
doctrina clásica afirma que en el marco de un contrato bilateral o sinalagmático, la causa de la
obligación de un contratante tiene por objeto la obligación del otro, y recíprocamente.

2- ¿Cuándo empieza la perfección de la Enfiteusis? Se perfecciona Con la entrada en

posesion de la cosa arrendada.

3-¿Cuál es su opinión personal de las Ventas Prohibidas?

4-¿En que difieren para usted las causas de la Rescisión y la Nulidad? Tanto la rescisión
como la nulidad dejan sin efecto los contratos. La diferencia radica en que la rescisión los deja
sin efecto por motivos de equidad -que no afectan realmente a su validez- y la nulidad, por su
parte, los deja sin efecto por motivos que afectan a su misma existencia. Por lo mismo, las causas
de rescisión y las causas de nulidad son y deben ser distintas

5-¿Es posible la rescisión del Contrato Unilateral? Se puede solo si la facultad rescisoria
deriva de una ley.