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¿Qué es la Plusvalía?
Es la obligación que tiene el propietario o poseedor de un inmueble de pagar
un porcentaje del mayor precio que adquiere el bien por las acciones
urbanísticas que realiza la administración (municipal, distrital o del área
metropolitana) y que incrementan su aprovechamiento.
La plusvalía ocurre debido al “Principio de la temporalidad” el cual considera
que “El valor de un inmueble es variable a lo largo del tiempo”
Este principio reconoce la influencia de factores endógenos y exógenos que
inciden sobre el valor de los inmuebles a través del tiempo.
Los Factores endógenos son las mejoras y las depreciaciones físicas y
funcionales.
Los Factores exógenos son la plusvalía o desvalorizaciones generadas por
agentes externos.