ACUERDO DE TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR

MUTUO ACUERDO

ANTECEDENTES

1- Desde el año _______, la Sra. _________ arrendo un inmueble ubicado en

la __________________, jurisdicción de San Antonio de prado Municipio de
Medellín identificado con la matricula inmobiliaria # ___________ dicho
contrato de arrendamiento de vivienda fue realizado en forma verbal por el
sr __________ quien actuó en representación de los propietarios.
2- Posteriormente la persona encargada por los propietarios de recibir el
canon de arrendamiento fue la Sra. Yamile, por lo tanto, esta se encuentra
en calidad de arrendadora del inmueble.
3- Que durante la vigencia de este contrato se realizaron incrementos de
arrendamiento de común acuerdo y aceptación por LAS PARTES.
4- Las partes acordaron que, durante la vigencia del contrato de
arrendamiento, el mantenimiento y reparaciones que pudiese presentar la
vivienda serian cancelados por la arrendataria y si hiciere mejoras en el
mismo no serían reconocidas por LA ARREDADORA y al momento de la
entrega del inmueble harán parte del mismo.
5- En la actualidad la arrendataria cancela un canon de arrendamiento
mensual de ____________
6- Los cánones de arrendamiento desde el año ________, han sido
cancelados directamente y en efectivo o por transferencia a la Sra.
__________Yamile.
7- El inmueble fue vendido al sr. Jairo Alberto López palacio, mediante
promesa de compraventa, el cual será destinado para la construcción de un
parque recreativo para usufructo de la comunidad y posteriormente será
cedido gratuitamente al municipio de Medellín en calidad de compensación
de impuestos.
Teniendo en cuenta los anteriores antecedentes, las partes acuerdan la
terminación por mutuo acuerdo del contrato verbal de arrendamiento del inmueble
descrito en el numeral uno de este documento con el cumplimiento de las
siguientes condiciones:
A- Reconocen LAS PARTES, que los antecedentes descritos en este acuerdo,
corresponden a la verdad de lo sucedido con respecto al contrato verbal de
arrendamiento.
B- Reconocen las PARTES, que la ARRENDADORA del inmueble es la SRA.
______________, identificada con la cedula # y que la
ARRENDATARIA es la SRA: ___________________identificada con la
 cedula # _________ y quien actúa en representación de los propietarios y/o
sucesores del inmueble ubicado en la _______________________, del
corregimiento de San Antonio de Prado del Municipio de Medellín,
identificado con la matricula # ______________
C- La arrendataria se obliga a realizar la entrega del inmueble el día
__________ del año _______, en el estado y condiciones conocidas por la
arrendadora.
D- La arrendadora reconocerá a la arrendataria la suma de
______________________________, los cuales serán cancelados al
momento de la entrega del inmueble en efectivo o en transferencia en la
cuenta de ahorros # __________ del banco de Colombia a nombre de
_______________.
E- En el evento de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que para las
partes emanan del presente acuerdo, la parte cumplida o que se hubiese
allanado a cumplir podrá exigir a quien incumpla, una suma equivalente a
cuatro veces la suma pactada en el literal D de este acuerdo y a apgar una
suma mensual por un valor de UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS ML
($1.500.000) desde la fecha de incumplimiento y hasta que se resuelva
jurídicamente el incumplimiento emanado de este acuerdo y /o el contrato de
arrendamiento , suma que será exigible ejecutivamente desde el día siguiente
que se incumpla cualquiera de las obligaciones, a título de pena por
incumplimiento, sin necesidad de requerimiento ni constitución en mora,
derechos a los cuales renuncian las partes en su reciproco beneficio. Por el
pago de la pena no se extingue la obligación principal, la cual podrá ser
exigida separadamente y LA PARTE que hubiere cumplido o se hubiere
allanado a cumplir sus obligaciones podrá demandar en caso de que el otro
no cumpla o no se allane a cumplir lo que corresponde, bien el cumplimiento
del contrato o bien la resolución del mismo en ambos casos juntamente con el
cumplimiento o la resolución tendrá derecho el contratante cumplido a pedir el
pago de la pena y a reclamar los perjuicios que en exceso de la cláusula
penal se le hayan causado.
F- Las partes manifiestan que no reconocerán validez a estipulaciones verbales
relacionadas con el presente documento, puesto que aquí se consigna el
acuerdo completo y total, acerca de su objeto y reemplaza y deja sin efecto
alguno cualquier contrato verbal o escrito celebrado entre las partes con
anterioridad.
G- Solo se entenderá prorrogado el término para el cumplimiento de las
obligaciones que bilateralmente adquirieron las partes por este contrato
cuando así se acuerde por estos, mediante nota escrita al pie del presente
documento.
H- El presente Contrato presta mérito ejecutivo para hacer valer las obligaciones
de hacer y de dar contenidas en él.
 I- Se enviarán notificaciones y comunicaciones a EL ARRENDADOR en el
correo electrónico _____________ o en la dirección _________ y a LA
ARRENDATARIA en el correo electrónico: o a la dirección
_____________________
Conformes las partes con lo que se estipula en el presente contrato promesa de
compraventa, lo firman las partes en dos ejemplares ante notario, uno para cada
una de las PARTES, en Medellín, a los treinta (30) días del mes de noviembre del
año dos mil veinte (2020).

ARRENDADORA ARRENDATARIA
 ACUERDO DE TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN
LOTE POR MUTUO ACUERDO

ANTECEDENTES

8- Desde el año _______, la Sra. _________ arrendo un lote del inmueble

ubicado en la __________________, jurisdicción de San Antonio de prado
Municipio de Medellín identificado con la matricula inmobiliaria #
___________ dicho contrato de arrendamiento de fue realizado en forma
verbal por el sr __________ quien actuó en representación de los
propietarios.
9- Posteriormente la persona encargada por los propietarios de recibir el
canon de arrendamiento fue la Sra. Yamile, por lo tanto, esta se encuentra
en calidad de arrendadora del inmueble.
10-Que durante la vigencia de este contrato se realizaron incrementos de
arrendamiento de común acuerdo y aceptación por LAS PARTES.
11-Las partes acordaron que, durante la vigencia del contrato de
arrendamiento, el mantenimiento y reparaciones que pudiese presentar la
vivienda serian cancelados por la arrendataria y si hiciere mejoras en el
mismo no serían reconocidas por LA ARREDADORA y al momento de la
entrega del inmueble harán parte del mismo.
12-En la actualidad la arrendataria cancela un canon de arrendamiento
mensual de ____________
13-Los cánones de arrendamiento desde el año ________, han sido
cancelados directamente y en efectivo o por transferencia a la Sra.
__________Yamile.
14-El inmueble fue vendido al sr. Jairo Alberto López palacio, mediante
promesa de compraventa, el cual será destinado para la construcción de un
parque recreativo para usufructo de la comunidad y posteriormente será
cedido gratuitamente al municipio de Medellín en calidad de compensación
de impuestos.
Teniendo en cuenta los anteriores antecedentes, las partes acuerdan la
terminación por mutuo acuerdo del contrato verbal de arrendamiento del inmueble
descrito en el numeral uno de este documento con el cumplimiento de las
siguientes condiciones:
J- Reconocen LAS PARTES, que los antecedentes descritos en este acuerdo,
corresponden a la verdad de lo sucedido con respecto al contrato verbal de
arrendamiento.
K- Reconocen las PARTES, que la ARRENDADORA del inmueble es la SRA.
______________, identificada con la cedula # y que la
ARRENDATARIA es la SRA: ___________________identificada con la
cedula # _________ y quien actúa en representación de los propietarios y/o
sucesores del inmueble ubicado en la _______________________, del
corregimiento de San Antonio de Prado del Municipio de Medellín,
identificado con la matricula # ______________
L- La arrendataria se obliga a realizar la entrega del inmueble el día
__________ del año _______, en el estado y condiciones conocidas por la
arrendadora.
M- La arrendadora reconocerá a la arrendataria la suma de
______________________________, los cuales serán cancelados al
momento de la entrega del inmueble en efectivo o en transferencia en la
cuenta de ahorros # __________ del banco de Colombia a nombre de
_______________.
N- En el evento de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que para las
partes emanan del presente acuerdo, la parte cumplida o que se hubiese
allanado a cumplir podrá exigir a quien incumpla, una suma equivalente a
cuatro veces la suma pactada en el literal D de este acuerdo y a apgar una
suma mensual por un valor de UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS ML
($1.500.000) desde la fecha de incumplimiento y hasta que se resuelva
jurídicamente el incumplimiento emanado de este acuerdo y /o el contrato de
arrendamiento , suma que será exigible ejecutivamente desde el día siguiente
que se incumpla cualquiera de las obligaciones, a título de pena por
incumplimiento, sin necesidad de requerimiento ni constitución en mora,
derechos a los cuales renuncian las partes en su reciproco beneficio. Por el
pago de la pena no se extingue la obligación principal, la cual podrá ser
exigida separadamente y LA PARTE que hubiere cumplido o se hubiere
allanado a cumplir sus obligaciones podrá demandar en caso de que el otro
no cumpla o no se allane a cumplir lo que corresponde, bien el cumplimiento
del contrato o bien la resolución del mismo en ambos casos juntamente con el
cumplimiento o la resolución tendrá derecho el contratante cumplido a pedir el
pago de la pena y a reclamar los perjuicios que en exceso de la cláusula
penal se le hayan causado.
O- Las partes manifiestan que no reconocerán validez a estipulaciones verbales
relacionadas con el presente documento, puesto que aquí se consigna el
acuerdo completo y total, acerca de su objeto y reemplaza y deja sin efecto
alguno cualquier contrato verbal o escrito celebrado entre las partes con
anterioridad.
 P- Solo se entenderá prorrogado el término para el cumplimiento de las
obligaciones que bilateralmente adquirieron las partes por este contrato
cuando así se acuerde por estos, mediante nota escrita al pie del presente
documento.
Q- El presente Contrato presta mérito ejecutivo para hacer valer las obligaciones
de hacer y de dar contenidas en él.
R- Se enviarán notificaciones y comunicaciones a EL ARRENDADOR en el
correo electrónico _____________ o en la dirección _________ y a LA
ARRENDATARIA en el correo electrónico: o a la dirección
_____________________
Conformes las partes con lo que se estipula en el presente contrato promesa de
compraventa, lo firman las partes en dos ejemplares ante notario, uno para cada
una de las PARTES, en Medellín, a los treinta (30) días del mes de noviembre del
año dos mil veinte (2020).

ARRENDADORA ARRENDATARIA