MEMORIA DESCRIPTIVA

COMERCIO

1.00.-GENERALIDADES

En la fecha y a solicitud del interesado se hizo el Levantamiento de un

predio urbano para solicitar la Ampliación de Licencia de Construcción, el
mismo que está inscrito dentro del Predio Matriz con Nº de Partida: 05013936 y al
que describimos con las siguientes características.

2.00.-DESCRIPCION DEL TERRENO

A.- PROPIETARIO.- ALEJANDRO JAIME QUIROZ COLQUE

TERESA ROXANA CRUZ BARRIOS DE QUIROZ

B.-UBICACIÓN DEL TERRENO:

Se encuentra ubicado en la Calle Blondell N° 120, del Distrito de Tacna,
Provincia y Departamento de Tacna.

C.- MEDIDAS Y LINDEROS DEL TERRENO:

-POR EL FRENTE.- En línea recta que mide 10.00 ml. y colinda con la Calle
Blondell.
-POR LA DERECHA.- En línea recta que mide 33.16 ml. y colinda con el Pasaje
Privado N° 1.
-POR LA IZQUIERDA.- En línea recta de 03 tramos que miden: 22.00 ml., 1.51
ml. y 10.85 ml. y colinda con la propiedad de José Roberto Colque Zeballos, María
Lourdes Aragón de Colque, Quintin Juan Pinto Telleria y Faviola Cecilia Colque
Aragón.
-POR EL FONDO.- En línea recta que mide 8.34 ml. y colinda con propiedad de
Flor de María Clemente.

D.- ÁREA: 312.03 m2

E.- PERIMETRO: 85.86 ml
3.00.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO:

3.01.- OBJETIVOS.-
La edificación tiene un uso de COMERCIO que consiste en una
construcción de 03 Pisos + Azotea. Con características que se adecuan al terreno.

3.02.-DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.-

La edificación existente en su primer nivel cuenta con una infraestructura
de material con: muros de ladrillo, columnas y vigas de concreto armado, losa
aligerada de concreto armado y ladrillo.
Con el fin de adecuar el proyecto al espacio urbanístico de la zona y a los
requerimientos del propietario, además las medidas del terreno y su ubicación,
las exigencias funcionales, clima y seguridad, en concordancia con el Reglamento
Nacional de Edificaciones del Perú, se ha optado por plantear la Ampliación del
del Edificio de uno a tres pisos + azotea.

-ZONIFICACION Y DISTRIBUCIÓN.
La edificación con uso de COMERCIO, presenta las siguientes
características:

PRIMER PISO (Existente): Con Licencia de Construcción N° 4931-1999

Existe: 02 locales comerciales con ss.hh. medio propio cada uno, 01
escalera con acceso independiente que conecta con el 2do piso y 01 Patio.
El primer piso presenta desniveles de +0.15, +0.40 y +0.50 presentando
una altura libre mínima de piso terminado a cielorraso de 2.95 m. y 2.60 m.
SEGUNDO PISO (Ampliación):
Se plantea: 01 hall, 01 recepción, 01 escalera interna que conecta con el
3er piso, 01 ss.hh. medio debajo de escalera para uso común y 03 consultorios
con ss.hh. propio.
El segundo piso presenta una altura libre mínima de piso terminado a
cielorraso de 2.65 m.
TERCER PISO (Ampliación):
Se plantea: 01 estar de espera, 01 escalera interna que conecta con la
Azotea y 04 consultorios cada uno con ss.hh. medio propio.
El tercer piso presenta una altura libre mínima de piso terminado a
cielorraso de 2.65 m.
 AZOTEA:
Se plantea: 01 depósito y 01 ss.hh. completo.
La azotea presenta una altura libre mínima de piso terminado a cielorraso
de 2.50 m.

4.00.-CUADRO DE ÁREAS:
El presente proyecto cuenta con el siguiente cuadro de áreas:

ÁREA DEL TOTAL DEL TERRENO : 312.03 m2

AREA TECHADA 1º PISO (Existente) : 100.00 m2
(Con Licencia)
AREA TECHADA 2º PISO (Ampliación) : 103.42 m2
AREA TECHADA 3º PISO (Ampliación) : 104.09 m2
AREA TECHADA AZOTEA (Ampliación) : 23.59 m2
TOTAL : 231.10 m2

AREA LIBRE 1° PISO : 212.03 m2

5.00.-PRESUPUESTO ESTIMADO DE LA OBRA:

El valor estimado de la obra se obtuvo considerando las diferentes partidas y

materiales empleados en la construcción nueva, basados en los valores Unitarios
Oficiales de Edificación.

Por lo tanto el sub total o presupuesto estimado es de: s/ 151 130.16

Tacna, diciembre del 2017