1- INTERPRETACION DE PLANOS

La vivienda es el espacio más importante para la vida familiar. Por eso

debe construirse de acuerdo con las necesidades y el gusto de la familia.
El problema es de todos y la solución también.

El diseño de la vivienda es la distribución de los espacios que la

componen, el número de pisos, la forma de las fachadas, el tipo de
materiales y los colores.

Cuando los integrantes de la familia deciden como quieren la casa, el

arquitecto o el técnico proceden a diseñar y elaborar los planos, donde
se reflejen todos los detalles del diseño y especificaciones de la
construcción para que la vivienda quede bien construida.

La construcción propiamente dicha se inicia por interpretar los planos y

llevar sus indicaciones del papel a la realidad en el lote. De allí la
importancia de saber leerlos e interpretarlos.

A partir del plano podemos calcular cantidades de obras, los materiales

de acuerdo a las especificaciones, elaborar presupuesto y cuadro de
ejecución de obra (diagrama de Gantt), todos estos elementos tendrán
efectos benéficos en la ejecución del proyecto .

¿QUE ES UN PLANO?

El plano es la representación gráfica (con dibujos) de un objeto real, en

nuestro caso, una vivienda.

1.1 LA ESCALA

¿QUE ES UNA ESCALA?

Es la relación matemática que existe entre las dimensiones reales y las

del dibujo que representa la realidad sobre un plano o mapa.
Para la ejecución de los planos se utiliza un instrumento en línea recta
dividida en cierto número de partes iguales, en proporción con las
unidades de medida.

Las medidas y proporciones reales no se colocan en el PLANO, pues se

necesitarían papeles inmensos imposibles de manipular. Entonces es
cuando se utiliza el dibujo A ESCALA.

El dibujo A ESCALA permite guardar las proporciones exactas del objeto

real, por eso es tan útil en la construcción.

Esto quiere decir que usted toma una unidad de medida, por ejemplo: EL
METRO, y decide que por cada metro que tenga el objeto real, va a
dibujar 1 centímetro, así entonces si un muro tiene 5 metros, en su dibujo
aparecerá con 5 centímetros.

Hagamos el siguiente ejemplo:

Si una puerta tiene 2.00 Metros de alto y 0.90 Metros de ancho, se podrá
representar así en un dibujo.

DIMENSIONES REALES ESCALA 1:100

Alto = 2.00 Metros 2 Centímetros

Ancho= 0.90 Metros 9 Milímetros

En este caso se utiliza una escala 1:100 pues por cada metro del objeto
real, se dibuja 1 Centímetro, es decir la centésima parte.

Como a veces se necesitan dibujos más grandes o más pequeños, se

utilizan otras escalas.

VEAMOS LAS MÁS COMUNES:

1:1 (UNO a UNO) Quiere decir que el dibujo es del mismo tamaño del
objeto real.
1:2 (UNO a DOS) Cuando se divide la unidad en dos partes. ( si se quiere
señalar 1 metro entonces, lo dibuja de 50 centímetros).

1:5 (UNO a CINCO) Al dividir el metro en cinco partes (o sea que 20

centímetros en el dibujo, representa 1 metro en el terreno).

Además encontramos las escalas:

CONSTRUCTIVAS.

1:100 en donde 1 cm = 1 metro.

1: 50 en donde 2 cm = 1 metro.

1:75 en donde 1.3 cm = 1 metro.

1:125 en donde 0.8 cm = 1 metro.

DETALLES:

1:20 en donde 5 cm = 1 metro.

1:25 en donde 4 cm = 1 metro.

URBANISTICAS:

1:1000 en donde 1 cm = 10 metros

1:500 en donde 2 cm = 10 metros

1:200 en donde 5 cm = 10 metros

1.2 INTERPRETACION DE LAS DIMENSIONES EN LOS PLANOS

Para medir correctamente las dimensiones que muestra un plano existen

dos maneras de hacerlo:

1.2.1 Con la Regla –Escala o Escalímetro.

1.2.2 Con el Metro.

1.2.1 Con la Regla –Escala o Escalímetro.

Este instrumento posee generalmente 6 sistemas de escala

1-) 1:20 2-) 1:25 3-) 1:50

4-) 1:75 5-) 1:100 4-) 1:125

Cada reglilla se encuentra numerada según las unidades que representa

el metro en la escala escogida. De esta manera es suficiente medir con
ella en el plano y leer en metros.
Por ejemplo: si en el escalímetro se lee 5 para una escala 1:50, significa
que la medida real es de 5 metros.

1.2.2 Con el Metro.

Para efectuar la medición en el plano basta simplemente dividir el metro

por la cantidad indicada en la escala del plano y tomar el resultado como
unidad métrica.

1-) Ejemplo: para medir con un metro las dimensiones de una plano en
escala 1:100 proceda de la siguiente manera:

1 ÷ 100 = 0.01 metro = 1 cm; es decir que 1 cm en el plano es igual a 1

metro en el terreno.

2-) Ejemplo:

1 ÷ 50 = 0.02 metro = 2 cm; es decir que 2 cm en el plano es igual a 1

metro en el terreno.

1.3 INTERPRETAR UN PLANO

Interpretar un plano es trasladar el diseño dibujado en el papel al terreno

o a una obra de construcción real.

EJERCICIO

1-) Dibuje a escala 1:50 un rectángulo de 8 metros de base, por 3.5

metros de altura.

2-) Mida las líneas del dibujo e indique la escala que se utilizó. Las
medidas del objeto real son:

Base= 15 metros

Altura total = 8 metros

NOTA IMPORTANTE: Todo plano trae indicada la escala con que fue
levantado o realizado.
 2. PROYECTO GENERAL DE CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA

La vivienda familiar es la suma de espacios abiertos o cerrados donde

una familia desarrolla sus actividades vitales.

Por la importancia de la vivienda es necesario que la familia defina los

espacios que requiere para lograr su bienestar y piense en las
ampliaciones que puede hacerle en el futuro.

Los espacios de una vivienda se pueden clasificar así:

1-) Espacios para circular: puerta de entrada, zaguán o corredor,

escaleras.

2-) Espacios para actividades sociales y recreación: comedor, sala,

estudio, balcón, patio, jardín.

3-) Espacios para servicios: cocina, baño, patio de ropas.

4-) Espacios para descanso: alcobas.

5-) Espacios para trabajo: local, taller, garaje, patio.

2.1 EL PROYECTO GENERAL DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA

El conjunto de planos que muestran todos los detalles y especificaciones

de la construcción.

Está constituida por:

2.1.1 El Proyecto Arquitectónico.

2.1.2 El Proyecto de Instalaciones

2.1.3- El Proyecto de cálculo Estructural.

Estudiemos cada uno.

2.1.1 El Proyecto Arquitectónico.

2.1.1.1 Planta de Distribución:

Indica la distribución de los espacios en cada piso de la casa y la función

que van a cumplir, ejemplo: sala, comedor, alcoba, cocina, baño,
ventanas, closets, muros, puertas, etc.

En estas plantas encontrará la distribución de muros con cotas en sus

ejes, espesores y longitudes, localización, y anchos de puertas y
ventanas; localización de aparatos sanitarios y muebles fijos (closets,
apoyos de cocina, lavadero), escalera, especificaciones de materiales en
muros y pisos, localización de columnas y columnetas, barandas o
pasamanos; patios y vacios, andenes y antejardines.

Con esta planta se localizan longitudes de muros en el replanteo de la

vivienda.

El dibujo en planta de una vivienda es su representación vista de arriba.

Es como si quitara imaginariamente el techo y tuviera la vista desde lo
alto.

Ahora dibujaremos la simbología de la planta de distribución.

SIMBOLOGIA DE LA PLANTA DE DISTRIBUCION

SIMBOLOGIAS
En la siguiente página veamos un ejemplo de una planta de distribución.

PLANTA DE DISTRIBUCION
IDENTIFICACION DE LAS AREAS.

1- Identifique la puerta principal de entrada.

2- A qué área conduce la puerta principal?

3- A partir de la sala, comedor, a que otras áreas puede acceder?

4- Cuántas alcobas tiene la casa? Cuántos Clósets?

Señor aprendiz: ejercítese en la lectura de estos planos hasta que

identifique rápidamente todos los símbolos. Si realiza este trabajo con
otros compañeros le resultará más fácil y enriquecedor.

Observe que el plano contiene diversos tipos de líneas. Cada línea indica
una especificación o característica.

2.1.1.2 LINEA DE COTAS O MEDIDAS

Es una línea muy delgada que aparece a los lados y en la parte interna
de los planos, y sirve para indicar las medidas de los espacios.

2.1.1.3 LINEA DE CORTE:

Estas líneas nos sirven para indicar por donde se va a cortar el plano
para mostrar los detalles más importantes.

2.1.1.4 LINEAS EXISTENTES EN LOS PLANOS.

1- LA MAS GRUESA: Identifica la parte mas sobresaliente o mas alta

de la construcción.

2- LINEA MEDIANA: Representa una parte intermedia del elemento de

construcción. Ej: ventana, sanitario.

3- LINEA DELGADA: Representa la parte mas baja o profunda de la

construcción. Ej: el piso.

4- LINEA SEGMENTADA: Indica la localización de un elemento

superior que corresponde a un nivel diferente del que muestra el plano.
Ej: el alero de la cubierta.
5- SEGMENTADA PUNTEADA: Indica la localización de un elemento
inferior, es decir, localizado en un nivel inferior al del plano. Ej: tubería
sanitaria.

Ver figura

TIPOLOGIA DE LINEAS
EJERCICIO:

Identifique en la planta de distribución:

a-) ¿Cuántas puertas exteriores e interiores tiene?

b-) ¿Cuántas ventanas?

c-) Calcule la longitud de los muros de carga

d-) Calcule la longitud de los muros divisorios.

PLANTA PRIMER PISO

 PLANTA SEGUNDO PISO

B-) EL PROYECTO DE INSTALACIONES – PLANTA DE EJES,

CIMIENTOS Y DESAGUES.

En esta planta están señalados los trazados de los cimientos con sus
dimensiones. Así mismo los ejes: central, interno y externo del cimiento.

También se encuentran la distribución de las tuberías sanitarias,

hidráulicas, aguas lluvias, tubería de gas, puntos de inspección,
diámetros, y especificaciones de las tuberías, accesorios como sifones,
codos, yee, tee, semi codo, etc. y niveles. (ver ejemplo pág siguiente).

El sistema de redes hidráulicas contiene la simbología del contador,

especificaciones de tuberías, diámetros, tanques de reserva, llaves
terminales, llaves de paso, aparatos sanitarios y accesorios como codos,
tee, reducciones, etc. Se debe considerar si se va a instalar agua caliente
y localizar calentador y distribución de tubería, mezcladores, etc.
2.1.1.2 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN ELECTRICA.

Las instalaciones eléctricas son de mucho cuidado en una vivienda y

exigen control minucioso, para evitar sobrecargas y cortocircuitos que
pueden originar riesgos.

En las plantas de distribución (una por cada piso) se dibuja: la acometida,

el contador con sus especificaciones, el tablero o caja multibreak, las
lámparas, los tomacorrientes, tomacorrientes especiales (como los de la
estufa, plancha, calentador de agua, neveras).

La planta de distribución debe ir acompañada de: diagrama de tablero,

cuadro de cargas, cálculo de la demanda y protección.
PLANTA DE CIMIENTOS – INSTALACIONES SANITARIAS –
HODRAULICAS

ESCLA 1:50
PLANTA DE EJES Y DESAGUES

ESCALA 1:50
 PLANTA DE DESAGUE 2° PISO ESCALA 1:50

2.1.3 PROYECTO O CALCULO ESTRUCTURAL.

Por ser la estructura el elemento portante y de enlace de toda la

edificación se estudiará en las unidades de cimentación, muros,
estructura superior, losas, etc.

Sin embargo podemos considerar lo que dicho cálculo contiene en los

planos.

CIMENTACIONES: especificaciones, vigas, zapatas aisladas, despieces

de hierros y figurado.

Ver grafico pág siguiente

ESTRUCTURA SUPERIOR: Sistema a emplear, muros, columnas, viga
de amarre y de carga, despiece de hierros, figurado, armado y uniones.

LOSA, PLACA O ENTREPISO: Sistema a emplear, viguetas o

distribución del hierro, figurado y armado.

VIGAS TERMINALES: Viga canal, dinteles y alfajías con su despiece de

hierro y armado.
CONCRETO: Tipo de dosificación para el vaciado de cada elemento
estructural.

HIERRO O ACERO DE REFUERZO:

Clase a utilizar, diámetros y longitudes en cada elemento estructural.

NOTA: En Colombia esta aprobado un Código de Construcciones Sismo

Resistentes – norma INCONTEC 200. Que es de obligada aceptación y
acatamiento en todo el territorio nacional.

2.1.4 FACHADAS:

FACHADA PRINCIPAL
Las fachadas nos muestran como va a quedar la vivienda terminada, sus
volúmenes, puertas, ventanas, pasamanos. Es una vista de frente. Se
considera la representación gráfica de la vista exterior de cada uno de
los lados de la casa totalmente terminados.

Por lo general se presentan 4 fachadas:

 Fachada principal o de frente

 Fachada posterior
 Fachada lateral derecha
 Fachada lateral izquierda

En la última se nos muestran detalles y materiales de obra. Si el lote es

de esquina o lotes separados, si dibujaran las fachadas laterales.

Recuerde: la fachada es la representación gráfica de la vista exterior de

cada uno de los lados de la casa, totalmente terminados

2.1.5 CORTES:

Los cortes sirven para señalar la altura y el ancho de la casa y de cada

uno de los elementos que la conforman. Muestran el tipo de material que
se implantara en el proyecto a ejecutar.

En los planos se realizan dos clases de cortes:

1. Corte Longitudinal: es un corte que se realiza a los largo de la

vivienda.
2. Corte Transversal: Este corte se hace a lo ancho de la vivienda,
generalmente se elaboran planos de tres cortes: corte de fachada
principal, corte de fachada posterior y tercero corte de centro.

Recuerde: el plano de distribución es un vista desde arriba, en cambio el

plano de corte es una vista de frente que incluye los detalles desde la
cimentación hasta la cubierta. (ver ejemplos gráficos siguientes)

2.1.6 PLANTA DE CUBIERTA.

La cubierta es el elemento de protección de la vivienda, de los agentes

externos como: el agua, el sol, brisas, etc.

Existen varios tipos de cubierta. Una planta de cubierta muestra la

distribución de los diferentes elementos que la integran.
La planta de cubierta debe contener especificaciones técnicas de lámina,
pendiente, impermeabilización, pisas, tanques de reserva, etc.

DETALLE DE CORTE – ESCALA 1:25

CORTE B - B’ ESCALA 1:50
 CORTE A – A’ ESCALA 1:50

Véase también a continuación ejemplo planta de cubiertas.

PLANTA DE CUBIERTA
PLANTA DE TECHOS
Recuerde que existe varios tipos de cubierta. Una planta de techo o de
cubierta muestra la distribución de los diferentes elementos que la
integran.

2.1.7 DETALLES CONSTRUCTIVOS:

Son los dibujos que explican en forma muy detallada una parte de la
construcción. Generalmente se dibujan en escalas 1:20 y 1:25; así es
más fácil identificar los elementos de accesorios que lo conforman.

CORTE DE BAÑO ESCALA 1:20

DETALLE DE BAÑO ESCALA 1:20

2.1.8 CUADRO DE PUERTAS Y VENTANAS:
DETALLE DE VENTANA
 DETALLES DE VENTANAS

2.1.9 MACHETE O MARQUILLA.

Es una parte importante de todo plano, porque da la información del

proyecto.

La macheta es un recuadro que aparece por lo general en la parte inferior

izquierda de la hoja y que al doblarse debe quedar a la vista para una
fácil identificación.
2.1.10 CUADRO DE AREA:

EL cuadro de áreas nos dice el área total del lote, el área construída y el
área libre.

2.1.11 LOCALIZACION URBANA.

El plano de localización urbana indica el sitio donde quedará ubicada la

edificación en el plano urbanístico incluyendo el sector.