Eduardo A Delgado A.

COSTOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO

En todo proyecto de edificación existe una etapa de concepción del proyecto, donde se realizan
los estudios preliminares que determinan la viabilidad del proyecto.

En esta actividad Usted deberá Clasificar los costos generados en la CONCEPCION del proyecto de
edificación del curso.

Para el desarrollo de esta actividad debe realizar el estudio del material del tema 2, además puede
profundizar en temas como:
 
 Conceptos de Costos en construcción.
 Concepto de Costos en un proyecto de edificación.
 Clasificación de Costos de un proyecto de edificación

COSTOS GENERADOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO DE EDIFICACION

 Planeamiento del Proyecto:

 Terreno
 Estudios preliminares
 Diseño de sub proyectos
 Estudios complementarios

 Construcción del Proyecto:

 Ejecución de las actividades constructivas
 Administración y control del proceso constructivo

 Terreno:
 Costo real del terreno.
 Costos de adquisición.
 Intereses de capital o el lucro cesante.
 El valor de los estudios de propiedad, titulación y los impuestos.

 Gastos pre inversión:

 Pago del levantamiento topográfico del lote.
 Estudios de factibilidad técnica y financiera.
 Estudio de impacto ambiental.

 Asesoría, estudios y diseños:

 Gastos de diseños de proyecto (arquitectónico, estructural, instalaciones
hidráulicas y sanitarias, instalaciones eléctricas, instalaciones de gas).
  Elaboración de presupuestos.
 Programación de obra y reglamento de propiedad horizontal.
 Gastos generados por honorarios de consultores y asesores.

 Gastos de construcción:
 Pago mano de obra, equipos, herramientas y materiales.

 Gastos generales:
 Pago de la estructura logística necesaria para la administración de la ejecución del
proyecto.
 Evaluación de imprevistos y actividades.

 Impuestos de construcción:
 Gastos por concepto de tarjeta de hilos.
 Permiso de ocupación de vías.
 Licencia de construcción.
 Aprobación de proyecto por la autoridad competente.

 Derechos instalaciones de servicios públicos:

 Pagos por concepto de instalación de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica,
teléfono y gas.

 Seguros y garantías:
 Valor de pólizas de responsabilidad civil.
 Estabilidad de la obra.
 Seriedad de la propuesta.
 Buen manejo del anticipo.
 Cumplimiento del contrato.
 Pago de prestaciones sociales.

 Gastos comerciales:
 Pagos necesarios para la promoción y propaganda del proyecto
 Gastos de escrituración.
 Pago de interés financiero.