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Trova il tuo mutuo

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Cosa serve per chiedere un mutuo?

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- di Redazione MutuiSupermarket | 29 giugno 2020
Importo mutuo Durata
Ne abbiamo già parlato in precedenti approfondimenti, ora 140.000 € 25 anni
è il momento migliore per richiedere un mutuo. L’emergenza
sanitaria ha colpito anche il sistema economico Valore immobile
internazionale spazzando via tutte le certezze avute no a 220.000 € Cerca
quel momento e facendo crollare tutto il mondo nanziario a
cominciare dalle quotazioni del petrolio che hanno portando RassegnaStampa
gli investitori ad investire i loro denari sui cosiddetti “beni
rifugio” come l'oro ed i titoli di stato prevalentemente La Repubblica - A ari & Finanza
tedeschi. La Repubblica: Rapporto qualità e nanza
Questo scombussolamento totale ha portato un forte ribasso
Il Sole 24 Ore
degli indici Irs ed Euribor facendo crollare i tassi dei mutui
I mutui abbattono la barriera di 0,50%: tassi
ai minimi storici, inoltre si è ridotto al massimo il divario fra i due indici portando i mutui a
mai così bassi
tasso sso più vantaggiosi di quelli a tasso variabile.
Ora è anche il momento giusto per acquistare casa perchè i prezzi di acquisto risentono Corriere Della Sera
ancora della crisi economica del 2008 e stentano a risalire. Mutui, tassi ai minimi. Ma i prezzi delle case
I tassi di mutuo sono sotto all’uno percento, un mutuo a tasso sso per venticinque anni si non scendono. Ecco perché
ottiene intorno all’uno percento mentre a tasso variabile leggermente sotto..
Il Sole 24 Ore
Vorresti acquistare casa pagando parte del prezzo col ricavato di un mutuo ma, prima di fare
Investire sulla casa, cosa cambia dopo il
il grande passo, vorresti conoscere l’iter da seguire per ottenere il nanziamento di cui hai
virus
bisogno?  virus
Tranquillo, l’iter da seguire è molto semplice ed oggi vediamo insieme quali documenti e
quali caratteristiche ti servono per accedere ad un mutuo. Notizie Selezionate
Cos’è un mutuo?
Il Mutuo è un contratto stipulato fra due parti:  2/11/2020
mutuataria: la parte che richiede il prestito; Surroga mutui: le migliori o erte
mutuante:l’istituto di credito che lo eroga. 
26/10/2020
Il mutuo è il tipo di nanziamento, a medio o lungo termine, più utilizzato da coloro che
Fondo di garanzia mutuo prima casa: come
decidono di acquistare, ristrutturare o costruire una casa. 
è cambiato
Quando viene richiesto un mutuo la banca erogante versa, la somma richiesta dal
contraente, in un’unica soluzione,  il quale si impegna a restituirla attraverso un pagamento 19/10/2020
rateale, dilazionato nel tempo e maggiorata di una parte di interessi calcolata in modo Surroga mutuo prima casa: come funziona e
percentuale. come richiederla
Un contratto di mutuo varia in base alle sue caratteristiche:
tasso di interesse scelto che può essere sso, variabile o misto; 12/10/2020
Acquisto seconda casa: le spese accessorie
durata del contratto: il rimborso dilazionato nel tempo può andare dai cinque ai trenta anni,
quanto incidono?
in casi eccezionali la durata può essere maggiore;
garanzie richieste dall’istituto erogante.
Quali requisiti si devono avere per richiedere un mutuo? News mutui
Per poter richiedere un mutuo bisogna essere in possesso di determinati requisiti anagra ci
e di reddito. Video interviste mutui casa
A livello anagra co occorre essere maggiorenni, ovvero aver compiuto i 18 anni di età, ed
Dicono di noi
essere cittadini italiani o cittadini stranieri (sia comunitari che extracomunitari) residenti in
italia da almeno tre anni con lavoro sso.
Per quanto riguarda il reddito generalmente le banche prima di nanziare un mutuo
veri cano le entrate annuali del richiedente, la continuità lavorativa ed il tipo di lavoro svolto.
In base a tutte queste caratteristiche ed alla valutazione nale che l’istituto assegna alla
pratica di mutuo decide se nanziare o meno la somma richiesta.
Come si presenta una domanda di mutuo
Innanzitutto ti invito a veri care fra le nostre o erte quella che più ritieni interessante, qui
potrai trovare preventivi delle migliori banche italiane sia a tasso sso che variabile. Una
volta trovato il preventivo che più rispecchia le tue esigenze dovrai procedere alla
presentazione di una “richiesta di mutuo”. 
Nella domanda da presentare alla banca o all’istituto bancario prescelto dovrai indicare:
dati anagra ci, residenza e codice scale
speci care se vivi in una casa di proprietà o in a tto;
di quante persone è composto il tuo nucleo familiare e quante di esse sono a tuo carico;
attività lavorativa: se sei dipendente o autonomo, in quale settore operi, da quanti anni
svolgi quell’attività e che quali ca ricopri;
reddito: mensile ed annuale;
se hai contratto dei debiti devi dichiarare a quanto ammontano e con chi li hai fatti,
contrariamente devi rilasciare una dichiarazione dove attesti di non avere debiti;
descrizione dell’immobile che intendi acquistare ed il suo valore commerciale.
Da tutto ciò la banca valuterà la fattibilità o meno dell’operazione.
Cosa Valuta la banca per concedere un mutuo?
La valutazione della banca si basa su tre elementi: il reddito del nucleo familiare, il valore
dell’immobile che vai ad acquistare ed eventuali garanzie.
I requisiti economici rappresentano la parte più selettiva della richiesta di mutuo. La banca
infatti presta particolare attenzione sulla capacità di rientro che ha il mutuatario di
rimborsare l’intero importo che l’istituto di credito va a nanziare.
In particolar modo verrà veri cato oltre al reddito dichiarato anche se il richiedente ha avuto
in passato prestiti bancari o di altro genere e che questi siano stati regolarmente pagati
senza ritardi nelle scadenze. 
Se l’esito di fattibilità sarà favorevole dovrai presentare tutta la documentazione al ne di
dimostrare che quanto da te dichiarato corrisponde al vero.
Che documenti servono per richiedere un mutuo?
Documenti personali:
Certi cato di nascita;
certi cato di stato libero, estratto di matrimonio o sentenza di separazione o divorzio;
stato di famiglia.
Documenti a dimostrazione del reddito per lavoratori dipendenti:
Contratto di assunzione che attesti l’anzianità di servizio;
ultime tre buste paga;
copia del CUD o del modello 730.
Documenti a dimostrazione del reddito per lavoratori autonomi:
copia della dichiarazione dei redditi; 
 bilancio di esercizio;
estratto della camera di commercio industria ed artigianato;
eventuale iscrizione all'albo di appartenenza.
Documenti relativi all’immobile da acquistare:
copia del compromesso o preliminare di vendita: nel quale sono indicate tutte le condizioni
di acquisto;
planimetrie complete di pertinenze e proprietà con nanti;
atto di provenienza, ovvero l’atto con il quale i venditori sono entrati in possesso
dell’immobile che vuoi acquistare (atto di acquisto, successione, donazione, eccetera);
certi cato di abitabilità rilasciato dal comune che attesti che l’immobile rispetta i parametri
igienico sanitari minimi per rendere l'immobile vivibile;
La documentazione richiesta qui elencata può variare a seconda dell’istituto di credito a cui
ti a di, al tipo di nanziamento che richiedi ed alla sua funzionalità.
Se la documentazione viene presentata completa ed in tempi rapidi permette alla banca una
valutazione della richiesta senza intoppi dando modo al mutuatario di ottenere il
nanziamento in poco tempo.
Cosa aspetti  confronta e risparmia scegliendo tra i vari tipi di mutuo e le o erte delle nostre
banche migliori ed invia la tua richiesta.

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