CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

LOCADOR: João Carlos Alves De Carvalho, brasileiro, casado, vigilante, portador da cédula de
identidade RG 3770355 , 1 Via DGPC-GO e inscrito no CPF sob o nº 889.883.841-72, residente e
domiciliado na Rua Reno, Qd . 56, Lt. 07, Pontal Sul II Acrescimo, Aparecida De Goiânia- Goiás.

LOCATÁRIO (A): Keila Alves Da Cunha, casada, auxiliar de limpeza, portadora da cédula de
identidade RG nº 4221862 SSP-GO e inscrita no CPF sob o nº 005.552.771-00.

OBJETO: Apartamento – Rua Augusta Qd. 72 Lt 01 AO 28, Bloco D-4 aparatamento 203- Park
das Nações, Aparecida de Goiânia-GO, suas benfeitorias e instalações.

Por este particular instrumento, as partes supra qualificadas resolvem de comum acordo e de
livre e espontânea vontade, firmar um Contrato de Locação, tendo por objeto o imóvel
declinado no preãmbuloi, a reger-se pelas seguintes claúsulas e condições:

PRIMEIRA: O prazo de locação é de 12 meses, iniciando-se no dia (entrega de chaves)

29/07/2020 e findando-se em 29/07/2021 considerada finda, independetemente de
notificação judicial ou extrajudicial, obrigando-se o (a) LOCATÁRIO (A) a restituir o imóvel,
completamente livre e desocupado.

Observação: Normalmente no primeiro mês de locação ocorre a cobrtança do aluguel “pro-

rata”, ou seja, os dias ocupados decorridos desde o inicio da locação até o final do mês.
Somente a partir do segundo mês é que é feita a cobrança do valor locatício integral.

TERCEIRA: O valor do aluguel será reajustado na renovação do contrato, com base no índice
(IGPM – FGV).

QUARTA: A não observância do prazo estabelecido na cláusula segunda implicará na incidência

de multa R$ 28,00 (Vinte e Oito reais) e juros diários de R$ 2,66 (Dois real e Sessenta e Seis)
por dia de atraso. Com 30 dias de atraso dar-se direito ao Locador solicitar desocupação
imediata do objeto locado.

QUINTA: Além do aluguel, obriga se o (a) Locatário (A) a efetura o pagamento dos segiontes
encargos, que poderão ser exigidos juntamente com o aluguel:

a. O consumo de energia elétrica:

b. Os demias encargos e tributos que normalmente incidfem ou venham a incidir sobre o
imóvel.

ÚNICO: O não pagamento desses encargos nas épocas próprias facultará ao (a)
LOCATADOR (A) a justa recusa ao recebimento dos alugueres, sujeitando-se o (a)
LOCATÁRIO (A) ao pagamento dos ônus decorrentes do inadimplemento, previstos para
cada debito, independentemente de eventual ação de despejo.

SEXTA: O imóvel objeto deste instrumento é locado exclusivamente para servir de

residência ao LOCATÁRIO (A) e sua família, não podendo sua destinação ser alterada,
substituída ou acrescida de de qualquer outra, sem previae expressa anuência do (a)
LOCADOR (A). Fica vedado, igualmente, a sublocação, cessão ou transferência deste
contrato, bem como o empréstimo, parcial ou total do imóvel locado, que dependerão
também, de prévia e expressa anuência do LOCADOR.
SETIMA: Obriga-seo (a) LOCATÁRIO (A) a manter o imóvel sempre limpo e bem cudado na
vigencia da locação, correndo por sua conta e risco, não só os pequenos reparos tendentes
a sua conservçaõ, mas também as multas a que se der por causa, por inobservância de
quaisquer leis, decretos e /ou regulamentos. Para a devolução de imóvel, deverá efetuar
pinturas e reparos para que seja entregue da mesma forma que se tenha recebido. Em
anexo boletim de vostória.

OITAVA: O (A) LOCATÁRIO (A) não poderá fazer no imóvel ou suas dependências,
quaisquer obras ou benfeitorias, sem previa e expressa anuência do LOCADOR, não lhe
cabendo direito de retenção, por aquelas que, mesmo necessárias ou consentidas, venham
a ser realizadas.

NONA: Obriga-se desde já o (a) LOCATÁRIO (A), a respeitar os regulamentos e as leis

vigentes, bem como o direito de vizinhança, eviatndo a pratica de quaisquer atos que
possam pertubar a tranquilidade ou ameaçar a saúde pública.

DÉCIMA: Qualquer tolerância ou concessão, com o fito de resolver extrajudicialmente

questão legal ou contratual, não se constitirá em precendente invocável pelo (a)
LOCATÁRIO (A) e nem modificará quaisquer das condiçoes estabelecidas neste
instrumento.

DÉCIMA-PRIMEIRA: O locatário autoriza o locador a tranferir e assinar junto a ENEL a

conta da unidade consumidora nº 200463690. E efetuar o desligamento, por ocasião da
devoluçaõ do imóvel.

DÉCIMA-SEGUNDA: A falta de cumprimento de qualquer claúsula ou condiçaõ deste

instrumento implicará na sua imediata rescisão, ficando a parte infratora, sujeita ao
pagamento de uma multa, equivalente a dois meses de aluguel, pelo valor à época da
infração, além de perdas e danos.

DÉCIMA-TERCEIRA: Sempre que as partes forem obrigadas a ser valerem de medidas

judiciais para defesa de seus direitos e obrigações decorrentes deste instruemnto, o valor
devido a titulo de honorários, será de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa,
elegenda, desde já, o foro da cidade de Aparecida de Goiânia – Goiás ( o mesmo da
situação do imóvel), para a solução das questões dele emergentes.

E por estarem assim juntos e contratados, assinam o presente, em duas (02) vias, de igaul
tepr e, para que surta seus legas e jurídicos efeitos, obrigando-se por si, seus herdeiros
e/ou sucessores, ao fiel cumprimento de todas as suas claúsulas e condições.
 Aparecida de Goiânia, 24/08/2020

Locador (a) João Carlos Alves de Carvalho

Locatário (a) Keila Alves Da Cunha

Contrato (62) 9.9147-0069