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PROFESSIONE LEGISLAZIONE
cie utile totale inferiore a 50 metri ta la costruzione (oppure entro un originale o copia autenticata, ai con-
quadrati. anno dall’entrata in vigore del decre- tratti di compravendita relativi all’in-
to legislativo, se la costruzione doves- tero fabbricato od a singole unità
Le dichiarazioni di inizio se essere ultimata prima di tale ter- immobiliari, ed in caso di locazione
e di ultimazione dei lavori mine), nel caso di: deve essere messo a disposizione
Ai sensi dell’Articolo 28, primo com- • edifici di nuova costruzione; del conduttore, al quale può anche
ma, della Legge n. 10/1991 (espres- • interventi di ristrutturazione integra- essere consegnata una copia che il
samente richiamato dall’Articolo 8.1 le degli elementi edilizi costituenti l’in- locatore dichiari conforme all’originale.
del Decreto n. 192/2005), “il proprie- volucro di edifici esistenti aventi super-
tario dell’edificio, o chi ne ha titolo, ficie utile superiore a 1.000 mq; Le sanzioni
deve depositare in comune, in dop- • interventi di demolizione e ricostru- Abbastanza numerose sono le san-
pia copia insieme alla denuncia dell’i- zione “in manutenzione straordinaria” zioni previste dall’Articolo 15 del
nizio dei lavori relativi alle opere di cui di edifici esistenti aventi superficie Decreto Legislativo n. 192/2005.
agli Articoli 25 e 26, il progetto delle utile superiore a 1.000 mq. Buona parte di tali sanzioni è posta a
opere stesse corredate da una rela- L’attestato deve essere redatto secon- carico dei progettisti e dei direttori
zione tecnica, sottoscritta dal pro- do i criteri e le metodologie stabilite dei lavori che tengano comporta-
gettista o da progettisti, che ne atte- dai decreti attuativi del decreto legisla- menti contrari alle disposizioni del
sti la rispondenza alle prescrizioni tivo, ed in caso di appartamenti com- decreto.
della presente Legge”. Il successivo presi in un complesso condominiale Dette sanzioni sono riassunte nella
secondo comma specifica che, “nel può essere redatto tenendo conto in seguente Tabella 2.
caso in cui la denuncia e la docu- modo specifico dell’appartamento
mentazione di cui al comma 1 non interessato, oppure tenendo conto W. F.
sono state presentate al comune
prima dell’inizio del lavori, il sindaco, TABELLA 2: LE SANZIONI PREVISTE DALL’ARTICOLO 15 DEL D.LGS.
fatta salva la sanzione amministrativa N. 192/2005 A CARICO DEI PROGETTISTI E DEI DIRETTORI DEI LAVORI
di cui all’Articolo 34 [sanzione non
inferiore a lire un milione e non supe- SOGGETTO COMPORTAMENTO SANZIONE
riore a lire cinque milioni], ordina la
progettista rilascio della relazione di cui sanzione amministrativa pari al
sospensione dei lavori sino al compi- all’Articolo 8, senza rispettare 30% della parcella calcolata
mento del suddetto adempimento”. le modalità prescritte secondo la tariffa professionale
Una volta completato l’intervento,
poi, il direttore dei lavori deve asse- progettista rilascio della certificazione sanzione amministrativa pari al
verare la conformità delle opere rea- energetica senza rispettare i 30% della parcella calcolata
criteri e le metodologie secondo la tariffa professionale
lizzate rispetto al progetto e alla rela- prescritte
zione tecnica di cui sopra, e detta
progettista rilascio della relazione di cui sanzione amministrativa pari al
asseverazione deve essere presen- all’Articolo 8 non veritiera, o 70% della parcella calcolata
tata al comune contestualmente alla rilascio di un attestato di secondo la tariffa professionale,
dichiarazione di fine lavori, fermo certificazione energetica non e applicazione di provvedimenti
veritiero disciplinari da parte dell’Ordine
restando che “il comune dichiara irri- di appartenenza
cevibile la dichiarazione di fine lavori
direttore lavori mancata presentazione sanzione amministrativa pari al
se la stessa non è accompagnata dell’asseverazione di 50% della parcella calcolata
dalla predetta asseverazione del conformità delle opere secondo la tariffa professionale,
direttore dei lavori” (Articolo 8.2 del eseguite, contestualmente alla e applicazione di provvedimenti
dichiarazione di fine lavori disciplinari da parte dell’Ordine
Decreto Legislativo 192/2005). di appartenenza
direttore lavori presentazione al comune di reclusione fino a sei mesi o
La certificazione energetica una falsa asseverazione di multa fino a 500 euro
degli edifici conformità delle opere
Fondamentale importanza, nel mec- eseguite, rispetto al progetto
ed alla relazione tecnica
canismo delineato dal Decreto Legis-