UNIVERSIDAD DE HUÁNUCO

FACULTAD DE INGENIERÍA

E.A.P DE INGENIERÍA
CIVÍL

TEMA
EVALUACION DE LA GESTION DE UNA EMPRESA
CONSTRUCTORA

CURSO : ADMINISTRACIÒN DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

DOCENTE : ING. GERARDO SUMARÀN

INTEGRANTES: SANTIAGO PEREZ, JORGE LUIS

SALIS ZAMATA, BRIAN WALTER

SANTIAGO AGÜERO, OSCAR

GRADOS LÓPEZ, FRANCISCO

CICLO : XIII GRUPO : “A”

HUÁNUCO – PERÚ
2018
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FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA ACADÉMICA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

DEDICATORIA

Con todo lo que somos y hemos logrado ser,

te dedico este trabajo, tú que este presente en
cualquier lugar, en cualquier momento,
circunstancias, y hasta en donde permitas que
seamos nosotros.

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ÍNDICE

ÍNDICE..............................................................................................................................................3
i. Introducción.............................................................................................................................4
II. ANTECEDETES DEL PROYECTO........................................................................................5
III. CAPITULO 1: ADMINISTRADOR........................................................................................5
IV. CAPITULO 2: ADMINISTRACION INTERNACIONAL, DIVERSIDAD CULTURAL,
TECNOLOGICA E INTERNET....................................................................................................7

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i. Introducción.

El presente trabajo tiene la finalidad de realizar una evaluación de gestión de una

constructora, para ello se ha tomado como referencia la “CONSTRUCTORA Y

CONSULTORA XIAMIGO E.I.R.L” que es un tipo organización en el que cualquier

persona natural puede adquirir personalidad jurídica. La razón de una EIRL es

siempre comercial y cuenta con un patrimonio propio, distinto al del titular.

La administración en la construcción se ejecuta para cumplir con el objetivo de

entregar obras a tiempo, dentro de presupuesto y con la calidad esperada; por lo

general, cuando existe una mala administración se cumple solamente con uno de

los dos de estos requisitos, pero con mucho desgaste; es por ello, que se hace

importante, aplicar procedimientos, métodos, técnicas y herramientas efectivas

que logren hacer predecibles, con cierto grado de certidumbre, los resultados de

nuestros proyectos.

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Misión

La misión de la empresa “CONSTRUCTORA Y CONSULTORA XIAMIGO E.I.R.L”

es brindar asesoría en Consultoría, Ingeniería y Servicios Integrados de la

Construcción, respetando el Reglamento Nacional de Edificaciones, las normas

ISO del ámbito internacional y respetando el impacto ambiental y el equilibrio del

ecosistema, tanto en el ámbito de la edificación como en el de las infraestructuras.

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Visión

 La visión de la empresa “CONSTRUCTORA Y CONSULTORA XIAMIGO

E.I.R.L” a corto plazo, brinda asesoría en Consultoría, Ingeniería y

Servicios Integrados de la Construcción, tanto en el ámbito de la edificación

como en el de las infraestructuras en el mercado local en la región

Huánuco.

 La visión de la empresa “CONSTRUCTORA Y CONSULTORA XIAMIGO

E.I.R.L” a mediano plazo, brinda asesoría en Consultoría, Ingeniería y

Servicios Integrados de la Construcción, gestión e integración de los

conocimientos adquiridos a través de la experiencia, información y

formación; es aportar el máximo valor añadido a nuestros clientes para

poder posicionarse en el mercado en todas las regiones del Perú.

 La visión de la empresa “CONSTRUCTORA Y CONSULTORA XIAMIGO

E.I.R.L” a largo plazo, es consolidarse entre las mayores empresas

transnacionales; es aportar el máximo valor añadido o innovador, para

poder trascender en el mercado globalizado a nivel de países

latinoamericanos y posteriormente a nivel continental.

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II. ANTECEDETES DEL PROYECTO.

Nace por la iniciativa empresarial y deseos de crecimiento personal y profesional

del principal socio fundador , el ingeniero MICHAL INOCENTE LAVERIANO, 
quien vio una excelente oportunidad en la necesidad que tenían las empresas de
talla local y con una importante presencia en la región como Huánuco, de contar
con contratistas de la región constituidos como persona jurídica y que cumplieran
con los altos estándares de calidad, eficiencia, cumplimiento y seguridad industrial
que este tipo de empresas exige;  fue así como en el año 2008 se creó la
empresa “CONSTRUCTORA Y CONSULTORA XIAMIGO E.I.R.L” Diseño y
Construcción. que desde sus orígenes tuvo como meta fundamental superar todas
las exigencias de nuestros clientes y estar a la par de empresas de construcción
reconocidas a nivel nacional, esto ha sido nuestro estandarte y lo que nos permitió
incursionar como contratistas, y manteniéndonos hasta la actualidad.

  

La empresa continúa en su proceso de crecimiento y desarrollo, dedicada al ramo

de la construcción de Obras, Diseño, Consultoría e Interventoría; teniendo una
excelente referencia en el mercado por la diversidad y calidad de servicios; así
como también la ampliación de sus clientes, lo que nos ha permitido posicionarnos
y crecer de una manera muy importante.  Nuestro Primer proyecto
Urbanístico “Construcción de I.E. N° 32014” fue lanzado en octubre de 2012 y
desde ese momento ha sido uno de los proyectos en PACHAS que más ha
llamado la atención por su innovadora propuesta, en donde se combinan aulas,
almacenes y servicios higiénicos dentro de un mismo sitio, con una excelente
ubicación y una arquitectura moderna.

Con el fin de brindarle un mejor servicio y producto a nuestros clientes estamos

adelantando un proceso de acreditación en Sistema de Gestión de Calidad ISO
9001, lo que nos va a llevar a ser cada vez más competitivos a nivel local y
nacional e internacional.

2.1. Objetivos generales:

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 Cumplir con las expectativas del contratista.

 Brindar seguridad y calidad del servicio contratado.
 Contar con personas capacitadas en sus respectivas áreas.
 Mejorar nuestra posición en el mercado.

Se mencionan algunas constructoras EIRL que hay en Huánuco:

 Constructora, Inmobiliaria y Promotora 6 Estrellas E.I.R.L,

 Constructora y Consultora Moiva E.I.R.L.

 Mia Constructores y Consultores E.I.R.L.

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III. CAPITULO 1: ADMINISTRADOR.

ORGANIGRAMA INICIAL DE “CONSTRUCTORA Y CONSULTORA XIAMIGO E.I.R.L.”

ACTIVA ADMINISTRADOR

CONTADOR

INGENIERO RESIDENTE

GERENTE GENERAL TRABAJADORES MAESTRO DE OBRA

Michal Inocente Laveriano
OPERARIO

OFICIAL

PEON

INACTIVA ADMINISTRADOR

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3.1. ANALISIS SOBRE LAS VENTAJAS DEL ORGANIGRAMA ACTUAL, UN

DIAGNOSTICO CRITICO

VENTAJAS DEL ORGANIGRAMA ACTUAL

 Cuenta con un gerente general (Michal Inocente Laveriano) que se encarga de velar
por el cumplimiento de todos los requisitos legales que afecten los negocios y
operaciones de la empresa.
 Las obras civiles se subdividen en Activas e Inactivas: Se dice activa cuando se celebra
un contrato para la ejecución de una obra e Inactiva cuando no hay ejecución de
obras.

Cuando la empresa se encuentra Activa

 El administrador (Alán Jaimes Laveriano) se encarga de la parte documental en la

cual se encuentra las obligaciones de la empresa, transacciones bancarias,
seguimiento de la obra (tipo de obra, cantidad de personal a contratar, cantidad de
materiales y herramientas).
 El contador (Cinthya Robles Martínez) encargada de la parte tributaria (SUNAT).
 El ingeniero residente (Wilder Gómez Penadillo) encargado de velar todo el
procedimiento de la obra a ejecutar.
 Los trabajadores está constituido por: maestro de obra, operario, oficial y peón.

Cuando la empresa se encuentra Inactiva

 Solo se cuenta con el administrador (Alán Jaimes Laveriano) se encarga de la parte

documental en la cual se encuentra las obligaciones de la empresa, transacciones
bancarias, seguimiento de la obra (tipo de obra, cantidad de personal a contratar,
cantidad de materiales y herramientas).

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DIAGNOSTICO CRÍTICO

 No cuenta con un asesor legal.

3.2. ORGANNIGRAMA MATRICIAL

3.2.1. Presentar el organigrama matricial actual del proyecto, empresa o área de empresa
pública o área de gestión pública.

ORGANIGRAMA MATRICIAL

GERENTE GENERAL

OBRAS DE OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA SANEAMIENTO OBRAS VIALES

Gerente y Jefatura Jefatura administrativa Jefatura administrativa

Administrador administrativa

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IV. CAPITULO 2: ADMINISTRACION INTERNACIONAL,

DIVERSIDAD CULTURAL, TECNOLOGICA E INTERNET.
4.1. ADMINISTRACION INTERNACIONAL.

La empresa “Constructora y Consultora, XIAMIGO E.I.R.L” en estudio, es una

Empresa Huanuqueña que se dedica a la construcción de proyectos civiles de

naturaleza pública y privada, tanto en Huánuco como en el interior del País. Por

los 10 años que tiene en el Mercado local, tiene un posicionamiento aceptable, así

mismo ante los Clientes, es un Empresa confiable que siempre cumple con

Tiempo, Costo y Calidad.

Desde su creación, la empresa “Constructora y Consultora, XIAMIGO E.I.R.L” se

ha focalizado en proyectos de infraestructura de obras civiles como: obras de

saneamiento, obras infraestructura y obras viales La idea de internalizarse se ve

en un periodo a largo plazo.

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4.2. DIVERSIDAD CULTURAL, TECNOLOGICA E

INTERNET

La empresa “Constructora y Consultora, XIAMIGO E.I.R.L”, en la inversión debe

estar reflejada en un óptimo servicio y proyecto, que genere valor en las diferentes

fases productivas de la compañía, para la fase de diseño se usaron las programas

que facilitan el acabado y diseño optimo: Es decir Revit – Revit Architectural es

un software de autodesk de tipo BIM,o sea Building Information Modeling, que a

grandes rasgos se refiere a la construcción de un modelo digital, del cual podemos

sacar toda la información para una mejor administración del proyecto.  Revit está

presente en todas las etapas del proceso, desde el análisis de los conceptos

iniciales, pasando por el diseño y la documentación, aumentando la productividad

de la empresa. Se trata, pues, de un software imprescindible para la construcción

de edificios y la arquitectura

De la misma manera para obras de saneamiento, se usa en la empresa

programas como: watercad, para diseño de línea de conducción y aducción. S10 y

Revit para realizar metrados y presupuesto, civil 3d, para diseño de obras

liniales, etc.

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Conclusiones

 La industria de la construcción es uno de los pilares de la economía de

cualquier país, por el numero de empleos directos e indirectos que genera;
así como la cantidad de materiales, maquinarias e insumos de todo tipo que
se ven envueltos en tan importante rubro.

 El objetivo de este trabajo es conocer y aplicar la categorización para un

mayor rendimiento

Recomendaciones

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