CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HERENCIALES

ASUNTO: CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS

Entre los suscritos: ABEL ALBERTO DAZA CERA, mayor de edad,

vecinos de la ciudad de Sabanalarga - Atlántico, identificado con la cédula
de ciudadanía Nº 8.643.396 de Sabanalarga - Atlántico, quien en
adelante se denominara el VENDEDOR, de una parte y el señor la ciudad
de Sabanalarga - Atlántico, identificada con la cédula
_______________________________, mayor de edad, vecino de ciudad,
identificado con cedula de ciudadanía Nº. _____________________,
quien para efectos del presente instrumento se designará como el
COMPRADOR, de otra parte, manifestamos que hemos acordado celebrar
un CONTRATO DE COMPRAVENTA DE CESIÓN DE DERECHOS
HERENCIALES DE UN BIEN INMUEBLE URBANO UBICADO EN LA
CALLE 18 No.19-06, que se regirá por las disposiciones legales
correspondientes y en especial por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Él vendedor transfiere a título de venta a favor del comprador

el derecho herencial correspondiente a un BIEN INMUEBLE URBANO
UBICADO EN LA CALLE 18 No.19-06, a título singular que le
corresponde en la sucesión de la fallecida EDITH DEL SOCORRO CERA
DE DAZA, quien falleció el día 19 de Octubre de 2019.

SEGUNDA: Manifiesta el vendedor que el derecho herencial objeto del

presente contrato de compraventa de cesión de derechos herencial de un
inmueble urbano comercial es adquirido a título de heredero a nombre de
ABEL ALBERTO DAZA CERA, identificado con cedula de ciudadanía
No. 8.643.396 de Sabanalarga – Atlántico, en la mencionada sucesión
de la difunta EDITH DEL SOCORRO CERA DE DAZA, quien se
identificaba con cedula de ciudadanía No. 22.629.469 de Sabanalarga,
que se realizará en cualquier notaria

TERCERO: Asevera el vendedor que el derecho de que dispone recae

sobre una porción de un bien inmueble, que conforma la sucesión ilíquida
mencionada y entre los cuales y para efectos de su inscripción en el
registro de Instrumentos Públicos se encuentran relacionados en el
siguiente inmueble:

El inmueble objeto de este contrato de compraventa, cuyos linderos se

tomarán de la adjudicación por sucesión de Olga Ortega de Cera y
Alberto Cera Polo de fecha 23 de Octubre de 1985 del Juzgado Civil
Municipal de Sabanalarga - Atlántico, siendo adquirido en su totalidad por
el causante ABEL DAZA BARANDICA, mediante compra que hiciera a
WILLIAM CERA ORTEGA, mediante escritura pública No. 928 del 26 de
noviembre del 1984 de la Notaria Única de Sabanalarga y debidamente
registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos de Sabanalarga bajo el
folio de matrícula No. 045-11880.

CUARTA: Manifiesta el vendedor que responde al comprador en su

calidad de heredero de la señora EDITH DEL SOCORRO CERA DE
DAZA, quien declara no haber enajenado antes el derecho objeto del
presente contrato la venta, el cual expresa libre de gravámenes, de uso,
embargos y de cualquier situación que afecte el derecho enajenado con lo
previsto por la ley.

QUINTA: Queda, en consecuencia, el comprador cesionario autorizado

para solicitar la información a su nombre, de la hijuela correspondiente al
derecho adquirido, pero sí por cualquier motivo se hiciere la hijuela a
nombre del vendedor o cedente, este manifiesta entender esta
adjudicación como hubo al comprador cesionario, quien con el registro de
dichas hijuelas, será retroactivamente propietario parte del inmueble
adjudicado.

SEXTA: Según avaluó de dicho inmueble comercial objeto de esta

compraventa el cual oscila en un valor de $1.600.000.000 millones de
pesos, el señor ABEL ALBERTO DAZA CERA solicita en calidad de
préstamo al señor _____________________, la suma de $
300.000.000.oo, el cual se verá soportado con la firma de una letra de
cambio, manifestando que dicho dinero se cancelará en un término
prudencial de 6 meses a partir de la fecha con sus respectivos intereses
acordados en _________________ de pesos mensuales, quedando
abierta en la compraventa la posibilidad para solicitar más dinero si fuese
necesario.

SEPTIMA: El vendedor estipula que deja el bien inmueble urbano (casa de

dos (2) plantas esquina) en calidad de garantía sobre el préstamo
solicitado, el cual será restituido en el término estipulado (6 meses),
cancelada la deuda con sus respectivos intereses.

OCTAVA: Anexos. Fotocopia simple de la cedula de ciudadanía de la

causante EDITH DEL SOSCORRO CERA DE DAZA, registro civil de
defunción de la causante, registro de matrimonio, fotocopia de la cedula de
ciudadanía del señor ABEL ALBERTO DAZA CERA.

En fe de lo anterior, se firma por las partes contratantes a los diez (10)

días del mes de febrero del año 2020 en dos ejemplares, uno para cada
parte, en la ciudad de Sabanalarga – Atlántico.

Vendedor:

_________________________________
ABEL ALBERTO DAZA CERA
C.C. No. 8.643.396 de Sabanalarga-Atlco.

Comprador:

__________________________________
C.C. No.