CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA AREQUIPA -
Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
AREQUIPA - Sistema de
Notificaciones Electronicas SINOE
PLAZA ESPAÑA S/N CERCADO
AREQUIPA,
Secretario:MARQUEZ ROMERO
Arlety Giuliana FAU 20159981216
soft
Fecha: 28/01/2019 15:51:46,Razón:
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: AREQUIPA /
AREQUIPA,FIRMA DIGITAL
PLAZA ESPAÑA S/N CERCADO AREQUIPA,
Juez:VALENCIA DE ROMAÑA AURELIO RONALD /Servicio Digital -
Poder Judicial del Perú
Fecha: 28/01/2019 12:23:27,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
AREQUIPA / AREQUIPA,FIRMA DIGITAL
5º Juzgado Civil
EXPEDIENTE : 00884-2015-0-0401-JR-CI-05
MATERIA : PETICION Y/O EXCLUSION DE HERENCIA
JUEZ : VALENCIA DE ROMAÑA AURELIO RONALD
ESPECIALISTA : MARQUEZ ROMERO ARLETY GIULIANA -
PERITO : AGUILAR MEDINA, MAXIMO FREDY
VALDIVIA BARREDA, FELIPE SALOMON
MORA LLAIQUI, DIMAS ALFONSO
FERNANDEZ BARRIGA, PEDRO ALFONSO
DEMANDADO : DELGADO VERA, FRANCISCO
DEMANDANTE : DELGADO SALAZAR, CLAUDIA PAOLA
RESOLUCIÓN N° 30
Arequipa, dos mil diecinueve,
Enero, veinticuatro.-
DE OFICIO: ----------------------------------------------------------------------------------------------------
Asumiendo competencia el Juez Provisional que autoriza, designado mediante la
Resolución Administrativa de Presidencia N° 002-2019-PRES/CSJAR. VISTOS: El informe
pericial emitido por los peritos PEDRO ALFONSO FERNANDEZ BARRIGA y DIMAS ALFONSO
MORA LLAIQUI, que corre a folios 258; y las observaciones efectuadas por la parte demandante
a folios 270; habiéndose efectuado observaciones en la Audiencia Especial a folios 273. ----------
Y CONSIDERANDO: -----------------------------------------------------------------------------------------
Antecedentes: ------------------------------------------------------------------------------------------------
Primero: Que, mediante resolución número 13 que obra a folios 157 se nombraron peritos a
fin de que presenten PROPUESTA DE PARTICIÓN DE INMUEBLE y ubicación de proporciones
conforme los porcentajes de propiedad determinados en la Sentencia recaída en autos y con
arreglo a lo dispuesto en la misma y, sólo en caso de ser imposible la partición física del
inmueble, procedan a efectuar la TASACIÓN del inmueble materia de Litis a fin de proceder a
su posterior subasta.-----------------------------------------------------------------------------------------
Segundo: Que, a folios 258 obra el Informe Pericial emitido por los peritos Pedro Alfonso
Fernández Barriga y Dimas Alfonso Mora Llaiqui, en el cual concluyen que resulta imposible la
partición y/o independización del inmueble ubicado en la Urbanización Las Begonias Manzana H
Lote 04 del distrito de José Luis Bustamante y Rivero, antes Cooperativa de Vivienda de los
Servidores del Seguro Social del Empleado distrito de Paucarpata, inscrito en la Partida N°
01091357, procediendo a realizar la tasación del bien conforme a lo ordenado mediante
resolución número 13. ---------------------------------------------------------------------------------------
Tercero: Que, siendo esto así el Juzgado procede a emitir pronunciamiento sobre las
observaciones presentada por las partes, de la siguiente manera: 3.1. Respecto a las
observaciones efectuadas por la demandante: Que, en relación al monto por porcentaje
que le corresponde a cada parte, se tiene que tomar como base el valor total del predio, el
mismo que asciende a la suma de cuatrocientos cuarenta y seis mil cuatrocientos veintitrés con
88/100 soles, asimismo teniendo como referencia la Sentencia emitida en autos obrante a folios
103, en la cual se ha establecido que para Francisco Vera Delgado le corresponde el 75% y a
Claudia Paola Delgado Salazar el 25%, y teniendo en cuenta que en la Audiencia Especial los
peritos aclaran sobre los montos consignados en su informe pericial, se tiene que para
Francisco Vera Delgado le corresponde la suma ascendente a trescientos treinta y cuatro
mil ochocientos diecisiete con 83/100 soles lo que equivale al 75% y para Claudia Paola
Delgado Salazar el monto ascendente a ciento once mil seiscientos cinco con 94/100
soles que equivale al 25%, ello conforme a lo aclarado en la audiencia especial. Respecto a la
segunda observación, se tiene que tal como lo señalan los peritos en la audiencia especial, el
valor unitario de la edificación B-E1, B-E2 y B-E3 difieren por cuanto cada una de ellas cuenta
con diferente metro cuadrado de área techada, ello en concordancia con lo regulado en el
artículo 31 del Reglamento Nacional de Tasaciones que establece la forma en que se debe
efectuar el cálculo del valor del área techada, así como el cálculo del valor de las obras
complementarias e instalaciones fijas y permanentes ubicadas en una edificación techada. 3.2.
Respecto a las observaciones efectuadas por el demandado: El demandado efectúa
observaciones al informe pericial en la Audiencia Especial, las mismas que son absueltas en el
mismo acto, quedando desvirtuadas por cuanto el Informe Pericial ha sido elaborado teniendo
en cuenta el Reglamento Nacional de Tasaciones aprobado por Resolución Ministerial N° 172-
2016-VIVIENDA, así como las normas del Gobierno Local, asimismo los peritos nombrados en
autos se han constituido al bien inmueble para constatar la situación actual del mismo, todo lo
que ha servido de referencia para efectuar la Tasación del bien inmueble materia de Litis, por lo
que dicha pericia debe ser aprobada; fundamentos por los cuales, SE RESUELVE: 1) Declarar
INFUNDADAS las observaciones efectuadas por la parte demandante, con la atingencia de la
aclaración contenida en el punto 3.1. de la presente resolución. 2) Declarar INFUNDADAS las
observaciones efectuadas por la parte demandada. 3) APROBAR LA TASACION del
inmueble materia de Litis corriente de folios 258 y siguientes, por la suma de
CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS VEINTITRES CON
78/100 SOLES. TOMESE RAZON Y HAGASE SABER.