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Está definido en el artículo 467 del Código Civil como el "derecho a disfrutar los
bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el
título de su constitución o la ley autoricen otra cosa".
Dicho de otra forma, cuando una persona posee el usufructo de un bien tiene
derecho a su uso y disfrute, pero no tiene su propiedad.
El objeto del usufructo no forma parte del patrimonio del usufructuario si no del
patrimonio del nudo propietario.
Es un derecho temporal
El usufructo nunca puede ser indefinido, tiene que tener una duración.
Usufructo legal
Actualmente, en nuestro derecho solo existe el usufructo legal del cónyuge viudo.
Usufructo voluntario
Usufructo de Derechos.
Toda la cosa.
Parte de ella.
Cosas deteriorables
Ejemplo: Un bien deteriorable sería una estatua o un cuadro que se deterioran con
el paso del tiempo pero no se consumen.
Cosas consumibles
Montes
Usufructo temporal
Es aquel que se concede por un plazo de tiempo determinado. Este plazo, por
regla general, se fija en el título constitutivo del usufructo.
Usufructo vitalicio
Las causas legales de extinción del derecho de usufructo son las siguientes:
En este caso, para que continúe el usufructo a favor de los sucesores del
usufructuario será preciso que así se haya pactado expresamente.
Si el usufructo se concede por el tiempo que tarde un tercero en llegar a una cierta
edad (25 años por ejemplo), aunque muera antes (con 18 años), subsistirá el
tiempo que quede (7 años) hasta la edad prefijada.
Consolidación
Prescripción extintiva
Terminado el usufructo:
El derecho de uso es un derecho real que permite a su titular utilizar una cosa
que pertenece a otra persona para satisfacer sus necesidades y las de su familia.
El derecho de habitación es un derecho real que permite a su titular ocupar las
habitaciones suficientes de un inmueble que pertenece a otra persona para
satisfacer sus necesidades y las de su familia.
Es un derecho real de carácter personal. Los frutos obtenidos son solo para el
consumo familiar o personal, no pueden ser cedidos o vendidos. (Art. 624 C.C.V.)
Concede al titular el uso y frutos limitados. Solo puede hacer uso del bien para
aquellos que esté destinado de manera diligente.
Se ejerce sobre cualquier tipo de bien. El uso puede darse tanto sobre bienes
inmuebles, como bienes muebles.
El artículo 624 del Código Civil Venezolano dispone que “Quien tiene el uso de un
fundo solo podrá tomar de él los frutos que basten a sus necesidades y a las de su
familia”, por lo que se desprende que el titular de este derecho solo podrá utilizar
(ius utendi) el bien y a obtener sus frutos de forma limitada, de acuerdo a sus
necesidades personales o familiares.
Es un derecho de goce sobre la cosa ajena que se diferencia del uso respecto a
su Contenido, puesto que el habitacionista solo podrá habitar el espacio descrito
en el contrato que lo constituya como tal, es decir, el habitador solo se sirve de la
cosa solamente para habitarla él o con su familia, descartando la idea de lucro o
ganancia.
Derecho a los frutos (Art. 625 C.C.V.): El usuario tiene la facultad de tomar los
frutos que sean necesarios y en la medida que satisfagan a su persona o a su
familia. El habitacioncita, por otro lado, solo puede servirse del inmueble para
vivienda o habitación en la proporción establecida.
Obligación de practicar inventario y dar caución (Art. 627 C.C.V.): Para el ejercicio
de ambos derechos debe prestarse caución por los daños y perjuicios que se
pudieran generar por su práctica, para lo cual deberán levantar un inventario de
todo lo existente al momento de tomar posesión de los derechos por parte del
beneficiario.
Obligación de hacer las reparaciones y aportar los gastos (Art. 629 C.C.V.): Si el
beneficiario tomare todos los frutos provenientes del inmueble, adicionales a los
necesarios, los gastos del inmueble corren por cuenta de éste y el habitacionista
que ocupare todo el inmueble destinado a la vivienda estará obligado a efectuar
todas las reparaciones menores necesarias.
HOGAR
Es un conjunto de bienes destinados al uso y disfrute exclusivo de la familia,
excluido de la responsabilidad patrimonial del sujeto que lo ha constituido. El
hogar es un caso característico de patrimonios separados de nuestra legislación,
tiene mucha importancia la expresión del artículo 632 del Código Civil, que lo
califica de manera expresa "como excluido absolutamente de su patrimonio y de la
prenda común de sus acreedores" , con lo cual señalan la existencia de una masa
de bienes (hogar) distinguido del patrimonio.
UBICACIÓN LEGAL
El padre o la madre que hayan reconocido su hijo como natural pueden constituir
hogar en beneficio del hijo, aun cuando tengan descendencia legítima. No se
requiere que el hijo sea menor. El padre o la madre adoptivos pueden, igualmente,
constituir un hogar en beneficio de su hijo o hijos adoptivos. El artículo 634 del
Código Civil, dispone que cada persona puede constituir como suyo el hogar y que
“si constituye otro u otros, estos se regirán por las disposiciones de donación” (p.
114). De acuerdo con esta disposición, toda persona pero en tal caso se le rige
por las normas sobre donación sin serlo, ya que la constitución de un hogar es un
acto de administración y no de disposición. Esta disposición permite a parientes
crear el nido de una familia que va a nacer.
La persona que pretenda constituir hogar, deberá ocurrir por escrito al Juez de
Primera Instancia de la jurisdicción donde esté situado el inmueble destinado para
aquel objeto, haciendo la declaración correspondiente con designación clara y
precisa de las personas a cuyo favor lo constituya, si tal fuere el caso, y así mismo
expresar la situación, cabida y linderos del predio y demás datos que tiendan a
describir dicho inmueble.
Con la solicitud mencionada acompañará su título de propiedad, y una certificación
expedida por el Registrador respectivo relativa a los últimos veinte (20) años, para
comprobar que no existe gravamen vigente sobre el inmueble que se va a
constituir en hogar.