SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL--------------------------

NORMA JUDITH MORALES FLORES, de treinta y seis años de edad, casada, Secretaria,
Guatemalteca, de este Domicilio; y DAVID OTONIEL MONZON PAZ, de cuarenta años de
edad, casado, Abogado y Notario, guatemalteco, de este domicilio, actuamos bajo la
dirección y procuración de La Abogada Dulce María Ochaeta Santa Cruz y señalamos como
lugar para recibir notificaciones la tercera calle “A” seis guión cincuenta y seis de la zona
diez oficina ciento cuatro de esta ciudad capital. Ante usted con todo respeto comparezco y
para el efecto expongo lo siguiente:
HECHOS
I. Es el caso señor Registrador, con fecha dieciséis de Junio del año dos mil nueve, se
presento al Registro General de la Propiedad Inmueble un documento constituido por
Compraventa de Bien Inmueble y Constitución de Usufructo Vitalicio según escritura
numero ciento nueve (109) autorizada el uno de Junio del año dos mil nueve y autorizada
por el Notario Rubén Armando Dávila Herrera y fue identificado por el Registro de la
Propiedad con el numero 09R100120998, dichas inscripciones se debían de realizar sobre
las fincas siguientes; a) Dos mil trescientos setenta y ocho (2,378), Folio trescientos setenta
y ocho (378) del Libro ciento cinco “E” (105 “E”) del Departamento de Guatemala; y b) Dos
mil trescientos setenta y nueve (2379), Folio trescientos setenta y nueve (379) del Libro
ciento cinco “E” (105 “E”) del Departamento de Guatemala.
II.- Es el caso señor Registrador, que en dichas fincas antes mencionadas, existe gravamen
hipotecario a Favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito Integral “COBAN” Responsabilidad
Limitada, mismo que ocupa el primer lugar y que constituye la inscripción hipotecaria
numero siete.
III.- Por la hipoteca antes descrita, fue suspendida la inscripción en virtud en la cual debe de
comparecer la parte acreedora a dar su autorización para la venta y en el presente caso no
aplica tal restricción pues la entidad acreedora a la cual nos estamos refiriendo es a una
COOPERATIVA y no una Entidad BANCARIA.
IV.- Por tal razón solicito a la señor Registrador de la Propiedad proceda a registrar la
Compraventa de Bien Inmueble y Constitución del Usufructo Vitalicio sobre las fincas: a) Dos
mil trescientos setenta y ocho (2,378), Folio trescientos setenta y ocho (378) del Libro ciento
cinco “E” (105 “E”) del Departamento de Guatemala; y b) Dos mil trescientos setenta y
nueve (2379), Folio trescientos setenta y nueve (379) del Libro ciento cinco “E” (105 “E”) del
Departamento de Guatemala.
 FUNDAMENTO DE DERECHO:
“El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre enajenarlos o hipotecarlos no
obstante cualquiera estipulación en contrario, salvo lo que se establezca en contratos que
se refieran a créditos bancarios.” Articulo 836 del Código Civil.
PETICIONES.
1) Se admita para su trámite el presente escrito y documento adjunto.
2) Que se tome nota que actuamos bajo la dirección y procuración del abogado que nos
auxilia y del lugar señalado para recibir notificaciones el indicado.
3) Que en base a lo expuesto, solicito al señor Registrador, REALICE LAS INSCRIPCIONES de
Compraventa de Bien Inmueble y Constitución del Usufructo Vitalicio sobre las fincas: a) Dos
mil trescientos setenta y ocho (2,378), Folio trescientos setenta y ocho (378) del Libro ciento
cinco “E” (105 “E”) del Departamento de Guatemala; y b) Dos mil trescientos setenta y
nueve (2379), Folio trescientos setenta y nueve (379) del Libro ciento cinco “E” (105 “E”) del
Departamento de Guatemala.
4) Ruego al señor Registrador de la Propiedad de la zona central acceder a lo antes
solicitado.
ACOMPAÑO: ORIGINAL Y TRES COPIAS EL PRESENTE MEMORIAL.
Guatemala, 29 de Junio del 2009.
A RUEGO DE LOS PRESENTADOS QUIENES DE MOMENTO NO PUEDEN FIRMAR Y EN SU
AUXILIO.