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ESTANQUEIDADE À ÁGUA
CLÁUDIO MITIDIERI
17 Fevereiro 2014
Cláudio Mitidieri
PRODUTIVIDADE
Planejamento - definição e redução do ciclo de produção >>> redução dos custos iniciais
Fôrma tipo parede Fôrmas do tipo
Assistência Técnica
Custo médio anual por reclamação em 7 empreendimentos
(edifícios habitacionais)
DESCRIÇÃO VALOR R$ %
Milhões
Custo Total Inicial
(planejamento, projetos, obras civis, 140,0 30,2
instalações etc.)
Custo Previsto de Manutenção por 20
anos 156,0 33,6
• Decorridos 50% dos prazos da VUP apresentados na Tabela anterior, desde que não exista histórico
de necessidade de intervenções significativas, considera-se atendido o requisito de VUP, salvo
prova objetiva em contrário. Como “intervenções significativas”, a título de exemplo, consideram-se
aquelas enquadradas na categoria D ou E da Tabela C.3 da NBR 15575-1 (custo de reposição
superior ao custo inicial, comprometimento da durabilidade afeta outras partes do edifício, etc);
NBR 15.575
O DESEMPENHO POTENCIAL OU
PROVÁVEL DO EDIFÍCIO É DEFINIDO NO
PROJETO
(IMPORTÂNCIA E RESPONSABILIDADE DO
PROJETO E DA CONCEPÇÃO OU ESCOLHA
DO SISTEMA CONSTRUTIVO
(Arquitetura, Estrutura, Instalações etc.)
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ABRANGÊNCIA
Os requisitos e critérios
de desempenho são válidos
em todo o território nacional,
considerando-se as
especificidades regionais do
Brasil, do ponto de vista cultural
(peças suspensas – redes), das
zonas bioclimáticas (Z1 a Z8 –
NBR 15220) e da AGRESSIVIDADE
AMBIENTAL (nem sempre é
simples definir – o que é classe III
de agressividade ambiental?).
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RESPONSABILIDADES
Construtor
A - Ao construtor, ou eventualmente ao incorporador, cabe elaborar os
Manuais de Uso, Operação e Manutenção, bem como proposta de
modelo de gestão da manutenção, em atendimento às normas NBR
14037 e NBR 5674, que devem ser entregues ao usuário da unidade
privada e ao condomínio, se for o caso, quando da disponibilização da
edificação para uso.
B - Os Manuais de Uso, Operação e Manutenção da edificação podem
registrar os correspondentes prazos de Vida Útil de Projeto (VUP) e,
quando for o caso, os prazos de garantia oferecidos pelo construtor ou
pelo incorporador, recomendando-se que esses prazos sejam iguais ou
maiores que os apresentados no Anexo C da parte 1.
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Metodologia NBR 15575, com base na BS 7453 – Guide to durability of buildings elements,
products and components.
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PEI
ESMALTADOS
AMSLER
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SiNAT
Sistema Nacional de Avaliações Técnicas
de produtos inovadores
Incentivo ao SINAT !
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ESTANQUEIDADE À ÁGUA
Ascensão capilar
Água de uso
Água de chuva
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CPs submetidos durante sete horas à lâmina de água escorrendo a partir do seu
topo, com vazão de 3 litros / minuto / m2 de parede; para simular a ação do vento,
atua uma pressão de ar que varia com a região onde a obra será executada (Tabela).
ESTANQUEIDADE À ÁGUA
Importância do projeto e da execução – detalhes de fachadas e de juntas
Detalhes de fachada
Concepção de juntas
Painel
Detalhes de execução
Tira de espuma
Mastique de elástico
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Impermeabilidade de telhas
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Áreas molháveis não são consideradas estanques e, portanto, o critério de estanqueidade não
é aplicável. Esta informação deve constar no Manual de Uso, Operação e Manutenção.
Sempre que houver ralos, mesmo que em áreas molháveis, recomenda-se executar
impermeabilização nos arredores e encontros entre os pisos e os referidos ralos.
Obs: Anexo C da NBR 15575-3 - ensaio para áreas molhadas e molháveis
Exceto quando aplicados sobre impermeabilização, pisos cerâmicos, em placas de rocha e
outros só conseguirão atingir a condição de “estanques” caso os rejuntes sejam impermeáveis
e não apresentem descontinuidades ou falhas de aderência com as placas.
Condição essencial para que não ocorra percolação de umidade em pisos laváveis é a
adequada adoção de caimentos, recomendando-se 0,5% para pisos externos, 0,5 a 1% para
pisos internos e 1 a 2% para pisos em box de chuveiros.
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