BUFETE JURÍDICO INTEGRAL

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ECATEPEC DE MORELOS A 1 DE JUNIO DE 2020

Que Celebran Por Una Parte La Señora Cristina Carrillo Maya, A Quien Para Los Efectos Del Presente Contrato Se
Le Denominara Como “El Arrendador”, Y El Señor Carlos Velázquez Martínez Por Su Propio Derecho, A Quien En
Lo Sucesivo Se Le Designara “El Arrendatario”, Al Tenor De Las Siguientes Declaraciones Y Clausulas. -----------------
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DECLARACIONES

I. Declara El “Arrendador”, Bajo Protesta De Decir Verdad: ------------------------------------------------------------

A) Que Es Legítimo Propietario Por Lo Que Puede Disponer Libremente Del Inmueble O Parte De Él, Ubicado
En Puerto Libertad 28 Colonia Jardines De Santa Clara, Del Municipio De Ecatepec De Morelos, Estado De
México, Con Una Superficie De Terreno De 120m2 Y De 82.00m2 De Construcción. ------------------------------
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B) Que Cuenta Con Las Facultades Legales Para Dar En Arrendamiento Al “Arrendatario” El Inmueble Descrito
En El Inciso Que Antecede, En Los Términos Y Condiciones Que Se Establecen En El Presente Contrato De
Arrendamiento. ------------------------------------------------------------------------------------------------------

II. Declara El “Arrendatario”, Bajo Protesta De Decir Verdad: ----------------------------------------------------------

A) Que Tiene La Capacidad Legal Y Económica Para Contratar Y Obligarse En Los Términos Del Presente
Instrumento Y Que Es Su Expresa Voluntad Arrendar Parte Del El Inmueble Objeto Y Materia De Este
Contrato, Manifestando Su Conformidad Con El Estado Físico Y De Conservación Que Presenta. (Se Anexa
Identificación Oficial). ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

III. Declaran Las Partes: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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A) Que Es Su Expresa Voluntad Celebrar El Presente Contrato De Arrendamiento, En Virtud De Lo Cual Las
Página

Partes Ratifican Las Declaraciones Vertidas Con Anterioridad, Ello Por Contener La Verdad, Sin Existir Dolo,

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Violencia, Mala Fe O Vicio Alguno En Consentimiento Que Pudiera Invalidar Al Mismo, Es Que Las Partes Se
Someten Y Se Sujetan A Las Siguientes: ----------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULAS

Acerca Del Arrendamiento

Primera. – El “Arrendador” Otorga En Este Acto Al “Arrendatario”, Quien Recibe De Conformidad, El

Inmueble Descrito En El Capítulo De Las Declaraciones Que Antecede Con Todas Sus Instalaciones Completas
Y En Servicio, El “Arrendatario” Está De Acuerdo En Pagar “Al Arrendador”, La Cantidad De $1,500°° (Un Mil
Quinientos Pesos 00/100 M.N.) Por Concepto De Renta Mensual. La Renta La Deberá Cubrir “El Arrendatario”
Entre El Día 1 Y 3 Del Mes, A Través De Depósito Bancario En La Tarjeta No. 5256-7808-7470-7497 Sucursal
Banamex O Citibanamex A Nombre Del “Arrendador”, Personalmente O Por Medio De Intermediario O
Representante Designado Por El “Arrendador” A Partir De La Fecha En Que Entre En Vigor El Presente
Contrato, De Acuerdo Con Lo Dispuesto Por Los Artículos 2425 Fracción I Y 2427 Del Código Civil Federal,
Por Lo Que Las Fichas De Deposito Debidamente Firmadas Y Selladas De Su Recepción Por La Institución
Bancaria, Los Estados De Cuenta Y/O Los Recibos De Pago De Renta Serán Los Documentos Idóneos Para
Acreditar El Cumplimiento De Dicha Obligación.
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“El Arrendatario” Se Obliga A Canjear Las Fichas De Deposito O Efectivo Por Recibos De Renta. -------------------
Si Por Cualquier Circunstancia “El Arrendador” Llegase A Cobrar La Renta En Forma Distinta A La Estipulada No
Se Entenderá Modificada La Presente Clausula Ni Dispensada La Obligación Con El “Arrendatario” Consignada
En La Misma. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Por La Falta Oportuna Del Pago De La Renta En El Plazo Estipulado En La Presente Clausula, El “Arrendatario”
Pagara En Forma Diaria Como Pena Convencional Al “Arrendador” La Cantidad Que Resulte De Aplicar El Tres
Por Ciento (3%) A La Renta Mensual, Todo Ello Hasta Que El Arrendatario Cubra La Cantidad Que Adeude,
Cada Vez Que Se Produzca El Atraso En El Pago, Aun Cuando Este Sea Por Un Solo Día. -------------------------------
Segunda. - Cuando El “Arrendatario” Cubra La Renta Mensual Mediante Cheque, Éste Le Será Aceptado Salvo
Buen Cobro, Y En Caso De No Ser Pagado Por La Institución De Crédito Librada, Por Cualquier Causa, Sin
Prejuicio De Los Intereses Moratorios Que Se Causen Conforme A Lo Dispuesto En La Clausula Inmediata
Anterior, El “Arrendador” Tendrá Derecho A La Indemnización Del Veinte Por Ciento (20%), En Los Términos
De Lo Ordenado Por El Articulo 193 De La Ley General De Títulos Y Operaciones De Crédito,
Independientemente De La Opción Del “Arrendador” De Solicitar La Rescisión Del Contrato De Arrendamiento.
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Tercera. – “El Arrendatario” No Podrá Retener La Renta En Ningún Caso Bajo Ningún Título, Ya Sea Judicial O
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Extrajudicial. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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Acerca Del Termino Del Contrato

Cuarta. - Las Partes Convienen En Que El Arrendamiento Tendrá Vigencia Indefinida.

Quinta. - A La Fecha De Terminación Del Presente Contrato “El Arrendatario” Se Obliga A Solicitar La Presencia
Del “Arrendador” O De Quien Represente Sus Derechos E Intereses, Para Recabar La Firma Y Constancia De
Los Finiquitos Correspondientes, Así Como Proceder A La Entrega Física Del Bien Inmueble Arrendado, Ya Que
En Caso Contrario Seguirá Produciendo Todos Sus Efectos. --------------------------------------------------------------------

CRISTINA CARRILLO MAYA CARLOS MARTINEZ VELAZQUEZ

“ARRENDADOR” “ARRENDATARIO”

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