. ACUERDO Nro. 001 DE 2002 . ( yerm: ) CAPITULO IV. ¢ Romiecuas SE ADOPTA ELESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, DFT. MUNICIPIO DE SARDINATA, NORTE DE SANTANDER - * * sa. FL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE SARDINATA, NORTE DE "y fj SANTANDER, En uso de sus facuilades Constiucionales y legales, @n especial las idas por el articulo 313 de fa Constitucién Politica Nacional, los articulos 74 y 187 Ley 136 de 4994. Log artfculos 37, 38, 39 y 40 dé ta Ley 152 de 1994, y el articulo 23,de%a Ley 388 de,1998 - ail ACUERDA. é “ee? ; ARTICULO PRIMERO: DEFINICION: _ Et-Esquema ‘de Ordenamiento Territorial. del municipia “de Sardinata,“se entiende como-una politica de! Estado Colombianoy un insirugiento de planificacion que fortalece el proceso de descentraiizacion, otorgando a fos Effles Teiyiloriales auionomia en ta ordenacion de sus terrtorios “tonodiendo en primera instancia las potencialidades del uso de! suelo, las capaetesislfeas Socioeconomicas, biofisicas y culurales de ta realidad del municipio vista por. sus , habifantes, para poder proyectar 6! desarrollo de la region, y el. mejoramienio dé la Calidad de vida de la poblacién. El municipio de Sardinala reconoce la netesidad de orlentar st desarrollo bajo ta politica del desarrolte humano, sostenible, definiendo asf ®Ordenamiento Ambiental del Terrtorio de Sardinata ae cveo SEGUNDO: ADOPCION: AdOptese ef Esquema de Ofdenatjenta erfitorial para el municipio de Sardinata, Norte de Santander, como un ingtrumento de planficacion permanente, destinado a orienlar, regular y promover a corto, mediano'y largo plazo, las actividades de los sectores pUblico, privado y comunilafio, con el fit d& mejorar fas condiciones sociales, culturales, economicas y ambientales de} municipio, y @ utilizar We manera optima sus recursos. ARTICULO TERCERO: AMBITO DE APLICACION: Las disposiciones contenidas. en e8fe acuerdo son aplicables a Ia totalidad del territorio municipal TICULO CUARTO: APRUEBESE EL DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE DEL ‘SQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SARDINATA, NORTE DE SANTANDER: que contiene la descripcién y la aplicacién de los distintos Procesos tecnicos empleados para ta formulacion de! esquema y los planos y mapas generales que éste contiene. Los capitulos que integran et documento técnico son Componente general, Componente Wwbano, Administracion y finanzas municipales Resumen debdiagndstico y Formulactén. Palacio Muinicipal - Calle 6 No. 6-55 - Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.Repuitlica te Colombia Gonogjo Municipal de Sardinate 0d Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.Replica ts Colombia Cenceje Maninpal de Sardinate Son politicas de ordenamiento en e! municipio de Sardinata las siguientes: Incentivar la Investigacién sobre la regién y para la region sobre tos productos agricolas, pecuarios y mineros, que conduzcan al aprovechamiento sostenible. de los Fecursos naturales, inlegrando el municipio a la politica nacional de regione: competitivas % Promover la densificacion de las areas libres dentro del perimetro urbano suburbano a fin de controlar la expansién del area urbana y suburbana y racionalizar fa utiizacion de fos terrenos disponibles para futuros desarrollos % Los patrones de concentracién seran los éjes articuladores ¢ integradores de los asentamientos rurales - urbanos - regionales que conlleven al mojoramiento de calidad de vida con criterios de equidad, social, crecimiento economico y desarrollo sostenible 2 Fomento y fortalecimiento del municipio como el motor det desarrollo Agroindustrial del Centro Oriente del Departamento Norle de Santander, mediante ia creacion del Centro Tecnolégico agroindustrial, basado en fa investigacién, fa ciencia y la tecnologia, que conduzca al mejoramiento de tos productos, su tecnificacion y procesamiento industrial, prestando los servicios a tos municipios ubicados en fa zona de influencia Consotidar e! proceso de descentratizacion y lograr Ia sostenibitidad a mediano y largo plazo, a través del fortalecimiento de las finanzas municipales, para hacer de ellas entidades viables que aseguren con sus inaresos propios su funcionamiento y Promueva el desarrollo municipal © Promover la educacion ambiental como eje articulador y dinamizador de las acciones del Esquema de ordenamiento territorial, mediante mecanismos estratégicas intersectoriales e |nterinstitucionales que fortalezcan tas actividades proyectadas de Uso y ocupaciin del suelo rural y urbano, que generen una dinamica participativa de ja comunidad en el conecimiento dei entorno y la solucion de los problemas ambientales Consiruir un medio ambiente, en el soporte articulador de jos centros poblados urbano y suburbanos y en el estructurante terriforial, garantizando un desarrollo equillbrado y arménico det territorio, haciendo compatible el desarrolio fisico espacial con {a inlegridad, potencialidad y timitancia de ios recursos naturales, manteniendo y Fecuperando el equilibrio de los sistemas ambientales % _Impiementar coordinadamente las areas de servicio publico domiciliario, que deben iniciarse 0 continuarse y tas inversiones, correspondientes en los palrones de concentracion, primordialmente en los sectores de suministro de agua, alcantariiado, energia, telefonia, maneja imtegrado de ios residuos solidos, vias y transporte: claves para articular el espacio territorial, constituyen relos fundameniales del compromiso de los entes regionales y locales para saldar la deuda social con las comunidades: y lograr servicios sociales eficientes y suficientes a quienes han decidido permanecer y trascender en el municipio @ Recuperar y fortalecer !a competitividad y sustentapitidad de los productos turlsticos para coadyudar a ia generacion de empleo y el tomento de desarrollo municipal contribuyendo a mejorar la calidad de vida y la conservacidn de los recursos naturales 3 Palacio Municipal - Calle 6 No, 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.1@ »® Pepillica ts Colombia Geneeje Municipal de Sardinata Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.Fepuitlica bs Colombia Conce Municipal be Sardinata Jimtento de los tramites exigidos por la Ley 99 de 1993 para el otorgamiento de icencias ambientales 4. Sujecion al esquema y a tas. correspondientes regiamentaciones, de todas tas actividades ejercidas por personas o entidades que actUan sobre el suelo y ios demas elementos materiales que constituyen e! soporte fisico del municipio, en especial las siguientes a) Las actividades de subdivision, parcelacién 0 loteo de terrenos y creacién o segregacion de predios por tos sistemas de coopropiedad y propiedad horizontal b) Las actividades de urbanizacién de los terrenos susceptibles de ser desarrollados en usos urbanos c) Las actividades publicas y privadas de dotacién, adecuacin y amoblamiento de tos espacios publicos, en particular aquellos que son bienes de uso ptibtico, d) Las “actividades publicas y privadas de construccién, reparacién, ampliacion y modificacion de redes de servicios ptblicos y obras de infraestructura. e) Las actividades de explotaci6n en usos agricolas mineros de las areas rurales f) Las actividades publicas y privadas de construccién, reparacion, ampliacion y modificacion de vias de toda clase y los servicios complementarios de las mism; como zonas verdes g) Las actividades de demolicion y construccién de edificios. h) Las actividades comerciales, industriales, civicas, institucionales, recreativas y de servicios ejercidas en edificaciones y espacios adecuados para el ejercicio de ellas 1 Las actividades industriales, comerciales, e Instituclonales y de servicios potenciaimente generadoras de impacto social ambiental o urbanistico y las actividades contaminantes, asi como fas actividades de contro! de los impactos y de ta contaminacién ARTICULO NOVENO: OBJETIVOS DE LOS ASPECTOS ADMINISTRATIVOS DE LAS POLITICAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. Los aspectos administrativos de las politicas de ordenamiento territorial buscan establecer un sistema de relaciones juridico - administrativas y competencias institucioneles que sirvan a la realizacion de los objetivos de ios planes de desarrollo y ordenamienio terrilorial, de manera eficiente y coordinada entre el sector privado y las diversas entidades de! sector pubblico. Se destacan entre tales aspectos, los siguientes objetivos 1. Eficiencia de tas instituctones y organismos de control, asi como el fortalecimiento y recuperacion de ta confianza publica en ios mismos, de manera que se garantice una ofdenada transformacion de los sectores sin desarrollar, la proteccion de las areas consolidadas, {a utilizacion quieta y pacifica de la propiedad inmueble con arreglo a las normas sobre los usos de los terrenos y edificaciones, al plan de servicios publicos y de obras publicas en general, a las regiamentaciones urbanisticas y el agotamiento de fa 5 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.Reypullica te Colombia Croup Manipal da Sardinate fegalizacion. 2. Reforma de la administracion municipal para reglamentar la estructura y funciones de ias distinias dependencias y estabiecer las responsabitidades de ios servidores pUblicos, de manera que se garantice la adecuada realizacion de los planes, programas y atribuciones municipales relacionadas con el desarrollo fisico - espacial ARTICULO DECIMO: OBJETIVOS DE LOS ASPECTOS FINANCIEROS Y PRESUPUESTALES DE LAS POLITICAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. £! ordenamiento territorial en el campo financiero y presupuestal estan orientados a garantizar el financiamiento de jas obras piiblicas requeridas para ja realizacion del esquema de ordenamiento territorial en este campo, los siguientes % Definicion de modelos de desarrollo econdmico que permitan la ulilizacion optima de a los recursos tribularios, de las {ransferencia de los ingresos cortientes de la nacién, de tas contribuciones, de tas tasas, de los recursos propios y del crédito, asi como la medicion de Ia rentabilidad social de ias inversiones y su proyeccion. % Establecimiento de incentives tributarios y crediticios, asi como de tarifas diferenciaies de servicios pUblicos, para fomentar ia apiicacion de las politicas de ordenamiento lerritorial Elaboracion del presupuesto de inversion del municipio con sujecion al programa de ejecucin del esquema de ordenamiento territorial, dando prioridad a aquelias obras iniciadas durante vigencias anteriores. ARTICULO ONCE: OBJETIVOS EN LOS ASPECTOS DEL MEDIO AMBIENTE. EI objeto del esquema de ordenamiento territorial es ta operacionalizacién del concepto de desarrotio humano sostenible que se define como: Aquel que conduce ai crecimiento economico, a la elevacion de la calidad de vida y ai bienestar social sin agotar la base de fos recursos naturales en que se sustenta, ni deteriorzar el medio ambiente o el derecho de las generaciones futuras a utilizarlo para 1a satisfaccion de sus propins necesidades. Para jo cual se configuran jos objetivos basicos de © El crecimionto econdmico a través de la promocién de una producci6n timpia por medio de cambios tecnologicos, ordenamiento del uso det suelo que oriente jas fendencias no sostenibles del sector primario Fi conocimienio, ta proteccion, conservacion y uso de jos recursos naturales * La practica de una cultura ambiental para el desarrolio, que togre el bienestar de la poblacion % Propender por el desarrollo de una gestion ambiental que permita ta renovacion del capital natural, prevenga el deterioro y contaminacién ambiental, y proteja tas potencialidades de los recursos naturales % Mejoramiento del paisaje urbano que presente la armonizacion de la sociedad - naturaleza Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.Fepuitlica ds Colombia Coneepo Municpal te Serdinala ) Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.Kepullica be Colombia Genco Municpal te Sardinata através de medios pacificos a lograr el cumplimiento de tas normas % Potenciar la capacidad de los cludadanos.para concertar fines comunes y_ ditimir conflictos en el marco de una imagen compartida dei area urbana, suburbana y rurab ARTICULO QUINCE: OBJETIVOS DE LOS ASPECTOS DE PREVENCION Y ATENCION DE DESASTRES. ® Reducir y mejorar la prevencién de desastres, lo que implica profundizar en el conocimiento de tas amenazas, determinar las zonas de riesgo para identificar tos escenarios potenciales de desastres y formular las medidas para prevenir y mitigar los efectos ‘% Mejorar la capacidad de respuesta efectiva en caso de desastre, fortaleciendo la Gapacidad de accién y organizacién institucional para alender adecuadamente’ las situaciones de emergencia “ARTICULO DIECISEIS: OBJETIVOS EN LOS ASPECTOS TURISTICOS. Fomentar el ecoturismo para: dar a conocer las potencialidades biologicas y la variedad de ecosistemas existentes en la region % Adelanlar procesos de planeacién y gestién integrada del sector privado con la Instancia gubernam ental para desarrollar proyectos ecoturistico ARTICULO DIECISIETE: OBJETIVOS DEL SECTOR AGROPECUARIO, MINERO Y FORESTAL. Investigar fos recursos naturales renovables y no renovables que posee el municipio. a fin de identificar las potenciatidades de los sectores: agroindustrial, minero y foresial, permiliendo de esta manera el mejoramiento de ia calidad de jos productos competitivos de la regién. % Recuperar y forlalecer la sostenibilidad de la produc la frontera agricola (On agropecuatia al interior de % Generar y adaptar lecnologias sobre biedegradacion de desechos organicos con miras al mejoramiento de la produccién de los suelos y la disminucién de la contaminacién ambiental Controlar_y minimizar los impactos ambientales negatives del proceso de erradicacion y sustitucién de cultivos ilicitos, para limitar ta colonizacion hacia areas fie alto valor ecosistémico * Aprovechamiento sostenible de los recursos naturales Mitigar y controtar tos impactos ocaslonados por fas extractivas de los recursos naturales no renovables, y promover formas sostenibies de aprovechamiento y ianejo acorde con las condiciones de fa region, garantizando el manienimiento de la capacidad de resistencia y tas funciones ecosistémicas Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.Republica ds Colombia Conoape Manipal de Sardinate Estimutar e! proceso de reforestacién en zonas de influencia de ta mineria de! carbon, para promover en el fuluro los insumos de especies maderables SUBCAPITULO 4. ESTRATEGIAS DE MEJORAMIENTO, INCREMENTO Y ACELERACION DEL CRECIMIENTO ECONOMICO MUNICIPAL. ARTICULO DIECIOCHO: La estrategia de mejoramiento, incremento y aceleracion de crecimiento econdmico municipal, con énfasis en ia inversion publica y el manejo de los Recursos financieros municipales, y la oferta de bienes y servicios, se desarrollara a través de las siguientes acciones: * Actualizar, adicionar y mejorar la informacién de la base tributaria, Identificando los niveles socioecondmicos de ta poblacion con criterios de equidad Modemizar y sistematizar los procesos de liquidacién, cobro y recaudo de los ingresos fiscales de! municipio Implementar a nivel municipal tas normas y disposiclones en materia tributaria y fiscal vigentes a nivel nacional © Racionalizar el gasto pablico para el control de ineremento. de los gastos de funcionamiento, el servicio de ta deuda y las transferencias, de manera que se incremente el margen disponible para inversion, + identificar y adoptar nuevas fuentes de ingreso municipal * Racionalizar la utilizacion de recursos provenientes del crédito para ta financiacion de programas y proyectos previstos en los planes de desarrollo municipal y en ef presente esquema de ordenamiento territorial % Asignacion de la mayor parté de inversion al gasto social, de manera que se beneficien los asentamientos urbanos y paltones de concentracion, con mas. bajos indices de calidad de vida, se redistribuya ef Ingreso y se estimule el esfuerzo de ta comunidad, siendo prioridad siendo prioridad los sectores vias y transporte educacién, salud, agua potable, saneamiento basico, vivienda y nulricién. * Incentivar y fomentar ta inversion publica y privada en el municipio, a traves de la creacién de incentivos tributarios, en aquellos sectores econdmicos que facililen 0 posibiliten la generacién de empleo: El crecimiento econémico sostenible de la poblacion sardinatense se lograrla con el apoyo” presupuestal de fuentes municipales, departamentales, nacionales ¢ internacionales. Las acciones a futuro se direccionan hacia la reactivacion del sector primario soportado en. * Apoyo al desarrollo de cadenas productivas en fa agricultura y fa ganaderia en el sector rural © Programas para organizar e impulsar el sector foresial ubicadas en tos corregimientos de Las Mercedes y Luis Vero Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.og Republica de Colombia Concejo Municipal de Sardinate Programas para impulsar un sector minero energético ambientalmente sosteniblemente en las veredas de San Roque, San Miguel, La Ceiba, El Libano Boconé y San Marlin. « Programas para el apoyo del desarrollo agroindustrial, el centro tecnologico y la Investigacion en todo el municipio de Sardinata ARTICULO DIECINUEVE: ESTRATEGIA DE LA ADECUACION DE LA ADMINISTRACION. La estrategia de adecuaci6n de la administracion para una mejor prestacion de fos servicios publicos estara encaminada a buscar una mayor eficiencia en el manejo de los recursos a cargo dei municipio, por medio de fas siguientes acciones: Modernizacion de la administracion municipal, con el fin de implementar las reformas en las disposiciones sobre descentralizacion Promover ja capacitacién de los empleados de fa administracion municipal a través de un programa de desarrollo institucional, % Fortalecer ja integracion interinstitucional para la elaboracion, ejecucién y evaluacion de estudios y proyectos de beneficio mutuo Realizando el moniloreo y evaluacion constante de los programas y proyectos consignados en el esquema de ordenamiento territorial ARTICULO VEINTE: ESTRATEGIA DE ADECUACION Y MEJORAMIENTO DEL ORDENAMIENTO FISICO Y EQUIPAMIENTO URBANO Y RURAL. La estrategia do adecuacion y mejoramiento det ordenamiento fisico y equipamiento urbano y rural, se Hevaré a cabo a través de las siguientes acclones ‘ Ordenar y encauzer ef desarrollo fisico - espacial del municipio, en tas Are urbanas y rurales * Adoptar tas normas urbanisticas, que regulen tas actividades de urbanizacifn y construccién + Elaborar y adoptar el programa de mejoramiento de ta infraestructura vial y de transporte, como un elemento de inlegracién de los diferentes espacios en que se divide y subdivide el terriforio municipal, tanto en las éreas urbanas como rurales % Incluir en ef plan de inversiones 2 corto, mediano y largo plazo, tos recursos tendientes a mejorar, ampliar y garantizar ta construccion y ef adecuado mantenimiento de jos Servicios publicos y de las obras de infraestructura fisica, a cargo del municipio, Involucrando a su vez una coordinacién con los demas niveles de la administracion publica Promover la celebracién de convenios con entidades de derecho publico y privad para el establecimiento de mecanismos conjuntos de planificacién de los servicios publicos, programas y proyectos de inversion Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55 - Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder. 5 BL9 28 Pypuitica de Colombia Cneape Muninpal de Sardinata ARTICULO VEINTIUNO: ESTRATEGIA DE CONCERTACION DEL DESARROLLO Y PARTICIPACION CIUDADANA Y COMUNITARIA. La integracion entre las dimensiones cultural, econémica, ambiental y social, se dinamiza por medio de las organizaciones legalmente constituldas a nivel rural y urbano, como lo son las juntas de accion comunal, autoridades, instancias y actores sociales y las asociaciones de juntas a nivel de corregimientos. La consolidacién, legalizacion y buen funcionamiento de dichas organizaciones facilitaran el proceso de desarrollo de las politicas, objetivos y estrategias planteadas en el Esquema de ordenamiento territorial La administracion municipal brindara posibilidades de: ® Informacion Comunicacién y socializacion de los procesos de planeacién del desarrollo, dirigidos a la comunidad del municipio. ‘> Incentivando la participacion de la ciudadania en los aspectos relacionados con el desarrollo social, cultural, econdmico y ambiental. % Capacitacion ARTICULO VEINTIDOS: ESTRATEGIA DE ESPACIO PUBLICO. Esta estrategia busca ampliar, retribuir y cuidar el espacio piblico a través de tres tipos e componentes: los fisicos, que conforman el espacio piblico (bordes y formas); los funcionales, que permiten el uso, manejo y mantenimiento; y los estructurales, que se refiere a como el espacio publico se relaciona con los otros elementos y sistemas de los centros Poblados como el medio ambiente natural, el sistema o el valor cultural otorgando a ciertas zonas del area urbana. ARTICULO VEINTITRES: ESTRUCTURA DE LA CULTURA CIUDADANA. Consiste en desencadenar y coordinar acciones pUblicas y privadas que inciden directamente sobre la manera como los ciudadanos perciben, reconocen y usan los entornos sociales y urbanos y como se relacionan entre ellos en cada entorno Pertenecer a un area urbana y suburbana es reconocer contexto y en cada contexto respetar las reglas correspondientes. Apropiarse del area urbana es aprender a usarla valorando y respetando su ordenamiento y su caracter de patrimonio coman. ARTICULO VEINTICUATRO. ESTRATEGIAS MEDIO AMBIENTE. © Identificando las caracteristicas fisico ambientales que se encuentran asociadas a fas Cuencas del municipio de Sardinata: Rio Sardinata, Rio Tibd, Rio nuevo presidente, Rio San Miguel y quebrada la san Juana. ‘ Fortaleciendo los procesos participativos de planificacion y ordenamiento territorial. Vinculando de manera permanente el sector educative a los procesos de conocimiento, proteccién, conservacién y uso de los recursos naturales renovables y no renovables. 1 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de S \\ der.De »®@ Replica do Colombia Genego Muninjpal de Sardinata @ Realizar investigaciones de especies animales, vegetales y el andlisis integral de los ecosistemas , mediante la participacion de entidades locales, regionales, nacionales e internacionales. ARTICULO VEINTICINCO: ESTRATEGIA PARA ALCANZAR UN DESARROLLO TURISTICO. % Impulso y consolidacion de nuevos productos turisticos, dada las nuevas motivaciones de demanda turistica que buscan crecientemente los espacios naturales y rurales, en donde se apoyaran las acciones de desarrollo ecoturistico. + Desarrollo del turismo sustentable; la competitividad del turismo sera la preservacién de los atractivos turisticos y su contribucion para elevar la calidad de vida de las poblaciones residentes en los sectores con vocacion turistica. Por ello es necesario, promover las prdcticas de proteccién de! medio ambiente natural y cultural Teconociendo tanto el valor que tiene en si mismas, como su estrecha interdependencia con las actividades turisticas, con el fin de optimizar su potencial de aprovechamiento actual y garantizar su preservacion. ARTICULO VEINTISEIS: ESTRATEGIAS PARA ALCANZAR UNA CULTURA DE PREVENCION Y ATENCION DE DESASTRES Y MITIGACION DE RIESGOS. ‘ Adelantar estudios y evaluaciones para lograr el conocimiento sobre amenazas de origen natural. @ Realizar alianzas estratégicas con las diferentes entidades que conforman el sistema departamental para prevencion y atencion de desastres y las entidades técnicas y cientificas con el fin que se desarrollen proyectos conjuntos % Reubicacién de viviendas y equipamientos colectivos ubicados en zonas de alto riesgo por fenémenos naturales y antropicos y la promocién de proyectos de mejoramiento del entorno. * Consolidar el comité de prevencién y desastres que permita, ante situaciones de riesgo y desastre natural, evilar o reducir las pérdidas de vida y los efectos que puedan ocurrir sobre los bienes naturales y ambientales, y tener la capacidad adecuada para cada situacién. ARTICULO VEINTISIETE: ESTRATEGIAS DEL SECTOR AGROPECUARIO, MINERO. Y FORESTAL © Desarrollo y promocion de nuevas tecnologias para sistemas productivos en zonas de economia campesina, bajo criterios de sostenibilidad ambiental. Zonificacién y aprovechamiento sostenible de los recursos naturales renovables y no renovables. Construir y adecuar espacios fisicos para el almacenamiento de los productos en los patrones de concentracion y su posterior comercializacion. Fomentar a través del certificado de incentivo forestal, CIF, la conformacién de 12 \A\ Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.a@ 23d Reypeblica be Colombia Goneajo Muninpal do Sardinate nicleos forestales que consoliden una base de nuevas plantaciones productivas, que tiene claras oportunidades hacia la explotacién y el consumo local y regional, contribuyendo a la generacion de empleo y la capitalizaci6n rural Fortalecer las UMATAS otorgandoles mejores posibilidades de capital humano, materiales e insumos para el cumplimiento de las actividades de asesoramiento al campesino. CAPITULO 3. DE LA CLASIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO ARTICULO VEINTIOCHO, CLASE DE USO DEL SUELO. De acuerdo a los articulos 30, 31, 32, 33, 34 y 36 de la Ley 388 de 1997 de desarrollo territorial de Sardinata contempla normas de uso y manejo para el suelo urbano, de expansion urbana, rural, suburbano y de proteccién, de acuerdo con las siguientes definiciones: 4. El suelo urbano esta constituido por las areas del territorio municipal destinadas por el Esquema de Ordenamiento, que cuente con la infraestructura vial y redes primarias de energia, acueducto, y alcantarillado, posibilitandose su urbanizacion y edificacion, segun sea el caso. Podran pertenecer a esa categoria aquellas zonas con proceso de urbanizacion incompletos, comprendidas en areas consolidadas con edificacion, que se definan como areas de mejoramiento integral en el presente acuerdo. Forma parte suelo urbano los terrenos e inmuebles que se encuentran localizados dentro del perimetro del servicio publico domiciliario de acueducto y alcantarillado del casco urbano de Sardinata, que se presentan en los planos (S.S) T.3.6 y (S.S) T.3.7. Paragrafo: Durante la vigencia del esquema el suelo de expansion que sea dotado de redes matrices de servicio publicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado y energia, asi como de vias de acceso y principales se incorporaran a esta categoria, conforme se vayan realizando las obras respectivas y siempre y cuando cuenten con todas las anteriores facilidades. 2. El suelo de expansién urbana esta constituido por la porcién del territorio municipal destinado a la expansion urbana, equivalente a un area de 6.7 Has, que se habilitaré para el uso urbano durante la vigencia del esquema de ordenamiento, de jo con los programas a corto, mediano y largo plazo. Este suelo incluye las areas necesarias para atender el crecimiento urbano de Sardinata con posibilidad de dotacion con infraestructura para el sistema vial, de transporte, de servicios publicos domiciliarios, areas libres, parques y equipamiento colectivo de interés publico o social. Esta categorla incluye posibles areas de desarrollo concertado, a través del proceso que defina ia convivencia y las condiciones para su desarrollo mediante su adecuacién y habilitacion urbanistica a cargo de los propietarios, para su desarrollo estard Condicionado a fa adecuacion previa de las areas programadas. La disponibilidad de! 4rea del municipio de Sardinata para la zona de expansion urbana se define a mediano plazo, ubicada en el sector nororiental de la cabecera municipal, plano (S.S) T.3.10 Paragrafo: Durante la vigencia del esquema de ordenamiento territorial el suelo de expansion que sea dotado de redes de matrices de servicios publicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado y energia asi como de vias de acceso y principales se Incorporaran a la categoria de suelo urbano, siempre y cuando cuenten con la totalidad de estas dotaciones. 13 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel. 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.. >®@ Republica de Colombia Concejo Muninpal da Sardinate 3. El suelo rural esta constituido por terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad, o por su destinacién de uso agricola, ganaderos, forestales, de explotacién de recursos naturales y actividades andlogas. En esta clasificacion encontramos los corregimientos de: Las Mercedes, San Martin de Loba, Luis Vero y El Carmen (véase mapa (S.A) 1.2.3. distribucion espacial de corregimientos escala 1:100.000, conformados por veredas, para efectos de localizacion se presenta el mapa (S.A) T.2.1. mapa de la division politico administrativa de! municipio. Igualmente forman parte del suelo rural, los terrenos e inmuebles localizados en las areas suburbanas donde se mezelan formas de vida urbana y rural y que pueden ser desarrolladas como parcelaciones con restricciones de uso, intensidad y densidad. Paragrafo: EI desarrollo de las areas suburbanas puede realizarse garantizando el autoabastecimiento de servicios publicos de agua potable, saneamiento basico, energia eléctrica y disposicién de residuos sélidos y el cumplimiento de tas normas ambientales. 4, Suelo suburbano. Esta constituido por las areas ubicadas dentro de! suelo rural, en las que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes a las clasificadas como areas de expansion urbana, que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, intensidad y densidad, garantizando el autoabastecimiento de los servicios publicos domiciliarios de conformidad con lo establecido en las leyes 99 de 1993 y 142 de 1994. Forman parte de esta categorfa los suelos correspondientes a los corredores urbanos interregionales. Para propdsito de delimitacién en el mapa de zonificacion ambiental territorial se presenta a escala 1:100.000de las zonas suburbanas. En esta clasificacion de uso del suelo los centros poblados de los corregimientos de Las Mercedes, San Martin de Loba, La Victoria, Luis Vero y El Carmen. 8. Suelo de proteccién. Constituido por las zonas y areas de terrenos localizados dentro de cualquiera de las anteriores clases, que por sus caracteristicas geograficas, paisajisticas o ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad publica para la ubicacién de infraestructuras para la provisién de servicios publicos domiciliarios 0 de las areas de amenaza y riesgo no mitigable para la localizacién de asentamientos humans, tiene restringida la posibilidad de urbanizarse., igualmente incluye los inmuebles declarados patrimonio hist6rico, cultural y arquitectonico. Tal como se delimita en el plano (S.S) T.3.14 y (S.B.) 7.4.18 zonificacion ambiental territorial a escala 1:75.000 CAPITULO 4, DE LA ZONIFICACION AMBIENTAL TERRITORIAL. Las unidades se definen con base en la Resolucion N° 0326 de 15 de junio de 1999, por la cual se expiden determinantes ambientales para el desarrollo de las P.O.T. En los Municipios del departamento de Norte de Santander. Determinense Las zonas Identificadas para el Municipio de Sardinata: ARTICULO VEINTINUEVE: AREAS DE RECUPERACION AMBIENTAL. Son areas de elevada fragilidad sometidas a uso inadecuados de la tierra, provocando deterioro y degradaciones en elementos de estructura biofisica y por lo tanto requieren ser recuperadas para que cumplan funciones ambientales primarias. 14 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.y »® Republica de Colombia Cncejo Municipal do Sardinats Dentro de as categorias se identifican las siguientes: Areas Erosionadas. Son Areas, en donde los suelos han sido alterados 0 degradados por actividades antropogénicas asociadas a sus actividades econdmicas dominantes y en sectores especialmente vulnerables por poseer condiciones fisico- naturales drasticas y fragiles. Uso del suelo en este tipo de areas: a) Uso principal. Recuperacién y restauracion natural b) Usos Compatibles. Medidas conservacionista que aseguren la sostenibilidad de Jos usos econdmicos dominantes de la tierra y de la base de sustentacion ecolégica del rea, actividades agrosilvopastoriales, investigacion y educacion. ©) Usos condicionades. Usos Industriales, Comerciales, —_agropecuarios, Construcciones de infraestructura para usos compatibles, Vias, Minerfa y usos urbanos. d) Usos prohibidos. Aquellos que generan deterioro de la cobertura vegetal o procesos erosivos que incluyan las siguientes actividades : Quemas, Talas, Rocerla, etc. Areas Contaminadas. Son areas que poseen degradacién en las caracteristicas fisicas 0 quimicas 0 biolégicas del recurso agua, aire y suelo, que pueden afectar las condiciones de vida de la poblacién, las actividades econémicas, la alteracién de los ecosistemas ocasionadas por la generacién de residuos sdlidos, vertimiento, emisiones atmosféricas y aplicacion de agroquimicos. Uso del suelo en este tipo de areas. a) Uso principal. Recuperacién de fuentes hidricos, Suelo, aire y paisaje. b) Usos compatibles. Investigacién, Infraestructura de servicios basicos y para el desarrollo del uso principal. ¢) Usos condicionados. Instituciones, Vias, usos forestales, Industriales agricolas y zonas verdes. d) Usos prohibidos. Todos aquellos que generen deterioro del ecosistema afectado, oriesgo para los | asentamiento humanos y sus actividades conexas. ARTICULO TREINTA: AREAS DE SIGNIFICANCIA AMBIENTAL. Son unidades ambientales - territoriales que se caracterizan por ser ecolégicamente significativas y por su singularidad de recurso natural o conjunto de ellos. También se caracterizan por presentar una elevada fragllidad de elementos componentes de la base de sustentacion ecologica que los coloca en la condicion de altamente sensibles. Constituyen ecosistemas estratégicos y su funcién principal es de proteccién cientifica y de bajo impacto Social Ambiental. En esta categoria se incluyen los siguientes usos : ‘Sistema de parques naturales y otra areas protegidas: Son las 4reas incluidas en el sistema de parques Naturales, que esta definido como: El conjunto de area son valores 18 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel. 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.De 3 Replica te Colombia Genco Muninpal de Sardinata excepcionales patrimonio nacional que, en beneficio de sus habitantes y debido a sus caracteristicas naturales, cuturales, histéricas se reservan y declara. Las siguientes reas: Santuario de flora y fauna en el cordén que une las veredas Valderrama el Paramo y el cerro Puente piedra. Areas dedicadas a preservar especies © comunidades vegetales y animales silvestres para conservar recursos genélicos de la flora y fauna nacional. Usos del suelo en este tipo de sistemas: a) Uses principales. Preservacion, concentracién, y control de los recursos naturales. b) Usos compatibles. Investigacién , educacibn, recreacién y/o Ecoturismo. c) Usos condicionados. Construccién de infraestructuras relacionadas con el uso compatible, extraccion de ejemplares de fauna y flora con fines de investigacion, zoocria y extraccién genética controlada. 4) Usos prohibides. Caza, Pesca, Captura, introduccion de especies de animales o vegetales exéticos, Institucionales agricultura de cualquier tipo y demas consagrados enla ley, que atenten contra la estabilidad de estas areas naturales. Areas forestales Protectoras - Productoras. Se definen como las zonas que deben ser conservadas permanentemente con bosques naturales o artificiales para proteger los recursos naturales renovables y que, ademas pueden ser objeto de actividades de “produccién sujeta necesariamente del protector Uso del suelo en este tipo de sistema a) Uso principal. Conservas del suelo de la vegetacion y habitantes de fauna silvestre, reservas de biodiversidad y mantenimiento de suelos. b) Usos compatibles. Recreacion contemplativa, rehabilitacion o investigacién controlada. c) Usos condicionados. Agropecuarios tradicionales aprovechamiento forestal, recreacién Ecoturismo y captacion de aguas. 4) Usos prohibides. Agropecuario mecanizado, recreacién masiva, parcelaciones para construccién de viviendas , minerfa y extraccion de materiales de construccion. Areas forestales protectoras. Son aquellas zonas que deben ser conservadas generaimente con bosques naturales o artificiales, para proteger esos mismos recursos U otros naturales renovables. Su finalidad exclusiva es la proteccion de los suelos, agua, flora, fauna, diversidad biolégica, recursos genético u otros recursos naturales Tenovable. Usos del suelo en este tipo de sistemas natural: a) Uso principal. Conservacién de suelos y usos asociados 16 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55 - Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.Da 2D Replica ds Colombia Cneaje Maniopal da Sardinate b) Usos compatibles. Recreacion contemplativa, rehabilitacién ecologica @ Investigacion controlada. ¢) Usos condicionados. Infraestructura basica para el establecimiento de los usos compatibles, aprovechamiento persistente de productos secundarios del bosque, recreacién y Ecoturismo. 4) Usos prohibidos. Agropecuarios, industriales, urbanisticos, mineria institucional y actividades tales como caza, pesca, talas, quemas y cualquier ofra que pueda alterar el medio natural Areas de reservas de recursos hidricos. Son areas boscosas de cabeceras de cuencas hidrogréficas en el sectores medios inmediatos a estos y zonas de humedales tales como lagos, lagunas, madreviejas et se comportan como reguladoras del régimen hidrico, por lo que deben protegerse a fin que se constituyan en garante de la calidad y cantidad de agua potencialmente utilizable para diversos usos consecutivos del departamento. Es en consecuencia una categoria de manejo ambiental estratégico Para proteccion de ecosistemas de alta fragilidad fisico- natural y sociocultural. Sin un manejo ambiental adecuado, la intervencién de las unidades incluidas en esta categoria implica, no solo la adaptacion de la base natural de sustentacién ecolégica y el deterioro de sus recursos naturales claves, sino también un elevado riesgo para las. inversiones publicas y privadas al desarrollo de diversas actividades econdmicas. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones, se convierte determinadamente el desarrollo del E.0.T. L a aplicacién de los resultados obtenidos en desarrollo de rmulacién planes de manejo de microcuencas realizadas por CORPONOR: CORPONOR, estudio de linea base para la microcuencas de la quebrada la Volcana Municipio de Sardinata, Departamento Norte de Santander 1995. Iguaimente ta adquisicion de areas estratégicas, nacimiento de las siguientes quebradas de prioridades Quebrada la Voleana Quebrada Pailitas Quebrada La Gualiza Quebrada surtidora La Victoria Quebrada La Cartagena Quebrada surtidora Luis Vero Quebrada surtidora El Carmen Quebrada La Parana Quebrada La Resaca Usos del suelo en este tipo de Sistema: SOOO SOHOS a) Uso Principal. Conservacién, defensa y mejoramiento del territorio y de sus recursos fisico- bidticos estéticos, econdmicos y sociocutturales. 7 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55 - Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.Da 9 Repiltica te Colombia Concyjo Municipal da Sardinates b) Usos compatibles. Recreacién contemplativa, capacitacién de agua, educacién e investigacion ¢) Usos condicionades. Agropecuario tradicional aprovechamiento de los recursos secundarios del bosque construccién de infraestructura para usos compatibles. 4) Usos prohibidos. Agropecuario intensivos, industriales, construccion de vivienda, actividades de Roceria, tala, quema y otras que deterioren la calidad del ecosistema ARTICULO TREINTIUNO: AREAS DE RIESGOS NATURALES. Son aquellas en que las condiciones geobiofisicas, dervadas de la pendiente, el material parental, la dinamica hidraulica, el cardcter sismico se unen para configurar procesos de degradacion de suelos, movimientos en masa areas inundables y fallamientos técnicos areas de riesgos sismicos, areas de riesgos volcanicos, remocion en masa y riesgos atmosféricos. Involuera las siguientes clasificaciones: Areas Inundables. Son Areas que poseen tipos y formas geomorfolégica_en valle intramontanos y planicies, susceplibles a procesos de drenaje meandricas y trenzados fos cuales presentan alto riesgo y vulnerabilidad. Estas areas estan ubicadas principaimente en el proyecto del Rio Riecito sobre la cabecera urbana. Usos del suelo en este tipo de sistemas: a) Uso principal. Conservacién y proteccién de los recursos naturales b) Usos compatibles. Uso silvicola e infraestructura para establecimiento de uso principal ¢) Usos condicionados. Agropecuarios, Silvoagricolas, Agroforestales, recreacién pasiva, Construccién de infraestructura basica para usos compatibles, extraccién persistente de productos secundarios de! bosque, extraccién de materiales de construccion 4) Usos prohibidos. Agropecuario intensivo y/o mecanizado, urbano y suburbano tala acorte de especies vegetales forestales y todo aquel que genere deterioro a ia cobertura vegetal Areas potenciales de movimiento en masa. Son éreas susceplibles a procesos denudativos relacionados con el desplazamiento 0 transposicién mas o menos Tespectiva y localizada de voluimenes variables de particulas y agregados del suelo, de mantos de meteorizacion, incluyendo material del suelo, detritos bloques y masas Tocosas, cuesta abajo por incidencia de las fuerzas de desplazamiento y con y con los cuales pueden llegar hacer reptaciones, flujos en estados plasticos o liquidos, deslizamiento, desprendimiento y desplomes. ‘Usos del suelo en este tipo de sistemas a) Uso principal. Adecuacidn de! suelo, conservacién y proteccion de los recursos naturales 18 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55 - Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.De »@ Keputlica te Colombia Cneezo Municipal de Sardinate b) Usos compatibles. Otros que tengan como finalidad la restauracion morfologica la rehabilitacion el control de procesos erosivos y la infraestructura para el desarrollo del uso principal ¢) Usos condiclonados. Silvicultura, Silvoagricolas, Agroforestales e infraestructura para el desarrollo de los usos compatibles ) Usos prohibidos. Agropecuario intensivo y/o mecanizado, urbano y suburbano, tala © corte de especies vegetales y odo aquel que no se relacione con la rehabilitacion ARTICULO TREINTA Y DOS: AREAS DE PRODUCCION ECONOMICA. Son éreas potencialmente aptas para el desarrollo de propiedades productivas, en donde puede haber la dominancia de una region o existir posibilidades de combinacion de varios de ellos, exigiéndose que el proceso productivo se adecue a medidas ambientales. En esta categoria clasificamos las siguientes areas: Areas agricolas. Se relaciona con unidades territoriales relacionadas con la combinacion de factores agroecolégicos, usos potenciales y tendencias del mercado Las definen como de vocacion agricola con diversos intensidades de aprovechamiento enfuncion de la tecnologia disponible. Exigen previsiones de practicas agronémicas adecuadas para evitar conflictos de uso y problemas asociados. ‘Usos del suelo en este tipo de sistemas a) Uso principal. Agricultura tradicional, semimecanizada b) Usos compatibles. Agroindustrial, Silvicultura, Construcciones de establecimientos institucionales de tipo rural, vivienda de propietario y de trabajadores, granjas avicolas y cunicolas. ¢) Usos condicionados. Infraestructura de servicios, piscicultura, granjas avicolas, parcelaciones rurales, granjas porcicolas agroindustrial vias de comunicacion y mineria. ) Usos prohibidos. Usos urbanos, suburbanos, industriales loteo para construccién de vivienda en agrupacion y otros usos que causen deterioro al suelo y patrimonio ambiental e histérico del municipio. Areas forestal productora. Definida como el area que debe ser conservada con bosques naturales y artificiales para obtener productos forestales para la comereializacion o consumo. El area es de produccién directa cuando la obtencién de productos implica la desaparicion temporal del bosque y su posterior recuperacion. EI area es de produccién indirecta cuando se aprovechan frutos, gomas, resina o cualquier producto secundario de! bosque sin que implique la desaparicion del bosque 19 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55 - Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder. \sDe > Tapatica te Colombin Cneeye Municipal do Sardinate Areas Silvoagricolas, Son areas que combinan la agricultura y los bosques, Permitiendo la siembra y la recoleccién de la cosecha con la remocién frecuente y continua de! suelo dejéndolo desprovisto de una cobertura vegetal permanente en algunas rea pero dejando el resto cublerto de arboles en forma continua y permanente. Usos del suelo en estos tipos de sistema a) Uso principal. Agrosilvicuttura, investigacion, educacion, y Ecoturismo. 'b) Usos compatibles. Sitvicuitura, servicios de apoyo a la produccion y viveros. ¢) Usos condicionades. Usos agricolas y pecuarios vivienda y agroindustrial, granjas porcicolas, avicolas y piscicolas, recreacién infraestructura de servicios, agroindustrial, parcelaciones rurales y minera. d) Usos prohibidos. Urbanos, suburbanos, industriales y agricultura mecanizada. Areas silvopastoriles: Son areas que combinan el pastoreo y el bosque, no requiere la Femocion continua y frecuente del suelo, ni dejan desprovisto de una cobertura vegetal Protectora, permitiendo el pastoreo permanente del ganado dentro del bosque Usos del suelo en este tipo de sistemas. ) Uso principal. Uso agrosilvopastoriales , investigacién o infraestructura para el desarrollo de uso principal b) Usos compatibles. Sivicultura, sistema Agroforestales o infraestructura para desarrollo de uso principal ©) Usos condiclonados. Vias de comunicacién , granjas porcicolas, avicolas y Piscicolas, recreacién, infraestructura de servicios, agroindustria, parcelaciones rurales y minerta, ) Usos prohibidos. Urbanos, suburbanos industriales y agricolas mecanizada Areas Industriales: Son éreas destinadas para la instalacion para la instalacion y desarrollo de actividades industriales 0 manufactureras de localizacion urbana o suburbana. Para el Municipio estan localizadas principalmente en cercanias a la ¢abecera Municipal en territorio rural, por lo tanto su espacializacion debido al tamafio del area_estimada se observa en el mapa de propuesta de ocupacién del suelo urbano, Pero es importante mencionarla como unidad de zonificacién rural dado el impacto ambiental que pueden generar estas actividades. En la definicion de las areas aptas para este tipo de desarrollo se debe tener en cuenta: ® Que no afecten suelos de alta capacidad agrolégica o areas de proteccién Que haya oferta adecuada de recurso hidrico. ® Que el area afectada por este uso cuenta con adecuados sistemas de comunicacion 20 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.D » a Reypallica be Colembia Creep Manixpal de Serdinate Que se garantice el contro! ambiental de los impactos sobre las reas destinadas a otros usos especiales urbanos, suburbanos, parcelaciones rurale, centro vacacionales agropecuarios, en términos de emisiones, ruido, disposicién y tratamiento de residuos solidos y liquidos ® Que no desequilibre los sistemas urbanos - regionales establecidos y no genere Nuevos polos de desarrollo, procesos de ocupacién y expansion urbana por construccién de vivienda en su rea de influencia Usos del suelo en este tipo de sistema: a) Uso principal. Industria con procesos en seco que no generen impacto ambiental y sanitario sobre los recursos naturales y el area de influencia directa. b) Usos compatibles. ndustrias y actividades que en mediano impacto ambiental en los recursos naturales y el 4rea de influencia o infraestructura basica para el desarrollo de los de los procesos industriales. ¢) Usos condicionados. Industrias y actividades que generen impacto que puedan ser mitigados 0 controlados. d) Usos prohibidos. Urbano, suburbano, parcelaciones rurales centro vocacionales y cualquier otro que pongan en riesgo contra la calidad ambiental o sea receptor potencial de los efectos ambientales negativos derivados de la industria. Areas Minero Energéticas: Son éreas que de acuerdo a prospecciones mineras disponen de abundantes recursos mineralégicos metalicos no metalicos y energéticos con poiencial para generar procesos minero industriales de alcance regional y nacional. Usos del suelo en este tipo de sistema a) Uso Principal. Prospeccién, explotacién adecuacién de minas a ciclo abierto, subterraneo 0 aluvial. b) Usos compatibles. — Explotacion, beneficios, transportacién, transporte y comercializacion de productos explotados, control de conformacion de taludes para estabilidad de terrenos, polvo, humos y sedimentacion: recuperacién morfolégica y ecol6gica de los terrenos explotados y silvicultura. c) Usos Condicionados. Construccién vias de acceso, estabiecimiento de la pequefia industria. d) Usos Prohibidos. Urbanos, suburbanos centros recreacionales s y parcelaciones rurales Areas turistico - recreacionales. Se requiere al sefialamiento de aquellas especies que por sus caracteristicas fisico naturales y socio econémicos. Presentan condiciones favorables para el aprovechamiento con fines turisticos y recreacionales. Para le caso de Sardinata las unidades no son observables en el mapa de zonificacion ambiental, pero se referencia su localizacion en la propuesta de ocupacion del suelo urbano. 21 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.> > Replica te Colombia Geneepe Manipal de Sardinata En este sentido el Departamento cuenta con una amplia potencialidad expresada tanto en los ambientes cullurales naturales como en los derivados de su localizacion fronteriza lo cual hace que dichos recursos sean considerados como de muy altas preservacion para el uso turistico Recreacional. Usos del suelo en este tipo de sistemas a) Uso principal. Recreacién masiva, Cultural Centros vacacionales, turismo y similares. b) Usos compatibles. Embalses, restauracion ecolégica vias de comunicacién y & infraestructura necesaria para el desarrollo del suelo principal ¢) Usos condicionados. Agropecuario agrosilvopastil, pecuario, Silvicola parcelaciones naturales, condominios y complejos hoteleros. 4) Usos prohibidos. Agricultura mecanizada, usos urbanos, suburbanos e industriales ARTICULO TREINTA Y TRES: AREAS URBANAS Y DE GRANDES EQUIPAMIENTOS. Estan constituidas por las reas del territorio municipal destinadas usos urbanos por el plan de ordenamiento territorial. Los usos urbanos son aquellos que corresponden a la vida en comunidad. Con alta densidad e integracion, que corresponden generalmente a actividades productivas generalmente diversificadas y sociales de naturaleza predominantemente colectivo. Los suelos urbanos deben contar con infraestructura vial y de servicios publicos posibilitandose su urbanizacion o identificacion segun sea el caso. Podran pertenecer a elias reas con proceso de urbanizacion incompletos, comprendidos en areas consolidadas definidas como de mejoramiento integral en los planes de ordenamiento. Dentro de las categorias de uso urbano Contemplados en el Ministerio del Medio Ambiente tenemos: Usos Industriales. Este tipo de usos se debe elegir por los principios de produccion limpia, con tecnologias adecuadas tanto como para la produccin como para la eliminacién, tratamiento y disposicién de residuos solidos y liquidos que disminuyan los riesgos de la poblacién y el entorno ambiental. Usos recreativos y de esparcimiento. Se asigna esta funcion a areas naturales de riqueza paisajisticas y a lugares y a lugares creados para tales fines que no generen conflictos con los circundantes. Entre ellos se encuentran las zonas naturales protectoras, parques recreatives zonas verdes, para el municipio de Sardinata se proyecta el estudio de viabilidad ecoparque ubicado a la entrada del casco urbano. entre usos piblicos entre otras. Usos del suelo en este tipo de sistemas : a) Uso principal. Desarrollo urbano b) Usos compatibles. Infraestructura necesaria para el desarrollo del uso principal 22 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55 - Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.Gepuitlica bs Colombia Gneejo Municipal do Sardinate ) Usos condicionados. La infraestructura de saneamiento basico, cementerios, hospitales, areas de disposicién y tratamiento de residuos, mataderos industriales, frigorificos y demas usos urbanos que generan conflcto por el deterioro de la calidad ambiental, deberan sujetarse a las normas establecidas para su ubicacion y la mitigacion 0 control de los efectos negativos que se deriven de su presencia en los centros urbanos ) Usos prohibidos. Minerla, embalses y agropecuarios Usos Municipios objetivos del determina Todos los Municipios de Norte de Santander. Corredores viales. Son las areas aledatias alas vias , que pueden ser objetivo de desarrollo diferentes al oso principal de la zona respectiva que se localiza a partir de un kilometro del perimetro urbano de las cabeceras municipales. Se refiere a la franja paralela a las vias de primer y segundo orden, en los cuales se permiten usos complementarios de la infraestructura vial asi: Ancho de la franja 200 Metros Aistamiento ambiental 15 metros a partir del borde de la via Los suelos proximos a las vias solo podran desarrollar_usos complementarios en franja seflalada, el area restante deberd dedicarse al uso que dentro del Plan de ‘Ordenamiento se haya adjudicado a la zona respectiva. Usos del suelo en este tipo de sistemas a) Uso principal. Servicios de ruta, paraderos, restaurantes, estacionamiento. b) Usos compatibles. Centros de acopios de productos agricolas, centro de acopios para almacenamiento y distribucién de alimentos, artesanias, ciclovias y centros fecreacionales. ¢) Usos condiclonados. agroindusiria, usos institucionales, estaciones de servicios y terminales de transporte de pasajeros y carga. 4) Usos Prohibidos. Industria, Mineria y parcelaciones. Derecho de vias en obras lineales. Los derechos de vias estén constituidos por una franja paralela a las obras lineales como : Gasoductos, Poliductos , Lineas de Conduccién , Lineas de transmisién eléctrica etc. El ancho de la franja de! derecho de via se establecié teniendo en cuenta criterios de riesgo para la poblacion y la seguridad propia de la infraestructura. Los rangos establecidos son: Lineas de transmisién eléctrica (500 Kv.) 64m 23 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.> Tipitica de Colorbin Cenceje Municipal ds Sardinala Lineas de transmisién eléctrica (220 Kv.) 32m Infraestructura petrolera 20m Los suelos proximos a las obras descritas tendrén una categorfa de manejo especial en la franja seftalada, el area restante debera dedicarse al uso que dentro del Plan de Ordenamiento se haya adjudicado a la zona respectiva. Usos del suelo en este tipo de sistemas: @) Uso principal. Proteccién integral de los recursos naturales renovables b) Usos compatibles. Rehabiltacion ecolégica, conservacién y proteccién de suelos, agua y recursos asociados ¢) Usos condicionados. Agricolas, pecuarios, silvicolas, minera e infraestructura necesaria para el desarrollo del uso principal y los complementarios @) Usos prohibidos. Industria, parcelaciones para construccién de vivienda, agropecuarios intensivos y en general las acciones que puedan generar deterioro de la calidad ambiental o riesgo para la infraestructura establecida TITULO 2 COMPONENTE URBANO Y SUBURBANO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SARDINATA CAPITULO 1. PROPUESTA DE USOS DEL SUELO, NORMAS Y REQUISITOS PARA CONSTRUIR Y/O URBANIZAR EN LA ZONA DE LOS CENTROS SUBURBANOS DE LOS CORREGIMIENTOS MUNICIPIO DE SARDINATA. ARTICULO TREINTA Y CUATRO: ZONA RESIDENCIAL R. Determinese como Zona fesidencial R-1 aquella destinada a vivienda continua Unifamiliar, bifamiliar o Muttifamiliar. Ver Planos Propuesta de ocupacién del suelo Las Mercedes, San Martin de Loba, Luis Vero, La Victoria y El Carmen. ARTICULO TREINTA Y CINCO: NORMAS MINIMAS PARA CONSTRUIR. Frente de Lote 8.00 metros lineales Area Lote 160.00 metros cuadrados Altura edificio dos pisos Indice de ocupacion 0.70 Usos principales: Vivienda unifamiliar, bifamiliar continua y multifamiliar Usos condicionados: Comercio de barrio Usos Compatibles: Recreacional e institucional 24 Palacio Municipal - Calle 6 No, 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.. Republica be Colombia Cncepe Manivipal da Sardinate Usos prohibidos: Talleres de mecanica en general, Industrial, Griles, Discoteca, Fuentes de Soda, Depositos de Materiales, Salones de billares, Clubes de Juego y/o similares. Articulo 36. Zona Mixta (Comercial — Residencial). Determinese como Zona Mixta 2- M, aquella donde el uso predominante es comercio en general y complementada con vivienda. Normas Minimas de construccion Frente de Lote 8.00 m.1. Area Lote 120.00 Frente Local 4.00 metros lineales Area Local 20.00 m2 Indice de Ocupacién 0.7 Altura maxima dos pisos Usos principales: Comercio, Consultorios, Oficinas, Discotecas, Salones de billares, Griles, bodegas en general, Entidades bancarias Usos Condicionados: Vivienda en primer 0 segundo piso Usos Compatibles: Industria menor que no genere impacto ambiental Usos Prohibidos: Talleres d mecdnica automotriz en general, tatoneria y depésitos de partes de vehiculos usados, Industria mayor. ARTICULO TREINTA Y SIETE: ZONA DE USO INSTITUCIONAL Z-IN. No existe una zona estrictamente institucional pues actualmente se encuentra disperso en todo el centro poblado, puede seguir de la misma manera. Pero su crecimiento debe ser acorde a la zona donde estén localizadas éstas Instituciones. ARTICULO TREINTA Y OCHO: ZONA DE USO AGRO - INDUSTRIAL Z- IR. Determinese como zona agroindustrial, aquella donde la transformacién y/o explotacion de productos agropecuarios es la materia prima determinante, se debe conservar las normas establecidas en la Ley 99 de 1993 y sus decretos reglamentarlos. Usos principales: Agro - Industria en general, bodegas y centros de productos tecnolégicos. Usos Condicionados: Talleres en general Usos Compatibles: Restaurantes y comercio de tienda. Usos Prohibido: ivienda; Centros de recreacion y Educativos. 25 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.d Repuitlica te Colombia Goncejo Municipal do Sardinate ARTICULO TREINTA Y NUEVE: ZONA DE USO RECREACIONAL Z-R. Determinese como zona Recreacional aquella destinada para la construccién de parques, campos deportivos y en general todo lo relacionado con la recreacion la cultura y el deporte. Usos principal Usos Condicionados: Comercio de barrio, restaurantes. : Construcciones para actividad cultural, deportiva y recreativa. Usos Compatibles: institucional. Usos Prohibidos: Vivienda, Industria pesada y liviana. ARTICULO CUARENTA: REQUISITOS QUE SE DEBEN CUMPLIR PARA LA APROBACION DE PLANOS. Toda construccién que se levante en cualquier centro Suburbano de este municipio, debera solicitar permiso a la Oficina de Planeacin Municipal. Para construir, ampliar, y Reformar es necesario que cumpla con los siguientes requisitos: % Solicitud de alineamiento Paz yy salvo municipal ® Certificado de libertad y fotocopia de la escritura de la propiedad * Factibilidad de Servicios publicos expedida por la Oficina Prestadora de los Servicios publicos, Presentacién de planos Arquitectonicos y Estructurales del proyecto. ® Recibo de pago de impuestos expedido por la Tesorerfa Municipal. Los Planos deberan ser firmados por un Arquitecto (planos arquitectonicos e Ingeniero los planos estructurales). ARTICULO CUARENTA Y UNO: DEL PAGO DE LOS IMPUESTOS. El pago de los impuestos de construccién se liquidaran de la siguiente forma: Para construccién nueva se pagara el 2% de un salario minimo mensual. * Para reformar y/o adicionar se pagaré el 5% de un salario minimo mensual. ARTICULO CUARENTA Y DOS: Aquel que inicie trabajos de construccion sin el espectivo permiso y/o Licencia, se le suspendera la obra, y no podré iniciarla hasta tanto no se legalice ante la Oficina de Planeacién Municipal, y si ésta no cumple los requisitos y /o normas exigidas, pagaré una multa equivalente al 100% del Impuesto Normal fijado en este Acuerdo. Sila obra cumple con las normas de Usos del suelo no podra continuar los trabajos de construcci6n. ARTICULO CUARENTA Y TRES: DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCION. La 26 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.J o 2 o & & oe eo & Siputbica dy Colombin Corcgje AMamispal de Serdinate Licencia de Construccién debe contener como minimo la siguiente informacion: Namero de Licencia de Construccion Nombre o raz6n social del interesado ® Localizacién y/o direccién del lote del terreno a construir ‘ Cuadro de Areas, frente de lote, fondo de lote Visto bueno de Factibilidad de servicios publicos domiciliarios (Acueducto, Alcantarillado, energia). Valor impuesto y numero de recibo de pago. Alineamiento (para establecer ancho de vias, calzada, zonas verdes, andenes y retiros de quebradas y rios). ® Fecha de expedicion * Nombre y firma del funcionario responsable. Pardgrafo. La Licencia de Construccién es valida por un aflo a partir de su expedicion, vencido éste debera someterse al tramite normal para su revalidacion. ARTICULO CUARENTA Y CUATRO: DE LAS URBANIZACIONES: Toda urbanizacion residencial que se levante en la zona rural del Municipio de Sardinata, debera cumplir con los siguientes requisites para obtener la Licencia provisional de construccién: % Solicitud de Factibilidad de Usos del suelo © Solicitud de factibilidad de Servicios Publicos Paz y salvo Municipal Escritura Pablica y Certificado e Libertad y Tradicion del lote de terreno. Planos de Vias y loteo escala 1:50 Planos de Red de Acueducto y Alcantarillado escala 1:50 Planos de Red Eléctrica (incluye alumbrado publico escala 1:50 Planos de las areas de cesion Minuta de la Escritura de las areas de cesién al Municipio Licencia Ambiental expedida por CORPONOR Pago De Impuestos 27 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.> oo & & eo Tepitlra de Colombia Coneajo Manispal de Serdinate Para la obtencion de la Licencia y/o Aprobacion Definitiva, se hard efectiva cuando el Urbanizador o el interesado haya realizado y entregado a entera satisfaccién al Municipio todas las obras de Infraestructura; como son: vias pavimentadas, Andenes, Cordones de concreto, Zonas verdes, Redes de Acueducto, Redes de Alcantarillado, Redes de Energia, Alumbrado Pablico, Construccién de zonas Comunales, Escritura de Areas de Cesion al Municipio y poliza de Estabilidad de las obras de infraestructura. ARTICULO CUARENTA Y CINCO: NORMAS MINIMAS PARA CONSTRUCCION DE URBANIZACIONES Y/O LOTEOS EN LAS ZONAS RURALES. Frente de lote: 12.00 m.t Area del lote: 120.00 m2 Indice de ocupacion loteo 60% Area de cesién incluye vias, andenes zonas verdes, zonas comunales, 40% Retiros de rios y quebradas varia entre 30.00 y 50.00 m.|. de la cota maxima de inundaci6n. Estos retiros no son cuantificables en las areas de cesi6n. Seccion de calzada minima de 10.00 m.l. incluye 1.50 a ambos lados de anden y 7.00 ml. para via vehicular. Las areas destinadas para antejardin deben medir 3.00 m.. y no son cuantificables en las areas de cesion. CAPITULO 2. SISTEMA ESTRUCTURANTE DEL TERRITORIO MUNICIPAL ARTICULO CUARENTA Y SEIS: COMPONENTE DE LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO URBANO Y SUBURBANO Se consideran estructurante de! territorio urbano de Sardinata El sistema de centros poblados urbanos y rurales. El sistema de areas de proteccién con influencia urbana. El sistema vial de transporte El sistema de areas recreativas de uso publico. El sistema de servicios pUblicos municipales. El sistema de equipamientos colectivos. ® Los programas de vivienda de interés social. ARTICULO CUARENTA Y SIETE: SISTEMA DE CENTRO POBLADO URBANO Y SUBURBANO 28 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.> Republica dbo Colombia czjo Muninpal de Sardinata El sistema de centros poblados de municipio de Sardinata esta conformado asi: Centro urbano local: Cabecera municipal Centros poblados suburbanos: Las Mercedes, San Martin de Loba, La Victoria, Luis Vero y El Carmen. Los centros urbanos son centros locales de servicios, con influencia sobre todo el municipio 0 gran parte de él, caracterizados por la presencia de comercios de tipo general y especializados, la cabecera municipal constituye el asiento de la administracién municipal definido como patrén de concentracion de la zona sur, y permite la prestacion de los servicios de interaccién social, cultural, ambiental y econdmicos de las veredas que pertenecen al centro de Sardinata, Las Mercedes como patron de concentracion de la zona centro del municipio, prestando los servicios a asentamientos veredales que lo integran. San Martin de Loba como patron de concentracién de la zona Nororiental, La Victoria como patron de concentracion de la zona Oriental, Luis Veros como patron de concentracién de la zona Norle. La delimitacion y conformacién de los patrones de concentracion se localizan en el mapa Zonificacin Esquema de ordenamiento territorial (S.A.) T.2.2. a escala 1:100.000 EI plano (S.S.) 7.3.14 propuesta de uso de suelo urbano, muestra la distribucién espacial de los sistemas de los usos de la tierra urbanos, y el mapa (S.B.) T.4.18 escala 1:100.000 delimita la zonificacion ambiental territorial del componente suburbano y ural. La administracién municipal a través de la oficina de planeacién y las autoridades de la policia deberan hacer cumplir el ordenamiento de este acuerdo. En los casos en que el sistema actual de usos concuerde con el sistema adoptado, fa oficina de planeacién y las autoridades de policia adelantaran acciones necesarias y/o aplicaran sanciones previstas en este acuerdo, y en las leyes y decretos vigentes para la materia, Para hacerlo cumplir, de manera especial a lo relative a los usos del suelo de proteccion. ARTICULO CUARENTA Y OCHO: PROGRAMA DE DESARROLLO DEL SISTEMA DE CENTRO POBLADOS CENTROS URBANOS Y SUBURBANOS. Para el logro de! desarrollo urbano del centro urbano de Sardinata y los centros suburbanos de Las Mercedes, San Martin de Loba, La Victoria, Luis Veros y El Carmen. Se contemplan los siguientes programas especificos Programa de proteccion y recuperacién del sistema de proteccion hidrico urbano. © Programa vial y de transporte. Programa de areas recreativas de uso publico, Programa de servicios publicos. Programa de equipamientos colectivos 29 Palacio Municipal - Calle 6 No. 6-55- Tel, 5665152 Fax 5665206 - Sardinata, Norte de Sder.