Código Inmueble

CDM-305

CONTRATO DE MANDATO SIN EXPENSAS

IDENTIFICACION DE LAS PARTES: Las partes contratantes se identifican con las respectivas calidades en el presente documento, de la
siguiente manera: EL MANDANTE: MARIA CRISTINA MORALES GARCIA mayor(es) de edad, identificado (a) (s) con la cedula(s) de
ciudadanía número(s) 45.448.033 quien(es) será(n) notificado(a)(s) en la siguiente(s).dirección Arjona. Calle del nacimiento No. 47 – 66
barrio el mercado- Teléfono No 315 - 7555868E-mail: danielrodriguezdiaz1@hotmail.com, EL MANDATARIO: TU LLAVE CARTAGENA
NEGOCIOS INMOBILIARIOS E.U., compañía inmobiliaria legalmente constituida; identificada con el Nit. No. 1.047.388.654-2 y la matrícula
de Arrendador No. 09-289129-12, expedida por la Alcaldía Mayor de Cartagena de Indias, representada legalmente por la señora ANA
MILENA TORRES DE ARCO, también mayor de edad, vecina de Cartagena e identificada con la cedula de Ciudadanía No. 1.047.393.392
expedida en Cartagena. Siendo su domicilio el Barrio Centro, Sector La Matuna, Cra 33K No. 8A-80, Oficina 402 del Edificio Concasa de la
Ciudad de Cartagena, Cel. 304-6360612 – 300 4432847 Tel: 6450883, email: tullavecartagena@gmail.com. ------------------------------------------
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PRIMERA - OBJETO DEL CONTRATO. Mediante el presente contrato el MANDANTE hace entrega en forma exclusiva al MANDATARIO
para que este le administre en arrendamiento, por cuenta y riesgo del MANDANTE el(los) inmueble(s) ubicado(s) _en Edificio
Multifamiliar SAN FERNANDO SECTOR JORGE ELIECER GAITÁN Calle 14 A N° 80C-42 apto 505 en la ciudad de
Cartagena.--------------------------------
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SEGUNDA – VALOR DEL CANON DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE DADO EN ADMINISTRACIÓN. EL MANDATARIO de
acuerdo a su experiencia en el campo inmobiliario y de común acuerdo con EL MANDANTE establecerá el VALOR DEL CANON DE
ARRENDAMIENTO del inmueble que administrará, el cual será de NOVECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($ 950.000), durante
el primer periodo de vigencia contractual. Una vez caducado este primer periodo de vigencia contractual y prorrogado el contrato de
arrendamiento en forma tácita o expresa por parte del Arrendatario, el valor del canon de arrendamiento se reajustará en forma automática
y sin necesidad de requerimientos de acuerdo a lo convenido en las cláusulas del Contrato de
Arrendamiento.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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TERCERA .- SEGURO INMOBILIARIO: El MANDANTE autoriza al MANDATARIO para que tome un seguro inmobiliario dentro del
contrato de arrendamiento que celebre sobre el inmueble entregado en administración. El costo de expedición de esta fianza tiene un valor
del dos por ciento (2%) mensual sobre el canon de arrendamiento, y será asumido en su integridad por el MANDANTE. PARÁGRAFO:
Queda entendido que quien responde por el pago de los cánones de arrendamiento que no cancele oportunamente el arrendatario, es la
compañía aseguradora el LIBERTADOR INVESTIGACIONES Y COBRANZA - SEGUROS BOLIVAR y no el MANDATARIO, a quien el
MANDANTE exime de toda responsabilidad originada por esta causa.
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CUARTA. – OBLIGACIONES DEL MANDANTE. El MANDANTE se obliga con el MANDATARIO: A) A someter el presente contrato a los
términos estipulados en él; B) el MANDANTE se obliga con el MANDATARIO a pagar una suma equivalente al diez por ciento (10%) del
valor del arrendamiento recaudado cada mes, como remuneración por los servicios inmobiliarios que éste preste, discriminados de la
siguiente manera: EL OCHO POR CIENTO (8%) por concepto de derechos inmobiliarios y el DOS POR CIENTO (2%), por concepto de la
fianza inmobiliaria, el MANDANTE autoriza al MANDATARIO para deducirlo del valor del arrendamiento.
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-------------------------------------------------------QUINTA.–OBLIGACIONES DEL MANDATARIO: El MANDATARIO se obliga para con el
MANDANTE: A) La obligación de pagar al mandante todos los quince (15) de cada mes vencido, el valor de los arrendamientos causados
en el mes inmediatamente anterior en la cuenta de ahorros No. 056500050069 del banco Davivienda. En caso de demora u omisión en el
pago por parte del Arrendatario, dicho pago lo realizará TU LLAVE CARTAGENA NEGOCIOS INMOBILIARIOS E.U a partir del día
pactado del mes siguiente a la
mora.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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SEXTA. –VIGENCIA: El término inicial de duración de este contrato será de seis (6) meses, contados a partir de su suscripción, una vez
arrendado el inmueble este contrato se prorrogará automáticamente en la duración del contrato de arrendamiento del inmueble respectivo,
sin necesidad de requerimiento al MANDANTE.
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-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SÉPTIMA.- TERMINACIÓN: En
caso que se decida dar por terminado este contrato, se dará el aviso por escrito con una antelación no inferior a un (1) mes a la terminación
del contrato o de sus prorrogas. PARÁGRAFO: En caso de que a la cancelación del presente contrato estuviere vigente un Contrato de
Arrendamiento sobre dicho inmueble, el MANDANTE reconocerá al MANDATARIO la comisión que habría de corresponderle por los meses
que faltaren para el vencimiento del
mismo.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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OCTAVA. - En el evento en que el inmueble sea vendido al inquilino o alguna persona presentada por el MANDATARIO, los honorarios
fijados a favor de éste son el tres por ciento (3%) sobre el valor de la venta. -------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA. MÉRITO EJECUTIVO. Con el lleno de los requisitos legales, se acuerda que en el evento de que hubiere incumplimiento de las
obligaciones contraídas de este contrato, la parte cumplidora podrá exigir ejecutivamente y por las vías judiciales respectivas en contra de
la parte incumplida, para lo cual se le da el carácter de mérito ejecutivo al presente documento.
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PARAGRAFO: LAS REPARACIONES QUE SEAN RESPONSABILIDAD DEL EL MANDANTE SERAN INFORMADAS A ESTE PARA SU
EJECUCIÓN, QUIEN DISPONDRA DE DIEZ (10) DIAS PARA SU REALIZACIÓN, Y EN EL EVENTO QUE ESTE INCUMPLA SE
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Barrio Centro, Sector La Matuna, Cra 33K No. 8A-80, Oficina 402 del Edificio Concasa, Cel. 304-6360612 – 300 - 4432847 Tel: 6450883
email: tullavecartagena@gmail.com
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CONTRATO DE MANDATO SIN EXPENSAS

EFECTUARAN LAS REPARACIONES PERTINENTES POR PARTE DEL MANDATARIO. EL MANDATARIO PODRA DESCONTAR DEL
PAGO DEL CANON EL VALOR ASUMIDO EN LAS REPARACIONES, EL MANDANTE QUEDA OBLIGADO TAMBIEN A CUMPLIR CON
LAS NORMAS DE HIGIENE Y SEGURIDAD DETERMINADAS POR LA AUTORIDAD
PÚBLICA.----------------------------------------------------------

Para constancia se firma en la ciudad de Cartagena de Indias D. T. y C., a los 20 días del mes de septiembre del año (2020), en dos (2)
ejemplares de un mismo valor y tenor.

MANDATARIO: MANDANTE:

TU LLAVE CARTAGENA NEGOCIOS INMO E.U. ____________________________________________

Nit. 1047393392-2 C.C. No.
ANA MILENA TORRES DE ARCO
Representante Legal

Vo. ____________ ________________ _______________

Jurídica Administrativo Comercial

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Barrio Centro, Sector La Matuna, Cra 33K No. 8A-80, Oficina 402 del Edificio Concasa, Cel. 304-6360612 – 300 - 4432847 Tel: 6450883
email: tullavecartagena@gmail.com