REPLANTEO Y TRAZADO PARA EMPLAZAMIENTO DE UNA VIVIENDA Y POSTERIORMENTE EL

TRAZADO PARA EXCAVACION Y FUNDACION DE LA CONSTRUCCION

 REPLANTEO
Definición.
El replanteo topográfico es una operación mediante la cual se marcan sobre el terreno a edificar los
puntos o lindes básicos del proyecto. Explicado de forma muy simple, realizar esta tarea no es otra
cosa que realizar unas marcas sobre el terreno que indiquen toda la información que hay contenida
en los planos. En este sentido, es el proceso inverso al levantamiento topográfico. ¿Qué
información será la que se adquiere de los planos? El anclaje inicial, el movimiento de tierras y el
replanteo de diversas estructuras para ejecutar la obra. También se llevará a cabo la demarcación
de los linderos, lindes catastrales, deslindes y segregaciones, entre otros.
¿Quién lo hace?

Si la obra es de cierta envergadura, lo debe hacer una empresa de topografía especializada. Si la

obra es de poca envergadura, lo puede hacer cualquier persona que tenga los conocimientos y los
instrumentos adecuados. El profesional más cualificado para realizar esta tarea es un topógrafo,
que puede tener la preparación de ingeniero (Ingeniero Técnico en Topografía o Graduado en
Ingeniería en Geomática y Topografía) o de técnico superior (Ciclo Formativo Superior en
Desarrollo de Proyectos Urbanísticos y Operaciones Topográficas). Lo más importante es disponer
del instrumental adecuado, que en este caso sería una estación total.

Como hacer un replanteo

preparar un plano de replanteo
hay que saber lo que se va a replantear:
cimentación: que pase el topógrafo a comprobar la parcela
distribución de ladrillos: comprobar las alineaciones principales del edificio, plomos de
fachada, de huecos, etc.

conocido esto ya sabemos si tenemos problemas o toda esta como debería estar antes
de empezar a marcar lo que se va a ejecutar.

conocido esto ya sabemos si tenemos problemas o toda esta como debería estar antes
de empezar a marcar lo que se va a ejecutar.
- como es lógico los ejes tendrán algún significado geométrico con el edificio. (Pilares,
huecos de forjado, etc.)
- el plano se hace para no tener que sumar ni restar en la obra (con cotas de
comprobación, etc., de todas formas, es bueno llevarse una calculadora a la obra por si
las moscas).
4. el comienzo del replanteo se hace sobre una superficie en condiciones
- sobre terreno desbrozado (cimentación)
- sobre forjado barrido (que si no luego se va el azulete)
1.    5. Las prisas son malas amigas
- aunque los encofradores, destajos estén parados, es una tarea muy importante y vale
la pena tomársela con un poco de calma. (Sobre todo comprobar lo que se realiza).

6. Ir acompañado del encargado y uno o dos operarios, habituados a tales trabajos,

para que cuatro ojos ven más que dos, y normalmente los encargados tienen mucha
experiencia, aunque a veces esta experiencia es contraproducente.

7. si es para albañilería un buen lápiz de marcar, los mejores son los de bicolores (rojo
y azul, de Faber. (Son como un dedo meñique de grosor)

8. muy pero que muy importante, los hilos (siempre aconsejable llevar en el coche,
aunque tenga el encargado, estos nunca se cortan), los hilos son las líneas " en sucio"
sirven para situar las marcas posteriores con el lapiza, tocho o lo que sea. (Tensar
mucho los hilos ayuda a que no se deformen por el viento, replantear a primera hora
de la mañana)

9. una vez con las marcas de los hilos, ya podemos poner cal, marcar con el azulete, o
con spray, según los gustos.

10. Cuando se pasa a la planta superior se comprueban todos los plomos. (Huecos de
ascensores, patinillos, etc., con una regla un nivel y también con una plomada).

11. Comprobar las perpendiculares con el teorema de Pitágoras:

cateto I; marcamos un origen sobre el hilo A y medimos 3 metros y lo marcamos pto B
cateto II; marcamos en el otro hilo el mismo origen A y medimos 4m y lo marcamos
ptoC
La hipotenusa entre los puntos de los dos hilos A y B ha de ser 5m, esta precisión ha de
ser exacta ya que las desviaciones al final del hilo pueden ser importantes.
Herramientas para hacer un replanteo
Para el replanteo debemos prevenir que las herramientas se encuentren en buen estado y no se
tenga inconvenientes. El improvisar herramientas en mal estado nos conduce a trabajos nada
adecuados.

El replanteo topográfico con estación total

Es posible que si estás aquí sepas qué es una estación total. Pero puede ocurrir que no
hayas escuchado este término jamás, o que, a pesar de sonarte levemente, no entiendas
bien su significado.
Pues bien, una estación total no tiene nada que ver con una parada de trenes o con una
nave espacial. Se trata de una herramienta que utilizan los topógrafos en numerosas
ocasiones para realizar ciertas mediciones que les proporcionarán las coordenadas
necesarias en el replanteo de los planos. He aquí el motivo por el cual, cuando hablamos
de replanteo de precisión, se hace necesaria la presencia e intervención de este aparato
electrónico.
Pero entonces ¿puede realizarse un replanteo topográfico sin estación total? Claro que sí,
pero no puede llevarse a cabo en grandes proyectos, ya que la envergadura de tales
construcciones implica que la tarea se lleve a cabo, como hemos explicado, con precisión.

El replanteo topográfico se realizará justo al inicio de la obra, por tanto, el topógrafo

necesitará la documentación del proyecto antes de realizarlo.

Limpieza del Terreno y Replanteo.

Antes de comenzar cualquier obra, es conveniente realizar una buena limpieza del área a utilizar,
hay que quitar cualquier escombro, piedras, tierra, que haya en el lugar. Ya que esto, puede
interferir en el correcto nivel de la obra y por ende la estructura podría ceder en el futuro.
Con el terreno limpio podremos comenzar a replantear la vivienda. El primer paso, es verificar las
medidas del terreno, para confirmar que la construcción se realizará dentro de los límites
correctos.
En primer lugar, se replantea el terreno, luego la vivienda, ambos se pueden hacer con alambre y
caballetes (estacas) de madera.  Los caballetes deberán ser colocados en el mismo nivel. Se deja
una distancia recomendable de 1 metro para evitar derrumbes al hacer los cimientos. Para
comenzar se colocan dos hilos de referencia, puestos en escuadra, ya que la línea del hilo es
perfecta.
Luego se irán colocando más hilos que indicarán el eje de cada muro y que deberán coincidir con
los ejes de los cimientos. Se deberá ir verificando siempre que los ángulos tengan 90° y que los
muros en las habitaciones estén paralelos. Para ello se pueden medir las diagonales del
rectángulo, éstas deben tener la misma longitud.  Al tomar las medidas hay que tener en cuenta el
nivel, si tomamos medidas a diferente altura habrá errores.