CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Ciudad, ____ de ______ 2018

Reunidos de una parte Nombre y apellidos, y de la otra Nombre y apellidos

INTERVIENEN cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente
capacidad suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.
EXPONE:
1)- Nombre y apellido del arrendador con C.C numero xxxxxxx Denominado en lo
sucesivo y a efectos del contrato de arrendamiento como ARRENDADOR, que es
propietario de pleno dominio de la vivienda ubicada en barrio XXXXXXD de ciudad
PUTUMAYO
2)- ____________________, con C.C ____________, denominado en lo sucesivo y a
efectos del presente contracto ARRENDATARIO, que está interesado (a) en alquilar la
mencionada vivienda, para la cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se
articula en las siguientes cláusulas:
CLAUSULAS
PRIMERA OBJETO DEL CONTRATO: El arrendador entrega al arrendatario, en calidad
de arrendamiento un bien inmueble una casa ubicada en el barrio Libertad del
municipio de Sibundoy Putumayo de su propiedad.
SEGUNDA. CANON DE ARRENDAMIENTO, FORMA DE PAGO Y SITIO: las partes
contratantes han convenido como canon de arrendamiento mensual la suma de
CUATRO CENTOS MIL PESOS ($400.000). El arrendatario pagara de la siguiente forma:
Mediante mensualidades cumplidas, específicamente a más tardar los días XXX de
cada mes al señor Alex Jovany Chindoy.
TERCERA. DEPOSITO EN GARANTIA PARA PAGO DE SERVICIOS PUBLICOS: El depósito
que cubra el valor de los servicios públicos de luz y agua que este pudiera quedar
debiendo al finalizar dicho contrato, será el promedio de los 3 últimos meses de
consumo en las facturas de servicios públicos por el arrendatario más el cincuenta por
ciento (50%), como se estipula en el artículo 15 de las leyes de arrendamiento de
nuestra constitución, la cual se hará entrega por parte del arrendatario al arrendador
con la suma del arriendo del mes de XXXX.
CUARTA OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES: Son obligaciones de las partes:
del ARRENDADOR (A): a) Entregar materialmente al ARRENDATARIO en la fecha
convenida el inmueble que se da en arrendamiento y poner a su disposición los
servicios, cosas o usos conexos convenidos en el presente contrato, entregando al
ARRENDATARIO con todos los servicios públicos totalmente al día y en
funcionamiento, b) Las demás que le imponen las leyes civiles y comerciales. Del
ARRENDATARIO (A): a) Pagar al ARRENDADOR, en lugar y término convenido en la
cláusula segunda del presente contrato junto con el precio del arriendo, b) Velar por
las conservaciones del inmueble y cuidar del mismo. En caso de daño o deterioro
distintos derivados del uso normal o de la acción del tiempo y fueran imputables al mal
uso del inmueble o a su propia culpa, deberá efectuar oportunamente y por su propia
cuenta las reparaciones locativas necesarias, c) Pagar oportunamente el servicio de luz,
agua, y demás servicios, deberá asumir por su propia cuenta el valor de la reconexión
y si de ello resultare algún prejuicio para el ARRENDADOR deberá resarcirlos por
completo, d) Restituir el bien inmueble a la terminación del contrato, en el estado en
que le fue entregado, Pintar en ópticas condiciones y limpio , para ponerlo a
disposición del ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO restituirá el inmueble con los
servicios públicos de luz y agua totalmente al día y a paz y salvo con las empresas
prestadoras del servicio, y se obliga a cancelar las facturas de los mismos que lleguen
posteriormente pero causadas en vigencia del contrato, e) El arrendatario no podrá
efectuar mejoras del bien inmueble dado en arrendamiento mediante el presente
contrato, en caso de efectuarlas, al momento de restituir el inmueble las perderá a
favor del arrendador, sin que se pueda reclamar suma alguna por dicho concepto , f)
Permitir en cualquier tiempo que el arrendador o la persona que este delegue, con
autorización del arrendatario se pueda efectuar una inspección al bien inmueble con el
fin de constatar el estado y conservación de este, u otra circunstancia que sea de su
interés, g) Las demás que le imponen las leyes civiles y comerciales.
QUINTA. DESTINACION: Queda establecido que el ARENDATARIO destinara el
inmueble que recibe en calidad de arrendamiento únicamente para el buen
funcionamiento de VIVIENDA FAMILIAR, de cuyo comportamiento responderá la señor
(a) _____________________, quien no podrá cambiarle su destinación. La violación
de esta obligación dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado en forma
unilateral el contrato de arrendamiento y exigir de inmediato la restitución del
inmueble.
SEXTA. TERMINO DE EJECUCION: El presente contrato tendrá un plazo de ejecución
de _____ meses (3), contados a partir de la fecha de firmado el presente contrato.
SEPTIMA. DURACION: El presente contrato tendrá una duración de ____ meses (_)
contados a partir de la fecha _________ hasta el ______ del 2018.
OCTAVA. MULTAS: En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
derivadas de este contrato y salvo lo que la ley disponga, este incumplimiento la
constituirá en deudora de la otra por la suma de un (1) salario mínimo (689.454) y de
los perjuicios que pudieran ocasionarse como consecuencia del incumplimiento, multa
que será cancelada en Sibundoy lugar de residencia del arrendador.
NOVENA SUBARRIENDO OCESION: el ARRENDATARIO no podrá subarrendar el
inmueble que se le entrega, ni ceder sin expresa autorización del ARRENDADOR de
conformidad con lo establecido en la ley.
DECIMA INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento o violación de cualquiera de las
obligaciones del ARRENDATARIO dará derecho al ARRENDADOR para disolver el
contrato y exigir la entrega inmediata del bien inmueble sin necesidad de desahucio ni
de los requerimientos previstas en la ley.
DECIMA PRIMERA PERFECCIONAMIENTO Y EJECUCION: El presente contrato se
entiende perfeccionado con la firma de las partes.
DECIMA SEGUNDA REAJUSTE DEL CANON: En caso de renovación del contrato por
mutuo acuerdo, para el nuevo periodo de duración que se fije, se acordara con un mes
de anticipación al término del presente, se conviene que el precio del arrendamiento
del inmueble se reajustara lo establecido por la ley en el momento.
Para constancia de este documento de arrendamiento se firma el día _____a (__) día
del mes de ____del año de dos mil ocho (2018) en XXXXy Putumayo.

XXXXXXXXXXXS
C.C XXXXX de xXXXXX (Ptyo) C.C XXXX6.719 de XXXX (Ptyo)
ARRENDATARIO (A) ARRENDADOR