Caso N° :

ESCRITO N° : 01 – 2020
Fiscal a cargo :
SUMILLA : Denuncia.

SEÑOR FISCAL DE TURNO DE LA FISCALÍA PROVINCIAL PENAL

CORPORATIVA DEL DISTRITO FISCAL DE AREQUIPA.

MMM, identificado con DNI N° 22411481,

domiciliado en la calle Los andes 523 Urb Pampas
de Polanco, distrito de Selva Alegre, provincia y
departamento de Arequipa, con domicilio procesal
en la Calle Colon N° 582, Interior 1, ante usted me
presento y digo.

Que, acudo a vuestro despacho con el objeto de

FORMULAR DENUNCIA PENAL CONTRA, ZZZ en su calidad de autor, por la
comisión del delito Contra el Patrimonio en sus modalidades de ESTELIONATO y en
su calidad de autor por la comisión de los delitos Contra la Fe Pública, en sus
modalidades de: i) FALSEDAD IDEOLÓGICA y ii) FALSIFICACIÓN DE
DOCUMENTOS en mi agravio, en mérito a los siguientes fundamentos:

FUNDAMENTOS DE HECHO:
Primero: Antecedentes:

Respecto al bien inmueble:

1.1. La propiedad inmueble situada en la calle Los andes 523 de la urb. Pampas de
Polanco de 500m2 está debidamente registrado en los registros de bienes
inmuebles de la SUNARP con partida registral 000333666 de fecha 01 de marzo
del año 1983, propiedad adquirida a los señores AAA y BBB
1.2. Con fecha 13 de marzo del 2020, recibí una carta notarial remitida por xxx y yyy
en la cual se me solicita que desocupe el bien inmueble que los mencionados
señores eran los propietarios, que habían adquirido el bien inmueble del señor
 ZZZ el día 12 de diciembre del 2019 y con traslado de dominio en rrpp a favor de
los remitentes con fecha 20 de diciembre del 2019.
1.3. Con fecha 01 de septiembre del 2020, he sido notificado con una demanda de
desalojo por ocupación precaria por parte de los señores XXX y YYY, para que
desocupe el bien inmueble de Con fecha 01.09.2020, ha sido notificado con una
demanda de desalojo por ocupación precaria, para que desocupe el inmueble.

Segundo: Imputación Fáctica:

2.1. Hecho N° 01 (Gravar bien ajeno). Con fecha 12 de diciembre de 2019
el denunciado ZZZ celebra una compra venta sobre la propiedad inmueble,
documento denominado contrato de compra y venta De Bien Inmueble a
favor de XXX y YYY, por el cual le cede bien inmueble, de la calle Los Andes
513, terreno de un área total de 500.00 M2, ubicado en el Distrito de Selva
Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa. Supuestamente siendo
propietario del bien inmueble a mérito de una supuesta compra venta, mediante
escritura pública de fecha 26 de marzo de 2016 extendida ante notario público
de Arequipa GORKY OVIEDO. Compra y venta que resultaría NULA, puesto que
el demandante y el demandado ZZZ nunca han celebrado dicha compra y venta
ante el notario GORKY OVIEDO, documento que desconozco.

2.2. Hecho N° 02 (Sobre la Falsedad ideológica).- Con fecha 12 de diciembre de

2019 el denunciado ZZZ de un lado, celebra ante el notario público CONCHA
REVILLA, documento denominado Compra venta De Bien Inmueble a favor de
XXX y YYY de la calle Los Andes 513, terreno de un área total de 500.00 M 2,
ubicado en el Distrito de Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa.
Supuestamente siendo propietario del bien inmueble a mérito de una supuesta
compra venta, mediante escritura pública de fecha 26 de marzo de 2016
extendida ante notario público de Arequipa GORKY OVIEDO
Esta información vertida en referido documento que es falso.

2.3. Hecho N° 03 (falsificación de documentos).- El denunciado ZZZ pese a tener

conocimiento que el bien objeto de la COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE
era BIEN AJENO y haber falsificado en documentos su calidad de propietario. Es
decir, FALSIFICACION DE DOCUMENTO.
 De lo expresado, la conducta incurrida por el denunciado se ajustaría al tipo
penal de FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS, que se desarrolla cuando el
agente hace, en todo o en parte, un documento falso o adultera uno verdadero
que pueda dar origen a derecho u obligación o servir para probar un hecho, con
el propósito de utilizar el documento, si de su uso puede resultar algún perjuicio
o el que hace uso de un documento falso.

Tercero: Tipificación: Que los tipos penales

objeto de la presente denuncia, se encuentran previstos y sancionados:

3.1 ESTELIONATO: Inciso 4) del artículo 197° del Código Penal vigente a la fecha de
los hechos.

3.2 FALSEDAD IDEOLÓGICA: Artículo 428° del Código Penal vigente a la fecha de
los hechos.

3.3 FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS: Artículo 427° del Código Penal vigente a la

fecha de los hechos
3.4 CONCURSO REAL: Artículo 50° del Código Penal vigente a la fecha de los
hechos.

POR TANTO: Solicito a usted proveer conforme a lo solicitado.

Arequipa, 12 de septiembre del 2020

PRIMER OTROSI DIGO: Señor Fiscal, nombro al letrado que suscribe el presente
escrito, delegándole todas las facultades de representación que la norma procesal
prescribe, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 80° y 84 del Código Procesal
Penal vigente.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Señor Fiscal, en aplicación de lo dispuesto en el artículo

84° del Código Procesal Penal vigente, solicito a vuestro despacho se sirva autorizar la
presencia de mi abogado defensor en las diligencias señaladas por vuestro despacho,
a efectos de que interrogue directamente a los testigos, peritos y denunciados en la
presente investigación.
TERCER OTROSI DIGO: Seño Fiscal, con elementos de convicción adjunto los
siguientes medios probatorios.
1. Copia simple de Testimonio otorgado por los registros públicos de bienes
inmuebles de los Registros públicos de Arequipa de fecha 01 de marzo de
1983, en total de tres folios.
2. Copia simple del supuesto contrato de compra venta de Bien Inmueble
otorgado por ZZZ a favor de XXX y YYY, de fecha 12 de diciembre del 2019,
en un total de dos folios.
3. Copia simple del traslado de dominio otorgado por los Registros Públicos de
Arequipa de fecha 20 de diciembre del 2019, en total 3 folios.
4. Copia de mi DNI.

CUARTO OTROSI DIGO: Señor Fiscal, teniendo en cuenta el principio constitucional

del derecho de petición, solicito se sirva Oficiar a la Notaría Gorky Oviedo, Notario
Concha Revilla, con el objeto de que remita una copia certificada del Instrumento
0000333666 y sus antecedentes.