Centro histórico
Centro histórico, es el espacio
urbano, la espacialidad, depositario
de las manifestaciones del fenómeno
de la “centralidad urbana” de la
ciudad.
De esa centralidad de
heterogeneidad de funciones,
funciones que
concentra las principales actividades
de gobierno, comercio, etc.; con una
carga significativa de componentes
simbólicos como los códigos
arquitectónicos y espaciales que
conforman la identidad cultural.
cultural
Centro Vivo
Centro Vivo es el espacio de la
ciudad, segura, con calidad de
vida y hábitat digno para
todos;
es el referente simbólico,
patrimonial, multicultural de
convivencia compleja, diversa
y dinámica.
Con un tejido socialmente
sostenido por los habitantes
que residen en los barrios,
potenciado por la organización
social, que disfruta y accede a
esta parte de la ciudad, sin
exclusión y en equidad
Carta de Cracovia

“Cada comunidad, teniendo en cuenta su memoria colectiva y consciente de su

pasado, es responsable de la identificación, así como de la gestión de su patrimonio.
Los elementos individuales de este patrimonio son portadores de muchos valores, los
cuales pueden cambiar en el tiempo. Esta variabilidad de valores específicos en los
elementos define la particularidad de cada patrimonio. A causa de este proceso de
cambio, cada comunidad desarrolla una conciencia y un conocimiento de la necesidad
de cuidar los valores propios de su patrimonio”
patrimonio

Krakow Charter 2000. Principles for the conservation and restoration of the constructed heritage. Preamble. The Krakow
Charter was elaborated by the participants of the international conference Krakow 2000 and is currently the international
reference text on interventions in the architectural and urban heritage.
 Todos estamos atrapados en esa tempestad llamada progreso.
Debemos de mirar hacia el futuro, sin olvidar el pasado.
Ese pasado registrado en nuestra memoria colectiva está materializado en lugares y
objetos.
“no hay memoria colectiva que no se desarrolle dentro de un marco espacial”

HALBWACHS, Maurice: La memoria colectiva. (París, 1968).

Zaragoza: Prensas Universitarias de Zaragoza, 2004. Página 144.

“concepto de ciudad como memoria construida ….. “

“Las ciudades y su arquitectura constituyen la memoria construida de una sociedad”

Alfonso Muñoz Cosme

Doctor Arquitecto.
Profesor de la Escuela de Arquitectura de Madrid
 ZONAS DE TRATAMIENTO
FINES PREPONDERANTES DE INTERVENCIÓN ÁREA DE TRATAMIENTO
CERCADO OESTE
Destugurización de Viviendas y Prevención de Desastres
ZT - A RECREATIVA
Consolidación del Uso y del Rol Metropolitano
ZT - B RESIDENCIAL
Reconversión del Uso del Suelo ZT - C
COMERCIAL - RESIDENCIAL
Tratamiento Eco-Paisajístico
ÁREA DE TRATAMIENTO
CENTRO HISTÓRICO DE LIMA
ZT - 1
ZONA DE GOBIERNO
ZT - 22
ZT - 2
ZONA FINANCIERA
ZT - 3
ZONA CULTURAL
ZT - 4
COMERCIO CENTRAL
ZT - 5
ZONA HOTELERA
ZT - 18
ZT - A ZT - 6
ZONA CÍVICO JUDICIAL CULTURAL
ZT - 16 ZT - 7
ZONA COMERCIAL TURÍSTICA
ZT - B ZT - 19
ZT - 17 ZT - 8
COCHARCAS
ZT - 9
CINCO ESQUINAS
ZT - 21 ZT - 10
PLAZUELA CERCADO
ZT - 13 HUERTA PERDIDA
ZT - C ZT - 20 ZT - 11

ZT - 11 ZT - 12
SANTA CLARA
ZT - 1 ZT - 13
MONSERRATE
ZT - 2 ZT - 14
WASHINTONG
ZT - 12 ZT - 9 ZT - 15
ENTORNO GRAU LA COLMENA

ZT - 3 ZT - 10 ZT - 16
RIMAC PAISAJISTA
ZT - 4 ZT - 17
RIMAC MONUMENTAL
ZT - 18
ZONA COMERCIAL TURÍSTICA

ZT - 7 ZT - 19 Tramo entre el Pte. del Ejercito y Pte. Piedra

ZT - 20 Tramo entre el Pte. Piedra y Pte. R. Palma

ZT - 5 ZT - 8 ZT - 21 Tramo entre el Pte. R. Palma y Pte. Riva Aguero

ZT - 14
ZT - 22 Cerro San Cristobal, Altillo y Sta. Rosa

ZT - 6 ZT - 15
200 100 0 250 500 750 1000

CENTRO DE INVESTIGACIÓN, DOCUMENTACIÓN y ASESORÍA POBLACIONAL

PLAN CENTRO DE LIMA

Ordenanza Reglamentaria Anexo Nº002 - PCL/ Plano Nº 002 - 97 - MML - IMP

UBICACION
Cercado de Lima

PLANO LAMINA:

ZONAS DE TRATAMIENTO
ESCALA: FECHA:
Gráfica ABRIL 1999
En el 2003, el Centro del Patrimonio
Mundial de la Unesco llamó la atención
al Perú sobre el incumplimiento de más
del 90% de las recomendaciones
dictadas para la conservación del Centro
de Lima, declarado en 1991 Patrimonio
Cultural de la Humanidad.

Entre esas sugerencias se encontraba la

elaboración de Plan Maestro del
Manejo y Conservación del Centro
Histórico, que se aprobó en 1999 con la
Ordenanza 201.

Varios de los artículos han sido

cambiados por la actual gestión para
flexibilizar la zonificación y el índice de
usos de los inmuebles.
Armando García Campos, presidente de la Comisión de
Desarrollo Urbano de Lima, cree que uno de los problemas (del
CH de Lima..) ha sido una zonificación con demasiadas
prohibiciones que ha buscado un 'centro-museo', cuyas reglas han
sido casi imposibles de cumplir y generado un desacuerdo entre lo
establecido oficialmente y la realidad.

"En el Centro Histórico hay galerías comerciales, inmuebles usados Instituto Nacional de Cultura
como playas de estacionamiento y centros de estudios, cuando la (INC) a través del oficio 1615
zonificación del plan maestro los prohibía. señala:
Una pequeña muestra son las galerías comerciales ubicadas en los
jirones Junín y Huanta y en las avenidas Nicolás de Piérola y
Abancay, que en teoría son área rígida para el comercio ¿No es "No se está tomando en cuenta
absurdo? ", se pregunta. las acciones de control y de
protección que sirvieron de base
Esa zonificación ha impedido que se le dé un uso rentable y de
calidad a los inmuebles monumentales, en muchos de los cuales para aprobar el Plan Maestro del
hoy se desarrolla actividades que resultan siendo informales. Centro Histórico de Lima y la
declaración de parte de él como
Patrimonio Cultural de la
José Luis Villarán, presidente del Instituto Metropolitano de
Humanidad".
Planificación (IMP), es sincerar y flexibilizar los usos que se les da
al suelo y a los inmuebles. Se ha eliminado la organización del
Centro Histórico en 22 zonas como lo indicaba el plan maestro para
establecer solo tres grandes espacios con perfiles urbanos
definidos a través del tiempo.
tiempo
 Porque los grandes ya están presentes. A la llegadade Plaza Vea,
Oechsle, Tottus y Sodimac en los últimos dos años, ahora se
sumará la tienda por departamentos Ripley, que ha solicitado autorización
para abrir dos tiendas en el centro.

Pero la historia se ha puesto en el camino de la firma chilena. La empresa

presentó a la comuna un anteproyecto para derruir el antiguo Colegio San
José de Cluny –en el cruce de las avenidas Garcilaso de la Vega y
Bolivia– y construir un local de Ripley en el gigantesco terreno de más de
5.000 m2, cedido por 10 años por la inmobiliaria Cúbica, del grupo
Brescia.

Lo que no estaba previsto es que el Instituto Nacional de Cultura (INC) –

hoy en el Ministerio de Cultura–, al encontrarse con los dos hermosos
patios interiores del inmueble, decidió declararlo monumento histórico,
echando por tierra su deseo de levantar una tienda con diseño más
moderno.

Ahora, Ripley se encuentra elaborando un nuevo diseño que resguarde la

arquitectura del inmueble que se construyó en 1884, lo cual elevará la
inversión que tenía prevista, y está buscando terrenos para convertirlos en
estacionamientos, porque no podrá excavar sótanos.

Foto:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=69646927

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=58542557
 PARQUE DE LA RESERVA
Parque nace en 
homenaje a los héroes 
reservistas que 
PARQUE DE LA EXPOSICION
participaron en la 
defensa territorial en 
las Batallas de San 
Juan y Miraflores, 
durante la Guerra del 
Pacífico.

Se comenzó a 
construir a fines de 
1926 y fue inaugurado 
en Febrero de 1929 
CAMPO DE MARTE
por el Presidente 
Augusto B. Leguia, 
constituyendo en esa 
época uno de los 
mejores parques de 
América Latina.
Foto: Karen Zarate, El Comercio
Casa Bolívar
Siglo XVIII
Casa Ricardo Palma
Siglo XIX
Casa Juana y Antonio de Alarco
Jr. Callao 482
Casa Felipe Pinglo
Siglo XVIII
 Ambiente
Monumento Inmub. Valor
Prioridad Urbano Superficie Inversión $US
Histórico Monumental
Monumental
Corto Plazo: Circuito
49 351 224 25km 210 millones
Monumental
Mediano plazo: patrimonio
5 179 259 400 ha 200 millones
cultural
Largo plazo: zona de
17 121 784 500ha 540 millones
amortiguamiento

Total 71 651 1,267 900 ha (aprox.) 950 millones

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DE LAS 
COLUMNAS
PLAZA
BUENOS   
AIRES
U R U G U A Y
COLOMBIA
V E N E Z U E L A
B R A S I L
C H I N A 
1. La Oficina del Centro Histórico de Lima Lima, En este camino el actual programa municipal “PROLIMA” debe ser la base
de impulso y conjuntamente con el Fondo Municipal para la Renovación Urbana – FOMUR, el cual debe tener entre sus
funciones, ser palanca financiera.

2. La Zonificación del Cercado de Lima y Centro Histórico debe ser revisado y actualizado.

3. El Plan Municipal de Manejo y Gestión del Centro Histórico necesita ser actualizado y aprobado.

4. Los Programas Municipales de Renovación Urbana sean retomados en su promoción y ejecución a nivel de barrios.

5. El Fondo Municipal para Renovación Urbana – FOMUR sea reinventado y uno de sus temas centrales sea la
“destugurización” y la preservación del patrimonio edificado como “patrimonio vivo”.

6. La Caja Municipal sea una de las ventanillas crediticias de este FOMUR y nutrido con otros fondos de cooperación.

7. El Saneamiento Físico Legal de Predios Tugurizados se emprenda con la aplicación de la reciente Ley Nº 29415 de
“Saneamiento Físico Legal de Predios Tugurizados con Fines de Renovación Urbana”, que afirma esta función y competencia
de la Municipalidad.

8. Los “Comités y Juntas Vecinales” base social de la gobernabilidad municipal, deben ser promovidos y fortalecidos como lo
establece la Ley Organiza de Municipalidades, con adecuadas casas o agencias municipales.

9. Los “megaproyectos” que vulneran el Centro Histórico de Lima y producen desalojos, sean revisados, como:
• El TRAMO 02 de la Línea 01 del Tren Eléctrico, incumple la Ordenanza 062 y afecta a más de 100 familias que viven
en el área conocida como Barrios Altos, para su reubicación compulsiva.
• El METROPOLITANO (Corredor Segregado de Alta Capacidad) que cruza el Centro Histórico de Lima y el área
declarada por UNESCO “patrimonio cultural de la humanidad” porque vulnera el patrimonio urbano y cultural edificado.
• El TELEFERICO, del Parque de la Muralla al Cerro San Cristóbal, preocupante intervención que hasta UNESCO lo
expresa solicitando información oficial sobre su consecución.