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Escrito N° 02
Sumilla: CONTESTACION DE DEMANDA
JUAN CARLOS VILLARÁN SIFUENTES, con DNI N° 18905540, con domicilio real en
Intersección Av. Jesús de Nazareth y Daniel A. Carrión Mz. E Lt. 6, Distrito y Provincia de
Trujillo, Departamento de La Libertad, y domicilio procesal en jirón Gamarra N° 644, Centro
Cívico de la ciudad de Trujillo, La Libertad, CASILLA JUDICIAL N° 744 y Casilla
Electrónica N° 226895, a Usted con respeto me dirijo y digo:
I. PETITORIO
Que recurro a su despacho, con la finalidad de contestar la demanda de
NULIDAD DE ACTO JURÍDICO contenido en documento privado, por las
causales de objeto física y jurídicamente imposible y fin ilícito; NEGANDOLA
EN TODOS SUS EXTREMOS, por las consideraciones de hecho y derecho que
expongo a continuación:
Negamos todos y cada uno de los fundamentos de hecho de la demanda, en todas las
pretensiones tanto las de Nulidad de acto jurídico, como la de pago de
indemnización por daños y perjuicios; debiendo declararse INFUNDADA la
demanda en todos y cada uno de sus extremos demandados en contra de mi
persona.
II.1. Respecto del punto 1, es cierto que la señora MARIA JULIA PEREZ
SANCHEZ, es propietaria del bien inmueble stand A-15, en el Centro Comercial
Plaza Toros, ubicado en el Jr. Sinchi Roca 1274, Distrito y Provincia de Trujillo,
Departamento de La Libertad, tal como consta en Partida Registral N° 103334, de
la Zona Registral N° V-Trujillo.
II.2. Respecto del punto 2, es cierto la afirmación de que mi persona era
representante de la señora MARIA JULIA PEREZ SANCHEZ, toda vez que era yo
quien se encontraba a cargo del cuidado y administración de sus bienes inmuebles,
esto debido a un poder especial otorgado por la señora MARIA JULIA PEREZ
SANCHEZ, tal como consta en la Partida Registral N° 22412264, de Registro de
Mandatos y poderes de la Zona Registral N° V – Trujillo.
Sobre el mismo punto, es falsa la afirmación que se hace respecto a que mi persona
haya estado enterada sobre el fallecimiento de la señora MARIA JULIA PEREZ
SANCHEZ, toda vez que nuestra comunicación era esporádica, cada tres o cuatro
meses si era necesario, únicamente cuando había algún inconveniente con la
administración o alquiler de alguno de sus inmuebles.
II.3. Respecto del punto 3, me toma con absoluta sorpresa lo dicho por el
demandante, pues es hasta ahora, con la presente demanda es que tomo
conocimiento de que el señor MARCOS ALBERTO VARGAS PÉREZ, ha sido
declarado heredero absoluto del patrimonio de su madre.
II.4. Respecto del punto 4, es cierto que mi persona celebro un contrato de alquiler
con el señor CARLOS SEGUNDO ROBLES NARCIZO del bien inmueble stand
A-15, en el Centro Comercial Plaza Toros, ubicado en el Jr. Sinchi Roca N° 1274;
pero es FALSO lo dicho respecto a que mi persona haya estado sacando provecho
de mi condición de apoderado, pues en ningún momento hice uso o abuso del
dinero de dicho alquiler, pese a que la señora MARIA JULIA PEREZ SANCHEZ
me adeudaba el pago de los últimos 6 meses, por mis servicios de representación.
II.5. Respecto al punto 5, en la presente contestación y suscitados los hechos,
RECONOSCO al señor MARCOS ALBERTO VARGAS PÉREZ como el UNICO
HEREDERO de quien en vida fue la señora MARIA JULIA PEREZ SANCHEZ;
no siendo mi intensión oponerme a su voluntad.
II.6. Respecto al punto 6, debo decir que los hechos se dieron sorpresiva y
rápidamente, teniendo en cuenta que: aparentemente el fallecimiento de la señora
MARIA JULIA PEREZ SANCHEZ se produjo con fecha 20.02.2020, y
extrañamente la transferencia de la propiedad se llevó a cabo tan solo 5 días
después, con fecha 25.02.2020; y posteriormente con fecha 05.03.2020 (diez días
después) se realizó la celebración del contrato de alquiler del stand A-15, en el
Centro Comercial Plaza Toros; con lo cual si tenemos en cuenta lo rápido y pronto
que se han dado los hechos, resulta difícil pensar que mi persona haya incurrido en
un acto de aprovechamiento o mala fe, ya que como vuelvo a manifestar, al
momento de la celebración del contrato de arrendamiento con el señor SEGUNDO
ROBLES NARCIZO, no tenia conocimiento de la muerte de mi entonces
representada.
II.7. Respecto al punto 7, NO ES CIERTO que el acto jurídico celebrado sobre el
contrato de alquiler del inmueble en mención carezca de eficacia o tenga un fin
ilícito, puesto que mi persona contaba con PODER SUFICIENNTE DE
REPRESENTACION, en base al contrato de mandato celebrado con la señora
MARIA JULIA PEREZ SANCHEZ, así como EL PODER otorgado y
debidamente registrado en la Sede Registral de esta ciudad.
II.8. Respecto del punto 8, en la cual el demandante expresa que mi persona no
tenia facultad de representación de la señora MARIA JULIA LOPEZ SANCHEZ,
aduciendo que el titulo por el cual se me confiere potestad esta fenecido, dando
como resultado a un acto nulo; ME OPONGO totalmente a lo dicho por la otra
parte, toda vez que mi persona en todo momento ha actuado de buena fe, pues
como se hizo mención en líneas anteriores, durante la celebración de este contrato
de alquiler no se tenía conocimiento sobre el fallecimiento de mi representada, y
mucho menos hubo intención de actuar maliciosamente en perjuicio de los
intereses de la señora MARIA JULIA LOPEZ SANCHEZ.
II.9. Respecto del punto 9, el acto jurídico realizado no incidiría en causal de
nulidad, puesto que incluye a un tercero de buena fe, quien ha contratado con mi
persona en base a las facultades que tenía conferidas por un mandato y poder
inscrito.
V. MEDIOS PRBATORIOS
V.1. En virtud del principio de adquisición hacemos nuestros y ofrecemos como
medios probatorios todas las pruebas ofrecidas y adjuntadas por los demandantes
en el presente proceso.
V.2. Copia certificada del contrato de mandato, celebrado con la señora MARIA
JULIA PEREZ SANCHEZ, con fecha 20.10.2019, mediante el cual se me faculta
a gestionar y administrar todo tipo de actos referentes a sus propiedades
inmuebles.
V.3. Capturas de pantalla de la consulta realizada a las operadoras telefónicas, sobre la
cantidad de líneas telefónicas que poseo a mi nombre, mediante el cual se
comprueba que la conversación presentada por la demandante no corresponde a
mi número telefónico.
V.4. Presunto Certificado de defunción de la señora MARIA JULIA PEREZ
SANCHEZ, presentado por la misma demandante, con el cual se podrá verificar
que no cumple con las especificaciones necesarias que indiquen de manera
CLARA el deceso de la señora.
VI. ANEXOS
1.A. Copia del DNI del recurrente.
1.B. Copia certificada del contrato de mandato
1.C. Consulta realizada a las Operadora telefónicas sobre mis líneas telefónicas.
1.D. Presunto Certificado de defunción de la señora MARIA PEREZ SANCHEZ.
1.E. Cedulas de Notificación.
1.F. Certificado de habilitación.
CONTRATO DE MANDATO
En la ciudad de Trujillo, a los 20 días del mes de octubre del 2019, comparecen de una parte, MARIA JULIA
PEREZ SANCHEZ, identificada con DNI N° 16826742, con domicilio en Calle Las Magnolias N° 338,
Urbanización California, Distrito de Víctor Larco Herrera, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad,
quien en adelante se le denominara “LA MANDANTE”.
De otra parte, JUAN CARLOS VILLARAN SIFUENTES, identificado con DNI N° 17923456, con domicilio en
Intersección Av. Jesús de Nazareth y Daniel A. Carrión Mz. E Lt. 6, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento
de La Libertad; a quien en adelante se le denominara “EL MANDATARIO”.
EXPONEN:
Que ambas partes reúnen los requisitos exigidos por la LEY para la celebración del siguiente contrato y que
reconocen ambas mantener en secreto todo lo que le transmite LA MANDANTE al MANDATARIO, así como la
experiencia y conocimiento que surja durante la relación de este contrato.
EL MANDATARIO dispone de recursos y medios para poder abordar las tareas mandadas en este contrato.
Que, habiendo llegado las Partes, libre y espontáneamente, a una coincidencia mutua de sus voluntades,
formalizan el presente CONTRATO DE MANDATO representativo, en adelante el "Contrato", que tiene por
objeto realizar las tareas o servicios que determine el MANDANTE.
La duración del presente contrato será la que marquen en sus cláusulas.
Los de Derechos y Obligaciones a los que se someten libremente las partes en este contrato vendrán expuestas
a lo largo del presente documento, comprometiéndose ambas partes a realizarlas de forma profesional y de
buena fe.
Ambas partes han decidido vincularse en este CONTRATO DE MANDATO con representación, en adelante, el
"Contrato".
FACULTADES:
................................................... .................................................
EL MANDANTE EL MANDATARIO
MARIA JULIA PEREZ SANCHEZ
DNI N° 16826742 JUAN CARLOS VILLARAN SIFUENTES
DNI N° 17923456