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LAUDO PERICIAL
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Tel.: (11) 2653-2081 – e-mail: cirlenems@terra.com.br
Cirlene Mendes da Silva
Arquiteta e Urbanista CAU/BR nº A19491-3
IBAPE/SP nº 1033
SUMÁRIO
1. PRELIMINARES............................................................................................... 3
2. VISTORIA ...................................................................................................... 6
3. AVALIAÇÃO .................................................................................................. 21
4. CONCLUSÃO .................................................................................................... 25
ENCERRAMENTO .................................................................................................. 26
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1. PRELIMINARES
A presente avaliação está de acordo com as Normas ABNT NBR 14653-1: 2001
“Avaliação de Bens - Parte 1: Procedimentos Gerais”; ABNT NBR 14653-2:
2011, “Avaliação de Bens - Parte 2: Imóveis Urbanos”, em especial seu item
8.2.1.4.2; “Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos IBAPE/SP – 2011” e
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Associação Brasileira de Normas Técnicas
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2. VISTORIA
2.1. Localização
Mapas de Localização
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Imagem 07: Vista da Avenida Dom Pedro I em direção à Rodovia dos Imigrantes,
estando o Condomínio Plaza Diadema à esquerda da fotografia.
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Imagem 11: Vista parcial das fachadas frontal e lateral direita do bloco C.
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3. AVALIAÇÃO
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Será adotado:
4. CONCLUSÃO
Cabe destacar que de acordo com a “Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos
IBAPE/SP – 2011”, valor de mercado é a
“Quantia mais provável pela qual um bem seria negociado em uma data de
referência, entre vendedor e comprador prudentes e interessados no
negócio, com conhecimento de mercado, mas sem compulsão, dentro das
condições mercadológicas. ”
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ENCERRAMENTO
A signatária dá por encerrado o presente Laudo, que possui 26 (vinte e seis) folhas
impressas nos anversos e rubricadas, estando a última datada e assinada e os
seguintes Apêndices, que totalizam o trabalho em 48 (quarenta e oito) folhas:
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Arq. Cirlene Mendes da Silva MRICS2
CAU/BR Nº A19491-3
Membro Titular do Instituto Brasileiro de Avaliações
e Perícias de Engenharia - IBAPE/SP - sob nº 1033
Especialista em Perícias de Engenharia e Avaliações
pela FAAP / IBAPE-SP
Certificada em Engenharia de Avaliações pelo
IBAPE – Entidade Federativa Nacional
MRICS nº 6577376
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APÊNDICES
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