1

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE El SR.

_______________________________________ COMO “ARRENDADOR” Y EL SRA.
_______________________________________, COMO “ARRENDATARIO”, CUANDO SE
REFIERA A AMBOS SE LES DENOMINARA A LAS PARTES, CON RESPECTO DEL
INMUEBLE UBICADO EN FRACCIONAMIENTO HACIENDA DE LAS FUENTES, CALLE
HENEQUEN CASA NO. 226, CALIMAYA METEPEC ESTADO DE MEXICO.
COMPARECIENDO A LA FIRMA DEL PRESENTE EN SU CARÁCTER DE AVAL EL SR.
________________________________________, CONFORME A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA EL “ARRENDADOR”.

Ser LEGITIMO PROPIETARIO de la casa habitación (propietario del inmueble) ubicado en
FRACCIONAMIENTO HACIENDA DE LAS FUENTES, CALLE HENEQUEN CASA NO. 226,
CALIMAYA METEPEC, EDO. DE MEXICO, estando el mismo en buen estado de uso y
conservación.
Que es su deseo dar en arrendamiento al “ARRENDATARIO” el inmueble objeto de este
contrato.

II.- DECLARA EL “ARRENDATARIO”.

Ser de nacionalidad Mexicana y que es su deseo celebrar el contrato de arrendamiento respecto
al inmueble propiedad del “ARRENDADOR”. Quien se identifica con Credencial del IFE número
______________________________ y con domicilio actual en
______________________________________________________________________________
___________________________. Tener la capacidad legal y económica para celebrar y obligarse
al cumplimiento de dicho contrato, que es su deseo tomar en arrendamiento el inmueble objeto de
este contrato.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Bajo los términos y condiciones del presente contrato, el “ARRENDADOR” da en

arrendamiento al “ARRENDATARIO” el inmueble.

SEGUNDA.- Las partes convienen expresamente que el monto de la renta estará pactado en pesos
moneda nacional, siendo el monto acordado la cantidad de $3,000.00 (Tres mil pesos 00/100 MN)
mensual de renta, dicha cantidad se pagará en de la siguiente forma:

El día de la firma del presente contrato el “ARRENDATARIO” paga al “ARRENDADOR”, la

cantidad de $6,000.00 M.N. (SEIS MIL PESOS 00/100 Moneda Nacional), cantidad que cubre
los pagos del arrendamiento correspondiente al mes de 15 de junio y julio del 2016. A partir del
día 15 de agosto del 2016 de cada mes se pagará mensualmente la renta pactada motivo del
presente contrato en la siguiente cuenta:

Nombre: _______________________________________
BANCO: _______________________
NO. CTA: _______________________________

1
 2

CLABE INTERBANCARIA: __________________________________

Teniendo como plazo máximo los días 20 de cada mes. Por falta de pago oportuno en el plazo
señalado, “EL ARRENDATARIO” cubrirá un interés moratorio del 10 % (diez por ciento) mensual
sobre las mismas, por todo el tiempo que dure la mora.

Cuando el “ARRENDATARIO” cubra el importe de la renta y cualquier concepto adicional con

cheque y este sea devuelto, el arrendador se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos
devueltos, en los términos del artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

TERCERA.- El “ARRENDATARIO” se obliga a pagar al “ARRENDADOR” a la firma del presente

contrato, adicionalmente a la cantidad señalada en la clausula anterior, la cantidad de $3,000.00
(Tres mil pesos 00/100 Moneda Nacional) correspondiente al DEPOSITO de arrendamiento,
cantidad que el “ARRENDADOR” se obliga a devolver al “ARRENDATARIO” 30 días naturales
después del vencimiento del presente contrato, siempre y cuando no se adeude nada por concepto
de rentas, consumo de energía, mantenimiento ó daños al inmueble diferentes al deterioro natural, o
cualquier otro adeudo que sea con cargo al “ARRENDATARIO”.

El depósito no podrá usarse por ningún motivo como pago de renta, sin el consentimiento por escrito
del “ARRENDADOR” y el “ARRENDATARIO” no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún
título judicial o extrajudicial.

CUARTA.- El pago de la renta deberá hacerse a favor del SR.

_________________________________________________ en la cuenta que se menciona en la
clausula SEGUNDA. El “ARRENDATARIO” se obliga a pagar oportunamente los recibos que
amparen el pago de mantenimiento y consumo de energía eléctrica, El “ARRENDATARIO” se
compromete a entregar “AL ARRENDADOR” bimestralmente los recibos de energía eléctrica.

QUINTA.- El “ARRENDATARIO” solo podrá hacer uso del inmueble para casa habitación unifamiliar
y se abstendrá de darle cualquier otro uso.
El inmueble se entrega sin líneas telefónicas residenciales. Por lo cual el “ARRENDATARIO” si es
su deseo puede contratar la misma y una vez terminado el contrato Cancelarla o cambiarla de
Domicilio.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido al “ARRENDATARIO” traspasar, subarrendar o ceder

onerosa o gratuitamente, todo o parte del inmueble arrendado, siendo causa de rescisión cualquier
acto en contravención a ésta cláusula.

SEPTIMA.- Ambas partes acuerdan que la duración del presente contrato de arrendamiento será de
12 MESES, para ambas partes, iniciándose el arrendamiento a partir del día 15 de junio del 2016 y
terminara el día 15 de junio del 2017.

En caso de que el “ARRENDATARIO” cancelara el contrato antes del vencimiento de la duración del
presente contrato en común acuerdo establecido, pagara el equivalente al 10% del total de las rentas
faltantes al vencimiento del presente contrato.

OCTAVA.- Las partes que concurren este contrato, convienen y están de acuerdo en que el termino
del contrato es forzoso y concluye en el día prefijado sin necesidad de juicio, pero si el
“ARRENDATARIO” no desocupase por cualquier causa la localidad arrendada, al vencimiento del
plazo forzoso convenido en las declaraciones y cláusulas anteriores de este contrato, no se
considerara prorrogado el mismo, si previamente no hay convenio otorgado por escrito para tal fin
entre las partes que celebren este documento.

2
 3

NOVENA.- El “ARRENDATARIO” deberá llevar acabo y a su cargo todas las reparaciones propias
del mantenimiento de la localidad arrendada, queda expresamente prohibido para el
“ARRENDATARIO” tener sustancias peligrosas en el inmueble, y en caso de siniestro o cualquier
otro daño extraordinario que se le causara al mismo por culpa o negligencia del “ARRENDATARIO”,
este será reparado por cuenta de el “ARRENDATARIO”.

DECIMA.- El “ARRENDATARIO” no podrá sin consentimiento expreso del “ARRENDADOR” y por

escrito, realizar obras, adaptaciones o modificaciones de la localidad arrendada, y si lo hace deberá
restablecer al estado en que lo recibió, en su caso las mejoras e instalaciones adheridas
permanentemente quedaran a beneficio del inmueble.

DECIMA PRIMERA.- El “ARRENDATARIO” se compromete a revisar el inmueble junto con “EL

ARRENDADOR” durante los últimos quince días de estancia en el inmueble, con el objeto de
acordar aquello que haya tenido un deterioro anormal y su pago, así como el manejo y pago de los
recibos de energía y mantenimiento, etc. para el caso de que se hubiera decidido no firmar un nuevo
contrato para el siguiente año.

DECIMA SEGUNDA.- El “ARRENDATARIO” conviene que recibe el inmueble arrendado en buen

estado general.
Y que se obliga a entregarlo en las condiciones que lo recibe, firmado de conformidad por ambas
partes.

DECIMA TERCERA.- Las partes declaran como sus domicilios para oír y recibir todo tipo de
notificaciones, aun las de carácter personal los siguientes:

El ARRENDATARIO.- El mismo Arrendado, en FRACCIONAMIENTO HACEINDA DE LAS

FUENTES, CALLE HENEQUEN CASA NO. 226, CALIMAYA METEPEC, ESTADO DE MEXICO.

El ARRENDADOR.- Sr. _____________________________________________con dirección en:

______________________________________________________________________________

DECIMA CUARTA.- El “ARRENDADOR” podrá rescindir el presente contrato si el

“ARRENDATARIO” incurre en cualquiera de las siguientes causas:

A) Por el incumplimiento del pago mensual adelantado que el “ARRENDATARIO” se obliga a

pagar como renta, en los plazos establecidos en el presente contrato.

B) Por dar el “ARRENDATARIO” un uso distinto al de casa habitación al inmueble objeto de

este contrato.

C) Por no demostrar el “ARRENDATARIO” al “ARRENDADOR” en los términos del presente

contrato, que se encuentra al corriente en el pago de los diferentes servicios del inmueble
objeto de este contrato.

D) Efectuar modificaciones estructurales o de distribución sin la autorización por escrito del

“ARRENDADOR”.

DECIMA QUINTA.- PENA CONVENCIONAL EN CASO DE NO ENTREGAR EL INMUEBLE AL

TÉRMINO DEL CONTRATO O POR RESCISION.-

3
 4

En caso de que EL ARRENDATARIO no entregase el inmueble arrendado al término del contrato o

bien bajo cualquier causal de rescisión, prevista en la ley o en este contrato, deberá pagar por
concepto de renta de EL INMUEBLE, el doble de la cantidad que venia pagando hasta el momento
del incumplimiento o del término del contrato y mientras dure la ocupación del mismo

DECIMA SEXTA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. Para todos los efectos de interpretación,

cumplimiento o ejecución del presente Contrato, LAS PARTES convienen expresamente que el
mismo se regirá por las leyes aplicables en la Ciudad de Toluca, Estado de México, y se someten a
la jurisdicción de los Tribunales competentes en esta ciudad, renunciando al beneficio de cualquier
otro fuero o legislación que tengan o llegasen a adquirir en virtud de sus domicilios presentes o
futuros.

DECIMA SEPTIMA AVAL: El SR._____________________________________

____________________________________________, con domicilio en
_________________________________________________________________________, quien se
identifica con credencial de elector número ___________________________

El SR. ___________________________________________________________, se compromete en

concepto de AVAL, obligándose solidariamente con “EL ARRENDATARIO” al pago de las
responsabilidades que se deriven de este contrato, responsabilidad que no cesara sino hasta que
“EL ARRENDADOR” se dé por recibida a su entera conformidad, de la localidad arrendada y de
todo cuanto se le deba como consecuencia del contrato de arrendamiento que nos ocupa, aun
cuando “EL ARRENDATARIO” dure más tiempo del señalado con este instrumento, con lo cual el
fiador renuncia a lo prescrito en el Código Civil para el Estado de México, en todo lo relativo al
contrato de Fiador que pudiera liberarle de las obligaciones que adquiere desde la firma del presente
contrato.
DECIMA OCTAVA “EL ARRENDATARIO” y su AVAL firmarán 10 pagarés correspondientes al
periodo de la vigencia del contrato, los cuales serán devueltos de manera mensual por parte del
Arrendador al momento de ser cubierta la mensualidad correspondiente.
Las partes perfectamente enteradas del contenido y alcance legales de todas y cada una de las
Cláusulas de este Contrato, de los derechos y obligaciones del mismo, lo firman de absoluta
conformidad en la ciudad de Toluca, Estado de México, el día ____ de ________________ del 2016.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

___________________________ ______________________________

AVAL

______________________________________