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Derecho Civil II

Tema 1 Bienes.
1. nociones generales.
Patrimonio, compuesto
Activo. derechos.
Pasivo. Obligaciones
Derechos reales. Relación jurídica que existe entre una persona y una cosa.
Derechos personales. Relación de persona a persona (dar hacer o no hacer una cosa).
Derechos patrimoniales apreciables en dinero
Derechos extra patrimoniales. D personalidad., la vida integridad física, la libertad el honor. La imagen. El nombre el
domicilio la capacidad. Sucesión.
Derechos crediticios. Prestamos.
Derechos intelectuales. Obra la ciencia el arte y literatura.
Derecho moral. Dimensión de perpetuidad.
Característica de la obligación
Sujeto objeto causa, vinculo obligatio = unir anexar.
2. cosas.
Toso lo que existe en la natruraleza.res =cosa, todo lo que ocupa un lugar en el espacio. Corpóreos e incorpóreos.
Puede, estar dentro comercio humano (propiedad privada) y fuera del comercio (el viento el sol.).Todos los bienes son
cosas pero no todas las cosas son bienes. Establecer Cosa es el género y bien es la especie
3. Bienes.
Voz latina beare = felicidad, constituyen el patrimonio (materiales e inmateriales objeto de derecho). “todos los bienes
son muebles o inmuebles” susceptibles de evaluación económica 74art CC
Héctor trigo Zamora bienes susceptibles de apropiación representan un valor pecuniario
Caracteres.
a) valoración económica
b) estar dentro del comercio humano
c) tener una utilidad y cumplir una función social
d) ser objeto apropiación
4. Clasificación de los bienes.
4.1. Corporales y materiales.
Percibir por sentidos, ocupan un lugar en espacio.
4.2. Incorporales e inmateriales
No tienen una forma, ni existencia en el espacio. Solo intelectual o jurídica no son perceptibles por los sentidos
cognoscibles por estos
4.3. Inmuebles posición fija e inmodificable (la tierra) adherido unidos natural o artificialmente inamovibles por la raíces
arboles casa.
Clasificación
a) muebles por su naturaleza. Rurales o urbanos, las minas, canteras
b) inmuebles por incorporación. Los edificios caminos, construcciones.los arboles plantas.(75 CC)
Artículo 75.- (BIENES INMUEBLES)
I. la tierra y todo lo que está adherido a ella natural o artificialmente.
II. minas, los yacimientos de hidrocarburos, los lagos, los manantiales, y las corrientes de agua.
4.4. Muebles. Transportados de un lugar a otro sin pérdida de valor.las energías naturales controladas por el hombre. O
cosas inanimadas, por mismos los semovientes Arte. 76 CC
4.5. Muebles sujetos a registro. Derecho de propiedad en la publicidad, se registran y les dotan de una matrícula a
estos bienes, propiedad y protección art. 77 CC
4.6 pertenencias. O bienes inmuebles permanentemente afectados por fines ornamentales o económicos (estatuas
pinturas cuadros) son pertenencias los bienes o cosas accesorias con el fin de incrementar su valor
4.7. Principales. Pueden existir por sí mismos (suelo)
4.8. Accesorios. Su existencia depende de otro bien o adheridos.
4.9. Divisibles se fraccionan por partes conservando su esencia
4.10. Indivisibles. Pierden su esencia menoscabo
4.11. Hereditarios. Adquiridos por causa de muerte del propietario a favor de los herederos testamentarios y legales.
5. clasificación por las personas a quienes pertenecen
5.1. De dominio público. No ser objeto de apropiación privada. O de relaciones jurídicas o patrimoniales. Destinados al
fin común. (Caminos)
5.2. De dominio privado. De los particulares derechos de usar gozar y disponer
5.3. Vacantes. Abandonados por su dueño fallecidos sin herederos, o propietario desconocido.
5.4. Dotales. Bienes aportados por la mujer padre o tercero por causa del matrimonio
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Derecho Civil II
5.5 gananciales o matrimoniales. Adquiridos por ambos durante la comunidad de gananciales los frutos de los bienes,
no producto de la herencia. Propios.
5.6. Patrimoniales. Conjunto de derechos y obligaciones valorables económicos que es el dinero. Y corresponder un
interés.
Patrimonium recibido del padre.
6. otros bienes.
6.1. Fungibles. Posibles de remplazados con otros de la misma calidad, número, peso o medida.
6.2. Consumibles. Se destruyen al ser utilizados. Con el primer uso. (Alimentos)
6.3. Orejanos. Animales sin marco (animales originarios)
Mostrencos. No se conoce su dueño.
6.4. Enfitéuticos, bienes entregados por sus propietarios por lapsos de tiempo
A cambio de un canon o parte de su producción, de que en esos terrenos realiza producción agrícola, es una especie de
usufructo, teniendo solo posesión,
Tema II
Posesión.
Nociones generales.
Propiedad Usar utilizar gozar, frutos naturales y civiles, disponer.
Artículo 87.- (NOCION)
I. poder de hecho (fuerza) II. Por sí misma o por medio de otra.
Propiedad Derecho
Posesión de hecho por sí y por medio de otra (Detentación material),( Intensión del poseedor)
Posesión de buena fe: alquiler
Posesión de mala fe: usucapión. 10 años
IERING. El jurista distingue de posesión y propiedad romano pulpiano no hay nada común propiedad y posesión,
voz latino possecion raíz de sedere= poder sentarse o fijarse. Relación física entre una persona y una cosa.
87 CC.
Posesión. Es una situación de hecho no derecho, produce consecuencias de derecho ladrón inactividad, al otro probar
su derecho.
Artículo 100.- (LA POSESION VALE POR TITULO)
Artículo 101.- (EFECTO DE LA POSESION EN CASO DE ENAJENACION POR EL NO PROPIETARIO).
I. adquiere la propiedad de ellos mediante la posesión de buena fe.
II. usufructo, prenda
Artículo 102.- (EXCEPCION)
I. ha perdido o a quien se le ha robado puede reivindicarla en el plazo de un año
II. puede reivindicarla en igual plazo reembolsando el precio que haya pagado.
Posesión.
Cuando una persona. Por si o por otra ejerce hecho
Conflicto entre quien tiene la cosa (simple tenedor)
Quien tiene derecho a tenerla.
Propiedad derecho (105CC)y la
Posesión hecho (87 CC.)
Posesión no será viciosa o ilegal si se adquiere mediante violencia clandestinidad, engaño o es discontinua
Teofilo : P tenencia corporal con ánimo de señorío
Mazeau. P el poder de hecho que se opone a la propiedad
Wedemann. P es la tenencia de hecho propiedad no de derecho.
Raul romero linares. Poder de hecho, realizando actos de un verdadero propietario.
3. elementos de la posesión.
3.1. El corpus Es el poder físico y exclusivo sobre un objeto (poder de hecho del sujeto sobre la cosa). El corpus es la
detentación material de una cosa (usar y gozar).
3.2. El animus. Es el elemento psicológico la intensión y voluntad del sujeto de retener a nombre propio o tercero una
cosa con ánimo de dueño
4. la detentación. Legalmente posee por nosotros.87 parágrafo II i 89 CC.
Diferencia:
Posesión existe independientemente de toda situación jurídica
Detentación surge de un situación jurídica.
5. diferencias entre detentación y posesión.

- Nace como un poder de hecho - Nace como un poder de derecho


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- tiene el corpus y el animus - Tiene solamente el corpus
- puede ejerce sobre cosa propia - solo se ejerce sobre cosa ajena
- su efecto legal i principal es - no produce ningún efecto
adquirir la propiedad por
usucapión
posesión detentación

propiedad: usar Pirámide.


gozar y disponer

posecion: usar y gozar

detentacion: usar
actos de tolerancia

6. actos de tolerancia.
Propietario tiene un comportamiento benevolente y pasivo no pone obstáculos a que otro haga ejercicio de utilización de
un bien inmueble, excluye toda clase de reconocimientos por parte del titular. 90 CC.
7. modos de adquirir la posesión.
7.1. Originarios o unilaterales.
No han sido objeto de posesión anterior debe realizarse de forma directa por el poseedor. Por si mismo (Caza)
7.2. Derivados o bilaterales.
Cuando un tercero posee a nombre y para que otra persona se beneficie la posesión a su nombre (anticresis, alquiler)
8. perdida de la posesión.
De 2 formas
 absoluto. Objeto se destruye o desaparece físicamente total y absoluta.
 Relativa. se abandona la posesión o pasa a ejercer otra persona en una dimensión unilateral
3 casos.
 A) se pierde el corpus y animus.se manifiesta su intensión de abandonar expresa o tácitamente (venta).
 B) deja de existir el corpus y se conserva el animus. solo tenemos la esperanza de recuperar ej. Embargo , robo
 C) cuando se pierde el animus y se conserva el corpus. Padre y madre, venden y se reservan el derecho de
usufructo 105 CC.
9. sucesiones de la posesión.
Heredero a titulo universal (Ac y PC) 1003 1030 CC. Si la aceptación es pura y simple se le permite unir a su propia
posesión la de su causante (titular de patrimonio). la sucesión de la posesión permitirá al heredero la prosecución de la
posesión hasta completar el término 10 años.
(Con beneficio de inventario).
10. protección jurídica de la posesión.
A través de los interdictos y acciones posesorias acciones particulares denominadas posesorias mantener en la
posesión cuando sea perturbado
Artículo 1461.- (ACCION DE RECUPERAR LA POSESION)
I. dentro del año transcurrido demanda para recuperar su posesión,
II. La acción a quien detenta la cosa en interés propio.
Artículo 1462.- (ACCION PARA CONSERVAR LA POSESION)
I. un año transcurrido desde que se le perturbó,
II. La acción se concede si la posesión ha durado por lo menos un año
III. un año desde que cesó la violencia o clandestinidad.
Artículo 1463.- (DENUNCIA DE OBRA NUEVA).
I. no haya transcurrido un año desde que se inició.
II. El Juez puede ordenar se suspenda
Artículo 1464.- (DENUNCIA DE DAÑO TEMIDO)
I. Juez y pedir se haga demoler o reparar el edificio, se quite elárbol
II. La autoridad judicial puede disponer se den garantías idóneas por los daños eventuales
615 PC
Norma sustantiva. Código
Norma adjetiva. En el procedimiento.

Natural, persona pretende echar sin demostrar el derecho


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Derecho Civil II
civil. disposición o fallo judicial calidad de cosa juzgada.
10.1 fundamentos.
10.2. Acciones de defensa de la posesión.
Objeto es mantener al poseedor en el goce de su derecho , i no se extinguir por persona que perturbe el derecho ,o
despoje, acciones aun contra sus herederos , invocadas y gozan de esta protección ( copropietarios, usufructuarios los
propietarios los anticresistas arrendatarios etc.)
a) Acción de reintegración o interdicto de recobrar la posesión. poseedor violentamente despojado de su posesión.
Dentro de 1 año (juez de instrucción).1461 CC.
b) Actos de conservación o interdicto de retener la posesión. Protege la posesión continua por más de un 1 año
no violento, clandestino. Bines inmuebles o derechos reales que perturbare al poseedor. Plantee dentro del año.1462
CC. interdicto de obra nueva o perjudicial 1463 CC.
Interdicto de daño tenido 1464CC: ambos en el 615 CPC.
11 efectos de la posesión. Fundamentar la Usucapión, otros tratadistas por derechos reales y personales: presunción
de propiedad de todo poseedor, de hecho viene a engendran derecho. ej. Las servidumbres, las relaciones de vecindad,
la medianería, servidumbres hipotecas anticresis etc.
Causa derecho real derechos y obligaciones.
Relación de persona a persona (arrendamiento arrendador tiene que tener NIT) posesión de buena fe sus interés están
protegidos sólidamente en perjuicio de los del propietario en principio adquiere la propiedad de los bienes muebles
poseídos 100CC y se convierte en propietario de los inmuebles 134 CC. Con la usucapión ordinario o quinquenal
Poseedor de mala fe no le corresponde protección transcurso de 10 años de posesión inmenterrunpida (usucapión
extraordinaria 138 CC.) En Caso de reinvicación asume el papel de demandado puede defender su posesión bienes
mueble por más de un año está protegido por las acciones posesorias. En cambio la posesión de los bienes muebles
sujetos a registro se adquiere por la sola posesión ininterrumpida por más de 10 años 150 CC.

Tema 3
La propiedad.
1. Nociones generales. Derecho civil Pilar la familia, propiedad. Obligaciones y contratos, sucesiones.
Nómada, sedentario.
Origen evolución del derecho de propiedad. Satisfacción máxima
2. Definición. Usar gozar y disponer no es discrecional (actuar con límite)
Planiol Hecho antiguo que en la actualidad rige, resultado de una lenta evolución desarrollada y crecida en medio
de muchas vicisitudes. (Problemas)
Pueblo romano señorío jurídico sobre una cosa corporal 105 CC. A esta propiedad es innata a la persona,
voces latinas propietas protex =derecho sobre una cosa propiedad derechos reales
Faces
c) propiedad colectiva, privada o familiar, propiedad individual propiedad socialista 106CC. la propiedad feudal (edad
media), propiedad colectiva, aparece a partir del carácter social del ser humano formando ordas clanes tribus etc.
d) La propiedad colectiva familiar,( PATER FAMILIAS) se origina en roma , AGER Públicos posteriormente pasa al
dominio absoluto del señor feudal (edad media),
2.1 Características de la propiedad.
Teorías modernas
- Teoría capitalista derecho absoluto sin limitaciones
- Teoría socialista busca del bien común
- Teoría individualista todas las personas tiene derechos a la propiedad individual,
- Teoría marxista abolición de la propiedad privada, propiedad común Estado propietario de los medios de
producción
- Teoría de la iglesia católica el derecho de propiedad no es absoluta cumple un fin social.
Definiciones. 105 CC. I. La propiedad poder jurídico de usar, gozar y disponer de una cosa compatible con el interés
colectivo,
II. El propietario puede reivindicar de un tercero en defensa
CC. francés Derecho de usar y disponer de las cosas de manera más absoluta su no uso prohibido por la leyes y
reglamentos
Butera Propiedad es la libertad aplicada a las cosas, es la protección y la investidura de la persona es inviolable inspiro
la idea de justicia y trabajo e independencia económica
Mourlon La propiedad facultad acordada a una persona con exclusión de otra, hacer actos que la ley no prohíbe
Caracteres de la propiedad,
3.1. Exclusivo. no 2 dueños con igualdad de poderes, facultades sobre una cosa ,usa gozar y disponer solo propietario
2.2 Lo absoluto. poder jurídico completo, uso y goce percibir los frutos destruirla jurídicamente enajenándola(vender)
3.3. Lo perpetuo. Relativo dura cuanto subsiste la cosa, tiene carácter vitalicio, muere se transfiere lo vende.
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Derecho Civil II
3. Elementos del derecho de propiedad.
4.1. En el derecho romano.
Ius utendi usar servirse de la cosa.
Ius Fruendi gozar, los frutos civiles o naturales
Ius abutendi disponer, consumir, transformar la cosa
3.2. Derecho moderno.
Usar. Servirse, utilización.
Gozar frutos naturales o civiles,
Disponer puede vender, trasformar, consumirlo, abandonarlo Etc. derecho uno termina donde empieza el derecho
de otro, obligaciones de relaciones de vecindad, función social art 107 del CC.
Teorías sobre los fundamentos del derecho de propiedad.
Se fundamenta en la libertad, transcendía social, económica Propiedad
Privada, Intereses colectivo Fuente del conflicto y de perturbaciones sociales referencia a la titularidad de la propiedad
o su distribución,
CPE. 56
Escuelas con referencia a la propiedad.
56 CPE teorías
a) La ocupación. Posesión de unas cosas no pertenecen a nadie actualmente está restringida solo a muebles caza la
pesca la invención hallazgo etc.
b) contrato acuerdo de voluntades genera derechos y obligaciones 450 CC. Constituir, modificar, extinguir.
C) trabajo. Salario para adquirir propiedad 397 CPE trabajo propiedad agraria función social 56 CPE propiedad cumpla
función social.
D) la ley Aristóteles y santo tomas propiedad garantizadas por la norma jurídica
montesqiu propiedad su fundamento en la ley ej. Expropiación 57 CPE utilidad pública previa indemnización
Confiscación, usucapión (urbano), estado por su jurisdicción.

Estado

Organo judicial
Tribunal supremo de
justicia- TCP-T agrario
Tibunales departamentales

Criterios filosofía, sociología, economía, ciencia jurídica le da forma


Teorías.
7.1. Escuela individualista. Expresión del liberalismo y la iniciativa privada leyes humanas reconocerla y protegerla
regulando su, adquisición conservación o perdida
Jhon locke el mayor y principal fin del hombre mantener la propiedad
Juan Jacobo Rosseau contrato social cronológicamente celebrado consiste en una fuerza espiritual y permanente a la
esencia de la ley.
7.1 escuela socialista. Rechazo de la propiedad privada o individual Carlos Marx propiedad primitiva basada en el
trabajo personal, artesanal desaparece desaparición de la propiedad solo en ciertas formas regímenes comunistas
abolición total de la propiedad
marx afirma poder del proletariado conduce la lucha de clases adueñarse de los medios de producción pasara al Estado
y al extinguirse este (estado) es verdadera sociedad comunista
Teorías de Jean Duguit. Mauricio.
Roma Corpus Juris Civiles fundamentos básicos jurídicos de la propiedad C. civil francés por napoleón propiedad.
Características de perpetuidad exclusividad y libre disposición
Augusto A COMTE propiedad era una función pública que implicaba un deber
PLANIOL Y RIPERT propiedad cumple función social protegido en medida de la función, y limitaciones puestas a su
ejercicio.
duguit y Mauricio la propiedad tiene función social
duguit derecho de propiedad derecho objetivo y económico, beneficio general y colectivo y función social será
protegido, tiene limitaciones y restricciones
Tema 4
La expropiación.
1. nociones generales. Ubicación en derecho civil y administrativo, derecho
Público y privado, derechos reales son inviolables.
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Derecho Civil II
Expropiación es desapoderamiento por Estado por utilidad u necesidad públicas, no cumple una función social y
previa una justa indemnización
2. Definición.
Julio A D’avis. Acto administrativo. Privar con sujeción a la ley (utilidad, necesidad pública).
Messinero. Finalidad de ejercitar funciones públicas, dar cumplimiento a Servicios Públicos.
Garrone. Utilidad pública .pago de una justa indemnización.
3. Fundamentos.
Contrato= oferta negociación aceptación.
3.1. Teoría de la venta forzada. contrato no hay negociación solo pago de una reparación o indemnización en
caso de necesidad o conveniencia publica
3.2. Teoría del dominio del Estado. supremacía no discrecional Estado se encuentran sometidos a la ley al
orden jurídico
3.3. Teoría de los fines del Estado. bien común pago de indemnización por interés público o social.
4. causas de la expropiación
4.1. Necesidad de utilidad pública. DHDH propiedad nadie puede ser privado de ella si no por necesidad publica,
justa indemnización
Ley 21499 código civil argentino. “La utilidad pública es la satisfacción del bien común material o espiritual.” 57 CPE el
art. 108 CC. Y la ley de 30 de diciembre 1884 art. 122 125 del de municipalidades.
Obras de utilidad pública proporciona el Estado en general a uno o más departamentos provincias
Art 106 CC propiedad debe cumplir una función social
DANTON “como un padre no tiene derecho a tener sus tierras sin cultivar”
Duguit todo individuo tiene en la sociedad la obligación de cumplir una función en razón del lugar que ocupa en ella
CABANELLAS. La propiedad, debe cumplir función social, destinada o potencial de servicios para la colectividad,
productividad, y beneficio general
Artículo 160 (servirse de la cosa y no perjudique interés común) del CC 393 (garantiza la propiedad siempre que cumpla
una función social) 397 / trabajo para mantener la propiedad agraria) CPE concordante 56 CPE.
5.1 Origen y trámite de la expropiación. Mediante una ley, decreto ley, decreto supremo, ordenanza municipal
Art. 57 de la CPE. La ley de 30 de diciembre de 1884 el art. 108 CC. Artículos 122 al 125 del la ley de municipalidades
Trámite para la procedencia de la expropiación el art. Primero del la ley de 30 de diciembre de 1884 determina:
 declaración solemne de que la obra es de utilidad pública con el permiso indispensable de que se ceda o
enajene en todo o parte para ejecutar la obra de utilidad pública.
 justi precio de los haya que cederse o enajenarse (POA) (presupuesto municipal)
 transferencia y pago de la indemnización.
(Valor real no catastral) folio real registro catastral, planos resolución técnico administrativo.
5.2 declaratoria de necesidad y utilidad pública. Mediante la dictación de una ley, ordenanza municipal Poner en
conocimiento (personal, cedula, edicto o comisión) plazo de 10 días para que pueda formular oposiciones, la emisión el
permiso
- la publicación en un medio de difusión prudente para efectuar observaciones u oposiciones
- consejo municipal exprese su determinación y lo remita al ejecutivo municipal para su aplicación
5.3 indemnización justa. Tasación del valor de la propiedad pagarse el valor real del inmueble
Cuáles son los efectos de la expropiación
a) obra ser necesidad y utilidad pública y permiso competente para ejecutarla.
b) seda en todo o parte la propiedad para ejecutar la obra
c) justo precio
d) pago efectivo del precio de la indemnización.
retrocesión
no dársele al bien expropiado el destino de la necesidad y utilidad público, dos años computable desde la enajenación
vuelve al propietario art. 108 paragrafo II CC.
8) diferencias de expropiación con otras instituciones
a) con la venta forzosa.- venta es una institución, es derecho civil privado voluntad de las partes expropiación del
campo del derecho administrativo (derecho público), desposeimiento de la propiedad privada.
b) confiscación.- sanción penal privación de sus bienes al reo a favor del estado expropiación indemnizar al
propietario tiene un carácter definitivo
Confisca temporal o definitivo.
c) requisición.- desposeimiento forzoso de ganado y pertrecho por causa nacional o de operaciones emprendidas por el
ejército en defensa del territorio nacional indemnizarla posteriormente.

TEMA V
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
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Derecho Civil II
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TENEMOS TRES HECHOS
hechos naturales.- sin la intervención humana
Hechos humanos.- participación directa el ser humano.
Hechos jurídicos.- interviene el ser humano (contrato, sucesión, etc.)
1. NOCIONES GENERALES
2. CLASIFICACION
3. MODOS ORIGINARIOS nace directamente en la persona que adquiere su dominio tenemos:
3.1. OCUPACION apoderamiento de una cosa art. 440c.c.
3.2. Artículo 141.- (CAZA Y PESCA)
Se adquieren por quien los cobre o capture, salvas las prohibiciones
Artículo 142.- (ENJAMBRES DE ABEJAS)
Puede perseguirlos y recuperarlos en la propiedad vecina, debiendo resarcir el daño. Hasta los tres días,
Artículo 143.- (MIGRACION DE PALOMAS, CONEJOS O PECES) se adquieren por el propietario de éstas si no fueron
atraídos con fraude
3.4. INVENSION inteligencia del ser humano derechos de autor y propiedad legitima.
3.5. HALLASGO
Artículo 144.- (COSAS ENCONTRADAS)
I. restituirla a su dueño y, si no lo conoce, debe entregarla a la autoridad Si pasados tres meses
Nadie reclama, la cosa encontrada se venderá en pública subasta
II. El propietario que antes de los tres meses señalados recupere la cosa debe pagar el quinto de su valor a título de
premio al que la encontró. Vencido el plazo, el dueño pierde su derecho y el precio de la subasta se adjudica a la
municipalidad
Artículo 145.- (COSAS PERDIDAS O ABANDONADAS EN FERROCARRILES Y OTROS)
se rigen por las disposiciones especiales
Artículo 146.- (TESOROS)
I. Pertenecen a quien las descubre,
1) bien le pertenece, lo hace suyo por entero.
2) bien ajeno partes iguales a
3) El tesoro pertenece enteramente bien poseído o detentado indebidamente.
El descubrimiento de objetos históricos, arqueológicos o artísticos se rige por las disposiciones especiales que les
conciernen.
4. MODOS DERIVADOS
4.1.CONTRATOcompra- venta donación, permuta, etc.
4.2. SUCESIÓN
Herederos pura y simple (artículo universal) o beneficio de inventario.
4.3. USUCAPION (quinquenal, decenal) sentencia calidad de cosa juzgada.
4.4. LEY Ocupación.- ya lo estudiamos
4.4.1. ADQUISICION DE LOS FURTOS POR LOS USUFRUCTUARIOS
4.4.2. ACCSECION Accesión.- incorporación natural o artificial a otra de esta manera la primera se denomina cosa
principal y la segunda accesoria, aluvión y la avulsión y en muebles la mezcla a especificación.
4.4.3. POSECION Posesión.- de hecho animo corpus.
4.4.4. A TITULO ONEROSO
4.4.5. Q TITULO GRATUITO
5. OTROS MODOS
5.1. DOMINIO DESENEMBRADO
5.2. DOMINIO FIDUCIARIO
5.3. DOMINIO REVOCABLE
Llamado también venta, transferencia de la propiedad en favor de una tercera persona el vendedor, puede recuperar el
bien vendido restituya el precio gastos por las mejoras
Tema N° 6
DERECHO REAL DE ACCESION
1. Nociones generales vos latina accesio =aumentar, principal y la segunda accesoria
Extensión del derecho de propiedad es una expansión en derecho de propiedad Fernández de Leon
Propietario de una cosa principal llega a ser dueño de la cosa accesoria
Definición PLANIOL Y RIPERT
Propietario adquiere la propiedad de todo lo que incorpora un bien natural o un bien artificialmente.
HERMANOS MAZEVO
Modificación de los límites del derecho de propiedad.
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Derecho Civil II
La accesión se divide en dos grandes grupos:
 Accesión sobre todo lo que produce un bien. los frutos que produce naturales o artificiales
 Accesión sobre todo lo que se une al bien.

2. Clases de accesión
2.1. Accesión de inmuebles
2.1.1. Aluvión consiste en el aumento de la tierra el rio arrastra sedimentos a otro propietario da lugar a reclamo
por parte del propietario
2.1.2. Avulsión consiste en el violento desprendimiento de una porción de terreno por la fuerza de un rio puede
reclamar indemnización en el plazo de un año
2.2. Accesión Artificial o industrial
2.2.1. Artículo 128.- (OBRAS HECHAS EN SUELO PROPIO CON MATERIAL AJENO)
I., adquiere la propiedad pagar su valor, de mala fe resarcirá los daños
II. El retiro de los materiales no se admite pasados seis meses de que el propietario conoció su empleo.
2.2.2. Obras hechas por un tercero con materiales propios
Artículo 129.- (OBRAS HECHAS POR UN TERCERO CON MATERIALES PROPIOS)
El propietario del fundo tiene derecho a retenerlas u obligar al tercero a que las retire.
Propietario prefiere retenerlas debe pagar su valor
III. Si el propietario quiere que se las retire, se hará a costa del tercero
IV. En cualquier caso el retiro ya no puede pedirse pasados seis meses
Obras hechas por un tercero con materiales ajenos
Artículo 130.- (OBRAS HECHAS POR UN TERCERO CON MATERIALES AJENOS)
I. propietario de éstos puede reivindicarlos y obtener sean retirados a costa del tercero que los empleó, si no cause daño
II. La reivindicación ya no se admite pasados seis meses
III. En caso de no ser propietario el que empleó los materiales y el propietario que hayan procedido de mala fe, están
solidariamente obligados a pagar el valor de los materiales Accesión de muebles
2.3. Unión o adjunción
2.4. Mezcla o conmixtión
2.5. Especificación
Mescla de líquido
Conmixion de solido
Unión de metales en que haya aportado el de mayor valor se quedara con el objeto debiendo devolver o indemnizar el
valor de lo dado a du propietario articulo 147 CC.
Especificación o transformación. Transformación de objeto perteneciente a una persona mediante trabajo de otra
Tema 7
La usucapión.
1. Nociones generales.
2. Definición, usus= uso capere= tomar apropiarse de algo
Roma la usucapión es adquirir la propiedad por el hecho de tomarlo y usarlo
Prescripción adquisitiva consolidación de un derecho por el efecto del transcurso del tiempo
Raúl romero adquirir la propiedad mediante la posesión prolongada el tiempo, determinara el nacimiento del derecho de
propiedad. (Posesión hecho).
Modestino. Posesión en el tiempo determinado por ley.
3. Fundamento.
Hacerse propietario por la posesión en base a la teoría de la función social de la propiedad, el propietario afectado
asumir la defensa de sus derechos en (10 años o 5 años).
Usucapión su base en el derecho civil no natural, los derechos nacerán luego de un trámite legal (demanda judicial)
sentencia en calidad de cosa juzgada
En la usucapión interviene el transcurso del tiempo y la inactividad propietario. Art 134 CC 138 CC 149 150 CC
Clases de usucapión.
3.1. Ordinaria o quinquenal. 5 años
3.1.1. Justo título.
3.1.2. Buena fe.
3.1.3. posesión continuada.
3.1.4. Transcurso del tiempo.
3.2. Extraordinaria o decenal. Más de 10 años.
100-101-102 CC
Art. 100.- (LA POSESION VALE POR TITULO), salva la prueba contraria.
Art. 101.- (EFECTO DE LA POSESION EN CASO DE ENAJENACION POR EL NO PROPIETARIO).
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Derecho Civil II
I. adquiere la propiedad por la posesión de buena fe.
II. En igual forma se adquieren los derechos de usufructo, de uso
Art. 102.- (EXCEPCION)
I. robado una cosa mueble puede reivindicarla un año
II. Si el actual poseedor de la cosa robada o perdida, la compró de una feria, igual plazo reembolsando el precio.
4. Usucapión especial,
5. Suspensión de la usucapión.
Por casos especiales, por la función pública que presta el propietario en servicio del país embajadas.
Art. 1502.- (EXCEPCIONES)
La prescripción no corre:
a. Contra quien reside o se encuentra fuera del territorio nacional en servicio de la República, hasta treinta días
después de haber cesado en sus funciones.

6. Interrupción de la usucapión.
 Natural. El propietario o herederos, reivindique el bien, la tenencia material del mismo, la privación física y
efectiva de la posesión
 Civil. Acción legal y posterior notificación al poseedor con la demanda de los propietarios,
Art. 1503.- (INTERRUPCION POR CITACION JUDICIAL Y MORA)
I. La prescripción se interrumpe por una demanda judicial, decreto o un acto de embargo notificados, aunque el Juez sea
incompetente.
II. por acto que sirva para constituir en mora al deudor.
Art. 1505.- (INTERRUPCION POR RECONOCIMIENTO DEL DERECHO Y REANUDACION DE SU EJERCICIO)
La prescripción se interrumpe por el reconocimiento expreso o tácito del derecho que haga aquel contra quien el derecho
puede hacerse valer. O por reanudarse el ejercicio del derecho antes de vencido el término de la prescripción.
7. Efectos de la usucapión. Adquisición de la propiedad por poseedor.
Efectos colaterales. Los frutos que percibe el poseedor, por actos de disposición o los derechos constituido durante el
término de la usucapión.
La doctrina: la usucapión tiene efectos retroactivos hasta el día en que empezaron los actos de posesión.
Tema 8.
La propiedad intelectual.
1. Nociones generales.
2. Definición. Facultad jurídica y económica que reconoce al autor, derecho a explotar y disponer de ella.
Ley 1322.
Artículo 1.- Ley es de orden público, interés social, de índole literaria, artística o científica comprende a los derechos
morales y patrimoniales
Art. 18.- protección toda la vida del autor y 50 años después de su muerte, pasa a herederos, legatarios y cesionarios.
Luego a la propiedad del estado.
Plagio. Reproducción total o parcial no autorizada de obra.
Propiedad es derecho real es susceptible de evaluación económica y pecuniaria,
RIPET.
BOULANGER conjunto de derechos, morales y pecuniarios.
MANUEL OSSORIO. Derecho del autor la ley protege contra terceros, autor facultad de disponer publicando
ejecutándola exponiéndola.
3. Extensión y límites del derecho de propiedad.
 Alma o derecho moral reconocimiento de su paternidad, Vinculo del autor, publicación o anonimato
 Cuerpo o derecho pecuniario: derechos patrimoniales, del autor hasta sus días, pasa a herederos, y Estado,
explotación de la obra.
4. Caracteres generales de la propiedad intelectual.
a. Exclusividad. Propiedad del autor, derecho facultad personal
b. Originalidad. Novedad, no recopilación copia,
c. Materialidad concreta. Protección y reconocimiento.
d. Registro. Seguridad jurídica para su titular. Art. 63 Ley 1322.
e. Sanción. Ámbito civil ( reivindicar)y penal (plagio y piratería)
f. Temporalidad. Demisión pecuniaria de la obra, dura toda la vida del autor, herederos, estado.
5. Organización técnica de la propiedad intelectual.
Derecho pecuniario.
ART. 15.- El autor causahabientes, derecho a
a) Reproducir su obra total o parcialmente.

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Derecho Civil II
b) Efectuar traducción, adaptación, arreglo o transformación de la obra.
c) representación, ejecución, radiodifusión.
ART. 18.- protección toda la vida del autor y por 50 años después de su muerte, en favor de sus herederos, legatarios y
cesionarios.
ART. 19.- varios autores, cincuenta años corre a partir de la muerte del último coautor Los derechos patrimoniales sobre
las obras colectivas, audiovisuales fotográficas, etc. 50 años a partir de su publicación, exhibición,
Obras anónimas que seudónimas, desde su divulgación
Los plazos se computarán desde el día primero de enero del año siguiente de la muerte o publicación.
Derecho de reproducción.
 Derecho de traducción. Derechos de traducción.
 Derecho de adaptación. libro al cine
5.2. Derechos moral representación.
ART. 17º
a) La ejecución de obras musicales, recitación, declamación, representación dramática, musical, fono mímica,
coreografía, conjuntos corales y orquestales.
b) La transmisión mediante radio, televisión o sistemas análogos.
c) La difusión por parlantes, telefonía con cable o sin él, o mediante el uso de fonogramas, aparatos
d) Presentación, exhibición y exposición públicas de obras pictóricas, escultóricas, fotográficas y similares.
e) Proyección pública.
ART. 14º.- El autor tiene derecho perpetuo, inalienable, imprescriptible e irrenunciable para:
a) Reivindicar
b) Oponerse a modificación de la obra.
c) Conservar su obra inédita o anónima.
Derecho moral. Reconocer la paternidad del autor sobre la obra.
Caracteres son:
a) inalienable. No es enajenable, transferirse
b) Imprescriptible. No por el no uso, por el transcurso del tiempo
c) Irrenunciable. A su propiedad intelectual, porque es de orden público.
d) Perpetuo. Eterno.
4. Transferencia de la propiedad intelectual. Solo se transfiere el Derecho pecuniario, autor vender gravar, por
contratos por el tiempo de vida del autor, cesa al fallecimiento se transfiere:
4.1. Entre vivos. Contratos
4.2. Por causa de muerte. Por sucesión 50 Años de explotación.
5. Registro de derechos de la propiedad intelectual art. 63 DA registrar en instituciones correspondientes.
6. Organismo de protección de los derechos de autor. SENAPI, ABAYEM, SODODAYCOM ASBOPROFON,
asociación boliviana de productores fonográficos. OMPI. Organismo mundial de la intelectual más importante del
mundo cede en ginebra suiza. 197 países entre ellos Bolivia.
Objetivos.
a) Fomentar la protección.
b) Asegurar la cooperación administrativa.

Tema 9.
La copropiedad.
1. Nociones generales. COPROPIEDAD O COMUNIDAD ejercido por 2 o más personas al mismo tiempo el derecho
de.
(Propiedad horizontal el condominio la propiedad compartida CC. Bienes muebles bienes muebles sujetos a registro).
1.1. Tipos de comunidades.
a) Comunidad de bienes de origen legal. Impuesta por la ley (bienes gananciales o matrimoniales.)
b) Bienes en virtud de un negocio jurídico. Emergen de un negocio jurídico (contrato),
Derecho romano. La existencia de una comunidad familiar de bienes. Al fallecimiento del páter FAMILIAS.
2. Definición. Copropiedad. Dominio de una cosas en estado de indivisión pertenece en común a 2 o más personas.
- Estado de indivisión por la ley, documento o acto de ultimo voluntad o por la naturaleza de la misma.
3. Naturaleza jurídica.
a) Teoría intelectual ideal Pro indivisa de la cosa, cuota no puede ser objeto de un derecho de propiedad ya que
esta recae sobre cosas concretas.
b) la copropiedad es una persona jurídica una colectividad de copropietarios son propietarios de la cosa,
c) copropiedad es un derecho real distinto a la propiedad individual, que esta sería la forma de combinar los
extremos de la exclusividad del derecho de propiedad y de la existencia de sujetos múltiples.
4. Causas de origen.
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Derecho Civil II
 Un hecho fortuito o accidental y temporal. Algo que acurre en la naturaleza ajena a la persona (encontrar tesoro)
 Un hecho voluntario o acto jurídico trasuntado en el contrato. 2 o más personas 450 CC constituyen un sistema
de copropiedad, (Comunidad legal por la ley general)
4.1. Indivisión ordinaria o común. Solo puede generarse por manifestación de voluntades de todos los
copropietarios, cualquiera de ellos puede pedir la división de la cosa, (voluntaria y temporal), generarse
por
4.1.1. Sucesión. Por causa de muerte el patrimonio determina que sean copropietarios en los proindiviso,
los heredero pueden pedir la división y partición.
a) Contrato. Por consentimiento de las personas, 2 elementos esenciales
 manifestación de la voluntad
 Capacidad
Varias personas adquieren derechos sobre unos bien copropietarios de su cuota parte.
Comunidad de la propiedad compartida art. 158 y siguientes CC 519CC
4.2. Indivisión forzosa o coactiva. Se prohíbe la división por ley derecho de medianería. CARBONIER.
Copropiedad recayente sobre un bien inmueble accesorio a du vez de otros 2 bienes inmueble
vecinos, de su naturaleza perpetua (muros divisorios).
4.3. Determinación de la ley. muros solitarios y muros medianeros.
4.3.1. Derecho de medianería. Relación de vecindad, de 2 predios, los propietarios tienen iguales
derechos u obligaciones, art. 184 CC cada propietario de pedir la división de la cosa 167 CC. 1233
CC se presenta la llamada copropiedad extraordinaria o con indivisión forzosa, su origen surge por
disposiciones legales voluntarias o la naturaleza del bien, emergente de una estipulación valida de
un documento o acto de última voluntad y por naturaleza de la misma que no permite su división
mientras exista
ART. 184.- (Pisos y compartimientos de un edificio). Pueden pertenecer a distintos propietarios siempre que la
construcción se haya hecho de cemento armado u otro material similar incombustible
ART. 1233.- (Facultad de pedir la división).
I. Todo coheredero puede pedir siempre la división de la herencia.
II. El testador, división de la herencia no tenga lugar antes de transcurrido, desde su muerte, un plazo no mayor de cinco
años. Sin embargo la autoridad judicial, mediando circunstancias graves, puede autorizar la división antes de cumplirse el
plazo.
Copropiedad por indivisión forzosa se origina
- por la voluntad de las partes (contrato),
- por determinación de la ley (matrimonio)
- por la naturaleza del bien (propiedad intelectual semovientes)
La medianería.
Cerramiento división del inmueble en sus formas muros, zanjas acequias, fosos setos vivos etc.
Art. 173-183 CC medianería es el estado de indivisión de la pared muro foso o cerca que separa 2 propiedades
colindantes pertenecientes a distintos dueños
ART. 173.- (Presunción de medianería del muro divisorio). En toda su altura o hasta la parte en que uno de los edificios
el que divide patios, jardines, huertos y aún recintos en los campos.
ART. 174.- (Presunción de propiedad exclusiva del muro divisorio). Construido exclusivamente sobre el terreno de uno
de los fundos, soportar el techo o dejar escurrir las aguas pluviales únicamente hacia un lado.
ART. 175.- (Adquisición de la medianería). Pagando la mitad de su valor actual o, más la mitad del valor que tiene el
suelo
ART. 176.- (Uso del muro común).
I. apoyar en él construcciones e introducir vigas hasta la mitad de su espesor. Está obligado a reparar los daños
causados por las obras.
II. No puede hacer huecos o perforaciones que comprometan la estabilidad del muro medianero.
ART. 177.- (Elevación del muro medianero).
I. El copropietario puede elevar el muro medianero, pero son a su cargo los gastos de construcción y conservación de la
parte añadida.
II. Si el muro no es apto para soportar la elevación, el que quiere hacer la obra está obligado a reconstruirlo o reforzarlo a
su costa, y el mayor espesor del muro debe asentarse sobre su propio suelo.
III. El vecino que no ha contribuido, puede adquirir la medianería de la parte elevada.
ART. 178.- (Reparaciones y reconstrucciones del muro medianero).
I. Las reparaciones y reconstrucciones necesarias del muro medianero, están a cargo de los copropietarios
proporcionalmente al derecho de cada uno.
II. Todo copropietario puede eximirse de esta obligación haciendo abandono o renuncia de su derecho, siempre que el
muro no sostenga un edificio que le pertenece.
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Derecho Civil II
ART. 179.- (Demolición de edificio apoyada en el muro medianero). El propietario que quiere demoler un edificio
sostenido por un muro medianero puede renunciar a la copropiedad sobre el muro, pero debe hacer en él las obras
necesarias para evitar daño al vecino.
ART. 180.- (Presunción de medianería y de propiedad exclusiva de fosos).
I. El foso interpuesto entre dos fundos se presume medianero.
II. Si uno de los propietarios se sirve del foso para el riego de sus tierras o los sedimentos y expurgos se arrojan sólo al
lado de su fundo, se presume que el foso le pertenece exclusivamente.
ART. 181.- (Medianería de setos vivos y cercas). El seto vivo y la cerca entre dos fundos se presumen medianeros, a no
ser que cierren sólo uno de los fundos o haya otro signo contra la presunción.
ART. 182.- (Gastos de conservación). A cargo de los copropietarios.
ART. 183.- (Indivisión forzosa). Es de indivisión forzosa la medianería de los muros, fosos, setos vivos y cercas que
separan fundos continuos.
4.3.1.1. Prueba de la medianería. en caso de conflicto, realización de pruebas:
a) POR EL titulo art. 1287 1297 CC documentos públicos y privados de propiedad plena prueba
con relación a las colindancias.
b) Por usucapión. muro ha sido utilizado de buena fe por los propietarios colindantes por plazos
establecidos por ley , (ordinaria –extraordinaria)
c) Las presunciones. 2 propiedades contiguas hasta el punto común de elevación se presume
medianeras a partir de dicho punto uno de los colindantes eleva su muro se considera solitario
art. 173 CC
4.3.1.2. Adquisición de la medianería. Art. 175 CC reembolsar al propietario la mitad del valor del terreno
sobre donde se encuentra construido, utilidad y economía de los gastos.
a. Uso medianero.- Artículo 176.- (USO DEL MURO COMUN)

I. El copropietario puede emplearlo en los usos, apoyar construcciones e introducir vigas hasta la mitad de su
espesor. Está obligado a reparar los daños causados por las obras.
II. No puede hacer huecos o perforaciones que comprometan la estabilidad del muro medianero.
b. Evaluación del muro medianero.-
Artículo 179.- (DEMOLICION DE UN EDIFICIO APOYADO EN EL MURO MEDIANERO)

El propietario que quiere demoler un edificio sostenido por un muro medianero puede renunciar a la
copropiedad sobre el muro, pero debe hacer en él las obras necesarias para evitar daño al vecino.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS MEDIANEROS
Reparación y reconstrucción del muro medianero.- Artículo 178.- (REPARACIONES Y RECONSTRUCCIONES DEL
MURO MEDIANERO)
I. están a cargo de los copropietarios proporcionalmente al derecho de cada uno.
II. Todo copropietario puede eximirse de esta obligación, haciendo abandono o renuncia de su derecho, siempre que el
muro no sostenga un edificio que le pertenece.
Demolición del edificio apoyado en el muro.- Artículo 179.- (DEMOLICION DE UN EDIFICIO APOYADO EN EL
MURO MEDIANERO) El propietario que quiere demoler un edificio sostenido por un muro medianero puede renunciar a
la copropiedad sobre el muro, pero debe hacer en él las obras necesarias para evitar daño al vecino.
EXTINCION DE LA MEDIANERIA
 Muro medianero mediante la cesión del copropietario medianero
 Trámite de usucapión
 confusión se confunde en una misma persona las calidades de propietario.
CARACTERES GENERALES DE LA COPROPIEDAD
1. Cuotas o derechos se presumen iguales,
2. Los derechos y deberes son proporcionales a las cuotas.
3. De su cuota cada copropietario puede disponer a cualquier título o ceder su ejercicio.
4. Pierde su calidad de copropietario en caso de venta o renuncia, expropiación, etc.
5. Los derechos y obligaciones de los copropietarios se dividen según corresponde al propietario individual o a la
mayoría.
6. Debe armonizarse el interés individual con el interés de la mayoría.
DERECHOS Y OBLIGACIONES GENERALES DE LOS COPROPIETARIOS
12
Derecho Civil II
a. Derecho sobre la cosa.- uso, goce y disfrute de toda la cosa
Requisitos.
 No alterar su destino
 No perjudicar el interés de la comunidad, ni pedir a los restantes copropietarios a usarla según sus derechos.
 Aumentar la elevación de muros
 Apoyar construcciones e introducir vigas hasta la mitad de su espesor.
 Administración de la cosa común.
b. Derechos de disposición de la cosa.- a este aspecto se refiere el art. 176 CC.
c. Derechos sobre la cuota.- cuota o alícuota es el cumulo de derechos y obligaciones que se les reconoce a cada
copropietario sobre la cosa común y podrá ser objeto de uso, goce y disfrute
d. Obligaciones de la cosa.- gastos de mantenimiento pago de impuestos
e. Obligaciones sobre la cosa.- art. 159 (II) CC. II. El concurso de los copropietarios, tanto en los beneficios como en
las cargas, está en proporción a sus cuotas respectivas.
EXTINCION GENERAL DE LA COPROPIEDAD
Manera material, de manera judicial, destrucción voluntaria o involuntaria art. 167
Tema 10
Propiedad horizontal.
1. Nociones generales.
2. Definición. Pertenece a varias personas la parte indivisa de la misma (aéreas comunes) Se constituye sobre pisos o
departamentos de un edificio superpuestos en sentido vertical cada uno tiene en común el suelo con el inferior y el
techo con el superior y los muros (aprovechamiento independiente) y otros de uso común, la propiedad individual
dentro un mismo edificio,
Jose maria pino telles. PH es el derecho privativo en parte y común en otros, corresponder un edificio a distintos
propietarios dueños de un departamento.
ART. 184.- (Pisos y compartimientos de un edificio). Pertenecer a distintos propietarios siempre que la construcción
sea de cemento o material incombustible
3. Naturaleza jurídica. Elementos componentes
a) Cotitularidad sobre elementos comunes. Indivisibles
b) Titularidades separadas.
c) Conexión real de elementos pisos o departamentos. comunes y privativos inseparabilidad de unos y
otros no son divisibles podrán ser enajenadas en conjunto
PH propiedad indivisible que distingue entre la titularidad derecho individual y el derecho comunes (accesoria) de un
bien inmueble
Comunidad conjunto del inmueble dividido económicamente en fracciones u cuotas al mismo tiempo se divide en pisos o
departamentos lo que es una comunidad de intereses que constituye el objeto de la titularidad compartida,
Derecho moderno establece la naturaleza jurídica permite que cada dueño sea propietario de su departamento y
dueño común sobre el terreno y los de uso comunitario.
4. Propiedad individual y común. Propietarios ejercer sus derechos libremente, diferencia entre.
- Áreas privativas otorga a su titular los derechos usar gozar y disponer, sobre un espacio delimitado
- - Comunes necesarias para el uso y disfrute de un edificio art. 187.- (Partes comunes).
1) El suelo los cimientos, muros exteriores y soportales, techos, patios, escaleras, puertas de entrada, vestíbulos,
pasillos.
2) la portería y vivienda del portero, lavandería, calefacción central y para otros servicios comunes similares.
3) Las obras e instalaciones, ascensores, acueductos, plantas para agua, gas, calefacción, energía eléctrica
Derecho y obligaciones de los propietarios.
Derechos
a) Realizar mejoras necesarias.
b) Hacer refacciones y subdivisiones en su piso.
c) Libre disposición de su propiedad.
d) Proponer innovación y mejoras de las áreas comunes (reglamento)
Obligaciones.
a) Respetar las partes comunes,.
b) Mantener su piso o departamento.
c) Permitir las servidumbres necesarias
d) Contribuir a los gastos comunes de acuerdo a su cuota
13
Derecho Civil II
e) Conservar a la diligencia de vida.
f) Mantener buenas relaciones de convivencia
g) La no utilización de algunos servicios no lo libera de las obligaciones
5. Reglamento y administración. Instrumento legal Establece derechos y obligaciones relacionado con la cuota que le
corresponde, elaborarse mediante documento público art. 194 CC normas relativas al uso de las áreas privadas y
comunes derechos y obligaciones de los propietarios, modificadas por los Co propietarios reglamento elevado al
rango de escritura publica y ser registrado en derechos reales
Contenido parte general capítulos artículos. Asamblea de copropietarios es la máxima autoridad del edificio,
determinaciones tomadas por 2 tercios del valor del mismo, en caso de desacuerdo el juez
Administrador dura 1 año puede ser reelegido cesado o destituido por causas justificadas
6. Hipoteca del edificio. 2 posibilidades
a) Hipoteca de un piso o departamento dominio y propiedad de su titular, puede disponer.
b) Hipotecar todo el edificio. Y los bienes comunes, suscribir el crédito todos los propietarios o sus apoderados.
(gravamen de la totalidad del edificio), tomada en asamblea de copropietarios.
7. Transferencia del dominio. Venta
1. propietario, en cualquier momento a favor de terceras personas por contrato o derecho sucesorio.
2. Todos los copropietarios decisión unánime venta del edificio, manifestar su consentimiento el total de
copropietarios, documento de transferencia de todos

8. Casos de destrucción total y parcial.


a) parcial menor a ¾ de su total, la asamblea, puede reparar, suma proporcional a su cuota, refacción de su piso
es del propietario partes comunes obligatorio de ¾ de copropietarios responder por daños mayores ocasionados
por negligencia de realizar esas reparaciones,
b) destrucción total daño mayor a ¾ de su total o superior, copropietario podrá pedir la división o venta en subasta
pública de los bienes que quede el suelo art. 19 ley 30 de diciembre 1949 193CCedificios estar asegurado
materiales incombustible.
9. Tramite de autorización para edificar. Aprobar, son la alcaldías municipales, previa solicitud expresa, acompañar
un 1.
a) memorial dirigido al alcance municipal solicitando la aprobación del plan de construcción
b) copia del título de propiedad (folio real correspondiente)
c) original o copia legalizada del plano del lote de terrenos donde efectuara la construcción aprobada.
d) Original y copias del plano de construcción del edificio
e) Reglamento de copropiedad y administrativo. Estatutos,
f) Fotocopia de CI del o los propietarios
g) Original o fotocopias legalizadas de los impuestos a la propiedad inmueble correspondientes a las últimas 5
gestiones.
h) Valores (folder, caratula)
i) Planos del proyecto a aprobar originales y copias
j) Licencia ambiental, antes de inicio, y manifiesto ambiental concluido la construcción. Acompañar planos
generales de instalaciones, individuales, planos de especificaciones técnicas y administrativas , tipo de
materiales de construcción estudios de suelos estructuras
Presentados evalúa viabilidad de la obra, previo informe jurídico, resuelve la construcción, con supervisor técnico del
la alcaldía
EXPROPIACION
Si no cumple una función social y dotar a sus grupos de personas de terrenos para que se pueda realizar ese tipo de
construcciones.
ESTADO DE PREHORIZONTALIDAD
Art. 158 C.C. se inicia procediendo a gravar el terreno sobre el que se efectuara la construcción gravando la cuarta parte
de cada futuro propietario en dimensión de copropietarios, los futuros propietarios horizontales ya tendrán gravada su
cuota.
Tema N° 11
DE LA EXTENSION DEL DERECHO DE PROPIEDAD, DERECHO DE SUPERFICIE LA PROPIEDAD
DE SUBSUELO Y SOBRESUELO

Multiplicarse el largo, por ancho, sale metros cuadrados. 200, 300, 400, mts 2 etc.
Derecho romano ejercicio infinito sobre lo que está encima, y por debajo del suelo comprende desde los infiernos hasta
los cielos es decir que el ejercicio del derecho de propiedad empezaba con los infiernos hasta los cielos
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Derecho Civil II
Código civil francés art. 552 que la propiedad del suelo lleva consigo la propiedad de lo que está encima y debajo de
él.
Código civil santa cruz art. 297 decía: la propiedad de un terreno trae consigo la propiedad de la parte exterior e interior
de él
Con referencia al derecho de superficie las normas sustantivas están contenidas en el art. 203 al 208 del C.C. El
contrato descrito detalladamente los elementos y funciones sobre esta los
Artículo 201.- (CONSTITUCION)
I. El propietario de un terreno puede conceder a una persona el derecho a construir sobre el suelo, adquiriendo así el
concesionario, la propiedad de la construcción. El acto de concesión puede hacerse en testamento o en contrato oneroso
o gratuito celebrado en forma escrita.
II. El derecho a construir es un derecho real inmobiliario
Artículo 202.- (PLAZO PARA LA CONSTRUCCION; EXTINCION DEL DERECHO)
cinco años desde la sucesión o se hizo el contrato.
Estado de pre horizontalidad.
Suelo subsuelo sobresuelo derecho de superficie es el derecho mobiliario corresponde a lo edificado.
Raúl Romero Sandoval. DS es un derecho real y mobiliario caracterizado por atribuir a su titular un señorío sobre la
propiedad de otra.
Efectos del derecho de superficie. Se opone al principio de accesión inmobiliaria, todo lo que al suelo se incorpora
pertenece al propietario del mismo.
Naturaleza jurídica del derecho de superficie. Consta de un derecho sobre suelo ajeno y propiedad de lo edificado.
Doctrinas.
a) Derecho de superficie es una servidumbre predial se objeta porque la relación de fundo dominante y sirviente no
es similar a la existe entresuelo y construcción.
b) Derecho de superficie es una concesión para edificar es decir una especie de usufructo este derecho concede
antes de posibilitar efectuar una construcción, facultades sobre el suelo más amplias que las propias de la superficie.
c) Derecho sobre el suelo como un derecho real sobre cosa ajena faculta al superficiario derecho de propiedad
sobre algo ya construido y mantener lo construido sobre el suelo.
Formas de constitución del derecho de superficie art 203 CC
Art. 203.- (CONSTITUCION DEL DERECHO DE SUPERFICIE)
1) Por efecto del derecho a construir.
2) Por legado o transferencia de una construcción ya hecha que constituirá una propiedad separada del suelo y
subsuelo. Otrorgar uso y disfrute resevandose la propiedad del suelo y debajo de el, el propietario.
1) Por contrato accesorio al de arrendamiento de un terreno. Es necario un contrato de arrendamiento sobre bien
inmueble sin contruccion alguna. Posibilitara el uso de la superficie del terreno objeto de ese arriendo y como efecto
se establece la del derecho emergente del superficiario a efectuar alguna construccion en la superficie del mismo.
Objeto y extension del derecho de superficie. Todo lo que refier a una construccion, que emerga del suelo
conformando un todo independiente .
Art. 205.- (OBJETO Y EXTENSION DEL DERECHO DE SUPERFICIE)
I. objeto las construcciones en su integridad y que representen un todo independiente.
II. El derecho de superficie se extiende subsuelo se apoya y sustenta la construcción.
III. En caso de enajenación del suelo o de la superficie, el superficiario o el propietario del suelo, tiene derecho de
preferencia en igualdad de condiciones frente a terceros interesados.
Extension del derecho superifie. Abarca todo el subsuelo en que se apoya la construccion.
II. Los contratos respectivos para constituir el derecho de superficie deberán necesariamente celebrarse por
escrito.
Art. 209 CC Artículo 209.- (NORMAS DEL DERECHO DE SUPERFICIE APLICABLES)
I. El propietario de un terreno puede ceder propiedad del subsuelo para hacer construcciones.
II. Las normas del derecho de superficie serán aplicadas al derecho de propiedad en todo cuanto no se oponga a su
naturaleza.
Contenido del derecho de superficie. Puede ampliarse o reducirse.
Duracion y extension del derecho de superficie. Art, 204 CC aspectos
a) Duracion temporal . no puede extenderse mas de 30 años.
b) Derecho de superfiecie es accesorio a un contrato de arrendamiento dura el termino del arrendamiento. Artículo 207.-
(EXTINCION DEL DERECHO DE SUPERFICIE)
1) Por los modos ordinarios de extinción de la propiedad compatibles con la naturaleza del derecho de superficie.
- por la destruccion material del cosa.

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Derecho Civil II
- Por la destruccion juridica compra venta, expropieado, confusion el derecho propiedad y derecho e superficie en
una misma persona,
- Por renuncia del proietario del suelo a favor del propietario del sobre suelo o subsuelo.
- Por vencimiento del termino de duracion , en propietario del suelo puede adquirir la propiedad de la construccion
previo pago del valor de ella salvo que en el contrato se haya acordado otra cosa.
2) Por vencerse el término, caso en el cual el propietario del suelo deviene propietario de la construcción pagando
previamente el valor de ella apreciado al hacerse el pago, salvo pacto o disposición contraria
II. Si el superficiario tiene derecho a una indemnización por hipotecas y anticresis que tenga la propiedad del
sobreprecio que pasan al valor o precio de la indemnización, con el mismo rango de preferencia que los derechos
gravantes.
Aplicacion de las normas de propiedad inmobiliaria al derecho de superficie.
Propiedad superficiaria es identica a la propieda ordinaria de los inmuebles o propiedad de derecho común es una forma
de la propiedad inmobiliaria se distingue solamente por su objeto por lo demas se aplica las normas de la propiedad de
los inmuebles art. 105 CC
Art. 208.- (REGLAS DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA APLICABLES) las normas de la propiedad inmobiliaria en
todo lo compatible con su naturaleza, a menos que la Ley disponga otra cosa.
Derecho a construir.
Artículo 201.- (CONSTITUCION)
I. El propietario de un terreno puede conceder a una persona el derecho a construir sobre el suelo, adquiriendo así el
concesionario, la propiedad de la construcción. El acto de concesión puede hacerse en testamento, contrato oneroso o
gratuito celebrado en forma escrita.
II. El derecho a construir es un derecho real inmobiliario
Formas del derecho de construir.
a) Por testamento acto de ultima voluntad. Por escrito
b) Por contrato por escrito. Ambas formas se deben registrar en derechos reales.
Duracion y extincion del dercho a construir. Oneresa o gratuita Art. 202 temporal no podea exceder de 5años,
perentorios.
Benficiaro no usa el derehco de construir dentro el plazo legal, se extingue este derecho por su solo vencimiento.
Cedente recupera su derecho propietario.
Tema 12
Derecho de Usufructo.
1. Nociones generales.
2. Definicion. Usar y gozar
roma. Paulo, “derecho de usar y disfrutar la cosa ajena salvando su sustancia(no tocando manteniendo)”.derecho
real sobre cosa ajena(perosna fisica o juridica) doctrina”limitacion temporal al derecho de propiedad.” (por escrito)
Raul romero sandoval derecho real sobre cosa ajena, usufructuario tiene uso goce temporal de un bien mueble o
inmueble. Respetando su detino economico.
Legislacion italiana derechos reales sobre cosa ajena
CC argentino disfrutar bienes ajenos, consevando su forma y sustancia,
3. Caracteres del usufructo.
a) Derecho real limitativo. Del dominio no atribuye a su titular las mismas facultades del propietario, (por escrito)
registrado en derecho reales. Vencido el termino el bien retorna al propietario.
b) Uso y goce del bien . respetando el destino economico de ella.art. 221 inc I
c) Es un derecho temporal. Art. 217.- (DURACION)I. la vida del usufructuario II. persona colectiva no puede
durar más de30 años.
d) Recae sobre bienes o derechos patrimoniales que pueden ser transmitidos permitiendo la apropiacion de los
frutos naturales y civiles.
e) Divisibilidad. Puede contituirse en favor de varias personas,
4. Constitucion, del usufructo. CC sta cruz 320 derecho de usufructo nace por a) disposicion de la ley b) por el
contrato.
Puede contituirse por
 Testamento
 Ley usucapion
 Contrato.
 Por via de retencion el enajenante se reserva el derecho de usufructo sobre dicho bien
CC vigente forma de constitucion del usufructo.
 Voluntad (contrato).
16
Derecho Civil II
 Usucapion art. 216 CC
5. Derecho de los usufructuarios.
a) Usar y gozar. De la cosa.respetando el destino economico. Art,. 221 Inc I
b) Ejercitar actos de disposicion del usufructo registrandolo como garantia hipotecaria. Emergente de facultades
otordadas por el propietario. Art 219 CC
c) Puede ejercitar las facultades posesorias otrogadas a todo poseedor y las accione de defensa de la
posecion.
d) Si recae sobre arboles . tiene derecho a los cortes ordinarios siempre que no sean de tallo alto , sobre
aprovecha los arboles con cargo a reponerlos. Art. 226CC
e) Si se trata de manada o rebaño puede disponer de los animales devolviendo el mismo numero de bacezas
entregadas las cuales repone con la crias. Art. 227 CC
f) Cuando recae sobre titulos de credito usufructurio tiene la potestad de ejercer
g) Tratandose de bien inmateriales ( derecho de autor) u hace suyor los beneficios pecuniarios y las regalias.
6. Obligaciones del usufructuario
a) Antes de entrar debe levantar inventario y otrogar la fianza real o personal. Art. 233 CC
b) Durante el disfrute del derecho y que exede el usufruco. diligencia de un buen padre de familia. Pagar los
gastos de defensa de su derecho , conceptos de consumo de servicios. Art. 235, 238 CC
c) Concluido el usufructo. Debe restituir el bien en el mismo estado que recibio.
7. Derecho y obligacion del propietario.
a) respeto del destino economico o esencia del bien.
b) Apropiarse del tesoro descubierto, salvo el derecho del usufructuario lo encontro.
c) Hacer propios los arboles de tallo alto caidos.
d) Imponer servicumbre
e) Disponer de su derecho propietario.
f) Exigir y recibir las mejoras e imdenizaciones.
Obligaciones.
 No interferir en el curso del usufructo.
 Pagar los gastos de reparacin extraordinarios.
 Pagar las cargas que afectan al bien como capital.
8. Modificaciones del usfructo.
Casos.
Caso de destruccion culposa o dolasa por tercero, debera reparar los daños. Artículo 244.- (EXTINCION)
1) Por el cumplimiento de los términos máximos que prevé el Artículo 217 ó de otro menor establecido en el título
constitutivo.
2) Por prescripción resultante del no uso del derecho durante 5 años.
3) Por consolidación en la persona del usufructuario.
4) Por renuncia del usufructuario.
5) Por destrucción o pérdida total de la cosa.
6) Por abuso que el usufructuario enajenando o deteriorando los bienes. En este caso el Juez declara la extinción.
B) caso de destruccion de la cosa asegurada . el usufructo queda transferida a la imdenizacion Artículo 246.-
(DESTRUCCION DE COSA ASEGURADA el usufructo se transfiere a la indemnización pagada por el asegurador.
c) caso de destruccion parcial. El usufructuario ejerecita su derecho sobre el resto sobrante. Artículo 247.-
(DESTRUCCION PARCIAL el usufructo se conserva sobre el resto
d) caso de destruccion de edificio. Sobre el total de fundo con edificacion y acerca de contituido unicamente sobre
el edificio en el primer caso si se destruye totalmente el usofructo continua sobre el suelo y los materiales.
Segundo el usufrucot desaparece al desaparecer totalmente el objeto del usufructo. Artículo 248.- (DESTRUCCION
DE EDIFICIOS)
I. el usufructuario tiene derecho a gozar del suelo y de los materiales.
II. Pero si el usufructo se encuentra establecido solamente sobre un edificio el usufructuario no tiene derecho al
suelo ni a los materiales, ni al edificio que el propietario reconstruya a su costa.
C. en caso de expropiacion Artículo 249.- (EXPROPIACION) el usufructo se transfiere a la indemnización. (Arts.
232, 234 - II del Código Civil)
9. Extincion del usufructo. temporal y vitalicio como maximo, para los herederos al ser de carácter personalisimo.
Artículo 244.- (EXTINCION)

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Derecho Civil II
1) Por el cumplimiento de los términos máximos que prevé el Artículo 217 ó de otro menor establecido en el
título constitutivo.
2) Por prescripción resultante del no uso del derecho durante 5 años.
3) Por consolidación en la persona del usufructuario.
4) Por renuncia del usufructuario.
5) Por destrucción o pérdida total de la cosa.
6) Por abuso que el usufructuario enajenando o deteriorando los bienes. En este caso el Juez declara la
extinción.
10. Diferencias entre usufructos y servidumbres.
a) Usufructo es una desmembración del derecho de propiedad. Priva a su titular del uso y goce del bien
Servidumbre restringe la propiedad del fundo sirviente solo en sentido determinado.
b) U es un derecho independiente con referencia a la propiedad.
La servidumbre es un derecho accesorio.
C. Cu por su naturaleza e índole puede ser divisible.
Las servidumbres no
c) U fenece en el termino fijado en el contrato o con la vida del usufructuario
Servidumbres son perpetuas.
d) El usufructo fenece con la vida del usufructuario la S está supeditada a la existencia de un fundo sirviente y
dominante
Tema 13
Derecho real de uso y de habitación.
a) Nociones generales. Derecho real sobre cosa ajena, solo comprende el Uso, Roma: U era una servidumbre
personal (OPERAE SERVORUM)
Definición. Jose maria pino U es la facultad de servirse de cosa ajena, para sus necesidades propias y de su familia, con
el cargo de conservar la sustancia de la misma, usar, abarca también a parientes, que estén en dependencia del usuario.
Art. 250.- (USO) El usuario puede servirse de la cosa y percibir sus frutos en la medida necesaria para satisfacer sus
necesidades y las de su familia. Se tendrá en cuenta la condición del usuario(estatus).
b) Efectos jurídicos del Uso.
1. Aplicación de viene muebles inmuebles.
2. Usuario usar y satisfacer sus necesidades.
3. Es un gravamen al derecho de propiedad
4. Limitado a la vida del titular.
5. No es transmisible. Por secesión.
c) Constitución. Por escrito mediante documento público o privado. Es un gravamen registrado en Derecho
Reales.(contrato testamento y usucapión)
d) Inventario y fianza. Y valorización, fianza que es la garantía para daños y perjuicios. De acuerdo a la valoración
económica.
e) Derecho del usuario.
a) Limitar sus derechos a sus necesidades de su familia por escrito.
b) Sus partes principales y accesorias sin interferencia por parte del propietario.
f) Obligaciones del usuario.
Legales y contractuales, diligencia de un buen padre de familia, ordinarias, gasto de servicios. Artículo 253.-
(OBLIGACIONES) reparaciones y gastos ordinarios y al pago de los impuestos y cargas
g) Extinción.
Art. 254
a) Por muerte del usuario.
b) Vencimiento del término.
c) Perdida de la cosa.
d) Confusión o consolidación.
e) Renuncia del usuario.
f) Mal uso del bien.
g) Usucapión.
h) La habitación. Uso de parte de un imnueble Art. 251 CC su limitaciones.
a) No cederse.
b) No Hipotecarse.
c) No tiene carácter sucesorio.
d) No actos de disposición.
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Derecho Civil II
e) Por escrito.
i) Diferencias con el arrendamiento.
Habitación Arrendamiento.
a) Es un derecho real. a) Personal
b) Gratuito b) Oneroso
c) Inventario y fianza c) No requiere.
d) Gastos de conservación d) No
e) Por escrito. e) Verbal.
f) Es un derecho privado f) Es de orden público.

Tema 14
Las servidumbres.
1. Nociones generales. S. es un gravamen impuesto sobre un fundo sirviente para la utilidad de otro perteneciente a
distinto propietario. Artículo 255.- (CONTENIDO) un fundo utililiza a beneficio propios, realizar actos de uso en fundo
ajeno Art. 256. (SUBSISTENCIA PASIVA Y ACTIVA DE LA SERVIDUMBRE) La servidumbre es accesoria a la
propiedad del fundo dominante y constituye gravamen sobre el fundo sirviente, susbsistiendo cualesquiera sean los
propietarios. Art. 262.- (PASO FORZOSO) I enclavado e tiene derecho a obtener paso por el fundo vecino,
II. El paso más próxima a la vía pública, más corta y menos perjudicial, mediante subterráneo
III. No están exentos de esta servidumbre los patios, jardines y casas.
2. Sistematización en el código civil. Roma servidumbre reales o prediales y servidumbre personales. Francia
(libertad igualdad y fraternidad) art. 637 CC francés. Propietarios establecer las servidumbres que les parezcan bien,
y no sean impuestos ni a la persona ni a favor de la persona. Solamente a predio
CC Sta cruz. 372 es el derecho uso en los edificios herédales ajenos para servirse de ellas en utilidad de ellas suyas.
CC Vigente 255
3. Bienes susceptibles de servidumbre. Terrenos no edificados y los ya edificados, uno se encuentra enclavado, no
tienen acceso a las vías de circula ion (relación jurídica entre 2 propiedades)
4. Bienes no susceptibles de servidumbre.
a) Los arboles (son perecedero) no hay derecho perpetuo.
b) las pertenencias, sirve a los fines económicos de la cosa principal.
c) Bienes inmateriales( derechos, de autor), S sobre cosa corpórea,
5. Elementos de las servidumbres.
a. Fundo dominante. Beneficiario de la servidumbre se impone a otro inmueble. (s paso)
b. Fundo sirviente. Soporta la carga, la limitación a su dimensión física.
6. Caracteres jurídicos de la servidumbre.
a) Es inmobiliario. S sobre bienes inmuebles, terrenos fundos predios.
b) Es un derecho accesorio. Ligado al fundos dominante.
c) Es un derecho inseparable. Dominante y sirviente conforman un todo
d) Es un derecho indivisible. jurídicamente, indivisible. art. 256 286.
e) Es un derecho perpetuo. Necesidad permanente, a excepción de acuerdo de partes Artículo 257.-
(PERPETUIDAD) salva disposición contraria.
7. Clasificación de las servidumbres.
a) Causas que deriven.
 Naturales
 Voluntarias y
 legales
b) por su objeto
 Positivas y
 negativas.
c) Por sus Caracteres.
 Continuas
 Discontinuas.
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Derecho Civil II
d) Por su forma.
 Aparentes
 No aparentes.
e) Por su constitución
 Forzosas ley
 voluntarias. partes
f) Art. 258 CC
 Continuas cuando se ejerce sin hecho actual del hombre.
 Discontinuas. Se requiere de hecho actual del hombre.
g) Servidumbre aparentes. Anuncias por signos exteriores.
h) Servidumbre no aparentes. cuando no hay signos visible que las revelen.
Constitución de la servidumbre.
a) Forzosa. De paso y acueducto (sentencia judicial o por acto administrativo) art 260 261
b) De paso fundo enclavado obtener paso a vías, próxima corta mediante subterráneo o Pasarella no están
exentos los patios 262 CC su fundamentó en el derecho a la locomoción,
Derecho romano ITER paso de personas VIA pasa de personas y animales. ACTUS personas vehículos
animales.
Indemnización por daño a su propiedad
c) Voluntaria. Común acuerdo.
Servidumbre de acueducto. Paso de agua por fundo ajenos, requisitos.
a) Titular dominante tener disposición de las aguas.
b) Ser suficientes para el uso a que se destina.
c) Sea menos perjudicial para el fundo sirviente.
Deberá indemnizarse al propietario del fundo sirviente. Art. 266.- (SERVIDUMBRE FORZOSA DE ACUEDUCTO) I. a
conducir por los fundos vecinos el agua para usos agrarios o industriales. II. o perpetuamente exceptuándose de ella las
casas, patios, jardines y otras
Art. 267.- (CONDICIONES) Quien ejerce el derecho concedido en el Artículo anterior debe justificar que puede disponer
del agua, que ella es suficiente para el uso al cual se la va a destinar y que el paso pedido es el más adecuado y menos
perjudicial para el fundo sirviente.
2) El importe de todo perjuicio ocasionado por la construcción del acueducto.
Servidumbre administrativa. Líneas telefónicas, eléctricas, aéreos, subterráneos, gas,
Servidumbres voluntarias. Contratos. Art. 450 452 519 CC
8. Formas y nacimiento de las servidumbres.
9. Ejercicio de las servidumbres. 255 al 290 art. 280 CC doctrina
a) Fundo dominante ejercicio de servidumbres accesorias (mayor beneficio)
b) Fundo dominante realizar obras necesarias
c) Fundo sirviente, no impedir F dominante podrá retener la posesión de la servidumbre a través de acciones
legales.
Obligaciones.
a) F dominante obras de conservación.
b) F dominante obligado a aceptar otro emplazamiento para la servidumbre.
c) F Sirviente tiene la obligación de no entorpecer el ejercicio del derecho real de servidumbre.
10. Extinción de las servidumbres.
a) Confusión. En una misma persona se reúnen
b) Por renuncia del fundo sirviente a favor del fundo dominante
c) Prescripción. No uso por 5 años.
d) 5 años se vuelve imposible de hecho.
El patrimonio y el patrimonio familiar.
1. Nociones generales. PATRIMONIUM conjunto de bienes heredados, compuesto por derechos y obligaciones, que
tienen valor pecuniario pertenecen a una misma persona, (universalidad de derechos)

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Derecho Civil II
Fuera del ellos los de la personalidad (derecho honor vida) de familia (potestad)
2. Definición.
Sentido técnico jurídico. Constituido por derechos valuados económicamente, forman parte de derechos
generales.
JOSSE RAND conjunto de valores pecuniarios positivos o negativos perteneciente a una misma persona (activo pasivo).
MESSINEO conjunto de acciones derechos u obligaciones su titular un sujeto vinculados entre sí.
AUBRX Y RAUL conjunto de bienes de una persona (universalidad de derechos)
3. Elementos del patrimonio.
3.1. Activo. Bienes derechos son: derechos reales, crédito, intelectuales. Etc.
3.2. Pasivo. Obligaciones que contrae una persona natural o jurídica.
4. Patrimonio familiar. Asegurar un vivienda y subsistencia de un grupo familiar,
Art. 30 al 40 474 478 C Familia.
Definición.
Patrimonio familiar.
Afectación de determinados bienes, Proteger contra enajenación o transferido, embargado, para una vivencia normal.
MESINEO finalidades son: asegurar a la familia un patrimonio que sea intangible, por los mismos que la constituyen
CPE 198 (2004) la ley determinara los bienes parte de patrimonio Familiar Inalienable e intangible, asignaciones
familiares.
Fines del patrimonio familiar. Proteger el patrimonio familiar, bienes suficientes para la existencia de una familia, es de
orden público, es inalienable inembargable, constituirse judicialmente.
Legislación nacional, protección a la familia a través del patrimonio intangible, (inembargable, no dispuesto por los
propietarios)
Fundamentos de existencia del patrimonio familiar. Familia es la base de la sociedad, protegida por el estado. Son:
a) Punto de vista social. Patrimonio para subsistir,
b) Punto de vista económico. Necesario para existencia de la familia.
Caracteres del patrimonio familiar. Art. 32 CF son inalienables e inembargables, la resolución judicial de cosa
juzgada, inscrita en derechos reales,
Inalienable no puede ser vendido otorgado en anticresis
Abandono del inmueble es causa de extinción del patrimonio.
Inembargable art. 32 CF 179 CPC
Constitución. Código de familia.
Depende de la voluntad de los propietarios, y de la resolución judicial, 30 al 40 CF.
Art. 30.- (CONSTITUCION Y UNIDAD). Constituye por resolución judicial y a pedido de uno o más miembros de la
familia. No puede constituirse más de un patrimonio familiar
Art. 31.- (OBJETO Y EXTENSION). Comprende un inmueble o parte del mismo, y muebles de uso ordinario.
Art. 32.- (CARACTER INALIENABLE E INEMBARGABLE). Inalienables e inembargables.
Art. 33.- (PERSONAS QUE PUEDEN PEDIR LA CONSTITUCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR Y
BENEFICIARIOS DEL MISMO). Bienes que les pertenecen:
1º Los cónyuges, los hijos menores, si los hay;
2º El padre o madre divorciados hijos menores, o sólo para éstos. Igualmente pueden hacerlo el padre y la madre
solteros;
3º El padre o la madre viudos, para sí y sus hijos menores o sólo para éstos;
4º Los ascendientes y los colaterales para sí y sus descendientes y parientes menores o sólo para éstos.
Art. 34.- (ADMINISTRACION). a ambos cónyuges o a sólo uno de ellos
En defecto de los padres, tutor.
En caso de los ascendientes y descendientes, así como de los colaterales, corresponde al que lo hace constituir o al tutor
de los beneficiarios.
Art. 35.- (EXTINCION).
1º Cuando muere el último de los beneficiarios;
2º menores de edad llega a su mayoridad,
3º Cuando los esposos se divorcian no haya hijos menores
4º Cuando hay abandono o dejación de la vivienda
5º Por reivindicación, expropiación o destrucción total del inmueble, salvo en estos dos últimos casos, lo que se dispone
en el artículo 38.

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Derecho Civil II
Art. 36.- (DIVORCIO O SEPARACION). el juez designa al progenitor o tutor que ha de quedar con los hijos menores en
el patrimonio familiar hasta que éstos lleguen a su mayoridad, En caso de que se distribuya la guarda de los hijos entre
ambos cónyuges o entre uno de éstos y un tutor, el
juez puede adoptar la determinación que corresponda y, en último extremo, declarar la disolución del patrimonio familiar,
según convenga más al interés de los hijos.
Se considerarán las proposiciones que hagan los padres y se escuchará la opinión del fiscal.
Art. 37.- (MATRIMONIO DEL PADRE O LA MADRE QUE QUEDA EN EL PATRIMONIO FAMILIAR). Quiere contraer
enlace con un tercero, comunicarlo al juez, puede mantenerlo en su situación, substituirlo, o nombrar un tutor, no
surtiendo efecto la si el matrimonio no se realiza. El padre o la madre que no da aviso al juez pierden el beneficio
Art. 38.- (EXPROPIACION O DESTRUCCION DEL INMUEBLE). la indemnización se deposita en un banco y se la
destina a la adquisición de otro inmueble
La indemnización goza de los mismos beneficios que el patrimonio familiar y su reinversión bajo la vigilancia del juez y
del fiscal en un plazo prudencial que fijará el mismo juez;
Art. 39.- (DISMINUCION O AMPLIACION). Disminuirse cuando excede las necesidades ampliarse cuando sobrevienen
hijos o incorporados nuevos miembros.
Art. 40.- (RESTITUCION DE BIENES). Cuando se extingue se restituyen al propietario originario o a sus herederos o
legatarios, si ha muerto.
Art. 474.- (SOLICITUD). Ante el juez de partido de familia donde se encuentra el inmueble situación de éste, sus límites,
extensión certificado que acredite la propiedad del e ausencia gravámenes pago de impuestos.
Art. 475.- (PUBLICACION Y PERITAJE). Periódico de la localidad, por dos veces Consecutivas, separadas por ocho
días, y que mediante tres peritos elegidos por el solicitante, el juez y el fiscal, se informe si el inmueble y sus accesorios
están en proporción a las necesidades excedente puede reducir, fraude, pudiendo informarse de viso, mediante
inspección.
Art. 476.- (RESOLUCION). Dictará resolución e inscriban en el Registro de Derechos Reales.
Art. 477.- (OPOSICION). Ocho días prorrogables hasta doce días con todos cargos;
Art. 478.- (REDUCCION O AMPLIACION).
Tema
La hipoteca.
1. Nociones generales. Proviene de la PIGNUS = prenda, dar cosas que garantizan un crédito. voces griegas
HYPOTEKA Hipo = bajo THEQUE=caja, asegurado garbado por un obligación pecuniaria.
Prenda= garantía recae sobre bienes muebles
Hipoteca. El bien que permanece en poder del deudor y recaía sobre bienes inmuebles.
2. Derechos reales de garantía. Prenda, hipoteca (derecho real sobre cosa ajena)
Garantías patrimoniales. Hipoteca, Prenda, anticresis.1360 1387CC Artículo 1360.- (CONSTITUCION)
I. La hipoteca garantía de una deuda, confiere al acreedor derechos de persecución y preferencia.
II. Los bienes muebles sujetos a registro.
III. la Ley.
Artículo 1361.- (CLASES DE HIPOTECA)I. La legal, judicial y voluntaria
3. Definición. Hipoteca derecho real garantía de una obligación (inmuebles, muebles) art. 1360CC
4. Clases de hipoteca.
4.1. Legal. Determinación de la ley. Art. 1368.- (ENUMERACION1) Los de Estado, municipios y otras entidades
públicas sobre los bienes de administradores, recaudadores y demás personas a cuyo cargo está el manejar o cuidar los
intereses de esas entidades, así como sobre los bienes pertenecientes a todo deudor de ellas
2) bines no han cubierto el monto acreedor ataca los bienes muebles.
3) Los de quien vende un inmueble, por el precio no pagado
4) Los del prestador de dinero para la adquisición de un inmueble, siempre y cuando conste por el documento de
préstamo que la suma estaba destinada a ese fin y aparezca por el recibo del vendedor que el pago se hizo con el dinero
de ese préstamo.
5) Los del coheredero, copropietario y socio, sobre los inmuebles asignados en la división a los otros copartícipes en
cuanto al pago de las compensaciones que les corresponden.
6) Los del arquitecto y contratista para pagar el precio de su trabajo y sus salarios.
7) Los de prestador de dinero para pagar a los arquitectos y contratistas, así como los del albañil y otros obreros
empleados para edificar, siempre que su empleo conste en la forma prevista por el caso 4) del artículo presente.
4.2. Judicial. Sentencias, condenatorias, art. 1369 CC De la hipoteca judicial

22
Derecho Civil II
Artículo 1369.- (RESOLUCION DE LAS CUALES DERIVA). sentencias que condenan a pagar una suma de dinero, o
daños y perjuicios, en juicio contradictorio, rebeldía,sentencias definitivas o provisionales, en favor de quien o quienes
las han obtenidoII. Ley confiere ese valor para el efecto.
Voluntaria. Acuerdo de parte por escrito (publico) art. 450 452 519 1287 1372 CC Artículo 1372.- (QUIENES PUEDEN
CONSTITUIR HIPOTECA) I. propietario con capacidad de enajenar II. Es válida el propietario aparente
5. Caracteres de la hipoteca.
a) Derecho real.
b) Recae sobre bienes, inmuebles y determinados muebles.
c) Es de constitución publicitaria. (derechos reales).
d) Indivisible afecta hasta la total cobertura del crédito.
e) Asesoría. Consecuencia de una obligación principal, (proceso ejecutivo-o coactivo).
6. Inscripción de las hipotecas. Publicidad registro derechos reales. (eficacia) 1552 CC deudor, acreedor hipotecario,
acreedor del acreedor (por acción oblicua)
Extinción y cancelación de la hipoteca. Proceder a la cancelación en el registro de derechos reales,
a) Voluntaria, (capacidad), mediante documento similar al del gravamen.(publico)
Judicial. Por resolucion expresa por autoridad competente. Art., 1391 CC Artículo 1391.- (CANCELACION JUDICIAL)I.
A petición de parte interesada, 1) La inscripción sin título legal ni convencional.2) El título se deja sin efecto.3) El
crédito está extinguido.4) La hipoteca se ha extinguido aunque el crédito siga existiendo.5) La inscripción es nula por
un vicio de forma.
la pignoracion (prenda)
1. Nociones genrales. PIGNUS =garantis real.DRomano garantia de credito.
Garantia real que se entrega al acreedor, hasta el pago de la deuda.
2. Definicion. Acreedor recibe la posecion de cosa mueble del pignorante para retenerla hasta que se extinga el
credito, como garantia aolicar sus intereses si los produce.
MAZEAUD contrato en que el deudor afecta un bien mueble al pago de la deuda.
REAL ACADEMIA ESPAÑOLA. Cosa mueble que se sujeta al cumplimiento de una obligacion.
CC. art. 1398 INc 1 contrato por el cual el deudor entrega un bien mueble o inmueble para garantizar el cumplimiento
de una obligacion.
3. Clases. Art. 1393 Inc 2 muebles se llama prenda, inmuebles anticresis. Artículo 1401.- (BIENES QUE PUEDEN DARSE EN
PRENDA) bienes inmuebles, las universalidades de muebles, los créditos y otros.
4. Objeto de la prenda.
5. Formas de contitucion. Elementos.
a. Contrato. Deudor (dador de la prenda) a favor del acreedor. (acreedor pignoraticio o prendario.
b. Propiedad y capacidad. Artículo 1399.- (CONDICIONES QUE DEBE REUNIR EL CONSTITUYENTE)
I. propietario de los bienes pignorados y tener capacidad para enajenarlos.
c. Desposecion. Es menecario la entrega de la cosa prendada art. 1402 del CC.
6. Caracteres.
a) Verdadero carácter real. Otroga al acreedor el derecho de persecucion y preferencia frente a los demas
acreedores.
b) Individible. Integramente hasta el cumplimeto de la obligacion.
c) Tiene funcion de garantia. Permite la ejecucion forzosa.
d) Es accesoria al prestamo. Que es lo principal.
7. Prenda sin desplazamiento. Garantia de bienes muebles sin la despocesion de los mismo señalados por ley
MAZEAUD es el avance de la prenda hacia la hipoteca.
1418.- (CONSTITUCION DE LA PRENDA Y SU OBJETO) prenda sin desplazamiento:1) El agricultor y el ganadero
sobre los instrumentos y productos 2) El hotelero sobre los muebles, menaje y material de su explotación.3) El
industrial sobre las materias primas y elaboradas

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