REPÚBLICA DE COLOMBIA

DEPARTAMENTO DEL VALLE DEL CAUCA

MUNICIPIO DE PALMIRA
P.O.T. Secretaria de Planeación

REVISIÓN EXCEPCIONAL DE NORMAS

URBANÍSTICAS – P.O.T. PALMIRA

ELEMENTOS CENTRALES DEL PROYECTO DE

ACUERDO.

SOCIALIZACIÓN FORMULACIÓN POT.

Palmira, Octubre de 2013
 ELEMENTOS CENTRALES DE LA REVISIÓN
INCORPORACIÓN DE LA NORMATIVA NACIONAL
1. Ley 1450 de 2010. Plan Nacional de Desarrollo. Prosperidad para
P.O.T.
Todos. Disposiciones en materia de vivienda en suelo rural y áreas de
expansión. Incorporación de suelo.

2. Ley 1523 de 2012. Por la cual se adopta la Política Nacional de

Gestión del Riesgo de Desastres. Incorporar el Plan Municipal de
Gestión del Riesgo al POT. Articulo 37. Un año.

3. Ley 1469 de 2012. Por la cual se adoptan medidas para promover la

oferta de suelo urbanizable y se adoptan otras disposiciones para
promover el acceso a la vivienda.

4. Decreto 0075 de 2013. Por el cual se reglamentan el cumplimiento de

los porcentajes de suelo destinado a programas de Vivienda de
Interés Social.
ESTRUCTURA, REQUISITOS Y DOCUMENTOS
LEGALES PROYECTO DE REVISIÓN

Fuente: Universidad Santiago de Cali

 DIMENSIÓN JURÍDICA

ESTRUCTURA PROYECTO DE ACUERDO

PRIMERA PARTE:
• Modificaciones Acuerdo 109 de 2001.

SEGUNDA PARTE:
• Modificaciones Acuerdo 058 de 2003.

TERCERA PARTE:
• Modificaciones Acuerdo 080 de 2011.

CUARTA PARTE:
• Otras Disposiciones. Fuente: Universidad Santiago de Cali

• Programa de Ejecución.
• Facultad Compilación Acuerdos.
• Derogatorias y vigencia.
 DIMENSIÓN JURÍDICA

REQUISITOS MODIFICACIÓN
• La revisión recae sobre alguna o algunas de las normas urbanísticas
de carácter estructural o general.

• Deben demostrarse y soportarse técnicamente los motivos que dan

lugar a su modificación, en términos de la necesidad, la conveniencia
y el propósito de la misma.

• Debe especificarse y soportarse que, con la modificación de cada

norma se asegura la consecución de los objetivos y estrategias
territoriales de los componentes general y urbano del POT.

• Objetivos, estrategias y políticas de ordenamiento no deben ser

modificados.
 DIMENSIÓN JURÍDICA

DOCUMENTOS Y ESTUDIOS TÉCNICOS QUE

ACOMPAÑAN AL PROYECTO DE ACUERDO
a) Memoria justificativa que indica la necesidad, la conveniencia
y el propósito de las modificaciones que se pretenden efectuar.
Adicionalmente, se anexará la descripción técnica y la
evaluación de sus impactos sobre el plan de ordenamiento
vigente.
b) Planos, fichas normativas y demás documentación requerida
para la aprobación de la revisión.
c) Documento de seguimiento y evaluación de los resultados
obtenidos respecto de los objetivos planteados en el Plan de
Ordenamiento Territorial vigente.
 HISTÓRICO DEL PROCESO: SITUACIONES ENCONTRADAS
PREDIAGNÓSTICO
DIAGNÓSTICO

FORMULACIÓN
Presentaciones realizadas:
•Gremios,
SOCIALIZACIÓNES Y
•Comunidad
CONCERTACIÓN
•CTP
•Concejo Municipal
•Corporación Autónoma Regional del Valle

CONSEJO
GESTIÓN DEL TERRITORIAL
RIESGO PLANEACIÓN
CONCERTACIÓN ACTA DE
CVC CONCERTACIÓN

CORREDORES CONCEJO
SUBURBANOS MUNICIPAL
CONTENIDOS DE LA REVISIÓN
CONTENIDOS DE LA REVISIÓN
TEMÁTICAS DEL DIAGNÓSTICO Y FORMULACIÓN

DIMENSIONES ATRIBUTOS

AMBIENTAL RIESGO

ECONÓMICO USOS DEL SUELO Y

NORMA
FISICO ESPACIAL VÌAS
SOCIAL VIVIENDA
INSTITUCIONAL E.Q

E.P

SERVICIOS PÚBLICOS

CARTOGRAFÍA
 COMPONENTE AMBIENTAL
UBICACIÓN Y EXTENSIÓN CLIMA

Zonas Agroclimáticas

Zona Plana Zona Piedemonte Zona de Alta

Montaña
Clima Clima
Cálido Medio Clima Frío

505 Km2 202 Km2 455 Km2

 COMPONENTE AMBIENTAL
P.O.T.
 GESTIÓN DEL RIESGO

1. APROXIMACIÓN DE CONTEXTO.
2. MARCO CONCEPTUAL Y LEGAL.

3. PROCESO METODOLÓGICO.

4. RESULTADOS.

5. MEDIDAS DE INTERVENCIÓN PARA LA

REDUCCIÓN DEL RIESGO.
 GESTIÓN DEL RIESGO

¿Existe plano urbano de zonificación de amenazas?

 GESTIÓN DEL RIESGO
Eventos registrados entre 1989 y el 2009
 GESTIÓN DEL RIESGO

Red hidrográfica urbana Revisados los registros históricos de

inundación tomados desde 1999 no
P.O.T.
Cauces antiguos del Río Nima: se han reportado muertes ni heridos.

 Río Palmira Estas corrientes de agua tanto en

Zanjones Romero, longitud como en su área
Zanjón Mirriñao aferente se les pueden catalogar
de extensión corta.
Zanjón Zamorano.

Causa inundaciones

Factor - Manejo inadecuado de caudales .

Detonante: - Obstrucción de los cauces con basuras y escombros.
- Insuficiencia en la capacidad hidráulica de obras de drenaje.
Lluvia
- Impermeabilización del suelo.
torrencial - Deficiencias en el mantenimiento de sumideros.
 GESTIÓN DEL RIESGO

Ley 1450 de 2011. Ley del Plan Nacional de Desarrollo.

P.O.T.
Ley 1523 de 2012 (Artículo 40): Incorporación de la
gestión del riesgo en la planificación.

Decreto Ley 019 de 2012 (Artículo 189): Incorporación

de la gestión del riesgo en la revisión de los planes de
ordenamiento territorial

Ley 388 de 1997 (Artículo 10): Determinantes de los

Planes de Ordenamiento Territorial.

Ley 9 de 1989 (Artículo 56): inventario de los

asentamientos humanos que presenten altos riesgo para
sus habitantes.
 2.1. Esquema metodológico adaptado al contexto local para elaborar la
zonificación indicativa de amenazas en el área urbana de Palmira –
Escenario Inundación. METODOLOGÍA
P.O.T.

P.CABEZAS CORTÉS,2013
 GESTIÓN DEL RIESGO

Barrio Dirección Fecha Causa

P.O.T. Evento
(año)
El Recreo Cra. 28-Cll 22 y 23 2000 Lluvia torrencial, poca profundidad del
alcantarillado
San Pedro Las Vegas Cra 13 A Con Cll. 38 2011 Lluvia torrencial, ubicación inadecuada de
viviendas
Petruc Carrera 28a N° 17a- 36 2013 Lluvia torrencial
Zamorano Cll. 65 Cra 30 2013 Lluvia torrencial
Santiago Heder Diagonal 59a Nº 31b- 2013 Lluvia torrencial
77
San José Trans. 5e Nº 8-72 2011 Falta drenaje para aguas lluvias
Trinidad Parque Lineal Calle 32 Nº 21-31 2008 Falta alcantarillado
Los Cristales - Orlidia Carrera 6e Nº 43-23 1990 Lluvia torrencial
José A Galán Carrera 9 a Nº 34b-21 2010 Falta de desagües
Villa Diana Calle 58 a Carrera 37 2013 Lluvia torrencial
Delicias Carrera 26Nº26-68 2012 Lluvia torrencial
Delicias - Las victorias Kra. 24 con calle 26 2012 Lluvia torrencial
San Cayetano Calle 40 Kra. 21 2012 Lluvia torrencial
Fuente: Acuaviva y Bomberos Palmira (2013)
 GESTIÓN DEL RIESGO

Mapa de zonificación indicativa de

P.O.T.
amenaza por inundación en el área urbana
del Municipio de Palmira.

Mapa indicativo de asentamientos

vulnerables urbanos localizados en el
Municipio de Palmira.

Fichas normativas urbanas: S24 Y S25.

 GESTIÓN DEL RIESGO
CLASIFICACIÓN TIPO DE MEDIDA
TIPO DE GESTIÓN INDICATIVA DE LA
Estructural No Estructural
P.O.T. AMENAZA
Realizar el diseño y
Diseñar e implementar
construcción de alivio
programa de tratamiento de
paralelo al río Palmira
mejoramiento integral.
(Carrera 27 y 30).

Diseñar el plan de drenaje

Construir un desvió de alivio
MEDIO desde el estanque de
urbano.

regulación (Bosque Diseñar e implementar

Municipal) hasta la red de
alcantarillado, perteneciente
Prospectiva al zanjón Sesquicentenario.
BAJO
sistema de alerta temprana.
Elaborar el estudio
pluviométrico en el área
urbana del municipio.
Diseñar e implementar
programa de tratamiento de
mejoramiento integral.
Elaborar mapa de
susceptibilidad frente a
inundaciones en el área
urbana del Río Palmira y
Zanjón Romero.
 GESTIÓN DEL RIESGO
TIPO DE MEDIDA
TIPO DE GESTIÓN DEL CLASIFICACIÓN INDICATIVA
P.O.T. RIESGO DE LA AMENAZA Estructural No Estructural

Programas educativos
ambientales y de gestión
MEDIO del riesgo, orientados al
manejo adecuado de
residuos sólidos.
Realizar mantenimiento
periódico a las obras
Correctiva hidráulicas de control,
drenaje y protección.
Elaborar mapa de
susceptibilidad frente a
BAJO inundaciones en el área
urbana del Río Palmira y
Zanjón Romero.
 ESPACIO PÚBLICO
PROCEDIMIENTO DE LAS AREAS DE CESIÓN
Compensación en dinero.
Compensación en otro sitio.
Compensación en sitio .
Decreto 1469 de 2010.
Decreto 1504 de 1998

Actualización y ajuste
del proyecto del
Estatuto del Espacio
Público
Palmira, jul. 09 de 2012 - Agencia de Noticias UN
 EQUIPAMIENTO COLECTIVO
ESTUDIO SOBRE LA LOCALIZACIÓN TERMINAL DE
PASAJEROS

INCORPORACIÓN PROYECTOS DEMOLICIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE

PARQUE HOSPITAL EN LA SEDE DEL HSVP
ESTRATÉGICOS
CONSTRUCCIÓN DE UNA NUEVA FASE DE
LA UNIVERSIDAD DEL VALLE EN PALMIRA

RECLASIFICACIÓN DEL LOS EQUIPAMIENTOS CONSTRUCCIÓN CIUDADELA EDUCATIVA - LOTE

EN EL SUELO URBANO DOTACIONAL MACROPROYECTO LA ITALIA

DE SALUD (E.S.)
EDUCATIVOS (E.E.)
RECREATIVOS (E.R.) CONSTRUCCIÓN SEDE DE MEDICINA LEGAL
CULTURALES (E.C.)
GUBERNAMENTALES (E.G.)
DE ASISTENCIA Y PROTECCION SOCIAL (E.A.) COMANDO SUR DE LA POLICÍA
DE SEGURIDAD (E.SE.)
DE TRANSPORTE (E.T.)
DE GESTION DEL RIESGO (E.G.R.) CENTRO HOSPITAL COMUNA 1
DE ABASTECIMIENTO (E.AB .)
 SISTEMA VIAL Y DE MOVILIDAD
Conformación del Comité
Municipal de Movilidad,
Tránsito y Transporte.
Criterios para el desarrollo de
terminales de transporte.
CORREDORES VIALES SUBURBANOS.
•Corredor vial Suburbano 1: Recta Palmira – Cali (Entre el Río Cauca y
la bifurcación al Aeropuerto).
•Corredor vial Suburbano 2: Variante a Rozo entre la Recta Palmira –
Cali y el límite del Municipio de Palmira con el Municipio de El Cerrito.
•Corredor vial Suburbano 3: Variante Norte – Sur (Cauca - Risaralda)
entre la Recta Palmira –Cali y el límite del Municipio de Palmira con el
Municipio de El Cerrito. NO CONCERTADOS CON LA CVC

JERARQUIAS VIALES URBANAS.

Sección Transversal Única

V1 Interregional

V2 Primaria

V3 Secundaria

V Colectora

V Peatonal
 VIVIENDA
AJUSTE TIPOLOGÍA DE TIPO DE
TAMAÑO PREDIAL ÍNDICE DE OCUPACIÓN
TIPO DE SUELO
VIVIENDA RURAL VIVIENDA DONDE
MÍNIMO MÁXIMO
(Enm2) (En %)
APLICA

Tipo 1 Suelo Rural 30.000 10%

Suelo 1.500 por unidad de
Suburbano y vivienda más un
Corredores 35% adicional para
Suburbanos. zonas comunes y
Tipo 2 vías internas en 20%
agrupación.

Centros 150 por unidad de

Poblados vivienda mínimo.
delimitados en
el sistema de
Tipo 3 asentamientos 70%
.

Suelo Rural. Lo estipulado por

el Decreto 1160 de
2010 y el Decreto
Tipo 4 nacional 900 de 70%
2012.
 VIVIENDA
AJUSTE TIPOLOGIA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR (V1).
VIVIENDA URBANA
VIVIENDA BIFAMILIAR (V2).
VIVIENDA TRIFAMILIAR (V3).
VIVIENDA MULTIFAMILIAR (V4).
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL (V5).
La Vivienda Unifamiliar está localizada de
manera independiente ya sea de manera
agrupada o individual, con acceso desde una
vía pública. Esta tipología puede darse de
manera aislada.
La vivienda Bifamiliar corresponde a dos
unidades de vivienda individuales, construidas
sobre un mismo lote, las cuales comparten
estructuras, muros, o espacios comunes. El
acceso podrá darse a través de área común o
directamente a la vía pública.
La vivienda Trifamiliar corresponde a tres
unidades de vivienda individuales, construidas
sobre un mismo loteas cuales comparten
estructuras, muros, o espacios comunes. El
acceso podrá darse a través de área común o
directamente a la vía pública.
Está conformada por cuatro (4) o más
viviendas con acceso común desde una vía
pública, estas se dan en agrupación o
edificaciones individuales las cuales se dan en
modo apartamento o aparta estudio, con
zonas comunes en copropiedad.
Vivienda de Interés Social – VIS-. Será la
dirigida a garantizar las condiciones de
acceso a vivienda digna de los grupos
familiares de menores ingresos y mayor
vulnerabilidad social.
Vivienda de Interés Prioritaria -VIP-.Será la
dirigida a garantizar las condiciones de
acceso a vivienda digna de los grupos
familiares de menores ingresos y mayor
vulnerabilidad social
P.O.T. NORMA URBANÍSTICA
 NORMA URBANÍSTICA

1. CREACIÓN SECTOR NORMATIVO

GESTIÓN DEL RIESGO.

2. MODIFICACIONES USOS DEL SUELO

URBANOS.

3. AJUSTES CONSIDERACIONES GENERALES.

4. INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN.
 COMPONENTES DE LA NORMA
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS
Los Tratamientos Urbanísticos son
instrumentos normativos por
medio de los cuales se da la
orientación a las actuaciones
urbanísticas públicas y privadas
para cada una de las zonas del
suelo urbano y de expansión
urbana, las cuales se darán en
porciones del territorio, según las
características físicas y las
dinámicas del ámbito de aplicación,
acorde al Modelo de Ordenamiento
adoptado en este Plan.
AREAS DE ACTIVIDAD.
Las Áreas de Actividad están
determinadas para porciones del
territorio, cuya finalidad es la de
orientar las actividades
económicas que se puedan dar, a
través de la asignación de usos del
suelo (Principales, compatibles y
condicionados), en
correspondencia con la VOCACIÓN
existente y las tendencias de
desarrollo que se impusieron en el
sector.
 COMPONENTES DE LA NORMA

TRATAMIENTOS AREAS DE ACTIVIDAD

URBANÍSTICOS

SECTORES NORMATIVOS
•MULTIPLE.
•DESARROLLO. •RESIDENCIAL MIXTA.
•CONSOLIDACIÓN. •RESIDENCIAL NETA.
•RENOVACIÓN URBANA.
•CONSERVACIÓN.
+ •INDUSTRIAL.
•DOTACIONAL.
=
•MEJORAMIENTO •PARQUE CULTURA Y
INTEGRAL (PROGRAMA). RECREACIÓN.
•SUELOS DE
PROTECCIÓN.
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS.
 Definición del tratamiento de
renovación urbana en el centro.

 Tratamiento de desarrollo:
para suelo urbano no urbanizado
y expansión urbana.

 El tratamiento de
mejoramiento integral queda
facultado para que se desarrolle
como un programa_ liderado por
la secretaria de planeación y la
secretaria de desarrollo y
renovación urbana.

 El tratamiento de conservación
queda facultado para ser
regulado a través del PEMP. Zona
de renovación urbana.

 Reconocimiento de los planes

parciales formulados y su
norma.
USOS DEL SUELO.
 Ajustes actividad múltiple:
Sector sur del centro.
Ejes de actividad múltiple.
Sector runal.

 Ajustes actividad residencial:

Delimitación de la actividad
residencial neta.
Reconocimiento de las dinámicas
económicas propias de los barrios.
Permitir usos dotacionales
complementarios a la vivienda.

 Ajustes actividad residencial mixta:

Zona residencial mixta (zamorano
y centro expandido).

Conservación de los suelos de

protección y espacio público.

 Uso dotacional: no se afectan predios

en particular con esta actividad, se
permiten dentro del sector.

 Loreto- harinera del valle se

conserva como zona industrial.
 SECTORES NORMATIVOS
25 SECTORES NORMATIVOS.

USOS DEL SUELO PERMITIDOS.

TRATAMIENTO URBANÍSTICO.

+
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA.

RANGOS AREAS DE LOTE.

ALTURAS PREDOMINANTES.
31 FICHAS NORMATIVAS.
SECTORES NORMATIVOS.
25 SECTORES NORMATIVOS.
 FICHAS NORMATIVAS
¿QUE SON LAS FICHAS NORMATIVAS?

Son documentos informativos que constituyen una herramienta que

facilita la lectura y aplicación de la norma urbana; recogen de manera
sencilla, los conceptos técnicos y normativos, y direccionan la consulta de
los contenidos complementarios que se encuentran en el POT o la
normatividad nacional.
 Nombre Ficha Tratamiento Área de Actividad
Sector 1 S1 Renovación Urbana Múltiple
Sector 2 S2 Consolidación Industrial
Sector 3 S3 Consolidación Múltiple
Sector 4 S4 Desarrollo en Suelo Urbano Residencial Neta
Sector 5 S5 Consolidación Dotacional
25 SECTORES
Sector 6
Sector 7
S6
S7
Desarrollo (Plan parcial A.)
Consolidación
Plan parcial
Residencial Mixta
NORMATIVOS.
Sector 8 S8 Consolidación Residencial Neta
Sector 9 S9 Consolidación Residencial Neta
Sector 10 S10 Consolidación Residencial Neta
Sector 11 S11 Consolidación Residencial Neta
Sector 12 S12 Consolidación Múltiple
Sector 13 S13 Consolidación Múltiple
Sector 14 S14 Consolidación Residencial Mixta
Sector 15 S15 Consolidación Residencial Neta
Sector 16 S16 Consolidación Residencial Neta
Sector 17 S17 Consolidación Residencial Neta
Sector 18 S18 Consolidación Residencial Neta
Sector 19 S19 Consolidación Residencial Neta
Sector 20 S20 Consolidación Residencial Neta
Sector 21 S21 Consolidación Residencial Neta
Sector 22 S22 Desarrollo en Suelo Urbano Residencial Neta
Sector 23 S23 Consolidación Múltiple
Sector 24 S24 Conservación (Ambiental) Suelos de Protección Ambiental

Sector 25 S25 Mejoramiento Integral Res. Mixta (Amenazas asociadas a cauces)

FICHAS NORMATIVAS
CONTENIDOS GENERALES.

PARTE 1.
•LOCALIZACIÓN DEL SECTOR NORMATIVO.
•TRATAMIENTO URBANISTICO ASIGNADO.
•AREA DE ACTIVIDAD ASIGNADA.
•DEFINICIONES GENERALES - GLOSARIO.
FICHAS NORMATIVAS
CONTENIDOS GENERALES.
PARTE 2 - NORMA URBANÍSTICA.

MODELO OCUPACIÓN DEL PREDIO.

•EDIFICABILIDAD: Norma de Alturas.
•VOLADIZOS: Máximo permitido voladizo a partir del 2º piso.
•RETIROS: Laterales, Posteriores y frontales (dado por sección Vial).
•ANTEJARDÍN: Condiciones de Ocupación.
•AREA MINIMA: Área mínima para desarrollar el Uso, en M²
•FRENTE MINIMO: Ancho mínimo predio exigible.
•CESIONES: Porción de Suelo a entregar para consolidación
de Espacio Público y equipamientos. Esta dado de acuerdo al
uso y su área.
•PARQUEADEROS: Exigencia del Nº de parqueaderos a
tener por cada unidad residencial o M² construido en otros
usos (Comercio, Industria, Servicios).
FICHAS NORMATIVAS

CONTENIDOS GENERALES.

PARTE 3 – USOS DEL SUELO.

USOS PERMITIDOS Y CONDICIONES.

•USOS PRINCIPALES: Actividad predominante y que
determina el carácter de la zona.
•USOS COMPATIBLES: Es el uso que se permite
desarrollar con otros usos dentro de una porción del
Territorio. No obstaculiza la actividad principal.
•USOS CONDICIONADOS: Es el uso que se permite
desarrollar supeditado al cumplimiento de requisitos
especiales.
FICHAS NORMATIVAS
CONTENIDOS GENERALES.
PARTE 4 – NORMA GENERAL Y CONSIDERACIONES
ESPECIALES.

SE DAN DIRECTRICES ESPECÍFICAS SOBRE EL SECTOR

NORMATIVO. SE DIRECCIONA A LOS CONTENIDOS DEL
ACUERDO COMO COMPLEMENTO DE LA INFORMACIÓN.
DIRECTRICES GENERALES EN CUANTO A GESTIÓN DEL
RIESGO.
FICHAS NORMATIVAS
CONTENIDOS GENERALES.
PARTE 5 – SECCIONES VIALES.

Se Muestran las Secciones viales que se encuentran en el

Sector Normativo según lo establecido en la Jerarquía vial
propuesta por POT.
 INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN
INTERMEDIA
P.O.T.
 INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN
INTERMEDIA
SE ADOPTAN TRES NUEVOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN:
PLAN ESPECIAL PARA PROYECTOS ESTRATEGICOS.
1. PLAN ESPECIAL.
PLAN ESPECIAL PARA CENTROS POBLADOS.
Este instrumento de planificación puede ser aplicado específicamente para las zonas enunciadas a continuación:
Parque Biopacífico, Aeropuerto Internacional de Palmaseca y las zonas francas Palmaseca S.A. y del Pacífico. Los
usos o directrices que se desarrollen deberán estar acorde a las políticas, objetivos, usos y planteamientos que el
plan de ordenamiento tenga para estas.

2. PLANES DE IMPLANTACIÓN.
Los planes de implantación son instrumentos de planificación, que buscan
prevenir y mitigar los impactos negativos de tipo urbanístico, ambiental, de
movilidad, que puedan generar los nuevos desarrollos de usos del suelo como
REGULACIÓN comercio, industria, servicios, equipamientos colectivos.
DE LOS USOS 3. PLANES DE REGULARIZACIÓN.
SUELO.
Buscan la mitigación de los impactos negativos de tipo urbanístico, ambiental, de
movilidad, de los usos del suelo establecidos y consolidados en el territorio
permitidos y no permitidos por la norma urbanística, los cuales en la actualidad
generan impactos, y que para garantizar su permanencia en el lugar donde se
localizan, deberán ser mitigados.
 INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN
INTERMEDIA
SE ADOPTAN TRES NUEVOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN:

• PARQUE BIOPACÍFICO.
• AEROPUERTO DE PALMASECA.
• ZONAS FRANCAS PALMASECA S.A. Y DEL
PACÍFICO.
1. PLAN ESPECIAL Los usos o directrices que se desarrollen
deberán estar acorde a las políticas,
objetivos, usos, y planteamientos
que el Plan de Ordenamiento tenga
para éstas.
CARTOGRAFÍA
 CARTOGRAFÍA
1. Implementación del Sistema de Información Geográfica con ayuda del
Software ArcGIS 10. El cual es capaz de integrar, almacenar, editar, analizar,
P.O.T.
compartir y mostrar la información geográficamente referenciada. Para ser
usada como una herramienta que permiten crear consultas interactivas,
analizar la información espacial, editar datos, mapas y presentar los resultados
de todas estas operaciones, para la tomo de decisiones.

2. Transformación de la cartografía en formato DWG a formato a SHP.

3. Actualización a el sistema de coordenadas MAGNASIRGAS_Colombia_Oeste,

adoptado como único datum oficial de Colombia el Marco Geocéntrico
Nacional el cual fue estipulado por la resolución 068 del 2005 del Instituto
Geográfico Agustín Codazzi.

4. Estandarización de la producción de la cartografía del municipio, respetando

procedimientos, formatos y estilos conforme a un proceso uniforme de
generación y almacenamiento de la información.
 CARTOGRAFÍA
5. Cambio de escala de los planos para mostrar con mayor detalle la
realidad del municipio.

COMPONENTE ESCALA ANTERIOR ESCALA POT 2013

GENERAL 1: 200,000 1:75,000
RURAL 1: 10,000 1: 2,000
URBANO 1: 25,000 1: 12,500
6. Eliminación de información no necesaria en los planos para
reducir la confusión.

7. Relación de las convenciones y la información de los planos, es

decir todas las unidades del plano se incluyeron en las
convenciones, para que pueda ser leído y entendido por cualquier
persona.
 CARTOGRAFÍA
8. Correcciones topológicas se uso para encontrar geometrías coincidentes o
comunes tanto en entidades de puntos, líneas y polígonos, así como
comprobar las integridad de la información y validación de las
representaciones.
9. Unificación de la semiología grafica de la cartografía: colores, fuentes,
tamaño, rótulos.
10. Determinación de una simbología única para representar los elementos
bases de la cartografía del municipio cuadro de información(titulo del mapa,
información institucional, sistema de referencia), tamaño del papel.
11. Creación de la geodatabase del municipio de Palmira para tener los
numerosos tipos de datos físico de la información geográfica (entre ellos:
datos vector, raster, CAD, tablas, topología, modelos digitales del terreno,
redes, etc.), almacenados en una ubicación central para un fácil acceso y
administración. Permitiendo aprovechar todo el potencial de las
herramientas de estos sistemas, y completa la funcionalidad presente en la
base de datos con funciones necesarias para el tratamiento de la información
espacial.
 A MANERA DE RESUMEN…
P.O.T.
TEMAS CENTRALES DE LA REVISIÓN

1. ELABORACIÓN DE LA NORMA URBANA

2. INCORPORACIÓN DEL COMPONENTE GESTIÓN INTEGRAL

DEL RIESGO

3. ACTUALIZACIÓN CARTOGRÁFICA

4. DEFINICIÓN DE LA PLANIFICACIÓN INTERMEDIA

5. DEFINICIÓN DE LOS CORREDORES SUBURBANOS. (NC-cvc)

6. ZONAS AMENAZA POR INUNDACIÓN

6. LINEAMIENTOS PARA ZONA AMORTIGUACIÓN RÍO CAUCA
 TAREAS
RESULTADO DE LA REVISIÓN DEL P.O.T.

1. DESARROLLAR LOS INSTRUMENTOS DE

PLANIFICACIÓN INTERMEDIA.

2. ADELANTAR LOS ESTUDIOS SOBRE GESTIÓN

DEL RIESGO QUE ORDENA LA LEY 1523.

3. PLAN ZONAL CENTRO. RENOVACIÓN URBANA.

4. LOCALIZACIÓN DE INDUSTRIA.
5. CARACTERIZACIÓN DE LAS ZONAS DE ALTO
IMPACTO.
 TAREAS
RESULTADO DE LA REVISIÓN DEL P.O.T.

6. CONSTRUCCIÓN DE LA LÍNEA DE BASE

(DIAGNÓSTICO) DE LA REVISIÓN DE SEGUNDA
GENERACIÓN POT. LEY 388, ARTÍCULO 23.

7. IMPLEMENTACIÓN DEL SIG.

8. ELABORACIÓN DEL EXPEDIENTE MUNICIPAL.

8. ELABORACIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS

PARA OPERACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE
PLANIFICACIÓN.
P.O.T.

GRACIAS POR SU ATENCIÓN…

PREGUNTAS