CONTRATO DE SERVICIOS DIVERSOS

30820 – 017 LSDF – 11

ADDENDA Nº 01
Conste por el presente documento el contrato de Arrendamiento de Inmueble (en
adelante el “contrato”) que, en los términos siguientes, celebran de una arte
CONSORCIO JJC-COSAPI, con RUC Nº 20600282345, con domicilio en Av.
República de Colombia, Nº 791, distrito San Isidro, provincia departamento de Lima,
debidamente representada por el Sr. Eric Pareja Palomino identificado con DNI Nº
238652112, facultado según poder otorgado por COSAPI SA Y JJC Contratistas
Generales SA mediante minuta de fecha 27 de Abril de 2015, en adelante “EL
ARRENDATARIO”, y de la otra parte ESCOBAR BERECHE JOSE, identificado con
RUC 10038303274, con domicilio en SN mercado La Florida al Costado de EPPO,
Departamento de Piura, Provincia de Talara, Distrito de Pariñas, representada por el
Sr. Escoba Bereche José, Identificado DNI 03830327, en adelante “EL
ARRENDADOR”.
PRIMERO: ANTECEDENTES
1.1. Por su parte, EL CONSORCIO JJC-COSAPI CR 3082 MONTAJE DE ANILLOS
INTERCONEXION PMRT – T&M es una empresa debidamente constituida y
existente válidamente al amparo de las leyes del Perú, cuenta con todas las
facultades y poderes corporativos necesarios para celebrar el presente contrato
de arrendamiento.
1.2. EL CONSORCIO JJC-COSAPI viene ejecutando en el departamento de Piura,
provincia de Talara la obra denominada “MONTAJE DE ANILLOS
INTERCONEXION PMRT – T&M” en adelante LA OBRA, requiriendo para tales
efectos de un inmueble para usarlo como Vivienda para Obreros.
1.3. EL ARRENDADOR ESCOBAR BERECHE JOSE con RUC 10038303274,
BRINDA SUSU Servicios de Alojamiento para el personal obrero, un inmueble
se ubica en la SN Mercado Modelo La Florida al costado de EPPO,
Departamento de Piura, Provincia de Talara, Distrito de Pariñas (en adelante el
“Inmueble”)
1.4. El inmueble consta con un área construida de 220m2.
1.5. La capacidad del inmueble es ara 40 personas.

SEGUNDO: OBJETO
En virtud de este contrato, EL ARRENDADOR brinda el servicio de Alojamiento para
personal Obrero a EL ARRENDATARIO, por el plazo estipulado en la cláusula tercera
con el objeto que sea dedicado exclusivamente para servicios de Alojamiento a ser
utilizados por el personal de EL ARRENDATARIO destacado para la ejecución de LA
OBRA.
EL ARRENDADOR declara que sobre EL INMUBLE no pesa ni pasa ningún tipo de
carga, gravamen o medida judicial o extrajudicial que impida o limite su arrendamiento,
o que impida o limite el uso que EL ARRENDATARIO dará a EL INMUEBLE.
TERCERO: PLAZO
3.1. El plazo de vigencia del presente contrato de arrendamiento se computara a partir
del 01.12.2019 hasta 31.12.2019. En ese sentido, EL ARRENDADOR se compromete
a respetar le plazo del presente contrato.
3.2. Al terminar del presente contrato, EL ARRENDATARIO tendrá la primera y
preferente opción de renovar el contrato de arrendamiento sobre EL INMUEBLE por
plazo que sea necesario hasta la culminación de la ejecución de LA OBRA,
debidamente para tal efecto suscribir la adenda respectiva con EL ARRENDATARIO.
Los términos y condiciones de dicha renovación serán los establecidos en el presente
contrato.
3.3. No obstante lo antes señalado, EL ARRENDATARIO podrá resolver el presente
contrato en cualquier momento, y desocupar el inmueble antes del término del plazo
convenido, libre de toda responsabilidad, previa comunicación escrita a EL
ARRENDADOR con una anticipación no menor de diez (10) días a la fecha señalada
de desocupación.
CUARTO: PAGO Y FORMA DE PAGO
El pago por persona es de S/. 10.00 ( diez con 00/100 soles No incluye IGV) X día, el
pago se realizara en forma mensual al termino posterior de cada mes para tal efecto,
EL ARRENDADOR través de su representante, deberá presentar su factura dentro de
los últimos 5 días de cada mes a fin de que EL ARRENDAMIENTO haga
cumplimiento del compromiso de pago.
Costo por persona sin IGV S/. 10.00 X DIA
Las facturas deberán ser presentadas de acuerdo a lo establecido en el reglamento de
comprobantes de pago, teniendo EL ARRENDATARIO la faculta de rechazar cualquier
factura que no se ajuste a la normativa.
La factura se cancelara dentro de los 30 días hábiles de cada mes contados a partir de
la recepción de la misma, ara tal efecto, L ARRENDADOR deberá suministrar su
número de cuenta de Banco de la Nación a fin de que EL ARRENDATARIO pueda
realizar el pago de la Detracción.
EL ARRENDATARIO se compromete a pagar el monto de la contraprestación mensual
puntualmente, mediante depósito a la Cuenta de Ahorros Soles del BCP Nª 545-
96977223-0-18.

QUINTO: OBLIGACIONES DE EL CONSORCIO JJCCOSAPI

EL ARRENDATARIO se obliga a:
5.1. Emplear el Inmueble para el uso señalado en la Cláusula segunda.
5.2. No efectuar alteraciones en el diseño del EL INMUEBLE sin la autorización previa
del EL proveedor. El Consorcio JJC-CSAPI pobra retirar todas las mejoras que haya
introducido en el inmueble, salvo aquellas adheridas al suelo, paredes, techo o
estructuras del inmueble, que no puedan ser retiradas sin dañar EL INMUEBLE. Salvo
pacto posterior en contrario, las mejoras no retiradas quedaran sin costo a beneficio de
EL ARRENDATARIO.

5.3. El personal Obrero de ARRENDAMIENTO se compromete en cuidar y mantener

los diferentes ambientes del inmueble, ante un posible deterioro el personal a cargo
(obrero) se hará responsable del baño.

SEXTO: OBLIGACIONES DEL PROVEEDOR

EL ARRENDATARIO se obliga, sin ser limitativo a:

6.1. En caso de existir durante la vigencia del presente contrario, cualquier acción o
medida judicial o extrajudicial que se entable contra EL INMUEBLE, EL
ARRENDADOR se obliga a asumir la obligación de saneamiento en la forma más
amplia que l ley permite, a fin de que no se impida o limite el uso que EL
ARRENDATAIO dará a EL INMUEBLE.
6.2. No realizar en EL INMUEBLE innovaciones que disminuye el uso por parte de EL
ARRENDAMIENTO.
6.3. Pagar los arbitrios, impuesto predial y cualquier otro tributo municipal o en general
cualquier pago que deba realizarse derivado de la propiedad de EL INMUEBLE.
6.4. EL ARRENDADOR se compromete a que se provean los siguientes servicios en
EL INMIEBLE:
a) Agua potable
b) Luz, electricidad, tele cable e internet
c) Servicios higiénicos.
Suscrito en dos ejemplares idénticos, en la cuidad de Talara, 01 de enero del 2020.

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ESCOBAR BERECHE JOSE ERIC PAREJA PALOMINO
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO