Para hablar de la clasificación de los bienes partiremos del derecho civil; este es la rama del derecho cuya regulación

y efectos son más visibles a la

humanidad; de él se desprenden la mayoría de regulaciones que hoy son muy comunes en la cotidianidad.

Este derecho es el encargado de regular asuntos como:

El patrimonio de las personas

Su estado civil

y todos los aspectos del ser humano que vive en comunidad, desde su nacimiento hasta incluso después de su muerte.

En este aparte nos dedicaremos dilucidar de los bienes y el régimen de las cosas en Colombia

¿QUÉ SON LAS COSAS?

En sentido general cosa es todo lo que existe en la naturaleza, con excepción al hombre; es todo ser corpóreo o incorpóreo, apropiable o
inapropiable por el hombre, perceptible o no por los sentidos, ocupe o no un espacio físico en la naturaleza.

Se puede afirmar que es todo lo que tiene identidad ya sea corporal o espiritual, natural o artificial, real o abstracto.

En sentido particular cosa designa todo aquello susceptible de apropiación por el hombre, lo que obligatoriamente nos lleva a definir qué son los
bienes.

¿QUÉ SON LOS BIENES?

Los bienes son las cosas que están dentro del patrimonio de un sujeto de derechos y que además tienen características pecuniarias o económicas,
entonces para distinguirlos sus requisitos son:

Que la cosa esté dentro del patrimonio de una persona.

Que la cosa sea susceptible de evaluación económica o pecuniaria.

Para Ulpiano, los bienes son las cosas provechosas que hacen feliz al hombre, mientras el Código Civil equipara estos dos conceptos al preceptuar
que los bienes consisten en cosas corporales o incorporales.

NATURALEZA JURÍDICA DE ALGUNAS COSAS

Los siguientes ejemplos son fundamentales para identificar que es una cosa:

Energía eléctrica y solar: En este ejemplo los instrumentos conductores de energía como cables, medidores, son apropiables, pero la energía en su
sentido estricto no, a menos que se pueda medir con el auxilio de contadores y que sean utilizados por una persona.

El cuerpo humano: Es la envoltura física de la persona, parte integral del sujeto de derechos y por tal no es cosa, sin embargo los órganos del
cuerpo que se puedan separar de él pueden trasplantarse con fines médicos, terapéuticos o científicos, siempre que no se cause detrimento en la
salud del donante, o del receptor. Consecuentemente no es posible ni aceptable por la ley que sobre los órganos existe compensación económica,
por lo mismo se habla de donación no de venta.

El cadáver: Es el cuerpo de una persona a quien se la ha diagnosticado muerte cerebral, o la persona que legalmente ha dejado de existir. La
muerte cerebral es el fenómeno biológico que se produce en una persona cuando de manera irreversible en ella se presenta ausencia de las
funciones del tallo encefálico. Se admite el retiro de componentes anatómicos de un cadáver, practicado en forma tal que se eviten mutilaciones
innecesarias, este acto debe ser aprobado por los deudos del causante y por el rechazo de alguno no valen las disposiciones de los demás. El
derecho Penal castiga a quien sustraiga el cadáver de una persona o sus restos, o ejecute sobre ellos actos de irrespeto, si el agente persigue
finalidades de lucro la pena se aumenta-

¿COMO SE CLASIFICAN LAS COSAS?

CORPORALES E INCORPORALES

Son corporales aquellas que ocupan un espacio físico en la naturaleza y pueden percibirse por los sentidos. Son incorporales, las que no tienen un
ser corpóreo y no admiten una percepción por los sentidos, como los derechos reales y personales.

Los derechos reales de accesión y ocupación recaen sobre cosas corporales.

La tradición, sucesión por causa de muerte y la prescripción se pueden presentar tanto en bienes corporales e incorporales.

Las cosas corporales se clasifican en muebles e inmuebles.

Los muebles son las cosas que pueden transportarse de un lugar a otro, ya sea por sí mismas, caso en el cual se denominan animadas
(semovientes) o por una fuerza externa que las impulse. Son inmuebles las cosas que no pueden trasladarse de un lugar a otro, como el agua o las
minas.

Son inmuebles los bienes que no pueden trasladarse de un lugar a otro o que pudiéndose trasladar por una ficción legal se consideran como
inmuebles a pesar de ser muebles por la naturaleza.

Los inmuebles se pueden clasificar en:

Inmuebles por naturaleza

Son la tierra las minas y el agua; la tierra comprende el suelo, subsuelo y el espacio aéreo, en la ablución, cuando un pedazo de tierra por la venida
de un río se traslada de una orilla a otra, no pierde su calidad de inmueble por naturaleza, a pesar de su movilidad.

El suelo es la parte superficiaria de la tierra; el subsuelo es la capa o capas interiores de la tierra; el espacio aéreo es el aire de la superficie hacia
arriba y el Estado es propietario del suelo y de los recursos naturales no renovables, sin perjuicio de los derechos adquiridos y perfeccionados con
arreglo a las leyes preexistentes.

Se puede hacer uso del espacio aéreo y del subsuelo siempre que no haya violación a las leyes y derechos ajenos.

Cuando se trata de derechos sobre las minas no se puede aplicar en todo su rigor la accesión, ésta entendida como el derecho que tiene el dueño
de la superficie sobre el subsuelo; pero no se extiende a las minas, ya que son de interés o beneficio social, sobre las minas se adquiere un derecho
para su explotación económica mediante autorización del Estado.

Las aguas que corren por el territorio nacional son de propiedad de la nación, con excepción de las que nacen y mueren dentro de una misma
heredad, o sea, las que brotan naturalmente y se evaporan o desaparecen bajo su superficie. Un agua puede nacer y morir en un mismo predio,
pero en su recorrido pasar por uno diferente, caso en el cual tiene el carácter de doméstica o privada.

Si el agua nace en un predio y muere en otro, no pasa a ser de uso privado por el hecho de que el dueño del primero compre al segundo, para que
las aguas sean inmuebles por naturaleza requieren de la existencia del lecho, álveo o cauce natural, que es de la nación. El cauce fija el terreno que
ocupan las aguas de una corriente al alcanzar sus niveles ordinarios; lecho de depósitos naturales de agua es el suelo que ocupa esta por efecto de
lluvia o deshielo

Inmuebles por adhesión

Son bienes muebles por naturaleza, adheridos permanente y materialmente a un inmuebles, incorporados por el propietario o por una persona
distinta de él, que por una ficción jurídica se transforman en bienes inmuebles (hierro, ladrillos, baldosas).Requisitos

Incorporación material al suelo: Se deben unir para formar un todo y un cuerpo entre sí de tal forma que pierden su individualidad o contenido
económico e independencia.

Permanencia: La incorporación debe mantenerse sin mutación en un mismo lugar en forma estable y fija, si un inmuebles por adherencia se separa
temporalmente tal hecho no le hace perder su calidad de inmueble.

Indiferencia de señorío frente a la incorporación: La incorporación del mueble se hace por el dueño o por un tercero. Edifico es toda obra o
construcción ejecutada por el hombre mediante la unión de materiales y adherida al suelo permanentemente, los árboles y plantas son inmuebles
por adherencia, mientras adhieran al suelo sus raíces; los frutos de los árboles y sus productos son inmuebles por adherencia mientras no haya
separación ni se constituya un derecho a favor de terceras personas distintas del propietario.

Inmuebles por destinación

Son bienes muebles por naturaleza, que por una ficción legal se transforman en inmuebles por estar destinados permanentemente al uso, cultivo o
beneficio de un inmueble. (máquina industrial, tractor de un fundo, vajilla de un hotel), el fundamento de esta ficción es evitar que accesorios
fundamentales de un predio sean separados de él contra la voluntad del propietario o del interés general en su correcta explotación.Requisitos

En razón de la finalidad: Deben destinarse al uso, cultivo o beneficio de un inmueble.

Incorporación ideal o intelectual: No pierden su individualidad, conservan su fisonomía.

Estabilidad: Deben tener permanencia o fijeza al servicio de otro inmueble aunque no sea necesaria la perpetuidad.

Identidad del dueño: Debe ser incorporado por el propietario del fundo, ya que es el único representante interesado en que el bien preste un
beneficio al inmueble.

Son inmuebles por destinación las losas de un pavimento, los tubos de las cañerías, utensilios de labranza, animales destinados al cultivo o
beneficio de una finca, abonos existentes en un predio y destinados por el dueño de la finca a mejorarla, prensas, calderos, alambiques, toneles y
máquinas que forman parte de un establecimiento industrial adherente al suelo y pertenecen al dueño de éste, animales que se guardan en
conejeras, pajareras, estanques, colmenas y vivares con tal que se adhieran al suelo o sean parte del mismo, los inmuebles por destinación
suntuaria u ornamental dedicados al ornato y comodidad (sofá, espejo).

El poseedor reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo, puede realizar la inmovilización frente a terceros distintos del propietario;
el inmueble por destinación no pierde su calidad cuando es separado temporalmente con el fin de reincorporarse después; si la cesación es
definitiva, al dársele un destino diferente el bien deja de ser inmueble por destinación.

DIFERENCIA ENTRE INMUEBLES POR DESTINACIÓN E INMUEBLES POR ADHESIÓN

La incorporación de los inmuebles por destinación es intelectual; la incorporación de los inmuebles por adhesión es material.

Los inmuebles por destinación son incorporados por el dueño; los inmuebles por adhesión se pueden incorporar por el dueño o por un tercero.

Los inmuebles por adherencia pierden su autonomía; los inmuebles por destinación no.

Se vende un inmueble con los inmuebles por destinación y adhesión.

Los inmuebles quedan dentro de la hipoteca de un bien raíz.

El embargo de un bien raíz se extiende a sus mejoras.

En la restitución de una heredad, se comprenden las cosas que hacen parte de ella.

En la sociedad conyugal no entran los bienes inmuebles adquiridos por los cónyuges antes del matrimonio.

La compraventa de mejoras requiere de escritura pública.

Algunos inmuebles de estos no se tienen en cuenta para el avalúo catastral.

Inmuebles en razón del objeto sobre el cual recae el derecho o se ejerce la acción, los verdaderos bienes no son los objetos sino los derechos que
podemos tener sobre ellos.

Derecho real mueble o inmueble: El derecho real por excelencia es el dominio, lo son también el usufructo, uso, habitación, prenda, hipoteca,
servidumbre, herencia.

Derecho personal mueble o inmueble: el derecho personal es la facultad que tiene un sujeto (acreedor) para exigir de otro (deudor) el
cumplimiento de una obligación o prestación, que puede ser dar, hacer o no hacer.

Es de dar cuando el deudor se obliga a transferir al acreedor un derecho real sobre un objeto o bien.

Es de hacer cuando el sujeto se compromete a realizar una conducta o un servicio a favor del acreedor.

Es de no hacer cuando el deudor se abstiene de realizar una conducta que le sería permitida sin la existencia de la obligación.

Los derechos personales son cuantas obligaciones se constituyan: Cuando la obligación es un dar, para calificar de mueble o inmueble el derecho
hay que mirar el objeto o bien sobre el cual recae, si la obligación es de hacer o no hacer el derecho siempre será mueble.

La acción: Es el instrumento jurídico procesal orientado a proteger las ventajas inherentes al derecho subjetivo, es el derecho público cívico,
subjetivo, abstracto y autónomo que tiene toda persona natural o jurídica, para obtener la jurisdicción del Estado a un caso concreto, mediante
sentencia a través de un proceso.

Las acciones se reputan muebles o inmuebles según lo sea el objeto en que han de ejercerse, las acciones reales persiguen el objeto en manos de
quien este, las personales exigen la prestación del directamente obligado.

Los hechos que se deben ejecutar son muebles: Se refiere a una obligación de hacer.

¿Cuáles son los bienes muebles?

Son aquellos que pueden transportarse de un lugar a otro, bien sea por si mismos o porque una fuerza externa los impulsa.

Se pueden clasificar:

Por su naturaleza:

son los definidos por la ley como tales, semovientes o inanimados.

Por anticipación:

cosas que siendo inmuebles por adherencia o por destinación, por una ficción legal se transforman en muebles con el objeto de constituir un
derecho por su dueño en favor de un tercero, como los frutos, hierbas, animales de un vivar, madera, arena, piedras.
Esta clasificación se presenta en los bienes no en su estado actual sino hacia el futuro, una vez se constituya el derecho a favor del tercero.

IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS EN MUEBLES O INMUEBLES

La tradición de un inmueble se realiza mediante la inscripción de la escritura pública en la oficina de registro de instrumentos públicos, del lugar de
ubicación del bien. La tradición de un mueble, se realiza por la entrega material o simbólica.

La compraventa de un inmueble surge a la vida jurídica por la suscripción de una escritura pública, la de un mueble nace por el solo consentimiento
de las partes.

La prescripción ordinaria de un inmueble es de 10 años, la de un mueble es de 3. La de vivienda de interés social es de 3 años y la prescripción
extraordinaria es de 5. (Nota vigencia)

La disposición de un inmueble por un incapaz se rige por diversas normas, en cuanto a los muebles no.

Las acciones posesorias buscan proteger la posesión de perturbaciones o despojos y se ejerce sobre inmuebles.

La lesión enorme como vicio del consentimiento sólo se presenta en la compraventa de inmuebles.

La prenda recae solo sobre muebles, la hipoteca y la servidumbre sobre inmuebles.

El embargo de un inmueble se perfecciona por su inscripción en el registro. El embargo de un mueble se perfecciona por la entrega al secuestre.

Los inmuebles que adquieran los cónyuges antes del matrimonio no entran al haber social.

Los inmuebles se identifican por sus linderos, ubicación, área, nomenclatura, matrícula inmobiliaria. Los muebles se identifican por su calidad,
marca, peso, medida.

FUNGIBLES E INFUNGIBLES

Son fungibles las cosas que en el comercio jurídico suelen determinarse según su número, medida o peso y que por regla general son sustituibles. Si
pueden sustituirse entre sí por tener un igual valor, un mismo poder liberatorio y poseer identidades comunes, la cosa es fungible respecto de otra.

Es infungible lo que tienes unas características especiales que la hacen totalmente diferente de las demás.

La fungibilidad es objetiva cuando la misma naturaleza de la cosa las hace comparables o liberables entre si, por tener unas mismas cualidades o
características comunes. Es subjetiva cuando el hombre mediante un juicio de valor, equipara varias cosas con características diferentes, que por
razón de su uso o equivalencia económica desempeñan para él un mismo papel. Es legal cuando la establece el legislador.

COSAS CONSUMIBLES E INCONSUMIBLES

Es consumible cuando desaparece por el primer uso que hagan de ella; es inconsumible en le caso contrario.

La consumibilidad es jurídica cuando la cosa sale definitivamente del patrimonio (enajenación), es natural cuando desaparece físicamente
(gaseosa).

IMPORTANCIA DE ESTA CLASIFICACIÓN

El usufructo es un derecho real de goce, por el cual una persona disfruta de un bien con la obligación de conservar su forma o sustancia y de
reintegrarla a su dueño si el objeto es infungible; o de devolver igual cantidad o calidad del mismo género o pagar su valor si la cosa es fungible. Si
este derecho se constituye sobre cosas inconsumibles es propio o normal. Es impropio o anormal si la cosa es consumible.

La compensación sólo opera sobre obligaciones en dinero, de cosas fungibles o de género.

El comodato o préstamo de uso, solo se presenta sobre cosas inconsumibles.

Las cosas consumibles no son objeto de contrato de arrendamiento.

Las cosas consumibles son fungibles.

COSAS DE ESPECIE O CUERPO CIERTO Y DE GÉNERO

Una cosa es de especie o cuerpo cierto cuando está determinada de tal manera que se hace totalmente diferenciable de las demás de su especie.
Los inmuebles son siempre de cuerpo cierto.

Una cosa es de género cuando a penas se determina por sus características comunes o generales, sin que se distinga de las demás de su género.

IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACIÓN
En las obligaciones de especie, el objeto se determina al momento del nacimiento de la obligación y el deudor lo debe conservar hasta la entrega;
en las obligaciones de género el objeto se determina al momento de su cumplimiento o ejecución y el deudor no está obligado a su conservación;
el deudor debe cumplir con una especie lo menos mediana y el acreedor no puede exigir una de mejor calidad en las obligaciones de género. Si el
cuerpo cierto perece por caso fortuito o fuerza mayor se eximen del cumplimiento de la obligación.

La pérdida, deterioro o mejora de la especie pertenece al acreedor, desde el perfeccionamiento del contrato; en materia comercial el deterioro o
pérdida corresponde al vendedor, salvo que el comprador se constituya en mora de recibirlo.

Las obligaciones de género para que sean válidas deben tener un objeto determinado, al menos al respecto de su peso, calidad, cantidad o que sea
determinable. La obligación dineraria nunca se extingue.

COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES

Jurídicamente lo divisible puede ser material, intelectual y de pago.

Material: Se presenta cuando la división de la cosa no implica que sus porciones se reduzcan o fracciones con detrimento del todo, si la porción
fraccionada de merita o destruye el valor económico del todo la cosa es indivisible.

Intelectual: Admite una división imaginaria, aunque en forma material no admita fraccionamiento. La divisibilidad de las cosas puede ser absoluta,
cuando la cosa no admite ni siquiera división intelectual o de cuota ( servidumbre) o relativa, cuando obra por voluntada de las partes.

Indivisibilidad de pago: Tiene como fin hacer indivisibles las obligaciones para una correcta funcionalidad de ciertos negocios jurídicos (hipoteca).

Indivisibilidad en la propiedad horizontal: Existen bienes que pertenecen a los copropietarios en común, que son necesarios para la existencia,
seguridad y conservación del edificio, estos bienes son indivisibles, y el propietario de un apartamento adquiere una cuota ideal sobre esta clase de
bienes. La cuota ideal no se determina físicamente. En el siguiente artículo se desarrolla este concepto de manera integral:
https://eldefensorga.blogspot.com/2018/10/clases-de-propiedad-en-colombia.html

COSAS PRINCIPALES Y ACCESORIAS:

Es principal la que puede subsistir por si misma. Es accesoria la que necesita de una principal para poder existir.

El terreno es principal, la edificación es accesoria.

La prenda, hipoteca y fianza son accesorias, el dominio es principal.

Si tiene como fin servir al uso, cultivo o beneficio de una heredad será accesoria (inmuebles por destinación).

Si no se distingue cuál es la principal o la accesoria, se mira su valor económico y entonces la de mayor valor es principal y la otra es la accesoria.

Se puede mirar el volumen para definir si es accesoria o principal, la de mayor volumen será la principal.

IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACIÓN

Lo accesorio sigue la suerte de lo principal. El dueño de lo principal lo es de lo accesorio. Si se extingue la obligación principal se extingue la
accesoria.

COSAS PRESENTES Y FUTURAS

Es presente cuando tiene existencia real al momento de la celebración del negocio jurídico.

Es futura cuando no existe al momento de la constitución de la relación jurídica, pero se espera que exista.

IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACIÓN

En los derechos reales el objeto es determinado y presente. En los personales puede ser futuro.

Si se celebra un contrato de cosa futura, el contrato es aleatorio y existe. En la venta de cosa esperada, si esta no llega a existir el contrato no vale,
no nace.

La donación a título universal no comprende los bienes futuros del causante.

La venta de cosa que no existe pero se espera que exista, se entenderá hecha bajo la condición de existir, salvo que se exprese que se compró la
suerte.

Si en la venta de una cosa que se presume existe al momento de celebrarse un contrato y realmente no existe, no produce efecto alguno.
Si falta una parte considerable de la cosa al tiempo del perfeccionamiento del contrato, podrá el comprador arbitrariamente desistir de este, o
darlo por subsistente, abonando el precio a justa tasación. El que vendió a sabiendas que no está el todo o una parte considerable de la cosa o que
esta no existe, resarcirá los perjuicios al comprador de buena fe.

COSAS SINGULARES Y UNIVERSALES

Cosa singular es la que está reducida a la unidad, que puede ser simple o compleja.

Es singular simple cuando tiene una compactación física y económica de sus componentes, que no permite aislarlos natural o artificialmente una
cosa singular compleja, está reducida a la unidad y compuesta por un conjunto de cosas singulares simples.

Cosa universal es la que está integrada por un conjunto o agrupación de cosas singulares que, aunque no tienen entre sí una relación íntima, se
consideran como un todo por su destinación común y pertenecer a una persona (biblioteca, taller, museo), esta universalidad es de hecho, las
cosas que la integran tienen autonomía e individualidad y además un valor económico propio.

En las cosas singulares complejas, las cosas no tienen un valor económico propio, mientras formen parte del todo.

La universalidad de derecho se integra por una masa de bienes, derechos y obligaciones afectos a un fin determinado por la ley, esta se denomina
patrimonio autónomo o separado, que tiene un contenido finalista fijado por la ley, se diferencian del patrimonio general de una persona porque
en este hay un vínculo con su titular y en los primeros el vínculo se establece con un fin definido legalmente.

Las cosas universales de derecho y de hecho se diferencian en que las primeros son constituidas e impuestas por la ley y las componen tanto las
cosas corporales como incorporales; las de hecho son creadas por la persona individual o colectiva, afectadas a un fin determinado y sólo se
integran por cosas corporales.

IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACIÓN

La comunidad puede recaer sobre una cosa universal o singular.

Sobre la cosa universal de hecho se puede constituir usufructo (ganado).

Se autoriza la enajenación de un establecimiento de comercio, sin la necesidad de especificar los elementos que lo integran.

Las naves son universales de hecho muebles.

COSAS PRIVADAS O PÚBLICAS

Son privadas las que pertenecen a un propietario particular; son públicas las que radican en cabeza del Estado.

BIENES DE USO PÚBLICO

Están en cabeza de la Nación o de otros entes estatales y cuyo uso pertenece a todos los habitantes de su territorio, como las calles. Criterios:

Que pertenezca a una entidad de derecho público.

Que sean destinadas al uso común de los habitantes.

Características

Su uso pertenece a todos los habitantes.

Se tiene sobre ellos un uso es más frecuente y directo.

Surge del derecho de asociación.

No son transmisibles por sucesión no son enajenables.

Por medio del contrato de concesión se permite a un particular el ejercicio o explotación de un bien de uso público.

Son bienes que están en cabeza del Estado.

Por el hecho de que un particular construya en un bien suyo un camino o carretera y permita el uso de éste por los demás, ese bien no pasa a ser
de uso público.

Debe estar respaldado por un título de dominio sobre el bien y a favor de la Nación.

El Estado ejerce la propiedad con base en el dominio eminente.

Son imprescriptibles.

No admiten posesión.

No procede contra ellos juicio de pertenencia.

Inalienables: no se pueden vender, permutar, hipotecar ni dar su usufructo, ni constituir servidumbres pasivas a favor de particulares.

Cuando el bien ya no preste un servicio público, el Estado puede desafectar y enajenar como un bien fiscal.

Están fuera del comercio, no puede adelantarse contra ellos acción reivindicatoria.

Se puede adelantar la acción restitutoria que es un acto administrativo.

Tampoco son objeto de expropiación.

Inembargables. Su no comercialización y la perturbación que puede ocasionar en un servicio público, impiden su embargo y secuestro.

CLASIFICACIÓN

Marítimo. Mar territorial, comprendido internacionalmente por una legua marina, medida desde la línea de más baja marea; mar jurisdiccional o
adyacente, se encuentra más allá del mar territorial y tiene establecida una zona de 200 millas contadas a partir de la terminación del mar
territorial; alta mar, zona común a todos los hombres, no es susceptible de dominio, y regulado por normas de derecho internacional público.

Terrestres. Calles, plazas, puentes.

Fluvial y lacustre. Ríos y aguas que corren por el territorio nacional en cauces naturales o no, con excepción a las privadas. Comprende el álveo o
cauce natural de las corrientes; lechos de los depósitos naturales de agua; playa marítima, fluvial y lacustre; una faja paralela a la línea de mareas
máximas o a la del cauce permanente de los ríos y lagos hasta de 30 mts de ancha; áreas ocupadas por nevados y glaciares; extractos a depósitos
de aguas subterránea. Los terrenos lacustres son aquellas aguas que se encuentran rodeadas de tierra por todas sus partes.

Humedales. Son de uso público, siempre que no nazcan y mueran en una misma heredad. Son las extensiones de marismos, pantanos y turberas, o
superficies cubiertas de agua, sean estas naturales o artificiales, permanentes o temporales, estancadas o corrientes, dulces o saladas.

Aéreo. Espacio que llega hasta el punto de finalización del campo de gravitación terrestres; existe la servidumbre de aéreo navegación; permite a
entidades públicas constructoras de centrales generadoras de energía para pasar las vías de conexión por vía aérea.

Patrimonio arqueológico y bienes culturales.

¿CUÁLES SON LOS BIENES FISCALES?

Son del Estado y su uso se hace a través de las entidades territoriales, con tratamiento similar a los bienes privados. Su uso no pertenece a todos.

Características:

Son enajenables, previo avalúo y subasta pública; se pueden hipotecar.

Imprescriptibles, no son objeto de declaración de pertenencia.

Estos bienes tienen una destinación final de prestación de un servicio a los habitantes del país, y no es lógico que un particular haga primar su
interés individual de posesión y consiguiente prescripción sobre el interés de la comunidad.

Embargables, garantizan la prende general de sus acreedores.

Las entidades públicas contra las cuales se haya producido una sentencia de condena sólo pueden ser ejecutadas y embargadas, una vez cumplidos
los plazos establecidos (16 y 18 meses). (comprobar vigencia)

Pueden ser embargadas si que medie sentencia de condena, con excepción de las rentas y recursos incorporados en el presupuesto general de la
nación.(comprobar vigencia)

Se rigen como norma general por la legislación común.

Son bienes fiscales los impuestos, los bienes que recibe el Estado en calidad de heredero, edificios de oficinas públicas, hidrocarburos, minas de
oro, plata, platino, plomo, carbón, mercurio, hierro, cobre, estaño, zing, multas, cuarteles, escuelas.

¿CUALES LOS LOS BIENES BALIDOS?

Es un bien raíz ubicado en los sectores rurales, que está única y exclusivamente en cabeza de la Nación, con el fin de adjudicarse a personas
naturales, empresas comunitarias y cooperativas campesinas, de acuerdo a las parámetros y condiciones fijados para cada región. Se pueden
adjudicar a entidades de derecho público con el fin de construir obras dirigidas a la instalación o dotación de un servicio público u otras actividades
de utilidad pública. Pueden adjudicarse también a las fundaciones o asociaciones sin ánimo de lucro destinadas a la prestación de un servicio
público.

Para adjudicarse debe demostrarse una ocupación y explotación económica no inferior a 5 años, sin que por ello se puede adquirir por
prescripción. No se pueden adjudicar a personas naturales o jurídicas que sean propietarias, poseedoras a cualquier título de otros predios rurales.

Los bienes baldíos no han tenido dueño particular anterior. En los bienes baldíos por reversión puede afirmarse que el adjudicatario tuvo un
dominio particular anterior, el cual se resolvió por causas definidas en la ley.

Se adquieren por el modo originario de la ocupación, pero de ello se discrepa un poco y se preceptúa que solo se pueden adquirir mediante título
traslaticio de dominio otorgado por el Estado; sin la otorgación el ocupante tiene una simple expectativa.

COSAS COMERCIALES E INCOMERCIALES

Son comerciales las que pueden ser objeto de transacciones o negocios jurídicos. Son incomenricales en el caso contrario, son de esta clase los
bienes de uso público. Existe objeto ilícito en la enajenación de cosas incomerciales y en las embargadas judicialmente.

¿CUALES SON LOS BIENES VACANTES Y MOSTRENCOS?

Son vacantes los bienes inmuebles que se encuentran dentro del territorio a cargo de la Nación sin dueño aparente o conocido. Los mostrencos son
lo muebles que se hallan en la misma situación.

Bienes vacantes son los inmuebles sobre los cuales se ejerció propiedad privada, pero que aparecen en el momento sin dueño aparente o conocido
(fondo nacional agrario). Bienes mostrencos son bienes muebles que han tenido dueño particular pero que han sido abandonados material y
jurídicamente y no se sabe quien es su dueño aparente (instituto colombiano de bienestar familiar).quien conozca la existencia de estos bienes
debe denunciarlo al ICBF o al Fondo Nacional Agrario, quienes darán al denunciante una participación después de la adjudicación.

DIFERENCIAS ENTRE BIENES VACANTES Y BALDÍOS:

Los vacantes tuvieron un dueño particular pero al momento no tienen dueño conocido. Los baldíos tiene como dueño a la Nación y no han salido
de su dominio con excepción a los reversibles.

Los baldíos se adjudican a los particulares que los exploten conforme a la ley. Los vacantes pertenecen al fondo nacional agrario.

Los baldíos los adjudica la ANT. Ver procedimiento (click). Los vacantes se adquieren por sentencia judicial.

¿CUALES SON LOS BIENES OCULTOS?

Son bienes de propiedad de la Nación que aparecen abandonados materialmente o que su titulación es tan confusa que se hace imposible
adelantar un proceso para aclarar su estado actual.

Libro Segundo: Título I, De las Varias Clases de Bienes

Libro Segundo de los Bienes y de su Dominio, Posesión, Uso y Goce

ARTICULO 653. <CONCEPTO DE BIENES>. Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales.

Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa, un libro.

Incorporales las que consisten en meros derechos, como los créditos y las servidumbres activas.

Capítulo I.

De las Cosas Corporales

ARTICULO 654. <LAS COSAS CORPORALES>. Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles.

ARTICULO 655. <MUEBLES>. Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose ellas a sí mismas como los animales
(que por eso se llaman semovientes), sea que sólo se muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas.

Exceptúanse las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por su destino, según el artículo 658.

ARTICULO 656. <INMUEBLES>. Inmuebles o fincas o bienes raíces son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro; como las tierras y
minas, y las que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los árboles.

Transporte y Envío de Documentos

as casas y veredas se llaman predios o fundos.

ARTICULO 657. <INMUEBLES POR ADHESION>. Las plantas son inmuebles, mientras adhieren al suelo por sus raíces, a menos que estén en
macetas o cajones que puedan transportarse de un lugar a otro.

ARTICULO 658. <INMUEBLES POR DESTINACION>. Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que están
permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin detrimento. Tales son, por
ejemplo:

Las losas de un pavimento.

Los tubos de las cañerías.

Los utensilios de labranza o minería, y los animales actualmente destinados al cultivo o beneficio de una finca, con tal que hayan sido puestos en
ella por el dueño de la finca.

Los abonos existentes en ella y destinados por el dueño de la finca a mejorarla.

Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y máquinas que forman parte de un establecimiento industrial adherente al suelo y pertenecen al
dueño de éste.

Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas y cualesquiera otros vivares, con tal que estos adhieran al suelo, o sean
parte del suelo mismo o de un edificio.

ARTICULO 659. <MUEBLES POR ANTICIPACION>. Los productos de los inmuebles y las cosas accesorias a ellos, como las yerbas de un campo, la
madera y fruto de los árboles, los animales de un vivar, se reputan muebles, aun antes de su separación, para el efecto de constituir un derecho
sobre dichos productos o cosas a otra persona que el dueño.

Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de una mina y a las piedras de una cantera.

ARTICULO 660. <COSAS DE COMODIDAD Y ORNATO>. Las cosas de comodidad u ornato que se clavan o fijan en las paredes de las casas y puede
removerse fácilmente sin detrimento de las mismas paredes, como estufas, espejos, cuadros, tapicerías, se reputan muebles. Si los cuadros o
espejos están embutidos en las paredes, de manera que formen un mismo cuerpo con ellas, se considerarán parte de ellas, aunque puedan
separarse sin detrimento.

ARTICULO 661. <COSAS ACCESORIAS A INMUEBLES>. Las cosas que por ser accesorias a bienes raíces se reputan inmuebles, no dejan de serlo por
su separación momentánea; por ejemplo, los bulbos o cebollas que se arrancan para volverlos a plantar, y las losas o piedras que se desencajan de
su lugar para hacer alguna construcción o reparación y con ánimo de volverlas a él. Pero desde que se separan con el objeto de darles diferente
destino, dejan de ser inmuebles.

ARTICULO 662. <COSA MUEBLE>. Cuando por la ley o el hombre se usa de la expresión bienes muebles sin otra calificación, se comprenderá en ella
todo lo que se entiende por cosas muebles según el artículo 655. En los muebles de una casa no se comprenderá el dinero, los documentos y
papeles, las colecciones científicas o artísticas, los libros o sus estantes, las medallas, las armas, los instrumentos de artes y oficios, las joyas, la ropa
de vestir y de cama, los carruajes o caballerías o sus arreos, los granos, caldos, mercancías, ni en general otras cosas que las que forman el ajuar de
una casa.

ARTICULO 663. <COSAS MUEBLES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES>. Las cosas muebles se dividen en fungibles y no fungibles. A las primeras
pertenecen aquéllas de que no puede hacerse el uso conveniente a su naturaleza sin que se destruyan.

Las especies monetarias en cuanto perecen para el que las emplea como tales, son cosas fungibles.

Capítulo II.

De las Cosas Incorporales

ARTICULO 664. <LAS COSAS INCORPORALES>. Las cosas incorporales son derechos reales o personales.

ARTICULO 665. <DERECHO REAL>. Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin especto a determinada persona.

Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De
estos derechos nacen las acciones reales.

ARTICULO 666. <DERECHOS PERSONALES O CREDITOS>. Derechos personales o créditos son los que sólo pueden reclamarse de ciertas personas
que, por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra su
deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales.
ARTICULO 667.<DERECHOS Y ACCIONES> . Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles, según lo sea la cosa en que han de
ejercerse o que se debe. Así, el derecho de usufructo sobre un inmueble, es inmueble. Así, la acción del comprador para que se le entregue la finca
comprada, es inmueble; y la acción del que ha prestado dinero para que se le pague, es mueble.

ARTICULO 668. <HECHOS DEBIDOS>. Los hechos que se deben se reputan muebles.

a acción para que un artífice ejecute la obra convenida, o resarza los perjuicios causados por la inejecución del convenio, entra, por consiguiente,
en la clase de los bienes muebles.

Bienes de consumo: Bienes destinados a satisfacer las necesidades del consumidor final que están en condición de usarse o consumirse sin ninguna
elaboración adicional, pueden ser bienes duraderos o no duraderos.

Bien duradero: Bien que no se consume inmediatamente y que dura un largo tiempo prestando, sucesivamente y muchas veces, el servicio para el
que fue creado.

Bien no duradero: Aquel que se consume inmediatamente o en corto plazo. Se emplea una o varias veces y su duración depende del uso y del
material de que esté fabricado.

Bienes de capital: Son aquellos bienes que se utilizan para la producción de otros, y no satisfacen las necesidades del consumidor final. Entre estos
bienes se encuentran los edificios, la maquinaria y el equipo.

Bienes finales: Son aquellos bienes que tienen el grado de terminación necesario para entregarlos a los consumidores, no requiriendo ningún
proceso posterior de transformación para ser vendido a los consumidores

Bienes intermedios: Son bienes que requiere de procesos posteriores antes de ser vendido a los consumidores. Se denominan así por el hecho, de
servir a los consumidores de forma indirecta en la satisfacción de sus necesidades, ya que representan etapas intermedias en los procesos
productivos. También conocidos como materias primas o insumos.

Bienes normales: Son bienes de consumo normal cuya demanda está estrechamente relacionada con el ingreso, si este aumenta la demanda
puede aumentar, o disminuir cuando disminuye el ingreso.

Bienes inferiores: Son bienes para los que la demanda disminuye cuando el ingreso aumenta y ésta se incrementa cuando el ingreso decrece.

Bienes privados: Bienes cuyo uso está sujeto al principio de exclusión y que las empresas privadas suministran a quienes están dispuestos a pagar
por él

Bienes públicos: Son bienes o servicios que tienen la característica de no poder excluir a nadie de su uso y no existir rivalidad en el consumo, por
estas características es generalmente proporcionado por el gobierno.

Bienes complementarios: Son bienes y servicios que se usan conjuntamente; cuando el precio de uno de éstos baja la demanda de los demás
aumenta y viceversa.

Bienes sustitutos: Bienes o servicios que se pueden usar en lugar de otros, al proporcionar algunos de los mismos usos o disfrutes que otro bien.
Cuando el precio de uno baja, la demanda de los otros disminuye, inversamente cuando el precio se incrementa.

Bienes no transables: Bienes cuyo consumo sólo se puede hacer dentro de la economía en que se producen, no pueden importarse ni exportarse.
Esto se debe a que estos productos tienen costos de transporte muy altos o existe en la economía un alto grado de proteccionismo.

Bienes transables: Aquellos bienes que se pueden consumir dentro de la economía que los produce, y se pueden exportar e importar.
Generalmente, tienen bajos costos de transporte y pocos aranceles y cuotas de importación que puedan bloquear el libre flujo de bienes a través
de las fronteras nacionales.