INFORME ESCRITO: AIU EN LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES III:

ADMNISTRACIÓN, IMPREVISTOS Y UTILIDAD

SENA

2020
 INTRODUCCIÓN

El valor del A.I.U. en la construcción tiene su enfoque en la determinación de los

costos indirectos de un proyecto, los cuales representan un factor determinante
para el desarrollo del mismo y cuya incidencia en el presupuesto de obra es
trascendental, todo esto con el fin de evaluar todos aquellos aspectos
indispensables para llevar a buen el termino el objetivo del proyecto. De esta
forma se hace necesario conocer como estos se ven afectados o condicionados
por diferentes variables, la importancia de evaluar cada aspecto según las
particularidades del proyecto y poder generar un valor por costo de administración,
imprevistos y utilidad confiables y representativos de las condiciones y
especificaciones del proyecto de interés.
 DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD

¿A qué gastos corresponden el cobro del A.I.U. en los presupuestos de obra

y cuáles de ellos tienen relación con las características del proyecto?

El cobro del A.I.U. abarca gastos generales en los presupuestos de obra como lo
son gastos de oficinas y dotación mobiliaria, arriendos, equipos de transporte y
sus consumos, personal de administración, supervisión técnica, apoyo logístico y
auxiliar, seguridad industrial, pólizas y garantías, costos financieros, entre otros.
De estos, los que tienen relación con las características del proyecto son equipos
de transporte, el personal de administración, supervisión técnica y apoyo logístico,
las pólizas y garantías y los costos financieros.

¿Qué aspectos deben considerarse al estimar los costos de A.I.U. en los

proyectos de construcción?

Los aspectos que deben considerarse al estimar los costos de A.I.U. en los
proyectos de construcción son:

 Situación de la industria y del país

 Localización de la obra
o Ubicación geográfica
o Infraestructura de servicios públicos
o Legislación particular
o Disponibilidad y costo de los recursos.
 Requerimientos contractuales
 Magnitud de los trabajos
 ¿Qué ventajas o desventajas pueden generar el uso de valores de A.I.U.
basados en proyectos de edificaciones similares?

Como ventaja al momento de hacer uso de valores de A.I.U. basados en

proyectos de edificaciones similares tenemos el ahorro de tiempo y personal
destinado a evaluar cada uno de estos componentes. En cuanto a las desventajas,
encontramos que la particularidad de cada proyecto puede suponer aspectos
determinantes que pueden incidir determinantemente en el valor del A.I.U.
ocasionando un desfase en mayor o menor cantidad con el valor real del proyecto
de interés, incurriendo en presupuestos de obra que no se ajustan realmente a las
condiciones propias y cuyo análisis arrojaría resultados nada fiables, perdiendo
control y conocimiento del desarrollo del proyecto de interés.