Escuela de Ingeniería de Sistemas

Proyectos de Inversión

Ciclo de Desarrollo de los Proyectos

Generalidades - Fases de pre inversión, inversión y
operacional
Proyectos de Inversión - Mg. Joel D. Vargas Sagástegui Fecha: 17 de julio de 2020
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Objetivos de la Sesión

• Conocer las fases del ciclo de desarrollo de un

proyecto
• Comprender las fases del ciclo de desarrollo
de u proyecto

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Fases del Ciclo de Desarrollo de un Proyecto

Todos los proyectos constan de tres FASES

bien definidas:
• Pre-Inversión
• Inversión
• Post-Inversión u Operación

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Fases del Ciclo de Desarrollo de un Proyecto

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Fase de Pre-inversión

En esta fase se desarrolla el estudio en cual se

formula y evalúa la IDEA del negocio,
estableciéndose la VIABILIDAD del proyecto y
por consiguiente si se debe invertir o no.

En esta fase se debe realizar:

• La formulación del proyecto
• La evaluación del proyecto

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Fase de Pre-inversión
Formulación del Proyecto

Consiste en la presentación de la idea del negocio y

el estudio detallado de la viabilidad
• comercial,
• técnica y
• legal,
así como el preámbulo para la evaluación de la
rentabilidad del proyecto

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Fase de Pre-inversión
Evaluación del Proyecto
En este punto, se centra en determinar la viabilidad
• Financiera
mediante el análisis del flujo de caja para medir la
rentabilidad.

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Fase de Pre-inversión
En esta fase, la formulación y la evaluación del
proyecto se puede realizar a diferentes niveles de
análisis, dependiendo de la profundidad del estudio
que se desea realizar. Así se tiene:
• Nivel Ideal
• Nivel Perfil
• Nivel Pre-factibilidad
• Nivel Factibilidad

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Fase de Pre-inversión
Nivel Ideal
Es la primera etapa y la más importante, pues aquí,
se identifica el problema que se necesita resolver o
solucionar o la oportunidad de negocio a
desarrollar, planteándose las alternativas básicas o
elementales de la solución.

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Fase de Pre-inversión
Nivel Perfil
Si bien es cierto en esta etapa, interesa la rentabilidad
del proyecto, en realidad se busca sustentar la
viabilidad comercial, basada en la información de
fuentes secundarias como las entidades financieras,
estadísticas y de las asociaciones de empresas
(Cámaras, Sociedades, etc…), etc...
En este nivel desde el punto de vista financiero, se
presentan proyecciones globales de las inversiones,
costos e ingresos.

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Fase de Pre-inversión
Nivel de Pre-factibilidad
En este nivel el estudio o investigación se profundiza y se
busca definir con más aproximación la situación del
mercado (precio, producto, distribución, promoción), las
alternativas técnicas de producción, la estimación de las
inversiones probables, la capacidad financiera de los
inversionistas, los costos de operación y los ingresos que
generará el proyecto.
El resultado de este estudio, determina la recomendación
de ejecución y el paso al nivel de factibilidad, o su
abandono o postergación o revisión del proyecto.
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Fase de Pre-inversión
Nivel de Factibilidad

Esta etapa es la fase final del estudio de pre inversión,

donde se elabora el informe final, tomando como base la
información de fuentes primarias (entrevistas, encuestas,
etc…), para determinar a través del análisis financiero,
el cálculo minucioso de la inversión, los ingresos y los
egresos, que justifiquen y sustenten la rentabilidad del
proyecto.

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Fase de Inversión
En esta fase, la actualiza y afina mejor los detalles
del estudio del proyecto, porque se deben ejecutar
todas las inversiones y llevar a cabo todas las
actividades de la fase anterior, para implementar el
proyecto.

Se debe considerar los aspectos de:

• Diseño
• Ejecución

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Fase de Inversión
Diseño

En esta fase, se realizan los estudios definitivos de

ingeniería (localización de planta, distribución de
planta, planos de instalación complementarios
(agua, luz, etc…), etc…)

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Fase de Inversión
Ejecución

En esta fase del proyecto, se adquieren los activos

fijos e intangibles, además, se contratan los
servicios necesarios para el inicio de las operaciones
del proyecto.

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Fase de Post-inversión u Operación

En esta fase, se da inicio a la actividades del
proyecto implementado, es decir, se inician las
operaciones e ingresa al mercado a ofrecer y colocar
los producto diseñados y desarrollados.

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IDEA
Ciclo del Desarrollo No
¿Continúa?
de un Proyecto Si
PERFIL

PRE-INVERSIÓN
No
¿Sigue?
Si
Esperar o
PRE-FACTIBILIDAD
Rechazar

No
¿Aprueba?
Si
FACTIBILIDAD

Si, Operar No
¿Aprueba?
Si, Invertir
INVERSIÓN
Diseño

Ejecución
INVERSIÓN u
OPERACIÓN

Marcha Blanca
POST-

Operación Plena

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Ing. Joel Vargas Sagástegui

Ingeniero Industrial
CIP 48252

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