MODELO N° 46

MODIFICACION DE CONSTITUCION DE FIANZA SOLIDARIA RESPALDADA CON HIPOTECA

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Modificación de Constitución de Fianza
Solidaria Respaldada con Hipoteca, que otorga Roberto Toledo Castañeda , con DNI Nº 56276214 , soltero,
señalando domicilio para estos efectos en Jr. Camaná Nº 511, 20 del distrito de Lima, provincia y
departamento de Lima, quien en adelante se llamará EL OTORGANTE, a favor del Banco Lima – Sucursal de
San Isidro, con RUC 114232425, con domicilio en Juan de Arona Nº 893 , distrito de San Isidro, provincia y
departamento de Lima, debidamente representado por Rodolfo Benavides Aponte , con DNI Nº 68022616 ,
Libreta Militar Nº 3142426540 , con poder inscrito en el Asiento 1596, Fojas 39, Tomo 290 del Registro Mercantil
de Lima y por el Señor Juan Alberto Perez Moreno , con DNI Nº 37229054 , con poder inscrito en el Asiento
2577, Fojas 33, Tomo 297 del Registro Mercantil de Lima, a quienes en adelante se les llamará EL BANCO, en
los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA:
Por Escritura Pública de fecha diez de noviembre de mil novecientos noventinueve y su rectificatoria y aclaratoria
de fecha veinticinco de noviembre de mil novecientos noventinueve, ambas extendidas ante el Notario de Lima,
Dr. Angel Castro Paredes, EL OTORGANTE se constituyó en Fiador Solidario, renunciando expresamente al
beneficio de excusión, de FORT E.I.R.L. y en respaldo de la Fianza Solidaria constituyó a favor del Banco,
primera y preferencial hipoteca hasta por la suma de US $ 13,700.00 (Trece Mil Setecientos y 00/100 Dólares
Americanos), sobre el inmueble de su propiedad ubicado con frente al Jirón Calle Plateros de San Agustín
número 194 (CIENTO NOVENTICUATRO), interior Z-112 y con frente al Jirón Camaná - Calle Plumeros Número
367, del distrito de Lima, provincia y departamento de Lima, con un área de 23.96 metros cuadrados, cuyos
linderos, medidas perimétricas, numeración y dominio se encuentran inscritos en los Asientos 1-B, 2-B y 2-C de
la ficha número 1167586 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
Habiéndose inscrito la hipoteca a favor del Banco en el Asiento 3-D de la Ficha número 1167586 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima.
SEGUNDO:
Por la presente ambas partes convienen en establecer de mutuo acuerdo que durante la vigencia de la hipoteca
indicada en la cláusula primera que antecede el otorgante se obliga a tener asegurado contra incendio,
terrorismo, vandalismo, daño malicioso, terremoto, conmoción civil, huelgas y otros riesgos típicos del inmueble
hipotecado en una Compañía de Seguros a satisfacción de El Banco y por una cantidad no menor de US $
13,700.00 (Trece Mil Setecientos y 00/100 Dólares Americanos) que corresponde al 100% (CIEN POR CIENTO)
del valor de la edificación y transfiere a El Banco su derecho a indemnización que deba pagar la Compañía en
caso de siniestro, para cuyo efecto la póliza debidamente endosada de manera que El Banco cobre el importe de
la indemnización y, lo aplique a la amortización de lo que se le adeudase por el Cliente y/o el Otorgante.
El otorgante se obliga igualmente a renovar y mantener vigente la póliza del seguro durante la vigencia de la
hipoteca, acreditando este hecho ante el Banco mediante entrega de documento fehaciente.
En el improbable caso que el otorgante no cumpliese con asegurar el inmueble o con renovar el seguro en su
oportunidad, el Banco podrá tomar, renovar y/o mantener en vigencia la respectiva póliza de seguro, si lo juzga
conveniente, por cuenta de el otorgante y/o de el Cliente, y cobrarles en consecuencia el importe de la prima del
seguro con el interés bancario máximo vigente a esa fecha más comisiones de Ley desde el día en que el Banco
efectuase el pago, pero quedando expresamente convenido que El Banco no incurrirá en responsabilidad alguna
si no tomara o renovara el seguro.
TERCERO:
Sin más modificaciones que la anteriormente indicada quedan vigentes todas las cláusulas y condiciones de las
escrituras de fecha diez y veinticinco de noviembre de mil novecientos noventisiete, ambas extendidas ante el
Notario de Lima, Dr. Angel Castro Paredes, mencionadas en la cláusula primera del presente documento.
Agregue usted, Señor Notario, la introducción y conclusiones de Ley y pase los partes correspondientes al
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
San Isidro, quince de diciembre de mil novecientos noventa y ocho.
Firmado: Roberto Toledo Castañeda
Firmado: Rodolfo Benavides Aponte y Juan Alberto Perez Moreno, quienes firman en representación del
Banco Lima – Sucursal de San Isidro.
Autoriza la presente minuta el doctor Carlos Santander Vento, Abogado con Registro Número: 3952.
CONCLUSION:
Formalizado el instrumento instruí a los otorgantes de su objeto y resultados, así como se dio lectura de todo él
conforme a Ley por los otorgantes de lo que doy fe y después de lo cual se afirmaron y ratificaron en su
contenido y procedieron a firmarla por ante mí, de lo que doy fe, dejando constancia que esta escritura se inicia
en la Foja número de Serie: 9625351 vuelta, y concluye en la foja número de serie: 9625359, de lo que doy fe.
Concluye la suscripción de esta Escritura el doce de enero de mil novecientos noventinueve.
Firmado: Roberto Toledo Castañeda .- Firmado: Rodolfo Benavides Aponte .- Firmado Juan Alberto Perez
Moreno .- Ante mí Jorge Capurro Díaz.- Abogado Notario de Lima.