Diseño de

Cimentaciones para
Vivienda Económica

Profesor: Ing. Angel Trejo Moedano

Universidad Autónoma de
 I. GENERALIDADES

En el trabajo preparado por la Fundación CIDOC y SHF

con el apoyo de CONAVI, SEDESOL, la participación del
Infonavit, FOVISSSTE, HIC y la UNAM; así como otras
instituciones relacionadas con el sector vivienda.
Denominado Estado Actual de la Vivienda en México
2008, a cargo de la Arquitecta Sara Topelson de Grinberg,
Subsecretaria de Desarrollo Urbano y Ordenación del
Territorio de la Sedesol, se presentan datos que revelan la
magnitud del problema de la vivienda en nuestro país.
La demanda de viviendas superara en tres veces al
crecimiento demográfico y se prevé que cerca del
80% de ellas se localizara en las zonas
metropolitanas, en donde se espera que habite mas
del 75% en el año 2030.

La vivienda representa alrededor del 2.4% del

Producto Interno bruto (PIB) y el año pasado
generó un millón 300 mil empleos en diferentes
niveles.
En México mas de cien reglamentos estatales y
municipales impactan al 75% de las edificaciones y sólo un
7% de los municipios del país cuentan con reglamento
vigente de zonificación para los usos de suelo. Un segundo
reto es la política de suelo para vivienda en los diferentes
ámbitos de gobierno, que requiere contar con instrumentos
normativos apropiados a cada realidad urbana, a fin de
generar territorios compactos y sostenibles. Alentar estos
patrones de ocupación ayudará a mitigar riesgos, evitar
asentamientos en zonas no aptas y optimizar los servicios
de infraestructura de las zonas urbanas.
La preocupación del sector vivienda por reorientar el
crecimiento de las ciudades motivó la creación del
grupo de trabajo para Promover y Evaluar los
Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS)
con la participación de la SEDESOL, SEMARNAT,
SENER, CONAVI, BANOBRAS, el Infonavit y SHF.
Su objetivo es encauzar el crecimiento de los grandes
desarrollos habitacionales hacia esquemas urbanos
sustentables e integrales.
Lograr nuevos patrones y paradigmas de ocupación
del territorio incentivando ciudades compactas,
incluyentes, basadas en el manejo adecuado de los
recursos naturales: suelo, agua y energía, es la meta.
Recordemos que el 79% de las zonas urbanas de
nuestro país están expuestas a inundaciones y en
ellas habita el 35% de la población actual.
Las estimaciones de necesidades de suelo para la población
que percibe menos de tres Salarios Mínimos (SM) son entre
45 mil y poco mas de 82 mil hectáreas entre 2007-2012. los
efectos de esta demanda se ven reflejados en el análisis del
Sistema urbano Nacional (SUN), que registra un crecimiento
de 17 mil 500 hectáreas anuales. Este crecimiento en
ocasiones es en zonas no aptas o alejadas de los centros de
trabajo y servicios.

El tema de reciclaje y redensificación presupone que en los

perímetros urbanos existe suficiente tierra para alojar a la
población esperada, sin deteriorar el medio ambiente y sin
tener que redestinar mas suelo de cultivo a las ciudades.
El análisis presentado en este estudio plantea la importancia de
generar viviendas urbanas sostenibles, con densidades medias y
medias altas, transporte publico eficiente, corredores masivos que
inhiban el uso del automóvil, un adecuado manejo de residuos sólidos,
reciclamiento de agua e incorporación de esquemas de ahorro de
energía en las viviendas.
La actual demanda potencial por vivienda en el país se presenta con
estimaciones realizadas por SHF. Se incluye el análisis de los hogares
que perciben entre 0 y 3 Salarios Mínimos Generales (SMG),
que representan el 34.1%.

Según datos de la CONAVI, en el periodo 2006-2012, la necesidad de

vivienda a nivel nacional asciende a mas de 4 millones 427 mil
viviendas nuevas y mas de 2 millones 930 mil mejoramientos, cifras
que indican un cambio en las tendencias de las necesidades futuras.
 II. DISEÑO DE CIMENTACIONES
El diseño estructural de la cimentación para casas de interés social es
relativamente sencillo una vez que esta definida la geometría de la planta,
y la geometría del diseño estructural el procedimiento consiste en la
definición de las cargas, tomando en consideración las especificaciones
existentes para tal fin, definiendo lo que se conoce como bajadas de cargas
considerando los cortantes y los momentos máximos hasta obtener el
resumen de cargas sobre el terreno.

Sabemos que los elementos verticales de apoyo sean muros o columnas,

transfieren el peso del edificio hacia las zapatas, y estas al terreno.

Una zapata tiene como propósito dispersar las cargas de una columna o
muro en un área de terreno más amplia.

Con estos elementos, se determinan las áreas de sustentación en función

de la capacidad de carga admisible, definiendo el uso de la variedad de
cimentaciones superficiales que conocemos para ello: zapatas aisladas,
corridas, losa rigidizada con trabes o combinación de ambas.
Este procedimiento nos
permite definir el tipo de
cimentación que puede ser
unitaria o mixta, su
geometría y la profundidad
de desplante, método que
parece ser sencillo.

La rutina parecer ser que

la preocupación
fundamental es la
determinación de la
capacidad de carga
admisible.

Aquí cabe preguntarnos

¿la metodología
comentada hasta este
momento es correcta ?
de no ser así, que factores
adicionales intervienen en
Guadalupe, N.L.
Querétaro, Qro.
Rancho Nuevo, Atlajomulco, Jalisco
Chihuahua, Chihuahua
TEMARIO
 Tres interrogantes básicas acerca de los
suelos expansivos.

1. ¿Qué son?

2. ¿Cómo se identifican?

3. ¿Cómo desplantar cimentaciones?

 LA ARCILLA ES PRODUCTO FINAL DE LA
INTEMPERIZACIÓN DE TODAS LAS ROCAS
La arcilla consolidada se llama argilita, tiene buena
resistencia y su contenido de agua es bajo.
 Forma depósitos de gran espesor en medios
marinos y lacustres.
 Los procesos más comunes que dan lugar a cambios
de volumen en suelos parcialmente saturados son:

a) Compresión en contenido de agua

constante.
Se origina cuando el suelo parcialmente saturado es
cargado con relativa rapidez, se produce un
asentamiento instantáneo durante la construcción
del edificio.
 b) Cambio de volumen por Desecación.
Ocurre lentamente por
evapotranspiración.

c) Hidratación bajo carga

constante
Se genera cuando después de la
construcción aumenta la saturación
por infiltración del agua de lluvia o
nivel freático.
Estos fenómenos de cambio
de volumen son, compresión
en contenido de agua
constante, asentamiento y
expansión, a esta última
condición se orientará la
explicación.
PROFUNDIDAD DE LA ZONA ACTIVA

La profundidad de la zona de

desecación, se define como zona
activa, es el espesor de suelo en
el cual existe deficiencia de
humedad. Esta profundidad es
un valor transitorio afectada por
el tipo de suelo, topografía y
clima.
PRESIÓN DE EXPANSIÓN
 Un suelo no saturado parece como un
conglomerado de terrones, los espacios
pueden estar llenos de aire, la presión
se va manifestando conforme los
terrones se saturan y se expanden
hasta causar corte entre estos, el
criterio de la presión de expansión es el
esfuerzo que impide que el suelo se
expanda.
La presión de expansión,
es la que se manifiesta
cuando al suelo se le
permite el acceso de agua
y se satura totalmente.
 El potencial de expansión queda
definido en la norma ASTM D454603.
Los métodos de prueba pueden ser
utilizados para determinar
 La magnitud de la expansión o de los
asentamientos bajo presión axial vertical.
 La magnitud de la presión vertical
necesaria para mantener sin cambio de
volumen, especimenes cargados axialmente
lateralmente restringidos.
 EL MÉTODO CONSISTE EN:
 Colocar una presión al espécimen antes de
permitir que el agua penetre en el
consolidómetro.
 Después, se permite el acceso al agua libre,
lo cual puede hacerse por capilaridad, esto
puede resultar en:
 Expansión
 Expansión y luego contracción
 Contracción, o
 Contracción y luego expansión
 Lacantidad que se mide de expansión o
asentamiento con la presión aplicada
cuando el movimiento se considera nulo.
ESTE MÉTODO MIDE:
 El porcentaje de expansión o asentamiento para
presión vertical frecuentemente equivalente a la
presión vertical de sobrecarga in situ y para otra
presión vertical arriba de la presión de
expansión.

 La presión de expansión.
En el laboratorio, de una fracción
de suelo del sitio se prepara una
muestra a la que se le aplica
incrementos de esfuerzo y se
permite la hidratación, hasta que
se inhibe la expansión, el máximo
valor, es la presión de expansión.
Posteriormente se empieza a
disminuir la carga en decrementos.
El cambio de volumen en
esta muestra confinada,
desde la condición natural
hasta el equilibrio de
volumen se denomina
porcentaje de expansión.
 1.3

1.25

1.2

1.15
índice de poros

1.1

1.05

0.95

0.9

0.85

0.8
0.01 0.10 Pv - Pa (kg/cm2) 1.00 10.00

Presión de expansión = 2.2 kg/cm2

Porcentaje de expansion= 12.00 %
Los factores que se relacionan con la
expansividad en arcillas son los que
se enlistan a continuación, lo que
permite apreciar la complejidad del
problema:
Mineralogía
Valencia y Concentración de Cationes

Succión del Suelo

Plasticidad del Suelo

Estructura de los minerales arcillosos

 Compactaciòn del Suelo
 Humedad Natural y su variación anual

 Clima (precipitación, evapotranspiración del suelo…)

 Posición del Nivel Freático y su Fluctuación

 Drenaje Superficial

 Vegetación

 Permeabilidad

 Temperatura

 Historia de Esfuerzos Aplicados (Preconsolidación, ciclos de

humedad, edad, …)
 Cargas Aplicadas

 Perfil de Suelos

 Espesor de la “Zona Activa”

 Costos y Riesgos,
 El potencial expansivo no se manifiesta sino
hasta meses o años después de la construcción,
por lo que:

la planeación de la cimentación representa

un papel importante en el diseño.
 La identificación y clasificación del suelo expansivo
es el primer paso enfocado a determinar el tipo de
cimentación que se deberá utilizar.

 Para suelos con alto potencial de expansión deben

hacerse consideraciones especiales para escoger el
tipo de cimentación.

 Las técnicas en uso son pilas profundas y zapatas

aisladas, y en años más recientes el uso de losas
rígidas.
Pueden usarse tres tipos de
solución para reducir o evitar los
efectos de la expansión:
 Aislar la estructura de los
materiales expansivos.
 Proyectar una estructura que
soporte sin daño la expansión
 La eliminación de la expansión.
Pareciera que el diseño
arquitectónico y el proceso
constructivo están
separados, el no
integrarlos, puede dejar
amargas experiencias.
Los Ingenieros Geotecnistas son
los responsables de la
estabilidad de la cimentación de
las obras que se construyen,
para lo cual recurren a la
investigación del subsuelo y
realizan el análisis de
estabilidad de los diversos
componentes que conforman la
cimentación.
El proyecto arquitectónico se
le da a conocer al Ingeniero
Geotecnista para que tenga
los elementos de decisión en
cuanto a la definición de los
sondeos y su profundidad de
exploración
Al Ingeniero Geotecnista corresponde
elaborar las alternativas de
cimentación que ofrezcan un
comportamiento adecuado ante su
propio peso, sismos, viento,
inundaciones, fallas, deslizamientos e
incluso ataques violentos hechos por
otros seres humanos y cualquier
evento que ponga en riesgo la
permanencia de la estructura.
Las estructuras están
expuestas a fenómenos
naturales que pueden
originar comportamientos
indeseables.
 Es importante destacar que la
cimentación de las estructuras debe de
cumplir con tres requisitos
fundamentales:
1. Ser seguras contra fallas por cortante.
2. Que las deformaciones del subsuelo sean de tal
magnitud que sean tolerables por las estructuras
3. Que sean económicas, es decir, que la inversión en la
cimentación sea proporcional al costo del proyecto.
 Un aspecto muy importante a tomar en
consideración es el de los inversionistas
quienes delegan en los Ingenieros mucha de la
responsabilidad de lograr una inversión
rentable, en este aspecto la solución
arquitectónica juega un papel importante, pero
también debe de asegurarse que la obra tenga
una vida útil prolongada a un costo aceptable.
Aquí radica la importancia de la Geotecnia.
En este ultimo rubro, hay un concepto
erróneo de ahorro o ignorancia del
papel del ingeniero geotécnista, en
algunas ocasiones no se considera
necesaria la participación de este
profesionista. En esta situación, la
obra puede ser inadecuada, inestable,
o que el costo de la cimentación resulte
excesivo.
Como el subsuelo es el producto de
fenómenos naturales cada sitio
presenta características
particulares en cuanto a las
propiedades de resistencia y
deformación, por lo que es
necesario investigar con antelación
sus propiedades.
ALGUNAS CAUSAS DE FALLAS
EN CIMENTACIONES
SUPERFICIALES
 La preocupación por el comportamiento
satisfactorio de una estructura es tan antigua
como el hombre mismo; es posible encontrar
en los manuscritos muy antiguos de culturas
ancestrales la manifestación de esta
inquietud.
 Considérese por ejemplo que ya en “Los Diez
Libros de Arquitectura” de Marco Lucio
Vitruvio, en los tiempos de Julio César y
Augusto, escrita allá por los años 738 a 741
en Roma, se refiere de manera insistente a
los cuidados que los constructores deberían
tener en el proceso constructivo de la
cimentación (Vitruvio).
Desafortunadamente en la
práctica cotidiana nos vemos
inmersos en problemas
ingenieriles que se han originado
en la cimentación: en muchos
lugares del país podemos
encontrar ejemplos de estructuras
recientemente terminadas de
construir que manifiestan daños.
En el libro La Infracultura en la Construcción dice su autor el
Ing. Angél Pujalte Piñeiro:

Solo existe una forma de hacer las cosas, y ésta es, bien hecha,
cualquier otra forma es despilfarro de seguridad y recursos.

El diseño de una cimentación, es un proceso en el que se eslabonan un

gran numero de etapas: análisis del treo, laboratorio, calculo de
resultados de laboratorio, interpretación de resultados, análisis del
problema, selección de los criterios adecuados y después de lograr
esto, se llega propiamente al diseño de la cimentación, los resultados
de cada etapa antecedente determinan la consecuente y con uno solo
de los eslabones de la cadena que este mal, transfiere la imprecisión o
el error a las siguientes y consecuentemente al resultado final.

Los estructuritas dependen del mecánico de suelos, el comportamiento

de la estructura depende del comportamiento de la cimentación y en
consecuencia el comportamiento de esta, que repercute en la
seguridad y estabilidad de la estructura y que es el fin que cumple la
cimentación.
La cimentación es la base de la seguridad y el comportamiento de
cualquier estructura. Una cimentación falla de muy diversas maneras.

El problema es complejo, del comportamiento de la cimentación depende

el de la estructura.

Cuando se aprecia una estructura fallada, se concretan a observar las

fracturas y al observar que la cimentación esta completa, los hace
concluir que la falla fue de la estructura, porque es la que esta rota.
Nada mas erróneo, muchas estructuras se destruyen por un
comportamiento deficiente de la cimentación, aunque la cimentación no
se destruya.

Parte de la función de la cimentación es proporcionar el empotre

adecuado, con la rigidez necesaria.

Un buen consultor logra que no solo la cimentación sea segura y estable,

lo que significa que no falle por insuficiente capacidad de carga, por
asentamientos diferenciales o excesivos, o por empotre o rigidez
inapropiadas, sino que además logre que esta sea económica y que
proteja a las construcciones e instalaciones vecinas, así sea de las mas
modestas.
 CONCLUSIONES
 Se han revisado algunos tipos de falla de cimentaciones
superficiales, particularmente en lo que al concepto de
deformaciones se refiere. Puede establecerse, evidentemente, que
existen innumerables causas difíciles de cuantificar que inciden
en la falla de cimentaciones superficiales; entre éstas, el medio
ambiente cobra una gran importancia: la topografía, el régimen
pluviométrico, la vegetación y el clima prevaleciente.
 Así, en zonas bajas, planicies, valles y depresiones que
son susceptibles de inundarse es relevante prever la
infraestructura hidráulica que desaloje de manera
expedita el agua de lluvia. La vegetación, por su
parte, puede interferir en el comportamiento de la
cimentación si no se prevé su separación, especialmente
en climas semidesérticos y de precipitación pluvial
escasa, donde las raíces migran bajo las áreas
construidas.
 El Suelo con potencial expansivo, como se ha
determinado para el estudio y considerando la
naturaleza del fenómeno, no es posible determinar que
porcentajes de la expansión esperada en un sitio en
particular corresponderán a las componentes de
expansión uniforme y a la expansión diferencial en la
curva de expansiones totales que se ha definido. Es
recomendable considerar, por lo tanto, una estimación
muy conservadora del valor de la expansión diferencial
que estará asociada con las deformaciones esperadas
para el diseño del sistema.
 Cualesquiera que sea la combinación de técnicas
a aplicar, es recomendable utilizar los valores
explícitos de distorsión máxima admisible para
distintos sistemas estructurales que se
establecen en la nueva propuesta de
reglamentación para el DF, independientemente
de la localización del sitio en estudio.
 Finalmente se menciona. como se ha descrito
previamente, que una fuente importante de la
humedad que afecta a las cimentaciones sobre suelos
susceptibles a cambios volumétricos por este efecto
proviene en un número importante de casos a fallas en
las redes hidráulicas e hidrosanitarias. Es importante
entonces poner especial énfasis en la especificación,
construcción y operación de dichas redes para evitar la
infiltración accidental de humedad dentro del
subsuelo.
 Para las viviendas de interés social de mampostería, el diseño
de la cimentación (la losa de cimentación y la plataforma de
terracería si se sigue el proceso constructivo tan generalizado
actualmente) debe ser en función de la distorsión angular para
la que se espera el primer agrietamiento del muro, y no solo en
función de la revisión de la capacidad de carga. Esto implica
que el dimensionamiento de la estructura de cimentación puede
quedar controlado por los requerimientos de rigidez y no de
resistencia, aunque también puede considerarse el caso de
extender las plataformas conformadas por material de banco y
alejar de ésta forma un número importante de las fuentes
externas de humedecimiento.
 Para tales efectos los profesionistas que
diseñan, construyen y supervisan
cimentaciones deberían tener en mente que los
métodos preventivos incrementan los costos,
pero la decisión de no tomar precauciones puede
repercutir en un comportamiento inadecuado de
las estructuras
 Para que la realización de un proyecto resulte
exitosa, debe asegurarse que cada una de las
fases del proceso constructivo respondan a las
expectativas que se generaron en la concepción
del mismo.

 Los procedimientos constructivos están

relacionados con el uso de los materiales
naturales, roca, grava, arena, tepetate y arcilla.
 Para asegurar una íntima relación entre el
proyecto y las expectativas de la obra, se
requiere vigilar y hacer cumplir la
normatividad específica para cada proyecto.
 El crecimiento demográfico ha propiciado la expansión
del área urbana, que se ha venido dando principalmente
en la zona del valle, sobre terrenos de uso agrícola.

 En la planeación de la ciudad no se ha tomado en cuenta

el aspecto geotécnico, referente a inestabilidad
volumétrica del subsuelo; este problema se enfrenta en el
momento mismo de diseñar y construir las cimentaciones
e infraestructura necesaria para proyectos individuales
específicos.
 Como la tendencia de crecimiento de la ciudad, es
precisamente en las áreas planas, es importante
investigar las propiedades expansivas del estrato de
arcilla mas superficial, en términos de las presiones
que se desarrollan por efecto de la saturación.
 Para salvar el alto costo de la cimentación
puede optarse por otra alternativa, como la
denominada solución palafito que consiste en
cimentar sobre pilas ancladas sobre la
profundidad activa e independizar la
estructura del terreno.