En la ciudad de (…) a (…) del mes de (…) del año (…), don(a) (...

), de profesión (…), domiciliado en

(…), en la ciudad de (...), nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de identidad número
(...) por una parte como “vendedor”; y por la otra como “comprador” el Sr.(a) (…)de profesión (…),
domiciliado en (…), en la ciudad de (...),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de
identidad número (...)ambos mayores de edad, han convenido celebrar contrato de compraventa,
bajo los siguientes términos:

PRIMERO-.Que es intención de las partes intervinientes celebrar un contrato de compraventa

sobre la oficina ubicada dentro del edificio denominado “…”, específicamente en calle (…) número
(…), piso (…), número (…)de la comuna de (…) en la ciudad (…). De acuerdo con el plano archivado
con el número (…), en el Conservador de Bienes Raíces de (…), los deslindes de la Oficina son los
que a continuación se exponen:

AL NORTE: (…) ;

AL SUR: (….) ;

AL ORIENTE: (…); y

AL PONIENTE: (…)

SEGUNDO-. La parte vendedora por este acto declara ser dueña de la oficina individualizada en la
cláusula anterior, la cual se encuentra inscrita a fojas (…) número (…) del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de (…) correspondiente al año (…) y, que adquirió por compra a don
(…), según consta de escritura pública otorgada ante el notario Sr. (…) con fecha (…) mes (…) año
(…)

TERCERO-. Por el presente acto la parte vendedora, Sr. (a) (…..) vende, cede y transfiere al Sr. (a)
(…) la oficina individualizado en las cláusulas precedentes, quien compra y adquiere para sí, el
inmueble. Además en la venta, se incluyen los derechos sobre los bienes comunes, de
conformidad a lo establecido en el reglamento de la comunidad (…), inscrito a fojas (…), número
(…), del registro de hipotecas y gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de (…), año (…).
CUARTO-. Las partes convienen que el precio de la compraventa asciende a la cantidad de (…)
pesos; suma que el comprador pagará a la parte vendedora de la siguiente forma:

35% del precio en el acto de otorgamiento del presente instrumento.

35% del precio a 60 días corridos a contar del otorgamiento del presente instrumento

30% del precio a 120 días corridos a contar del otorgamiento del presente instrumento

QUINTO-. Por el presente instrumento, las partes se dan el más amplio y completo finiquito
respecto de cualquiera promesa de compraventa que hubieran celebrado en relación oficina de la
cual es objeto el presente contrato y, particularmente, respecto de la promesa de compraventa
celebrada con fecha (..) de (…) de dos mil(…) en la notaria de don (…) de la ciudad de (….).

SEXTO-. El vendedor garantiza que la propiedad se trasfiere al comprador libre de todo tipo de
gravámenes, garantías o responsabilidades, garantizando asimismo que el inmueble se encuentra
libre de defectos y de vicios ocultos. Por consiguiente, el vendedor se obliga a responder de la
obligación de saneamiento para el caso de evicción de conformidad a los términos de la ley
aplicable.

De cualquier forma, las partes hacen constar expresamente que el comprador no responderá por
deuda anterior alguna del vendedor; y que, si resultare obligado, por cualquiera clase de
obligaciones derivadas de éste o de la propiedad, en cuanto se hubieren originado antes del día de
otorgamiento del presente instrumento, podrá repetir lo pagado, en contra del vendedor, más los
intereses de (…) por ciento anual y se reajustaran día a día de acuerdo a la variación que
experimente la Unidad de Fomento.

SEPTIMO-. La parte vendedora hace entrega, en este acto, al arrendador(a) de las llaves de la
oficina objeto de este contrato, quienes lo reciben a su entera satisfacción, entendiendo operada
la transmisión del mismo.
OCTAVO-. La oficina es entregada por el vendedor en el estado en el cual se encuentra. El
comprador declara por el presente acto que conoce y acepta el estado físico de la propiedad,
como de sus instalaciones.

NOVENO-.El vendedor asimismo declara por este acto, que la oficina materia del presente
contrato, no se encuentra a la fecha de otorgamiento del presente instrumento ocupada por
terceros extraños a este contrato.

DÉCIMO-. Las partes concurrentes acuerdan fijar su domicilio en la ciudad de (…) para todos los
efectos de este contrato y, acuerdan someterse a la jurisdicción de sus tribunales, renunciando de
esta forma a cualquier otro que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o
futuros o por cualquier otra causa.

ÚNDECIMO-. Las partes concurrentes acuerdan que los gastos de otorgamiento del presente
instrumento, como asimismo los necesarios a efectuar ante el Conservador de Bienes Raíces serán
de cargo de la parte (…).

DUODECIMO-. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir y firmar
las anotaciones, inscripciones y subinscripciones y todos los trámites que procedan en los registros
correspondientes del Conservador de Bienes Raíces competente.

DECIMO TERCERO-. El presente contrato se firma en (…) ejemplares iguales, quedando cada uno
en poder de (…).

COMENTARIOS Y EXPLICACIONES.

1) En cuanto a los gastos de otorgamiento estos también pueden ser pagados por partes iguales
entre ambas partes.

2) Es también posible que la venta de Oficina comprenda, bodega y estacionamiento.